CS Euroreal, 39/39,60 gute Kaufbasis (Seite 17)
eröffnet am 03.02.12 13:52:14 von
neuester Beitrag 07.12.23 12:24:19 von
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Dieser Beitrag wurde von FairMOD moderiert. Grund: Tatsachenbehauptung ohne Beleg
Die dürften mal wieder was verkaufen. Wenig ausschütten und keine Verkäufe..... ohne Impulse geht nix!
Dennoch Kursziel 8,10 :-)
Diese Meldung war heute bei DEAL Real Estate zu lesen :
27.07.2018 RATHAUS GALERIE Essen: real,- verlängert um weitere 15 Jahre
Die RATHAUS GALERIE Essen ist ein seit 1979 bestehendes und am 25. März 2010 unter anderem Namen neu eröffnetes Einkaufszentrum in der Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und den hoch frequentierten U-Bahnstationen, sowie zwei direktangebundenen Parkhäusern mit ca. 2.400 Parkplätzen.
Durchschnittlich frequentieren ca. 35.000 Menschen täglich die ca. 60 Läden mit ca. 30.000 m² in der RATHAUS GALERIE mit den Ankermietern „real,- SB-Warenhaus“, „Decathlon“, „Adler Modemarkt“, „OLYMP & HADES“ und „dm-drogerie markt“.
Der Managementgesellschaft KOPRIAN iQ MANAGEMENT ist es nun im Rahmen der weiteren Optimierungsvermietung gelungen, mit dem bisherigen Ankermieter „real,- SB-Warenhaus“ einen neuen Langzeit-Mietvertrag abzuschließen.
„real,- SB-Warenhaus l“ wird sich nach dem Umbau mit einem zweiten Eingang direkt an die Ladenstraße anschließen und seine Fläche von ca. 8.000 m² neu strukturieren sowie Konzeptmodule aus dem erfolgreichen Flagship-Store „Markthalle“ in Krefeld auf seiner Mietfläche implantieren.
Der Umbau soll 2019 beginnen und im Jahr 2020 abgeschlossen sein.
Was kann man von dieser Nachricht erwarten ?
Verkehrswert 2011 172.300.000,00 €
Verkehrswert 2018 123.300.000,00 €
Da stehen wohl erhebliche Kosten für Umbaumaßnahmen an. Hoffentlich konnten die Mieteinnahmen entsprechend erhöht werden, damit ein Multiplikator-Effekt beim Verkauf zum tragen kommt und der Verkaufspreis höher liegt als der derzeitige Verkehrswert !
28,4% Abwertung - über 7 Jahre – sollten eigentlich mehr als genug sein, für ein solches interessantes Objekt.
27.07.2018 RATHAUS GALERIE Essen: real,- verlängert um weitere 15 Jahre
Die RATHAUS GALERIE Essen ist ein seit 1979 bestehendes und am 25. März 2010 unter anderem Namen neu eröffnetes Einkaufszentrum in der Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und den hoch frequentierten U-Bahnstationen, sowie zwei direktangebundenen Parkhäusern mit ca. 2.400 Parkplätzen.
Durchschnittlich frequentieren ca. 35.000 Menschen täglich die ca. 60 Läden mit ca. 30.000 m² in der RATHAUS GALERIE mit den Ankermietern „real,- SB-Warenhaus“, „Decathlon“, „Adler Modemarkt“, „OLYMP & HADES“ und „dm-drogerie markt“.
Der Managementgesellschaft KOPRIAN iQ MANAGEMENT ist es nun im Rahmen der weiteren Optimierungsvermietung gelungen, mit dem bisherigen Ankermieter „real,- SB-Warenhaus“ einen neuen Langzeit-Mietvertrag abzuschließen.
„real,- SB-Warenhaus l“ wird sich nach dem Umbau mit einem zweiten Eingang direkt an die Ladenstraße anschließen und seine Fläche von ca. 8.000 m² neu strukturieren sowie Konzeptmodule aus dem erfolgreichen Flagship-Store „Markthalle“ in Krefeld auf seiner Mietfläche implantieren.
Der Umbau soll 2019 beginnen und im Jahr 2020 abgeschlossen sein.
Was kann man von dieser Nachricht erwarten ?
Verkehrswert 2011 172.300.000,00 €
Verkehrswert 2018 123.300.000,00 €
Da stehen wohl erhebliche Kosten für Umbaumaßnahmen an. Hoffentlich konnten die Mieteinnahmen entsprechend erhöht werden, damit ein Multiplikator-Effekt beim Verkauf zum tragen kommt und der Verkaufspreis höher liegt als der derzeitige Verkehrswert !
28,4% Abwertung - über 7 Jahre – sollten eigentlich mehr als genug sein, für ein solches interessantes Objekt.
habe bei CS schweitzer Tranche erstmal Gewinne mitgenommen.
die Euro Tranche hängt gerade hinterher.
die Euro Tranche hängt gerade hinterher.
Trading Spotlight
Denoch der CS für mich ein klarer Kauf mit Kursziel 8,20
Antwort auf Beitrag Nr.: 58.234.275 von ariba0815 am 17.07.18 17:15:01Die Trophäe Bankster-Arroganz 2018 geht aktuell klar an CS Euroreal mit der Commerzbank.
