Ein heimlicher Dividendenstar Shopping geht immer!!!! - 500 Beiträge pro Seite

[freddy1989]

Hallo heute möchte ich euch mal einen Firma vorstellen die sehr ordentliche Dividenden bezahlt was haltet ihr von der Firma?Die Firma betreibt Outlets in den USA.

http://www.finanzen.net/nachricht/aktien/tanger-factory-schu…

https://seekingalpha.com/article/4114510-dividend-champion-i…

[Ineluegi]

Ein Jahr später taucht die Aktie immer noch in Artikeln auf... zur Zeit steht sie bei 20.70 USD und 6,73% Dividendenrendite..

https://seekingalpha.com/article/4230142-7-great-undervalued…

[freddy1989]

Antwort auf Beitrag Nr.: 59.533.990 von Ineluegi am 31.12.18 15:31:38

Lach ja die Firma ist ein echter Geheimtipp denke besonders für Langfristige Anleger die 10 Jahre + Zeit haben sehr interessant....

Weiss jemand welche Nettodividende über bleibt nacht Abzug von Steuern?

[prinzregent]

warum geht der Wert seit Monaten nach unten ? Sieht aus wie ein fallendes Messer, wer weis da mehr ?

[freddy1989]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.641.063 von prinzregent am 23.05.19 18:33:00

Keine Ahnung man weiss wohl nicht ob das Geschäftsmodell in 10 Jahren noch so funktioniert was meint ihr

https://seekingalpha.com/article/4260462-rough-future-tanger…

https://seekingalpha.com/article/4255035-tanger-factory-outl…

[wallstreetmarc]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.641.063 von prinzregent am 23.05.19 18:33:00

der massive Preisrückgang hat wohl weniger ausschliesslich mit der Firma Tanger Outlet Factory Centers zu tun, als vielmehr mit der ganzen Einkaufscenter / Einzelhandels REIT Branche und der Stimmung für solche Invests. Die auch darauf beruhen, dass einzelne große Mieter Probleme haben (Stichwort JCP, Sears). Aber solche Probleme gab es ja schon immer (Stichwort Woolworth etc!).
Alle Aktienkurse sind massiv gefallen. Selbst eine Deutsche Euroshop. Und fast jeder vergleichbare REIT der USA (Macherich, Washington Prime Group etc etc).

Die Fundamentaldaten rechtertigen meiner Ansicht nach in keinster Weise den Kursrückgang, find ich!

Was ich sehr spannend finde: es ist eine weiterhin sehr gute Ausschüttung von ca. 35 US Cent je Quartal zur erwarten. (Die Dividende wurde in den letzten 10 Jahren rund verdoppelt; selbst weiter Dividendenerhöungen sind nicht unwahrscheinlich). Die Dividende ist ja gut vom FFO gedeckt!
Ausserdem scheint mir die ganze Branche massiv überverkauft (siehe extrem hohe Short-Quoten). Von demher sind hier langfristig sogar hohe Kursgewinne möglich während der gut verzinsten Wartezeit.

Deshalb erste Postition zu ca. 15,70 Dollar. Keine Empfehlung. Anlagen streuen!

Hier eine wohl gute aktuelle Zusammenfassung über die Fundamentals:

[wallstreetmarc]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.642.138 von freddy1989 am 23.05.19 19:45:40

Keine Ahnung man weiss wohl nicht ob das Geschäftsmodell in 10 Jahren noch so funktioniert was meint ihr


Du meinst das Geschäftsmodell funktioniert vielleicht nicht, weil hier Shorties am Markt massiv die Kurse drücken?
Nur mal als Beispiel: bei der Washington Prime Group (ca. 100 mittelmäßige Einkaufscenter in den USA) ist die Shortquote so hoch, dass die Shorties dort ca. 17 Handelstage an der Nasdaq mit dem durschnittlichen Handelsvolumen brauchen, um in Zukunft ihre Shorts wieder einzudecken!

Der Laden hier steigert seit 10 Jahren und länger fast Jahr für Jahr den Umsatz und den Gewinn und die Dividende. (Siehe Video vorher)
Eine Amazon gab es auch schon vor 10 Jahren.. Der Trend ist doch auch da: Amazon geht in die echten Läden.. da wo weiterhin die Masse hinströmt. Siehe Besucherzahlen der Einkaufscenter.
Von demher beantworte ich die Frage mit einem klaren Ja! Und selbst wenn der Laden in 10 Jahren einfach dicht machen sollte; dann hast du wahrscheinlich in dieser Zeit mehr Dividende kassiert als der heutige Kaufkurs von ca. nur 15 Dollar!

https://www.nasdaq.com/de/symbol/skt/dividend-history

[freddy1989]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.207.934 von wallstreetmarc am 08.08.19 15:35:41

Hallo hier mal was aktuelles

Vielleicht ist die Firma ja als Beimischung interessant

https://www.mydividends.de/news/tanger-factory-schuettet-div…

[Borussiavb09]

Gute Analyse auf aktienfinder.net möglich. Hab für 3000€ gekauft. Das ist grade wirklich eine unterbewertete Perle

[wallstreetmarc]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.937.951 von Borussiavb09 am 15.11.19 23:44:10

noch besser ist es vielleicht, wenn man in diese Branche streut, um Einzelunternehmens-Risiken stark abzuschwächen.. und trotzem im hohen Maße an saftigen Divirendite teilzuhaben; oder an der Trendwende nach dem Niedergang.
Ähnliche Chance / Risiko zu Tanger bietet meiner Ansicht nach ein Einkaufscenter-Portfolio aus:

- Macerich
- Taubman Centers
- Washington Prime Group und
- CBL Properties (die Preferreds D oder E Serie)
- Deutsche Euroshop
- Pennsylvania Real Estate Investment Trust

[Lunarius]

Denke auch dass die Hysterie in Sachen Online-Shopping etwas überzogen ist im Hinblick auf den Kursverfall. Im Gegensatz zu reinen Shopping-Malls zeichnen sich Outlet-Center ja durch niedrigere Preise aus. Was wiederum bei einer möglichen Rezession eine Anlaufstelle werden könnte. Hat man ja in der Krisenzeit 2009 gut sehen können, wo die Leute von Walmart zu Aldi geschwenkt sind und dort trotz der spärlichen Verkaufskulisse wegen den günstigen Preisen eingekauft haben. Habe mir ein paar Anteile von Tanger gekauft. Wenn es weiter runtergehen sollte kaufe ich nach.

[millepille]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.940.972 von wallstreetmarc am 16.11.19 16:49:41

Zitat von wallstreetmarc: noch besser ist es vielleicht, wenn man in diese Branche streut, um Einzelunternehmens-Risiken stark abzuschwächen.. und trotzem im hohen Maße an saftigen Divirendite teilzuhaben; oder an der Trendwende nach dem Niedergang.
Ähnliche Chance / Risiko zu Tanger bietet meiner Ansicht nach ein Einkaufscenter-Portfolio aus:

- Macerich
- Taubman Centers
- Washington Prime Group und
- CBL Properties (die Preferreds D oder E Serie)
- Deutsche Euroshop
- Pennsylvania Real Estate Investment Trust

Die Liste möchte ich gerne um meinen Favoriten ergänzen: Simon Property Group

SPG ist der größte Betreiber von Shopping Malls in den Staaten, mit einigen kleineren Aktivitäten in Japan und Kanada. SPG hat zwar im Vergleich zu Tanger eine deutlich niedrigere Divirendite mit 5,7%, aber historisch war die schon immer niedrig (Jahre lang unter 3%).

Aktuell ist SPG aufgrund der allgemeinen Skepsis Malls und Shopping Centern gegenüber mit in Leidenschaft gezogen. SPG ist aber stärker positioniert als Betreiber wie Washington Prime oder Tanger, da sie Premium-Ansprüche bedienen, sowohl was die Lage angeht, als auch die Mieter, Brands und Ausstattung ihrer Malls. Das Klientel ist deutlich zahlungskräftiger und eben nicht auf der Suche nach dem günstigsten Schnäppchen, sondern nach einem Shopping Erlebnis, inkl. gutem Essen und Freizeitaktivitäten.

Wenn man sich mal die Rezensionen der Malls anschaut, sind diese erstaunlich top bewertet. Die Besucher sind hoch zufrieden, die Malls sind gut gefüllt und die Leute konsumieren. Die Zahlen, Wachstumsraten und die Arbeit der SPG kann sich sehen lassen. 2013 wurden die minderwertigeren, kleineren Malls aussortiert und als Spin off entstand die Washington Prime.

Die Premium-Qualität der SPG-Standorte ermöglichen es dem Unternehmen, nicht nur auf Shopping zu setzen. Hier werden verschiedene Dienstleister angesiedelt, es werden Hotels und andere Anlagen gebaut, alles was die zahlungskräftige Kundschaft sich so wünscht. SPG ist also bereits dabei einige Immobilien umzugestalten zu Büros, Apartments... Es wird kräftig diversifiziert. Sollte Shopping als Geschäftsmodell irgendwann tatsächlich nicht funktionieren, wonach es bei SPG derzeit nicht aussieht, so können die hochwertigen Immobilien eben anders genutzt oder gar veräußert werden.

Amerikas Malls sterben oder sind gefährdet, weil sich das Einkaufsverhalten der Gesellschaft verändert hat. Von diesem Mall-Sterben sind aber nicht die SPG Malls betroffen, aus o.g. Gründen. Daher sehe ich das Unternehmen als zu Unrecht zusammen mit der Peer Group abgestraft. Ich bin hier jedenfalls seit wenigen Tagen mit einer ersten Position antizyklisch dabei und betrachte alles unter 146 USD als lukrativen Kaufkurs.

[cure]

..auch die Amis laufen langesam in die Nullzinsphase rein ....und da die Amis es nunmal etwas sportlicher mit den Aktien nehmen als die vor Angst zitternden Deutschen könnten genau dann diese Div.Monster wie Tanger usw. eine Neubewertung erfahren ...

Spannende Zeiten werden das ...so oder so ...


Cure

[wallstreetmarc]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.177.352 von millepille am 17.12.19 10:58:18

Die Liste möchte ich gerne um meinen Favoriten ergänzen: Simon Property Group

Ja, den hab ich vergessen; den Blue Chip in der Branche!


Hab die Tage Macerich (die wollte glaub Simon vor Jahren für 90 Dollar aufkaufen!! Hat nicht geklappt ..jetzt stehen sie bei 27 Dollar!!..) und Taubman Centers gekauft.

Ich denke, der Kursrückgang der letzten Wochen hat auch wieder mit den "tax sales" der Amis zu tun. Das liest man viel auf seeking alpha..
D.h. der Dezember sollte eventuell, zumindest mittelfristig, wieder ein guter Monat zum kaufen der "Loser-Aktien" 2019 sein.

[Zitter-Hand]

Bin hier durch Zufall auf die Aktie gestoßen komme aufgrund der extremen Dividenden Höhe! Ist natürlich auch immer ein Zeichen dass entweder der Kurs stark eingebrochen ist oder das Unternehmen exorbitant Steigerungsraten hat. Chart sieht jedenfalls nicht so toll aus. Aber nicht aber noch nicht ausführlich mit den Fundamentaldaten befasst, um hier Leerverkäufer als Schuldige auszumachen. Ansonsten sicherlich interessanter Titel, aber wegen der relativ geringen Marktkapitalisierung nur als Beimischung.

[wallstreetmarc]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.229.392 von Zitter-Hand am 25.12.19 19:56:45

?
Die Marktkapitalisierung ist bei gut über 1 Mrd. Dollar und die Aktie/Firma ist der Blue Chip im Outlet-Segment.

[worldtravelthomas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.247.263 von wallstreetmarc am 30.12.19 10:10:39

Zitat von wallstreetmarc: ?
Die Marktkapitalisierung ist bei gut über 1 Mrd. Dollar und die Aktie/Firma ist der Blue Chip im Outlet-Segment.

Aktuell ist die Aktie zu 52,9% geshortet!!!
http://shortsqueeze.com/?symbol=skt&submit=Short+Quote
könnte demnächst nen schönen Squezze geben... ich schau jetzt noch paar Tage zu, dann steige ich ein.

[worldtravelthomas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.268.656 von worldtravelthomas am 02.01.20 22:40:46

Beim aktuellen Kurs gibts 10% Dividende... echt irre... + die Kurschance

[comaschlumpf]

sieht ja schon mal recht gut aus

[Fluglotse]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.291.159 von comaschlumpf am 06.01.20 11:29:00

Zitat von comaschlumpf: sieht ja schon mal recht gut aus

der Kurs wird in Amiland gemacht, nicht in D

Abwarten ob man nicht noch die 10 $ sieht

[Fluglotse]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.291.372 von Fluglotse am 06.01.20 11:43:35

Zitat von Fluglotse:

Zitat von comaschlumpf: sieht ja schon mal recht gut aus

der Kurs wird in Amiland gemacht, nicht in D

Abwarten ob man nicht noch die 10 $ sieht

sorry, sollte 12 heissen

[comaschlumpf]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.291.399 von Fluglotse am 06.01.20 11:45:36

Zitat von Fluglotse:

Zitat von Fluglotse: ...

der Kurs wird in Amiland gemacht, nicht in D

Abwarten ob man nicht noch die 10 $ sieht

sorry, sollte 12 heissen

natürlich aber der deutsche kurs wird vom us kurs (pre) beeinflusst.

[erfg]

Dividende von 9 %: Tanger Factory Outlet Centers sieht gerade spottbillig aus

Ist zwar schon von Dezember, wurde aber noch nicht gepostet:

Der REIT Tanger Factory Outlet Centers (WKN:886676) hat mit dem letzten Quartalsbericht Ende Oktober vielleicht die Erwartungen übertroffen, aber das hat die Aktien nicht davon abgehalten, in den vergangenen Wochen trotzdem weiter abzurutschen.

https://www.onvista.de/news/dividende-von-9-tanger-factory-o…

[erfg]

Mootley Fool:

...Dividendenaristokraten gelten häufig als besonders defensive und verlässliche Aktien. Ein hoher Grad an Konstanz bei einem steten und mindestens moderaten Wachstum über Jahre und Jahrzehnte hinweg führt dabei regelmäßig zur Creme de la Creme der ausschüttenden Aktien. Die jedoch häufig aufgrund dieser Zuverlässigkeit ihren Preis haben...

https://www.fool.de/2020/01/05/oho-dieser-dividendenaristokr…

[cure]

https://seekingalpha.com/article/4315491-tanger-outlets-cons…

[jetzt_aber]

bis Ende Januar 15-20 € möglich...

[worldtravelthomas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.302.484 von jetzt_aber am 07.01.20 13:12:12

Zitat von jetzt_aber: bis Ende Januar 15-20 € möglich...

Könntest du mir näher bringen, wie du zu dieser Prognose kommst?
Immerhin ist die Aktie mit über 52% geshortet...
Ich wollte noch bis 12 € warten bis ich zuschlage, falls es aber begründete Hinweise gibt, das die Aktie am zünden ist, kaufe ich auch zu diesem Kurs.
Daher wäre ich um Info dankbar, falls du mehr weisst.
Grüße

[jetzt_aber]

Natürlich reine Spekulation, aber erstens gibt es eine 10% Dividende, die Du bekommst, wenn Du Ende Januar die Aktie besitzt und die hohe short rate könnte zu einem squeeze führen

[worldtravelthomas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.304.635 von jetzt_aber am 07.01.20 16:32:16

... also so richtig gut kennst dich mit der Aktie anscheinend nicht aus???
... es gibt keine 10% Dividente ende Januar sondern max 2,5% wenn alles so bleiben würde vom Kurs her.
... ein Squezze ist zur Zeit auch eher unwahrscheinlicht, dafür sind zuviele neu aufgesprungen.
... daher bin ich auf der Suche nach Infos, leider gibts die nur auf den US Boards und die sind eher bearish..., dachte du wüsstest was.
... also bleib ich noch bischen an der Seitenlinie...

[jetzt_aber]

hast du Dir den seekingalpha artikel durchgelesen ?
Die Erhöhung der Shortrate hängt wohl mit der Liquidität von Ascena zusammen und die scheint wohl erst mal gesichert und ja die Dividende ist natürlich die Jahresbasis, sorry hatte ich falsch verstanden.

[worldtravelthomas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.305.568 von jetzt_aber am 07.01.20 17:47:53

danke für die Info...👍
gehst du schon rein jetzt?

[jetzt_aber]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.307.872 von worldtravelthomas am 07.01.20 21:12:21

Zitat von worldtravelthomas: danke für die Info...👍
gehst du schon rein jetzt?

bin schon seit 12,40 € drin.. aber kleine Position mit dem Finger am Abzug

[worldtravelthomas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.307.893 von jetzt_aber am 07.01.20 21:16:14

.... hatte ich verpasst, wollte bei 12 rein, hoffe es geht nochmals kurz runter... möchte diese Woche noch rein... denke vor der Divi gehts hoch, da die Shortis die 2,5% ja zahlen müssen, gehn da einige raus.

[jetzt_aber]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.307.917 von worldtravelthomas am 07.01.20 21:21:44

Zitat von worldtravelthomas: .... hatte ich verpasst, wollte bei 12 rein, hoffe es geht nochmals kurz runter... möchte diese Woche noch rein... denke vor der Divi gehts hoch, da die Shortis die 2,5% ja zahlen müssen, gehn da einige raus.

genau, das ist meine strategie

[Tobikk04]

Entweder Rücksetzer oder prozyklisch bei Überschreiten der 15 Dollar mit erster Position

[Chaecka]

Ein interessanter Wert!

Womit hat er diese Kursentwicklung verdient?


Die Umsätze steigen immerhin weiterhin, Liquidität ist ausreichend vorhanden. Ein Pleitekandidat ist das nicht.

Ich denke, dass die Sorge besteht, dass der Einkauf über Outlet-Center irgendwann vom Interneteinkauf abgelöst wird. Ich sehe aber derzeit keine Zeichen dafür, dass das eintritt. Umso verwunderlicher dieser massive Kursverfall.
Viel Spass hatten die Anleger in der Vergangenheit hier nicht, denn was nutzt die hohe Dividende, wenn dafür der Kurs ständig sinkt?

Hat einer eine Idee, weswegen der Kurs hier so geprügelt wird? In einem Artikel wird die Bonität eines Kunden (Ascena) kritisiert, die aber mMn nicht so schlimm ist wie das Rating ausdrückt.

Die entscheidende Frage hier:
Warum könnte es hier einen Turnaround geben?

[peltram]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.308.397 von Tobikk04 am 07.01.20 22:19:07

Zitat von Tobikk04: Entweder Rücksetzer oder prozyklisch bei Überschreiten der 15 Dollar mit erster Position

die Richtung scheint eindeutig 😀

[worldtravelthomas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.307.977 von jetzt_aber am 07.01.20 21:29:39

scheiße ich war zu gierig wg 0,40 cent 💩, jetzt rauscht der Zug ohne mich ab... du hast den Optimum Einstieg gehabt.... 👍👍👍 super

[erfg]

Auch charttechnisch sieht es jetzt vielversprechend aus!
Der Abwärtstrend seit Oktober wurde heute klar gebrochen!

[Tobikk04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.315.507 von peltram am 08.01.20 16:04:18

Ich habe heute 100 Stück gekauft 👍

[Tobikk04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.315.888 von erfg am 08.01.20 16:28:57

Leider hat sich ein kleines Aufwärtsgap gebildet. Das könnte nochmal irgendwann geschossen werden. Vlt kaufe ich dann nach 😉 aber jetzt erstmal laufen lassen. Sehe das genau so mit dem gebrochenen Abwärtstrend. Heute ein guter Einstiegszeitpunkt

[chonz]

Klassischer Short Squeeze, , jetzt wird sich anscheinend eingedeckt - Preis egal

[Tobikk04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.319.287 von chonz am 08.01.20 20:34:09

Zitat von chonz: Klassischer Short Squeeze, , jetzt wird sich anscheinend eingedeckt - Preis egal

Was meinst du? Eingedeckt mit Aktien oder Shorties mit neuen Positionen?😀

[peltram]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.319.854 von Tobikk04 am 08.01.20 21:19:34

Zitat von Tobikk04:

Zitat von chonz: Klassischer Short Squeeze, , jetzt wird sich anscheinend eingedeckt - Preis egal

Was meinst du? Eingedeckt mit Aktien oder Shorties mit neuen Positionen?😀

Du weisst schon was shorten heisst ?
Man verkauft Aktien, die man nicht besitzt.
Und irgendwann muss man die Aktien aber liefer, also kaufen.. und wenn das viele zur gleiche Zeit machen nennt man das Squeeze

[Tobikk04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.319.899 von peltram am 08.01.20 21:23:28

Ja, das weiß ich. Meine Frage war nur, ob geglaubt wird, dass weitere Attacken folgen könnten. War auch nicht ganz ernst gemeint

[chonz]

Wenn man den Kursverlauf betrachtet sieht das eher nach "Panik" der "Shorties" aus. Der Dividendenzahltag rückt näher. Wenn das wie letztes Jahr ist , dann wäre das Ende Januar. Wer dann noch short ist muss dem Aktienverleiher die Dividende bezahlen.

[peltram]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.319.986 von Tobikk04 am 08.01.20 21:27:59

Zitat von Tobikk04: Ja, das weiß ich. Meine Frage war nur, ob geglaubt wird, dass weitere Attacken folgen könnten. War auch nicht ganz ernst gemeint

deine fragen/kommentare lassen eher unkenntnis erkennen.

[Tobikk04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.320.004 von peltram am 08.01.20 21:30:28

Zitat von peltram:

Zitat von Tobikk04: Ja, das weiß ich. Meine Frage war nur, ob geglaubt wird, dass weitere Attacken folgen könnten. War auch nicht ganz ernst gemeint

deine fragen/kommentare lassen eher unkenntnis erkennen.

Tut mir leid, bin kein Short Experte. Ich war nur auf der Suche nach einer unterbewerteten Dividendenaktie.

Ich wünsche allen viel Erfolg hier. Sorry, für manche doofe Frage

[peltram]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.320.067 von Tobikk04 am 08.01.20 21:34:15

Zitat von Tobikk04:

Zitat von peltram: ...

deine fragen/kommentare lassen eher unkenntnis erkennen.

Tut mir leid, bin kein Short Experte. Ich war nur auf der Suche nach einer unterbewerteten Dividendenaktie.

Ich wünsche allen viel Erfolg hier. Sorry, für manche doofe Frage

ist kein problem, du hast eine unterbewertete aktie mit guter dividende gefunden.
in einem squeeze ist es sehr unwahrscheinlich dass weiter geshortet wird, zumal die negativen news entkräftet wurden.

[Chaecka]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.320.001 von chonz am 08.01.20 21:29:38

Zitat von chonz: Wenn man den Kursverlauf betrachtet sieht das eher nach "Panik" der "Shorties" aus. Der Dividendenzahltag rückt näher. Wenn das wie letztes Jahr ist , dann wäre das Ende Januar. Wer dann noch short ist muss dem Aktienverleiher die Dividende bezahlen.

Ist diese Erklärung plausibel? Es wird doch alle 3 Monate eine Dividende bezahlt 🤔

[erfg]

Weiterer Seekingapha-Artikel:

Tanger's Tantalizing Yield And Track Record Make It A Buy

Summary:

-Brick and Mortar Retail is not dead, but sometimes the baby gets thrown out with the bathwater.

-Tanger has a solid balance sheet and strong management team to see them through the current environment.

-Tanger’s dividend is safe and currently generous; coupled with potential capital gains, this is stock is setup for massive long turn returns to investors who can ignore their emotions.

https://seekingalpha.com/article/4315753-tangers-tantalizing…

[jetzt_aber]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.315.624 von worldtravelthomas am 08.01.20 16:11:20

Zitat von worldtravelthomas: scheiße ich war zu gierig wg 0,40 cent 💩, jetzt rauscht der Zug ohne mich ab... du hast den Optimum Einstieg gehabt.... 👍👍👍 super

danke, glück gehabt.

[worldtravelthomas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.320.808 von Chaecka am 08.01.20 22:48:45

Zitat von Chaecka:

Zitat von chonz: Wenn man den Kursverlauf betrachtet sieht das eher nach "Panik" der "Shorties" aus. Der Dividendenzahltag rückt näher. Wenn das wie letztes Jahr ist , dann wäre das Ende Januar. Wer dann noch short ist muss dem Aktienverleiher die Dividende bezahlen.

Ist diese Erklärung plausibel? Es wird doch alle 3 Monate eine Dividende bezahlt 🤔

Ja die Dividente müssen die shortis 4x im Jahr an den Aktienverleiher von Tanger abführen, zur Zeit ca. 2,3% alle 3 Monate + die Leihgebühr on Top... immer auf den aktuellen Kurs berechnet.
Die Aktie ist ca. 50% geshortet...

[Chaecka]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.322.347 von worldtravelthomas am 09.01.20 08:40:49

Mhhm.
Aber die Leerverkäufer bekommen doch auch die Dividende. Diese leiten sie einfach weiter. Somit gibt es doch keine Cash-Unterdeckung, oder nicht?

[worldtravelthomas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.324.204 von Chaecka am 09.01.20 11:12:22

Du weist anscheinend nicht was ein Leerverkauf ist!!!!
Der LV hat die Aktie ja nach dem Leerverkauf gar nicht im Besitz!!!
Er hat Sie z.B. an dich verkauft und denkt der Kurs fällt!
Der Verleiher möchte aber seine Dividende trotzdem haben, daher muß diese der LV aus eigener Kasse zahlen.
Ein Grund warum die Aktien vor der Divi von den LV zurückgekauft werden und die Aktie steigt.

[Chaecka]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.324.363 von worldtravelthomas am 09.01.20 11:23:39

Da hatte ich einen Denkfehler drin🙄. Danke!

[worldtravelthomas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.324.492 von Chaecka am 09.01.20 11:32:53

... hast schon gekauft?... ist für Divi Junkies ne super Aktie, besser als Gazprom

[erfg]

Dividendenankündigung:

https://seekingalpha.com/news/3530728-tanger-factory-declare…

[prinzregent]

... hm ; alte Börsenregel: greife nie in ein fallendes Messer ...

[Performancekiller]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.405.186 von prinzregent am 17.01.20 12:14:47

Zitat von prinzregent: ... hm ; alte Börsenregel: greife nie in ein fallendes Messer ...

