Adler Real Estate wieder interessant - 500 Beiträge pro Seite

[DrW.L.]

Der Kurs von Adler hatte im letzten Jahr besonders durch die Insolvenz des Grossaktionärs Ernst gelitten, der ein Aktienpaket von 48 % sein Eigen nannte. Nach neuesten Meldungen ist dieses Paket inzwischen zu 38 % von der HBAG und zu 10 % von der HVB übernommen worden. Ich denke daher, dass dieser Wert wieder stärkere Beachtung verdient und man sich insbesonders bei den gegenwärtigen niedrigen Kursen eine Position hinlegen sollte. Das ist allerdings nicht einfach, da kaum Material umgeht.

Hier noch einmal die ad-hoc vom August 2000:

Die Adler Real Estate Aktiengesellschaft (WKN 500800) (Adlerwerke vorm. Heinrich Kleyer AG), Frankfurt, ist mit ihrer zum Jahresbeginn 2000 neu aufgenommenen Geschäftstätigkeit gut gestartet.

Bereits im ersten Halbjahr der neuen Tätigkeit im Immobilien- Development konnte ein positives Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit in Höhe von 1,6 Mio. DM erwirtschaftet werden. In diesem Ergebnis sind zudem noch nicht die Gewinne aus dem Verkauf von drei Teilgrundstücken enthalten, die erst im zweiten Halbjahr 2000 erfolgswirksam werden. Das HalbJahresergebnis 2000 läßt sich wegen der Neuausrichtung mit dem Vorjahr nicht vergleichen. Im Vorjahr hatte das Unternehmen keine Umsätze im handelsrechtlichen Sinne erzielt. Erlöse entstammten überwiegend den Zinserträgen.

Die Entwicklung der Bilanzsumme ist von der Aufnahme der neuen und aktiven Geschäftstätigkeit geprägt. Der im Sommer 1999 von der HBAG Real Estate AG übernommene Finnenmantel wies Mitte vergangenen Jahres eine Bilanzsumme von rund 33 Mio, DM aus. Zum 30. Juni 2000 zeigt der Einzelabschluß bereits rund 77 Mio. DM, konsolidiert werden rund 160 Mio. DM ausgewiesen. Die Eigenmittel stiegen im Vergleichszeitraum von rund 30 Mio. auf über 66 Mio. DM. Seit Jahresbeginn wurden gleich mehrere Projekte in Gang gesetzt bzw. aufgenommen.

Das gesamte Projektvolumen von Adler Real Estate, das sich aus Auftrags-Development, der Entwicklung eigener Grundstücke sowie die Beteiligung an Joint Ventures zusammensetzt, beläuft sich gegenwärtig auf rund 1,5 Mrd. DM. Vor dem Hintergrund der gesicherten Auftragslage und der bereits abgeschlossenen bzw. in Vorbereitung befindlichen Geschäfte geht der Vorstand davon aus, auch für das gesamte Jahr 2000 ein erfreuliches Ergebnis zu erwirtschaften.

[DrW.L.]

Heute wurde folgende Meldung bekannt:
Die HBAG Real Estate AG hat weitere 38 Prozent an der Adler Real Estate AG in Frankfurt übernommen, und hält nun 88 Prozent an der Holding. Wie es in der Pressemitteilung vom Dienstag hieß, habe der Veräußerung der Anteile der endgültige Insolvenz-Verwalter des ehemaligen Eigentümers Roland Ernst nun zugestimmt. Damit sei die Übernahme des "gesunden Kerngeschäfts" sowie ausgewählter Projekte der ehemaligen Unternehmensgruppe Roland Ernst abgeschlossen. Die HBAG führe nun Gespräche mit neuen strategischen Partner, hieß es weiter. (Quelle: GSC)
Der letzte Satz dieser Meldung ist vielleicht der interessanteste. Es wird entscheidend sein, dass die HBAG einen kapitalkräftigen Investor findet,der ihr nicht nur das 38%-Paket wieder abnimmt, sondern auch bereit ist, bei einer für die weitere Enwicklung der Adler Real Estate notwendige Kapitalerhöhung mitzumachen. Wenn sich dies in der nächsten Zeit andeuten sollte, wird das auf die Aktienurse beider Gesellschaften positive Auswirkungen haben.

[Miniguru_]

Hallo Dr.,

in der ausführliche Pressemitteilung heißt es...

...Die HBAG Real Estate führt nun Gespräche mit möglichen neuen adäquaten strategischen Partnern. "Wir tun dies mit Umsicht und haben genügend Zeit, um den richtigen Partner zu finden", sagt Dr. Rainer Behne, Vorsitzender des Vorstands der HBAG Real Estate. Ziel ist es, das Wachstum von ADLER im In- und auch im Ausland langfristig zu sichern.

Für mich ist der interessanteste Aspekt, daß man nunmehr auch im Ausland aktiv werden will (schon ist?). Dieses deutet darauf hin, daß möglicherweise auch größere ausländische Partner ins Boot geholt werden, was eine ganz andere Qualität versprechen würde.

