RCM BETEILIGUNGS AG dürfte in den kommenden 5 wochen weiter steigen (Seite 48)
eröffnet am 13.12.06 13:06:20 von
neuester Beitrag 02.05.24 12:22:54 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 40.603.162 von MarcusRWD am 27.11.10 20:15:03Mir ist der höhere Aktienkurs viel lieber.......ne Divi würd ich aber nebenbei vielleicht mitnehmen. Ich weiß aber auch nichts genaues.
Gruß
Gruß
Danke fuer die Info. Bisgen mehr PR wuerde nicht schaden, und vlei koennte man schon durch geringe Praesenz etwas am Aktienkurs hebeln. Hat noch jemand im Kopf ueber den Betrag der Dividende die da irgendwo mal im Raum rumschwirrte? Bin grad viel zu faul zum suchen. 
Achtung ! Am 9. (?) Dezember tritt RCM bei der Münchner Kapitalmarktkonferenz auf, vielleicht versucht man jetzt endlich mal intensiver den Aktienkurs fördern zu wollen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.591.270 von andiko am 25.11.10 16:05:56Es mag ein evtl geplantes Zwischenziel sein 100.000 Quadratmeter Fläche zu besitzen.
Das macht aber nur Sinn, wenn man auch Objekte günstig einkaufen kann. Die auch mind 10% Mietrendite abwerfen können.
Wie man ja an den Verkäufen sieht, wo noch 7 % über Bilanzansatz- der sicher auch schon Wertzuschreibungen enthielt, sind die Preise zur Zeit sehr hoch.
Es sind die wenigsten Immo-unternehmen, die nur durch die Vermietung von eigenen Wohnimmobilien hohe Gewinne machen. Was allen immer wieder zu nutze war,sind hin und wieder Wertzuschreibungen.
Allerdings so nach überschlägiger Rechnung ist für mich nicht ganz einsichtig,waru bei über 10% Mietrenite und Fremkapitalzinse von4 % nicht klotzige Gewinne bleiben.
Das macht aber nur Sinn, wenn man auch Objekte günstig einkaufen kann. Die auch mind 10% Mietrendite abwerfen können.
Wie man ja an den Verkäufen sieht, wo noch 7 % über Bilanzansatz- der sicher auch schon Wertzuschreibungen enthielt, sind die Preise zur Zeit sehr hoch.
Es sind die wenigsten Immo-unternehmen, die nur durch die Vermietung von eigenen Wohnimmobilien hohe Gewinne machen. Was allen immer wieder zu nutze war,sind hin und wieder Wertzuschreibungen.
Allerdings so nach überschlägiger Rechnung ist für mich nicht ganz einsichtig,waru bei über 10% Mietrenite und Fremkapitalzinse von4 % nicht klotzige Gewinne bleiben.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.591.532 von a2karlsruhe am 25.11.10 16:33:59Da hast Du vollkommen recht !
Übrigens hat man am Freitag im Orderbuch auf xetra etwas "aufgeräumt" und einiges bzw ein großes Paket aufgekauft.
Gruß
S.
Übrigens hat man am Freitag im Orderbuch auf xetra etwas "aufgeräumt" und einiges bzw ein großes Paket aufgekauft.
Gruß
S.
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.591.270 von andiko am 25.11.10 16:05:56Auszug der rcm hompage:
Bereich Immobilien der RCM Beteiligungs AG
Immobilien im Bestand der RCM Beteiligungs AG
Wie eine sehr alte Weisheit besagt, wird der Erfolg im Immobiliengeschäft wesentlich durch den „richtigen“ Einkauf mit bestimmt. Zugleich wird dadurch die spätere Rendite des eingesetzten Kapitals mit bestimmt. Insolvenzen und damit einhergehenden wirtschaftliche können Immobilienbesitzer dazu zwingen, ihre Objekte zu verkaufen.
Bei dem Erwerb von Immobilien unterhalb des Verkehrswertes können ggf. schon im Einkauf stille Reserven gelegt werden. Im Rahmen der Vermietung werden dann zusätzliche Erträge erwirtschaftet. Durch spätere Veräußerung der Objekte erfolgt die zielgerichtete Hebung der stillen Reserven.
Der Erwerb notleidender Immobilien kann erfolgen :
- aus Insolvenzen,
- aus Zwangsversteigerungen bzw. -verwaltungen,
- aus Notverkäufen,
- aus der Ablösung notleidender Bankkredite.