Wie passend dieser Satz,gerade heute wieder! Ich sage nur:Timing!Hatte bei 13,00€ mal welche eingesammelt! Und wenn erst die Shortys gegrillt werden.....dann geht's hier richtig rund.....Bis dahin lasse ich mich von gut 8 % Dividendenrendite trösten!

[worldtravelthomas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.407.310 von Performancekiller am 17.01.20 15:10:19

Zitat von Performancekiller:

Zitat von prinzregent: ... hm ; alte Börsenregel: greife nie in ein fallendes Messer ...

Wie passend dieser Satz,gerade heute wieder! Ich sage nur:Timing!Hatte bei 13,00€ mal welche eingesammelt! Und wenn erst die Shortys gegrillt werden.....dann geht's hier richtig rund.....Bis dahin lasse ich mich von gut 8 % Dividendenrendite trösten!

wir sind aktuell 57% short..., trotzdem glaube ich das es bei Tanger aufgrund der eher bescheidenen Zukunftsaussichten nicht zu einem Squezze kommt.
Eher kleinere Schübe bei Eindeckungen und natürlich garniert mit einer super Dividende....
Tolle Aktie mit Überraschungspotenzial!

[EliasRafael]

Warum gestern der starke Abverkauf?

[Performancekiller]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.482.419 von worldtravelthomas am 24.01.20 22:12:08

@worldtravelthomas

Natürlich ist auch diese Variante möglich! Bin mal gespannt,was passiert,wie und wann der Fond seine 20 Millionen Aktien auf den Markt wirft,die er laut seinem eigenen Statut verkaufen muß,wenn die Marktkap. von Tanger wie geschehen,unterschritten wird!Vielleicht kursschonend oder gar nicht über die Börse oder verleiht er seinen Bestand nur und kauft ihn dann zurück,wenn die Marktkap. wieder steigt?
Nähere Info dazu bei seeking alpha....

Zitat von worldtravelthomas:

Zitat von Performancekiller: ...


Wie passend dieser Satz,gerade heute wieder! Ich sage nur:Timing!Hatte bei 13,00€ mal welche eingesammelt! Und wenn erst die Shortys gegrillt werden.....dann geht's hier richtig rund.....Bis dahin lasse ich mich von gut 8 % Dividendenrendite trösten!

wir sind aktuell 57% short..., trotzdem glaube ich das es bei Tanger aufgrund der eher bescheidenen Zukunftsaussichten nicht zu einem Squezze kommt.
Eher kleinere Schübe bei Eindeckungen und natürlich garniert mit einer super Dividende....
Tolle Aktie mit Überraschungspotenzial!

[Performancekiller]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.484.942 von EliasRafael am 25.01.20 12:25:20

Tanger fliegt am 3.2. aus dem S&P High Yield Div. Aristokraten Index! Vielleicht war es ja auch die Angst vor den Zahlen am Montag!?

Zitat von EliasRafael: Warum gestern der starke Abverkauf?

[worldtravelthomas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.486.403 von Performancekiller am 25.01.20 17:38:18

Zitat von Performancekiller: @worldtravelthomas

Natürlich ist auch diese Variante möglich! Bin mal gespannt,was passiert,wie und wann der Fond seine 20 Millionen Aktien auf den Markt wirft,die er laut seinem eigenen Statut verkaufen muß,wenn die Marktkap. von Tanger wie geschehen,unterschritten wird!Vielleicht kursschonend oder gar nicht über die Börse oder verleiht er seinen Bestand nur und kauft ihn dann zurück,wenn die Marktkap. wieder steigt?
Nähere Info dazu bei seeking alpha....

Zitat von worldtravelthomas: ...

wir sind aktuell 57% short..., trotzdem glaube ich das es bei Tanger aufgrund der eher bescheidenen Zukunftsaussichten nicht zu einem Squezze kommt.
Eher kleinere Schübe bei Eindeckungen und natürlich garniert mit einer super Dividende....
Tolle Aktie mit Überraschungspotenzial!

.... stellt sich mir die entscheidente Frage, ob die Verleiher den Shortis so einfach kündigen können, oder die Shortis kontern und lassen sich dafür fürstlich entlohnen.
Ich glaube eher das dies in dem Fall hinter den Kulissen läuft, sonst könnten die jetzigen Aktieninhaber den Kurs bis ins Nirvana treiben.... aber echt spannend.
Am Montag wirds meiner Meinung nach kräftig Bewegung geben...

[Tobikk04]

Wie sind die Zahlen ausgefallen? Hat da jemand Infos zu?

[EliasRafael]

https://seekingalpha.com/article/4319282-tanger-factory-outl…

[EliasRafael]

Dividende leicht erhöht, Jahr lief solide leicht über Guidance, Ausblick bleibt schwach, aber sie haben solide Finanzen und eine solide Strategie. Bleibt ein langweiliger Dividendenwert. Ich denke, man wird nach dem Rauswurf aus dem Index und mit dem Short Seller noch etwas Vola sehen. Ich sehe hier aber keine starken Risiken und auch kein großes Wachstumspotenzial auf dem Niveau.

[Performancekiller]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.501.810 von EliasRafael am 27.01.20 20:06:30

Ich habe heute noch
mal bei 13,42€ nachgekauft!Dividendenrendite bei 9% und zuverlässiger Dividendenzahler seit gut 25 Jahren! Der Kurs wird sich sicher auch wieder berappeln....Ich kann warten...

Zitat von EliasRafael: Dividende leicht erhöht, Jahr lief solide leicht über Guidance, Ausblick bleibt schwach, aber sie haben solide Finanzen und eine solide Strategie. Bleibt ein langweiliger Dividendenwert. Ich denke, man wird nach dem Rauswurf aus dem Index und mit dem Short Seller noch etwas Vola sehen. Ich sehe hier aber keine starken Risiken und auch kein großes Wachstumspotenzial auf dem Niveau.

[puttyfly]

Hallo,
wie seht ihr das, dass ein ETF massiv verkaufen muss, da die SKT eine zu niedrige Marketcap. haben wird, respektiv das ETF seine Standarts gehoben hat?
Wird es einen massiven Abverkauf geben?

[E_Nichtlustig]

ich vermute die Position wird auf andere ETFs umgebucht, wo die Regelung für weiteres Halten passt

[einverstanden]

Dividende von 1,27 Euro je Aktie

[einverstanden]

Rein fundamental ist die derzeitige Entwicklung nicht besorgniserregend, sondern vor allem günstig.


hab bereits eingecheckt

[daxdowjones]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.616.262 von einverstanden am 07.02.20 16:39:28

Charttechnisch machen wir Grad ein neues tief....Ausgang nach unten offen😜

[einverstanden]

schlußkurs 13,19$ am 03,02,2009

drunter würd ich wieder auflösen

[Reichsverweser]

Bin hier auch mal rein.

Die outlets in den US werden immer noch gut besucht, trotz Amazon etc.
Die Gesellschaft ist bilanziell solide aufgestellt und hat sich sogar erlaubt, die Dividende noch mal zu erhöhen.
Das Risiko nach unten sollte durch die Div rendite begrenzt sein... OK; das hat man sicher auch schon bei $20 gehört :-)
Aber 10.x% ? Das kann man erst mal liegenlassen wenn man davon ausgeht dass das Unternehmen nicht bankrott geht.

[Chaecka]

Am 04.02. waren über 59% aller Aktien leer verkauft.
Damit bleibt die Entwicklung hier bis auf weiteres unberechenbar.

[musv76]

So, hab jetzt auch mal zum Kurs von 12,30€ eine kleine Position ins Depot gelegt. Lt. Onvista gibt's fürs Jahr 2019 1,29€ Dividende/Aktie. Das wäre eine Rendite von 10,5%. Sofern der Laden nicht pleite geht, wird's bei der Rendite irgendwann mal irrational, den Kurs weiter runterzuprügeln.

Für ein weiteres Runterprügeln spricht natürlich, dass ich die Aktie jetzt im Depot hab.

[prinzregent]

Heute Kurs 12,11 Euro.

Das muss ich mir auch ins Depot legen.

[fnetf]

11,81

Leider fährt der Fahrstuhl immer noch ungebremst nach unten...der Markt rechnet wohl mit einer baldigen Dividenden Kürzung...!

[E_Nichtlustig]

ist es bei REITs nicht so, dass die Ausschüttung an Cashflow gebunden ist? wenn da nicht so viel fällt, dann dürfte auch die Dividende nicht viel fallen

[einverstanden]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.729.026 von E_Nichtlustig am 19.02.20 18:49:36

👍













.

[einverstanden]

Dividenden Kürzung

2010 wurde schon mal halbiert , von 0,38$ auf 0,19€ danach wieder stetig hoch bis heute


die hälfte wäre immer noch fett

[Phil_1983]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.729.236 von einverstanden am 19.02.20 19:01:01

Zitat von einverstanden: Dividenden Kürzung

2010 wurde schon mal halbiert , von 0,38$ auf 0,19€ danach wieder stetig hoch bis heute


die hälfte wäre immer noch fett

das stimmt nicht. seit 1993 wurde dividende jedes jahr erhöht.

[einverstanden]

https://finance.yahoo.com/chart/SKT#eyJpbnRlcnZhbCI6IndlZWsi…



schau selber von 2010 auf 2011

[Phil_1983]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.729.713 von einverstanden am 19.02.20 19:28:35

Der Konzern zahlt seit seinem Börsengang im Mai 1993 jedes Quartal eine Dividende an seine Investoren und erhöhte diese in jedem Jahr.

Tanger hatten im 2011 einen Aktiensplit 2:1. Darum...

Schau dir die Div-History auf Tanger an oder hier auch. Die Quartalsdividende wurde immer erhöht.
https://finance.yahoo.com/quote/SKT/history?period1=73854720…

[einverstanden]

Tanger Factory Outlet Centers (SKT) Announces 2-for-1 Stock ...www.streetinsider.com › Stock+Splits › Tanger+F...
Diese Seite übersetzen
05.01.2011 - Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (NYSE: SKT)





ok danke

[cesor]

Dividende is 2020 &21 sicher...Danach is eher glaskugel. Nachfolge mieter...Was zahlen die etc.
63%short float und 12.3-12.4 (2009 tief) zieht die trader magisch an. Wird spannend die tage

[Ascendor]

https://www.sec.gov/ix?doc=/Archives/edgar/data/899715/00008…

[worldtravelthomas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.732.737 von Ascendor am 20.02.20 01:23:32

.... danke für den Link 👍👍👍
.... bei 10,90€ werde ich zuschlagen!

[Ascendor]

Die Aussichten sind ja nach TFOs eigener Einschätzung im Bericht weiterhin vorsichtig optimistisch.
Ich bin heute erstmals zu 11,79 eingestiegen... Nachkauf weiter unten fest eingeplant... da nehme ich den Dip auf unter 10 € mit 😆

[prinzregent]

Versteht jemand diesen Gewinn mit Tanger Factory Outlet ?

Trade SKT's Upcoming Dividend

A 9 day trade on SKT's ex-dividend date of

$10,000


would earn you an annualized return of

$7,907

Quelle
https://www.dividend.com/dividend-stocks/financial/reit-reta…


Wie soll ich denn mit Tanger ( SKT) auf die Schnelle 7,907 verdienen ?!?

[einverstanden]

für jeden Händler, der seinen Laden dichtmacht, statistisch gesehen 5,2 neue, die ihr Glück versuchen wollen.


https://www.wallstreet-online.de/nachricht/12209843-tfo-akti…

[worldtravelthomas]

.... es wundert mich doch sehr, das Tanger so stabil bleibt!!
.... sollte das Virus in Amiland ankommen, wird es sicher nochmals korrigieren
.... steht jedenfalls auf meiner Shoppingliste....

[fnetf]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.793.398 von worldtravelthomas am 26.02.20 12:41:28

Sehe das ähnlich, kaufe deshalb sukzessive nur kleine Positionen zu...!

[Wunram]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.745.982 von prinzregent am 21.02.20 10:00:51

Zitat von prinzregent: Versteht jemand diesen Gewinn mit Tanger Factory Outlet ?

Trade SKT's Upcoming Dividend

A 9 day trade on SKT's ex-dividend date of

$10,000


would earn you an annualized return of

$7,907

Quelle
https://www.dividend.com/dividend-stocks/financial/reit-reta…

Wie soll ich denn mit Tanger ( SKT) auf die Schnelle 7,907 verdienen ?!?

typische Milchmädchenrechnung:
du kaufts, nimmst die Dividende mit und verkaufst wieder. Den Ertrag aus Divi für die paar Tage, wird dann aufs Jahr hochgerechnet

Machen meist alle diese Dividendeaktien bewerbenden Portale.

[Ascendor]

Ich sehe das ähnlich wie Worldtravelthomas, kommt das Virus tatsächlich in entsprechendem Ausmaß in Amiland an, ist der stationäre Einzelhandel sicher überproportional betroffen.
Allerdings muss das für TFO natürlich nicht zwingend ein Problem sein, da natürlich die Händler nicht sofort ihre Flächen kündigen, das droht erst, wenn die "Krise" länger andauern sollte...
Ich bin bereits investiert und habe noch eine große Order bei knapp unter 10€ gestellt... wie weit die aus meiner Sicht aktuelle Übertreibung bei TFO noch geht, ist aktuell eh kaum vorhersehbar.

[einverstanden]

Tanger Factory Outlet Centers, Inc. To Present at Citi's 2020 Global Property CEO Conference
PR Newswire PR Newswire•February 26, 2020


https://finance.yahoo.com/news/tanger-factory-outlet-centers…

The roundtable presentation by Steven B. Tanger, Chief Executive Officer, is scheduled for 11:40 AM Eastern time on Tuesday, March 3, 2020. A live audio webcast can be accessed at investors.tangeroutlets.com.

[prinzregent]

Wenn sich der Coronavirus in der EU und den USA ausgebreitet hat , werden die Umsätze in Shopping Mails stark sinken. So meine Meinung.
Für Tanger erwarte ich Kurse unter 11 Euro.

[worldtravelthomas]

.... langsam juckt der Einstieg... fucking Corona... ich warte noch nen bisserl.
.... noch 9,5€ abwärts und wir hätten 100% Dividende 😂 ... kleiner Joke

[einverstanden]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.824.277 von worldtravelthomas am 28.02.20 14:04:38

100% Dividende

also dann 9,50€ im jahr , wer´s glaubt



0,35$ im Quartal ist der stand der dinge

[einverstanden]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.824.430 von einverstanden am 28.02.20 14:11:19

sorry fehler

war 9,50 abwärts

[prinzregent]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.796.518 von Ascendor am 26.02.20 16:26:27

Zitat von Ascendor: Ich sehe das ähnlich wie Worldtravelthomas, kommt das Virus tatsächlich in entsprechendem Ausmaß in Amiland an, ist der stationäre Einzelhandel sicher überproportional betroffen.
Allerdings muss das für TFO natürlich nicht zwingend ein Problem sein, da natürlich die Händler nicht sofort ihre Flächen kündigen, das droht erst, wenn die "Krise" länger andauern sollte...
Ich bin bereits investiert und habe noch eine große Order bei knapp unter 10€ gestellt... wie weit die aus meiner Sicht aktuelle Übertreibung bei TFO noch geht, ist aktuell eh kaum vorhersehbar.

... nach Informationen der WHO verliefen vier von fünf Erkrankungen mild.

Die meisten Todesfälle traten in China bei den über 80-Jährigen auf, ob die bei Tanger einkaufen gehen?

Quelle: https://www.infektionsschutz.de/coronavirus-sars-cov-2.html

[Ascendor]

Die 80 jährigen sicher nicht, aber in Übersee neigt man auch gern mal zu übertriebener Panik und für mich sind da durchaus Szenen von leeren Einkaufszentren oder Outlets vorstellbar, weil die Angst vor Infektion, getrieben von den Medien auch dort überpräsent ist...und so mancher Händler wird das nicht lange durchhalten... aber vielleicht kommt es ja auch ganz anders... 🤷‍♂️

[worldtravelthomas]

..... Mensch Meier.... hab immer noch ned gekauft....
..... so ne geile Divi Aktie zu dem Preis.... bin hin und her gerissen.
..... wenn die dummen Amis in Coronapanik verfallen und nicht mehr shoppen gehen, wie weit könnte das noch fallen?

[Cwebb]

Wird noch einstellig in USD und Dann Kauf ich wohl auch. Warte schon sehr lange mit dem ersten Kauf...

[Phil_1983]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.912.790 von worldtravelthomas am 06.03.20 21:30:01

Die Dividende wurde seit 25 Jahren jährlich erhöht. Die Auszahlungsquote ist gut 50% des Cash Flow. Daher sehe ich die Dividende nicht akut in Gefahr. Dieses Jahr wurde eine symbolische Divi-Erhöhung vorgenommen. Die Vermietungsquote war seit Jahren immer über 95%.
Die Guidance für 2020 sieht nur noch eine Quote von 92% vor. Diese wurde berechnet anhand bereits bekannten Kündigungen und einer Annahme von weiteren Schliessungen. Ein grosser Mieter ist Forever 21, welcher vor dem Konkurs stand. Diese wurde jetzt allerdings übernommen und wird wohl weiterhin Mieter bleiben.

Die aktuelle Lage birgt sicherlich ein Risiko, dass die Leute Malls meiden werden. Daher würde ich wohl aktuell auch noch abwarten mit einem Einstieg. Aber das muss man halt selber abwägen. Laut Ami-Foren sind die Malls immer sehr gut besucht und schwierig einen Parklplatz zu finden. Outlet Center sind auch in Zeiten von vermerhtem Online Handel noch immer sehr gefragt. Der Verkauf pro m2 ging letztes Jahr jedenfalls weither hoch.

Ich bin Ende Jahr eingesteigen noch zu über 15 USD, leider, aber werde nicht verkaufen.

Was noch zu erwähnen ist, ist die Hohe Short Quote. Aktuell 55% of Free Float. Vor 2 Wochen war diese noch bei über 60%. Könnte bei einer Erholung sicher auch für einen grösseren Anstieg mitbeitragen.

[Coin9]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.918.847 von Phil_1983 am 07.03.20 21:32:24

Zitat von Phil_1983: Die Dividende wurde seit 25 Jahren jährlich erhöht...
Ich bin Ende Jahr eingesteigen noch zu über 15 USD, leider, aber werde nicht verkaufen...
Was noch zu erwähnen ist, ist die Hohe Short Quote. Aktuell 55% of Free Float. Vor 2 Wochen war diese noch bei über 60%. Könnte bei einer Erholung sicher auch für einen grösseren Anstieg mitbeitragen.

aktuell scheint ja der Bär an den Börsen zu steppen? Möglicherweise für so manchen eine
"günstige" Gelegenheit? Ich hatte diese Aktie bei 13,50€ auf die WL genommen. Bei 12,15€ bis
11,75€ runter 500 Stück gekauft mit Schnitt 12,00€ + Kaufkosten. Habe aber dem Markt nicht
getraut und bei bei 11,75€ alles mit kleinem Verlust verkauft. Bei 10,55€ lediglich 400 fiktiv notiert.
Lange Rede kurzer Sinn: es gibt auch andere Aktien. Man muss sich nicht auf 1 festlegen.

In einem anderem Forum hat ein Forist mal was von SL bei 9,50€ geschrieben den er inzwischen aber
Richtigerweise gelöscht hat. Wäre echt Schade, wenn man ausgestoppt würde und der Kurs dreht..
und man müsste nachkaufen :-)
Da immer die Divi als Argument dient: es gab auch schon Companys/AGs die haben die Div gar
gekürzt oder ausgesetzt. Macht ja mitunter Sinn. Und zu den LV: wenn die leicht abgebaut haben
und der Kurs ist trotzdem (leider) tiefer... wer garantiert denn wenn die sich eindecken, das der
Kurs sprunghaft steigt? Einfach mal drüber nachdenken... < Keine Empfehlung/Aufforderung-

[Phil_1983]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.931.446 von Coin9 am 09.03.20 10:32:18

Ja, das habe die letzten Wochen auch schon angesprochen. Wenn die geshorteten Aktien um um 10% abnehmen und der Kurs trotzdem im freien Fall ist, dann muss man sich schon fragen. Das war noch vor dem allgemeinen Zerwürfniss an den Märkten.

[Coin9]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.931.581 von Phil_1983 am 09.03.20 10:41:51

Du/IHR bist/seid ja tiefer im Thema ... daher mal ne Frage:

Wie hoch war/isr die Verleih-Prämie bei Kurs (z.B.) 15 USD?
Der/die Verleiher müssten doch auf Kurse hoffen die nach Abzug der erhaltenen Prämie
nahe dem oben genanntem Kurs liegen- ansonsten die Verleiher (falls Fonds die Fonds
Anteilsschein-Besitzer) im Minus sind??

Zu Einstiegskursen von Privat-Anleger bei z.B. 14,30€: muss ja nicht die Alles-oder-Nichts-
Strategie gefahren werden... aber warum verkauft man nicht Prozentual Stücke und >kauft
die (oder sodann eine höhere Stückzahl) zurück? Die Psyche des Menschen ist ja mitunter
launig: wer hat(te) bei 9,50€ den Mumm, >alles rauszukehren? Und gerade dann hätte der
Kurs womöglich gedreht?? Einfach mal drüber nachdenken.
Wünsche den Investierten Kleinaktionären, das die 9,00€-Marke NICHT getestet wird.Viel
Erfolg!!

[prinzregent]

gerade ist Tager bei 9 Euro angekommen.
Ich begreife den Fall von Tanger nicht, ausser - irgendwer weiss dass die Dividende gekürzt werden soll.

[worldtravelthomas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.943.857 von Coin9 am 10.03.20 07:42:34

... die Prämie Borrow Fee für die Shortis ist bis zum 2 Feb bis auf unglaubliche 84% angestiegen, da die Aktienbesitzer mit einem Einbruch nach dem Indexwechsel gerechnet haben.

Im Januar war die Shortquote weit über 60% und viele dachten es kommt ein Squezze beim Indexwechsel, da die Aktien zurückgegeben werden müssen, war aber nicht so.

... diese Zahlen sind aber per Anno zu rechnen und für kurze Zeiträume nicht so tragisch, zur Zeit liegt die Fee bei rund 8% und die Shortquote letzte Woche bei ca. 40%, denke die LV werden jetzt langsam covern. Im Januar war die Shortquote weit über 60% und viele dachten es kommt ein Squezze beim Indexwechsel, da die Aktien zurückgegeben werden müssen, war aber nicht so.

[einverstanden]

https://www.bizjournals.com/nashville/news/2020/03/10/tanger…

Tanger Outlets touts 'strong demand' for planned Antioch mall

March 10, 2020

[prinzregent]

8,28 Euro ?? Bald werden die Anteile verschenkt ...

[ollimat]

Überlege gerade, ob ich nochmals verbilligen soll .....

[einverstanden]

9.33-1.61 (-14.72%)

heute unter 10$ ausverkauf ....................................muß nicht.....könte aber noch.....................6,80$ ?????




1,43$ Divi beim kurs von 9,30$

wer kann das noch rechnen

[ollimat]

So, Kohle musste raus. Nun aber anschnallen und auf geht mal wieder der wilde ritt

[prinzregent]

Tanger 7.6 Euro. Das Blut fliesst auf den Strassen

[einverstanden]

Willkommen im Jahr 2002

[worldtravelthomas]

Falls die Divi noch bezahlt werden würde, wäre diese jetzt bei 6,6$ genau 20%
.... knallt allerdings Corona bei den Amis durch und die haben kein Geld mehr zum shoppen, da weder Lohnfortzahlung noch gescheite Krankenversicherung, sehe ich eventuell noch ein Totalabverkauf.... Schade , normalerweise hätte ich diese Aktie gerne im Depot, aber zur Zeit zu heiß!

[EliasRafael]

Puh, die einzige Aktie die ich nicht im Februar verkauft hab, -50% naja

[musv76]

Mal sehen, wenn die Dividende den Aktienpreis übersteigt.

[prinzregent]

oh ja. musv76 hat vielleicht Recht. Bald übersteigt die Dividende den Aktienkurs. Ich krieg einfach nicht raus WARUM diese tolle REIT Aktie so extrem in den Keller geht.
.
Hat wer was gehört ?

[einverstanden]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.035.956 von prinzregent am 17.03.20 12:15:09

nie und nimmer wird noch ein mensch auf diesem planeten shoppen, genau darum






drehen zur zeit halt alle am rad

[Delta-Trading]

Bin hier auch deutlich zu früh rein. Schon mal verbilligt vor ein paar Tagen. Jetzt erstmal die Ankündigung im April abwarten. Die Malls sind ja noch offen mit eingeschränkten Öffnungszeiten. Viele Mieter sind starke Marken, die sicher auch eine Flaute aushalten. Man sollte froh sein, dass das Corona Ding nicht vor Weihnachten eingeschlagen hat. Viele Shorts wie üblich bei den Amis aktiv. Vor kurzen bei United Natural Foods erlebt - Kurs hat sich jetzt fast verdoppelt.
Ansonsten sehe ich grad im ländlichen Raum der USA keine Alternative zu den Centern. Und wenn sich Amazon da demnächst mit Flagship Stores einmietet - Tanger wird es nicht jucken. Gibt immer wieder Mieter.

[libertybell]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.035.956 von prinzregent am 17.03.20 12:15:09

Tanger Outlets Lancaster wurde gerade komplett geschlossen, könnt ihr googlen. Das dürfte nur der Anfang sein. Macys hat auch gerade alle Shops geschlossen. Sobald SKT unter 1 Dollar rutscht ist es mir aber eine Spekulation wert.

[Phil_1983]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.043.879 von libertybell am 17.03.20 22:46:50

Zitat von libertybell: Tanger Outlets Lancaster wurde gerade komplett geschlossen, könnt ihr googlen. Das dürfte nur der Anfang sein. Macys hat auch gerade alle Shops geschlossen. Sobald SKT unter 1 Dollar rutscht ist es mir aber eine Spekulation wert.

Hätte ja vor einiger Zeit auch nicht mit 7 USD gerechnet, aber da ist viel eingepreist. Schwierig wird es für Tanger, wenn die Läden längerfristig geschlossen werden müssen und evt paar Mieter bankrott gehen und es Mietausfälle gibt. Mag nun gut sein, dass mach über 25 Jahren mal die Divi ausgesetzt wird umd liquide zu bleiben.

