RCM BETEILIGUNGS AG dürfte in den kommenden 5 wochen weiter steigen (Seite 49)

[andiko]

Ich hoffe wir müssen uns in Zukunft nicht auf ausserordentliche Erträge wie durch die SEE verlassen. Ist mir unsympathisch das ganze.

[Felsenschwalbe]

Die Gesellschaft teilt mit:
Das Mitglied des Aufsichtsrates, Herr Thorsten Mattis, hat sein Aufsichtsratsmandat zum 30.09.2010 niedergelegt.
Mit Beschluss des Amtsgerichts Stuttgart vom 18.10.2010 wurde Herr Peter Weiss, Schorndorf, mit sofortiger Wirkung zum neuen Mitglied des Aufsichtsrats der RCM Beteiligungs AG bestellt.
Zum neuen Vorsitzenden des Aufsichtsrats der Gesellschaft wurde Herr Gerrit Keller, Auenwald-Lippoldsweiler, gewählt.

[Ahnung?]

DGAP-News: RCM Beteiligungs AG (deutsch)

RCM Beteiligungs AG: Konzernergebnis nach neun Monaten gegenüber der Vorjahresperiode deutlich verbessert

RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis

18.11.2010 16:27 ----------------------------------------------------------------------

· Konzernergebnis gegenüber der Vorjahresperiode deutlich verbessert

· für das Gesamtjahr 2010 positives Ergebnis der Einzelgesellschaft einhergehend mit einer deutlichen Ergebnisverbesserung gegenüber dem Vorjahr erwartet

Die RCM Beteiligungs AG hat ihren Konzerngewinn nach drei Quartalen des Geschäftsjahres 2010 sowohl gegenüber dem Halbjahresergebnis als auch gegenüber der Vergleichsperiode des Vorjahres deutlich erhöht. Der Jahresgewinn nach Steuern und nach Ergebnisanteilen Dritter stieg im Konzern zum 30.09.2010 auf + TEUR 604, nachdem in der Vorjahresperiode noch ein Verlust in Höhe von TEUR 335 angefallen war. Das zum 30.06.2010 bei + TEUR 66 liegende Halbjahresergebnis nach Steuern konnte im dritten Quartal mit einen Quartalsgewinn von TEUR 538 deutlich gesteigert werden. Das operative Betriebsergebnis hat im Vergleich zum 30.09.2009 nach neun Monaten um ca. 70 % zugelegt und liegt nun bei + TEUR 2.344 nach + TEUR 1.379 in der Vorjahresperiode.
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Das im Periodenvergleich derzeit noch unter dem Ergebnis des Vorjahresperiode liegende Ergebnis der Einzelgesellschaft (HGB) wird aufgrund der für das 4. Quartal erwarteten Ergebnisbeiträge aus dem Management der Beteiligung an der SEE Real Estate AG, die in Höhe von mehr als 0,9 Mio. Euro zum Geschäftsergebnis beitragen sollen, im Gesamtjahresvergleich gegenüber dem Geschäftsjahr 2009 deutlich verbessert und im positiven Bereich erwartet.

Die untestierten Ergebniszahlen der RCM Beteiligungs AG zum 30.09.2010 in der Übersicht:

Konzern-Geschäftszahlen nach IAS / IFRS:

Operatives Betriebsergebnis: + 2,3 Mio. Euro (Vorjahresperiode + 1,4 Mio. Euro)

Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit: + 0,9 Mio. Euro (Vorjahresperiode - 0,4 Mio. Euro)

Jahresergebnis (nach Steuern und nach Anteilen Dritter): + 0,6 Mio. Euro (Vorjahresperiode - 0,3 Mio. Euro)

Ergebnisse der Einzelgesellschaft (HGB)

Operatives Betriebsergebnis: + 0,5 Mio. Euro (Vorjahresperiode + 1,0 Mio. Euro)

Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit: - 0,4 Mio. Euro (Vorjahresperiode -0,2 Mio. Euro)

Jahresergebnis (nach Steuern): - 0,4 Mio. Euro (Vorjahresperiode - 0,2 Mio. Euro)