Und mit dem CS Property Dynamik schiessen sie den Vogel ab: der macht gerade 2 Euro Miese im Jahr (wenn es so weitergeht!) und die Anleger werden von den Hochnasen nicht mal infomiert, warum ihr Geld gerade kontiniurich wegschmilzt; und das nicht zu knapp!.. Siehe Chart
(consors.de)
Und mit dem CS Property Dynamik schiessen sie den Vogel ab: der macht gerade 2 Euro Miese im Jahr (wenn es so weitergeht!) und die Anleger werden von den Hochnasen nicht mal infomiert, warum ihr Geld gerade kontiniurich wegschmilzt; und das nicht zu knapp!.. Siehe Chart
(consors.de)
Der Chef von „CS Realwerte AG“, hat sich die beiden Objekte des CS Euroreal in Glasgow angesehen hat und deprimiert folgendes seiner Lesegemeinde berichtet:
1. Der Leerstand ist in einem Gebäude 100 % und in dem anderen nun ca. 75% !
2. Seit über einem Jahr kein Fortschritt bei der Vermietung und bei Sanierungsmaßnahmen.
3. Es wird wohl mit einem weiteren Wertverlusten zu rechnen sein.
Die Objekte sehen verwahrlost aus und es sind sicherlich schon Schäden durch den Leerstand entstanden.
Der verantwortliche Mitarbeiter von CS sitzt in London.!
Die beiden Objekte, die im Jahre 2011 noch mit 64.702.897,00 € in den Büchern standen, sind im Jahre 2018 bereits im Wert auf 37.808.574,00 € gefallen, also um - 41 %.
Wie kann man nur so verantwortungslos mit anvertrautem Eigentum umgehen und gleichzeitig eine Minimalausschüttung in Höhe von 0,55 € vornehmen. Man hat keine Hemmungen mehr, auf der einen Seite werden erhebliche Summen an die Abwickler bezahlt, auf der anderen Seite wird dafür keine Leistung erbracht. Ist dieses denn kein Betrug ?
Der noch vorhandene Immobilienbestand hatte im Jahre 2011 einen Verkehrswert in Höhe von 932.384.897,00 € und ist inzwischen auf einen Wert von 573.657.500,00 € geschrumpft.
Das ist übrig geblieben von einem der - auch bei „Scope“ so oft – ausgezeichneten offenen Immobilienfonds !
Vielleicht sollte die deutsche Ratingagentur – die wie man hört, bald an die Börse gehen will -
auch einmal Zitronen verteilen. Commerzbank AG / CS Euroreal wären ein heißer Anwärter darauf.
Denen ist doch kürzlich erst gelungen von einem Barvermögen in Höhe von ca. 502.000.000, 00 € die Summe in Höhe von 56.482.065,00 € ( ca. 11%) an die Anteilseigner auszuschütten !
Den Anteilscheininhaber gehört das Bargeld und die warten schon seit 18.05.2010 auf die Rückzahlung ihrer Spargroschen !!!!
1. Der Leerstand ist in einem Gebäude 100 % und in dem anderen nun ca. 75% !
2. Seit über einem Jahr kein Fortschritt bei der Vermietung und bei Sanierungsmaßnahmen.
3. Es wird wohl mit einem weiteren Wertverlusten zu rechnen sein.
Die Objekte sehen verwahrlost aus und es sind sicherlich schon Schäden durch den Leerstand entstanden.
Der verantwortliche Mitarbeiter von CS sitzt in London.!
Die beiden Objekte, die im Jahre 2011 noch mit 64.702.897,00 € in den Büchern standen, sind im Jahre 2018 bereits im Wert auf 37.808.574,00 € gefallen, also um - 41 %.
Wie kann man nur so verantwortungslos mit anvertrautem Eigentum umgehen und gleichzeitig eine Minimalausschüttung in Höhe von 0,55 € vornehmen. Man hat keine Hemmungen mehr, auf der einen Seite werden erhebliche Summen an die Abwickler bezahlt, auf der anderen Seite wird dafür keine Leistung erbracht. Ist dieses denn kein Betrug ?
Der noch vorhandene Immobilienbestand hatte im Jahre 2011 einen Verkehrswert in Höhe von 932.384.897,00 € und ist inzwischen auf einen Wert von 573.657.500,00 € geschrumpft.
Das ist übrig geblieben von einem der - auch bei „Scope“ so oft – ausgezeichneten offenen Immobilienfonds !
Vielleicht sollte die deutsche Ratingagentur – die wie man hört, bald an die Börse gehen will -
auch einmal Zitronen verteilen. Commerzbank AG / CS Euroreal wären ein heißer Anwärter darauf.
Denen ist doch kürzlich erst gelungen von einem Barvermögen in Höhe von ca. 502.000.000, 00 € die Summe in Höhe von 56.482.065,00 € ( ca. 11%) an die Anteilseigner auszuschütten !
Den Anteilscheininhaber gehört das Bargeld und die warten schon seit 18.05.2010 auf die Rückzahlung ihrer Spargroschen !!!!
Antwort auf Beitrag Nr.: 58.147.205 von wallstreetmarc am 05.07.18 18:18:17Vielen Dank für Deine Antwort.
Das wäre ja auch der Hammer gewesen.
Das wäre ja auch der Hammer gewesen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 58.143.056 von chiro am 05.07.18 11:47:59Da sich der Fonds in Abwicklung befindet, kommt keine Teilfreistellung zur Anwendung. Daher wird im 1. Schritt bei Auszahlung der Ausschüttung von dem depotführenden Kreditinstitut 25 % Kapitalertragsteuer zzgl. Solidaritätszuschlag einbehalten. Dieser Einbehalt ist nach Ablauf des jeweiligen Jahres im 2. Schritt zu erstatten, soweit die Ausschüttungen Kapitalrückzahlungen darstellen
z.B hier:
https://www.savillsim-publikumsfonds.de/de/fonds/seb-immopor…
z.B hier:
https://www.savillsim-publikumsfonds.de/de/fonds/seb-immopor…
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