INCITY IMMOBILIEN (Seite 43)
eröffnet am 26.03.07 10:17:17 von
neuester Beitrag 25.04.24 09:56:19 von
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schön, dass hier auch mal InCity vorkommt ...
01.10.2012, Silvia Quandt Research, http://www.silviaquandt.de/index.php?article_id=127&filename…
We continue to recommend the residential segment in Germany. The data show that demand for self occuppied homes continue to rise, in particular in the larger cities and in the metropolitan areas in germany. The east starts acting, particular in terms of sales of existing homes, but remains relatively weaker. The data should support developers on the high end in western Germany, such as Patrizia, Peach Property or InCity. Also, companies with trading activities in the west and in Berlin (Deutsche Wohnen, GSW, TAG) should benefit. The trend for the eastern metropoles Dresden and Leipzig should help activities of Conwert, TAG and GAGFAH.
01.10.2012, Silvia Quandt Research, http://www.silviaquandt.de/index.php?article_id=127&filename…
We continue to recommend the residential segment in Germany. The data show that demand for self occuppied homes continue to rise, in particular in the larger cities and in the metropolitan areas in germany. The east starts acting, particular in terms of sales of existing homes, but remains relatively weaker. The data should support developers on the high end in western Germany, such as Patrizia, Peach Property or InCity. Also, companies with trading activities in the west and in Berlin (Deutsche Wohnen, GSW, TAG) should benefit. The trend for the eastern metropoles Dresden and Leipzig should help activities of Conwert, TAG and GAGFAH.
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Antwort auf Beitrag Nr.: 43.596.938 von gate4share am 12.09.12 19:22:27Es ist eben eine dt. Smallcap-Aktie. Der dt. Anleger zahlt eben lieber Mondpreise für Eigentumswohnungen von Incity als Schnäppchenpreise für Incity-Aktien. Denn bekanntlich sind ja Aktien schlecht und Betongold gut.
Institutonelle Investoren und gar ausländische können wegen Anlagebeschränkungen gar nicht in so kleine Titel investieren.
Institutonelle Investoren und gar ausländische können wegen Anlagebeschränkungen gar nicht in so kleine Titel investieren.
Merkwürdig, das man eher schwache Kurse jetzt hat!
Ob die Tatsache, dass es den Banken besser gehen könnte, eher nachteilig für Incity ist?
Glaube das ncicht, aber ob das einige meinen?
Man könnte ja dann auf die Idee kommen, den Banken geht es besser und nun geben sie auch mehr und preiswerter Kredite für Projekte. Und so könnte Incity weniger gefragt sein bzw. auf jeden Fall nur noch geringere Zinsen und Anteil durch setzen.
Aber die Banken sind gewarnt, die werden extrem vorsichtig sein und alles tun, um mögliche Verluste ganz zu vermeiden. Und da geben sie auch kein Geld zu 20 % aus, wenn sie unsicher sind, ob das Projekt klappen könnte. Dann machen sie das geschäft gar nicht.
Ob die Tatsache, dass es den Banken besser gehen könnte, eher nachteilig für Incity ist?
Glaube das ncicht, aber ob das einige meinen?
Man könnte ja dann auf die Idee kommen, den Banken geht es besser und nun geben sie auch mehr und preiswerter Kredite für Projekte. Und so könnte Incity weniger gefragt sein bzw. auf jeden Fall nur noch geringere Zinsen und Anteil durch setzen.
Aber die Banken sind gewarnt, die werden extrem vorsichtig sein und alles tun, um mögliche Verluste ganz zu vermeiden. Und da geben sie auch kein Geld zu 20 % aus, wenn sie unsicher sind, ob das Projekt klappen könnte. Dann machen sie das geschäft gar nicht.
Ist jetzt schon ein paar Tage (Pressemeldung 31.8.2012) alt, aber doch sehr erfreulich:
„OPERNBLICK“ ausverkauft
Letzte Wohneinheit bei der ersten Projektbeteiligung der INCITY veräußert
Frankfurt am Main, 31. August 2012 – Noch vor Fertigstellung kann das Projekt
„OPERNBLICK“ einen vollständigen Abverkauf vermelden, damit ist nun auch die letzte
der neun exklusiven Eigentumswohnungen protokolliert.
„OPERNBLICK“ ausverkauft
Letzte Wohneinheit bei der ersten Projektbeteiligung der INCITY veräußert
Frankfurt am Main, 31. August 2012 – Noch vor Fertigstellung kann das Projekt
„OPERNBLICK“ einen vollständigen Abverkauf vermelden, damit ist nun auch die letzte
der neun exklusiven Eigentumswohnungen protokolliert.
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 43.558.540 von vonHS am 31.08.12 22:46:19Hallo vonHS,
aber eine "Leerlaufzeit" von einigen Jahren ist zu beachten. Ein neues Geschäftsmodell zu etablieren, geht nicht über Nacht. Die volle Blüte sollte InCity ab 2014 entfalten. Kurse um 2Euro stellen seit längerer Zeit eine gute Unterstützung dar. Die Entwicklung der Ergebnisse von InCity ähneln einem Hockeyschläger, glaube der Vergleich paßt ganz gut. Auch ich bleibe bei InCity engagiert.