Es grüßt Eure Mini

[hinweis]

Ad-hoc Mitteilung übermittelt durch die DGAP. Für den Inhalt der Mitteilung ist allein der Emittent verantwortlich.


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MITTEILUNG GEMÄSS ¶ 15 WpHG

ADLER Real Estate verstärkt Vorstand

Rüdiger Weitzel verfügt über umfangreiche Projektmanagementerfah- rung

Die ADLER Real Estate Aktiengesellschaft (ehem. Adlerwerke vorm. Hein- rich Kleyer AG), Frankfurt, erweitert ihren Vorstand. Der Aufsichtsrat hat Rüdiger Weitzel (41) zum Mitglied des Vorstands bestellt. Weitzel, der über jahrelange Erfahrungen im Projektmanagement verfügt, wird das bisherige Führungsteam und die Kernkompetenzen des stark wachsenden Immobilien- Developmentunternehmens ergänzen und weiter stärken. Seit Ausscheiden von Roland Ernst im Frühjahr haben Christian Dunkelberg als Vorstand und der Generalbevollmächtigte Jürgen Jörg die ADLER Real Estate vertreten.

Weitzel war Gesamtleiter Vertrieb Deutschland der DeTe Immobilien GmbH, Münster, einem der größten Immobilienunternehmen in Deutsch- land. In dieser Funktion hat Weitzel seit 1992 namhafte Projekte realisiert, darunter den InfoPark Budapest, ein Büropark mit einem Investitionsvolu- men von rund 600 Mio. DM und den Büro- und Wohnkomplex Skylight Frankfurt (270 Mio. DM). Weitere berufliche Stationen absolvierte der neue ADLER-Vorstand in den Bereichen Projektmanagement und Stadtentwick- lung bei weiteren bedeutenden Immobilienunternehmen, so bei der Wesbau, Mannheim, bei der BauGrund, Bonn, einem Unternehmen der Depfa- Gruppe, und bei der dfh-Siedlungsbau, Worms.

Frankfurt/Main, den 20. November 2000

Der Vorstand

http://www.adler-ag.de

Ende der Mitteilung

[hinweis]

MITTEILUNG GEMÄSS § 15 WpHG


ADLER Real Estate AG mit kräftigem Gewinn schon in 2000

- Jahresüberschuß mit voraussichtlich 9 Mio. DM deutlich über den
Erwartungen

- Projektvolumen erreicht rund 1,5 Mrd. DM

- Für 2001 Ergebnis in zweistelliger Millionenhöhe erwartet



Die ADLER Real Estate Aktiengesellschaft (vormals Adlerwerke vorm. Heinrich
Kleyer AG), Frankfurt, ist mit ihrer erst Anfang diesen Jahres neu
aufgenommenen Geschäftstätigkeit sehr erfolgreich. Das Unternehmen, das sich
auf das Immobilien-Development konzentriert, wird im zu Ende gehenden
Geschäftsjahr 2000 ein Ergebnis erzielen, das deutlich über den Erwartungen
liegt. Der Jahresüberschuß wird voraussichtlich rund 9 Mio. DM betragen.

Das gute Ergebnis bestätigt die Unternehmenspolitik mit der Ausrichtung auf
die Kernkompetenz als Immobilien-Developer. Gegenwärtig beläuft sich das
Projektvolumen von ADLER Real Estate auf rund 1,5 Mrd. DM. Das bedeutendste
Projekt ist die Beteiligung zu einem Drittel am AIRAIL-Konsortium, das den
neuen ICE-Bahnhof am Frankfurter Flughafen mit einem Geschäfts-, Büro- und
Hotelkomplex überbaut.

Mit einem Eigenkapital von 65 Mio. DM (1999: 47,7 Mio. DM) ist die Adler
Real Estate AG für weiteres Wachstum gut gerüstet. Im kommenden
Geschäftsjahr 2001 erwartet der Vorstand aus der Realisierung bereits
laufender Projekte ein Ergebnis, das eine Größenordnung in zweistelliger
Millionenhöhe erreicht. ADLER Real Estate AG war im Sommer 1999 von der HBAG
Real Estate AG, Hamburg, übernommen worden.

Frankfurt/Main, den 4. Dezember 2000

Der Vorstand

http://www.adler-ag.de

[hinweis]

Ad-hoc-Mitteilung verarbeitet und übermittelt durch die DGAP Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

ADLER Real Estate AG schlägt höhere Dividende vor
- Entwicklung zu einem führenden Immobilien-Projektentwickler
- Dividende soll auf 19 DM (Vorjahr: 12 DM) je Aktie steigen
- Ausschüttung erstmals wieder für alle Aktionäre