Der Erwerb der Immobilien kann auch direkt im Rahmen eines öffentlichen Zwangsversteigerungsverfahrens erfolgen, ebenso von Banken aus der Verwertung von Sicherheiten notleidender Kredite oder z.B. auch direkt bei einem Zwangsverwalter und es kommt auch der freihändige Ankauf in Betracht.
Die Objekte sollen, soweit diese aufgrund nch notwendiger Sanierungs- bzw. Instandhaltungsmaßnahmen nicht vermietet werden können, in einen vermietbarem Zustand versetzt werden. Bei Vollvermietung soll eine Mietrendite von mindestens ca. 9 % p.a. zu (durchschnittlich insgesamt ca. 10 % p.a.) erzielt werden (jeweils bezogen auf den Anschaffungspreis zzgl. Kosten für ggf. notwendige Sanierungsmaßnahmen). Bei dem Verkauf erfolgt dann die Realisierung ggf. entstandener stiller Reserven.
Ziel der Unternehmung ist es nicht Bestandshalter zu sein und Mietrenditen zu erwirtschaften. Sondern stille Reserven in zuvor aufgekauften Mietobjekten zu heben und diese danach Gewinnbringen zu veräußern. RCM ist eine Immobilenhandelsgesellschaft. Mietrendite ist hier nur Beiwerk.
Bereich Immobilien der RCM Beteiligungs AG
Immobilien im Bestand der RCM Beteiligungs AG
Wie eine sehr alte Weisheit besagt, wird der Erfolg im Immobiliengeschäft wesentlich durch den „richtigen“ Einkauf mit bestimmt. Zugleich wird dadurch die spätere Rendite des eingesetzten Kapitals mit bestimmt. Insolvenzen und damit einhergehenden wirtschaftliche können Immobilienbesitzer dazu zwingen, ihre Objekte zu verkaufen.
Bei dem Erwerb von Immobilien unterhalb des Verkehrswertes können ggf. schon im Einkauf stille Reserven gelegt werden. Im Rahmen der Vermietung werden dann zusätzliche Erträge erwirtschaftet. Durch spätere Veräußerung der Objekte erfolgt die zielgerichtete Hebung der stillen Reserven.
Der Erwerb notleidender Immobilien kann erfolgen :
- aus Insolvenzen,
- aus Zwangsversteigerungen bzw. -verwaltungen,
- aus Notverkäufen,
- aus der Ablösung notleidender Bankkredite.
Der Erwerb der Immobilien kann auch direkt im Rahmen eines öffentlichen Zwangsversteigerungsverfahrens erfolgen, ebenso von Banken aus der Verwertung von Sicherheiten notleidender Kredite oder z.B. auch direkt bei einem Zwangsverwalter und es kommt auch der freihändige Ankauf in Betracht.
Die Objekte sollen, soweit diese aufgrund nch notwendiger Sanierungs- bzw. Instandhaltungsmaßnahmen nicht vermietet werden können, in einen vermietbarem Zustand versetzt werden. Bei Vollvermietung soll eine Mietrendite von mindestens ca. 9 % p.a. zu (durchschnittlich insgesamt ca. 10 % p.a.) erzielt werden (jeweils bezogen auf den Anschaffungspreis zzgl. Kosten für ggf. notwendige Sanierungsmaßnahmen). Bei dem Verkauf erfolgt dann die Realisierung ggf. entstandener stiller Reserven.
Ziel der Unternehmung ist es nicht Bestandshalter zu sein und Mietrenditen zu erwirtschaften. Sondern stille Reserven in zuvor aufgekauften Mietobjekten zu heben und diese danach Gewinnbringen zu veräußern. RCM ist eine Immobilenhandelsgesellschaft. Mietrendite ist hier nur Beiwerk.
Geschäftsbericht 2009, erschienen im Juli 2010:
Aktuell*
Investitionsvolumen** (ca. TEUR) 37.800
Beurkundeter Flächenbestand (ca.m2) 71.500
Mietrendite p.a.*** (ca. %) 10,7
Aktuell auf der Homepage, www.rcm-ag.de ausgewiesen Stand laut Angabe 25.11.2010:
Kaufpreis inkl. Sanierung 36.400
Wohnfläche im Bestand ca. 69.000m²
Mietrend. 10,65%
Der Bestand zumindest seit Juli (Erscheinen des Geschäftsberichts 2009)ist ein ganzes Stück gesunken. Die Mietrendite reicht nicht aus, um die Kosten zu decken, es sind Verkäufe notwendig. So weit so gut, aber IRGENDWANN müssen die Mieten ausreichen um die Kosten zu decken, sonst wird die Gesellschaft nie wachsen. Sanftes Wachstum bei der Bestandsfläche, Zusatzgewinne durch Verkauf einzelner Objekte. So stelle ich mir das Geschäft vor. Im Moment ist keine Zunahme an Bestandsfläche festzustellen. Das Ziel von 100.000m^2 Objektfläche schieben wir nun schon eine ganze Weile vor uns her, ohne es zu erreichen.