Die Mieterträge aus der Vermietung eigener Bestände lagen im Konzern zum 30.09.2010 bei 2,6 Mio. Euro (Vorjahresperiode 2,2 Mio. Euro,( + 17 %)haben sich nach drei Quartalen im Geschäftsjahr 2010 im Vergleich zur Vorjahresperiode weiter erhöht. Die Konzern-Umsatzerlöse aus dem Verkauf von Grundstücken erreichten zum 30.09.2010 5,3 Mio. Euro (Vergleichsperiode des Vorjahres 4,9 Mio. Euro). Zu diesem erfreulichen Umsatzwachstum hat das Konzerntochterunternehmen SM Wirtschaftsberatungs AG mit dem erfolgreichen Vertrieb von Eigentumswohnungen im Rahmen ihrer Projektentwicklungen deutlich spürbar beigetragen. Im laufenden Geschäftsjahr hat die SM Wirtschaftsberatungs AG in diesem Geschäftsbereich den Verkauf von Eigentumswohnungen im Wert von ca. 5,6 Mio. Euro beurkundet, die zeitlich entsprechend der Übergabe der Eigentumswohnungen an die neuen Eigentümer umsatzwirksam werden. Für das vierte Quartal erwartet die SM Wirtschaftsberatungs AG aus diesem Bereich entsprechend den geplanten bzw. bereits vorgenommenen Wohnungsübergaben Umsatzerlöse in Höhe von insgesamt mehr als 5 Mio. Euro. Einen weiteren im vierten Quartal bilanzwirksam werdenden Umsatzbeitrag von mehr als 2,5 Mio. Euro hat die SM Wirtschaftsberatungs AG aus dem vor wenigen Wochen beurkundeten Verkauf von sechs in Erfurt/Arnstadt (Thüringen) gelegenen Immobilien erzielt, sodass der Konzernumsatz der RCM Beteiligungs AG im Gesamtjahr 2010 mit mehr als 15 Mio. Euro und damit mehr als 40 % über dem Vorjahresumsatz erwartet wird.

Neben den sich aus diesen Transaktionen ergebenden Erlösen bei der SM Wirtschaftsberatungs AG erwartet die RCM Beteiligungs AG ihrerseits im laufenden Quartal aus der Beteiligung an der SEE Real Estate AG einen Ergebnisbeitrag im Bereich von mehr als 0,9 Mio. Euro, der aufgrund von Konzernkonsolidierungseinflüssen, die bereits in dem vergangenen Geschäftsjahr entstanden sind, im Wesentlichen auf der Einzelgesellschaftsebene gewinnwirksam wird.

Spürbar gesteigert hat sich im 4. Quartal das Interesse an attraktiv rentierenden Wohnimmobilien. Das nach wie vor sehr niedrige Zinsniveau wirkt sich zunehmend positiv auf die Investitionsbereitschaft nun auch von institutionellen Anlegern aus, nachdem die privaten Investoren schon seit längerem die Wohnimmobilie als interessante Anlagealternative entdeckt haben. Daneben haben in Deutschland wie in der Presse in letzter Zeit mehrfach berichtet auch die Neuvertragsmieten deutlich zugelegt, wobei gerade Dresden angesichts eines im Bundesdurchschnitt noch moderaten Mietpreisniveaus im Vorderfeld der in den einzelnen Städten in Deutschland beobachteten und spürbar aufwärts gerichteten Mietpreisentwicklung liegt. Aus dieser Entwicklung erwartet die RCM Beteiligungs AG für die nächsten Monate an ihrem wichtigsten Investitionsstandort Dresden ein nachhaltig wirkendes zusätzliches Ergebnispotential im Bereich der Mieterträge, das sich auch in einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise in Dresden auswirken sollte.

Für das laufende Geschäftsjahr erwartet die RCM Beteiligungs AG, dass jede ihrer Konzerngesellschaften auf der Einzelgesellschaftsebene mit einem positiven Jahresergebnis nach Steuern abschließen wird.

[Felsenschwalbe]

DGAP-Adhoc: SM Wirtschaftsberatungs AG: Geschäftszahlen nach dem 3. Quartal des Geschäftsjahres 2010

18.11.2010, 15:24:45

SM Wirtschaftsberatungs AG / Schlagwort(e): Zwischenbericht/Quartalsergebnis

18.11.2010 15:24

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Die bereits zum 30.06.2010 erkennbar gewordene Verbesserung der Geschäftszahlen der SM Wirtschaftsberatungs AG hat sich im 3. Quartal 2010 mit einem aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit erzielten Quartalsgewinn in Höhe von 0,1 Mio. Euro (IAS/IFRS) fortgesetzt. Nach neun Monaten des Geschäftsjahres 2010 hat die SM Wirtschaftsberatungs AG damit die Verlustzone verlassen und schreibt wieder schwarze Zahlen. Für das gesamte Geschäftsjahr 2010 erwartet die SM Wirtschaftsberatungs AG eine Fortsetzung der positiven Geschäftsentwicklung, die sich in einer weiteren spürbaren Steigerung der Unternehmensergebnisse insbesondere im Bereich der HGB-Bilanzierung niederschlagen soll.

