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[rosalot]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.538.233 von boersentrader02 am 10.05.19 15:53:53

Tag Immobilien profitiert weiter von Wohnungsnot

Die Mieten steigen langsam aber stetig weiter an https://www.tagesspiegel.de/berlin/wohnungsmarkt-nirgends-st… Auch der Berliner Flughafen wird einmal fertig werden und dann explodieren die Mieten in der Berliner Landes Hauptstadt als Metropole. https://web.de/magazine/panorama/duebel-kabel-brandmelder-be… Die Vermieter werden schon eine Lücke im System finden um die Mietpreisbremse zu Umgehen.

[boersentrader02]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.533.091 von Fullhouse1 am 10.05.19 08:20:52

Von diesen rot-grün-rot-Idioten gibt es ja wohl derzeit schon reichlich genug.

Ich gehe davon aus, das sie garnicht begreifen was sie damit alles anrichten können.

Aber über den derzeitigen Zulauf bei den Grünen sind sie ganz gut im Gespräch.

[Fullhouse1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.465.485 von boersentrader02 am 01.05.19 18:42:01

Die Nachveranlagung der Kapitalertragssteuer auf die Dividende ist eine gute Sache, denn sie bindet die Aktionäre an die Firma, ansonsten erwarte ich keine grossen Sprünge bei der Aktie, da der Abbau der Lehrstände doch recht weit fortgeschritten ist und die Verstaatlichungsdiskussion doch den einen oder anderen Grossanleger aus dem Ausland vertreiben kann. Das haben wir den rot-grün-rot lackierten Idioten zu verdanken.

[boersentrader02]

Trotz der recht guten Zahlen kommt die Aktie nicht richtig in die Puschen. Vielleicht kommt das ja erst

wenn die HV in der nächsten Woche das Rätsel auflösen wird.

Die Klein-Aktionäre haben das, was sie dort fabriziert haben, wohl nicht richtig verstanden. Sonst wäre das bestimmt nicht so gekommen, meine Meinung.


TAG Immobilien AG / Schlagwort(e): Quartals-/Zwischenmitteilung/Immobilien

25.04.2019 / 06:55
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

PRESSEMITTEILUNG


TAG Immobilien AG startet mit deutlich gestiegenem FFO in das Geschäftsjahr 2019

•FFO erhöht sich im Q1 2019 auf EUR 39,5 Mio. bzw. EUR 0,27 je Aktie nach EUR 37,8 Mio. bzw. EUR 0,26 je Aktie im Q4 2018; Anstieg des FFO im Vergleich zum Vorjahreszeitraum (Q1 2018) um über 12%

•Gesamtes like-for-like Mietwachstum bei 2,8% p.a. zum 31. März 2019 nach 2,6% p.a. zum 31. Dezember 2018

•Leerstand in den Wohneinheiten des Portfolios im März 2019 bei 5,2% nach 5,0% auf vergleichbarer Basis zum Jahresbeginn

•NAV je Aktie auf EUR 17,54 (31. Dezember 2018: EUR 17,32) angestiegen

•LTV durch operative Ergebnisse und laufende Kredittilgungen auf nunmehr 46,8% nach 47,3% zum Jahresende 2018 reduziert

•Steuerfreie Dividende von EUR 0,75 je Aktie für die am 7. Mai 2019 stattfindende Hauptversammlung vorgesehen; Dividende für 2019 soll weiter ansteigen und wie geplant EUR 0,80 je Aktie betragen


Hamburg (25. April 2019) - Die TAG Immobilien AG (TAG) konnte im ersten Quartal 2019 ihren operativen Gewinn (Funds from Operations als FFO I ohne Verkaufsergebnisse) erneut steigern. Grundlage dieser positiven Entwicklung waren, neben dem laufenden Mietwachstum und den bereits umgesetzten Refinanzierungen, die zum Jahresende 2018 wirksam gewordenen Akquisitionen von rund 2.500 Wohnungen. Die Kapitalstruktur des Konzerns ist langfristig stabil und kostengünstig aufgestellt - der Verschuldungsgrad Loan to Value (LTV) liegt zum Ende des ersten Quartals 2019 bei 46,8%, die durchschnittlichen Finanzierungskosten bzw. Restlaufzeiten der Finanzverbindlichkeiten betrugen zum Stichtag 1,9% bzw. 7,9 Jahre.

