Publity - schon wieder ein Immowert, aber was für einer!? - Die letzten 30 Beiträge
eröffnet am 11.07.15 17:45:03 von
neuester Beitrag 10.05.24 07:40:33 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 75.642.737 von Dmnk am 18.04.24 15:48:59
In der Tat war der Access Tower eines der Vorzeige Objekte im Preos Portfolio. Siehe Preos GB 2022. Ich erwarte 3stellige Mio Immo-Abschreibungen im Preos Abschluss 2023. Das hat bei Publity aber erst Einfluss auf den 2024 Abschluss, weil man im 2023 Publity Abschluss trickreich noch die Preos Werte von 2022 bilanzierte. Ich vermute, dass man hofft bis Jahresende die Klagen gegen die Änderung der Preos Anleihebedingungen abgewiesen zu bekommen um dann im Abschluss einen "Sanierungsgewinn" durch den Wegfall der Preos Anleihe ausweisen zu können-und das den Immo Abschreibungen gegenzurechnen. Klappt das nicht, dann ist sowohl Preos wie auch Publity insolvenzgefährdet.
Zitat von Dmnk: Nach der Sky-Zentrale wurde jetzt auch der Access Tower verkauft. Beide Immobilien müssten im Besitz von PREOS gewesen sein. Ich finde es etwas befremdlich, dass PREOS zu den Verkäufen keine Aussage tätigt. Das waren doch zwei der größten Assets im Portfolio... Insbesondere in der aktuellen Situation wäre es gut zu wissen, ob PREOS aus den Verkäufen Liquidität zufließt oder ob die Verkaufserlösen vollständig für die Schuldentilgung benötigt werden. Sollte Letzteres der Fall sein, müsste es bei publity eigentlich zu weiteren Abschreibungen auf PREOS kommen, sodass man doch direkt eine Gewinnwarnung rausgeben müsste, oder?
In der Tat war der Access Tower eines der Vorzeige Objekte im Preos Portfolio. Siehe Preos GB 2022. Ich erwarte 3stellige Mio Immo-Abschreibungen im Preos Abschluss 2023. Das hat bei Publity aber erst Einfluss auf den 2024 Abschluss, weil man im 2023 Publity Abschluss trickreich noch die Preos Werte von 2022 bilanzierte. Ich vermute, dass man hofft bis Jahresende die Klagen gegen die Änderung der Preos Anleihebedingungen abgewiesen zu bekommen um dann im Abschluss einen "Sanierungsgewinn" durch den Wegfall der Preos Anleihe ausweisen zu können-und das den Immo Abschreibungen gegenzurechnen. Klappt das nicht, dann ist sowohl Preos wie auch Publity insolvenzgefährdet.
Der Thomas kauft wieder.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.643.811 von SquishyLady am 18.04.24 18:02:45
Mal sehen, ob jetzt wieder das übliche Spiel beginnt: TO zeichnet einen Großteil der Anleihe. NEON feiert sich für die erfolgreiche Emission. NEON Equity investiert das Geld dann in Tochterunternehmen und treibt die Kurse für ein bis zwei Jahre und dann kommt das Böse erwachen, für alle die in dieser Zeit eingestiegen sind...
Es ist schwer vorstellbar, dass ein größerer Teil des Anleihevolumens bei anderen Investoren als TO platziert werden kann, denn dafür steht die Unternehmensgruppe um NEON Equity eigentlich zu schlecht da. Vermutlich wird ein Teil des Geldes benötigt, um mit den Gläubigern von PREOS noch eine einvernehmliche Lösung zu treffen. Im Mai bzw. Juni wissen wir wohl mehr.
Zitat von SquishyLady: NEON EQUITY beschließt Begebung einer Unternehmensanleihe zur Wachstumsfinanzierung
Mal sehen, ob jetzt wieder das übliche Spiel beginnt: TO zeichnet einen Großteil der Anleihe. NEON feiert sich für die erfolgreiche Emission. NEON Equity investiert das Geld dann in Tochterunternehmen und treibt die Kurse für ein bis zwei Jahre und dann kommt das Böse erwachen, für alle die in dieser Zeit eingestiegen sind...
Es ist schwer vorstellbar, dass ein größerer Teil des Anleihevolumens bei anderen Investoren als TO platziert werden kann, denn dafür steht die Unternehmensgruppe um NEON Equity eigentlich zu schlecht da. Vermutlich wird ein Teil des Geldes benötigt, um mit den Gläubigern von PREOS noch eine einvernehmliche Lösung zu treffen. Im Mai bzw. Juni wissen wir wohl mehr.
