Immobilienfonds Dubai, Libanon, Oman etc. - 500 Beiträge pro Seite

[Sinius]

Servus!

Imer häufiger wird in den heimischen Medien über geschlossene Immobilienfons in Dubai berichtet. Hierbei besteht für Anleger bereits bei übersichtlichen Summen ab 5-10 TEUR die Chance, sich am hohen Wachstum der dortigen Region zu beteiligen. (siehe bspw. http://www.dubai-beteiligungen.net)

Nun stellt sich mir jedoch die Frage, ob es solche Angebote auch aus Ländern wie Bahrain, Qatar, Libanon, Oman etc. gibt.

Es geht mir nicht um den Erwerb von Direktimmobilien, sondern um "standardisierte Fonds", die sich zur Beimischung für Vermögen ab 150-200 TEUR eignen könnten.

Beste Grüße,
Sinius

[big_mac]

wer dort Geld hinschickt, der finanziert TERRORISTEN, wie die Geschichte zeigt

[manunikat]

[posting]18.998.956 von Sinius am 26.11.05 15:40:45[/posting]grundsätzlich ist eine Investition in Immobilien kein schlechtes Investment.

Jedoch sollte in der jetzigen Situation darauf geachtet werden, dass die Märkte nicht heissgelaufen sind und vor allem, dass man von Märkten (Angebot, Nachfrage, Wiederverkaufbar) sprechen kann.

Es muss schliesslich auch einen Grund haben warum Investoren aus der arabischen Welt eher in Europa investieren und die Preise treiben als in die eigenen Märkte zu investieren.

Viele dieser Märkte sind meines Erachten durch die gesetzlichen Rahmenbedingungen, politische Stabilität und Transparenzbedingungen noch nicht soweit, dass man dort investieren muss.

Rendite steht immer im Verhältnis zum Risiko.

manunikat

[manunikat]

[posting]18.999.207 von big_mac am 26.11.05 16:07:56[/posting]mit solch Aussagen wäre ich vorsichtig!!!

sonst könnte man über die Deutschen wohl eine ähnliche Aussage machen.

Wie man in den Wald hineinruft so schalt es heraus.

[opalisII]

Müssen wir jetzt für ein und die selbe Sache Sache ZWEI Threads aufmachen ?

Ich verweise auf ->
Thema: Sollte man in Dubai1000 investieren?
[Thread-Nr.: 1019933]

Ich diesem Zusammenhang verweise ich nochmal auf den Artikel in der Finacial Times vom 6.10.2005. Der spricht Bände !

Damit sollte sich eine weitere Diskussion erübrigt haben ? Oder ?

Gruss OpalisII

[Sinius]

@opalisll:
hier geht es zum einen nicht um einen konkreten fonds, der in dubai anlegt, sondern generell um geschlossene fonds, die in der arabischen welt anlegen. deshalb nenne ich bspw. explizit die länder libanon und oman. daher bin ich der meinung, dass es sich nicht um den gleichen inhalt handelt!

@all: über den spekulativen charakter einer solchen anlageform bin ich mir im klaren. jedoch liegen in solchen märkten sehr häufig pioniergewinne, die das entsprechende risiko honorieren...

hat irgendwer informationen über initiatoren, projekte etc. in oben genannten regionen.

übrigens war vor einigen tagen ein sonderdruck aus BELLEVUE im handelsblatt mit dem titel "immobilien in dubai - abu dhabi, bahrain, qatar, oman". sehr interessant!!!

beste grüße,
sinius

[schakal23]

@big_mac

darüber mach dir keinen sorgen dafür sorgen schon die CIA und der MOSSAD was die wahre geschichte uns zeigt was eigentlich jeder hat schiss das zu sagen aber nicht ich

und erzähle jetzt mir nicht von antisimitische masche weill ich bin einer davon

[Pionierleiterin]

[charterprofi]

@all: über den spekulativen charakter einer solchen anlageform bin ich mir im klaren. jedoch liegen in solchen märkten sehr häufig pioniergewinne, die das entsprechende risiko honorieren...

glaubst du, dass du der erste bist, der dort immobilien erstellt
spende das geld lieber an Brot für die Welt....

[Sinius]

natürlich bin ich nicht der erste, aber ich möchte auch nicht der letzte sein, der erst dann gelder dort investiert, wenn selbst die großbanken mit ihren fonds aus den löchern gekrochen kommen...

bg,
sinius

[opalisII]

Auch auf die Gefahr hin kleinlich zu wirken ........