Die ADLER Real Estate AG (vormals Adlerwerke vorm. Heinrich Kleyer AG), Frankfurt, will für das Geschäftsjahr 2000 eine deutlich erhöhte Dividende zahlen. Vorstand und Aufsichtsrat schlagen der Hauptversammlung am 9. Mai 2001 die Zahlung von 19 DM je dividendenberechtigte Aktie im Nennwert von 50 DM vor. Damit wird die ADLER Real Estate AG erstmals wieder eine Dividende an alle Aktionare ausschütten. Im Vorjahr war freien, Aktionären eine Ausgleichsdividende von 12 DM je 50-DM-Aktie gezahlt worden, während der Hauptaktionär auf eine Dividende verzichtet hatte. Für die Ausschüttung steht ein deutlich erhöhter Bilanzgewinn von 7,93 (0,25) Mio. DM zur Verfügung. Nach dem vorgesehenen Aktiensplit und der Umstellung auf Euro beträgt die Dividende umgerechnet 0,39 Euro je Aktie, vergleichbar mit 0,24 Euro für das Vorjahr. Die ADLER Real Estate AG ist mit ihrer Anfang 2000 neu aufgenommen aktiven Geschäftstätigkeit erfolgreich gestartet. Im ersten vollen Geschäftsjahr 2000 hat das Unternehmen ein Ergebnis aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit in Höhe von 11,4 Mio. DM erzielt und damit besser als geplant abgeschlossen. ADLER Real Estate konzentriert sich auf das Immobilien-Development. Das Projektvolumen beläuft sich bereits auf rund 1,5 Mrd. DM. Im Geschäftsjahr 2001 erwartet der Vorstand aus der Realisierung bereits laufender Projekte ein entsprechend verbessertes Ergebnis. Frankfurt, den 6. April 2001 Der Vorstand

Bei Rückfragen wenden Sie sich bitte an: german communications dbk AG Jörg Bretschneider Holzdamm 28-32, 20099 Hamburg Telefon: [phone], Telefax: 040/47 81 80 [e-mail] Ende der Ad-hoc-Mitteilung, © DGAP 06.04.2001

WKN: 500800; Index: Notiert: Amtlicher Handel in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt und München; Freiverkehr in Hamburg Ende der Mitteilung

hinweis

[DrW.L.]

Es gibt auch schon wieder Geldkurse, nachdem wir in den vergangenen Monaten meistens nur Taxkurse gesehen haben. Wegen des relativ geringen free-floats wird natürlich nicht viel Umsatz sein, bislang waren heute noch keine bezahlt-Kurse festzustellen.In der ad-hoc wird nicht erwähnt, wann der Split erfolgen soll - schon zur HV am 9. Mai 2001 oder erst später? Aus den Angaben lässt sich aber ersehen, dass der Split im Verhältnis 1:25 stattfinden wird, das wäre nach gegenwärtigem Kurs der alten Aktien (ca. 160) ein Kurs von 6,40 Euro für die gesplitteten Aktien, wenn der Kurs nicht nach der guten Nachricht hinsichtlich der Gewinnentwicklung weiter ansteigen sollte.

[hinweis]

Ich denke auch an einen Split 1:25.

Der rechnerische Nennwert nach Euroumstellung liegt dann anschließend bei rd. 1,02 EUR und könnte mit anschließender vereinfachter Kapitalherabsetzung (wie auch schon bei HBAG) auf 1 EUR glatt vorgenommen werden.

Die Dividendenrendite liegt übrigens auf dem jetzigen Kursniveau bei etwa 6,1%, evtl. gibts ja sogar noch ne Steuergutschrift obendrauf.

Hat schon jemand was von dem angedeuteten "ausländischen Partner" gehört?

hinweis

[hinweis]

Einladung zur ordentlichen Hauptversammlung

Sehr geehrte Aktionäre, wir laden Sie ein zur ordentlichen Hauptversammlung am Mittwoch, dem 9. Mai 2001, um 11.00 Uhr im DAM Architektur-Museum, Schaumainkai 43, 60596 Frankfurt am Main.

Tagesordnung

1. Vorlage des festgestellten Jahresabschlusses der Adler Real Estate Aktiengesellschaft zum 31. 12. 2000, des Lageberichts für die Adler Real Estate Aktiengesellschaft sowie des Berichts des Aufsichtsrats über das Geschäftsjahr 2000

Die genannten Unterlagen können in den Geschäftsräumen der Adler Real Estate Aktiengesellschaft, Vangerowstraße 16/1, 69115 Heidelberg, eingesehen werden.

2. Beschlußfassung über die Verwendung des Bilanzgewinns

Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den Bilanzgewinn zum 31. 12. 2000 von 4 054 535 zur Ausschüttung einer Dividende von 0,39 je dividendenberechtigte Aktie zu verwenden. Der restliche Bilanzgewinn von 154 535 wird auf neue Rechnung vorgetragen.

3. Beschlußfassung über die Entlastung der Mitglieder des Vorstands

Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den Mitgliedern des Vorstands für das Geschäftsjahr 2000 Entlastung zu erteilen.

4. Beschlußfassung über die Entlastung der Mitglieder des Aufsichtsrats

Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den Mitgliedern des Aufsichtsrats für das Geschäftsjahr 2000 Entlastung zu erteilen.

5. Beschlußfassung über die Vergütung der Mitglieder des Aufsichtsrats für das Geschäftsjahr 2000

Der Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, folgenden Beschluß zu fassen: Die Mitglieder des Aufsichtsrats erhalten für das Geschäftsjahr 2000 eine feste Vergütung in Höhe von Euro 15 000,00, der Vorsitzende des Aufsichtsrats das Doppelte, sein Stellvertreter das Eineinhalbfache. Aufsichtsratsmitglieder, die dem Aufsichtsrat nicht während des vollen Geschäftsjahres angehört haben, erhalten die Vergütung entsprechend der Dauer ihrer Aufsichtsratszugehörigkeit.