[worldtravelthomas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.044.113 von Phil_1983 am 17.03.20 23:26:55

.... ich hatte das Unheil schon kommen sehen, wäre bei 9$ beinahe eingestiegen, mein Bauchgefühl hat mich davor bewahrt 😉.... falls die wirklich die Divi streichen und nen paar Mieter hops gehen, gehts auf 3$ runter.... dann heissts zuschlagen für die After Party!!!

[worldtravelthomas]

was man trotz all dem Ungemach bedenken sollte, die Aktie ist around 50% geshortet und diese Aktien müssen ja auch mal wieder zurückgekauft werden. Dadurch das die Fee aktuell bei 8% ist lohnt sich das bei diesen Kursen für die LV auch nicht mehr!!!
Also falls ich jetzt drin wäre, würde ich nicht mehr verkaufen.

[prinzregent]

Die Läden müssen wegen dem Coronavirus schliessen ...

https://pittsburgh.cbslocal.com/2020/03/16/coronavirus-closu…

[FranzWeinArt]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.058.411 von worldtravelthomas am 18.03.20 22:56:45

also... ich war drin

Zitat von worldtravelthomas: was man trotz all dem Ungemach bedenken sollte, die Aktie ist around 50% geshortet und diese Aktien müssen ja auch mal wieder zurückgekauft werden.
Also falls ich jetzt drin wäre, würde ich nicht mehr verkaufen.

und habe zu 7,99€ verkauft. Sogar mit Gewinn. (letzter EK unter 6€)
Wer Tagesschwankungen von 2€ erfolgreich tradet: Respekt! Ich befürchte aber, dass wenn die Divi
in Teilen/Gänze gekürzt/gestrichen wird, einige, die wg. der Divi gekauft/gehalten haben möglicher
Weise verkaufen könnten und sich zu diesem Zeitpunkt erst die LV eindecken? Spätestens wohl, wenn
noch mehr Stores über (längere) Zeit geschlossen würden?
- Nur meine Sichtweise, KEINE Handelsempfehlung-
Den noch (immer) Investierten natürlich Glück + Erfolg!!

[musv76]

Ich überleg grad, noch ein 2. Mal nachzukaufen. Wir sind mittlerweile bei einer Dividendenrendite von ca. 20%. Selbst, wenn die Dividende gekürzt wird, dürfte die Rendite noch überdurchschnittlich sein.

Hab jetzt 'ne Kauforder zu 5,20€ platziert. Mal sehen ob/wann das durchgeht.

[Ineluegi]

ich warte bis mir der Chart ne Bodenbildung zeigt... keine Ahnung wie lange das noch dauern kann.. wer weiss, was hier noch für Neuigkeiten kommen... aber ein paar Tage/Wochen muss man wohl erst einmal abwarten... es braucht erst wieder positive Neuigkeiten und etwas mehr Optimismus.... möchte da sowieso eher langfristig rein.. möchte aber auch sicher sein, dass die insgesamt überleben werden... das Gefühl kann man bei dem Kursverlauf je leicht bekommen..

[prinzregent]

Tanger Factory Outlet Centers, Inc.

Market Segment:Financial InstitutionsIndustry:REAL ESTATE FINANCE: REITPeer Group:REITs and Other Commercial Real Estate FirmsDomicile:UNITED STATES

Issuer News and Reports

Moody's downgrades Tanger Properties' rating to Baa2; outlook remains negative

Rating Action | 29 Jan 2020

[Cwebb]

Dividende im Mai wird bezahlt.

https://www.prnewswire.com/news-releases/tanger-outlets-prov…

[Bayern888]

!

Dieser Beitrag wurde von CloudMOD moderiert. Grund: Tatsachenbehauptung ohne Quellennachweis, bitte formulieren Sie ihre Postings so, dass sie als Mutmaßung erkennbar sind oder fügen Sie eine Quelle hinzu

[einverstanden]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.195.189 von Cwebb am 31.03.20 23:03:44

https://www.prnewswire.com/news-releases/tanger-outlets-prov…


Tanger intends to pay its first quarter 2020 dividend, which was declared in January, as scheduled on May 15, 2020. The Board of Directors plans to evaluate the payment and rate of any subsequent dividends quarterly. The Company expects to remain in compliance with REIT taxable income distribution requirements for the 2020 tax year.

Tanger beabsichtigt, seine Dividende für das erste Quartal 2020, die im Januar beschlossen wurde, wie geplant am 15. Mai 2020 zu zahlen . Der Verwaltungsrat plant, die Zahlung und den Satz etwaiger nachfolgender Dividenden vierteljährlich zu bewerten. Das Unternehmen geht davon aus, dass die Anforderungen an die steuerpflichtige Einkommensverteilung von REIT für das Steuerjahr 2020 eingehalten werden.

---------------------------------------------------------------------------------------------
Ex-Dividend Date Apr 28, 2020
stimmt das datum ???

Dividend & Yield 1.43 (27.39%)

[prinzregent]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.196.878 von einverstanden am 01.04.20 08:58:37

Zitat von einverstanden: https://www.prnewswire.com/news-releases/tanger-outlets-prov…


Tanger intends to pay its first quarter 2020 dividend, which was declared in January, as scheduled on May 15, 2020. The Board of Directors plans to evaluate the payment and rate of any subsequent dividends quarterly. The Company expects to remain in compliance with REIT taxable income distribution requirements for the 2020 tax year.

Tanger beabsichtigt, seine Dividende für das erste Quartal 2020, die im Januar beschlossen wurde, wie geplant am 15. Mai 2020 zu zahlen . Der Verwaltungsrat plant, die Zahlung und den Satz etwaiger nachfolgender Dividenden vierteljährlich zu bewerten. Das Unternehmen geht davon aus, dass die Anforderungen an die steuerpflichtige Einkommensverteilung von REIT für das Steuerjahr 2020 eingehalten werden.

---------------------------------------------------------------------------------------------
Ex-Dividend Date Apr 28, 2020
stimmt das datum ???

Dividend & Yield 1.43 (27.39%)

https://www.nasdaq.com/market-activity/stocks/skt/dividend-h…

Hier noch mal die Daten.

Ob bei geschlossenen Läden und bei Corona ausbezahlt werden wird, ist ne echt gute Frage.

Bei mir jedenfalls is noch nix auf dem Konto eingetroffen, weil ich zum 31.1.2020 noch keine Aktien hatte.

[Tobikk04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.199.500 von prinzregent am 01.04.20 11:52:24

Zitat von prinzregent:

Zitat von einverstanden: https://www.prnewswire.com/news-releases/tanger-outlets-prov…


Tanger intends to pay its first quarter 2020 dividend, which was declared in January, as scheduled on May 15, 2020. The Board of Directors plans to evaluate the payment and rate of any subsequent dividends quarterly. The Company expects to remain in compliance with REIT taxable income distribution requirements for the 2020 tax year.

Tanger beabsichtigt, seine Dividende für das erste Quartal 2020, die im Januar beschlossen wurde, wie geplant am 15. Mai 2020 zu zahlen . Der Verwaltungsrat plant, die Zahlung und den Satz etwaiger nachfolgender Dividenden vierteljährlich zu bewerten. Das Unternehmen geht davon aus, dass die Anforderungen an die steuerpflichtige Einkommensverteilung von REIT für das Steuerjahr 2020 eingehalten werden.

---------------------------------------------------------------------------------------------
Ex-Dividend Date Apr 28, 2020
stimmt das datum ???

Dividend & Yield 1.43 (27.39%)

https://www.nasdaq.com/market-activity/stocks/skt/dividend-h…

Hier noch mal die Daten.

Ob bei geschlossenen Läden und bei Corona ausbezahlt werden wird, ist ne echt gute Frage.

Bei mir jedenfalls is noch nix auf dem Konto eingetroffen, weil ich zum 31.1.2020 noch keine Aktien hatte.

Das Datum stimmt! Ich habe heute auch nochmal nachgekauft und mir einen Durchschnittskurs von 27,68 ermöglicht

[Deadsh0t]

Bin soeben rein mit einer kleinen Position um die Dividende mitzunehmen. Wenn der Kurs im Laufe des Jahres fällt kann ich entspannt nachkaufen.

[PinselInho]

Heißt wenn ich am 30.04. Aktien halte, bekomm ich ne Dividende?

[PinselInho]

28.04. mein ich.

[prinzregent]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.202.671 von PinselInho am 01.04.20 15:38:02

Zitat von PinselInho: 28.04. mein ich.

... das kann dir niemand sagen, da must du ne Glaskugel fragen.

Was auffällt, der Kurs fällt gerade ins Bodenlose, so eine Aktie kann auch mit Null bewertet werden.

[einverstanden]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.202.671 von PinselInho am 01.04.20 15:38:02

so soll es sein
ob es so kommt kann dir hier keiner beantworten





die momentan bessere anlage ist

nachmittags kaufen, über nacht halten ,vormittags verkaufen
klappt schon ne ganze weile

[worldtravelthomas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.196.878 von einverstanden am 01.04.20 08:58:37

Zitat von einverstanden: https://www.prnewswire.com/news-releases/tanger-outlets-prov…


Tanger intends to pay its first quarter 2020 dividend, which was declared in January, as scheduled on May 15, 2020. The Board of Directors plans to evaluate the payment and rate of any subsequent dividends quarterly. The Company expects to remain in compliance with REIT taxable income distribution requirements for the 2020 tax year.

Tanger beabsichtigt, seine Dividende für das erste Quartal 2020, die im Januar beschlossen wurde, wie geplant am 15. Mai 2020 zu zahlen . Der Verwaltungsrat plant, die Zahlung und den Satz etwaiger nachfolgender Dividenden vierteljährlich zu bewerten. Das Unternehmen geht davon aus, dass die Anforderungen an die steuerpflichtige Einkommensverteilung von REIT für das Steuerjahr 2020 eingehalten werden.

---------------------------------------------------------------------------------------------
Ex-Dividend Date Apr 28, 2020
stimmt das datum ???

Dividend & Yield 1.43 (27.39%)

.... ich hoffe, ihr wisst aber auch das die Divi 4x im Jahr bezahlt wird, heißt die April Divi ist bei ca. 7% anstatt around 28%.... und 7% fällt die Aktie dann auch mindestens am nächsten Handelstag nach EX-Divi.... so sollte man halt nicht nur wegen der Divi kaufen, welche nur bis Mai zugesichert ist!
Sondern eher zum traden oder als langfristiges Invest falls man an die Wiederauferstehung von Tanger glaubt und das Risiko zu den Einstiegspreisen für sich verantworten möchte.

[einverstanden]

nur mal so am rande

5$ ist die magische grenze für viele Aktienfonds

[worldtravelthomas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.196.878 von einverstanden am 01.04.20 08:58:37

.... ich hab mir das jetzt nochmal genau durchgelesen:

https://www.prnewswire.com/news-releases/tanger-outlets-prov…

und dort steht wörtlich:

Tanger beabsichtigt, seine Dividende für das erste Quartal 2020, die im Januar beschlossen wurde, wie geplant am 15. Mai 2020 zu zahlen. Der Verwaltungsrat plant, die Zahlung und den Satz etwaiger nachfolgender Dividenden vierteljährlich zu bewerten.

weiter unten wieder relativiert in der Safe Harbour (sicherer Hafen) Erklärung:

.... der Einhaltung der Safe-Harbor-Bestimmungen. Zukunftsgerichtete Aussagen, die auf bestimmten Annahmen beruhen und die zukünftigen Pläne, Strategien und Erwartungen des Unternehmens beschreiben, lassen sich im Allgemeinen mit den Worten "glauben", "erwarten", "beabsichtigen", "antizipieren", "schätzen" identifizieren. "Projekt", "Wille", "Prognose" oder ähnliche Ausdrücke, einschließlich der Erwartungen des Unternehmens in Bezug auf seine Finanzergebnisse und der Annahmen, die zur Prognose dieser erwarteten Ergebnisse verwendet wurden, sowie der Wahrscheinlichkeit zusätzlicher behördlicher Aufträge im Zusammenhang mit der COVID-19-Pandemie des Unternehmens Die Fähigkeit, Investitionen und andere Ausgaben zu reduzieren, die Dauer und das Ausmaß der COVID-19-Pandemie, Auswirkungen auf das Geschäft und den Betrieb des Unternehmens infolge der COVID-19-Pandemie, die Verfügbarkeit finanzieller Flexibilität für einen längeren Zeitraum, die Zahlung der Dividende für das erste Quartal 2020 und darüber hinaus und Einhaltung der Anforderungen an die REIT-Einkommensverteilung.

.... somit ist die 1Q Divi nicht SAFE!!!!

[einverstanden]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.203.604 von worldtravelthomas am 01.04.20 16:44:42

so ist es 👍

[EliasRafael]

Frage für mich ist nicht, ob die Dividende sicher ist, sondern ob Insolvenzgefahr besteht . Reits werden ja gerade durch die Bank verprügelt. Wie ist die aktuelle Shortquote hier?

[worldtravelthomas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.208.803 von EliasRafael am 02.04.20 05:02:55

Naja von der Pleite sind wir noch weit entfernt, dagegen stehen riesige Immobilienwerte, Personal muß Tanger auch nicht "durchschleppen"... das nächste Instrument wird halt erstmal sein, die Divi zu kürzen oder auszusetzen.
Die Shortquote liegt immer noch bei 49%, was man schon wieder vorsichtig optimistisch werten kann, da ja die Aktien wieder zurückgekauft werden müssen, die Fee wird ja auch immer teurer im Bezug auf den Kurs und solange Tanger die Divi noch zahlt, müssen das die LV ja an den Verleiher zusätzlich entrichten. Daher wäre es von Tanger auch taktisch klug, diese falls möglich noch auszuschütten, das tut denen richtig weh.
Natürlich kosten das die Heuschrecken jetzt bis aufs Blut aus, ich hoffe Sie verrecken alle an Corona.

[prinzregent]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.209.424 von worldtravelthomas am 02.04.20 08:20:34

Zitat von worldtravelthomas: Naja von der Pleite sind wir noch weit entfernt, dagegen stehen riesige Immobilienwerte, Personal muß Tanger auch nicht "durchschleppen"... das nächste Instrument wird halt erstmal sein, die Divi zu kürzen oder auszusetzen.
Die Shortquote liegt immer noch bei 49%, was man schon wieder vorsichtig optimistisch werten kann, da ja die Aktien wieder zurückgekauft werden müssen, die Fee wird ja auch immer teurer im Bezug auf den Kurs und solange Tanger die Divi noch zahlt, müssen das die LV ja an den Verleiher zusätzlich entrichten. Daher wäre es von Tanger auch taktisch klug, diese falls möglich noch auszuschütten, das tut denen richtig weh.
Natürlich kosten das die Heuschrecken jetzt bis aufs Blut aus, ich hoffe Sie verrecken alle an Corona.

👍

mir ein Rätzel, dass Tanger Factory sooo schlecht läuft. Aber bei Corona, da wird vielleicht das erste Mal auf eine Dividende verzichtet werden ... denn wie sollen die Mieter eine Miete bezahlen, wenn alles leer steht wegen CORONAVIRUS ?

Hier mal mehr über Tanger: Piotroski F-score 8/9

https://aktie.traderfox.com/visualizations/US8754651060/DI/t…

[musv76]

Wenn das so weitergeht, unterschreitet der Kurs in ca. 2 Wochen die Dividende.

[Sperrminoritaet]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.209.424 von worldtravelthomas am 02.04.20 08:20:34

Zitat von worldtravelthomas: Naja von der Pleite sind wir noch weit entfernt, dagegen stehen riesige Immobilienwerte, Personal muß Tanger auch nicht "durchschleppen"... das nächste Instrument wird halt erstmal sein, die Divi zu kürzen oder auszusetzen.
Die Shortquote liegt immer noch bei 49%, was man schon wieder vorsichtig optimistisch werten kann, da ja die Aktien wieder zurückgekauft werden müssen, die Fee wird ja auch immer teurer im Bezug auf den Kurs und solange Tanger die Divi noch zahlt, müssen das die LV ja an den Verleiher zusätzlich entrichten. Daher wäre es von Tanger auch taktisch klug, diese falls möglich noch auszuschütten, das tut denen richtig weh.
Natürlich kosten das die Heuschrecken jetzt bis aufs Blut aus, ich hoffe Sie verrecken alle an Corona.

Wie lange hält Tanger ohne Mietzahlungen durch? Die Immobilien sind sicher finanziert und die Mieteinnahmen werden für die Tilgung verwendet? Ich möchte die Aktie kaufen. Aber ich bin sehr skeptisch. Hat sich hier jemand die Bilanzstruktur angesehen?

[khk6100]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.230.811 von Sperrminoritaet am 03.04.20 17:26:39

Die Mietzahlungen sind ein interessantes Thema.
Wenn einige Wochen oder wenige Monate zu ist kommen dann noch Mietzahlungen?
(Eine Schließung von mehr als wenigen Monaten kann ich mir nicht vorstellen)

Schätze es kommt auf die Mietverträge an, wer das Risiko einer staatlich verordneten Zwangsschließung trägt.
Weiß hier jemand genauer bescheid?

[worldtravelthomas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.230.811 von Sperrminoritaet am 03.04.20 17:26:39

Hier findest du recht interessante Infos dazu:

https://der-finanzfisch.de/aktienkauf-tanger-factory-outlet/

Die Eigenkapitalquote ist adhoc ~20% , die Zahlen:

https://www.finanzen.net/bilanz_guv/tanger_factory_outlet_ce…

.... ich beobachte die Aktie jetzt seit November, da ich normalerweise auf solch hoch geshortete Aktien mit hoher Divi stehe, aber durch den Coronawahnsinn, bin ich echt hin und her gerissen mit Tanger!
.... jedesmal wenn ich denke der Boden ist gefunden, knallt das Teil noch weiter runter.
.... wenn man jetzt mal die 450 Mill. Eigenkapital auf die Aktie umrechnet und wir aktuell eine Marketcap von 400 Mill haben... ist die Aktie 11% unter der Eigenkapitalquote, eigentlich unglaublich.
.... trotzdem habe ich irgendwie Schiss einzusteigen, da ich das Szenario nicht abschätzen kann, in 3 Monaten beiß ich mir vielleicht in den A....

[Bayern888]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.234.909 von worldtravelthomas am 03.04.20 23:05:01

Zitat von worldtravelthomas: Hier findest du recht interessante Infos dazu:

https://der-finanzfisch.de/aktienkauf-tanger-factory-outlet/

Die Eigenkapitalquote ist adhoc ~20% , die Zahlen:

https://www.finanzen.net/bilanz_guv/tanger_factory_outlet_ce…

.... ich beobachte die Aktie jetzt seit November, da ich normalerweise auf solch hoch geshortete Aktien mit hoher Divi stehe, aber durch den Coronawahnsinn, bin ich echt hin und her gerissen mit Tanger!
.... jedesmal wenn ich denke der Boden ist gefunden, knallt das Teil noch weiter runter.
.... wenn man jetzt mal die 450 Mill. Eigenkapital auf die Aktie umrechnet und wir aktuell eine Marketcap von 400 Mill haben... ist die Aktie 11% unter der Eigenkapitalquote, eigentlich unglaublich.
.... trotzdem habe ich irgendwie Schiss einzusteigen, da ich das Szenario nicht abschätzen kann, in 3 Monaten beiß ich mir vielleicht in den A....

Ich bin auf das Unternehmen erst vor ca 4 Wochen gestoßen! Reits hatte ich nie auf meinem Speiseplan! In einem anderen Forum hat jemand nur erwähnt, dass er diese Aktie hatte! Ich habe sie mir genauer unter die Lupe genommen und eine Perle in der Muschel entdeckt. Bis zum Kauf habe ich trotzdem erst bis zum 30 März gewartet. Nachgekauft zweimal inzwischen und jetzt einen Durchschnitt von 4,4577 Euro! Ich bilde mir aber auch ein, dass zukünftige Szenario abschätzen zu können. Stichwort grippetote 25000! Viren haben kein Interesse ihren Wirtskörper zu töten! Sie wollen sich vermehren! Nur durch Vorerkrankungen, Immunschwäche wird der Körper hier geschwächt und tatsächlich sterben die Menschen an der Vorerkrankung! Für den allergrößten Teil geht es wie bei einer Grippe aus. Meiner Überzeugung dürfte im Juli das Schlimmste überstanden sein! Die Börsen werden dieses Ereignis aber schon 6 Wochen vorher anhand der Statistiken vorwegnehmen! Das dürfte vielleicht Mitte Mai sein. Die Aktien die rein aus Panik unberechtigt wegen der Pandemie nach unten geprügelt wurden, werden als erstes nach oben katapultiert.

[worldtravelthomas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.235.542 von Bayern888 am 04.04.20 05:11:49

Der Diskussionen Grippe - Corona etc. möchte ich mich gar nicht mehr beteiligen, für mich wird das langsam alles surreal.
Man sollte nur eine Zahl vergleichen Tote Corona Jan - März ~ 50.000, Tote durch Verhungern Jan - März 2.200.000 (2,2Mio) und alleine Deutschland vernichtet Lebensmittel für ca. 6 Mio Menschen!
Das ist ein Absurdum und daran sieht man, das jegliche Vergleiche / Diskussionen obsolet sind.

Also bleiben wir bei Tanger und da geht es um zwei Dinge, wieviele Mieter gehen bis Juli / August insolvent (Mietausfälle) und falls nicht, muss Tanger die Mieten signifikant senken, aufgrund eines Nachfragerückgangs der Mieter im Nachgang? Wieviel Leerstand ist zu befürchten?

Geht man mittlerweile von 10-30% Arbeitslosigkeit in Amiland aus, sind das Dimensionen, die ich gar nicht realisieren kann in meiner Denkweise. Die Amis leben größtenteils auf Pump und ich denke, da werden sich die Prioritäten die nächsten 9-12 Monate vom Konsum her, stark verschieben.
Erstmal müssen Sie wieder Jobs finden, eventuell schlechter bezahlt, ihre Häuser und Ausbildungskosten ihrer Kinder sichern usw. usw....

Auf dieser Basis bin ich adhoc zu Tangers Geschäftsmodell dessen Erfolg einzig auf "hübschen" Konsumgütern liegt, nicht mehr so optimistisch das dies in 3-4 Monaten vom Tisch ist.
Ich geh da eher von 12 Monaten aus, bis es dort wieder einigermaßen rund läuft, daher auch mein Zögern. Die Gretchenfrage ist, ist das beim aktuellen Kurs alles eingepreißt???
Gibt es in Zukunft bedingt durch geschürte Ängste, größere Verschiebungen zugunsten Onlinekauf?

Zur Zeit gibt es halt etliche gute Firmen zum Schnäppchen, bei denen der Rebound mit weniger Unsicherheiten zu kalkulieren ist.

Die größte Chance für einen (kurzfristigen) Rebound bei Tanger sehe ich durch die extrem hohe Shortquote und das sich die Hedges durch die immer höhere Fee bezogen auf den Kurs, Aktien zurückkaufen müssen (dachte ich fälschlicherweise allerdings schon bei 5-6€).
So könnte die Aktie in naher Zukunft sehr Volatil werden, was wieder viele Daytrader / Zocker anlocken wird, eigentlich genau das was man mit einem Reitwert nicht möchte.

Die "Schmerzgrenze" zum einsteigen, fällt bei mir zur Zeit fast täglich, wenn ich nach Amiland schaue.
Viel Glück und Gesundheit @all !

[Bayern888]

Der größte Teil der Anleger wird in der aktuellen Pandemie Krise in erster Linie aufgrund von Panik verkaufen! Alle Reits sind momentan extrem unter die Räder gekommen! Tanger Factory Outlet Centers ist nach meiner Überzeugung in diesem Sektor sehr viel weniger von Insolvenz betroffen! Man hat große Textilfirmen als Mieter und diese können auch nicht so einfach die Miete aussetzen, wie einige Firmen es in Deutschland gemacht haben. Die Gefahr ist ihr, das kleinere Firmen irgendwann pleite gehen und dann ihre Miete nicht mehr weiter zahlen können! Dazu müsste es aber schon eine längere Pandemie und entsprechend Ausgangssperre über viele Monate geben. Aber dafür haben diese Mieter auch Anspruch auf Unterstützung von staatlicher Seite. Aber gehen wir mal davon aus das ab Mai 2020 komplett alle Mieteinnahmen auf Null gesetzt werden! Das Unternehmen keine staatliche Unterstützung beantragt und gehen wir der Frage nach, wann das Unternehmen unter diesen Voraussetzungen pleite gehen würde! Man hat sich vor kurzem eine Kreditlinie über 600 Millionen Dollar gesichert! Auf der Webseite vom Unternehmen sieht man, dass diese im Oktober 2022 fällig werden. Klar, das dann sofort alle Dividenden auf 0,01 EUR reduziert werden. Die Gehälter vom Vorstand werden heruntergefahren. Investitionen werden auf das Nötigste reduziert. Die jährlichen Kosten für Mitarbeiter Instandhaltung der outlets ohne Abschreibungen sind in etwa 150 Millionen Dollar und selbst in diesem Worst-Case-Szenario könnte das Unternehmen 4 Jahre lang durchhalten. Hier natürlich eine Milchmädchenrechnung, weil bereits in zweieinhalb Jahren die 600 Millionen wieder durch einen neuen Kredit ersetzt werden müsste! Bei zweieinhalb Jahre ohne Mieteinnahmen wäre das natürlich nicht realisierbar und die Insolvenz wäre unausweichlich. Das war jetzt der schlimmste anzunehmende Fall, der allerdings unrealistisch ist! Natürlich wird es weiterhin Mieteinnahmen geben. Nach meiner Analyse ist der Kurseinbruch nicht mit den fundamentalen Daten sondern rein aus Panik nachvollziehbar. Die Pandemie wird automatisch abflachen, weil erkrankte zum größten Teil Abwehrstoffe bilden und dann für mehrere Jahre immun sind! Diese Personen können auch keine anderen mehr anstecken! In den nächsten Wochen wird es auch viele Opfer geben und jeder einzelne ist bedauerlich. Aber die Ausgangssperre ist gerade für ältere Menschen und für die Kranken eine soziale notwendige Maßnahme um gleichzeitig auch die Krankenhäuser nicht zu überlasten. Nach den Informationen die ich habe, und teilweise weiter oben schon genannt habe, dürfte es im Juli zum größten Teil unter Kontrolle sein und länderabhängig schon früher einigermaßen Normalmodus zurückfinden. Das dürfte sich schon Mitte Mai bis Ende Juni spürbar in den Aktienkursen bemerkbar machen. Zumindest bei den Unternehmen die spezielle durch die Pandemie am stärksten betroffen sind und dessen Kurs sehr stark gefallen ist. Für mich dürfte dieses Unternehmen zu diesem Kandidaten gehören, dessen Kurs Anfang Februar noch om 15 € lag. Die Weltwirtschaft dürfte allerdings länger schaden davontragen und deshalb gehe ich nicht so schnell davon aus, dass dieser Kurs im Juli erreicht wird. Allerdings ihre ich bis dahin einen zweistelligen Kurs.