Gibt es überhaupt einen anderen Fonds als den Dubai 1000 der in dies Länder investiert ?

Wenn ja welcher ? Letztendlich sind diese arabischen Länder auch nur Entwicklungs- bzw Schwellenländer mir allen Risiken und vieleicht auch Chancen. (Das mit den Chancen muss erst noch bewiesen werden !)

Wer unbedingt in Schwellenländer rein will, ist wahrscheinlich mit BIRC besser dran. Zumal bei BIRC die starken Rohstoffpreise noch zusätzlich zum Wachstum der jeweiligen Volkswirtschaften kommt. Aber auch hier habe ich so meine Zweifel ......

Gruss OpalisII

[Sinius]

ja, gibt es!

wobei ich persönlich den dubai1000 wegen seines sehr hohen volumens und damit auch risiko des nicht ausreichenden einwerbens von kapital ablehnen würde.

empfehlenswert ist zum einen "the cube" von tcfi (http://www.dubai-beteiligungen.net/dubai_view_tower.php) aber auch der "2. dubai tower kg" (http://www.dubai-beteiligungen.net/dubai_tower.php).

beide fonds haben laufzeiten von knapp 4 jahren und zahlen 12% p.a.

meine eigentliche frage zielte aber auf die märkte oman, bahrain, libanon etc... weiss dazu jemand was?

bg,
sinius

[taler88]

hallo zusammen,

ich interessiere mich auch seit einiger Zeit für die Entwicklung der spektakulären Bauprojekte in Dubai.
Wenn man bedenkt, wie innovativ und dynamisch diese Projekt in den letzten Jahren fortgeschritten sind und in Zukunft kein Ende in Sicht zu sein scheint, kann ich mir sehr gut vorstellen, dass eine Investition in Form von Beteiligungen/Fonds eine äußerst attraktive Geldanlagemöglichkeit darstellt.

@sinius: auch mir ist aufgefallen, dass die Großbanken neuerdings vermehrt in diesem Bereich aktiv werden, dies bestärkt allerdings meine positive Einschätzung des Marktes

[Sinius]

[posting]19.334.413 von taler88 am 19.12.05 12:14:04[/posting]lieber taler88!

mittlerweile ist wohl "the cube" ausplatziert. allerdings ist schon das nächste angebote in der pipeline.

"dubai business bay": wieder 12% p.a. fast steuerfrei (wegen dba mit deutschland nur progressionsvorbehalt) und 3,5 jahre laufzeit. wieder solide partner und stimmiges konzept bei überschaubarer größenordnung.

die mehrheit wird natürlich warten bis deutsche bank, commerzbank & co. dort geschlossenen fonds anbieten, die sind aber zum einen noch mit ihren "mündelsicheren" offenen immoblienfonds beschäftigt und trauen sich natürlich nicht in solche pioneermärkte (schließlich würde der kunde hierbei ja auch mal geld verdienen...)

in diesem sinne,
sinius

[Tachometer47]

@Sinius

bist Du an den von dir "empfohlenen" Dubai-Fonds selbst beteiligt ?

Gruss
Tachometer47

[Jo1]

Ich denke eher seine Kunden

Kurze Laufzeiten können für Vertriebler ganz schön gefährlich werden

Gruß Jo1

[Sinius]

@tachometer47:

nein, ich bin an den genannten fonds nicht beteiligt. ist aber auch nicht mein geschäftsfeld, sondern eher ein persönliches steckenpferd!

@jo1:

einigen meiner klienten habe ich in der tat geraten, über eine beimischung in kleinem umfang ihres liquiden vermögens nachzudenken. meines wissens sind daraufhin auch einige klienten tätig geworden...

kurze laufzeiten haben sicherlich ihren charme und auch ihr risiko. dies ist aber auch bei mittleren und langen laufzeiten der fall.

beste grüße,
sinius

[mbdubai]

An alle,

ich glaube dass alle Fonds von Dubai nicht sauber sind. Daher empfehle ich jedem mal hierher zukommen und sich das ganze vor Ort anzuschauen.
Es gibt viele gute und auch schlechte Dinge hier.

Die ganzen moechtegern experten die immer sagen sie kennen den Markt kennen ihn nicht richtig weil sie hier nicht leben.

Sie werden sich wundern wie manche moechtegern Experten hier wohnen und von wem die die sogenannten Top Infos erhalten.

