Aroundtown Properties, ein schlafender Riese, großes Aufwärtspotenzial (Seite 525)
eröffnet am 20.04.17 13:08:18 von
neuester Beitrag 08.05.24 11:02:08 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 73.779.030 von Kreuzspinne-2022 am 03.05.23 18:04:42
Das mit der Dividende sehe ich anders, eine Dividende macht nur Sinn wenn es keine bessere Verwendunsmöglichkeit gibt das Aktionärsvermögen zu mehren. Und aktuell kann man das Aktionärsvermögen durch Schuldenrückkauf mit großem Discount besser verwenden. Langfristig führt dass zu einem höheren FFO.
Zitat von Kreuzspinne-2022: AT verkauft nicht mehr weil man sonst die Preise kaputt macht.
Solange die jedes Quartal 200-300 Mio verkaufen können ist die Welt in Ordnung.
Der Wert der Aktien wird durch die mögliche und tatsächliche Dividende bestimmt. Aktuell ist die Dividende Null.
Das mit der Dividende sehe ich anders, eine Dividende macht nur Sinn wenn es keine bessere Verwendunsmöglichkeit gibt das Aktionärsvermögen zu mehren. Und aktuell kann man das Aktionärsvermögen durch Schuldenrückkauf mit großem Discount besser verwenden. Langfristig führt dass zu einem höheren FFO.
Wie sieht's den eigentlichlich mit den neuen Bestimmungen zur energetischen Sanierung bei den Immobilienkonzernen aus?
Da haben doch die wenigsten bereits Wärmepumpen ...
Da stehe doch hohe Sanierungskosten bzw Preiszugestaendnisse an...
Da haben doch die wenigsten bereits Wärmepumpen ...
Da stehe doch hohe Sanierungskosten bzw Preiszugestaendnisse an...
Profis:
Aktienkurse werden nicht von Profis gemacht.
Es gibt genug Anleger, Kleinanleger wie Institutionelle, die das Unternehmen zu wenig kennen und wegen den Gewerbeimmobilienproblemen in den USA verkaufen.
Oder Anleger, die schlecht laufende Aktien rauswerfen um beim Kunden keine schlechten Werte erklären zu müssen.
Oder Anleger die Analystenschätzungen nachrennen.
Oder einfach Anleger, die dem Trend nachrennen (wobei das wenn man es konsequent macht nicht so doof ist)
Oder die ganzen Indextracker...
Und ich halte das Management für durchaus Professionell. Auch das Streichen der Dividende ist vernünftig. Die einzige Kritik von mir ist das Aktienrückkaufprogramm. Da hätte man früher auf Anleihen / Hybrids umswitchen sollen.
Und wenn man kein Vertrauen in den Vorstand einer AG hat, sollte man diese Aktie auch nicht kaufen/ halten.
Es ist nicht besonders clever, auf den Aktienkurs zu schauen wie das Kaninchen auf die Schlange, und sich gleichzeitig gebetsmühlenartig darüber zu beschweren, wie doof der Vorstand ist.
Aktienkurse werden nicht von Profis gemacht.
Es gibt genug Anleger, Kleinanleger wie Institutionelle, die das Unternehmen zu wenig kennen und wegen den Gewerbeimmobilienproblemen in den USA verkaufen.
Oder Anleger, die schlecht laufende Aktien rauswerfen um beim Kunden keine schlechten Werte erklären zu müssen.
Oder Anleger die Analystenschätzungen nachrennen.
Oder einfach Anleger, die dem Trend nachrennen (wobei das wenn man es konsequent macht nicht so doof ist)
Oder die ganzen Indextracker...
Und ich halte das Management für durchaus Professionell. Auch das Streichen der Dividende ist vernünftig. Die einzige Kritik von mir ist das Aktienrückkaufprogramm. Da hätte man früher auf Anleihen / Hybrids umswitchen sollen.
Und wenn man kein Vertrauen in den Vorstand einer AG hat, sollte man diese Aktie auch nicht kaufen/ halten.
Es ist nicht besonders clever, auf den Aktienkurs zu schauen wie das Kaninchen auf die Schlange, und sich gleichzeitig gebetsmühlenartig darüber zu beschweren, wie doof der Vorstand ist.