6. Beschlußfassung über die Bestellung des Abschlußprüfers für das Geschäftsjahr 2001

Der Aufsichtsrat schlägt vor, die KPMG Deutsche Treuhand-Gesellschaft Aktiengesellschaft Wirtschaftsprüfungsgesellschaft als Abschlußprüfer zu bestellen. Teilnahme/Hinterlegung Zur Teilnahme an der Hauptversammlung ist jeder Aktionär berechtigt. Zur Ausübung des Stimmrechtes und zur Stellung von Anträgen sind nach § 20 Nr. 1 der Satzung diejenigen Aktionäre berechtigt, die ihre Aktien spätestens am Freitag, dem 4. Mai 2001, bei der Gesellschaft in ihren Geschäftsräumen, Vangerowstraße 16/1, 69115 Heidelberg, hinterlegt haben und dort bis zur Beendigung der Hauptversammlung belassen. Die Hinterlegung gilt auch dann als ordnungsgemäß erfolgt, wenn Aktien bei einem deutschen Notar, bei einer Wertpapiersammelbank oder bei der nachfolgend genannten Hinterlegungsstelle hinterlegt oder gesperrt gehalten werden. Hinterlegungsstelle ist: Hamburgische Landesbank - Girozentrale -, Hamburg. Werden die Aktien nicht bei der Gesellschaft selbst hinterlegt, so muß die Bescheinigung über die Hinterlegung gemäß § 20 Nr. 2 der Satzung spätestens am dritten Tag vor der Hauptversammlung, also spätestens am Montag, dem 7. Mai 2001, bei der Gesellschaft eingereicht werden. Das Stimmrecht kann persönlich oder durch schriftlich Bevollmächtigte, auch durch eine schriftlich bevollmächtigte Aktionärsvereinigung, erfolgen. Es wird gebeten, die Vollmacht gleichzeitig mit der Anmeldung einzureichen.

Im März 2001

Der Vorstand.

[DrW.L.]

Die ADLER Real Estate AG Immobilien-Aktiengesellschaft ist eine der beiden börsennotierten AGs innerhalb der HBAG-Gruppe mit speziellen Aufgaben innerhalb der HBAG Real Estate AG. ADLER Real Estate konzentriert sich auf das Immobilien-Development.
Die ADLER Real Estate AG hat im ersten vollen Geschäftsjahr 2000 ein Ergebnis aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit in Höhe von 11,4 Mio. DM erzielt, das sind 28,50 DM je 50 DM Aktie - und hat damit besser als geplant abgeschlossen. Das KGV daraus errechnet sich auf ca. 11.1. Das Projektvolumen beläuft sich bereits auf rund 1,5 Mrd. DM. Eines der bedeutendsten Projekte ist die Beteiligung mit einem Drittel am AIRAIL-Konsortium, das den neuen ICE-Bahnhof am Frankfurter Flughafen mit einem Geschäfts-, Büro-und Hotelkomplex überbaut. Im Kundenauftrag realisiert ADLER gegenwärtig sehr erfolgreich zwei Projekte. Dabei handelt es sich um den zweiten Bauabschnitt im Heidelberger Technologiepark sowie um den Neubau eines Labor- und Bürogebäudes für das DKFZ Deutsche Krebsforschungszentrum ebenfalls in Heidelberg. Der Neubau eines Büro- und Geschäftshauses in der Mannheimer Innenstadt geht planmäßig voran und zeigt heute schon eine Vorvermietung von 60 Prozent.

Im Geschäftsjahr 2001 erwartet der Vorstand aus der Realisierung bereits laufender Projekte ein entsprechend verbessertes Ergebnis.
Besitzverhältnisse:
HBAG Real Estate AG: 88,7%
HypoVereinsbank AG, München: 9,6%
Streubesitz: 1,7 %
Kapital:
DM 20.000.000
Aufgeteilt in 14.000 Aktien zu je DM 1.000,- sowie
10.000 Aktien zu je DM 100,- sowie
100.000 Aktien zu je DM 50,-
mit je einem Stimmrecht je nom. DM 50,-
Börsenkurs (12.4.01): 162 (HAM)
Die Geschäfts- und Zwischenberichte der Adler Real Estate AG als PDF-Dokumente findet man unter http://www.adler-ag.de. Der letzte dort veröffentlichte Bericht ist der Zwischenbericht per 30.6.00 (39 KB).

Ordentliche Hauptversammlung 2001 09.05.2001 10.00 Uhr,
im DAM Architektur- Museum,
Schaumainkai 43,
60596 Frankfurt am Main

Tagesordnung (verkürzt)

1. Vorlage des festgestellten Jahresabschlusses der Adler Real Estate Aktiengesellschaft zum 31.12.2000, des Lageberichts für die Adler Real Estate Aktiengesellschaft sowie des Berichts des Aufsichtsrats über das Geschäftsjahr 2000

Die genannten Unterlagen können in den Geschäftsräumen der Adler Real Estate Aktiengesellschaft, Vangerowstraße 16/1, 69115 Heidelberg, eingesehen werden.