NEON plant Anleihe
https://www.eqs-news.com/de/news/adhoc/neon-equity-beschlies…NEON EQUITY beschließt Begebung einer Unternehmensanleihe zur Wachstumsfinanzierung
Fester jährlicher Zinssatz bei 10 %, Laufzeit bis 2029
Volumen der Anleihe von bis zu 25 Mio. EUR
Angebotszeitraum könnte vsl. Anfang Mai 2024 starten
Emissionserlöse sollen vor allem für die weitere Wachstumsfinanzierung und zum Portfolioausbau verwendet werden
Nach der Sky-Zentrale wurde jetzt auch der Access Tower verkauft. Beide Immobilien müssten im Besitz von PREOS gewesen sein. Ich finde es etwas befremdlich, dass PREOS zu den Verkäufen keine Aussage tätigt. Das waren doch zwei der größten Assets im Portfolio... Insbesondere in der aktuellen Situation wäre es gut zu wissen, ob PREOS aus den Verkäufen Liquidität zufließt oder ob die Verkaufserlösen vollständig für die Schuldentilgung benötigt werden. Sollte Letzteres der Fall sein, müsste es bei publity eigentlich zu weiteren Abschreibungen auf PREOS kommen, sodass man doch direkt eine Gewinnwarnung rausgeben müsste, oder?
Trading Spotlight
alles schön durchgewunken 👋
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.596.333 von SquishyLady am 10.04.24 15:05:02Laut Homepage von publity findet die HV tatsächlich erst morgen (also am 11.04.2024) statt. Der gestrige Hinweis auf die "morgige" HV kam also einen Tag zu früh. Lesenswert sind übrigens die Gegenanträge eines Aktionärs, die auf der Homepage veröffentlicht wurden... Falls diese Aktionär morgen auftaucht, könnte es für alle Teilnehmer interessant werden. Vielleicht kommt aber auch einfach niemand mehr, da sich abstimmen sowieso nicht lohnt und da zumindest ein Aktionär Zweifel hat, das Fragen richtig beantwortet werden...
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.596.279 von BörsenBot am 10.04.24 15:00:03
Machen die jetzt täglich ne HV?
Zitat von BörsenBot: Bei publity steht morgen der Termin "Hauptversammlung" an.
Machen die jetzt täglich ne HV?
Veröffentlichung von Unternehmenszahlen
Bei publity steht morgen der Termin "Hauptversammlung" an.145 Nutzer haben publity im Portfolio und 152 unserer Nutzer haben publity auf der Watchlist.
Wie ist Ihre Meinung zu den Ergebnissen? Diskutieren Sie mit!
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.591.269 von Dmnk am 09.04.24 19:05:39das wäre mal interessant!
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.589.586 von BörsenBot am 09.04.24 15:00:02
Geht irgendjemand, der hier mitliest und mitschreibt, morgen zur HV hin?
Zitat von BörsenBot: Bei publity steht morgen der Termin "Hauptversammlung" an.
Geht irgendjemand, der hier mitliest und mitschreibt, morgen zur HV hin?
Veröffentlichung von Unternehmenszahlen
Bei publity steht morgen der Termin "Hauptversammlung" an.145 Nutzer haben publity im Portfolio und 152 unserer Nutzer haben publity auf der Watchlist.
Wie ist Ihre Meinung zu den Ergebnissen? Diskutieren Sie mit!
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.524.772 von Dmnk am 27.03.24 12:13:27Bei PREOS ist gestern keine Pressemitteilung gefolgt... Wir müssen wohl den Jahresabschluss 2023 von PREOS abwarten, um zu sehen, ob das Sky-Headquarter am 31.12.2023 noch im Portfolio von PREOS war. Vielleicht hat man auf die Pressemitteilung verzichtet, da der Verkaufserlös sowieso vollständig an die finanzierenden Banken geht. Naja, Kommunikation war ja sowieso noch nie die Stärke der Unternehmensgruppe um publity.
Der nächste Verkauf: publity AG verkauft Sky-Headquarter bei München
Diese Immobilie müsste nun in der Tat im Portfolio von PREOS sein (gemäß Jahresabschluss 2022, da es aktuelles Infos bei PREOS ja nicht gibt...). Nachdem Kaufpreis und Käufer - wie üblich - nicht genannt werden, kann man nur hoffen, dass der Verkauf PREOS und somit auch publity hilft.
