Verkehrswert Immo Leipzig - 500 Beiträge pro Seite

[mad65]

1.) Stimmt es, daß 7/10 des Verkehrswertes einer Immobilie
dem Schuldner unabhängig vom Versteigerungspreis von der
Bank gutgeschrieben werden muessen ?

2.) Kann mir jemand einen Anhaltspunkt zum Verkehrswert
einer renovierten Altbau-Eigentunswohnung in Leipzig-Lindenau geben ?

[jli]

Leipzig Lindenau kannst Du mit Erwerb gleich auf 0
abschreiben. Das macht sich steuerlich gut. Die 7/10 Grenze
ist ein Zuschlagsverweigerungsrecht. Fällt irgendwann einmal
weg, wenn keiner die Bruchbude haben will.

Gruß jli

[hossinger]

7/10 gelten nur bei Zwangsversteigerungen im 1. Termin, tatsächliche Forderungen haben mit der Art der endgültigen Verwertung nichts zu tun.

[Kanimaro]

Poste oder maile (boardmail) mal die genaue Adresse -ich komme aus Leipzig und beschäftige mich auch seit einiger Zeit mit Immobilien (auch in Zwangsversteigerungsverfahren)

Es gibt zwar eine hohe Leerstandsrate in LE, und sicher sind in Leipzig das Waldstraßenviertel oder die Südvorstadt nachgefragtere Viertel, aber solange das Objekt nicht direkt am Lindenauer Markt liegt, gibt es da auch durchaus schöne Ecken, und ein schöner Südbalkon in einer Hinterhoflage hat noch immer gefallen und leichter Mieter gefunden - auch in Lindenau.

Es sind grob geschätzt 85 % der Wohnungen in Lindenau vermietet für durchschnittlich 4,50 € würde ich mal schätzen, allerdings mit großer Schwankungsbreite.

An dieser Stelle einen Rüffel für das etwas unqualifizierte Pauschalurteil von jli

Grüße aus Leipzig

Kanimaro

[mad65]

@Kanimaro

habe dir über boardmail eine Mail geschickt.

Würde mich freuen, wenn du mir nähere Auskünfte geben könntest.

Bin leider sehr selten (alle 2 Jahre mal) in Leipzig.

[Kanimaro]

Hallo mad 65,

ich habe Deine mail erhalten und werde Dir in den nächsten Tagen ausführlich zurückmailen.

Da es aber eine ziemlich ausführliche mail werden dürfte, ich zur Zeit ziemlich im Streß bin und es von Deiner Seite her auf eine Woche eher oder später wohl nicht ankommt, habe ich es noch nicht gemacht - ist aber nicht vergessen (sonst hätte ich garnicht erst zu posten brauchen).

Gib bitte ein Zeichen, wenn es bei Dir irgendwie Zeitdruck gibt, dann nehme ich mir die Zeit bis morgen abend.

Grüße Kanimaro