2. Beschlußfassung über die Verwendung des Bilanzgewinns

Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den Bilanzgewinn zum 31.12.2000 von € 4.054.535 zur Ausschüttung einer Dividende von € 0,39 je dividendenberechtigte Aktie zu verwenden.
Der restliche Bilanzgewinn von € 154.535 wird auf neue Rechnung vorgetragen.

3. Beschlußfassung über die Entlastung der Mitglieder des Vorstands

4. Beschlußfassung über die Entlastung der Mitglieder des Aufsichtsrats

5. Beschlussfassung über die Vergütung der Mitglieder des Aufsichtsrates für das Geschäftsjahr 2000

6. Beschlußfassung über die Bestellung des Abschlußprüfers für das Geschäftsjahr 2001

Beurteilung:
Nachdem aufgrund von spekulativen Übertreibungen im Frühjahr 2000 der Aktienkurs bis auf 240 Euro gestiegen war, bewegt sich dieser seit Mai 2000 ziemlich regelmässig zwischen 150 und 170 Euro und war damit relativ wenig volatil. Dies hat seinen Grund sicherlich im geringen Anteil des Streubesitzes, so dass zumeist nur Taxkurse zu verzeichnen waren.
Als Anlage im Immobilienbereich, die ja längerfristig gesehen werden muss, erscheint mir ein Engagement durchaus sinnvoll zu sein. Das gegenwärtige KGV von 11,1 dürfte schon nach diesem Geschäftsjahr deutlichlich sinken oder zu steigenden Kursen führen. Nachteilig ist allerdings, dass es sehr schwierig ist, ausreichend Stückzahlen zu erhalten. Bei einer Order (die natürlich limitiert werden muss) dauert es selbst bei kleinen Stückzahlen oft ein bis zwei Wochen, bis man diese beisammen hat. Der vorgesehene Aktiensplit und die Umstellung auf die 1-Euro-Aktie wird die Anzahl der Aktien des free-floats erhöhen, beseitigt aber nicht den geringen Anteil des free-floats an der Gesamtzahl der Aktien

[DrW.L.]

Hier noch ein Kurzvergleich der drei börsennotierten Aktiengesellschaften der HBAG-Gruppe:

HBAG Real Estate AG
Familie Dr. Rainer Behne: 25,8%
AGNAAT B.V. (vorm. H.M. Shopping Centers Holding B.V.): 25.0%
WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: 17,5%
Klaus Unger: 5.0%
Streubesitz: 26.7%
Bilanzgewinn: 1.46 DM je 1-Euro-Aktie
KGV ca. 14.8
Börsenkurs ca. 11.0 Euro

Deutsche Real Estate AG
HBAG Real Estate AG: 56,7%
WCM Beteiligungs- und Grundbesitz AG: 24,9%
Hamburgische Landesbank: 5,1%
Bayerische Landesbank: 5,1%
Streubesitz: 8.2%

Bilanzgewinn: 0.57 DM je 1-Euro-Aktie

KGV: ca. 34.4

Börsenkurs: 10.0 Euro

Adler Real Estate AG
HBAG Real Estate AG: 88,7%
HypoVereinsbank AG, München: 9,6%
Streubesitz: 1,7 %
Bilanzgewinn: 28,50 DM je 50 DM Aktie (1.14 DM je zukünfiger 1-Euro-Aktie)
KGV:ca. 11.1.
Börsenkurs 162 Euro (= 6.48 Euro je zukünftiger 1-Euro-Aktie)

[DrW.L.]

Die alten 50 DM-Aktien wurden heute in 1 Euro-Aktien gesplittet. Kurs gestern (alt): 162 Euro, derzeit (neu): 6,75 Euro

[hinweis]

Auf der Homepage gefunden:

Die ordentliche Hauptversammlung der Gesellschaft vom 24. August 2000 hat u.a. beschlossen, das Grundkapital in nennbetragslose Stückaktien einzuteilen und auf EURO umzustellen.

Aufgrund dieser Beschlüsse wird auf Basis der Depotbestände vom 18. April 2001 (abends) die Anzahl der Aktien im Verhältnis 1:25 umgebucht, so daß statt einer Aktie künftig 25 Aktien gebucht sind.

Mit dieser Maßnahme ist auch die Umstellung der Börsennotierung verbunden. Die Notierung der Aktien wird an den Wertpapierbörsen gemäß dem obigen Verhältnis vom 19. April 2001 an umgestellt.

