VIVACON - Neuste Kaufempfehlung ! - 500 Beiträge pro Seite

[Compus]

23.01.2004
Vivacon kaufen
SdK AktionärsNews

Die Anlageexperten von "SdK AktionärsNews" empfehlen die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) zum Kauf.

Wie die Immobiliengesellschaft Vivacon AG ad hoc mitteile, habe im abgelaufenen Geschäftsjahr das Verkaufsvolumen um 110% auf insgesamt 63,1 Mio. Euro gesteigert werden können. Anfang Februar sollten detaillierte Unternehmenszahlen veröffentlicht werden.

Die Vivacon AG erwerbe Immobilien von der öffentlichen Hand oder von Industrieunternehmen. Nach der Bestellung eines Erbbaurechts würden die Immobilien in separate Eigentumswohnungen aufgeteilt und an Privatpersonen verkauft. Aufgrund des Erbbaurechts bleibe die Vivacon AG Grundstückseigentümer und erhalte an Stelle eines sofort fälligen Grundstückskaufpreises Erbbauzinsen für die Dauer von 99 Jahren.

Im Mai 2003 habe Vivacon mit dem französischen Stardesigner Philippe Stark ein Joint Venture gegründet, mit dem das Unternehmen hochwertige Designerwohnungen in den Toplagen der deutschen Metropolen entwerfen, bauen und verkaufen wolle. Das neueste Projekt sei der im November verkündete Kauf eines Baudenkmals im Zentrum von Berlin. Das vormals als Klinik genutzte Gebäude aus dem Jahre 1872 mit einem 10.300 qm großen Park solle in 130 Eigentumswohnungen umgewandelt werden. Das geschätzte Verkaufsvolumen betrage stattliche 25 Mio. Euro, die bereits 2004 ertragswirksam würden.

Bei einem Aktienkapital von 7.450.000 Aktien und einem aktuellen Aktienkurs von 6 Euro errechne sich ein Unternehmenswert von 45 Mio. Euro. Sollten bei der Bekanntgabe des Jahresergebnisses die Ertragszahlen mit den Umsatzzahlen korrelieren, dürften sich viele Aktionäre die Augen reiben: In 2002 sei ein EBIT von 6,8 Mio. Euro erzielt worden, selbst bei einer Steigerung von lediglich 20% betrage das KGV auf EBIT-Basis gerade einmal 5,5.

Vor dem Hintergrund der Analyse raten die Experten von "SdK AktionärsNews", die Aktie von Vivacon zu kaufen.

Quelle: Aktiencheck.de

[Compus]

Ein fundamentaler Verdoppler !

Ein Wert mit Substanz !

Kaufen und liegen lassen.

Viel Glück !

[mvo]

VIVACON AG: AUF ERFOLGSKURS MIT VERTRIEB FÜR DRITTE

Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch die DGAP.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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VIVACON AG: AUF ERFOLGSKURS MIT VERTRIEB FÜR DRITTE

Köln, 23. März 2004. Die Vivacon AG (WKN 604891) hat einen
Generalvertriebsvertrag mit dem Bauunternehmen Tecklenburg GmbH, abgeschlossen.

Bei dem gemeinsamen Objekt handelt es sich um eine denkmalgeschützte ehemalige
Kaserne in Wesel mit 69 Wohnungen und 4.800 qm Wohnfläche. Die Grundstücksgröße

beträgt ca. 20.000 qm. Die ehemalige Kaserne wird in Eigentumswohnungen
umgebaut, parzelliert und anschließend im Erbbaurecht privatisiert. Der Verkauf
der Wohnungen soll bereits im März 2004 beginnen. Das Erbbaurechtsgrundstück
verbleibt nach Abverkauf der Wohnungen bei der Vivacon AG. Das gesamte
Verkaufsvolumen beläuft sich auf ca. 8 Mio. EURO.

Die Vivacon AG hatte erst im Oktober letzten Jahres einen
Generalvertriebsvertrag mit der Renum GmbH über 9 Mio. EURO abgeschlossen. Das
Objekt ist bereits nahezu verkauft.

Der Vorstand der Vivacon AG baut die Sparte "Vertrieb für Dritte" somit in
diesem Jahr stärker aus. Damit wird die Diversifizierung weiter vorangetrieben
und das Unternehmen kann der gesteigerten Nachfrage nach Wohnimmobilien folge
leisten.


Für weitere Informationen:

Vivacon AG
Leiter Investor Relations
Lars Schriewer
Bayenthalgürtel 4
50968 Köln

Tel: + 49 221 / 93 761 26
Fax: + 49 221 / 93 761 135
[e-mail]
http://www.vivacon.de


Ende der Ad-hoc-Mitteilung (c)DGAP 23.03.2004
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WKN: 604891; ISIN: DE0006048911; Index:
Notiert: Amtlicher Markt in Frankfurt (General Standard); Freiverkehr in Berlin-
Bremen, Hamburg und Stuttgart


Autor: import DGAP.DE (© DGAP),08:51 23.03.2004