Diese Immobilie müsste nun in der Tat im Portfolio von PREOS sein (gemäß Jahresabschluss 2022, da es aktuelles Infos bei PREOS ja nicht gibt...). Nachdem Kaufpreis und Käufer - wie üblich - nicht genannt werden, kann man nur hoffen, dass der Verkauf PREOS und somit auch publity hilft.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.492.870 von DOBY am 21.03.24 11:00:41Dies ist mir auch aufgefallen......wasd für eine wichtige Meldung......wenn ich ein Provisionsgeschäft eingefädelt habe......da müssten andere Firmen ständig melden......
Nomen est omen.........
Nomen est omen.........
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.489.924 von erwin-kostedde am 20.03.24 21:45:23
in der Meldung steht "hat als Asset Manager ..verkauft", es handelte sich also nicht um eine konzerneigene Immobilie.
Deshalb wird der Ergebnisbeitrag minimal sein.
Zitat von erwin-kostedde:
leider keine Angaben zu Ergebnisbeitrag aber ein Hinweis auf das schwierige Marktumfeld
in der Meldung steht "hat als Asset Manager ..verkauft", es handelte sich also nicht um eine konzerneigene Immobilie.
Deshalb wird der Ergebnisbeitrag minimal sein.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.489.924 von erwin-kostedde am 20.03.24 21:45:23
Nein, Hinweis auf "Markumfeld" !
"Erneut ist uns gelungen" auch schön ...
Zitat von erwin-kostedde: Insbesondere in
diesem schwierigen Markumfeld freuen wir uns über diesen
Transaktionserfolg."
leider keine Angaben zu Ergebnisbeitrag aber ein Hinweis auf das schwierige Marktumfeld
Nein, Hinweis auf "Markumfeld" !
"Erneut ist uns gelungen" auch schön ...
EQS-News: publity AG: Verkauf einer Büroimmobilie in der Metropolregion Rhein-Ruhr (deutsch)
Mi, 20.03.24 11:15· Quelle: dpa-AFX
News drucken
publity AG: Verkauf einer Büroimmobilie in der Metropolregion Rhein-Ruhr
^
EQS-News: publity AG / Schlagwort(e): Immobilien/Sonstiges
publity AG: Verkauf einer Büroimmobilie in der Metropolregion Rhein-Ruhr
20.03.2024 / 11:15 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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publity AG: Verkauf einer Büroimmobilie in der Metropolregion Rhein-Ruhr
Frankfurt am Main, 20. März 2024 - Die publity AG ("publity", ISIN
DE0006972508) hat als Asset Manager eine Immobilie in Mühlheim an der Ruhr
veräußert. Die Büro- und Lagerimmobilie weist eine Gesamtmietfläche von
knapp 4.500 Quadratmetern auf. Zusätzlich gehören zu dem Objekt mehr als 130
Parkplätze. Hauptmieter der Immobilie ist der Hersteller für Großrohre
Europipe GmbH. Über den Käufer und den Kaufpreis wurde Stillschweigen
vereinbart.
Das Bürogebäude befindet sich zentraler Lage inmitten der Metropolregion
Rhein-Ruhr in Nordrhein-Westfalen. Mit ca. 18 Millionen Einwohnern ist
Nordrhein-Westfalen das Bundesland mit der höchsten Wirtschaftsleistung in
Deutschland. Viele DAX-Unternehmen haben hier ihren Sitz.
Frank Schneider, CEO der publity: "Erneut ist uns gelungen eine zentral
gelegene und voll vermietete Büroimmobilie zu veräußern. Insbesondere in
diesem schwierigen Markumfeld freuen wir uns über diesen
Transaktionserfolg."
leider keine Angaben zu Ergebnisbeitrag aber ein Hinweis auf das schwierige Marktumfeld
Was geht bei publity derzeit wirklich ab? Die Kursschwankungen sind teilweise eklatant. Manchmal kitzelt es in den Fingern, aber ein seriöses Investment ist hier ja leider nicht möglich.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.438.600 von Dmnk am 12.03.24 14:30:33da TO sonst eher Stützungskäufe macht, also eher klein, aber regelmäßig und jedes mal mit ad-hoc ist es zumindest auffällig, wenn ihm nun einfällt für 370 T€ außerbörslich und über Börsenkurs einzukaufen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.438.186 von erwin-kostedde am 12.03.24 13:34:09
Das kann man hier natürlich nie ausschließen. Allerdings darf man auch nicht vergessen, dass NEON über die Börse Aktien im Gegenwert von rd. 370.000 EUR niemals für 7,00 EUR hätte kaufen können. Bei einem derartig großen Volumen würde der Kurs von Publity deutlich steigen.
