Immobilienfonds - offene oder geschlossene - 500 Beiträge pro Seite

[Moseländer]

Ich möchte mir einen guten Immo-Fonds ins Depot legen. Die Frage für mich ist hier:

Offene oder Geschlossene Fonds?
Wer kennt gute in beiden Kategorien?

Wenn man seinen Anlageberater fragt, empfiehlt dieser natürlich die Produkte seiner Bank bzw. die Fonds, bei denen die meiste Provision fällig ist. Die Sparkasse empfiehlt zur Zeit z.B. geschlossene Fonds von MPC und zwar

MPC CANADA 5 und MPC HOLLAND 50

[Cavemen]

Bist du dir sicher dass du in Immo Fonds investieren willst ?

Warum ???

[Dr. Motte, Berlin]

moseländer... wenn ich allein deine frage schon lese...sträubt es mir die haare.... auf sowas wie dich haben die banken gerade gewartet... mach dich doch erst ma schlau, wo die gravierenden unterschiede beider anlageformen sind.... es ist nicht auszuhalten! warum kaufst du dir nicht gleich nen medienfonds?

[Dr. Motte, Berlin]

...nochmal ich...
und dann auch noch davon zu schreiben, dass die banken "natürlich" die fonds empfehlen, bei denen die meiste provision abfällt... sorry, aber die CS hat nun mal einen guten offenen immofonds und bei der commerzbank ist er nun ma international gestreut.... und august jagdfeld hat eben ma gute prestigeträchtige geschlossene immoanteile.... die kosten zwar, aber....

wie doof bist du eigentlich, auch noch auf das klischee reinzufallen, dass alle (!) nur was schlechtes wollen...? geh nach hause und kauf dir nen geldmarktfonds... und du wunderst dich wahrscheinlich auch noch, warum er zu einem bestimmten stichtag auch noch einbricht.... derweil war es nur der ausschüttungstag.

[habsburger]

geschlossene Immo - Fonds sind nur für
gutverdienende die Abschreibungsmöglichkeiten
brauchen um Steuern zu sparen.

Bei geschlossenen Immo-Fonds gibt es keine Rücknahmepflicht
also Vorsicht für Kleinanleger oder Investoren
die in einem festgelegtem Zeitraum ihre Anteile veräußern
wollen, Sie müssen sich selbst um einen Käufer bemühen.

Für einen Anleger der Kapital erhalten oder aufbauen
will ist nur ein offener Immo-Fonds von Vorteil.
Es sind natürlich noch verschiedene Aspekte für eine
sinnvolle Anlage zu berücksichtigen.
z.B.: höhe der gesamten Anlagesumme,Alter des Anlegers
Laufzeit für Fonds sollte langfristig geplant werden
mindestens 10 bis 15 Jahre.
Kapitalstreuung : Aktienfonds, Rentenfonds und Immos
Streuung auf Länder, Erdteile und Branchen.
Kapitalanlagen sind nicht gleich für jeden X-beliebigen
Investor anwendbar oder zu übertragen.

[Teufelstaube]

bei geschlossenen Fonds muss man seeeeeehrrrrrr genau hinschauen, denn es ist eine Langfristinvestition mit nicht unerheblichem unternehmerischen Risiko.

Bei offenen Fonds kannst Du ziemlich flott wieder aussteigen, und da man einige relativ gute mittlerweile auch ohne AA oder zumindest mit 90%Rabatt kaufen kann, ist auch ein kurzfristiger Ausstieg kein Beinbruch. Hinschauen muss man natürlich trotzdem!

[oegeat [KommA]]

das die Leute die Suchtaste nicht benutzen !

http://www.wallstreet-online.de/ws/community/board/search.ph…

[gmf]

Hi Moseländer:
Ich würde einen offenen Fonds vorziehen - da kommst Du auch wieder raus, falls Du das Kapital benötigst. Ganz gut dürften die KanAm Fonds sein. Auch der Credit Suisse
Das unabhängige Anlegermagazin Finanz€n platzierte den KanAm grundinvest Fonds in der Kategorie der erfolgreichsten Offenen Immobilienfonds des Jahres 2003 erneut auf Rang 1. In Fonds professionell wurde vor einem Jahr beschrieben, worin sich der Fonds von ähnlichen unterscheidet:
http://www.fondsprofessionell.de/redsys/searchText.php?offse…

[Antifor]

Die erste Frage, die man sich bei der Entscheidung zwischen offen und geschlossenen Immobilienfonds stellen sollte, ist, ob man eine solche Anlage steuerlicher nutzen will oder nicht. Wenn ja, dann sollte man auf geschlossene Fonds respektabler Initiatoren setzen. DB Real Estate und wie sie alle heißen. Unbedingt aber vorher mit dem Steuerberater sprechen.

[halihalo]

da haben schon sehr viele anleger negative erfahrungen gesammelt! der preis für ein steuergeschenk musste teilweise sehr teuer letztendlich bezahlt werden;
ganz zu schweigen vom fehlenden zweitmarkt.

ich glaube, wer all die problematiken und zukunftrisiken richtig erfassen kann, wird kaum in geschlossene immofonds investieren.

[Antifor]

So kann man das nicht sagen. Natürlich muß man auch Verluste in Kauf nehmen können. Das ist ja gerade ein Hauptmerkmal einer jeden Spekulation. Steht so auch in jedem Verkaufsprospekt. Geschlossene Fonds können allerdings sehr attraktiv sein. Ist wie bei jeder Geldanlage aber immer eine hochindividuelle Sache, die demnach auch von Fall zu Fall entschieden werden muß. Deshalb sollte man auch immer mit einem Steuerberater darüber sprechen und darauf achten, daß man nur Initiatoren wählt, die sich am Markt beweisen konnten. DB Real Estate wäre solche in Anbieter. Entscheidend für den Erfolg ist letztendlich auch die Wahl der Anlageregion.