selbstgenutzte Eig.tumswohng.: bei Verkauf Steuern fällig?? - 500 Beiträge pro Seite
eröffnet am 30.08.03 10:44:51 von
neuester Beitrag 30.08.03 20:20:20 von
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Hallo,
ich verkaufe demnächst meine Eigentumswohnung.
Gilt der Erlös als Gewinn aus privaten Veräußerungsgeschäften und muß demzufolge versteuert werden?
Gibt es Fristen bzw. Zeiträume, nach denen der Verkaufserlös steuerfrei ist? Je nach Verkaufszeitpunkt habe ich die Wohnung insgesamt knapp unter oder knapp über 10 Jahre gehabt.
Und dann noch: kann ich eventuell anfallendene Steuern mit Verlustvorträgen (aus Wertpapiergeschäften) "verrechnen"?
thanx!
ich verkaufe demnächst meine Eigentumswohnung.
Gilt der Erlös als Gewinn aus privaten Veräußerungsgeschäften und muß demzufolge versteuert werden?
Gibt es Fristen bzw. Zeiträume, nach denen der Verkaufserlös steuerfrei ist? Je nach Verkaufszeitpunkt habe ich die Wohnung insgesamt knapp unter oder knapp über 10 Jahre gehabt.
Und dann noch: kann ich eventuell anfallendene Steuern mit Verlustvorträgen (aus Wertpapiergeschäften) "verrechnen"?
thanx!
nach 10 jahren ist der verkauf immobilien steuerfrei
danke! dann muß ich ja genau timen! Welches Datum gilt als Stichtag - Datum des Kaufvertrages, oder vielleicht erst Eintragung ins Grundbuch?
Und für den Fall, daß ich doch nicht so lange warten will bzw kann, bis die 10 Jahre genau vorbei sind - kann noch jemand etwas zu der Besteuerung sagen?
thanx
Und für den Fall, daß ich doch nicht so lange warten will bzw kann, bis die 10 Jahre genau vorbei sind - kann noch jemand etwas zu der Besteuerung sagen?
thanx
Speku-Frist nicht nur für NICHT selbstgenutzten Wohnraum.
Eventuelle Veräußerungsgewinne bei selbstgenutztem Wohnraum sind immer STEUERFREI!!!!!!
Schönes Wochenende
Crypti
Eventuelle Veräußerungsgewinne bei selbstgenutztem Wohnraum sind immer STEUERFREI!!!!!!
Schönes Wochenende
Crypti
Zu #4: Stimmt. Aber aus dem Posting geht nicht hervor, ob die ETW selbstbewohnt war. ETWs können auch vermietet werden.
Trading Spotlight
Au contraire NATLY,
aus der Thread-Überschrift hervor, dass die Eigentumswohnung selbstgenutzt ist
Crypti
aus der Thread-Überschrift hervor, dass die Eigentumswohnung selbstgenutzt ist
Crypti
"geht" fehlt noch!!!!!!!!!!
Ich glaub, ich sollte doch nicht schon morgens mit Sekt anfangen!!!!!
Crypti
Ich glaub, ich sollte doch nicht schon morgens mit Sekt anfangen!!!!!
Crypti
@ Cryptkeeper
ich versteh (auch ohne Sekt ) diesen Satz nicht: Speku-Frist nicht nur für NICHT selbstgenutzten Wohnraum. 
also, kann ich jetzt aus den Antworten schließen:
- wenn ich die ETW länger als 10 Jhre genutzt habe, fallen eh keine Steuern an
- bzw. bei selbstgenutzten ETW fallen sowieso nie Steuern an?
ich versteh (auch ohne Sekt
) diesen Satz nicht: Speku-Frist nicht nur für NICHT selbstgenutzten Wohnraum. 
also, kann ich jetzt aus den Antworten schließen:
- wenn ich die ETW länger als 10 Jhre genutzt habe, fallen eh keine Steuern an
- bzw. bei selbstgenutzten ETW fallen sowieso nie Steuern an?
Jo tomsch, genau so:
bei nicht selbstgenutzten Wohnungen ist der Veräusserungsgewinn nach zehn Jahren steuerfrei.
bei selbstgenutzten Wohnungen ist eine Veräußerungsgewinn unabhängig von der "Haltedauer" steuerfrei!
Also kannste die Bude problemlos verkaufen, ob Du allerdings tatsächlich einen Veräußerungsgewinn erzielst, mag ich auf Grund der derzeitigen Situation am Immobilienmarkt nicht zu beurteilen.
Momentan kenne ich nur Leute, die Verluste bei Immoblinenverkäufe erzielen, zumindest, wenn das Objekt in den letzten 10 Jahren erworben wurde!
Crypti
bei nicht selbstgenutzten Wohnungen ist der Veräusserungsgewinn nach zehn Jahren steuerfrei.
bei selbstgenutzten Wohnungen ist eine Veräußerungsgewinn unabhängig von der "Haltedauer" steuerfrei!
Also kannste die Bude problemlos verkaufen, ob Du allerdings tatsächlich einen Veräußerungsgewinn erzielst, mag ich auf Grund der derzeitigen Situation am Immobilienmarkt nicht zu beurteilen.
Momentan kenne ich nur Leute, die Verluste bei Immoblinenverkäufe erzielen, zumindest, wenn das Objekt in den letzten 10 Jahren erworben wurde!
Crypti
danke!!
Zu #6: Ja, aus der Überschrift geht es hervor. Hatte nur den nachfolgenden Text gelesen.
Büdde büdde tomsch,
ich helf doch immer wieder gerne, wenn ich kann!!!!
Crypti
(der sich immer noch fragt, ob NATALY männlich oder weiblich ist)
ich helf doch immer wieder gerne, wenn ich kann!!!!
Crypti
(der sich immer noch fragt, ob NATALY männlich oder weiblich ist)
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