Die Netto-Ist-Mieten der TAG erhöhten sich, bei einem Portfoliobestand zum 31. März 2019 von rund 84.300 Einheiten (31. Dezember 2018: rund 84.400 Einheiten) im ersten Quartal 2019 auf EUR 78,6 Mio. nach EUR 76,1 Mio. im vorangegangenen vierten Quartal 2018. Das Mietergebnis stieg im Vergleich zum Vorquartal von EUR 61,6 Mio. auf EUR 63,5 Mio.

Neben den zum Ende des vierten Quartals 2018 übergegangenen Portfolios mit insgesamt rund 2.500 Wohnungen, trug ein like-for-like Mietwachstum von 2,8% p.a. zum 31. März 2019 (31. Dezember 2018: 2,6% p.a.) bzw. - ohne Effekte aus dem Leerstandsabbau und analog zum Geschäftsjahr 2018 - 2,3% p.a. zu dieser positiven operativen Entwicklung bei. Das Mietwachstum setzte sich, neben den Effekten aus geringeren Leerständen (0,5%), im Wesentlichen aus laufenden Mieterhöhungen für Bestandsmieter (1,3%) und aus höheren Mieten beim Mieterwechsel (0,9%) zusammen.

Der ganz überwiegende Teil der Modernisierungsaufwendungen wurde, wie bereits in den Vorjahren, für den Leerstandsabbau erworbener Portfolios verwendet. So trugen Mieterhöhungen für Bestandsmieter durch Modernisierungsumlagen nur 0,1% zum Mietwachstum bei. Schwerpunkte der Investitionen der TAG waren im ersten Quartal 2019 die Regionen Chemnitz und Gera sowie Brandenburg an der Havel (Region Berlin). Die gesamten Investitionen (Instandhaltungs- und Modernisierungsaufwendungen) lagen in den Wohneinheiten, hochgerechnet auf einen Zeitraum von 12 Monaten, mit EUR 19,04 je m² in etwa auf dem Niveau des Geschäftsjahres 2018 von EUR 19,24 je m².

In Folge der neuen Akquisitionen und durch die laufenden Modernisierungsprogramme zum Leerstandsabbau stieg die Leerstandsquote in den Wohneinheiten, analog der Entwicklung zu Beginn des letzten Geschäftsjahres, vorübergehend von 5,0% zu Jahresbeginn auf 5,2% im März 2019 an. Im Gesamtportfolio belief sich die Leerstandsquote im März 2019 auf 5,6% nach 5,3% zu Jahresbeginn.

Das Konzernergebnis betrug zum Ende des ersten Quartals 2019 EUR 33,3 Mio. nach EUR 239,6 Mio. im Vorquartal, das EUR 200,2 Mio. Bewertungsgewinne aus der zum 31. Dezember 2018 durchgeführten Immobilienbewertung sowie um EUR 9,5 Mio. höhere latente Steuererträge enthielt, und EUR 26,7 Mio. im ersten Quartal 2018. Auch die Adjusted Funds From Operations (AFFO), die sich aus dem FFO unter Abzug sämtlicher Modernisierungsaufwendungen ergeben, erhöhten sich im Q1 2019 und beliefen sich auf EUR 24,3 Mio. nach EUR 22,0 Mio. im Q4 2018 und EUR 22,1 Mio. im Q1 2018.

Die Bilanzsumme blieb im Vergleich zum Jahresende 2018 zum 31. März 2019 mit EUR 5,0 Mrd. konstant. Der Verschuldungsgrad Loan to Value (LTV) lag mit 46,8% erneut auf niedrigerem Niveau als zum Ende des Vorquartals mit 47,3%. Der Net Asset Value (NAV) je Aktie stieg von EUR 17,32 zum Jahresende 2018 auf EUR 17,54 zum 31. März 2019.