Frankfurt/Main, April 2001

hinweis

[hinweis]

PRESSEINFORMATION


Erster börsennotierter Immobilien-Developer ADLER Real Estate AG wächst kräftig


· Entwicklung zu einem der führenden deutschen Immobilien-Projektentwickler
· Projektvolumen von über 1,5 Mrd. DM in der Bearbeitung
· Weitere Großprojekte in der Akquisitionsphase
· Verbesserung des Shareholder Value – Erhöhung des Free Float

Die erste und bisher einzige börsennotierte Immobilien-Developmentgesellschaft ADLER Real Estate AG, Frankfurt, ist auf gutem Weg zur Führungsspitze der größten Projektentwickler Deutschlands. Bereits im ersten vollen Geschäftsjahr hat das Unternehmen ein Projektvolumen im Wert von über 1,5 Mrd. DM in die Bearbeitung genommen. Weitere Großprojekte sind gegenwärtig in der Akquisitionsphase. „Wir befinden uns auf einem ausgesprochenen Wachstumskurs, in den wir auch strategische Partner einbeziehen wollen“, sagt Vorstandsmitglied Christian Dunkelberg bei der Vorlage des Jahresabschlusses 2000 in Frankfurt.

Das erste Jahr mit dem neuen, aktiven Geschäft der Immobilien-Projektentwicklung ist für die ADLER Real Estate AG sehr erfolgreich verlaufen. Das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit beträgt 11,4 Mio. DM (Vorjahr: 0,4 Mio. DM) und liegt über den Planungen. Den Aktionären wird eine Dividende von 7,6 Mio. DM gezahlt werden. Für das nicht vergleichbare Vorjahr war lediglich an berechtigte Alt-Aktionäre eine Garantiedividende von 0,1 Mio. DM ausgeschüttet worden.

Die erfolgreiche Entwicklung bereits im ersten Jahr beruht auf dem raschen Aufbau eines bedeutenden Projektvolumens sowie den Erwerb einer Reihe von sehr entwicklungsfähigen Grundstücken in mehreren deutschen Ballungsräumen. Schon in 2000 konnte ADLER Real Estate AG ein vollständig entwickeltes Hotelprojekt in München sowie zwei weitere Projekte in Berlin mit Erfolg veräußern. Im Konzern wurde so im ersten Geschäftsjahr bereits ein Umsatz von rund 39 Mio. DM erwirtschaftet.

Für den raschen Aufbau einer bedeutenden Projektpipeline ist die ADLER Real Estate AG derzeit mit ausreichenden Mitteln ausgestattet. Das Eigenkapital der AG liegt bei rund 65 Mio. DM, das im Konzern bei über 68 Mio. DM, was einer Eigenkapitalquote auf konsolidierter Basis von ca. 58% entspricht.


Hohe Ertragschancen

Im Berichtsjahr hat sich die ADLER Real Estate als reinrassige Immobilien-Developmentgesellschaft aufgestellt. Das Immobilien-Developmentgeschäft ist im wesentlichen geprägt von nicht unbeträchtlichen Vorlaufzeiten und einer Vielzahl von Vorgängen bis zur Realisierung. Das Immobilien-Development beinhaltet die Chance zu signifikant höheren Erträgen, allerdings stehen aus der Natur des Geschäfts diesen Chancen auch höhere Risiken gegenüber. Von der Auftragserteilung bzw. der Identifikation eines Projektes bis zur Fertigstellung und Ertragsrealisierung müssen meist drei bis fünf Jahre eingeplant werden.

Das vergangene und auch das angelaufene Geschäftsjahr hat die ADLER Real Estate genutzt, um möglichst zügig Auftragspolster aufzubauen, damit das Unternehmen bei verschiedenen Projekten in jeder Phase des Developments aktiv sein kann. Ziel ist es, ein kontinuierliches Projektvolumen in der Bearbeitung zu haben, so dass mit entsprechenden Abständen kontinuierlich auch Erträge, und dies sogar in wachsender Hinsicht, realisiert werden können.


Professionelles Risikomanagement

Im Sinne eines ausgewogenen Portfolios von Projekten und einer Risikominimierung hat die ADLER Real Estate ihre Aktivitäten in drei Geschäftsfelder gegliedert. Das derzeit wichtigste Geschäftsfeld betrifft das Auftragsdevelopment verbunden mit entsprechenden Dienstleistungen. Kunden sind hier institutionelle Anleger, aber auch Eigennutzer. Im zweiten Geschäftsfeld werden Grundstücke auf eigene Rechnung entwickelt. Das damit verbundene höhere Risiko wird durch ein intensives Risikomanagement eingegrenzt. Zum Risikomanagement gehören frühzeitige Vermarktung (Vorvermietung) und Rücktrittsmöglichkeiten insbesondere im Zusammenhang mit der Erwirkung von Baurechten und Baugenehmigungen.

Das dritte Geschäftsfeld betrifft Joint Ventures. Hier beteiligt sich ADLER Real Estate gemeinsam mit erfahrenen Partnern an geeigneten und interessanten Projekten. Das herausragende Beispiel für dieses Geschäftsfeld ist die Beteiligung in Höhe von einem Drittel an dem AIRAIL-Konsortium, in dem ADLER zusammen mit Bilfinger & Berger Projektentwicklung sowie IVG und Tercon die Überbauung des neuen ICE-Bahnhofs am Frankfurter Flughafen mit einem Büro- und Geschäftszentrum realisieren will.