Die SM Wirtschaftsberatungs AG weist zum 30.09.2010 die nachfolgend genannten nicht testierten Geschäftszahlen nach IAS/IFRS aus:

Geschäftszahlen nach IAS / IFRS:

Operativer Betriebsgewinn: + TEUR 639 (Vorjahresperiode + TEUR 197)

Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit : + TEUR 16 (Vorjahresperiode - TEUR 509)

Jahresergebnis (nach Steuern): + TEUR 2 (Vorjahresperiode - TEUR 522)

Umsatzerlöse TEUR 4.675 (Vorjahresperiode TEUR 2.508)

Die Gesellschaft erwartet für das Gesamtjahr 2010 sowohl nach der Rechnungslegung HGB als auch nach der internationalen Rechnungslegung IAS ein positives Jahresergebnis, auf das aufgrund der umfangreichen steuerlich nutzbaren Verlustvorträge Gesellschaftssteuern voraussichtlich nicht zu entrichten sein werden. Die Gesellschaft geht angesichts der gestiegenen Umsatzerlöse aus ihren Vertriebsaktivitäten und der so geschaffenen neuen Handlungsspielräume zuversichtlich in das Geschäftsjahr 2011.

Die ausführliche Zwischenmitteilung zum 2. Halbjahr wird heute nach Veröffentlichung dieser Adhoc-Mitteilung auf der Internetseite der Gesellschaft bereitgestellt.

[Ahnung?]

Ich denke die Aktie hat einiges an Potential. Sie muss nur mal "wachgeküsst werden" !

Hier nochmals der o.g. Artikel:

Das Sindelfinger Immobilienunternehmen setzt auf die ostdeutschen Standorte Dresden und Erfurt/Weimar und hofft, dort eine bessere Rendite zu erzielen als in Westdeutschland.

Martin Schmitt ist auf Rendite aus. Seine einfache Rechnung: Wenn er in Dresden den Quadratmeter für 500 Euro einkauft und für vier Euro im Monat vermietet, ist das sinnvoller, als in München 3000 Euro zu bezahlen und zwölf Euro vom Mieter zu verlangen. Deshalb sucht der Chef der Immobilienfirma RCM an Standorten, die strukturell gesund und vergleichsweise günstig sind.

Neben Dresden hat er den Stuttgarter Heimatmarkt und die Region Erfurt/Weimar im Auge. Auch in Leipzig besitzt RCM einige Mehrfamilienhäuser, will dort aber nicht weiter investieren, da Schmitt den dortigen Wohnungsmarkt als schwierig einstuft. Zwar ist es RCM gelungen, die Leerstandsquote von 26 auf 16 Prozent zu senken, dennoch liegt das weit jenseits der Zielvorstellungen. In Dresden beispielsweise stehen weniger als vier Prozent der RCM-Wohnungen leer.

Möglicherweise wird sich RCM noch in diesem Jahr vom einen oder anderen Objekt in Leipzig trennen. Je nachdem, ob das gelingt oder nicht, wird es Ende 2010/Anfang 2011 Aussagen zur Gewinnsituation und zur Dividende geben. Klar ist laut Schmitt jetzt schon: „2010 wird besser als 2009.“ Nach einem Verlust von 340.000 Euro im ersten Halbjahr 2009 kamen in diesem Jahr von Januar bis Juni bereits 70.000 Euro Plus heraus, was noch deutlich ausbaufähig ist. Eine erste, wenn auch wahrscheinlich nicht übermäßig üppige Ausschüttung soll es für dieses Jahr auf jeden Fall geben, verspricht er. Außerdem sieht Schmitt das Unternehmen auf einem guten Weg, die Gewinnschätzungen der Analysten (fünf Cent je Aktie) zu übertreffen.

Sicherheit gibt ihm dabei der SEE-Coup, den er im vergangenen Jahr gelandet hat. RCM erwarb die Mehrheit an dem kaum bekannten Immobilienunternehmen zu Kursen unterhalb des Cashbestands, ver­kaufte das einzige Grundstück, das der kleine Mitbewerber besaß (am Flughafen von Timisoara/Rumänien) und legte alle Rechtsstreitigkeiten bei. SEE Real Estate besteht seither „nur noch aus einem Girokonto“, wie Schmitt anmerkt. Und das wird jetzt geplündert. Im Dezember schüttet SEE drei Euro je Anteilsschein aus, insgesamt 3,7 Millionen Euro. Mehr als die Hälfte davon fließt in die Kasse von RCM, was zusätzlich zur Dividende auch Aktienrückkäufe ermöglichen soll.

Außerdem will Schmitt weiter ­investieren, schwerpunktmäßig in Thüringen und Dresden. Wegen der niedrigen Zinsen sieht er den Zeitpunkt als ideal an. Eine kürzlich emittierte Wandelanleihe ist lediglich mit vier Prozent pro Jahr verzinst, auch die Banken gewähren RCM ähnlich günstige Konditionen. Auch Mietsteigerungen sollen zur Gewinnmaximierung beitragen. Schmitt hat noch eine einfache Rechnung im Repertoire: Es sei für RCM leichter, sagt er, die Mieten von 4,80 auf den Dresdner Durchschnitt von 5,88 anzuheben, als 20-prozentige Erhöhungen in Städten durchzusetzen, die jetzt schon ausgereizt seien.