G.
MB

[Sinius]

Anbei eine Ausarbeitung der Helaba zum Thema "Vereinigte Arabische Emirate".
http://www.helaba.de/hlb/generator/Download/MaerkteUndTrends…

Mittlerweile findet in kaum noch einem Forum eine ernsthafte Auseinandersetzung mit den VAE und dortigen Investitionsmöglichkeiten statt. Schade!

Es werden nur noch allgemeine Phrasen gedroschen - selbst von vermeintlichen Experten, die häufig nicht einmal des Schreibens mächtig sind...

Nachdenkliche Grüße,
Sinius

[Seiteneinsteiger]

@ sinius
das sehe ich ganz anders. es kann nicht genug vor diesen bauernfängern gewarnt werden.- ausserdem sind in den verschiedenen foren diverse inhaltlich gute beiträge. meines erachtens kann kein seriöser vertriebler auch nur annähernd daran denken,diese fonds (alle bisherigen dubai-fonds !) zu vertreiben.

[Sinius]

[posting]20.280.872 von Seiteneinsteiger am 19.02.06 20:30:15[/posting]@seiteneinsteiger:
in früheren beiträgen (auch in anderen foren) ist konstruktiv über diese thematik gesprochen worden. neuere beiträge sind meist pauschalierend und wenig gehaltvoll!

ich stimme dir vollkommen zu, dass es eine menge spitzbuben dort unten gibt. die haben alle nur ein ziel: dir und mir die kohle möglichst effektiv und effizient aus der tasche zu ziehen. dennoch halte ich persönlich die angebote von trendcapital http://www.dubai-beteiligungen.net/dubai_business_bay.php und auch von aci http://www.dubai-beteiligungen.net/dubai_tower_3.php für einigermassen brauchbar.

über den hotel-fonds brauchen wir in der tat nicht weiter zu diskutieren...

beste grüße,
sinius

[K1K1]

Steueroase Dubai in Gefahr

(DER FONDS) Die Bundesregierung will das Doppelbesteuerungsabkommen (DBA) mit den Vereinigten Arabischen Emiraten (VAE) nicht verlängern. Wie das Bundesministerium für Finanzen (BMF) mitteilt, wird das bestehende Abkommen zum 10. August 2006 zunächst auslaufen. Allerdings sollen noch in der ersten Jahreshälfte die Verhandlungen für ein neues DBA von der Regierung aufgenommen werden, heißt es vom BMF. Details gibt das Ministerium derzeit jedoch nicht bekannt.

Sollte jedoch kein neues Abkommen geschlossen werden, müssen Anleger künftig ihre Gewinne aus Dubai-Fonds in Deutschland versteuern. Nach Angaben von Immobilien-Spezialist Stefan Loipfinger sind allein im vergangenen Jahr rund 160 Millionen Euro in Anlagen in Dubai geflossen. Häufig seien gerade die steuerfreien Gewinne der hauptsächliche Investitionsgrund gewesen, so Loipfinger.

Zum Hintergrund: Durch das DBA aus dem Jahr 1996 brauchen die Anleger ihre Gewinne aus geschlossenen Dubai-Fonds in Deutschland nicht zu versteuern. Da in den VAE der Steuersatz bei Null liegt, sind die Gewinne somit praktisch steuerfrei. In Deutschland werden die Gewinne bei der Ermittlung des zu versteuernden Einkommens hinzugerechnet und können somit zu einem höheren Steuersatz führen (Progressionsvorbehalt).

„Mit dieser Maßnahmen will die Bundesregierung erreichen, dass zukünftig die in Dubai erzielten Mieten, Pachten und Gewinne aus Immobilienhandel in Deutschland zu versteuern sind“, sagt Robin Lohmann. Das Aus für Dubai-Fonds sieht der Geschäftsführer des Fondsinitiators Alternativ Capital Invest dadurch jedoch nicht. Vielmehr müsse man schauen, woher jeder Fonds seine Gewinne holt. „Wir bauen Häuser und verkaufen sie anschließend, das zählt nicht als Immobilienhandel“, sagt Lohmann zu DER FONDS.com. Vielmehr würden diese Vorgänge als normale Materialverwertung gelten. Er stützt sich dabei auf ein Gutachten der Dortmunder Steuerberater Weißkopf & Partner. Daraus gehe hervor, dass ein Immobilienhandel nur dann vorliegt, wenn eine fertige Immobilie gekauft und wieder verkauft werde.

20.02.06 as