aufstrebender Projektentwickler und Bestandshalter von Wohnimmobilien (Seite 6)
eröffnet am 09.03.17 08:52:36 von
neuester Beitrag 24.04.24 09:43:16 von
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Jetzt wird offenbar mit wenig Umsatz im Schnelldurchgang nachgeholt was Vonovia und Co. vorgemacht haben.
Ich finde den Bestand von Grounds im Verhältnis zu den anderen kleineren Immobuden sehr gut. Den Schweizer Spätzykliker Peach hat es da zu Recht ganz anders erwischt.
Leider hat Grounds auch in der letzten Zeit zu stark zugekauft. Da werden die Mieterträge auch die Zinsaufwendungen nicht decken können. Bei der Wohnimmobilie mit Nachverdichtungspotenzial in Berlin-Lichtenberg war man auch viel zu spät dran und ist nicht beim Umland geblieben. Keine Ahnung warum man so etwas im Bestand halten will. Dazu ist die publizierte Absicht nicht plausibel:
The Grounds beabsichtigt, das bereits vorhandene Wohngebäude mit 22 Wohnungen in seinem Bestandsportfolio zu halten, während die neu entstehenden vier Dachgeschosswohnungen und die 23 Wohneinheiten des Neubaus Selbstnutzern und Kapitalanlegern zum Kauf angeboten werden sollen.
Die einzige Möglichkeit, dass so etwas geht, wäre wenn man ein bereits aufgeteiltes Haus gekauft hätte. Das wäre dann aber eigentlich nichts für den Bestand. Die Frage werde ich mir mal für die HV merken. Habe eine Aktie behalten.
Ich finde den Bestand von Grounds im Verhältnis zu den anderen kleineren Immobuden sehr gut. Den Schweizer Spätzykliker Peach hat es da zu Recht ganz anders erwischt.
Leider hat Grounds auch in der letzten Zeit zu stark zugekauft. Da werden die Mieterträge auch die Zinsaufwendungen nicht decken können. Bei der Wohnimmobilie mit Nachverdichtungspotenzial in Berlin-Lichtenberg war man auch viel zu spät dran und ist nicht beim Umland geblieben. Keine Ahnung warum man so etwas im Bestand halten will. Dazu ist die publizierte Absicht nicht plausibel:
The Grounds beabsichtigt, das bereits vorhandene Wohngebäude mit 22 Wohnungen in seinem Bestandsportfolio zu halten, während die neu entstehenden vier Dachgeschosswohnungen und die 23 Wohneinheiten des Neubaus Selbstnutzern und Kapitalanlegern zum Kauf angeboten werden sollen.
Die einzige Möglichkeit, dass so etwas geht, wäre wenn man ein bereits aufgeteiltes Haus gekauft hätte. Das wäre dann aber eigentlich nichts für den Bestand. Die Frage werde ich mir mal für die HV merken. Habe eine Aktie behalten.
Bin heute aus der Aktie mit -30% raus. Dazu stehen in Stuttgart 27.700 zu 1,42 im Brief. Die Spreads werden immer größer.
Der Immobilienmarkt sieht nicht gut aus und die Aktie hat im Verhältnis zu Vonovia noch zu wenig verloren. Dazu stehen in Stuttgart Für die Anleihe bleibe ich weiter sehr optimistisch
Der Immobilienmarkt sieht nicht gut aus und die Aktie hat im Verhältnis zu Vonovia noch zu wenig verloren. Dazu stehen in Stuttgart Für die Anleihe bleibe ich weiter sehr optimistisch
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.306.871 von Aurcaner am 16.02.23 13:55:26Ich empfinde es alles völlig willkürlich. Manchmal geht es, manchmal nicht.
Du bist sicher nicht bedient worden. Jetzt wird wieder für 92% gesucht. Habe ich mir gedacht. Da gab es vermutlich völlig irrationale Ängste, dass die Anleihe nicht bedient wird. Warum auch immer.
Du bist sicher nicht bedient worden. Jetzt wird wieder für 92% gesucht. Habe ich mir gedacht. Da gab es vermutlich völlig irrationale Ängste, dass die Anleihe nicht bedient wird. Warum auch immer.