[fuerGOLD4]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.235.542 von Bayern888 am 04.04.20 05:11:49

neben den vielen guten (anderen) Beiträgen ...

... gefällt mir Dein Beitrag gut. Weil ich es ähnlich sehe. Und ob nun EK zu 4,50€ (oder bis 5€):
wenn ich auf ein Kursziel von z.B. 10€ spekuliere dürfte dies nicht ausschlaggebend sein. Falls
in dieser Zeit Divi ausgeschüttet wird umso erfreulicher. Falls nicht: bleibt das Geld halt in der
Company, was ja auch nicht soo schlecht wäre, da ich je nach Entwicklung mit min.25 bis 40%
meiner Shares LONG bleiben werde. ..

Habe in einem anderen Forum folgende Zeilen gelesen:[Zitat]" und nur realisierte Verluste sind
echte Verluste, Buchverluste nicht..."

Kann man so sehen. Wäre ich seit 14€ immer noch drinnen würde ich das nicht so locker sehen

Rechenbeispiel: angenommen da hat jemand mit leichtem Verlust bei 12€> 1.000 Stück verkauft
und hat bei 4€ nun 3.000 Stück gekauft (Spesen unberücksichtigt) und der Kurs stiege dann auf
z.B. 12€ UND man hätte die Nerven, dies "auszuhalten" und dann zu verkaufen...selbst wenn der
auf 14€ weiter klettern würde:wer hat wohl Monetär gesehen, besser gehandelt? Viel Erfolg Allen.

[Bayern888]

Was man hier auch nicht außer Acht lassen sollte! Die extrem hohe shortquote! Ein ETF konnte schon länger Ende 2019 voraussehen, dass man aufgrund von Statuten in Tanger Factory Outlet Centers eine Marktkapitalisierung von unter 1,5 Milliarden sehen würde. Bewertungszeitraum ist der 31.12 2019 gewesen! Hier dürften schon Absicherungen in Form von Leerverkäufen getätigt wurden sein weil zum Ende des ersten Quartals spätestens die Aktien aus dem Depot entfernt werden musste und das waren immerhin 22 Millionen Stück in etwa. Einige Leerverkäufe müssen auch davon ausgegangen sein, dass das Unternehmen seine dividende zumindest kürzen oder ganz aussetzen werden würde, da die Auslastung seiner Outlet Center nach eigenem Bekunden von hervorragenden 97% und Spitzen werde im Sektor Vergleich auf nur noch 92 bis 93% fallen sollte! Leerverkäufe müssen bei ex-Dividende den Verleihern diese selbstverständlich zeitnah überweisen! Ich spekuliere darauf, dass es in der nächsten 3 Wochen größere Eindeckung gegen geben wird, nachdem das Unternehmen bekannt gegeben hat das man am Tag der Hauptversammlung den 15. Mai 2020 die 35 $ Cent in voller Höhe ausbezahlt. Tanger Factory Outlet Centers Inc ist jedenfalls finanziell so gut aufgestellt, das unter Notbetrieb noch viele Monate überbrückt werden kann ohne Staatshilfen zu beantragen! Man kann aber auch davon ausgehen, dass das Unternehmen am besten weiß wie momentan seine finanziellen Lagen sind und entsprechend hatte man den Status der Dividenden Aristokratie nicht aufs Spiel setzen wollen! Über 26 Jahre jährliche Steigerung der dividende heißt, dass man auch die Subprime-Krise die lief knapp zwei Jahre und bezog sich auf Immobilien die dividende erhöht hat. Aber momentan hängt natürlich das Damoklesschwert Pandemie über allen und solange wird es auch keine Risiken Aktien Sprünge nach oben geben. Aber es gibt doch eine Chance, das ist relativ schnell mit den aktuellen Maßnahmen in den nächsten Monaten wieder zur Normalität kommen könnte! Dann ist dieses Unternehmen eines der ersten die starke Kurssprünge sehen werden und dafür sorgen auch die 49% alle Aktien, die momentan in diesem Unternehmen leerverkauf sind!

[worldtravelthomas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.244.252 von Bayern888 am 05.04.20 18:34:09

Falls du den Thread mal etwas zurückgelesen hast, siehst du das ich mich mit der Shortquote eingehend beschäftigt habe.
Für mich sind hoch geshortete Aktien immer sehr interessant, da Sie eine hohe Reboundchance haben, beim covern der LV (im besonderen auch ohne Corona).
Das war für mich auch der Hauptgrund mich mit Tanger zu beschäftigen.
Im November war die Aktie noch zu knapp 59% geshortet, der Hauptfaktor an dem man sehen kann wann die Aktie sich für die Leerverkäufer nicht mehr lohnt ist die Fee (Miete), die Sie an die Verleiher zahlen müssen.
Diese stieg bis zum 27.1.20 bis auf unglaubliche 59,21% des Aktienwertes von 15$ an (Shortquote 51%), das sind unglaubliche 8,5$ im Jahr, zum 30.1.20 stand die Divi an, ich war kurz davor voll zuzuschlagen, da ich von einem Squezze ausging, da die Kosten der Fee + Divi für die Shortis astronomisch teuer wurde! Leider ging das Kaufvolumen nicht hoch im Gegenteil es wurde abverkauft, so das ich nicht investieren wollte siehe Grafik vom 27.1.:



zu dieser Zeit kam dann langsam das Coronathema, gleichzeitig stand der Indexwechsel von Tanger an, da die Marketcap unter die magischen 1,5 Mrd gefallen ist und viele Fonds aussteigen mussten welche Indexgebunden kauften.
Die Dividende kam, Indexwechsel musste vollzogen werden, kein Squezze kam und es ging nur noch Richtung Süden.... die Shortquote wurde nur minimal reduziert!
Mittlerweile sind die Shortis so dicke mit weit über 1000% im Plus und die Fee Stand 30.3. auf 7,88% gefallen, bezogen auf 5$, das sind lächerliche 0,40$ im Jahr ~ 1/20 zigstel vom Januar!!!
Somit können sich die Shortis gemütlich zurücklehnen siehe Grafik vom 30.3.:



Daran sieht man deutlich, das es nicht so einfach ist wie manchmal scheint!!!
Würde man jetzt deiner Theorie folgen, müssten die Hedges jetzt aber ganz schnell die Aktien zurückkaufen um ihre Gewinne zu sichern, dem ist aber nicht so, Sie halten ihre Quote.
Also ich steig genau dann ein, wenn ich sehe das nachhaltiges Kaufvolumen erzeugt wird und damit einhergehend das Shortvolumen zurückgefahren wird, denn eines ist sicher solange es da keine Bewegung gibt verheist das nichts gutes für den Kurs.
Lieber verpass ich im Nachgang die ersten 10-15% des Anstiegs (hat sich bis adhoc 3,95€ im Abverkaufsmodus bestens bewährt) und bin dann einigermaßen Save.
.... am besten einfach mal den Chart/Kurse ab 1/2019 und die Shortquote vergleichen.

[Bayern888]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.244.675 von worldtravelthomas am 05.04.20 20:09:54

Interessanter Beitrag von dir!

Einen shortsqueeze wird es so schnell nicht geben! Und die short Quote wird natürlich auch in dieser Pandemie nicht stark abgebaut! Aber der eine oder andere wird möglicherweise doch vor dir ex dividende eindecken um sich die Kosten zu sparen. Die charttechnische Gegenbewegung kommt selten mit Ansage! Ich glaube 6 Tage mit vier Tagen über 10 % ist es täglich nach unten gegangen! Die Chance dafür sehe ich gar nicht mal so schlecht!

[worldtravelthomas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.245.029 von Bayern888 am 05.04.20 21:21:14

.... von den Volumina, dachte ich schon am Freitag morgen das Tanger dreht.
Nur Freitags kauf ich in der momentanen Panik an den Börsen ungern, unser Blondschopf in Übersee kann den Markt übers Wochenende tot twittern.
Ich wollte z.B. am Freitag in keine Ölaktie investiert haben, nach dem jetzt adhoc OPEC Treffen verschoben und Blondschopfs aktuellen Tweets über eventuelle Ölzölle und das am WE!
Bin ich echt gespannt was da morgen abgeht 😂.

Übrigends kannst du im folgenden Link, immer schön die 3 Stunden "After hour" Orders zu allen US Werten anschauen um dich morgens beim Stop Loss abfischen zu positionieren, falls der Kurs dort nachbörslich dreht (Tanger):

https://www.marketwatch.com/investing/stock/skt

kann man auf die schnelle öfters mal paar Prozente gutmachen.
.... vor der Divi würde ich auch noch gerne Tanger kaufen.

.... und wenn dich die Hintergründe zu Tanger und deren Firmenlenker/Struktur/Kunden im Detail interessieren sollten, kannst du dir mal folgende Lektüre zu Gemühte führen, ich fand es sehr interessant:

https://www.marketwatch.com/investing/Stock/skt/SecFilings?s…

[Bayern888]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.245.536 von worldtravelthomas am 05.04.20 22:41:18

Danke schön für die beiden Links! Ich habe die Aktie schon seit zwei Monaten oder 3 Monate auf der Watchliste aber kam nie auf die Idee wirklich einzusteigen! Erst nach dem gewaltigen runter prügeln der letzten drei bis vier Wochen wurde die Aktie für mich immer interessanter! Hatte aber auch kein Cash mehr zur Verfügung! Ab einen gewissen Kurs konnte ich da nichts anderes als um zu schichten! Und weil im fallen die Umsätze gesunken sind hatte ich Freitag auch eine Gegenbewegung erwartet! Dann ging es genau in die andere Richtung und hatte den Umstands für meinen zweiten Nachkauf benutzt. Die hohen Leerverkäufe müssen einen natürlich auch unsicher machen! Schon seit 12 € habe ich in unterschiedlichen Foren eine Euphorie erlebt und dann ging es ja auch glaube ich mal so um die 20% nach oben und alles rechnete mit einem shortsqueeze und inzwischen haben sich diese Glücksritter zum großen Teil verabschiedet! Meine Intuition sagt mir aber, dass es nicht noch mal um 2 € nach unten geht! Und wenn wäre das auch kein Beinbruch! Von 15 auf 12 € sieht besser aus als 4 auf 2 € aber absolut gesehen sollte man unten besser verkraften, wenn man eine gute Chance und viel geringeres Risiko sieht, dass es zum Turnaround kommt.

[Bayern888]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.245.536 von worldtravelthomas am 05.04.20 22:41:18

https://de.marketscreener.com/TANGER-FACTORY-OUTLET-CEN-1440…

[khk6100]

Ein positiver Artikel:
www.youtube.com/watch?v=mXdiKk2U2bw

Heute habe ich gekauft in der Hoffnung, dass spätestens in 4 Wochen die Center wieder öffnen werden?

[Defender]

Dann sind wir jetzt evtl. Leidensgenossen.
Ebenso heute eingestiegen. Mal sehen was draußen wird.

[batman111]

Hallo war auch schon am Startknopf. Wenn ich mir aber den Verschuldungsgrad betrachtet lass ich das vorläufig. Umsatz ca 500 Mio Verbindlichkeiten 1800 Mio - wann die wieder eröffnen und wie schnell da alles wieder in die Gänge kommt ist offen. Sehr heisses Eisen aber ich schätze die Divi fällt weg.

[batman111]

Ach so noch eins:
Ausschüttung Divi ca 130 Mio bei einem Umsatz von rund 500 Mio.

[Bayern888]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.249.691 von batman111 am 06.04.20 11:43:42

Schau dir mal den Sektor bei REITs an! Hier werden meist höhere Dividenden bezahlt und auch die Verschuldung ist im Vergleich sehr günstig! Die Kreditlinie hat man für Eventualitäten wie sie im Moment vorliegen! Im Normalmodus wird auch die Dividende von den Einnahmen gedeckt. Wenn du dich eingehender mit dieser Klasse beschäftigst, wirst du das erkennen können. Diese Firma hat eine ausgezeichnete Bilanz und ist aktuell extrem unterbewertet. Das wird sich im Kuss bemerkbar machen, wenn noch vor Juni die outlets geöffnet werden. Dann dürften so gut wie alle Reits zu den ersten Gewinnern in dieser Krise werden. Diese wurden nämlich am meisten abgestraft.

[khk6100]

Der Stichpunkt für die nächste Quartaldividende(ca. 8%) ist der 28.4.2020? Ex Dividendentag.
Wenn man am 27.4.2020 kauft bekommt man die Dividende?

Falls diese Quartalsdividende, wie im Moment noch geplant, bezahlt wird.

Sehe ich das richtig?

[cure]

m.W.hält Tanger an der Div. fest ......

[cure]

..wobei es eigentlich auf die Div. hier nicht mehr angekommt ..vollkommen wurscht .....hier stellt sich die Frage wo wir in 1-2 Jahren stehen .....bei 0 oder 15-25 USD ....

[Bayern888]

4, 4 € und 12 % plus und dürfte noch um einiges an Potential vorhanden sein.

[Bayern888]

16 % plus und mit dem Ausbruch hatte ich ja am Wochenende gerechnet! Und wenn es ohne ein Deckung der Leerverkäufer ansteigt, umso besser. Spätestens wenn die
Pandemie vorbei ist, werden die ihre riesigen gewinnen versilbern. Dann dürfte es die zweite Stufe im Anstieg geben!

[Bayern888]

4,96 Dollar und mal sehen ob diese psychologischen 5 $ heute nachhaltig überwunden werden kann! Wenn ja, könnte es die nächsten Tage noch sehr viel höher gehen. Und in dem Moment auf genau 5 $ gelaufen und abwarten

[Bayern888]

21 % Kurs plus und könnte seit 27 Jahren heute den größten intraday Anstieg seiner Geschichte werden!

[Bayern888]

5,28 Dollar und mal schauen ob die 5 $ nachhaltig überwunden werden können! Sieht alles nach shortsqueeze aus + 25% intraday

[worldtravelthomas]

Boah... so sieht das aus wenn die Hedges covern 😂👍
bin morgen gespannt wieviel % gecovered wurden!
Punktlandung für die, die heute morgen eingestiegen sind 👍

[Bayern888]

Wow inzwischen über 31% Kursplus und der shortsqueeze läuft immer weiter ohne signifikanten Rücksetzer! Jeder kleine Rücksetzer wird von den Leerverkäufe mit Eindeckungen beantwortet.

[Bayern888]

Selbst die größten Bullen in dieser Aktie aber in den letzten Tagen die Hoffnung bei dieser Aktie verloren! Es gibt nur ganz wenige Bier ohne Panik nach letzten Freitag analysieren konnten! Siehe folgendes Video

https://youtu.be/mXdiKk2U2bw

[worldtravelthomas]

So... das ich nicht vollends abloose, hab ich jetzt mal ne Miniposi 1000stk. zu 5,2€ geschnappt heute morgen.... sollte es die Tage nochmal korrigieren, leg ich nochmal nach 😜
Zusenhende Enstspannung der Coronahysterie...

[Bayern888]

https://www.boersennews.de/nachrichten/artikel/dax-steigt---…

[einverstanden]

Tanger Outlets Announces Management Succession Plan
PR Newswire PR Newswire•April 7, 2020



https://finance.yahoo.com/news/tanger-outlets-announces-mana…

COVID-19 Update

As an update to the press release the Company issued on March 31, 2020 regarding the impact of the COVID-19 pandemic, Tanger's executive leadership team and Board of Directors have elected to temporarily reduce their base salaries and cash retainers, respectively, in an effort to avoid a workforce reduction and to maintain healthcare benefits for all employees. Mr. Tanger has agreed to a 50% reduction and the remainder of the Company's named executive officers, including Mr. Yalof, and the Board of Directors have agreed to a 25% reduction. Lesser reductions in salaries and wages for other officers and certain employees will also apply.

Tanger is currently working with its tenants to facilitate the monetization of excess inventory when its centers, substantially all of which are open-air, re-open. The Company continues to provide its properties for blood drives, food collection sites, curbside food pick-up, law enforcement and emergency medical services staging areas and related services to the communities it serves.


(PRNewsfoto/Tanger Outlets)

[Bayern888]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.264.397 von einverstanden am 07.04.20 14:22:14

Wow, ich hatte eine Gänsehaut bekommen bei dieser Nachricht! Ich halte sehr viel vom Vorstand und dem Namensgeber der Firma CEO Tanger

[EliasRafael]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.266.488 von Bayern888 am 07.04.20 17:52:08

Meinst du, dass sie die Dividende unbedingt halten wollen?

Ich bin froh, dass ich durch den Einstieg bei 4 EUR meine Position stark verbilligen konnte, sitze aber immer noch auf 30% Minus. Dieser Abverkauf war so brutal.

[Bayern888]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.273.703 von EliasRafael am 08.04.20 11:39:22

Da bin ich mir ziemlich sicher! Die gehören ja erst seit einem Jahr zu den Dividenden Aristokraten. Dotcom Blase Subprime-Krise 11. September immer konnte man auch in den schwierigsten Zeiten die Dividenden erhöhen. Jetzt wurden auch von Vorstand und auf höheren Ebenen die Einkommen drastisch reduziert. Spricht alles dafür, dass man dieses Ziel weiter verfolgt. Wenn es allerdings ganz hart kommen sollte, davon geht der Vorstand meiner Ansicht nach nicht aus, sonst hätten sie diese dividende für Ende des Monats nicht in voller Höhe ausgewiesen, werden sie gezwungen sein hier Einsparungen vorzunehmen dann auch eine Reduzierung der dividende erfordert. Bis zur Entscheidung sind es aber noch ca 3 Monate und da können sich vieles verändern. Ich spekuliere hier auf positive Entwicklung.

[worldtravelthomas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.273.703 von EliasRafael am 08.04.20 11:39:22

Reit Unternehmen in den USA sind sogar gesetztlich verpflichtet Dividenten nach festgelegten Statuten auszuschütten, hatte ich vor längerer Zeit mal nen schönen Bericht gelesen.
Musst mal googeln.... 👍

[Bayern888]

US REITs sind keine Aktien! Sind finanztechnisch investmentfonds und können steuerlich nicht im Topf eins für Aktien mit dessen Verlusten verrechnet werden, sondern kommen in den Topf 2 Verluste aus Optionsscheinen, Dividenden und ähnliches! Meine riesigen Verluste aus K + S kann ich jetzt nicht mal mit den Gewinnen verrechnen. Von wegen Steuerreform um alles für die Bürger zu vereinfachen. Kein Mensch kann das wissen, wenn er hier nicht studiert hat!

[worldtravelthomas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.280.912 von Bayern888 am 08.04.20 22:18:31

Zitat von Bayern888: US REITs sind keine Aktien! Sind finanztechnisch investmentfonds und können steuerlich nicht im Topf eins für Aktien mit dessen Verlusten verrechnet werden, sondern kommen in den Topf 2 Verluste aus Optionsscheinen, Dividenden und ähnliches! Meine riesigen Verluste aus K + S kann ich jetzt nicht mal mit den Gewinnen verrechnen. Von wegen Steuerreform um alles für die Bürger zu vereinfachen. Kein Mensch kann das wissen, wenn er hier nicht studiert hat!

..... jetzt rödel ich schon 30 Jahre an der Börse rum und bin echt platt!
..... heisst das, falls wir mit der Tanger Aktie Verluste einfahren würden, könnte man diese nicht gegenrechnen mit anderen Aktiengewinnen?
..... auch wenn ich nix mit K+S zu tun habe(n will), das ist doch ne normale Aktie, warum kann man die nicht gegenrechnen, eben steh ich aber total aufm Schlauch!

[Bayern888]

Ich habe einen Teilverkauf diese aktie vorgenommen und obwohl ich große Verluste in meinem aktien topf habe wurde mir die Vorsteuer berechnet! Ich habe dann bei meiner Bank angerufen und den Fehler moniert. Weil ich ein reit aus den USA ist, wird es als investmentfonds deklariert. Da hat der Start wieder einen Schlupfloch gefunden, wir Kleinaktionäre abzocken kann! Große englische und amerikanische Hedgefonds zahlen hier natürlich keine Steuern. Filetieren auch nur Kleinanleger mit ihren Leerverkäufen. Ich habe mich jetzt hier schon mit vielen investierten unterhalten, und alle haben gesagt dass diese Produkte ganz klar aktien sind! Nein, eingesetztes Platz für investmentfonds steht im Paragraph 1 dass sie wie Aktien gehandelt werden, aber irgendwo sozusagen im Kleingedruckten zählt das nicht für REITs außerhalb von Europa. Das kannst du nur herausbekommen, wenn du Geschädigter bist!

[einverstanden]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.281.701 von Bayern888 am 09.04.20 02:19:06

ärgerlich




learning by doing






☕

[worldtravelthomas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.281.701 von Bayern888 am 09.04.20 02:19:06

.... ich danke dir vielmals für die Info, das hat mich jetzt echt geschockt!
.... da muss ich mich jetzt erstmal richtig belesen zu dem Thema, ganz große Sauerei!
.... eigentlich wollte ich noch für 25K Tanger nachkaufen, das muss ich mir mit deiner Info nochmal überlegen.
.... um deine schönen Tanger vor Leerverkäufern zu schützen, musst du einfach in deinem Depot eine langlaufende Verkaufsorder mit z.B. 15 Euro eingeben, somit können die Banken deine Aktien nicht verleihen! Mach ich bei all meinen Aktien.

[worldtravelthomas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.281.701 von Bayern888 am 09.04.20 02:19:06

.... ich nochmal, habe folgendes gefunden:

Zwei Verlustverrechnungstöpfe

Um diese Spielregeln einhalten zu können, führt die Depotbank für jeden Anleger elektronisch bis Ende 2019 zwei Verlustverrechnungstöpfe. Im ersten Topf landen realisierte Verluste aus Verkäufen von Aktien, REITs (= Real Estate Investment Trust, börsennotierte Immobiliengesellschaften wie die Hamborner AG) und Vollrisikozertifikaten mit Andienungsrecht – sofern Anleger diese Papiere nach dem 31. Dezember 2008 ins Depot gepackt haben. Die Einbußen aus Aktiengeschäften zählen ab 2009 zwar in voller Höhe bei der Steuer mit, die Miesen werden in diesem Speicher aber solange auf Eis gelegt, bis bei der gleichen Bank aus Aktiendeals ein verrechenbarer Gewinn entsteht.

Im zweiten Topf landen alle übrigen realisierten Verluste aus Wertpapieranlagen, die seit 2009 getätigt wurden. Erfasst werden Gewinne und Verluste aus dem Handel mit Anleihen, Zertifikaten, Termingeschäften, Fondsanteilen sowie gezahlte Stückzinsen. Sämtliche Nebenkosten beim An- und Verkauf, wie Bankspesen und Maklercourtage, zählen mit.

Lesen Sie auch: Fondskosten – Hier bekommen Anleger Geld zurück
Neu ab 2020 – zwei weitere Verlusttöpfe

Mit dem Jahressteuergesetz 2019 hat das von Olaf Scholz geführte Bundesfinanzministerium die missliebige Rechtsprechung rund um wertlos ausgebuchte Aktien, verfallene Optionen und Zertifikate und Verluste aus insolventen Anleihen und ausgefallenen privaten Darlehen komplett für ab 2020 entstehende Verluste wieder einkassiert.

Werden Aktien und Anleihen nach einer Firmenpleite wertlos, dürfen Anleger die erlittenen Totalverluste seit 2020 nur noch bis zur Höhe von 10.000 Euro mit übrigen steuerpflichtigen Kapitalerträgen verrechnen. Nicht genutzte Verluste werden auf künftige Jahre vorgetragen. Ab 2021 realisierte Verluste aus Termingeschäften dürfen ebenfalls nur noch mit gleichartigen Gewinnen und nur noch bis maximal 10.000 Euro jährlich Steuer sparend verrechnet werden.


.... das ist die aktuelle Gesetzgebung, hier wird geschrieben das Reits und Aktien gegeneinander verrechnet werden dürfen, natürlich nur wenn ab 2009 gekauft, das ist klar.
.... hattest du K+S vor 2009 gekauft?

.... und hier noch ein sehr interessanter Artikel zu US Reits, diese sind bezgl. der Vorsteuer viel interessanter als europäische!

https://aktienfinder.net/blog/die-besteuerung-auslaendischer…

[Bayern888]

Habe bei meiner Bank protestiert.

Danke für Info und warte jetzt mal ab, was meine Bank an Recherche mitteilt. Werde hier dann das Ergebnis reinstellen.

[EliasRafael]

Ich habe meine Tanger am Donnerstag erstmal verkauft, der Kursanstieg ging mir doch zu rasch, und die Aussichten für den Konsum (Outlets sind ja irgendwie nicht lebensnotwendig) sind nicht sehr gut. Behalte die Aktie aber auf meiner Watchlist.

[Deadsh0t]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.304.213 von EliasRafael am 11.04.20 21:23:08

Zitat von EliasRafael: Ich habe meine Tanger am Donnerstag erstmal verkauft, der Kursanstieg ging mir doch zu rasch, und die Aussichten für den Konsum (Outlets sind ja irgendwie nicht lebensnotwendig) sind nicht sehr gut. Behalte die Aktie aber auf meiner Watchlist.

Bin heute morgen auch raus. Scheint weiter zu steigen, ich schichte trotzdem zu Disney um.