"Mit dem Start in das Geschäftsjahr 2019 können wir sehr zufrieden sein", erläutert Martin Thiel, Finanzvorstand der TAG. "Unser Fokus auf marktgerechte Investitionen an Standorten, die immer noch über relativ hohe Leerstände verfügen, ist nicht nur für unsere Aktionäre attraktiv, hierdurch gelingt es uns, soziale und ökonomische Ziele, die bei einer langfristigen Bestandsbewirtschaftung keinen Gegensatz darstellen, von Anfang an in Einklang zu bringen. Auch unsere Philosophie der kontinuierlichen Quartiersentwicklung und der Bewirtschaftung direkt vor Ort an allen unseren größeren Standorten tragen ganz wesentlich zu den guten Ergebnissen bei."

In der am 7. Mai 2019 stattfindenden ordentlichen Hauptversammlung wird den Aktionären eine im Vergleich zum Vorjahr (EUR 0,65 je Aktie) um 15% gestiegene Dividende von EUR 0,75 je Aktie vorgeschlagen. Da diese Dividendenzahlung aus dem steuerlichen Einlagekonto erfolgt, werden keine Kapitalertragsteuer und kein Solidaritätszuschlag einbehalten. Für das Geschäftsjahr 2019 soll die Dividende wie geplant auf EUR 0,80 je Aktie ansteigen, sodass die Aktionäre weiter direkt an der positiven Entwicklung der von der TAG bewirtschafteten Regionen beteiligt werden.

Weitere Details zum ersten Quartal 2019 können der heute veröffentlichten Zwischen-mitteilung unter http://www.tag-ag.com/investor-relations/finanzberichte/quar… entnommen werden.

Presseanfragen:
TAG Immobilien AG
Dominique Mann
Head of Investor & Public Relations
Tel. [phone]
Fax [phone]
[e-mail]



25.04.2019 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
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Medienarchiv unter http://www.dgap.de

[boersentrader02]

Von mehreren Analysten sind heute, 1 Tag vor den Zahlen für das 1. Quart., schreiben sie Aktie hoch.

HSBC belässt TAG Immobilien auf 'Buy' - Ziel 24,50 Euro

Die britische Investmentbank HSBC hat die Einstufung für TAG Immobilien auf "Buy" mit einem Kursziel von 24,50 Euro belassen. Die Enteignungsdebatte in Deutschland erscheine nicht plausibel, könnte aber zu einer strengeren Mietregulierung führen, schrieb Analyst Thomas Martin in einer am Mittwoch vorliegenden Branchenstudie. Für 2019 prognostiziert er für die meisten deutschen Immobilienkonzerne eine Normalisierung der Erträge.

Die Aussichten seien aber insgesamt auch in diesem Jahr weiterhin ordentlich./ajx/edh

Veröffentlichung der Original-Studie: 23.04.2019 / 11:36 / GMT Erstmalige Weitergabe der Original-Studie: 24.04.2019 / 01:15 / GMT Hinweis: Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenkonflikten im Sinne von § 85 Abs. 1 WpHG, Art. 20 VO (EU) 596/2014 für das genannte Analysten-Haus finden Sie unter http://web.dpa-afx.de/offenlegungspflicht/offenlegungs_pflic…



Kepler Cheuvreux belässt TAG Immobilien auf 'Buy'

Das Analysehaus Kepler Cheuvreux hat die Einstufung für TAG Immobilien vor Zahlen auf "Buy" mit einem Kursziel von 22,75 Euro belassen. Der Immobilienkonzern dürfte das Betriebsergebnis (FFO I) je Aktie im ersten Quartal prozentual zweistellig gesteigert haben, schrieb Analyst Thomas Neuhold in einer am Mittwoch vorliegenden Studie des Instituts. Er erwartet ein insgesamt solides Quartal./ck/edh Veröffentlichung der Original-Studie: 24.04.2019 / Uhrzeit in Studie nicht angegeben / MESZ Erstmalige Weitergabe der Original-Studie: Datum in Studie nicht angegeben / Uhrzeit in Studie nicht angegeben / Zeitzone in Studie nicht angegeben Hinweis: Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenkonflikten im Sinne von § 85 Abs. 1 WpHG, Art. 20 VO (EU) 596/2014 für das genannte Analysten-Haus finden Sie unter http://web.dpa-afx.de/offenlegungspflicht/offenlegungs_pflic…

[boersentrader02]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.324.556 von walker333 am 10.04.19 18:08:02

Du scheinst es genau zu wissen.