Zitat von erwin-kostedde: wer kauft denn außerbörslich teurer als an der Börse?
Spricht viel dafür, dass der Verkäufer aus dem TO- Umfeld kommt, denn sonst wäre das ja nicht besonders wirtschaftlich.
Das kann man hier natürlich nie ausschließen. Allerdings darf man auch nicht vergessen, dass NEON über die Börse Aktien im Gegenwert von rd. 370.000 EUR niemals für 7,00 EUR hätte kaufen können. Bei einem derartig großen Volumen würde der Kurs von Publity deutlich steigen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.437.952 von Dmnk am 12.03.24 12:51:12
wer kauft denn außerbörslich teurer als an der Börse?
Spricht viel dafür, dass der Verkäufer aus dem TO- Umfeld kommt, denn sonst wäre das ja nicht besonders wirtschaftlich.
Zitat von Dmnk: Sieht ja fast so aus als hätte NEON die Käufe über die Börse eingestellt, um außerbörslich größere Pakete günstig einzusammeln... Wobei wir leider weiterhin nicht beurteilen können, was günstig ist...
wer kauft denn außerbörslich teurer als an der Börse?
Spricht viel dafür, dass der Verkäufer aus dem TO- Umfeld kommt, denn sonst wäre das ja nicht besonders wirtschaftlich.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.437.682 von SquishyLady am 12.03.24 12:05:37Sieht ja fast so aus als hätte NEON die Käufe über die Börse eingestellt, um außerbörslich größere Pakete günstig einzusammeln... Wobei wir leider weiterhin nicht beurteilen können, was günstig ist...
publity AG: NEON EQUITY AG, Kauf
https://www.eqs-news.com/de/news/directors-dealings/publity-…Kauf für 7 OTC bei Börsentaxe 5,2-6?
d) Aggregierte Informationen
Preis Aggregiertes Volumen
7,0200 EUR 369.996,1200 EUR
e) Datum des Geschäfts
2024-03-12; UTC+1
f) Ort des Geschäfts
Außerhalb eines Handelsplatzes
Weiß eigentlich jemand, wie viel Prozent der NEON-Aktien Thomas Olek hält? Diese Aktien kauft er ja weiterhin fleißig. Trotzdem sinkt auch hier der Kurs kontinuierlich...
laut dem Link in meinem letzen Posting war Centurium erst seit 2022 im Besitz von Preos/Publity. Das lässt dann doch etwas am Verstand der Verantwortlichen zweifeln...
Da war sogar Ex Besitzer Signa klüger. Oder steckt hinter Golden Star ein gewisser Thomas O. ?
Da war sogar Ex Besitzer Signa klüger. Oder steckt hinter Golden Star ein gewisser Thomas O. ?
Ich würde dem keinen Eurocent anvertrauen....da ging doch bisher alles schief. Jetzt versucht der mit NEON den nächsten Trend zu reiten. Meine Meinung: Finger weg
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.430.266 von DOBY am 11.03.24 10:15:35Zuviele Kalkulationen sind nun fett im Minus...bei aktuellem Zinsumfeld und möglichen Refinanzierungen..auch eine Publity wird daran zu nagen haben, auch über die Töchtergesellschaften.....im Konzern
Neu war für mich, dass man laut Publity Abschluss in der Branche oft mit Kreditlaufzeiten von lediglich 5 Jahren finanziert, da 2019 ein Höhepunkt von Finanzierungen für Büroimmobilien darstellte, rechnet Publity mit verstärktem Angebotsdruck 2024-letztlich wird dem Centurium Tower, der DAS ESG Aushängeschild im Publity Konzern war, wahrscheinlich genau diese Tatsache zum Verhängnis geworden sein-die stark gestiegenen Zinskosten konnten nicht mehr durch die Mieteinnahmen gedeckt werden. An einer übermässigen Leerstandsquote scheinbar eher weniger:
https://www.skylineatlas.de/the-centurion/
https://www.skylineatlas.de/the-centurion/
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.428.829 von DOBY am 11.03.24 01:25:19Und wenn man würdigt, wie hart diese Testate wirken...sie werden nicht aus banalen Möglichkeiten so geschrieben.....Thema Haftung
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