Ein paar naive Fragen zu Immobilien... - 500 Beiträge pro Seite
eröffnet am 22.07.03 13:35:57 von
neuester Beitrag 22.07.03 15:39:41 von
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Hallo!
Habe da mal ein paar Fragen...
Könnte es sich lohnen etwas runtergekommene kleinere Eigentumswohnungen in der Preisklasse bis 60000 € zu erwerben, diese zu sanieren und wieder zu verkaufen?
Wer hat in dem Bereich schon Erfahrungen gesammelt und wodrauf ist zu achten.
Desweiteren würde mich interessieren mit welcher monatlichen Belastung man bei einer Hypothek von 80000 € zu rechnen hat und nach wieviel Jahren diese abgezahlt ist.
Viele Grüsse
HEF
Habe da mal ein paar Fragen...
Könnte es sich lohnen etwas runtergekommene kleinere Eigentumswohnungen in der Preisklasse bis 60000 € zu erwerben, diese zu sanieren und wieder zu verkaufen?
Wer hat in dem Bereich schon Erfahrungen gesammelt und wodrauf ist zu achten.
Desweiteren würde mich interessieren mit welcher monatlichen Belastung man bei einer Hypothek von 80000 € zu rechnen hat und nach wieviel Jahren diese abgezahlt ist.
Viele Grüsse
HEF
Wenn dann müßtest Du schon das ganze Haus sanieren, was nützt Dir eine Wohnung von 10 
und die Gegend evtl. gleich mit 
Gewinne müssten innerhalb 10 Jahre versteuert werden.
Hypo: Zinsen??? Tilgung???
und die Gegend evtl. gleich mit 
Gewinne müssten innerhalb 10 Jahre versteuert werden.
Hypo: Zinsen??? Tilgung???
@1kontakt
wie hoch ist der Steuersatz denn mann hat wenn man unter 10 Jahren die Imo verkauft ?
wie hoch ist der Steuersatz denn mann hat wenn man unter 10 Jahren die Imo verkauft ?
Kommt auf deinen persönlichen Steuersatz an.
Gilt als zu versteuernder Spekulationsgewinn.
Kann eventuell mit Spekulationsverlusten verrechnet werden.
Ab drei veräusserte Objekte in 5? Jahren wird vom FA gewerbsmässiger Handel unterstellt!
Kann eventuell mit Spekulationsverlusten verrechnet werden.
Ab drei veräusserte Objekte in 5? Jahren wird vom FA gewerbsmässiger Handel unterstellt!
Trading Spotlight
danke für die schnellen Antworten
Soviel ich weiss geht das mit dem Gegenrechnen(Speku-verlust und -Gewinn aus verschiedenen Bereichen zum Beispiel Immobilienspekugewinne gegen Aktienverluste, auch mit Verlustvortrag 1 Jahr. Fragt aber sicherheitshalber euren Steuerberater!Wenn Ihr zum Beispiel meinen Reiterhof für 20.000€ kauft und für 50.000€weiterverkauft, könnt Ihr eventuell Verluste aus DAXPuts wieder wettmachen!
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