AT ist ein von Profis geführter MDAX Konzern.
Die kennen sich mit Immobilien und Zinsen besser aus als jeder hier.
Und weil sie so "Profis" sind, haben sie noch Ende 2022 die Dividende bestätigt, um sie dann wenige Monate später zu streichen auf 0, obwohl sich die Zinslandschaft nicht unerwartet geändert hat. Echt professionell.
Und weil sie so "Profis" sind, haben sie vor wenigen Jahren eine dividend policy von 75 Prozent vom FFO eingeführt, um sie wenige Jahre später zu killen, um AT für US Dividendenanleger unabsehbar uninvestierbar zu machen. Und weil sie so "Profis" sind, haben sie vor kurzem eine Dividende von 20-23 Cent für 2024 in Aussicht gestellt, um..
Echte "Profis" halt, die wissen, wie Investor Relation, Vertrauen schaffen am Finanzmarkt geht!
Und jetzt schauen sie zu, wie ihre Firma zum Pennystock wird. Nur noch wenige Cents davon sind sie entfernt, ohne einen reverse split zu machen. Anscheinend wollen "die Profis" sehen, wie bald wieder massenhaft Zwangsverkäufe von Fonds ihren Laden noch wertloser macht.
Die kennen sich mit Immobilien und Zinsen besser aus als jeder hier.
Und weil sie so "Profis" sind, haben sie noch Ende 2022 die Dividende bestätigt, um sie dann wenige Monate später zu streichen auf 0, obwohl sich die Zinslandschaft nicht unerwartet geändert hat. Echt professionell.
Und weil sie so "Profis" sind, haben sie vor wenigen Jahren eine dividend policy von 75 Prozent vom FFO eingeführt, um sie wenige Jahre später zu killen, um AT für US Dividendenanleger unabsehbar uninvestierbar zu machen. Und weil sie so "Profis" sind, haben sie vor kurzem eine Dividende von 20-23 Cent für 2024 in Aussicht gestellt, um..
Echte "Profis" halt, die wissen, wie Investor Relation, Vertrauen schaffen am Finanzmarkt geht!
Und jetzt schauen sie zu, wie ihre Firma zum Pennystock wird. Nur noch wenige Cents davon sind sie entfernt, ohne einen reverse split zu machen. Anscheinend wollen "die Profis" sehen, wie bald wieder massenhaft Zwangsverkäufe von Fonds ihren Laden noch wertloser macht.
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.775.931 von deepvalue am 03.05.23 11:27:23
hmm, kenne mich auch nicht wirklich aus, aber ich glaube man bezeichnet Pfandbriefe als (mortgage) covered bonds. mMn gibt es schon einen wichtigen Unterschied, bei Pfandbriefen haftet der Emittent, wohingegen bei MBS nur das Objekt (Vehikel). Pfandbriefe sind sehr sicher, ich glaube bei Pfandbriefen hat es noch nie einen Ausfall gegeben.
Zitat von deepvalue: Was ist der Unterschied zwischen einem Pfandbrief und einem MBS? Die meisten Ausländer bezeichnen deutsche Pfandbriefe als MBS.....
hmm, kenne mich auch nicht wirklich aus, aber ich glaube man bezeichnet Pfandbriefe als (mortgage) covered bonds. mMn gibt es schon einen wichtigen Unterschied, bei Pfandbriefen haftet der Emittent, wohingegen bei MBS nur das Objekt (Vehikel). Pfandbriefe sind sehr sicher, ich glaube bei Pfandbriefen hat es noch nie einen Ausfall gegeben.
Trading Spotlight
Kann man das forum nicht moderieren?
Aroundtown die meist diskutierte Aktie auf WO.
Weil jeder jeden Unsinn posten möchte
AT ist ein von Profis geführter MDAX Konzern.
Die kennen sich mit Immobilien und Zinsen besser aus als jeder hier.
Die Aktienkurse werden von Profis gemacht.
Für die zählt Abwärtstrend, Credit crunch, Beeinflussung durch US commercial real estate, Rezessionssorgen.
MMn sollte sich AT da wacker schlagen und ein paar gute deals abschließen. ABER wann der kurs dreht ist eine Wette
Aroundtown die meist diskutierte Aktie auf WO.