Aber ich meine wer Lesen kann ist klst im Vorteil. Ich schlage dir vor ses' den Artikel vor deiner News und du wirst lesen was stimmt.


Aber jetzt geht es ja wieder los, die Aktie kommt wieder im Steigflug und holt die 2 € wieder suf, nur m. M.

Hier ist das neueste vom Tage.

Weitere Suchergebnisse zu "TAG Immobilien":

TAG Immobilien: FFO legt 2018 deutlich zu - Aktienanalyse

23.04.19 14:31
Nord LB

Hannover (www.aktiencheck.de) - TAG Immobilien-Aktienanalyse von Analyst Michael Seufert von der NORD LB:

Michael Seufert, Analyst der NORD LB, bestätigt in einer aktuellen Aktienanalyse sein Anlagevotum für die Aktie des Immobilienkonzerns TAG Immobilien AG (ISIN: DE0008303504, WKN: 830350, Ticker Symbol: TEG, NASDAQ OTC-Symbol: TAGOF).

Die Immobilienunternehmen würden von den günstigen Rahmenbedingungen profitieren, wobei die Bewertungen im Markt bereits anspruchsvoll seien, so der Analyst in einer heute veröffentlichten Studie. Die TAG Immobilien AG habe im Geschäftsjahr 2018 Mieteinnahmen i.H.v. 302,2 Mio. Euro generiert, die damit gegenüber dem Vorjahreswert von 293,0 Mio. Euro um 3,1% höher ausgefallen seien. Hieraus habe sich ein Anstieg des Mietergebnisses von 236,6 Mio. auf 246,1 Mio. Euro ergeben. Die für die operative Ertragskraft maßgebliche Kennzahl FFO (Funds From Operations) habe im Zeitraum von Januar bis Dezember 2018 einen Wert von 146,5 Mio. Euro (+15,0%) gegenüber dem Vorjahreswert von 127,4 Mio. Euro ausgewiesen. Der FFO je Aktie habe einen Zuwachs auf 1,00 Euro (Vorjahr: 0,87 Euro) verzeichnet. Der FFO II (FFO zzgl. Erlöse aus Verkäufen) habe sich auf 146,4 Mio. Euro (Vorjahr: 127,4 Mio. Euro) erhöht.

Michael Seufert, Analyst der NORD LB, hat in einer aktuellen Aktienanalyse seine Halteempfehlung für die TAG Immobilien-Aktie mit einem Kursziel von 20,12 Euro bekräftigt. (Analyse vom 23.04.2019)

Bitte beachten Sie auch Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenskonflikten im Sinne der Richtlinie 2014/57/EU und entsprechender Verordnungen der EU für das genannte Analysten-Haus unter folgendem Link.

Offenlegung möglicher Interessenkonflikte bei der NORD/LB nach § 85 Abs. 1 WpHG i.V.m. Art. 20 der MAR sowie Artikel 5 und 6 der Delegierten Verordnung (EU) 2016/958 der Kommission vom 9. März 2016: Keine vorhanden.

Börsenplätze TAG Immobilien-Aktie:

Xetra-Aktienkurs TAG Immobilien-Aktie:
20,32 EUR +0,20% (23.04.2019, 13:57)

https://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-TAG_Immobilien_F…

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.321.382 von boersentrader02 am 10.04.19 12:42:22

Zitat von boersentrader02: Trotz des zur Zeit laufenden Niedergangs mit dieser Aktie schmeissen die Leerverkäufer ihre Anteile heraus.
...
Ich kann das nicht glauben.

Stimmt ja auch nicht, bzw. ist falsch formuliert von Dir.

Die Leerverkäufer haben am 08.04.19 TAG Aktien eingedeckt / zurück gekauft - und nicht "ihre Anteile heraus geschmissen".

Grund dürfte sein, dass es deutlich billiger wurde, die letzten beiden Tage je über 2% gefallen. 29. März noch 22 €, nun teilweise eingedeckt (gestern und heute vermutlich auch).

[boersentrader02]

Trotz des zur Zeit laufenden Niedergangs mit dieser Aktie schmeissen die Leerverkäufer ihre Anteile heraus.