Zu den wichtigen Projekten gehört neben dem AIRAIL-Projekt auch die 50prozentige Beteiligung an einer Objektgesellschaft zur Realisierung eines Gewerbeparks in unmittelbarer Nähe zum Amsterdamer Flughafen Schiphol. Da sich gerade Flughafen-Standorte mit ihrer regelmäßig hervorragenden Infrastruktur zu eigenen Zentren entwickeln, besteht sowohl in Frankfurt als auch in Amsterdam, aber auch an anderen entsprechenden Standorten, erhebliche Nachfrage nach Gewerbeflächen.


Kernkompetenz Technologieparks

Im Bereich Auftragsdevelopment hat ADLER Real Estate eine besondere Kernkompetenz in der Verwirklichung von Technologieparks entwickelt. Diese Bauten müssen in kurzer Zeit bedarfsgerecht für Hochtechnologieunternehmen erstellt werden. Das herausragende Projekt, in dem ADLER gleich mit zwei Vorhaben vertreten ist, betrifft die Erweiterung des erfolgreichen Technologieparks Heidelberg. Im deutschen Zentrum für Biotechnologie siedeln sich immer mehr junge Unternehmen an. Nach nur neunmonatiger Bauzeit konnte für den dritten und bisher größten Abschnitt Anfang Mai das Richtfest begangen werden. Das zweite Projekt im Wissenschaftspark in Heidelberg betrifft einen Neubau, der im Auftrag des Deutschen Krebsforschungszentrums (DKFZ) realisiert wird.

In München plant ADLER Real Estate unweit des neuen Messegeländes in München Riem ein neues modernes Bürogebäude. Für dieses Projekt in ausgezeichneter Lage und mit exzellenter Anbindung in die Münchener City besteht erhebliche Nachfrage. Das gleiche gilt für das Büro- und Geschäftshaus, das derzeit in der Mannheimer Innenstadt errichtet wird. Für drei Etagen wird dort eine Einzelhandelsfläche geschaffen, für die als Mieter bereits Media Markt und Saturn gewonnen wurden. Für die darüber liegenden vier Etagen wurden hochwertige innerstädtische Büroflächen entwickelt.

Im Nordwesten des Berliner Bezirks Treptow plant ADLER für ein Investitionsvolumen von 120 Mio. DM drei moderne, jeweils 54 Meter hohe Bürotürme. Das Ensemble mit dem Namen „Spree Clipper“ entwickelt sich zu einem bekannten Kulminationspunkt in diesem attraktiven Berliner Stadtquartier.


Steigendes Ergebnis in 2001 erwartet

Die ADLER Real Estate ist mit den Projekten und mit weiteren in der Akquisition befindlichen Vorhaben sehr gut in das Geschäftsjahr 2001 gestartet. „Wir erwarten, dass sich unser Ergebnis angesichts der laufenden Entwicklung unserer Projekte in diesem Jahr entsprechend verbessert“, sagt Vorstandsmitglied Rüdiger Weitzel.

Das kräftige Wachstum will ADLER Real Estate AG nutzen, um weitere strategische Partner zu gewinnen. Im vergangenen Jahr hat sich das Interesse ausländischer Investoren an Immobiliengesellschaften in der Rechtsform einer Aktiengesellschaft weiter verstärkt. „Wir entwickeln Konzepte, um in der Gesellschaft Investitionsmöglichkeiten für Joint-Venture-Kapital zu eröffnen", so Weitzel. Damit sollen vor allem international Finanzierungen für das Projektentwicklungsgeschäft ermöglicht werden.

Ein wichtiges Ziel von ADLER Real Estate ist die Erhöhung des Shareholder Values. Voraussetzungen dafür sind eine Verbreiterung der Kapitalbasis, die Erhöhung der Zahl der umlaufenden Aktien und des Streubesitzes. Auf der letzten Hauptversammlung wurde die Umstellung auf Stückaktien beschlossen. Ende April wurden in einem weiteren Schritt zur Modernisierung die bisherigen Aktien im Nennwert von 50 DM im Verhältnis 1 : 25 gesplittet und auf Euro umgestellt.


Frankfurt, den 8. Mai 2001

http://www.adler-ag.de




Bei Rückfragen wenden Sie sich bitte an:

german communications dbk AG
Jörg Bretschneider
Holzdamm 28-32, 20099 Hamburg
Telefon: [phone], Telefax: 040/47 81 80
[e-mail]

[DrW.L.]

Adler Real Estate zahlte in diesem Jahr von allen börsennotierten AGs der HBAG-Gruppe die höchste Dividende, nämlich 7,9 % einschliesslich Körperschaftsteuerguthaben. Daran wird sich im nächsten Jahr wegen des Halbeinkünfteverfahrens etwas ändern, allerdings dürfte sich dann wohl die ausgeschüttete Dividende erhöhen. Adler Real Estate ist somit eine recht lukrative Aktie, leider geht nicht viel Material um, da der free-float recht gering ist.