[EliasRafael]

https://www.zerohedge.com/markets/retail-icon-jc-penney-prep…

[EliasRafael]

Ein paar Infos zum Konsum in den USA - Bekleidung 50% year over year

[werthaltig]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.335.674 von EliasRafael am 15.04.20 15:11:37

Diverse Pleiten und einer längerer lock-down wären dann am Ende womöglich gut für Tanger? Der ganze unverkauft Krempel muss ja irgendwie verkauft werden. Zu Tanger gibt es ein paar interessante statements vom geschätzen Nils G.

Tanger wird die Kurve kriegen, aber ob man besser wartet bis die Aktie nochmal auf 4 fällt kann ich natürlich auch nicht sagen.🙄

Zitat von EliasRafael: https://www.zerohedge.com/markets/retail-icon-jc-penney-prepares-file-bankruptcy-protection

[EliasRafael]

boah, ich würde das gerne gucken, aber der redet so langsam, dass ich nach 2 Minuten die Geduld verliere. "Genug der Vorrede" da lob ich mir doch echt die Amis, da gehts alles etwas schneller und nicht so für "blöde"

[EliasRafael]

https://seekingalpha.com/article/4336189-tanger-factory-outl…

Lieber den hier, kommt zum gleichen Ergebnis Halteposition.

Mir ist wichtig, dass sie nicht pleite gehen, für 5-6 EUR würd ich daher wieder einsteigen, mal gucken was noch geht diese Woche.

[worldtravelthomas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.341.524 von EliasRafael am 15.04.20 23:05:08

Zitat von EliasRafael: https://seekingalpha.com/article/4336189-tanger-factory-outl…

Lieber den hier, kommt zum gleichen Ergebnis Halteposition.

Mir ist wichtig, dass sie nicht pleite gehen, für 5-6 EUR würd ich daher wieder einsteigen, mal gucken was noch geht diese Woche.

Also ich hab mich jetzt auch mal nen bischen intensiver mit Tangers Zukunftsaussichten beschäftigt.
In Amerika wird es für Tanger eher nicht so dicke kommen, man geht davon aus das die Outlets beim hochfahren die Gewinner des Handel sein könnten, da die Preise dort um einiges Tiefer sind als in Boutiquen und im Einzelhandel.
Auch geht man davon aus das die großen Abverkäufe der Lagerbestände zu Dumpingpreisen hauptsächlich über die großen Outlets laufen.
Gut wäre auch, falls sich Amazon Go in Outlets einmieten.
Man darf also vorsichtig optimistisch auf Tanger schauen, JC Penny ist da auch kein Vergleich!

[EliasRafael]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.343.909 von worldtravelthomas am 16.04.20 09:47:51

ok, ich bin jetzt wieder rein mit 5,20 EUR, allerdings einer mittleren Position.

Schon krass, diese Vola.

[Tobikk04]

Ich habe auch nochmal nachgelegt für 5,06. Mittelkurs von 8,90 min. Dann hoffen wir mal das beste

[worldtravelthomas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.352.960 von EliasRafael am 16.04.20 20:47:23

.... ich warte noch den Dow Future morgen ab,.... vielleicht bin ich dann wieder zu langsam 🙃
.... dein Verkauf neulich, war jedenfalls richtig gutes Timing.... 👍

[worldtravelthomas]

Die Hedges sind immer noch mit 48% short.... unglaublich diese Giersäcke!

[EliasRafael]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.353.233 von worldtravelthomas am 16.04.20 21:06:31

das ist schon strange mit den Shorties. Ich dachte eig. dass Dividenden ETFs die Aktie "hausintern" geshortet hatten, weil die doch aussteigen mussten. Aber das dürften sie doch sein inzwischen, und trotzdem noch so hoch die Shortquote :-o ist die gesunken? Aber das ist nicht unbedingt negativ.

[Phil_1983]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.353.389 von EliasRafael am 16.04.20 21:17:40

Die Shortquote war schon vor Ende Jahr über 50%. Der SDY ETF ist per Anfang Februar aus Tanger raus, nachdem das Marketcap deren Limit unterschritten hat. Die haben keine Anteile mehr. Das wurde bei der Telco von Tanger kommuniziert.

[worldtravelthomas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.353.389 von EliasRafael am 16.04.20 21:17:40

.... die hohe Shortquote ist für mich das Haupt Kaufargument!
.... ich dachte ja beim letzten Abrauschen richtung 7€, das die LV wie verrückt covern und es hat sich ja schon wie ein astreiner Squezze angedeutet, aber anscheinend haben nur ~ 3% gecoverd.
.... zur Zeit sind die Shortis aber fast überall stur drin, anscheinend sind Sie sicher das die Märkte nochmal richtig durchsacken, deshalb bin ich auch noch zögerlich und halte noch ca. 70% cash nach meinem Depotabverkauf am 27.2....

[Phil_1983]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.353.233 von worldtravelthomas am 16.04.20 21:06:31

Die Short-Zahlen wurden aber schon sicher 1 Woche nicht mehr aktualisiert. Bin gespannt auf das Update.

[worldtravelthomas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.353.953 von Phil_1983 am 16.04.20 22:09:32

.... gut möglich, normalerweise aktuallisieren die bei shortsquezze meistens am 15. und 30/31., daher bin ich davon ausgegangen, das es ziemlich aktuell ist, bei Ihor gibts leider nix zu Tanger

[musv76]

Jetzt ärger ich mich, dass ich bei 5€ nicht zugeschlagen hab. Irgendwie scheint sich in dem Bereich eine gewisse Bodenbildung zu etablieren. 20% an einem Tag wären schon hübsch gewesen.

[EliasRafael]

Echt bizarr, da hatte ich ja nochmal ein gutes Timing, wobei es reines Gefühl war, da bild ich mir nicht zu viel drauf ein.

Solche Vola mit "langweiligen" Reits, das war vor 6 Monaten die Schwankungsbreite, die ich bei DAX 10x Scheinen erlebt hab. Wobei der wesentlich "zappeliger" war.

Mal gucken, ob ich direkt heute wieder verkaufe.

[Phil_1983]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.357.493 von EliasRafael am 17.04.20 09:38:15

Ja gratuliere, wirklich top Timing mit Verkauf und Kauf. Nach beinahe 100% in paar Tagen war es sicher richtig mit einem Rücksetzer zu rechnen. Wollte bei 8 USD (handle in USD) erst auch mal verkaufen, hab es dann gelassen. Zumindest hab ich bei USD 4,10 nachgekauft. Die Kurssprünge bzw rücksetzer sind schon heftig.
Es wird spannend. Am 12. Mai ist Telco zu Q1 Zahlen.

[worldtravelthomas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.357.493 von EliasRafael am 17.04.20 09:38:15

Elias du bist mein Tanger Held 👍👍👍
Ich Vollhorst habs schon wieder vergeigt...😭...
Gestern nach 24 Uhr, war Sie schon wieder 8% im Plus beim Dow Future, da hab ich an dich denken müssen! Glückwunsch 👍

[worldtravelthomas]

.... diese Kurswellen lassen doch schwer auf Covering schließen.

[EliasRafael]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.358.222 von worldtravelthomas am 17.04.20 10:13:45

Das relativiert sich, ich muss immer noch ein paar Verluste in Tanger und Macerich aufholen, die hab ich dummerweise im Januar in mein Reit-Depot gelegt und nicht verkauft, als es gecrasht hat, zwischendurch war ich bei 60% minus, wenns gut läuft, geh ich nach ein paar Trades mit minus 10% ins Wochenende.

[worldtravelthomas]

.... ich weiß die Grafik von Ortex endet schon am 31.3.
aber man sieht schön, das die shortquote vom high 31.1. bei 64%
bis zum 31.3. auf 48% gefallen ist, die Hedges verlieren die Lust an der Aktie, da Sie ja hohe laufende Kosten haben (Fee und Divi), ein Kollege hat mir gemailt, das Sie Adhoc ca. 42% sein soll.

[worldtravelthomas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.358.351 von EliasRafael am 17.04.20 10:21:10

.... drück dir die Daumen 👍👍👍

[EliasRafael]

zack, direkt ausgestoppt, ein paar % Gewinn waren es immerhin, aber nicht die 15% von heute Morgen... naja, Wochenende

[EliasRafael]

und heute Abend nochmal rein

[prinzregent]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.407.063 von EliasRafael am 21.04.20 23:00:09

Zitat von EliasRafael: und heute Abend nochmal rein

du könntest doch die Dividende abwarten. Warun also schnell raus u rein ??

[EliasRafael]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.407.441 von prinzregent am 22.04.20 00:36:51

Zitat von prinzregent:

Zitat von EliasRafael: und heute Abend nochmal rein

du könntest doch die Dividende abwarten. Warun also schnell raus u rein ??

Ich wurde ja ausgestoppt, eigentlich wollte ich ne Position halten

[Glottobeck]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.408.428 von EliasRafael am 22.04.20 08:32:09

Sorry,aber sich zuzutrauen den Markt zu "timen" war schon immer naiv,aber in der momentanen
Situation ist das absolut krank.
SKT ist mit 80% unter ATH durchaus ein Wert,den man long halten kann,wenn man an das Überleben
glaubt.

[EliasRafael]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.451.547 von Glottobeck am 25.04.20 14:02:06

Was genau spricht gegen ein Trailing Stop Loss?

Angesichts der Aussichten für den Konsum in den USA, insbesondere für den stationären Handel sehe ich bei Aktien wie Tanger durchaus nochmal Potenzial nach unten.

Mal ne andere Frage, wenn jetzt die Dividende ausbezahlt wird, wie viel kommt davon bei mir an?
Also wenn jetzt 35 Cents bezahlt werden, wieviel kommt davon bei mir an?

Und was mich wundert, ist, dass die Shortquote bisher kaum gesunken ist. Leiden die Shorties nicht unter der hohen Dividende besonders? Warum haben sie also nicht gerade massiv zurückgekauft.

Ich finds ja sehr ehrenhaft, dass sie die Dividende halten, aber der Kapitalabfluss könnte auch zum Bumerang werden. Hier wirds ähnlich gesehen:

https://seekingalpha.com/symbol/SKT/dividends/scorecard

[khk6100]

Weil sie ein REIT sind, vermute ich das sie die Dividende(welche sich auf die Gewinne von 2019 bezieht)
mehr oder weniger ausschütten müssen.

[Phil_1983]

Gemäss Shortsqueeze steht die Short Quote nun bei 49.71%. Das ist eine Erhöhung von ca. 1.5% gegenüber der letzen Meldung.

[EliasRafael]

Mit der Dividende würde ich gern wissen, wieviel von der Ausschüttung wirklich auf meinem Konto (dt. Steuerinländer) landet und gegen welche Verlusttöpfe es ggfls gegengerechnet werden kann.

Hat da jemand Erfahrung?

Wenn ich z.B. letztendlich nur ca. 50% davon erhalten würde, wäre es eventuell sinnvoll zu verkaufen, und nach dem Dividendenabschlag neu einzusteigen

[Rossi1985]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.456.296 von EliasRafael am 26.04.20 13:01:13

Zitat von EliasRafael: Mit der Dividende würde ich gern wissen, wieviel von der Ausschüttung wirklich auf meinem Konto (dt. Steuerinländer) landet und gegen welche Verlusttöpfe es ggfls gegengerechnet werden kann.

Hat da jemand Erfahrung?

Wenn ich z.B. letztendlich nur ca. 50% davon erhalten würde, wäre es eventuell sinnvoll zu verkaufen, und nach dem Dividendenabschlag neu einzusteigen

Letzte div. abzüglich quelsteuer und wechselkurs 0,277

[EliasRafael]

Hier noch was interessantes für die Wiederöffnungen... Malls dürften erstmal gemieden werden aus Angst

https://www.zerohedge.com/economics/most-americans-will-be-s…


aber gut, das ist ja alles bekannt... daher sind die Kurse von Tanger und co überdurchschnittlich gefallen...

Ich denke es liegt ein ganz schwaches Jahr mit Mieterinsolvenzen und ausgesetzten Mietzahlungen bevor. Die Outlets in B-Lagen können andererseits billiger anbieten, was den finanziell angeschlagenen Konsumenten zugute kommt.

Werde ich wohl mal morgen überdenken.

[EliasRafael]

Ich bin da erstmal raus

[Mammut22]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.476.045 von EliasRafael am 28.04.20 09:17:04

Jetzt wo es langsam interessant wird?

[prinzregent]

Heute 29.4. ist EX - DIV Tag. Aber der Kurs steigt.

Ich denke morgen ist RECORD DAY und Mitte Mai Dividenden Auszahlung.

27 Cent sollten das sein pro Aktie.

[Mammut22]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.501.053 von prinzregent am 29.04.20 16:01:02

Ja Wahnsinn, ist geht noch einiges. Bin gespannt

[worldtravelthomas]

.... so bin auch wieder raus, das geht mir zu schnell... 50% plus Safe , danke Tanger!

[EliasRafael]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.510.485 von worldtravelthomas am 30.04.20 08:39:13

Das ist schon eine Achterbahn

[worldtravelthomas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.558.930 von EliasRafael am 04.05.20 19:04:06

.... diesmal hatte ich nen bisschen Glück bei 7.43€ verkauft....
.... mein Gedanke war, der Kurs steigt durch Covern der LV und gierigen Divi abstaubern vor der Divi schnell an, die LV sparen sich die Divizahlung und nach der Divi ging das drücken / Leerverkauf gleich wieder in die nächste Runde, so können Sie doppelt Kasse machen....

[worldtravelthomas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.560.409 von worldtravelthomas am 04.05.20 21:11:45

.... deshalb verkaufe ich geshortete Aktien immer vor der Divi, der Abschlag ist ja sowieso da!

[hsv_1887]

Die Dividende wird ab sofort ausgesetzt, hat Tanger soeben mitgeteilt.

[batman111]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.639.613 von hsv_1887 am 11.05.20 23:13:44

na vlt gibts auch ein Link dazu ?

[Phil_1983]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.641.965 von batman111 am 12.05.20 09:24:01

https://finance.yahoo.com/news/tanger-reports-first-quarter-…

Hier zm Beispiel. War wohl zu erwarten. Die erste Dividende kommt aber Ende Woche und das ist je nach EK schon eine gute Dividendenrendite. Kurs ist aber weiterhin sehr volatil.

[hsv_1887]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.641.965 von batman111 am 12.05.20 09:24:01

http://investors.tangeroutlet.com/file/103061/Index?KeyFile=…

https://seekingalpha.com/pr/17867133-tanger-reports-first-qu…

https://seekingalpha.com/news/3573137-tanger-factory-suspend…

[prinzregent]

Dividende ausgesetzt,
die Frage ist jetzt,
.
A gehen die pleite oder
.
B die erholen sich wieder nach Corona.

Wer hat dazu eine Idee ?

[Phil_1983]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.651.475 von prinzregent am 12.05.20 19:28:41

Die Aussetzung der Dividende war zu erwarten.
Da die Situation schwer abzuschäten ist, ist es wohl der richtige Entscheid möglichst viel Cash in der Firma zu halten. Sie haben den Mietern auch einen Aufschub für die April/Mai Mieten gewährt. Diese müssen sie bis zum Januar 2021 bezahlen. Deshalb wird auch weniger Cash von Mieteinnahmen vorhanden sein. Es ist aber sicher richtig, in der Hoffnung, dass es ein gutes WEihnachtsgeschäft gibt und die Mieter danach wieder flüssig sind.

Gemäss Tanger sind sie gut aufgestellt und könnten 2 Jahre ohne Einkommen überleben. Also auch im deren schlimmsten Berechnung könnten sie allen Verpflichtungen nachkommen.
Ich denke nicht, dass die in Gefahr sind pleite zu gehen. Das ganze Mall-Business ist aber der jetzigen Situation ziemlich ausgeliefert und es ist schwer in die Zukunft zu schauen.

[worldtravelthomas]

kleiner Denkanstoß, Tanger spart jetzt durch die DIVI Streichung eine Menge Kohle....!
Outlets werden die zukünftigen Gewinner beim zurückfahren des Lockdowns, da dort die preiswerten Abverkäufe stattfinden...., kleinere Läden in Citylage gehen zuerst pleite.
Risiko Trumps zuschnelle Lockerung zweite Corona Welle....

[EliasRafael]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.665.857 von worldtravelthomas am 13.05.20 17:47:23

ich bin wieder drin

[worldtravelthomas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.667.267 von EliasRafael am 13.05.20 19:13:52

.... habs wieder verpasst 😂🤣😂... wir wechseln uns wieder ab 👍

[Phil_1983]

Dieses Auf und Ab ist schon extrem. Die letzten Tage ist Tanger immer bis zu 10% gefallen zur Eröffnung (USA). Dann hat sich der Kurs im Tagesverlauf erholt. Ich habe eine Position mit welcher ich ständig investiert bin.
Nach Beobachtung der letzten Tagen heute aber mal gezockt. Bei 5.05 USD eingestiegen und dann wieder zu 5.44 USD verkauft. Somit mein Einstand bisschen runter gebracht. Bin aber noch immer im Minus:-) Wenn morgen dasselbe passiert, mach ich das wieder.

[EliasRafael]

Will gerade wieder verkaufen aber auf Tradegate oder L&S seit 30 Minuten keine Aktien im Bid

[EliasRafael]

jetzt gings ;-)

[musv76]

Hast du gewusst, dass es heute wieder massive abwärts geht?

Btw. heut wurde die Dividende gutgeschrieben. Hübsch.

[Mammut22]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.731.920 von musv76 am 19.05.20 09:22:00

Wurden erst 4.000 Aktien gehandelt, hat nichts zusagen. Der Kurs wird drüben gemacht

[prinzregent]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.682.036 von Phil_1983 am 14.05.20 16:59:35

Zitat von Phil_1983: Dieses Auf und Ab ist schon extrem. Die letzten Tage ist Tanger immer bis zu 10% gefallen zur Eröffnung (USA). Dann hat sich der Kurs im Tagesverlauf erholt. Ich habe eine Position mit welcher ich ständig investiert bin.
Nach Beobachtung der letzten Tagen heute aber mal gezockt. Bei 5.05 USD eingestiegen und dann wieder zu 5.44 USD verkauft. Somit mein Einstand bisschen runter gebracht. Bin aber noch immer im Minus:-) Wenn morgen dasselbe passiert, mach ich das wieder.

Einstieg zu 5 Dollars ? Mensch, das ist sehr günstig.
.
Dividenden sollen 2020 keine mehr ausgeschüttet werden.

Hoffen wir Corona geht wieder vorbei.

[Phil_1983]

Tangher hat die letzten Tage extrem an Wert gewonnen (und dies obwohl die Shortquote diese Woche anstieg). Unten noch ein interessanter Bericht. Könnte mir aber durchaus vorstellen, dass es noch mal zu einer Korrektur kommt nach den letzten Tagen.

https://finance.yahoo.com/news/mall-stocks-surge-shoppers-co…

[musv76]

Tja, Gier und Risiko.

Ich hatte mir 7€ als Verkaufsmarke geplant. Jetzt sind wir schon drüber. 7€ war in den vergangenen Wochen immer die Marke, an der der Kurs abgeprallt ist.

Allerdings zeichnet sich ja durchaus ab, dass sich das Leben wieder in gewissem Maße normalisiert. D.h. es könnte durchaus noch ein Stück nach oben gehen.

[Mammut22]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.901.787 von musv76 am 04.06.20 18:23:46

Vor Corona stand der Kurs bei 11€. Das ist für mich Ende des Jahres das Ziel. Und dann kommen bestimmt auch die Dividende wieder. Und dann macht es hier richtig Spaß

[prinzregent]

Corona: .
.
das ist wie AIDS. An Aids sollten alle sterben, die ohne Condom bumsen. Aber die meisten leben noch. .
.
Aber AIDS wurde ein big buisiness. Jetzt is das Modell Angst vor Aids ausgelutscht und es kommt eine neue noch bessere Idee:
.
Angst vor Corona

[Defender]

Heute mal die Hälfte bei 8.-eur gegeben nach 100% im plus.
Einfach so ein Bauchgefühl nachdem die Indizes ein wenig wackeln.

[Mammut22]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.963.165 von Defender am 09.06.20 22:06:59

Zitat von Defender: Heute mal die Hälfte bei 8.-eur gegeben nach 100% im plus.
Einfach so ein Bauchgefühl nachdem die Indizes ein wenig wackeln.

Finde ich auch richtig, mal Gewinne mitzunehmen. Habe früher nicht gemacht und mich danach so gut wie immer geärgert. Bin hier erst bei 30% plus, ich denke langfristig ist es ein sehr gutes Investment

[Chaecka]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.731.920 von musv76 am 19.05.20 09:22:00

Zitat von musv76: Hast du gewusst, dass es heute wieder massive abwärts geht?

Btw. heut wurde die Dividende gutgeschrieben. Hübsch.

Bei mir gab es keine Dividende, sondern eine "Ausschüttung Investment Fonds"
Hatte den Vorteil, dass nur 15% amerikanische Quellensteuer abgezogen wurden und keine 25% deutsche.

[Phil_1983]

GREENSBORO, N.C., June 15, 2020 /PRNewswire/ -- Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (NYSE:SKT) provided liquidity and operational updates and announced the completion of amendments to certain debt agreements and executive employment contracts.

"As governmental mandates are lifted, we are encouraged to see retailers reopen their stores and pleased that traffic is returning to our centers. This demonstrates the durability of Tanger's value proposition for retailers and for the consumer," said Steven B. Tanger, Chief Executive Officer.

Currently, mandates have been eased or lifted and in-store shopping for non-essential retail is allowed at all 39 of the Company's centers, the vast majority of which are open-air properties. As of June 14, open stores represented 72% of total occupied stores in the consolidated portfolio, 68% of total gross leasable area and 69% of pre-COVID-19 annualized base rent. Weekly traffic exceeds 85% of prior year levels. At centers where in-store retail has been allowed for 30 days or more, weekly traffic exceeds 90% of prior year levels and open stores as a percentage of total occupied stores are approaching 90%.

On June 11, 2020, Tanger completed amendments to debt agreements for its lines of credit and bank term loan, primarily to maximize future covenant flexibility. The amendments, among other things, allow the Company to access the existing surge leverage provision, which provides for an increase to the maximum thresholds to 65% from 60% for total leverage and unsecured leverage, for twelve months starting July 1, 2020, during which time share repurchases are prohibited. Additionally, the amendments calculate certain metrics on an adjusted annualized basis for measurement periods that end during the nine-month period starting October 1, 2020. Some definitional modifications related to the calculation of certain covenants are permanent, including the netting of cash balances in excess of $30 million (or debt maturing in the next 24 months, if less) from liability and asset calculations for certain covenants. The foregoing summary does not constitute a complete description of the amendments. Further details are available in the Form 8-K filed today, with exhibits that include the amendments in their entirety.

Today, the Company repaid $100 million of the outstanding balances under its lines of credit. After the paydown, Tanger's cash on hand was approximately $433 million and the Company's unused capacity under its lines of credit was approximately $100 million.

In response to shareholder feedback and as part of Tanger's commitment to robust executive pay practices, the Company also recently amended the employment contracts of several executives to reflect their agreement to forego the right to certain severance benefits upon voluntary resignation following a change in control. Single-trigger change-in-control severance benefits are no longer included in any of Tanger's employment contracts. Specific details regarding these amendments are available in the Form 8-K filed on June 8, 2020.

[Bayern888]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.282.754 von worldtravelthomas am 09.04.20 08:57:19

Zitat von worldtravelthomas: .... ich nochmal, habe folgendes gefunden:

Zwei Verlustverrechnungstöpfe

Um diese Spielregeln einhalten zu können, führt die Depotbank für jeden Anleger elektronisch bis Ende 2019 zwei Verlustverrechnungstöpfe. Im ersten Topf landen realisierte Verluste aus Verkäufen von Aktien, REITs (= Real Estate Investment Trust, börsennotierte Immobiliengesellschaften wie die Hamborner AG) und Vollrisikozertifikaten mit Andienungsrecht – sofern Anleger diese Papiere nach dem 31. Dezember 2008 ins Depot gepackt haben. Die Einbußen aus Aktiengeschäften zählen ab 2009 zwar in voller Höhe bei der Steuer mit, die Miesen werden in diesem Speicher aber solange auf Eis gelegt, bis bei der gleichen Bank aus Aktiendeals ein verrechenbarer Gewinn entsteht.

Im zweiten Topf landen alle übrigen realisierten Verluste aus Wertpapieranlagen, die seit 2009 getätigt wurden. Erfasst werden Gewinne und Verluste aus dem Handel mit Anleihen, Zertifikaten, Termingeschäften, Fondsanteilen sowie gezahlte Stückzinsen. Sämtliche Nebenkosten beim An- und Verkauf, wie Bankspesen und Maklercourtage, zählen mit.

Lesen Sie auch: Fondskosten – Hier bekommen Anleger Geld zurück
Neu ab 2020 – zwei weitere Verlusttöpfe

Mit dem Jahressteuergesetz 2019 hat das von Olaf Scholz geführte Bundesfinanzministerium die missliebige Rechtsprechung rund um wertlos ausgebuchte Aktien, verfallene Optionen und Zertifikate und Verluste aus insolventen Anleihen und ausgefallenen privaten Darlehen komplett für ab 2020 entstehende Verluste wieder einkassiert.

Werden Aktien und Anleihen nach einer Firmenpleite wertlos, dürfen Anleger die erlittenen Totalverluste seit 2020 nur noch bis zur Höhe von 10.000 Euro mit übrigen steuerpflichtigen Kapitalerträgen verrechnen. Nicht genutzte Verluste werden auf künftige Jahre vorgetragen. Ab 2021 realisierte Verluste aus Termingeschäften dürfen ebenfalls nur noch mit gleichartigen Gewinnen und nur noch bis maximal 10.000 Euro jährlich Steuer sparend verrechnet werden.


.... das ist die aktuelle Gesetzgebung, hier wird geschrieben das Reits und Aktien gegeneinander verrechnet werden dürfen, natürlich nur wenn ab 2009 gekauft, das ist klar.
.... hattest du K+S vor 2009 gekauft?