Liegt das tatsächlich nur an den Enteignungsplänen dem "Grünen Idioten" Harbeck der das für möglich hält, die Immobiliengesellschaften zu enteignen ?

Ich kann das nicht glauben.


TAG Immobilien: Leerverkäufer Millennium Capital Partners legt den Rückwärtsgang ein! Aktiennews

10.04.19 07:43
aktiencheck.de

Hamburg (www.aktiencheck.de) - Leerverkäufer Millennium Capital Partners LLP verringert Netto-Leerverkaufsposition in Aktien der TAG Immobilien AG signifikant:

Die Leerverkäufer von Millennium Capital Partners LLP haben den Rückwärtsgang heraus aus ihrem Short-Engagement in den Aktien der TAG Immobilien AG (ISIN: DE0008303504, WKN: 830350, Ticker Symbol: TEG, NASDAQ OTC-Symbol: TAGOF) eingelegt.

Das Londoner Asset Management-Unternehmen Millennium Capital Partners LLP hat am 08.04.2019 seine Netto-Leerverkaufsposition von 0,71% auf 0,57% der Aktien der TAG Immobilien AG abgebaut.

Aktuell halten die Leerverkäufer der Hedgefonds folgende Netto-Leerverkaufspositionen in den TAG Immobilien AG-Aktien:

0,57% Millennium Capital Partners LLP (08.04.2019)
0,58% Davidson Kempner European Partners, LLP (08.02.2019)

Damit summieren sich die Netto-Leerverkaufspositionen der Leerverkäufer der Hedgefonds derzeit auf mindestens 1,15% der TAG Immobilien-Aktien. Quoten unter 0,50% werden in unserer Berichterstattung als nicht meldepflichtig nicht berücksichtigt.

Börsenplätze TAG Immobilien-Aktie:

Xetra-Aktienkurs TAG Immobilien-Aktie:
20,76 EUR -0,29% (09.04.2019, 17:35)

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.305.734 von boersentrader02 am 08.04.19 16:59:23

Zitat von boersentrader02: Wer ist denn der "Dicke " ?

Kann sich nur um unseren Wirtschaftsminister Peter Altmaier handeln.

[guteboerseboeseboerse]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.304.636 von boersentrader02 am 08.04.19 15:06:57

Unsere hochgeschätzte Bundesregierung hätte vielleicht erst mal betonen sollen dass es in einem demokratischen Rechtsstaat (der Deutschland ja angeblich ist) überhaupt keine Möglichkeit gibt, einfach Immobilienbesitzer zu enteignen. Nur weil sie angeblich zu hohe Mieten verlangen.

Stattdessen heißt es, man hält Enteignungen nicht für ein geeignetes Mittel. So kann man abstrusen Forderungen und Träumereien irgendwelcher Anti-Kapitalisten auch weiteren Nährboden geben. Oder sind wir noch in der DDR? Bei unserer Kanzlerin gewann ich schon häufiger der Eindruck.

Außerdem würde das einen totalen Flächenbrand und komplette Verunsicherung bei Investoren auslösen wenn irgendwelche Enteignungen stattfinden würden. Wer würde denn in Deutschland noch teuer Wohnimmobilien bauen wenn er dann nur Mini-Mieten verlangen darf oder Gefahr läuft, enteignet zu werden.

Allein dass sich eine solche Diskussion so lange hält zeigt schon, dass es uns an Führung fehlt. Eine Bundesregierung müsste solchen Forderungen schon im Ansatz eine unmissverständliche Absage erteilen. Aber die haben ja so viel mit ihren internen Querelen und Streitigkeiten zu tun. Was interessiert es da wie`s im Land zugeht. Man sagt halt einfach immer, es muss mehr gebaut werden, und gut iss. Doch vielleicht müsste kommunal mal etwas an Bautätigkeit unternommen werden. Wohl die einzige Möglichkeit wirklich bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.

Doch wir sehen am BER dass es auch nicht unbedingt eine gute Idee ist, unserem Staat die Bautätigkeit zu überlassen. Also müssen doch wieder die Investoren ran. Nur bauen die alle keinen bezahlbaren Wohnrauch. Man dreht sich im Kreis.