[hinweis]

ADLER Real Estate engagiert sich in Homburg (Saar)

· Bau des Handelsforums Homburg
· Hervorragende Entwicklungschance für ein Einkaufszentrum
· Gute Anbindung und Knotenpunkt

Die ADLER Real Estate AG, Frankfurt/M., eine der führenden Immobilien-Projektentwicklungsgesellschaften in Deutschland, hat sich entschieden, das Projekt Handelsforum Homburg weiter voranzutreiben. Die Verhandlungen mit der Stadt Homburg über den Ankauf des Grundstücks und die Entwicklung des Baurechts befinden sich in einem konstruktiven Stadium. Die Verträge werden voraussichtlich in Kürze unterzeichnet. "Wir gehen heute davon aus, dass wir spätestens im Frühjahr 2002 mit dem Bau beginnen können, so dass das neue Zentrum etwa Mitte 2003 eingeweiht werden kann", sagte Vorstandsmitglied Rüdiger Weitzel am Freitag vor Journalisten und Vertretern der Stadt in Homburg.

Weitzel hob hervor, dass die Nachfrage nach den neu entstehenden Einzelhandelsflächen außerordentlich gut sei. "Unter der Voraussetzung, dass die Vorvermietung weiterhin so gut wie bisher läuft und dass das Baurecht zügig geschaffen wird, können wir pünktlich mit der Umsetzung des sicher auch für Homburg so wichtigen neuen Anziehungspunkt beginnen", sagte Weitzel. Für das Engagement in Homburg spricht aus Sicht von ADLER die sehr gute Lage und die direkte Anbindung an die Innenstadt.

Das zu erwerbende derzeit noch stadteigene Gelände zwischen dem Rathaus und dem Stadtbad ermöglicht auf 60.000 qm die Schaffung eines Einkaufszentrums mit ca. 13.000 qm Verkaufsfläche sowie eines Baumarktes mit weiteren rund 12.000 qm Verkaufsfläche. Auf dem Grundstück finden zusätzlich rund 1.000 Parkplätze Platz, die den Kunden des neuen Handelsforums kostenlos zur Verfügung gestellt werden. Nach Erhebungen der Stadt liegt das Grundstück an einem zentralen Verkehrsknotenpunkt, an dem täglich deutlich über 40.000 Autofahrer gezählt werden.

"Unsere Verhandlungen und Gespräche in der Vorvermietung zeigen, dass der Handel die neu entstehende Lage sehr positiv einschätzt und zugleich die gute Anbindung an die City als eine logische Weiterentwicklung der Innenstadt hervorhebt", so Weitzel weiter, " auf diese Weise wird sehr viel mehr Kaufkraft an Homburg gebunden." Homburg gilt mit seiner hohen Beschäftigungsquote als eine der erfolgreichsten Kommunen im Saarland und verfügt daher über eine vergleichsweise hohe Kaufkraft. Es sei Ziel der Stadt, diese Kaufkraft stärker an den eigenen Standort zu binden sowie weitere Arbeitsplätze zu schaffen, die ohne Zweifel in dem neuen Handelsforum entstehen werden. Das Investitionsvolumen für das neue Zentrum liegt bei ca. 70 Millionen DM.

Die ADLER Real Estate entwickelt derzeit eine Reihe größerer Projekte im In- und Ausland. Dazu zählt der bekannte Ausbau des bereits sehr erfolgreichen Technologieparks in Heidelberg, mit der die Stadt sich noch stärker als bisher als eines der weltweit führenden Zentren in der Biotechnologie positioniert und der die Schaffung weiterer hochqualifizierter Arbeitsplätze ermöglicht. In Mannheim errichtet ADLER ein Büro- und Geschäftshaus in bester Lage der Fußgängerzone. Beteiligt ist ADLER auch am Konsortium zur Überbauung des neuen ICE-Bahnhofs am Frankfurter Flughafen mit dem Büro-, Geschäfts- und Hotelzentrum AIRAIL. Unweit des Amsterdamer Flughafens Schiphol wird ADLER zusammen mit einem Partner ein weiteres Geschäftszentrum errichten. Darüber hinaus entwickelt das Unternehmen eine Reihe von Projekte in München, Berlin und Dortmund.

ADLER Real Estate gehört zum Konzern der HBAG Real Estate AG, Hamburg, einer führenden Immobilien-Finanzholding, die sich erst kürzlich mehrheitlich an der AGIV AG, Frankfurt, beteiligt hat und darüber hinaus mehrheitliche Anteile an der Deutsche Real Estate AG hält sowie über Dienstleistungsgesellschaften und Immobilienprojektgesellschaften im In- und Ausland verfügt.

Homburg (Saar), den 17. August 2001

[huetchenspieler]

War jemand auf der Hauptversammlung ?

[snoopy66]

ja, ich !

scheiß Stühle. Die Projekte wurden vorgestellt und die machen mir einen guten Eindruck. u.a. Projekt Aufstockung des ICE Bahnhofs am FFM-Airport.

Ansonsten fundamental günstig, Dividendenausschüttung 0,5€. Einzigst fraglich ist wie genau der Gewinn erzielt worden ist.

Das Jahr 2001 war ein Aufbaujahr und legte die Basis für die nächsten Jahre.

Gruss

[huetchenspieler]

danke snoopy !
naja ich werde auf jeden Fall mal nachlegen ,
chart sieht ja auch hervorragend aus