Aktuell*
Investitionsvolumen** (ca. TEUR) 37.800
Beurkundeter Flächenbestand (ca.m2) 71.500
Mietrendite p.a.*** (ca. %) 10,7
Aktuell auf der Homepage, www.rcm-ag.de ausgewiesen Stand laut Angabe 25.11.2010:
Kaufpreis inkl. Sanierung 36.400
Wohnfläche im Bestand ca. 69.000m²
Mietrend. 10,65%
Der Bestand zumindest seit Juli (Erscheinen des Geschäftsberichts 2009)ist ein ganzes Stück gesunken. Die Mietrendite reicht nicht aus, um die Kosten zu decken, es sind Verkäufe notwendig. So weit so gut, aber IRGENDWANN müssen die Mieten ausreichen um die Kosten zu decken, sonst wird die Gesellschaft nie wachsen. Sanftes Wachstum bei der Bestandsfläche, Zusatzgewinne durch Verkauf einzelner Objekte. So stelle ich mir das Geschäft vor. Im Moment ist keine Zunahme an Bestandsfläche festzustellen. Das Ziel von 100.000m^2 Objektfläche schieben wir nun schon eine ganze Weile vor uns her, ohne es zu erreichen.
DGAP-News: RCM Beteiligungs AG: neue Immobilienverkäufe im vierten Quartal
RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): Umsatzentwicklung
25.11.2010 14:35---------------------------------------------------------------------------
- neue Immobilienverkäufe im Volumen von 1,3 Mio. Euro im vierten Quartal- Im Gesamtjahr im Konzern bisher Immobilienumsätze von 10,5 Mio. Eurobeurkundet- Deutlich steigende Neuvertragsmieten in Dresden von bis zu 14 Prozent- Aussichtsreicher Ausblick auf das Geschäftsjahr 2011
Sindelfingen, 25. November 2010: Die RCM Beteiligungs AG hat im 4. Quartal des Geschäftsjahres 2010 den Verkauf von zwei in Dresden gelegenenImmobilien realisiert. Beide Objekte umfassen zusammen ca. 1.650 m² Fläche,das Umsatzvolumen aus den beiden Transaktionen, die noch im laufendenGeschäftsjahr bilanzwirksam werden sollen, beläuft sich auf mehr als 1,3Mio. Euro. Die RCM Beteiligungs AG profitiert inzwischen erkennbar voneiner anziehenden Immobilienpreisentwicklung in Dresden, die es derGesellschaft bei diesen beiden Objekten ermöglicht hat, Gewinnmargen (HGB)zu erzielen, die spürbar über den im Rahmen der Geschäftsplanung erwartetenMargen liegen und die in Summe gleichzeitig mehr als 7% über der im Rahmender internationalen Rechnungslegung IAS zugrundegelegtenImmobilien-Bewertung liegen.
Im gesamten Konzern hat die RCM Beteiligungs AG im laufenden Geschäftsjahrinzwischen einschließlich der in Stuttgart durch die Konzerntochter SMWirtschaftsberatungs AG realisierten Verkäufe von Eigentumswohnungen imRahmen der Projektentwicklungen Immobilienumsätze im Volumen von mehr als10,5 Mio. Euro beurkundet. In der Konzerntochter SEE Real Estate AG wurdein diesem Geschäftsjahr zusätzlich noch die rumänische Tochtergesellschaftder SEE Real Estate AG, die das Areal des Timisoara Airport Park hält,erfolgreich veräußert; dieses 2,1 Mio. Euro umfassende Geschäft wurde nachder inzwischen vollständig erfolgten Kaufpreiszahlung bereits komplettabgewickelt.
