Hamburger Immobilienmarkt vor dem Kollaps? - 500 Beiträge pro Seite

[Realisti]

In der Innenstadt ist an jedem 2. Gebäude
ein zu vermieten Schild



die Preise sind immer noch
astronomisch hoch
da zu 95% in
Händen von Maklern und Professionellen




Neuinvestitutionen = 0


siehe auch Hafencity, der grösste Flop
wo reihemweise Investoren abspringen


wenn hier die Blase platzt,
dann mit einem Knall


MfG Rea

[kleinernibbler]

wie schade, daß das erst jetzt kommt, wo schon so viel am Hafen mit häßlichen neuen Bürobaracken verbaut ist. Diese ganzen schönen Flächen hätten wir uns vielleicht noch ein bißchen für weniger hirnlose Bebauung aufheben sollen.

Egal, der Hamburger Immobilienmarkt ist so ein Puff, da wäre eine ordentliche Strukturbereinigung unter den ganzen Maklern und verbrechern sehr willkommen. Die ganzen schleimigen Kerle, die hier im Trüben fischen, würde ich sehr gerne loswerden.

Und vielleicht lohnt es sich ja auch in Hamburg irgendwann mal wieder, in Immobilien zu investieren, wenn die idiotischen Immobilienpreise nicht mehr an Geldvernichtung grenzen.

[Realisti]

die Hafenbebauung
versteht ohnehin niemand

LKWarkplätze und leere Büroblocks
anstatt einner Uferpromenade
in einer Stadt die vom Hafenflair lebt :O

[Realisti]

ich kauf ne Tüte Deutsch

[blond009]

eine Promenade ? Die gibt es doch an der Alster. Außerdem ist die Kehrwiederspitze ganz gelungen. Im übrigen bildet Hamburg mit Sicherheit keine Insel was die Immobiliensituation in der übrigen Republik betrifft.

[Realisti]

gewissermassen schon
wenn man sich den Verlauf der letzten Jahre
ansieht


lediglich Frankfurt und München
können bei einer derartigen Überbewertung
mithalten

[ALL_BLACK]

Hallo,

schätze mal, daß die leute, die in diesem Thread geschrieben
haben, allesamt Hamburger sind:

Habe Anfang 1997 eine Wohnung in der Bernadottestraße/ Ottensen
gekauft: Kosten / m2 rund 3700 DM. Sanierung / m2 rund 300 DM
heutiger Preis: rund 5000 DM / m2, da 1A-Lage.

Bin im Moment am überlegen, in der Nähe der "Schanze" zu
kaufen: wiederum 3700 DM / m2 inclusive aller Kosten, wie
Makler, Grunderwerbssteuer und Notar.
Mittelfristiger Sanierungsbedarf: rd. 60 000 DM
Möchte die Wohnung ( 124 Wohnquadratmeter, 12 m2 Balkon) vermieten.

Sollten sich die von mir beabsichtigten 6 % noch raushandeln lassen erziele ich
rund 6000- 7000 DM Überschuß bei Vollfinanzierung.

Die Rote Flora ist zwischenzeitlich an einen Investor verkauft,
der auf einen Zeitraum von 10 Jahren die Dinge laufen läßt.
Ich denke, der spielt auf Zeit, und hofft, in 10 Jahren gibt es eben
nur noch cafe-schlürfende Yuppies an der Schanze, so
wie es im Moment bereits schon ist: der Umbau an der Schanze hat schon einiges
bewirkt. Vielleicht hat einer von Euch dort auch mal in der letzten
Zeit nachdem der Umbau fertig war und es noch Sommer war, einen Abend verbracht.
War fast ein Gefühl wie in Italien.


Vor dem Kauf gilt es noch diverse Punkte abzuklären, die einen
Kauf noch verhindern könnten, z.B. Schanze ist Sanierungsgebiet etc.
Es handelt sich um zwei ehemals einzelne Wohnungen a 65 m2,
Baugenehmigung oder damals einfach schwarz gemacht etc. Rücklagen etc.

LAGE, LAGE, LAGE?!?!? Superzentral, supertrendy. Wie schätz Ihr den Wohn-Bereich ein?

Meinungen willkommen,
Vielen Dank
A_B

[Realisti]

ja die Schanze ist gekippt
wird langsam billiger
aber immernoch
gewaltig überzogen
vorallem die
unsanierten Altbauten
die die Sozi-Yuppi-Erben
so mögen

(dort hättest Du vor 10 Jahren einsteigen müssen)






schau doch mal im Abendblatt
einige inserieren schon seit
über nem Jahr den selben Quatsch

P:S: wenn du in der Bernadotte Strasse 5000
bekommst würd ich mir nen Verkauf wirklich überlegen

beachte auch die allgemeine Wirtschaftslage
der letzten 20 Jahre und jetzt

Eigenheimzulage weg, Bevölkerungswachstum, Stadtflucht, ...
gerade Schanze
ein Viertel dass seit ein paar Jahren gentrifiziert ist
Vorsicht

[aufwachen]

langsam gehts los

in der Innenstadt stirbt das Gewerbe
Olympia ist vom Tisch
Hafencity so gut wie pleite



und die Scientologen
ala Möller, H&P, etc
tauschen schon ihre Kundenlisten