INCITY IMMOBILIEN (Seite 45)

[DJHLS]

Zitat von Raymond_James: Incity, Franconofurt oder JK Wohnbau sind an der börse nobodies

Franconofurt AG ist kein (immobilien)projektentwickler und mit Incity Immobilien AG nicht vergleichbar, http://www.franconofurt.de/deutsch/unternehmen/
JK Wohnbau AG glänzt mit imposantem verkaufsvolumen, weist aber ein desaströses finanzergebnis aus, http://www.aktiencheck.de/news/Artikel-JK_Wohnbau_Aktie_Haup…
Incity Immobilen AG hat in gewisser hinsicht (geschäftsmodell) ein alleinstellungsmerkmal, auf das die börse erst, wenn es früchte trägt und der börsenkurs abgefahren ist, aufmerksam werden wird

Franconofurt ist direkt ein klassischer Aufteiler. Letztlich profitieren sie aber von hohen Preisen für Eigentumswohnungen und sind beim Verkauf von Eigentumswohnungen im gleichen Markt wie Incity.

JK Wohnbau ist ebenso wie Incity Projektentwickler. Das Finanzergebnis ist zwar desaströs, im operativen Geschäft geht es aber wie bei Incity um Neubauprojekte für gehobene Eigentumswohnungen.

Alle drei wollen letztlich das Geld von Eigentumswohnungskäufern. die Preise für Eigentumswohnungen steigen, seltsamerweise aber nicht die Kurse dieser Firmen.

[Schulzi64]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.441.901 von Raymond_James am 31.07.12 16:26:25

Hallo Raymond_James,

danke für Deine Unterstützung. Auch ich halte einen Vergleich mit Franconofurt und schon gar nicht mit JK Wohnbau für angebracht.
Versuche hier unter 2Euro noch einige Stücke zu kaufen , aber ich habe seit Wochen keine Chance. Die Präsentation ist äußerst gelungen, wir sollten bei dem Geschäftsmodell noch etwas Geduld mitbringen!!!

Gruß Schulzi

[Raymond_James]

wir sind schon jetzt nicht mehr ganz "allein":
Incity Immobilien AG
05/31/2012
9.79% ETHENEA Independent Investors S.A., 1,259mio Shares Held, http://www.fondsdiscount.de/fonds/investmentfonds/fondsgesel…
0,45% BN & Partner Schweiz AG, 57.465 Shares Held
(© Copyright 2012 Morningstar, Inc. All rights reserved)

[Raymond_James]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.433.799 von Schulzi64 am 28.07.12 11:51:25

zu der Präsentation zur HV am 11.07.2012 kann man nur sagen: 1a ! http://www.incity.ag/media/raw/HV_11.07.2012_INCITY_REDE_des…

[Raymond_James]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.436.597 von DJHLS am 30.07.12 10:21:29

Incity, Franconofurt oder JK Wohnbau sind an der börse nobodies

Franconofurt AG ist kein (immobilien)projektentwickler und mit Incity Immobilien AG nicht vergleichbar, http://www.franconofurt.de/deutsch/unternehmen/
JK Wohnbau AG glänzt mit imposantem verkaufsvolumen, weist aber ein desaströses finanzergebnis aus, http://www.aktiencheck.de/news/Artikel-JK_Wohnbau_Aktie_Haup…
Incity Immobilen AG hat in gewisser hinsicht (geschäftsmodell) ein alleinstellungsmerkmal, auf das die börse erst, wenn es früchte trägt und der börsenkurs abgefahren ist, aufmerksam werden wird

[DJHLS]

Zitat von Schulzi64: Da es hier im Forum etwas ruhig geworden ist, die Präsentation der HV ist jetzt verfügbar und durchaus lesenswert.
Bleibt abzuwarten, ob INCITY weiter spannende Projekte an Land ziehen kann. Ab 2013 sollten dann bereits Rückflüsse aus den ersten Projekten nach der Umstrukturierung der INCITY mit positiven Ergebnisbeiträgen kommen. 2012 wird noch etwas holprig, vielleicht ausgeglichen, aber auch das ist bald Geschichte. Danach wird es Zeit für eine Neubewertung der INCITY Aktie!

Schönes Wochenende!
Gruß Schulzi

Die Preise für hochwertige Eigentumswohnungen in den Ballungszentren wie Hamburg, Berlin, Düsseldorf, Stuttgart, Frankfurt und München steigen von hohen Niveaus auf noch höhere. Da müßten Projektentwickler doch eigentlich kräftige Margen einfahren.

Aber wohin man auch blickt, ob nun Incity, Franconofurt oder JK Wohnbau: Verluste und underperformende Kurse.

Woran kann das liegen?

[Schulzi64]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.346.010 von gate4share am 03.07.12 09:08:02

Da es hier im Forum etwas ruhig geworden ist, die Präsentation der HV ist jetzt verfügbar und durchaus lesenswert.
Bleibt abzuwarten, ob INCITY weiter spannende Projekte an Land ziehen kann. Ab 2013 sollten dann bereits Rückflüsse aus den ersten Projekten nach der Umstrukturierung der INCITY mit positiven Ergebnisbeiträgen kommen. 2012 wird noch etwas holprig, vielleicht ausgeglichen, aber auch das ist bald Geschichte. Danach wird es Zeit für eine Neubewertung der INCITY Aktie!

Schönes Wochenende!
Gruß Schulzi

[Raymond_James]

Incity landet auf ehemaligem flugfeld Böblingen, http://www.dgap.de/news/corporate/incity-immobilien-incity-e…

[gate4share]

Zitat von DJHLS: Vor dem Hintergrund ist meine wesentliche Kritik an Incity, dass sie zu zögerlich Neubauprojekte an Land ziehen.

[/b]

Nur, wie du siehst ist das Eigenkapital wohl jetzt komplett investiert.
Nun hat ein Aktionär - wer muss man wohl nicht gross raten - 20 Mio Darlehen zugesagt,dass dann auch noch investiert werden kann.

Deshalb ist es doch nachvollziehbar, dass man sich die interessantesten Projekte raus gesucht hat, weil ja das Volumen insgesamt begrenzt ist, durch das, noch geringe Eigenkapital.

[Raymond_James]

Incity wird das in der ao HV vom 20.12.2011 genehmigte kapital 2011/IV von €6.309.983 frühestens 2013 für eine kapitalerhöhung nützen, da das erodierte kursniveau der aktie keine angemessenen ausgabekurse (von wenigstens €3,-) erlaubt

bis dahin pumpt sich Incity das für die projektpipeline erforderliche weitere kapital beim hauptaktionär ("aus dem Aktionärskreis", http://www.dgap.de/news/corporate/incity-immobilien-incity-v…)