.... und hier noch ein sehr interessanter Artikel zu US Reits, diese sind bezgl. der Vorsteuer viel interessanter als europäische!

https://aktienfinder.net/blog/die-besteuerung-auslaendischer…

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxcxxxxxxxxxxxxxxxxxx


Wenn es auch fast vier Monate zurückliegt, hier noch mal definitiv, das US REITs die Gewinne nicht im Topf 1 fließen, sondern im Topf 2 sonstige gewinnen. Sie werden als Investmentfonds geführt und behandelt wie gewinne aus Derivaten und Dividenden. Im Gegensatz dazu deutsche REITs die im Topf 1 mit aktienverlusten verrechnet werden können!

[Bayern888]

26.08.2020 NY 21:59 uhr Neueinstieg bei 5,78 Dollar. 13.000 Stck. Günstiger Dollarkurs aktuell. gestundete Mieten müssen später wieder vom Mieter mtl. nachgezahlt werden. Bodenbildung der Aktie und Vorstand hat in den letzten Monaten gute Arbeit geleistet, um nach der Pandemie gestärkt aus der Krise hervorzugehen.

[DeinARZT]

Tanger mit guten News

https://seekingalpha.com/news/3613928-tanger-reports-portfol…

Neben Washington Prime gibt es auch bei Tanger gute Neuigkeiten.

Die Rebound-Zeit der Reits könnte nun anbrechen

[MrB007]

Endlich geht's wieder aufwärts... zumindest im Chart

[philips107]

Tanger Outlet Aktie - Aktienanalyse, Dividende, Fairer Preis,Chartanalyse.

Viel Spaß bei meinem Video, im Video wird auf die Fundamentalanalyse, dem fairen Wert der Aktie und der Charttechnik eingegangen.

Bei der Aktienanalyse wird auf die Bilanz, auf die Dividenden Steigerung, das Eigenkapital und dem Gewinn pro Aktie der letzten vier Jahre eingegangen.

Bei der Chartanalyse wird auf Unterstützung und Widerstand (Support und Resist) Zonen eingegangen und auf den Trend.

Dieses Video ist speziell für die, die ein passives Einkommen generieren wollen denn um so näher man am fairen Wert kauft um so höher ist das passive Einkommen und der Einstieg soll auch nach der Charttechnik passieren, falls ihr keinen Sparplan habt.

[musv76]

18% im Minus heute. Das ist mal 'ne Ansage.

Abgesehen, dass der ganze Markt heute runterkracht. Gibt's 'ne konkrete Info, warum Tanger daran so "überproportional partizipiert"?

[Phil_1983]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.145.966 von musv76 am 21.12.20 12:31:47

Weiss ja nicht wo du den Kurs her hast mit den -18%.
USA vorbörslich -5%.

[Andrija]

Unfassbar wie insbesondere bei SKT immer irgendwelche Panikhasen zu unfassbaren Kursen schmeißen bevor es überhaupt vorbörsliche Kurse aus USA gibt.

[chonz]

https://investors.tangeroutlet.com/press-releases/news-detai…


GREENSBORO, N.C., Jan. 14, 2021 /PRNewswire/ -- Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (NYSE: SKT), a leading operator of upscale open-air outlet centers, announced today that its Board of Directors declared a cash dividend of $0.1775 per share, payable on February 12, 2021 to common shareholders of record on January 29, 2021.

[ollimat]

Na nu bin ich schon raus, verdammt

[Mammut22]

Top! Weiter so

[Mammut22]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.439.094 von chonz am 14.01.21 14:50:56

Zitat von chonz: https://investors.tangeroutlet.com/press-releases/news-detai…


GREENSBORO, N.C., Jan. 14, 2021 /PRNewswire/ -- Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (NYSE: SKT), a leading operator of upscale open-air outlet centers, announced today that its Board of Directors declared a cash dividend of $0.1775 per share, payable on February 12, 2021 to common shareholders of record on January 29, 2021.

Die 17 Cent sind Quartalsdividende, richtig?

[ollimat]

genau, Quartal Ich gehe dann mal wieder weinen

[Mammut22]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.442.373 von ollimat am 14.01.21 17:17:18

Zitat von ollimat: genau, Quartal Ich gehe dann mal wieder weinen

Dann macht es 9,1% Dividendenrendite auf meinen Einkaufskurs von 6,4€. Hier ist noch sehr viel drin, wenn Corona ausgestanden ist

[Rossi1985]

Genau, die mutigen werden jetzt belohnt, habe zu der Zeit gut meinen ek gedrückt und freue mich auf die zukünftigen Dividenden, viele Fonds werden bald wieder einsteigen müssen was den Kurs noch weiter nach oben treibt

[ollimat]

Ich habe mit Tanger das Tal drr Tränen durchschritten und bei knapp über 9 die Leine gezogen. Es ist ja nicht wirklich sicher, ob noch ein harter Lockdown kommt. Bin aber auch bei knapp 11 in Shell rein mit ner größeren Position, dass lindert nun etwas den Schmerz

[kleinerkapitalist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.444.764 von ollimat am 14.01.21 19:06:48

Ich habe meine Chance zum Nachkauf nicht genutzt. Bei der Aktie habe ich mich vorher schon zu oft verleiten lassen, obwohl der Chart katastrophal aussieht. Immerhin gibt es jetzt wieder eine Dividende.

Wenn ich richtig gerechnet habe (1. Quartal 0,12 / 12 * 100) dann sind es jetzt ca 4% Dividenrendite.
Falls Tanger keine Strategie aus dem Hut zaubert, um aus der Krise etwas gutes zu machen sehe ich nicht mehr viel Potential nach oben.

[kleinerkapitalist]

Ich korrigiere mich. 0.1775 / 12,5 * 100 *4 = 5,6.
Zumindest attraktiv für Neu-Einsteiger.

[musv76]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.461.648 von kleinerkapitalist am 15.01.21 17:43:57

Zitat von kleinerkapitalist: Ich habe meine Chance zum Nachkauf nicht genutzt. Bei der Aktie habe ich mich vorher schon zu oft verleiten lassen, obwohl der Chart katastrophal aussieht. Immerhin gibt es jetzt wieder eine Dividende..

Ich hatte letztes Jahr auch so meine Bedenken, als ich zum ersten Mal bei Tanger eingestiegen.

1. Kauf: 12,30€
2. Kauf: 7,15€
3. Kauf: 5,50€
4. Kauf: 4,70€
5. Kauf: 5,00€

Mittlerweile bin ich 65% im Plus mit der Aktie. Die Dividende war auch letztes Jahr ganz ok. Das Teil ist das Sahnestück in meinem Depot.

Ob ein Nachkauf zum aktuellen Kurs sinnvoll ist, ist für mich sehr schwer zu beurteilen. Ich hab derzeit noch Macerich in meinem Liste der offenen Positionen. Aber sowohl Tanger als auch Macerich sind halt seit November ca. 80% gestiegen. Dabei dürfte sich das Corona-Ergebnis erst dieses Jahr so richtig in den Bilanzen widerspiegeln.

[Ascendor]

Kann hier zufällig jemand mit aktuellen Shortquoten dienen... würde mich interessieren, ob da vieles im letzten Jahr abgebaut wurde, oder nun evtl sogar noch mehr short sind.

[Phil_1983]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.586.493 von Ascendor am 24.01.21 22:04:58

Zitat von Ascendor: Kann hier zufällig jemand mit aktuellen Shortquoten dienen... würde mich interessieren, ob da vieles im letzten Jahr abgebaut wurde, oder nun evtl sogar noch mehr short sind.

Die Shortquote ist bei rund 50%. Immer noch recht hoch. eher wieder leicht gestiegen...war aber auch mal bei über 60%.

[prinzregent]

.. die Dividende wurde von 0.355 auf $0.1775 pro Quarter gekürzt.

Aber wer zu < 10 Euro da eingestiegen ist, für den rechnet sich das. Davon können die Enkel noch zehren.

[prinzregent]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.467.678 von musv76 am 16.01.21 10:16:36

Zitat von musv76:

Zitat von kleinerkapitalist: Ich habe meine Chance zum Nachkauf nicht genutzt. Bei der Aktie habe ich mich vorher schon zu oft verleiten lassen, obwohl der Chart katastrophal aussieht. Immerhin gibt es jetzt wieder eine Dividende..

Ich hatte letztes Jahr auch so meine Bedenken, als ich zum ersten Mal bei Tanger eingestiegen.

1. Kauf: 12,30€
2. Kauf: 7,15€
3. Kauf: 5,50€
4. Kauf: 4,70€
5. Kauf: 5,00€

Mittlerweile bin ich 65% im Plus mit der Aktie. Die Dividende war auch letztes Jahr ganz ok. Das Teil ist das Sahnestück in meinem Depot.

Ob ein Nachkauf zum aktuellen Kurs sinnvoll ist, ist für mich sehr schwer zu beurteilen. Ich hab derzeit noch Macerich in meinem Liste der offenen Positionen. Aber sowohl Tanger als auch Macerich sind halt seit November ca. 80% gestiegen. Dabei dürfte sich das Corona-Ergebnis erst dieses Jahr so richtig in den Bilanzen widerspiegeln.

Das sind wunderbare Zahlen. Nils Gajaiwy ( you tube ) ist zu den Kursen raus, du rein.

Immerhin zahlen sie wieder, hoffentlich zahlen sie auch jedes Quartal folgende .

Die Kürzung ist 51%.

Dagegen ist Deutschland ein Paradies, Harz4 wird nie gekürzt, diese "Dividende" ist sorgenfrei und sicher.

[musv76]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.587.246 von prinzregent am 25.01.21 04:28:29

Letztes Jahr gab's zumindest im Juni eine Dividende. Und die war gar nicht mal so schlecht. Das war auch der Grund, weswegen ich mir die Aktie überhaupt angesehen hab.

Seitdem ich vom Zocken weg bin und nur noch breit gestreut auf Aktien (Branche egal, Länder gestreut) mit höheren Dividenden geh, erlebt mein Depot einen ungeahnten Aufschwung. Außerdem handel ich mittlerweile komplett konträr zur den Analystenempfehlungen, die immer bei schon stark gestiegenen Kursen zum Einstieg und bei gefallenen Kursen zum Ausstieg schreien. Scheint bei mir zu funktionieren.

[cure]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.587.576 von musv76 am 25.01.21 07:23:56

Zitat von musv76: Letztes Jahr gab's zumindest im Juni eine Dividende. Und die war gar nicht mal so schlecht. Das war auch der Grund, weswegen ich mir die Aktie überhaupt angesehen hab.

Seitdem ich vom Zocken weg bin und nur noch breit gestreut auf Aktien (Branche egal, Länder gestreut) mit höheren Dividenden geh, erlebt mein Depot einen ungeahnten Aufschwung. Außerdem handel ich mittlerweile komplett konträr zur den Analystenempfehlungen, die immer bei schon stark gestiegenen Kursen zum Einstieg und bei gefallenen Kursen zum Ausstieg schreien. Scheint bei mir zu funktionieren.

du scheinst zu verstehen wie Börse funktioniert ...

[Chaecka]

Heissa!

Jungs, ich bin heute das erste Mal im Plus.
Nächster Halt 14 Euro.

[Moritzman]

Hallo,

ich bin bei Tanger eigentlich eingestiegen um langfristig von der hohen Dividende zu profitieren, aber jetzt bin ich hier über 120% im Plus. Würdet ihr den Gewinn mitnehmen, bzw. aktuell noch laufen lassen, Zwecks Divi bleiben oder sogar sofort raus gehen?

Angenommen die Dividende geht analog Prä-Corona weiter, wäre das wohl um die 24% Dividendenrendite (hört sich auch gut an).

Einstieg war bei 5,78$, jetzt bin ich nicht ganz sicher was „richtig“ ist und wollt mal ein paar Meinungen abholen.


Danke für euren Input!

[Phil_1983]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.602.480 von Moritzman am 25.01.21 19:58:38

Mein Ansatz ist, dass wenn eine Aktie zu hohen Anteil am Portfolio erreicht, verkaufe ich einen Teil. So hab ich das bei Tanger auch gemacht. Ich behalte aber die restlichen Aktien. Ich realisiere einfach zwischendurch Gewinne. Es ist natürlich verlockend wegen der Divi, welche hoffentlich langfristig wieder steigt.

[Mammut22]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.602.480 von Moritzman am 25.01.21 19:58:38

Zitat von Moritzman: Hallo,

ich bin bei Tanger eigentlich eingestiegen um langfristig von der hohen Dividende zu profitieren, aber jetzt bin ich hier über 120% im Plus. Würdet ihr den Gewinn mitnehmen, bzw. aktuell noch laufen lassen, Zwecks Divi bleiben oder sogar sofort raus gehen?

Angenommen die Dividende geht analog Prä-Corona weiter, wäre das wohl um die 24% Dividendenrendite (hört sich auch gut an).

Einstieg war bei 5,78$, jetzt bin ich nicht ganz sicher was „richtig“ ist und wollt mal ein paar Meinungen abholen.


Danke für euren Input!

Ich habe aus der Vergangenheit gelernt, dass man nicht zu gierig sein soll, aber auch nie komplett rausgehen sollte. Bei 100% nehme ich nun den Einsatz raus und den Rest lasse ich risikolos für „immer“ liegen. Wobei bei Plug Power bin ich bei 200% mit allen Aktien, aber sonst versuche ich mich dran zu halten. Fahre sehr gut damit und investiere dann den rausgenommen Einsatz in einen anderen vielversprechenden Wert. Hier ist meine Dividenden Rendite fast 10%, daher schon sehr verlockend komplett dranzubleiben. Viel Glück hier allen

[musv76]

Bei mir sind's "nur" 80% Plus bei Tanger. Gewinne zu realisieren ist durchaus richtig. Hab ich in der Vergangenheit leider fast nie gemacht mit den entsprechenden Folgen.

Bei Tanger seh ich das anders. Ich hab keine Aktie im Depot mit einer höheren Dividende. Wenn ich also rausgehen würde und in was anderes investier, werd ich bei der Dividende trotzdem Abstriche machen. Von daher bleib ich drin. Die Kursentwicklung ist schön aber zweitrangig. Entscheidend ist für mich die Dividende.

[Ascendor]

Wer nicht direkt raus will und vielleicht noch den letzten Anstieg mit der gesamten Summe mitnehmen möchte, kann für die Hälfte der Position einen Trailing-SL setzen, sofern der Broker das jeweils ermöglicht... ich mache das ab 100 % immer so... geht der Kurs weiter, zieht auch der Stop nach... geht's nach unten, fliegt die halbe Position mit mindestens 100 % raus...

[AsiaConnect]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.602.480 von Moritzman am 25.01.21 19:58:38

Zitat von Moritzman: Hallo,

ich bin bei Tanger eigentlich eingestiegen um langfristig von der hohen Dividende zu profitieren, aber jetzt bin ich hier über 120% im Plus. Würdet ihr den Gewinn mitnehmen, bzw. aktuell noch laufen lassen, Zwecks Divi bleiben oder sogar sofort raus gehen?

Angenommen die Dividende geht analog Prä-Corona weiter, wäre das wohl um die 24% Dividendenrendite (hört sich auch gut an).

Einstieg war bei 5,78$, jetzt bin ich nicht ganz sicher was „richtig“ ist und wollt mal ein paar Meinungen abholen.


Danke für euren Input!

Auf seeking alpha findest Du ordentliche Analysen zu Tanger.
Dort geht man sofern die Dividende re-installiert erstmal von 0,15 bis 0,20 usd pro Aktie im Quartal aus.
Und das ist auch nicht gesichert... Ob die alten Dividenden Werte wieder erreicht werden ist selbst nach Ende von Corona unsicher. Und das sieht man auch im chart... Simon,Tanger,Macerich,Taubman usw usw hatten alle schon lange vor Corona mit Problemem zu kämpfen weil eben Amazon alles abgegrast hat.

Gestern wurde ein Kurslevel mit 16 usd ein Level erreicht welche wir vor dem Corona Crash hatten und welches Ich erstmal genutzt habe auszusteigen... Mit leichtem Minus übrigens da Ich schon länger dabei bin.
Von 18 % Plus ging es dann gestern zurück und nur noch 2,5 % Plus. Das zeigt irgendwo dass auch viel heisse Luft in dem Anstieg ist...

Mein Verkauf lag bei 13 euro. Eventuell kaufe Ich die Aktie später wieder zurück...

Macerich halte Ich noch....

[Chaecka]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.606.860 von AsiaConnect am 26.01.21 08:17:07

Im Rückblick gestern sieht der Kursan-und abstieg nach einem Short Squeeze aus, auch wenn ich diese Begründung sehr ungern bemühe.
Tatsächlich hoffte ich darauf, dass eine fundamentale Begründung nachgeliefert wird.

Bei mir ist Tanger eine so kleine Position, dass ich mit Buchverlusten leben kann und ich sie bis auf weiteres nicht verkaufe. Kaufen würde ich jetzt allerdings auch nicht.

[AsiaConnect]

Habe gerade gesehen dass eine Dividende von 0,177 usd re-installiert wurde.
Also so wie es bei Seeking alpha vermutet wurde zwischen 0,15 und 0,2 usd im Quartal.

[jambam1]

Mich würde interessieren warum es hier nicht so gelaufen ist wie bei Global Fashion Group ?

Dort hat sich die Aktie versechsfacht.



Klamottenläden tun sich sonst überall schwer.

[AsiaConnect]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.607.241 von Chaecka am 26.01.21 08:43:23

Zitat von Chaecka: Im Rückblick gestern sieht der Kursan-und abstieg nach einem Short Squeeze aus, auch wenn ich diese Begründung sehr ungern bemühe.
Tatsächlich hoffte ich darauf, dass eine fundamentale Begründung nachgeliefert wird.

Bei mir ist Tanger eine so kleine Position, dass ich mit Buchverlusten leben kann und ich sie bis auf weiteres nicht verkaufe. Kaufen würde ich jetzt allerdings auch nicht.

Du hast schon Recht. Es war ein short squeeze. Die 10 am stärksten geshorteten Aktien im S&P 500 waren gestern alle ähnlich zweistellig im Plus. Bei Macerich waren es gestern in der Spitze 32% Kursplus.

Die Zocker hoffen wohl auf einen ähnlichen Squeeze wie bei gamestop.

Die Shortquote bei Tanger und Macerich ist auch extrem hoch.
Die nächsten Tage wird man sehen wie das weiter geht... Wird spannend...

[Chaecka]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.607.568 von jambam1 am 26.01.21 09:00:00

Zitat von jambam1: Mich würde interessieren warum es hier nicht so gelaufen ist wie bei Global Fashion Group ?

Dort hat sich die Aktie versechsfacht.



Klamottenläden tun sich sonst überall schwer.

Das eine ist eine Internetplattform, das andere sind physische Klamottenläden. Das ist schon ein gewaltiger Unterschied.

[Moritzman]

Danke für die Anregungen.


Je nach Anlauf und Entwicklung der Divi wären es dann ca. 7-14 Jahre bis die Dividenden den aktuell möglichen Gewinn einbringen würden. Ich denke zwar grundsätzlich schon, dass Outletcenter ein Daseinsberechtigung behalten werden ( als Kunde kenne ich nur Simon, aber das dort vermittelte Gefühl wird eine USler nicht durch Amazon bekommen), aber der Marktanteil wird eher weniger als mehr.

Deswegen bin ich aktuell am Überlegen, ob ich mir nicht eine generelle Regel (für mein langfrist Divi-Depot) überlegen sollte ( entspricht Gewinn x Jahre Divi, dann Verkauf). Gerade bei Titeln mit nicht sooo sicherem Zukunftsmarkt und Ausschüttungen. Zumindest ein Teilverkauf bis zum Invest, wäre wohl sinnvoll.

[Mammut22]

Heute gehts wieder steil nach oben, interessant ob die WSB auch bei der hohen Short Quote nun auch Tanger entdecken werden

[AsiaConnect]

Irre was hier wieder abgeht...
Tanger und Macerich wieder beide 20% im Plus.
Gamestop schon wieder fast 100% im Plus...

Ich habe einen Bericht bei Lynx gelesen ,dass sich tausende Trader bei Reddit / wallstreetsbets abgesprochen und bei gamestop die grossen shorter "abgefackelt" haben...

jetzt spekulieren wohl einige dass es bei macerich und tanger ähnlich läuft?

Auch mal nicht schlecht... Normal sind es immer die Kleinanleger die unter short attacken ala Grenke zu leiden haben...

[Andrija]

Wahnsinn, da ist man fundamental drin und dann kommt hier auch ein Shortsqueeze. Hatte ich bisher gar nicht auf dem Schirm. Vielleicht habe ich hier Glück nachdem ich vor einem guten halben Jahr GME mit Verlust verkauft habe. 50% Shorties..das geht wohl noch deutlich weiter.

https://shortsqueeze.com/?symbol=SKT&submit=Short+Quote%E2%8…

[AsiaConnect]

Die 10 stocks im s&p 1500 mit der höchsten shortquote.
gamestop auf Platz 1
Macerich Platz 4
Tanger Platz 5

https://www.investors.com/etfs-and-funds/sectors/sp500-heavi…

[musv76]

Ich krieg langsam Angst. Wo will die Aktie noch hin?

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.624.263 von musv76 am 26.01.21 22:11:42

Bin noch ganz entspannt. Noch sind wir fundamental im Gegensatz zu GME noch gut aufgestellt.

[Mammut22]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.624.263 von musv76 am 26.01.21 22:11:42

Zitat von musv76: Ich krieg langsam Angst. Wo will die Aktie noch hin?

Die kommt ja von 20-35€, da wollen wir sie doch mindestens haben!

[musv76]

Vollkommen gegen meine Überzeugung hab ich jetzt auch mal noch eine Miniposition Macerich ins Depot gelegt. Normalerweise kauf ich keine Aktien, die schon fast 200% innerhalb von ein paar Wochen gestiegen sind.

Sowohl Tanger- als auch Macerichkurse haben aber über ein Jahr betrachtet eine krassere Badewannenkurve als so mancher mit Equalizer getunte Billiglautsprecher.

Gibt's eigentlich außer dem Nachholebedarf einen logischen Grund, warum die REITS-Titel jetzt schon tagelang so nach oben schießen? Kann gern noch ein paar Tage, Wochen, Monate so weitergehen.

[ponziaufdecker]

tanger factories als nächstes dran nach amc??? habe soeben gelongt

[ponziaufdecker]

200% overnight wären mal ganz nice

[Chaecka]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.640.172 von ponziaufdecker am 27.01.21 15:42:16

Noch einen Euro und du kannst meine haben.

[ponziaufdecker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.640.955 von Chaecka am 27.01.21 16:00:24

wieso verkaufen es geht auf 420,69

[Mausi18]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.641.012 von ponziaufdecker am 27.01.21 16:01:39

Hast du eine Quelle dafür oder 😇

[Mammut22]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.644.168 von Mausi18 am 27.01.21 17:49:42

Zitat von Mausi18: Hast du eine Quelle dafür oder 😇

Das Istform Zahl der WSB Boys auf Reddit

[ehrenwort]

Wenn hier ähnlich wie zu GameStop Corp. ein Squeeze Out der Shortseller stattfindet, dann könnte Tanger noch um einiges steigen. Substantiell haben wir nun bereits eine "ordentliche" Bewertung erreicht denke ich...

[Istanbul]

Hab meine heute verkauft, wohl zu früh. Kurz vor vermeintlichen Widerstand bei 20 USD und nach 200% Plus war's dann gut. Danke an cure und die anderen vom Euroshop-Thread für den Tip. Wahrscheinlich hab ich sie bald wieder, wenn sie wieder <<10 USD sind. Eigentlich ein guter Laden ...

[Rossi1985]

Das ist hier die Frage, wie hoch wird es hochgepeitscht bevor es gewaltig gegen Süden 11-12$? fällt

[musv76]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.644.276 von ehrenwort am 27.01.21 17:53:00

Zitat von ehrenwort: Wenn hier ähnlich wie zu GameStop Corp. ein Squeeze Out der Shortseller stattfindet, dann könnte Tanger noch um einiges steigen. Substantiell haben wir nun bereits eine "ordentliche" Bewertung erreicht denke ich...

Bin erst gestern auf die Thematik gestoßen. Grundsätzlich find ich das ja klasse, wenn ein paar Shortseller bluten müssen. Ich hab da aber auch so den Verdacht, dass die Anstiege der letzten Tage jetzt keine fundamentalen Gründe haben können. Liegt wohl eher an der hohen Shorterquote:

https://shortsqueeze.com//shortinterest/stock/term2.php?s=SK…

Auf welchen Stand krachen die Aktien eigentlich runter, wenn das Ziel erreicht ist und die Shorties gegrillt wurden?

[musv76]

Gerade im Gamestop-Thread auf diesen Link gestoßen:

https://www.highshortinterest.com/

Tanger steht da zur Zeit auf Platz 9 in der Rangliste.

[Istanbul]

Genauso gut kannste sagen, dass der Abstieg i.V. zum Ausmaß auch keine fundamentalen Gründe hatte. Eine hohe Shortquote ist ceteris paribus natürlich gut für die zukünftige Entwicklung. Der Teufel liegt im Detail, nämlich dem c.p. Die Short-Industrie hat wegen der niedrigen Zinsen und Volatilitäten - das sind die beiden bestimmenden Parameter für die Kosten der Wertpapierleihe - in den letzten Jahren einen enormen Aufschwung genommen. Aber wie immer - no free lunch. Jetzt wird sie, völlig unabhängig von dem Ausgang des jetzigen Spielchen zurecht gestutzt. Die Volatilität war einfach völlig falsch gepreist.

Letztlich isses wie immer das gleiche Spiel: Das Gesocks der Finanzindustrie entwickelt ein Produkt, das anfangs funktioniert, verkauft das, bringt das mit schönem Story Telling unter's Volk und wenn's dann - vom System her irgendwann zwingend - zusammenbricht, kommt eben das nächste.

[prinzregent]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.656.492 von musv76 am 28.01.21 09:10:28

Zitat von musv76: Gerade im Gamestop-Thread auf diesen Link gestoßen:

https://www.highshortinterest.com/

Tanger steht da zur Zeit auf Platz 9 in der Rangliste.

toller link. Danke.

An erster Stelle steht gamestop. Mit 138% An 9. Tanger Factory. Mit 49,7

Was mir absolut unklar ist, wie kann ein Titel 138% Short sein ? ? ? Das stinkt gewaltig.