Weil jeder jeden Unsinn posten möchte
AT ist ein von Profis geführter MDAX Konzern.
Die kennen sich mit Immobilien und Zinsen besser aus als jeder hier.
Die Aktienkurse werden von Profis gemacht.
Für die zählt Abwärtstrend, Credit crunch, Beeinflussung durch US commercial real estate, Rezessionssorgen.
MMn sollte sich AT da wacker schlagen und ein paar gute deals abschließen. ABER wann der kurs dreht ist eine Wette
AT verkauft nicht mehr weil man sonst die Preise kaputt macht.
Solange die jedes Quartal 200-300 Mio verkaufen können ist die Welt in Ordnung.
Der Wert der Aktien wird durch die mögliche und tatsächliche Dividende bestimmt. Aktuell ist die Dividende Null.
Solange die jedes Quartal 200-300 Mio verkaufen können ist die Welt in Ordnung.
Der Wert der Aktien wird durch die mögliche und tatsächliche Dividende bestimmt. Aktuell ist die Dividende Null.
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.778.901 von yoni am 03.05.23 17:53:24
Ja, eigentlich fallen ja die Immobilienpreise schon seit letztem Jahr ins Bodenlose, wahrscheinlich so um 55%, wegen der 7% Zinsen. Die ganzen
Bewertungen sind natürlich Fake.
Wie die ganzen Verkäufe so um den Buchwert dazu passen, weiß ich natürlich auch nicht. Aber vielleicht kennen die Käufer die tatsächlichen Preise auch nicht.
Trotzdem danke für den Raunzer.
Vorsicht Ironie!
Und bitte jetzt nicht mit irgendwelchen Gegenbeispielen von Verkäufen von Adler kommen.
Zitat von yoni:Zitat von MrEstate: Ist halt nur eine zahl zum provozieren
Zum Vergleich: Alstria Office hat eine Wertminderung für das Office Portfolio von 0,6 Prozent für das 1. Quartal bekannt gegeben. Das sagt eigentlich alles.
Das erinnert mich an die offiziel gemeldeten Inflationszahlen ...😂
Immobilien Besitzer brauchen manchmal lange um die tatsächlichen Preise zu realisieren .....
Ja, eigentlich fallen ja die Immobilienpreise schon seit letztem Jahr ins Bodenlose, wahrscheinlich so um 55%, wegen der 7% Zinsen. Die ganzen
Bewertungen sind natürlich Fake.
Wie die ganzen Verkäufe so um den Buchwert dazu passen, weiß ich natürlich auch nicht. Aber vielleicht kennen die Käufer die tatsächlichen Preise auch nicht.
Trotzdem danke für den Raunzer.
Vorsicht Ironie!
Und bitte jetzt nicht mit irgendwelchen Gegenbeispielen von Verkäufen von Adler kommen.
Ich möchte ja die vielsagenden und wirklich wichtigen Einzeiler hier nicht stören, aber es handelt sich wohl bei dem Verkauf um das Office 3001 2018 von TLG für 60 Mio. Euro gekauft.
Der Verkauf stammt aus dem Jahr 2022, also nichts neues.
Kann man eigentlich nach 2 Minuten google-Recherche feststellen und auch aus den ersten 3 Sätzen des Artikels entnehmen.
Der Verkauf stammt aus dem Jahr 2022, also nichts neues.
Kann man eigentlich nach 2 Minuten google-Recherche feststellen und auch aus den ersten 3 Sätzen des Artikels entnehmen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.778.481 von MrEstate am 03.05.23 17:05:37
Das erinnert mich an die offiziel gemeldeten Inflationszahlen ...😂
Immobilien Besitzer brauchen manchmal lange um die tatsächlichen Preise zu realisieren .....
Zitat von MrEstate: Ist halt nur eine zahl zum provozieren
Zum Vergleich: Alstria Office hat eine Wertminderung für das Office Portfolio von 0,6 Prozent für das 1. Quartal bekannt gegeben. Das sagt eigentlich alles.
Das erinnert mich an die offiziel gemeldeten Inflationszahlen ...😂
Immobilien Besitzer brauchen manchmal lange um die tatsächlichen Preise zu realisieren .....
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