Loftwohnungen in ehemaliger Brikettfabrik - 500 Beiträge pro Seite

[Brikettfabrik]

ca. 25 km südlich von Leipzig an einem See gelegen.
Wie ist Eure Meinung?

Gruß

http://www.mittelstand-leipzig.de/angebote.htm

[stenmans]

Unter Wohnfabrik.com sind viel schönere Wohnungen.

[Brikettfabrik]

Danke,

ich schau mal nach...

[jli]

Das ist am Ende der Welt.

Gruß jli

[Brikettfabrik]

naja..viel ist dort auch nicht zu sehen

hier ein Bild vom Objekt:



dort mehr Bilder zum Projekt:

http://www.marcomenia.com/galerie/frameset.htm

bzw.

www.mittelstand-leipzig.de

grüsse

[Brikettfabrik]

@Jli,

alles eine Frage des Standpunktes

[terekest]

das ist ja eine tolle Bildergalerie unter Wohnfabrik. com...

[jli]

@Brikettfabrik

Ein Loft ist etwas für Urbanisten und nicht für Landeier. Ich
würde es nicht gescheckt nehmen.

Gruß jli

[Brikettfabrik]

Von Schecks halte ich garnichts.
Nur bares ist wahres!

Gruß

BF

PS: Was sind Urbanisten? Hoffentlich nichts Verfassungsfeindliches.

[jli]

Ok, ich kaufe drei Einheiten mit Blick auf Lippendorf und die
Kraftwerksasche-Halden. Aber nichts für ungut zu jedem Loft
passt auch ein Deckel. Viel Erfolg!

Gruß jli

P.S.: Bei weiteren Objekten bitte Boardmail an mich. Ich bin
mir sicher dieses Jahr noch einen Kunden kennenzulernen, der
genau so etwas sucht.

[stenmans]

[stenmans]

www.wohnfarbrik.com sorry

[Brikettfabrik]

@Jli
ich sehe, Du hast Dich informiert
ich lade Dich gern mal ein, Fläche ist im Übeerfluß vorhanden.
Tatsächlich sieht man Lippendorf am Horizont, ein netter Anblick.
Ich finde Wohnen 30 Meter über dem See schon ganz nett, zumal durch 2x3meter große Fenster betrachtet.

Asche? Das war einmal...
Nichtsdestotrotz bin ich auch für alternative Ideen offen, Platz ist ja genug.

Beste Grüße

BF

[JU89]

@brikettfabrik,
klar, ob es einem dort gefällt, muss jeder ganz für sich entscheiden . Nur auf eine Wertsteigerung zu hoffen - oder im Falle eines Falles auf einen angemessenen Wiederverkaufspreis - dürfte wohl bei der Marktlage in Leipzig und Umgebung illusorisch sein.
Als erstes würde ich mir vom Bauträger sowieso mal die gesicherte Gesamtfinanzierung nachweisen lassen. Wenn er das nicht kann (oder will ) dann Hände weg. Es gibt ne Menge Leute hier, die haben einen Vertrag geschlossen,
58% angezahlt (für Grundstück und den "vorhandenen" Rohbau) und sitzen jetzt auf ihrem "Teileigentum in der Ruine" da nie fertiggestellt wird.

Mfg
JU 89

[Brikettfabrik]

@JU89,
danke für Deine Hinweise.
Soweit mir bekannt ist, stehen allein in Leipzig und Umgebung etwa um die 20.000 Wohnungen leer, soweit richtig.
Man muß die Sache allerdings etwas differenziert sehen.
Der Leersatnd entfällt im wesentlichen auf Deutschlands zweitgrößte Plattenbausiedlung in Grünau (allein über 100000 Wohnungen)und die Problemviertel in eipzigs Westen (Lindenau) und Osten (Stötteritz). Die Wohngegend ist aufgrund ihrer Struktur (ehemalige Arbeiterviertel derart unattraktiv, daß selbst absolut hochwertiger Wohnraum nicht mal zu Schnäppchenpreisen an den Mann geht.
In den "gutbürgerlichen" Vierteln im Norden und Süden ist es dagegen schon wieder schwierig, eine halbwegs vernünftige Wohnung zu kriegen.
Das Angebot im Umland richtet sich sowieso eher an junge Familien (so wie meine), für die das (Um)land auch entscheidende Vorteile hat (Freizeitwert, Umwelt, Schule, Kiga....). Nicht umsonst hat Leipzig in den letzten 10 Jahren etwa 150.000 Bürger an das Umland verloren.

Also, ich denke, diesbezüglich gibt es noch jede Menge Diskussionsstoff...

Gruß

BF

[KarlKlistier]

Moin, mein Lieber,
hab mir gestern mal die Fabrik angesehen, war zufällig mal mit meinem Söhnchen dort im Faszinosum.
Die Lage ist schon recht nett.
Aber damit ich mich ernsthaft interessierte, müßten die Grundrisse von störenden Wänden befreit und der Preis in etwa halbiert werden.

Grüße

KK

[Brikettfabrik]

Hallo Karl,

darüber läßt sich sicher reden, aber bitte per e-mail (s.o.)
Guten Abend
BF

[KarlKlistier]

Gemach,Gemach...
die Frage nach der Gesamtfinanzierung, die bereits oben gestellt wurde, scheint ja nicht ganz unerheblich zu sein...

[Brikettfabrik]

Finanzierung steht, Baubeginn im dritten Quartal.
...Du kannst auch mieten

[zentralflughafen]

Baubeginn im 3. Quartal, soso

dann scheint es ja noch nicht einmal eine Baugenehmigung zu geben??? oder wird da gar nix mehr umgebaut?? oder wartet man bis genügend eine Anzahlung geleistet haben, bis der Bauträger sich in sonnigere Gefilde begibt?

Vorsicht ist bei solch windigen Dingern die Mutter der Porzellankiste....

PS: wie siehts denn aus mit Wärmeschutz und Schallschutz?? und wer ist der mutige und bestimmt uneigennützige Bauträger, der die Kiste für 1000? /qm verkauft??

[JU89]

Baubeginn im dritten Quartal , aha. Alles klar.

Also bis heute nicht begonnen und nix verkauft. Ohne weiteren Kommentar.

MfG
JU89

[USAFAN]

Brikettfabrik schreibt:
"...Das Angebot im Umland richtet sich sowieso eher an junge Familien (so wie meine), für die das (Um)land auch entscheidende Vorteile hat (Freizeitwert, Umwelt, Schule, Kiga....). Nicht umsonst hat Leipzig in den letzten 10 Jahren etwa 150.000 Bürger an das Umland verloren.

Also, ich denke, diesbezüglich gibt es noch jede Menge Diskussionsstoff..."

Das Objekt scheint Brikettfabrik zu gefallen; er sucht nach Eigentum, um nicht sein ganzes Leben Miete zu zahlen. Da nuetzt es nichts, wenn man ihn auf tolle und teurere Objekte z.B. in Duesseldorf hinweist. Ich sehe nur ein Problem: Was ist, wenn er jetzt Geld in dieses Objekt investiert und es wird nicht fertig. Solche "Lofts" sind doch wohl juristisch gesehen ETWs!? Wuerden die Verkaeufer folgendes akzeptieren: 10% Anzahlung auf ein Notar-Anderkonto plus eine Bankbestaetigung, dass Brikettfabrik die restlichen 90% zahlen kann (oder Kreditzusage). Restzahlung dann nach Bauabnahme, Bezugsfertigkeit.