Schönes Wochenende!
aber eine "Leerlaufzeit" von einigen Jahren ist zu beachten. Ein neues Geschäftsmodell zu etablieren, geht nicht über Nacht. Die volle Blüte sollte InCity ab 2014 entfalten. Kurse um 2Euro stellen seit längerer Zeit eine gute Unterstützung dar. Die Entwicklung der Ergebnisse von InCity ähneln einem Hockeyschläger, glaube der Vergleich paßt ganz gut. Auch ich bleibe bei InCity engagiert.
Schönes Wochenende!
Antwort auf Beitrag Nr.: 43.508.177 von Schulzi64 am 18.08.12 12:05:59Im Allgemeinen werden Aktien von Immobilienunternehmen wieder positiv gesehen (wurde ja auch Zeit bei dem Run auf 'Betongold'!):
http://www.capital.de/nachrichten/investieren-anlegen/:Preissteigerungen-im-Wohnungsmarkt--Immobilienaktien-stehen-wieder-auf-dem-Einkaufszettel/100047342.html?nv=i1235-r10&link_position=29&utm_source=newsletter&utm_medium=investor_nl&utm_campaign=2012_08_31&link_position=29&utm_source=newsletter&utm_medium=investor_nl&utm_campaign=2012_08_31
Allerdings schränkt man ein, dass es auf das Geschäftsmodell ankomme und so sieht man die positiven Aussichten eher bei den Bestandsimmobilien-Unternehmen.
Dieses Geschäftsmodell ist bei uns ja - noch nicht so lange her - erst überarbeitet worden. Aber irgendwann sollte das positive Fahrwasser doch auch für unsere InCity AG wieder gelten!
http://www.capital.de/nachrichten/investieren-anlegen/:Preissteigerungen-im-Wohnungsmarkt--Immobilienaktien-stehen-wieder-auf-dem-Einkaufszettel/100047342.html?nv=i1235-r10&link_position=29&utm_source=newsletter&utm_medium=investor_nl&utm_campaign=2012_08_31&link_position=29&utm_source=newsletter&utm_medium=investor_nl&utm_campaign=2012_08_31
Allerdings schränkt man ein, dass es auf das Geschäftsmodell ankomme und so sieht man die positiven Aussichten eher bei den Bestandsimmobilien-Unternehmen.
Dieses Geschäftsmodell ist bei uns ja - noch nicht so lange her - erst überarbeitet worden. Aber irgendwann sollte das positive Fahrwasser doch auch für unsere InCity AG wieder gelten!
Antwort auf Beitrag Nr.: 43.505.089 von DJHLS am 17.08.12 12:37:06@DJHLS,
zum Ausblick nur soviel, dieses Jahr soll ein ausgeglichenes Ergebnis präsentiert werden. 2013 soll mit einem Plus abgeschlossen werden, um dann in den nächsten Jahren dividendenfähig zu sein. Das habe ich der Präsentation/Rede Vorstand Herr Oppelt zur HV so entnommen. Sollten die Objekte ohne grössere Komplikationen durchgezogen werden, könnte es so kommen!
Gruß Schulzi
zum Ausblick nur soviel, dieses Jahr soll ein ausgeglichenes Ergebnis präsentiert werden. 2013 soll mit einem Plus abgeschlossen werden, um dann in den nächsten Jahren dividendenfähig zu sein. Das habe ich der Präsentation/Rede Vorstand Herr Oppelt zur HV so entnommen. Sollten die Objekte ohne grössere Komplikationen durchgezogen werden, könnte es so kommen!
Gruß Schulzi
Antwort auf Beitrag Nr.: 43.504.646 von Raymond_James am 17.08.12 11:07:13Habe gerade keine Quartalsbericht zur Hand. Hat incity denn einen Ausblick gewagt? Die Ergebnisse müßten doch eigentlich ziemlich gut planbar sein.
Lemberg (DYVA Holding AG) vermeidet es offenbar bewusst, die kontrollschwelle (30%) zu überschreiten und sich die aktienmehrheit anzueignen
Lembergs philosphie dürfte sein, die aktien für den streubesitz (70,11% lt. angabe auf der homepage) offenzuhalten, um den freefloat als kapitalhebel für das (attraktive) geschäftsmodell der InCity einzusetzen
mit dieser zielsetzung ist Lemberg bisher gescheitert, der freefloat ließ sich wegen der schwachen kurse nicht für kapitalmaßnahmen mobilisieren
dies wird sich ändern, wenn die (nun anderweitig finanzierten) projekte ihre vorlaufzeit abgeschlossen haben und belastbare zahlen auf dem tisch kommen
Lembergs philosphie dürfte sein, die aktien für den streubesitz (70,11% lt. angabe auf der homepage) offenzuhalten, um den freefloat als kapitalhebel für das (attraktive) geschäftsmodell der InCity einzusetzen
mit dieser zielsetzung ist Lemberg bisher gescheitert, der freefloat ließ sich wegen der schwachen kurse nicht für kapitalmaßnahmen mobilisieren
dies wird sich ändern, wenn die (nun anderweitig finanzierten) projekte ihre vorlaufzeit abgeschlossen haben und belastbare zahlen auf dem tisch kommen
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