[Istanbul]

Wieso nicht? Wenn Du short gehst, verkaufst Du Aktien, die Du Dir vom Käufer wieder leihen kannst ... Das Ganze geht prinzipiell unendlich, praktisch natürlich nicht.

[Istanbul]

btw solltest Du solche Webseiten mit höchster Vorsicht genießen. Die sind natürlich genauso interessegeleitet wie die (meist dümmlichen) Verkaufs-Analysen der Shorties, die wiederum genauso interessegeleitet sind wie die (meist noch dümmlicheren) Kauf-Analysen der Sell Side Analysten.

[AsiaConnect]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.659.363 von prinzregent am 28.01.21 10:43:51

Zitat von prinzregent:

Zitat von musv76: Gerade im Gamestop-Thread auf diesen Link gestoßen:

https://www.highshortinterest.com/

Tanger steht da zur Zeit auf Platz 9 in der Rangliste.

toller link. Danke.

An erster Stelle steht gamestop. Mit 138% An 9. Tanger Factory. Mit 49,7

Was mir absolut unklar ist, wie kann ein Titel 138% Short sein ? ? ? Das stinkt gewaltig.

Die Liste muss aber unvollständig sein...
Macerich taucht nicht auf. Shortinterest ist mit 58% deutlich höher wie bei Tanger und Macerich ist von der Marktkapitalisierung doppelt so hoch wie Tanger.
Da ja Taubman geschluckt wurde ist soweit Ich weiss Macerich nach Simon der zweitgrösste Landlord von Shopping Center in den Usa.

Es fehlen sicher auch noch andere Werte auf der Liste.

[Chaecka]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.659.363 von prinzregent am 28.01.21 10:43:51

Zitat von prinzregent:

Zitat von musv76: Gerade im Gamestop-Thread auf diesen Link gestoßen:

https://www.highshortinterest.com/

Tanger steht da zur Zeit auf Platz 9 in der Rangliste.

toller link. Danke.

An erster Stelle steht gamestop. Mit 138% An 9. Tanger Factory. Mit 49,7

Was mir absolut unklar ist, wie kann ein Titel 138% Short sein ? ? ? Das stinkt gewaltig.

Naked Shorts sind seit 2008 in den USA verboten.
Über 100% Shortquote sollten daher eigentlich nicht möglich sein.

[Istanbul]

Wieso nicht? Wenn Du short gehst, verkaufst Du Aktien, die Du Dir vom Käufer wieder leihen kannst ... Das Ganze geht prinzipiell unendlich, praktisch natürlich nicht.

Wieso hört mir eigentlich niemand zu? Ist ja wie zuhause.

[Chaecka]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.666.050 von Istanbul am 28.01.21 14:26:59

Nach meinem Verständnis verkauft der Leerverkäufer nur die Aktien, die er sich vorher geliehen hat. Verkauft er mehr, ist es ein verbotener "naked short".

Liege ich falsch? Dann danke jetzt schon für eine genauere Erläuterung.

[Phil_1983]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.668.474 von Chaecka am 28.01.21 15:29:35

Ja, aber der Leerverkäufer verkauft die Aktie weiter und die Aktien sind somit im Depot des Käufers. Der kann sie ja auch wieder verleihen, wodurch eine Quote über 100% möglich ist.

Also das ist mein Verständnis.

[Istanbul]

Sogar innerhalb von Sekunden. Du musst das Kleingedruckte bei Deinem Online-Broker lesen. U.a. so verdienen die ihr Geld.

[Chaecka]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.669.338 von Istanbul am 28.01.21 15:48:58

Wie dem auch sei.
Der Spuk neigt sich dem Ende zu. Und ich habe meine Aktien wegen meines progressiven Verkaufslimits immer noch ...

[AlphaOne_]

Was für ein Spuk?

Im Vergleich zu GME oder AMC ist Tanger doch noch nicht mal fair bewertet sondern eigentlich (leicht) unterbewertet, oder?

Die haben doch vor kurzem(21.1) angekündigt, die Dividendenzahlungen wieder aufnehmen zu wollen ...

Ist zwar von der Summe etwas weniger als in Zeiten vor der Pandemie, wird aber vom Gewinn gedeckt.
Sind aufs Jahr hochgerechnet 0,71 US Dollar an Dividende, glaub ich. Knapp 5 Prozent Bruttodividendenrendite und nicht aus der Substanz, da gibt es doch eigentlich Schlimmeres.

Insofern kann man bei dieser Aktie eigentlich bislang nicht von Zockerei sprechen. Hier wird nur die Bewertung an die veränderten/neuen Umstände angepasst.

Vielleicht etwas dynamisch...

[prinzregent]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.675.095 von AlphaOne_ am 28.01.21 18:33:02

Zitat von AlphaOne_: Was für ein Spuk?

Im Vergleich zu GME oder AMC ist Tanger doch noch nicht mal fair bewertet sondern eigentlich (leicht) unterbewertet, oder?

Die haben doch vor kurzem(21.1) angekündigt, die Dividendenzahlungen wieder aufnehmen zu wollen ...

Ist zwar von der Summe etwas weniger als in Zeiten vor der Pandemie, wird aber vom Gewinn gedeckt.
Sind aufs Jahr hochgerechnet 0,71 US Dollar an Dividende, glaub ich. Knapp 5 Prozent Bruttodividendenrendite und nicht aus der Substanz, da gibt es doch eigentlich Schlimmeres.

Insofern kann man bei dieser Aktie eigentlich bislang nicht von Zockerei sprechen. Hier wird nur die Bewertung an die veränderten/neuen Umstände angepasst.

Vielleicht etwas dynamisch...

wer billig eingestiegen ist, hat schon mehr als 100% gewonnen, die Frage ist halt, halten und die Dividenden kassieren, immer schön cashflow , oder gleich verkaufen.

ich müßte mehr als 17 Jahre warten um mit der Dividende auf den Verkaufsgewinn zu kommen.

[Ascendor]

Zumindest die aktuelle Dividende kann man leicht mitnehmen, indem man heute nicht verkauft 😉

[AlphaOne_]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.683.291 von prinzregent am 29.01.21 04:33:38

Zitat von prinzregent: ]

wer billig eingestiegen ist, hat schon mehr als 100% gewonnen, die Frage ist halt, halten und die Dividenden kassieren, immer schön cashflow , oder gleich verkaufen.

ich müßte mehr als 17 Jahre warten um mit der Dividende auf den Verkaufsgewinn zu kommen.

Verstehe deine Sichtweise nicht ganz. Wenn du so preiswert eingekauft hast, liegt deine Dividendenrendite doch weit oberhalb von 10 %, da wirst du lange suchen müssen bis du ein Unternehmen findest welches dir 10 % Rendite von ihrem Gewinn ausschütten. Und dann brauchst du auch keine 17 Jahre um deinen Investitionsvolumen ausgeschüttet zu bekommen.

Man sollte die Dividendenrendite immer auf den eigenen durchschnittlichen Einkaufskurs beziehen. Und falls diese im Rahmen der Erwartungen ist kann man die Aktie doch auch weiter halten.

Wenn es einem nur darum geht, schnell Gewinne zu machen kann man diese natürlich klar auch mal mitnehmen. Denke dafür ist aber ein REIT eigentlich die falsche Assetklasse. Ich suche mir lieber langfristige Investments von denen ich auch überzeugt bin und das Geschäftsmodell und/oder deren Produkte hinreichend verstanden habe.
So ein genereller Investmentwechsel einer Einzelposition im Depot birgt natürlich immer auch die Gefahr eine Fehleinschätzung bei Wiederanlage und damit auch eines mittelfristigen oder langfristigen Verlustes. Fast keiner macht nur Gewinne oder nur Verluste.

Natürlich bleibt ein Rest-Risiko beim Halten auf Grund möglicher politischer Fehleinschätzungen und dahingehend beschlossener Maßnahmen im Rahmen des weiteren Verlaufs der Pandemie. In Zusammenschau mit der Jahreszeit und den jüngsten Entwicklungen sieht es aber doch eher so aus, dass im Heimatmarkt von Tanger das Schlimmste überstanden ist.

Die Eigentkapitalquote von 20% auf Basis der Zahlen von 2019 ist jetzt zwar nicht die beste im Peergroupvergleich aber dennoch in einem noch akzeptablen Bereich.

In den USA werden auch schon weitere Lockerungen vollzogen und angekündigt. Hab gelesen, dass Kalifornien am 26.01 die Ausgangsperre aufgehoben hat und die Gastronomie teilweise wieder öffnet. Tanger betreibt in Kalifornien zwar keine Outlets sondern ist vermehrt an den Staaten im Osten der USA vertreten, aber generell dürfte eine sich entspannende Gesamtsituation auch zu einer Verbesserung von deren Geschäftslage und zur weiteren Erholung beitragen. Und Frühling und Sommer wird es auch in ein paar Monaten, da dürfte bei einigen auch wieder vermehrt die Lust auf Shopping und Leben aufkommen. Und wer weiß, vielleicht geben einige einen Teil des Geldes welches sie auf Grund von Restriktionen bei Urlaubsreisen gespart haben dann auch teilweise beim Shopping in den Outlets aus...

[Mammut22]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.683.291 von prinzregent am 29.01.21 04:33:38

Ich bin seit 5€ dabei und habe nicht vor zu verkaufen. In 1-2 Jahren werden die Dividenden weiter erhöht, da wäre ich ja blöd so eine Cashcow loszuwerden

[prinzregent]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.693.155 von Mammut22 am 29.01.21 12:51:34

Zitat von Mammut22: Ich bin seit 5€ dabei und habe nicht vor zu verkaufen. In 1-2 Jahren werden die Dividenden weiter erhöht, da wäre ich ja blöd so eine Cashcow loszuwerden

5 Euro. wow. Ich kam mit 6,412 rein und finde das schon toll.

Ehrlich gesagt hoffe ich auf die Dividende. Deswegen ja einen REIT.

Schnelles Geld jetzt ... das war nicht meine Absicht. Lieber eine Rente.

Auch ich hoffe, dass die Impfungen in spätestens einem Jahr greifen. Dann wollen die Leute wieder raus, nix mehr mit online kaufen sondern im Einkaufsparadies was erleben, shoppen, daten und geniessen .

[Mammut22]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.694.655 von prinzregent am 29.01.21 13:41:11

So ist es! Viel Spaß damit und gutes Gelingen allen

[Andrija]

"Man sollte die Dividendenrendite immer auf den eigenen durchschnittlichen Einkaufskurs beziehen. Und falls diese im Rahmen der Erwartungen ist kann man die Aktie doch auch weiter halten."

Überhaupt nicht meine Position. Ich kann doch die Dividendenrendite immer nur auf Basis des aktuellen Kurses bewerten. So agieren doch auch "die Profis".

Die Dividendenrendite ist hier nicht mehr spannend. Bin auch zu um die 5 EUR rein und bleibe nur weil ich Angst habe, dass der Shortsqueeze uns unverdient in ganz andere Dimensionen treibt und dann bin ich weg wie Ihr hier auch. Schaut doch keiner mehr bei 40+ auf die Dividende und schon gar nicht bezogen auf den irrelevanten Einstiegskurs.

Jeder maximiert doch seinen Ertrag wenn er sich andere günstigere Titel mit einer höheren aktuellen Dividendenredite kauft. Da muss man auf dem Niveau auch nicht lange suchen...TLG, TTL, .....

[AlphaOne_]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.695.987 von Andrija am 29.01.21 14:20:36

Wenn Prinzregent seine Aktien bei einem durchschnittlichen Einstiegskurs von 5 Euro gekauft hat und jetzt 0,71 $ = 0,59 Euro im Jahr Dividende im Jahr erhält, hat er eine Bruttodividende von

0,59 Euro/ 5 Euro = 11,8 Prozent pro Jahr bezogen auf seinen Einstiegskurs seines Investments.

Wenn dann der Kurs im weiteren zeitlichen Verlauf auf 15 Euro ansteigt, hat er immer noch 11,8 Prozent Bruttodividendenrendite bezogen auf den Einstiegskurs(5 Euro) seines Investments, +200 % Buchgewinn. Ein Käufer der dann erst bei 15 Euro einsteigt hat hingegen nur 3,93 Prozent Bruttodividendenrendite bezogen auf seinen Einstiegskurs.

Das führt dann dazu, dass jemand der 5 oder 6 Prozent Bruttodividendenrendite anstrebt bei 15 Euro nicht mehr neu einsteigen/investieren wird. Aber deswegen muss doch ein Investor der prinzipiell an einem langfristigen Investment interessiert war und ist und günstig an ein solches solides Investment herangekommen ist nicht zwangsweise dann aussteigen. Es gibt ja vielleicht auch einen langfristigen Erfolg des Unternehmens in das er investiert, was den Unternehmenswert und auch die Dividendenrendite weiter erhöhen kann.

Ich persönlich würde bei REITs nicht überwiegend auf deutsche Gewerbeimmobilien setzen. Gerade wenn man strategisch langfristig denkt. Gibt ja schon einige Experten die besonders für deutsche Immobilien auf Grund der Schieflage der Alterspyramide und Geburtenraten ziemlich düstere Entwicklungen für die Preisentwicklungen und Leerstände der Immobilien in Deutschland prognostizieren. Nach Aufhebung des Insolvenzaussetzungsgesetzes könnte es auch bei Gewerbeimmobilien zu vermehrten Ausfall/Wegfall der Mieteinnahmen kommen, weil einige Mieter die Krise nicht überleben. Da muss man schon die Substanz und die Lage der Immobilen recht gut kennen, um ein solchen Unternehmen dann objektiv einschätzen zu können.

Die genannte TTL hat sogar eine sehr hohen MOODY'S ANALYTICS RISK SCORE TTL von 8, also eine sehr hohe Kreditausfallwahrscheinlichkeit. So ein Unternehmen würde ich aus diesem Grund auf keinen Fall anderen empfehlen.

Psychologisch gesehen ist es natürlich immer ein bisschen so, dass man die eigenen Ansichten und Denkweisen zum Teil oft auf andere projiziert, es entspricht aber trotzdem oft nicht einem objektiven sondern meistens eher einem subjektivem (eigenem) Weltbild.

Was die anderen machen und wie sie ticken kann man weder sicher wissen noch zuverlässig voraussehen, außer man besitzt eine Glaskugel und hat die Allwissenheit für sich gepachtet.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.700.652 von AlphaOne_ am 29.01.21 16:36:02

Alles richtig was Du schreibst. Der Maßstab ist aber nur das:

Zitat von AlphaOne_: Ein Käufer der dann erst bei 15 Euro einsteigt hat hingegen nur 3,93 Prozent Bruttodividendenrendite bezogen auf seinen Einstiegskurs.

Finde ich nichts günstigeres vom Risikoprofil und der Rendite her bleibe ich natürlich drin. Prinzregent wird ja genau wie ich damals in der schlimmsten Coronadepression gesagt haben, es geht schon irgendwann wieder aufwärts, irgendwann dürfen die Leute wieder in die Läden, wenn es gut läuft kürzen die ihre Dividende nicht so stark. Und siehe da, wir hatten bei extrem hohen Risiko Glück.

Inzwischen sind wir einige Monate und ein paar Impfstoffe weiter. Da bewerte ich das neu. Ich habe bei US-Anlagen auch noch das Wechselkursrisiko und wir wissen immer noch nicht ob die amerikanische Gesellschaft, die in der Krise bei weitem nicht so stark "gepampert" wurde wie die Deutschen, so einkaufen wird wie vorher. Mir erscheint da das Risiko einer TLG mit einer gehörigen Portion Squeeze-Out-Phantasie geringer, aber das ist immer Ansichtssache. Bei TTL ist der Kurs fast schon über die Beteiligung an DIC Asset (die Anleger mögen nur keine undurchsichtigen Beteiligungsgesellschaften) gedeckt. Tatsache bleibt aber, dass für jedes Investment nicht der damalige günstige Einstandskurs sondern immer der direkte Alternativvergleich entscheidend ist.

Ich traue im übrigen SPG auch mehr zu als SKT, hätte auch schon gewechselt wenn ich die neue Shortiechance nicht verpassen wollte. Die genannten "Dividendenperlen" waren auch nur im Branchenvergleich ein Beispiel. Es gibt diverse deutlich risikolosere Anlagen mit hohen Dividenden.

[chinadotcom]

Hey Leute
das ist schon ziemlich erstaunlich. Unsere Aktie ist im Zuge des Hypes um Gamestop immer unter den genannten Aktien mit der höchsten Short Quote und hier ist das gar kein Thema. Da sieht es auf Reddit ganz anders aus.

Na, wollen wir auch am Montag einige Stücke unseres Babys nachkaufen???

Short Quote liegt bei über 50%.

Einen schönen Abend

[europameister]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.731.755 von chinadotcom am 31.01.21 20:12:39

Zitat von chinadotcom: Na, wollen wir auch am Montag einige Stücke unseres Babys nachkaufen???

Eigenartig. Wollte gerade einsteigen, aber die Dinger sind bei mir (DKB) zum Kaufen gesperrt. Während ich mir sonst jeden anderen "Schrott" auch ganz normal ordern kann. Ist irgendwas besonderes mit dieser Aktie?

VG
EM

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.731.755 von chinadotcom am 31.01.21 20:12:39

Zitat von chinadotcom: Unsere Aktie ist im Zuge des Hypes um Gamestop immer unter den genannten Aktien mit der höchsten Short Quote und hier ist das gar kein Thema.

Wenn Du etwas zurück blätterst, haben wir doch schon ausführlich genau darüber diskutiert.

Leider hilft dieses dämliche WSB-Gesülze aktuell nicht weiter. Inzwischen haben wir ja (leider) wieder realistische also fundamental unterlegte Kurse erreicht. Über die fundamentalen Daten hatten ja AlphaOne und ich jeweils eigene Einschätzungen. Letztlich hat das Thema WSB vermutlich eine geringere Halbwertzeit als die meisten hier glauben und dann spielen wieder die fundamentalen Daten eine Rolle. Hoffen wir mal, dass SKT dabei nicht zu sehr unter die Räder kommt. Ich hätte bei 20 die Reißleine ziehen sollen und in TTL/TLG umschichten sollen. Die laufen schön stabil. Hinterher ist man immer schlauer.

[prinzregent]

au weia, schon wieder fast 10% runter ... was ist blos los ?

[Ascendor]

Hier waren, wie in anderen hoch leerverkauften Aktien jede Menge Leute aufgesprungen, in der Erwartung einer neuen Gamestop... dieser Hype wird bzw wurde nun abverkauft... wir kommen also lediglich aufs normale Niveau zurück...

[Wunram]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.787.102 von Ascendor am 03.02.21 07:08:50

SKT ist auf der Rule 201 - Liste der NYSE



ftp://ftp.nyxdata.com/NYSEGroupSSRCircuitBreakers/NYSEGroupS…

[StormGoth]

Ich mag die Aktie und das Unternehmen: ursprünglich be 5,70€ rein, bei 15€ raus (habe das Limit für den erwarteten Ex-Dv etwas zu niedrig gesetzt), jetzt wieder rein für 11,60€. De nächsten Quartalszahlen werden spannend, da die letzten gestundeten Mieten reinkommen sollten und meiner Meinung nach wird der Pres am nächsten Ex-Div wieder einige % ansteigen: mal sehen, wievele es dann sind....

[Ascendor]

https://www.google.com/amp/s/seekingalpha.com/amp/news/36631…

[Ascendor]

Nach diesen Zahlen aktuell in der Nachbörse ca 5% im Plus... das dürfte alle freuen, die im letzten Jahr durchgehalten bzw aufgestockt haben.

[Ascendor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.069.551 von Ascendor am 17.02.21 23:28:31

Den kompletten Bericht gibt's unter

https://www.nasdaq.com/press-release/tanger-reports-fourth-q…

Und schonmal sorry für 3 Beiträge hintereinander 🙈

[prinzregent]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.069.686 von Ascendor am 17.02.21 23:48:17

Zitat von Ascendor: Den kompletten Bericht gibt's unter

https://www.nasdaq.com/press-release/tanger-reports-fourth-q…

Und schonmal sorry für 3 Beiträge hintereinander 🙈

the Board of Directors will continue to evaluate the potential for future dividend distributions on a quarterly basis.

immerhin zahlen sie wieder Dividende. Zwar fast 50% weniger aber vierteljährlich.

[Ascendor]

Hier gehen seit gestern ziemlich große Pakete über den Tisch... meine Erklärung dafür ist, daß wir demnächst auch hier verringerte Shortpositionen sehen werden, oder kann jemand mit Neuigkeiten dienen?
Erfreulich ist der Kurs im Vergleich zum Gesamtmarkt auf jeden Fall 👍

[Reichsverweser]

Kapitalerhöhung - bis zu $250 Mio - ca. 16% neues Kapital zur aktuellen market cap

https://investors.tangeroutlet.com/financials/sec-filings/se…

[Reichsverweser]

Korrektur - das ist wohl eher mit "genehmigtem Kapital" gleichzusetzten.

[toolbox]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.162.359 von Ascendor am 23.02.21 17:31:00

Wir haben jetzt schon wieder Kurse wie vor der Pandemie, die LV Quote hat sich nur von 50% auf 40% reduziert. Die Dividende ist um 50% gekürzt, auch wenn sie zu 100% eingepreist erscheint. Woraus sollen sich jetzt noch höhere Preise herleiten lassen. Ich denke der Drops ist gelutscht. Der Zug ist weg, wer den Mut hatte, in der größten Krise zu kaufen, wurde mehr als belohnt, ich bin raus.

[Ascendor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.191.654 von toolbox am 25.02.21 08:54:56

Das ist eben genau meine Überlegung...und Deine Einschätzung deckt sich eben ziemlich genau mit meiner... für mich ist die Entscheidung, jetzt raus, oder noch halten... ich sehe aktuell keine rationalen Gründe, warum es noch weiter steigen sollte, allerdings ist der Trend im Moment noch intakt und man weiß nicht, wann es kippt... werde die halbe Position raus nehmen, den lass ich laufen und ggf ausstoppen...
Danke für Deine Einschätzung...!

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.194.357 von Ascendor am 25.02.21 10:52:06

So habe ich das auch gehalten.

Das Einzige was aktuell noch für Halten spricht, ist das ganze Shortchaos um Gamestop. Gestern sind die ja wieder aus dem Nichts explodiert nachdem am Tag vorher die US Börsen gegen 15.50 bei wesentlichen Techwerten alle um 20% nach unten zogen. Also, völlig unruhige Märkte, demzufolge erwartbarer Computerhandel der die Kurse schnell rasieren kann und dann noch ein Währungsrisiko.

Ich schichte zunehmend wieder in sicherere Werte um.

Ansonsten kann ich meine nicht ganz so lang gehaltene Ladder Capital empfehlen wenn man unbedingt weiter in US-Werten aktiv sein möchte. Nur noch etwas abwarten, haben gestern gut 7% gemacht, haben aber im Gegensatz zu SKT noch Aufholpotential bei höherer Dividendenrendite. Aus SPG bin ich auch raus.

[prinzregent]

Mein Gott, 42 Seiten Zeugs von dem ich nichts verstehe. UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, D.C. 20549

 

 

FORM 8-K

 

 

CURRENT REPORT

Pursuant to Section 13 or 15(d)

of the Securities Exchange Act of 1934

Date of Report (Date of earliest event reported): February 24, 2021

 

 

TANGER FACTORY OUTLET CENTERS, INC.

(Exact name of registrant as specified in its charter)

 

 

 

North Carolina 001-11986 56-1815473

(State or other jurisdiction

of incorporation)

 

(Commission

File Number)

 

(IRS Employer

Identification Number)

 

3200 Northline Avenue

Suite 360

    

Greensboro, NC

 27408(Address of principal executive offices) (Zip Code)

Registrant’s telephone number, including area code: [phone]

N/A

(Former name or former address, if changed since last report.)

 

 

Check the appropriate box below if the Form 8-K filing is intended to simultaneously satisfy the filing obligation of the registrant under any of the following provisions (see General Instruction A.2. below):

 

☐

Written communications pursuant to Rule 425 under the Securities Act (17 CFR 230.425)

 

☐

Soliciting material pursuant to Rule 14a-12 under the Exchange Act (17 CFR 240.14a-12)

 

☐

Pre-commencement communications pursuant to Rule 14d-2(b) under the Exchange Act (17 CFR 240.14d-2(b))

 

☐

Pre-commencement communications pursuant to Rule 13e-4(c) under the Exchange Act (17 CFR 240.13e-4(c))

Securities registered pursuant to Section 12(b) of the Act:

 

Title of each class

 

Trading

Symbol(s)

 

Name of each exchange

,.......,................
❓ ❓😧❓ was soll das bedeuten, eine Kapitalerhöhung?

[Andrija]

Deutlich höhere Umsätze heute.

Bin wie geschrieben nur noch mit der Hälfte drin. Vielleicht ein Fehler weil der Shortsqueeze doch noch kommt.

[Reichsverweser]

Das ist die Frage, kommt der Squeeze noch oder sind wir schon mittendrin ? Wie ist denn die aktuelle Shortquote ?

Um € 15.50 war heute 2 Mal Ende der Fahnenstange. Bleibt das so? Wer weiss... Ich bin noch voll drinnen, habe noch vor Corona um die 11 zum ersten Mal gekauft und letztes Jahr nachgelegt, da ich an einen rebound geglaubt habe. Jetzt juckt es bei €15 schon, auch gemessen an den den längerfristigen Kursen.
Wenn aber die US Bürger bald weitgehend durchgeimpft sein werden, werden die Outlets erst mal einen Ansturm erleben. Die Leute wollen raus und shoppen. Und Tanger wird wohl alle Mieten bekommen und kaum Ausfälle abschreiben müssen. Die Kosten hat man gesenkt - die Dividende dürfte jetzt wieder regelmäßig angehoben werden und bietet einen gutes Risikopuffer. Und wer weiss wofür das genehmigte Kapital verwendet wird - Schuldentilgung oder Expansion ?
Vielleicht doch was für länger? Ich bin noch unschlüssig.

[Skuld]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.292.955 von Reichsverweser am 03.03.21 21:17:12

https://www.highshortinterest.com/

Vom 25.2 Glaub nicht,das da schon alles abgebaut ist

Legt man den chart von z.b. Simon Propertie allerdings drüber,dann scheint hier die Erholung schon deutlich weiter gelaufen zu sein;um ehrlich zu sein,ich bin mir auch unschlüssig,werde aber halten.

