Bau-Verein zu Hamburg AG - 500 Beiträge pro Seite

[jannejustus]

Ich bin ein Langfristanleger (>10 Jahre) und habe mein Depot breit gestreut mit deutschen und internationalen Blue-Chips (Nur Dax, Stoxx, Dow, Nasdaq-100).

Mein einziger Nebenwert ist der Bauverein. Meine Gründe sind:
- Asset Allocation in Immobilien (Immo-Aktien sind ertragreicher als Wohneigentum)
- Subststandsstarker Aktien-Wert
- Gute Dividende (die leider zu versteueren ist)
- Ein wenig Lokal-Kollorit (ich bin Hamburger und freue mich immer, wenn ich "meine" Wohnungen sehe)
- Es lohnt sich aufgrund des Essens, die Hauptversammlung zu besuchen

Eure Kommentare?

[hinweis]

Mittwoch, 17.01.2001, 20:50

Ad hoc-Service: Bau-Verein zu Hamburg

Ad-hoc Mitteilung übermittelt durch die DGAP. Für den Inhalt der Mitteilung ist allein der Emittent verantwortlich.

Bau-Verein zu Hamburg Aktiengesellschaft Ad-hoc Mitteilung

Ergebnisplan des abgeschlossenen Geschäftsjahres 2000 nicht erreicht Die Bau-Verein zu Hamburg Aktiengesellschaft hat das avisierte Ergebnis für das abgelaufene Geschäftsjahr 2000 nicht erreicht. Auf das Nichterreichen des ursprünglich geplanten Konzernumsatzes hatte die Gesellschaft bereits im Bericht über das dritte Quartal des Geschäftsjahres 2000 hingewiesen. Der Jahresüberschuß wird sich entgegen den damaligen Äußerungen voraussichtlich nur auf ca. 11 bis 13 DM Mio. belaufen. Die Ergebnisunterschreitung beruht im wesentlichen auf der Tatsache, daß in Hamburg Wohnungen mit einem überdurchschnittlich hohen Verkaufsertrag im vierten Quartal nicht in der geplanten Anzahl veräußert werden konnten. Der Vorstand war nicht bereit, mittels Preiszugeständnissen den Verkauf zu beschleunigen und geht davon aus, diese Wohnungen im laufenden Geschäftsjahr ohne Preiszugeständnisse wie vorgesehen zu vermarkten. Zu dem niedrigeren Ergebnis hat auch beigetragen, dass nicht alle veräußerten Wohnungen vor dem Jahresende 2000 wie ursprünglich geplant an die Erwerber übergeben werden konnten und somit erst in 2001 gewinnwirksam werden.

Hamburg, den 17. Januar 2001

Der Vorstand Ende der Mitteilung

[Syrtakihans]

Der Kursverlauf ließ es schon erahnen, daß den Gewinnprognosen vom letzten Quartalsbericht wenig Glauben zu schenken war. Zitat:" Trotz eines niedrigeren Gesamtumsatzes im laufenden Geschäftsjahr wird es uns gelingen, den Jahresüberschuß des Vorjahres nicht nur einzustellen, sondern zu übertreffen."
So schnell kann man das Vertrauen von Anlegern verspielen. Der letzte Quartalsbericht erschien Ende November. Kein Mensch wird wohl glauben, daß die Situation des vierten Quartals damals noch nicht absehbar war, zumal damals nur noch rd. drei Wochen bis zur Weihnachtspause verblieben.

[Goldfische]

Ich freue mich schon auf die diesbezügliche Stellungnahme von Herr Dudda oder den anderen Dilettanten auf der diesjährigen HV.

Wird einige los sein im Atlantic.

goldfische

[DOBY]

Möglicherweise wurden Gewinne auch bewusst ins neue Jahr gezogen - die Steuerbelastung ist dieses Jahr schliesslich geringer. Ich sehe die AdHoc nicht als so schlimm an. Allerdings meine ich auch, dass man im Q3 Bericht etwas vorsichtiger hätte sein können. Da der Kurs schon im alten Jahr massiv eingebrochen ist (besonders nach Vorlage des Q3 Berichts) haben einige mal wieder mehr gewusst als andere. Folgerichtig hat sich heute nur noch wenig im Kurs getan, die schlechten News wurden anscheinend erwartet. Für einen Immobilienwert wäre ein KGV von 7,7 auch merkwürdig gering gewesen. Wenn die Verkäufe im 1. Q nun nachträglich abgewickelt werden, kanns eigentlich nur aufwärts gehen.
DOBY

[bubsilein]

Hallo Doby,

ich teile deine Einschätzung nicht. Vielmehr vermute ich,
dass die neuen Anteilseigner, die bei der KE unter Ausschluß
des Bezugsrechtes der Altaktionäre (übrigens zu unbekanntem
Kurs)berücksichtigt wurden, hier Ihr Spiel treiben und der
Vorstand nur ausführendes Organ der Mehrheitsaktionäre ist.

Wenn die KE z.B. zu 9 Euro erfolgte könnten noch viele
Aktien zu weit tieferen Kursen mit Gewinn
den Besitzer wechseln insbesondere wenn noch ein paar
Negativnachrichten produziert werden. Später kann dann
zu Tiefstkursen eingesammelt werden.

es gruesst

das bubsilein

[bubsilein]

Hallo Doby,

Nachtrag:
Hast Du schon vergessen aus welchen Stall
Herr Dudda kommt?

Täusch ich mich oder war da nicht was mit
EM.TV? Gelernt ist ebend gelernt

es gruesst das bubsilein

[DOBY]

Hallo bubsilein,
bei einer KE ist der Ausschluss des Bezugsrechts in der Regel nur dann möglich, wenn der Ausgabekurs der neuen Aktien nicht vom aktuellen Marktkurs abweicht. Oder gibt es in der Satzung des BauVereins eine davon abweichende Regelung ?
Ich muss gestehen, dass ich die Herkunft von Herrn Dudda nicht kenne, vielleicht kannst Du mich aufklären ?
Gruss Doby

[Syrtakihans]

Liebe Leute!

Wer klärt mich auf? Von welcher Kapitalerhöhung sprecht ihr hier eigentlich?

Desweiteren würden mich einmal nähere Informationen zum Hamburger Immobilienmarkt interessieren. Wer kann einmal berichten, wie sich die Mieten und Immobilienpreise entwickeln. Kennt jemand die Bestände des Hamburger Bauverein, sind diese attraktiv, gibt es Leerstände, etc.?

[WorldOne]

Mietentwicklung in Hamburg ist steigend

Top-Büromiete in DM/m2/Monat 48
Immobilienrendite in Toplagen 5 - 5,5 %
Büroflächenbestand 11.700.000 m2
Leerstand 4,3%

Quelle: Jones Lang LaSalle

[Syrtakihans]

Vielen Dank! Sonst noch Sachkundige hier unterwegs??

[benimc]

der Dudda hat wohl gegen Ende letzten Jahres ein paar gute Objekte in Hamburg aus dem Bestand verkauft oder verkaufen müssen, anscheinend brauchen die Frisches.So wie ich höre kaufen sie aber im Moment nichts. Mir scheint da sitzen viele falsche Leute auf falschen Plätzen, ich kaufe von denen keine Aktie, das riecht mir zuviel nach aufpuschen á la MTV und dann platzen lassen