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.305.707 von Andrija am 16.02.23 11:35:54Wer entscheidet denn, ob man „so eine „ Anleihe kaufen darf oder nicht? Ist das dann auch von Broker zu Broker unterschiedlich? Ich habe spaßeshalber gerade bei Flatex eine KaufOrder auf Quotrix zu 85 Prozent gestellt, Order ist aktiv, aber wird vermutlich nicht bedient werden ….
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.305.665 von Aurcaner am 16.02.23 11:29:51Verkaufen geht immer. Aber auch das ist aber ein Grund warum die Kurse gedrückt sind.
Ich wollte aber eh bis zur Endfälligkeit aussitzen. Ist ja eine enorme Verzinsung.
Ich wollte aber eh bis zur Endfälligkeit aussitzen. Ist ja eine enorme Verzinsung.
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.305.416 von Andrija am 16.02.23 10:57:49Das ist ja ein Ding ….
Ohne Worte, irgendwie typisch Deutsch. Der Ursprüngliche Gedanke war vielleicht noch positiv aber bei der Umsetzung scheiterts dann und alles wird schlimmer als vorher. Da kann man nur den Kopfschütteln.
Tut mir Leid für dich , Andrija. Musst du das Ganze jetzt aussitzen bis zur Endfälligkeit? Oder wie ist deine Einschätzung dazu?
Ohne Worte, irgendwie typisch Deutsch. Der Ursprüngliche Gedanke war vielleicht noch positiv aber bei der Umsetzung scheiterts dann und alles wird schlimmer als vorher. Da kann man nur den Kopfschütteln.
Tut mir Leid für dich , Andrija. Musst du das Ganze jetzt aussitzen bis zur Endfälligkeit? Oder wie ist deine Einschätzung dazu?
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.305.086 von Andrija am 16.02.23 10:17:44https://www.boerse-stuttgart.de/de-de/gruppe-boerse-stuttgar…
Ich habe übrigens festgestellt, dass ich die Anleihe nun auch nicht mehr handeln kann. Das Vorgehen der Banken für Privatanleger wird leider immer sinnloser und restriktiver.
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.291.106 von Aurcaner am 14.02.23 14:01:58Hallo Aurcaner,
verstehe ich. hkw? kenne ich nicht. Das Angebot von 86% hat sicher was mit dem Zinstermin am Wochenende zu tun.
Viele Grüße
verstehe ich. hkw? kenne ich nicht. Das Angebot von 86% hat sicher was mit dem Zinstermin am Wochenende zu tun.
Viele Grüße
Hallo Andrija,
ich habe gerade erst gesehen, dass Du noch einmal geantwortet hast. Zu deiner Frage: ich habe noch nicht zugegriffen , momentan ist der Anleihe -Kurs nochmal eine Etage tiefer gegangen, aktuell ca 83 zu 86.
Will da jemand Größeres raus oder woher kommt das Angebot? Ich glaube ich warte lieber weiter, ich habe mit Anleihen zu viele schlechte Erfahrungen gemacht
( z.B hkw Personalkonzepte, Zinssatz damals 8,5 Prozent, ging insolvent…)
Danke für Deinem Input Andrija, aber ich möchte vorher selber noch etwas mehr Research betreiben, schaffe es derzeit aber leider nicht.
Viele Grüße
ich habe gerade erst gesehen, dass Du noch einmal geantwortet hast. Zu deiner Frage: ich habe noch nicht zugegriffen , momentan ist der Anleihe -Kurs nochmal eine Etage tiefer gegangen, aktuell ca 83 zu 86.
Will da jemand Größeres raus oder woher kommt das Angebot? Ich glaube ich warte lieber weiter, ich habe mit Anleihen zu viele schlechte Erfahrungen gemacht
( z.B hkw Personalkonzepte, Zinssatz damals 8,5 Prozent, ging insolvent…)
Danke für Deinem Input Andrija, aber ich möchte vorher selber noch etwas mehr Research betreiben, schaffe es derzeit aber leider nicht.
Viele Grüße
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