[musv76]

Geht mir so ähnlich. Ich bin derzeit 150% im Plus bei Tanger. Ich tendiere allerdings stark dazu, drin zu bleiben, schon allein der Dividende wegen.

Dazu kommt halt, dass bei Tanger die hohen Shortquoten wohl irgendwie normal sind.

Fazit: Ich bleib drin. Momentan sehe ich das Risiko beim Verkauf zu verlieren höher als wenn ich die Aktie einfach so vor sich hinlaufen lass.

[toolbox]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.300.452 von musv76 am 04.03.21 10:50:36

Ich hatte Tanger und Simon immer aufgrund der Dividende auf der Watchlist und habe in der Pandemie beherzt zugegriffen. Als Turnaroundwette hätte man beide weiterlaufen lassen können. Auf einen Schlag die Dividende für 6-10 Jahre mitzunehmen, hat auch seinen Charme. An die hohe Shortrate hat man sich bei Tanger gewöhnt, auch wenn der damit verbundene Kursverfall, die letzten Jahre die Dividende gefressen haben dürfte.

[Reichsverweser]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.300.452 von musv76 am 04.03.21 10:50:36

Na ja, bei 150% kannst Du beim Verkauf jetzt ja schwer verlieren ;-)
Glückwunsch! Ich bin insgesamt eher bei 50%, aber der Gewinn liegt eben im Einkauf(szeitpunkt)

Ich habe vorhin zu €15.6 einen Teil meiner Position verkauft, den Rest werde ich wohl auch erst mal halten.

[Moritzman]

Nach einem Teilverkauf (siehe Threadverlauf) wäre ich jetzt mit der restlichen Position bei ~200%.

Hört sich verlockend an, ich sehe nur keinen Grund der dagegenspricht die nächsten Jahre Divi einzustreichen.
Meiner Meinung nach trägt sich das Geschäftsmodell und wird zunehmend stabiler (Corona immer mehr im Griff oder egal und Menschen gehen shopen).

[Reichsverweser]

und schon beiss ich mir in den Hintern ... :-)

[musv76]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.301.922 von Reichsverweser am 04.03.21 12:04:50

Zitat von Reichsverweser: Ich habe vorhin zu €15.6 einen Teil meiner Position verkauft, den Rest werde ich wohl auch erst mal halten.

Ich vermute mal, du ärgerst Dich jetzt grad ein wenig.

24% Plus auf dem eh schon hohen Niveau (verglichen mit dem Tiefststand vor ca. 1 Jahr) ist schon 'ne Ansage. Keine Ahnung, ob das jetzt ein sich anbahnender Short Squeeze ist. Ich versteh die Entwicklung zwar nicht mehr. Aber raus geh ich trotzdem (oder deswegen) nicht. ^^

[RobinH00d]

Ich bin mir echt unsicher, ob ich verkaufen soll. Habe eine kleine Position während Corona aufgebaut, für die Dividende. Jetzt weiß ich nicht, ob ich einfach verkaufen soll und mich freuen soll oder das Spiel mitspielen soll. Die Zocker werden nach dem Squeeze natürlich abhauen und die Aktie könnte stark sinken, oder wie seht ihr das?

[musv76]

Jetzt sind wir schon >35% im Plus. Dass es wieder runterkrachen wird, dürfte wohl leicht nachvollziehbar sein. Ist nur die Frage, wie weit es jetzt erst mal nach oben geht. Mit der Dividendenhöhe ist der Kurs auf alle Fälle nicht mehr zu rechtfertigen.

Bei welchem Preis würdet ihr das Verkaufslimit setzen?

[musv76]

Die aktuelle heutige Kurssteigerung (6,32€) hat so eben meinen Einstandskurs (6,28€) überholt…

[night_wax]

Habe heute leider auch 2 mal verkauft .
Meine Limits haben gegriffen aber denke über 21 kann man auch eins setzen. Ist ja nen Mehrjahreshoch

[mussmanwissen]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.304.379 von musv76 am 04.03.21 13:44:53

Zitat von musv76: Jetzt sind wir schon >35% im Plus. Dass es wieder runterkrachen wird, dürfte wohl leicht nachvollziehbar sein. Ist nur die Frage, wie weit es jetzt erst mal nach oben geht. Mit der Dividendenhöhe ist der Kurs auf alle Fälle nicht mehr zu rechtfertigen.

Bei welchem Preis würdet ihr das Verkaufslimit setzen?

Ich hatte nur eine kleine Position, die ist gerade bei ca. 19€ rausgeflogen. Das Limit hatte ich vor Tagen gesetzt. Hier gibt es wohl gerade einen Shortsqueeze, kann also durchaus deutlich höher gehen...naja, nun ohne mich

[musv76]

Hab jetzt die knappe Hälfte bei 19,70€ verkauft. Ab 15:30 Uhr werden wir sehen, ob die Entscheidung richtig war.

[Defender]

Wird das die neue Gamestop oder nur ein Strohfeuer?
Halte noch 500 St.

[Goldenvio]

Lese bei Reddit, dass ab 15:30 „to the Moon“ gehen soll

[musv76]

Der Verkauf könnte ein Fehler gewesen sein, wie der Exporte im folgenden Video erklärt:
https://www.reddit.com/r/wallstreetbets/comments/lu5dvw/i_as…

[Goldenvio]

Ich bin heute rein, aber war bestimmt auch ein Fehler

[Reichsverweser]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.305.381 von musv76 am 04.03.21 14:39:17

LOL

Ja, hab mich geärgert - aber andererseits ist an Gewinnmitnahmen noch niemand arm geworden. Nachdem der Ärger verflogen ist freue ich mich allerdings über einen in absoluten Zahlen durchaus signifikanten Gewinn. Habe meinen Rest vorhin in die Fahnenstange verkauft. Mal sehen wie weit sie noch mal zurückkommt, sind ja schon wieder fast auf in Richtung €16 ;-) , ggfs steige ich noch mal mit einer kleinen Position ein.

[musv76]

Wenn du Dir mal den 3-Monats-Chart so ansiehst, kannst du leicht feststellen, dass es Ende Januar schon mal so einen Mini-Ausbruch gab. Ich hab mir jetzt vorgenommen, dass ich bei 13€ die verkauften Anteile wieder zurückkauf. Mal sehen, ob's klappt.

Wenn es heute dann doch noch zum Mond geht, werden eventuell auch noch die Restanteile verkauft.

[kleinerkapitalist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.306.176 von musv76 am 04.03.21 15:15:14

Schwierige Situation. Beim letzten Anstieg habe ich gezögert, weil ich zu gierig war. Jetzt habe ich mit Gewinn verkauft. Wenn es diesmal zum Mond geht ärgere ich mich.

[Reichsverweser]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.306.995 von kleinerkapitalist am 04.03.21 15:51:14

Jup - same here... crazy die Vola heute

[musv76]

Aber ist schon irgendwie krass und kommt mir auch von AMC so bekannt vor. Die Amis schreiben im Reddit was von "up to the moon". Die blöden Deutschen (inkl. meinereiner) kaufen (zumindest bei AMC). Und dann steht der Mond irgendwo in Horizontnähe. In sofern war's nach bisherigem Stand vollkommen korrekt, einen Teil des Kursaufschwungs zu realisieren. Jetzt muss der Kurs nur noch schön gegen Süden gehen, damit ich meinen Bestand wieder auffüllen kann.

[Goldenvio]

Ich bin natürlich bei 20,30€ rein, könnte mir echt in den arsch beißen

[Reichsverweser]

UND ... im negativen terrain. Gap closed. Kann nur noch mit dem Kopf schütteln

[Goldenvio]

Da kann man nur auf einen rebound hoffen wie bei gamestop die letzten Tage

[musv76]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.310.790 von Goldenvio am 04.03.21 18:07:34

Zitat von Goldenvio: Ich bin natürlich bei 20,30€ rein, könnte mir echt in den arsch beißen

Mach Dir nichts draus, und verbuch es als Lehrgeld! Ist mir bei AMC und Macerich auch so gegangen. Jetzt kannst du entweder verbilligen, aussitzen oder den Verlust realisieren.

Ich vermute aber mal ganz naiv, dass wir die 21 nicht zum letzten Mal gesehen haben. Fänd ich sogar klasse, wenn wir jeden Monat mal so 'ne kurze Spitze hätten. Das wäre dann ein fast garantierter Bonus.

[Goldenvio]

Zitat von musv76:

Zitat von Goldenvio: Ich bin natürlich bei 20,30€ rein, könnte mir echt in den arsch beißen

Mach Dir nichts draus, und verbuch es als Lehrgeld! Ist mir bei AMC und Macerich auch so gegangen. Jetzt kannst du entweder verbilligen, aussitzen oder den Verlust realisieren.

Ich vermute aber mal ganz naiv, dass wir die 21 nicht zum letzten Mal gesehen haben. Fänd ich sogar klasse, wenn wir jeden Monat mal so 'ne kurze Spitze hätten. Das wäre dann ein fast garantierter Bonus.

Ja ich sitze es einfach mal aus, war nur eine „kleine“ Position. Hoffe dass durch die Lockerungen in den USA es wieder aufwärts geht und die Leute Bock auf shoppen haben

[musv76]

Jetzt stellt sich mir dieselbe Frage in entgegengesetzter Richtung wie heute Nachmittag:

Jetzt kaufen, oder darauf spekulieren, dass es morgen früh noch weiter runtergeht? Ich glaub, ich warte mal noch auf morgen früh.

Dass der Absturz jetzt so heftig wird. Damit hätte ich nicht gerechnet.

[Goldenvio]

Vielleicht geht es nochmal Richtung 18$

[prinzregent]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.300.452 von musv76 am 04.03.21 10:50:36

Zitat von musv76: Geht mir so ähnlich. Ich bin derzeit 150% im Plus bei Tanger. Ich tendiere allerdings stark dazu, drin zu bleiben, schon allein der Dividende wegen.

Dazu kommt halt, dass bei Tanger die hohen Shortquoten wohl irgendwie normal sind.

Fazit: Ich bleib drin. Momentan sehe ich das Risiko beim Verkauf zu verlieren höher als wenn ich die Aktie einfach so vor sich hinlaufen lass.

au weia, 150% im plus, das ist ne Hausnummer.

Da stellt sich wirklich die Frage, a) total verkaufen und raus, Gewinn einsacken b) Teilverkauf , Gewinn sichern und Rest als Rente auf ewig oder c) laufen lassen ... Kurs wird immer um die 20 pendeln plus minus 5 und die Rendite liegt bei fast 7% netto nach Steuern. So was gibt es kaum noch.

[AsiaConnect]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.313.226 von musv76 am 04.03.21 19:39:22

Zitat von musv76:

Zitat von Goldenvio: Ich bin natürlich bei 20,30€ rein, könnte mir echt in den arsch beißen

Mach Dir nichts draus, und verbuch es als Lehrgeld! Ist mir bei AMC und Macerich auch so gegangen. Jetzt kannst du entweder verbilligen, aussitzen oder den Verlust realisieren.

Ich vermute aber mal ganz naiv, dass wir die 21 nicht zum letzten Mal gesehen haben. Fänd ich sogar klasse, wenn wir jeden Monat mal so 'ne kurze Spitze hätten. Das wäre dann ein fast garantierter Bonus.

Bei Macerich ist der Ontario Teacher Pension Fonds mitten in dem schönen short squeeze ausgestiegen.Grösster Aktionär,schmeissen da Ihre ganzen Aktien... ohrfeigen sollte man die lol.
Das wäre wahrscheinlich ein Monster short squeeze geworden....
Bei Macerich könnte aber dieses Jahr noch was gehen.Bei Tanger warte Ich erstmal mit dem Wiedereinstieg bis noch ein paar Reddit Zocker geschmissen haben...

[musv76]

Ich hab heute zu 13,50€ die Hälfte meines Verkaufs zurückgekauft.

Bei Macerich hab ich ein Limit zu 10,10€ gesetzt. Mal sehen, ob das irgendwann mal durchgeht. Macerich war auch so ein Posten, bei dem ich alles falsch gemacht hab. Hatte es bei 6€ auf dem Schirm. Da ich aber schon Tanger und Simon als Reits im Depot hatte, wollte ich nicht zu stark übergewichten. Dann ist Macerich "up to the moon" gegangen und jeden Tag 20% gestiegen. Bei 16€ hab ich dann zugegriffen. War'n Griff ins Klo - erstmal.

Richtig gut gelaufen ist hingegen Meredith (US5894331017). Da bin ich durch Zufall drauf gestoßen. Nichts dazu gefunden, keine Forumsdiskussion hier. Aber mittlerweile bin ich da auch 144% im Plus. Ich weiß noch nicht mal richtig, was die genau machen.

[Reichsverweser]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.334.058 von musv76 am 05.03.21 19:42:10

Bin mit 13,35 auch wieder dabei mit 40% vom Vorbestand. Tanger war vorher zu schwer in meinem Portfolio. Vielleicht ein bisschen früh, werden wir am Montag sehen; auf jeden Fall entspannt. Mal sehen ob es doch noch "to the moon" geht, der Startversuch wurde ja abgebrochen ;-)

[Malecon]

Einige Autoren pushen die Aktie:

TFO: Die nächste GameStop-Aktie?

https://m.onvista.de/news/tfo-die-naechste-gamestop-aktie-43…

Solche Überschriften finde ich übertrieben.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.350.854 von Malecon am 07.03.21 20:31:13

Die kennen ja nicht mal das richtige Kürzel.
Trittbrettfahrer🤣

[Defender]

So ein Mist. Hab den Ausstieg bei 20.- leider aus Gier/Dummheit nicht wahrgenommen.
Wenigstens war mein Einstieg bei 4.- nah am Tiefpunkt und hatte die Hälfte schon
bei 8.- gegeben.

[musv76]

Schon wieder 4% im Plus? Hoffentlich wird der neue SQ-Versuch nicht schon wieder heute Vormittag gestartet. Ich hab noch 'ne offene Kauforder bei 12,60€ drin. Aufgrund des beiläufigen Verkaufsverlusts (Steuern, Flatex-Gebühren) muss ich unter 16,50€ bleiben, damit der Donnerstags-Mond-Verkauf finanziell überhaupt lohnt. Ich warte mal auf die Amis, die den Kurs immer so hübsch runterdrücken bei Marktbeginn.

[musv76]

Geht anscheinend heute schon wieder los. *hmpf*. Ich hab jetzt mal ein Verkaufslimit für die Anzahl meines Rückkaufs vom Freitag auf 21,00€ gesetzt. Mal sehen, ob das heute durchgeht.

[musv76]

Auch wenn es wohl niemand interessiert, gibt's einen Grund für den hrftigen Anstieg auf dem sowieso schon hohen Niveau?

Simon Property ist in den letzten Tagen auch schon massiv gestiegen.

Also nicht dass ich was dagegen hätte. Mein Depot freut sich.

[freetibet]

Antwort auf Beitrag Nr.: 69.781.197 von musv76 am 02.11.21 18:46:07

Vielleicht die Meldung der Quartalszahlen?
https://investors.tangeroutlet.com/news-events/press-release…

[Mammut22]

Antwort auf Beitrag Nr.: 69.781.566 von freetibet am 02.11.21 19:18:05

Top, danke!
0,61€ Dividende kann sich sehen lassen, sind über 10% auf meinen Einkaufskurs. Kann man also weiter laufen lassen 😃

[Mammut22]

Zitat von freetibet: Vielleicht die Meldung der Quartalszahlen?
https://investors.tangeroutlet.com/news-events/press-release…

0,61€ Dividende kann sich sehen lassen, sind bei mir über 10% Dividendenrendite auf den Einkaufskurs. Kann man also ruhig weiter laufen lassen 😃

[Ineluegi]

Irgendjemand dreht hier aber mächtig am Rad.. oder sind das alles Short-Eindeckungen.. egal.. aber die Richtung stimmt..

[xxt]

Bin gerade in einem Tanger Outlet in Texas. Das erste mal wieder USA und Outlet seit Corona. Nie habe ich ein so ausgestorbenes Outlet gesehen.
Die meisten Läden ohne Kunden drin, vereinzelt sieht man mal welche.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.600.538 von xxt am 22.01.22 00:21:58

Danke für den Beitrag.
Kann allerdings alles mögliche bedeuten...schlechter Zeitpunkt, ungünstige Region..

Letztlich spielen ja auch die Kunden nur eine indirekte Rolle solange die Mall vermietet ist. Sah es denn nach Leerstand aus?

[xxt]

Das war am Freitag um 17:30 Uhr im Tanger Outlet in Forth Worth Texas. Fand ich schon etwas gespenstisch, wenn ich daran denke wie voll ich diese Outlets aus Vor-Corona Zeiten in Erinnerung habe.

[xxt]

Leerstand nein, allerdings einige Läden komplett ohne Kunden, in wenigen Shops mal mehr als 3 Kunden. Bin allerdings auch nur gezielt etwas kaufen gegangen, mir ist gerade auch nicht so nach shopping.

[Rossi1985]

!

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[prinzregent]

Raus aus diesem REIT! quelle: The Motley Fool

Zitat "Raus aus diesem REIT: Das gilt für mich jetzt ein weiteres Mal für Tanger Factory Outlet Centers (WKN: 886676). Meine bisherige Position an dieser Aktie habe ich bereits um drei Viertel zusammenschrumpfen lassen. Nun ist es an der Zeit, den finalen Exit einzuläuten.

Witzigerweise ist der REIT in meinem Depot sogar ein Erfolg. Während ich diese Zeilen schreibe, liegt Tanger Factory Outlet Centers in meinem Portfolio noch 32,8 % im Plus. Trotzdem ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um zu sagen: Nix wie raus hier."

genau. immer schön raus, damit ICH billig nachkaufen kann [/red]

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 71.631.744 von prinzregent am 22.05.22 21:14:25

Und wie wird das."raus" begründet? Die letzten drei Tage waren unschön, vermutlich wegen diesem Artikel?

[brantelinioII]

!

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[Ineluegi]

Tanger Factory raises dividend by 11.4% to $0.245

Tanger Factory raises dividend by 11.4% to $0.245
Apr. 11, 2023 9:08 AM ETTanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT)By: Deepa Sarvaiya, SA News Editor5 Comments

Tanger Factory (NYSE:SKT) declares $0.245/share quarterly dividend, 11.4% increase from prior dividend of $0.220.
Forward yield 5.04%
Payable May 15; for shareholders of record April 28; ex-div April 27.

https://seekingalpha.com/news/3955619-tanger-factory-outlet-…

[Stevie-Cool]

Musstet ihr Tanger Aktionäre heute die Vorabpauschale zahlen, weil dieser REIT 2023 ja ohne Ende gestiegen ist? Bitte gucken. Vielen Dank.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.036.498 von Stevie-Cool am 02.01.24 07:28:36

Möglicherweise habe ich da was verpasst. Gilt die Änderung nicht nur für Fonds? US-REITS mit Vorabpauschale? Wo steht das denn?

[ing]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.036.498 von Stevie-Cool am 02.01.24 07:28:36

Bis jetzt wurde noch nichts berechnet, allerdings auch nicht für thesaurierende Fonds....
Ist vielleicht noch zu früh?
Daß bei REIT's Vorabpauschale fällig wird wüßte ich jetzt auch nicht, gilt doch nur für thesaurierende Fonds, oder gibt's da schon wieder was neues...?

MfG ing

[Stevie-Cool]

Ja ETFs und auch alle normalen Investmentfornds.

[musv76]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.036.498 von Stevie-Cool am 02.01.24 07:28:36

Zitat von Stevie-Cool: Musstet ihr Tanger Aktionäre heute die Vorabpauschale zahlen, weil dieser REIT 2023 ja ohne Ende gestiegen ist?

Bis jetzt musste ich noch nichts zahlen. Was heißt hier "ohne Ende gestiegen"? Soviel ist das jetzt auch nicht:

Einstandskurs: 9,175€
Entwicklung in %: 176,84%

Ich hab von Flatex am 28.12. ein PDF bekommen:

Seit 2019 wird für inländische und ausländische Investmentfonds, die keine oder lediglich eine geringe Ausschüttung
im Kalenderjahr vorgenommen haben, eine sogenannte Vorabpauschale als Besteuerungsgrundlage angesetzt. Die
Vorabpauschale bildet den Wertzuwachs Ihres Fonds/ETFs pro Kalenderjahr ab. Bei einem Verkauf Ihrer Fondsanteile
werden die bisher angefallenen Vorabpauschalen in voller Höhe vom Verkaufserlös abgezogen und eine doppelte
Besteuerung von Erträgen wird vermieden. Somit ist die Vorabpauschale auf den Wertzuwachs des Fonds in einem
Kalenderjahr begrenzt.

Wann und wie wird die Vorabpauschale erhoben?
Sobald uns die entsprechenden Daten seitens der Fondsgesellschaft im Januar gemeldet werden. Der Einbehalt von
Kapitalertragssteuer, Solidaritätszuschlag und ggfs. Kirchensteuer auf die Vorabpauschale wird durch eine Belastung
Ihres Cashkontos erfolgen.

Wie wird die Vorabpauschale ermittelt?
Die Vorabpauschale ist die Differenz zwischen dem Basisertrag des Fonds und der Ausschüttung des letzten
Kalenderjahres.
Vorabpauschale = Basisertrag - Ausschüttung des letzten Kalenderjahres

Wie wird der Basisertrag ermittelt?
Der Basisertrag ist auf den Mehrbetrag begrenzt, der sich zwischen dem ersten und dem letzten im Kalenderjahr
festgesetzten Rücknahmepreis (zzgl. der Ausschüttungen) innerhalb des Kalenderjahres ergibt.
70 % des jährlichen Basiszinses x Rücknahmepreis der Fondsanteile zum Jahresbeginn des letzten Kalenderjahres

Was bedeuten die Teilfreistellungen?
Die Teilfreistellung mindert die steuerrelevante Bemessungsgrundlage und kommt noch vor einer etwaigen
Verlustverrechnung und dem Freistellungsauftrag für die Steuerberechnung zum Tragen.
Folgende Teilfreistellungen gelten für die verschiedenen Fonds, vor Abzug der Vorabpauschale:
Mischfonds mit 15 % Teilfreistellung
Aktienfonds mit 30 % Teilfreistellung
Immobilienfonds mit 60 % Teilfreistellung
Immobilienfonds Ausland mit 80 % Teilfreistellung
Sonstige Fonds mit 0 % Teilfreistellung

Das könnte böse werden, wenn ich das so les. Allerdings hab ich die ganzen Sachen schon länger als 1 Jahr. Und bisher wurde da nie eine Vorabpauschale belastet.

[Stevie-Cool]

Das trifft auch erst jetzt zu weil davon die Zinsen zu niedrig waren. Aber jetzt sind die Zinsen hoch uns sie trifft uns mit ihrer vollen Härte!

[Andrija]

Sorry, aber ich sehe hier immer noch nichts zu REITs. Wo ist denn hierzu die konkrete gesetzliche Grundlage?

[ing]

Hier gibt's ein paar Hintergründe:

https://domikratie.wordpress.com/2018/03/01/hilfe-meine-akti…

MfG ing

[Stevie-Cool]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.037.929 von ing am 02.01.24 12:54:06

Zitat von ing: Bis jetzt wurde noch nichts berechnet, allerdings auch nicht für thesaurierende Fonds....
Ist vielleicht noch zu früh?
Daß bei REIT's Vorabpauschale fällig wird wüßte ich jetzt auch nicht, gilt doch nur für thesaurierende Fonds, oder gibt's da schon wieder was neues...?

MfG ing

Jetzt was abgezogen worden? Danke

[ing]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.048.477 von Stevie-Cool am 04.01.24 11:09:20

Nope, immer noch nichts...

Kann ich mir auch nicht vorstellen, denn die Vorabpauschale wurde doch geschaffen um bei thesaurierenden Fonds schon mal einen Teil des aufgelaufenen Gewinns, der nicht ausgeschüttet sondern reinvestiert wurde, steuerlich behandeln zu können. Bei den REITS wird aber der Großteil ausgeschüttet, deswegen denke ich daß da nichts fällig wird....

MfG ing

[Stevie-Cool]

Hast Du einen thesaurierenden Fonds im Depot?

[ing]

Hallo, n'Abend...

Nein, nicht mehr, letztes Jahr rausgekickt...

MfG ing

[ing]

Hallo zusammen,

um nochmal kurz auf das Thema zu kommen: Im Handelsblatt wurde das kürzlich beleuchtet, hat mich auch überrascht daß bei ausschüttenden Fonds das gleiche Verfahren angewendet wird, hier der Link:

https://www.handelsblatt.com/finanzen/steuern-recht/steuern/…

Kriegen den Hals nicht voll...

MfG ing

[Ineluegi]

Der Link funktioniert bei mir.

https://www.handelsblatt.com/finanzen/steuern-recht/steuern/…

[ing]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.065.460 von Ineluegi am 08.01.24 07:45:06

Ups, danke fürs einstellen... 🙂👍

[Andrija]

Ja, vielen Dank. REITs aber mit keinem Wort erwähnt.

[ing]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.067.221 von Andrija am 08.01.24 13:05:23

Entschuldigung, ich hatte gerade gesehen daß der Link den ich vor ein paar Beiträgen eingestellt hatte auch nicht funktioniert. Deswegen hier noch einmal als Text

https://domikratie.wordpress.com/2018/03/01/hilfe-meine-akti…

und nochmal der Versuch einen Link einzustellen :-)

https://domikratie.wordpress.com/2018/03/01/hilfe-meine-akti…

Aber bevor ich mir darüber Gedanken mache wie das nun bei Tanger ist warte ich einfach was passiert. Hab die schon eine ganze Zeit und kann mich eigentlich nicht erinnern mal eine Vorabpauschale gezahlt zu haben...

Schau'n wir mal....

MfG ing

[Stevie-Cool]

Keine Vorabpauschale weder bei Tanger noch bei einem ETF?

[musv76]

Flatex hat zum 15.01. die Vorabpauschale berechnet und die Buchung vorgenommen.

Ich hab jetzt im Verlusttopf Aktien 500€ stehen, und der verfügbare Freistellungsauftrag hat sich halbiert. Das Cashkonto wurde nicht belastet.