Die in den großstädtischen Lagen in Deutschland anhaltend aufwärtsgerichtete Mietpreisentwicklung wirkt sich auch in Dresden in deutlichsteigenden Neuvertragsmieten (bis zu 14 Prozent)aus und verstärktzusätzlich die Attraktivität von Wohnimmobilien als Anlagealternative fürkapitalanlegende Investoren. Deutsche Wohnimmobilien haben sich darüberhinaus in der zurückliegenden Immobilienkrise im Vergleich zu andereneuropäischen Immobilienmärkten als relativ preisstabil gezeigt, sodass derDeutsche Immobilienmarkt auch aus Kapitalsicherungsaspekten heraus eineinteressante Anlagealternative darstellt. Die Gesellschaft erwartet daherauch in den kommenden Monaten eine anhaltende Nachfrage nach renditestarkenWohnimmobilien und sieht sich für das neue Geschäftsjahr 2011aussichtsreich positioniert.
25.11.2010 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de
RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): Umsatzentwicklung
25.11.2010 14:35---------------------------------------------------------------------------
- neue Immobilienverkäufe im Volumen von 1,3 Mio. Euro im vierten Quartal- Im Gesamtjahr im Konzern bisher Immobilienumsätze von 10,5 Mio. Eurobeurkundet- Deutlich steigende Neuvertragsmieten in Dresden von bis zu 14 Prozent- Aussichtsreicher Ausblick auf das Geschäftsjahr 2011
Sindelfingen, 25. November 2010: Die RCM Beteiligungs AG hat im 4. Quartal des Geschäftsjahres 2010 den Verkauf von zwei in Dresden gelegenenImmobilien realisiert. Beide Objekte umfassen zusammen ca. 1.650 m² Fläche,das Umsatzvolumen aus den beiden Transaktionen, die noch im laufendenGeschäftsjahr bilanzwirksam werden sollen, beläuft sich auf mehr als 1,3Mio. Euro. Die RCM Beteiligungs AG profitiert inzwischen erkennbar voneiner anziehenden Immobilienpreisentwicklung in Dresden, die es derGesellschaft bei diesen beiden Objekten ermöglicht hat, Gewinnmargen (HGB)zu erzielen, die spürbar über den im Rahmen der Geschäftsplanung erwartetenMargen liegen und die in Summe gleichzeitig mehr als 7% über der im Rahmender internationalen Rechnungslegung IAS zugrundegelegtenImmobilien-Bewertung liegen.
Im gesamten Konzern hat die RCM Beteiligungs AG im laufenden Geschäftsjahrinzwischen einschließlich der in Stuttgart durch die Konzerntochter SMWirtschaftsberatungs AG realisierten Verkäufe von Eigentumswohnungen imRahmen der Projektentwicklungen Immobilienumsätze im Volumen von mehr als10,5 Mio. Euro beurkundet. In der Konzerntochter SEE Real Estate AG wurdein diesem Geschäftsjahr zusätzlich noch die rumänische Tochtergesellschaftder SEE Real Estate AG, die das Areal des Timisoara Airport Park hält,erfolgreich veräußert; dieses 2,1 Mio. Euro umfassende Geschäft wurde nachder inzwischen vollständig erfolgten Kaufpreiszahlung bereits komplettabgewickelt.
Die in den großstädtischen Lagen in Deutschland anhaltend aufwärtsgerichtete Mietpreisentwicklung wirkt sich auch in Dresden in deutlichsteigenden Neuvertragsmieten (bis zu 14 Prozent)aus und verstärktzusätzlich die Attraktivität von Wohnimmobilien als Anlagealternative fürkapitalanlegende Investoren. Deutsche Wohnimmobilien haben sich darüberhinaus in der zurückliegenden Immobilienkrise im Vergleich zu andereneuropäischen Immobilienmärkten als relativ preisstabil gezeigt, sodass derDeutsche Immobilienmarkt auch aus Kapitalsicherungsaspekten heraus eineinteressante Anlagealternative darstellt. Die Gesellschaft erwartet daherauch in den kommenden Monaten eine anhaltende Nachfrage nach renditestarkenWohnimmobilien und sieht sich für das neue Geschäftsjahr 2011aussichtsreich positioniert.
25.11.2010 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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Antwort auf Beitrag Nr.: 40.567.416 von Felsenschwalbe am 22.11.10 16:33:32Das haben wir uns wohl alle etwas anders vorgestellt.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.559.443 von andiko am 20.11.10 15:51:42Das sehe ich auch so. Ich dachte immer, mit Mietobjekten, die 10 % Mietrendite aufweisen, müsste bei RCM bereits ein Jahresüberschuss möglich sein. Jetzt stellt sich heraus, dass nur durch zusätzliche Immobilienverkäufe plus Sondergeschäfte ein Überschuss entsteht, der eventuell für eine kleine Dividende ausreicht.
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