[Felsenschwalbe]

Euro am Sonntag empfiehlt RCM mit Kursziel 2,20 €. Der Vorstandsvorsitzende wird im Artikel sehr oft zitiert und verweist auf Ziele der Gesellschaft, z.Bsp. die Realisierung von bisher nicht durchgeführten Mieterhöhungen. Durchschnittsmiete bei RCM in Dresden ca. 4,80€ und möglich wären bis zu 5,88 €. Warum dieses Potential bis jetzt nicht gehoben wurde, steht leider nicht in dem Artikel. Investitionschwerpunkte Dresden, Erfurt, Weimar. Geplante Verkäufe Leipzig. Leerstandsquote Leipzig 16% nach 26%, Leerstandsquote Dresden 4 %.

[Sochi]

Ja vielleicht wird die RCM AG doch noch bald entdeckt, es wurden die Tage stets große Pakete verschoben, irgendwann ist die Wandelanleihe auch gegessen und dann gehts nach oben....man braucht hier aber immer noch viel Geduld....GFT ist ein heißer Tipp für nächste Woche, steht wohl kurz vor dem Ausbruch.....habe mit Schaltbau und Euromicron gefühlsmäßig auch schon richtig gelegen.

Gruß

[Felsenschwalbe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.450.373 von Sochi am 04.11.10 05:58:57

In letzter Zeit werden immer wieder Immobilienaktien zum Kauf empfohlen. Vermutlich fällt RCM durch die niedrige Börsenkapitalisierung durch das Raster.

Wie ist die neue Wandelanleihenemission gelaufen?

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.440.257 von MarcusRWD am 02.11.10 21:05:45

Im Moment werden hier nur immer wieder größere Pakete verschoben, sonst ist das hier eine Nullnummer. Nur eine Frage der Zeit bis die Aktie hochschießt, allerdings braucht man hier unglaublich viel Geduld und das ist noch milde ausgedrückt. Zumindest stimmt der Geschäftserfolg.

Gruß

[MarcusRWD]

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent der RCM Beteiligungs AG!

Die SM Wirtschaftsberatungs AG, ein Konzerntochterunternehmen der RCM Beteiligungs AG, hat heute ein ca. 3.400m² großes und insgesamt sechs Immobilien umfassendes Immobilienpaket an eine im Rahmen eines Gemeinschaftsprojektes mit einem institutionellen Investor in den neuen Bundesländern investierende Gesellschaft veräußert.

Die veräußerten Immobilien liegen in der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt sowie in dem benachbarten Arnstadt. Das Umsatzvolumen aus dieser Transaktion liegt bei ca. 2,5 Mio. Euro, wobei für das gesamte Immobilienpaket nach der Rechungslegung HGB die planmäßig erwartete Gewinnmarge erzielt wurde. Nach der Rechungslegung IAS wurden die von der SM Wirtschaftsberatungs zugrundegelegten Bewertungsansätze leicht übertroffen.

Die SM Wirtschaftsberatungs AG hat damit ihre Geschäftsplanung für das Geschäftsjahr 2010 hinsichtlich des Vertriebs von Immobilien nicht nur im Bereich der Objektentwicklungen in der Heimatregion Stuttgart sondern auch im Immobilienportfoliogeschäft im Portfolio Nordwest-Sachsen/Thüringen realisiert.

An den interessanten Immobilienstandorten in den neuen Bundesländern wie Dresden, Leipzig oder Erfurt erwartet die Gesellschaft ein weiter wachsendes Interesse nicht nur von Einzelinvestoren im Rahmen der privaten Vermögensanlage sondern auch seitens nach Anlagealternativen Ausschau haltender institutioneller Anleger. Aufgrund der bereits vorhandenen Fokussierung auf Dresden soll im gesamten Konzern der RCM Beteiligungs AG, zu dem die SM Wirtschaftsberatungs AG gehört, daher das Immobilienengagement insbesondere an dem Standort Dresden weiter ausgebaut werden

Generell werden im Konzern der RCM Beteiligungs AG gerade im Bereich der Wohnimmobilien an den guten bis sehr guten Standorten aufgrund der in ausgewählten städtischen Regionen weiterhin wachsenden Bevölkerungszahlen, eines steigenden Wohnflächenbedarfs pro Person sowie eines erstmals seit Jahren wieder deutlich spürbaren Mietpreisanstiegs weiterhin sukzessive steigende Immobilienpreise erwartet