Dubai Lake Tower - zu schön um wahr zu sein? - 500 Beiträge pro Seite

[robocopp]

Was haltet Ihr hiervon:

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Dubai Lake Tower KG
Seit kurzer Zeit steht auch Nicht-VAE-Staatsbürgern der Erwerb von Immobilieneigentum und damit der „Resident-Status“ (unbeschränktes Aufenthaltsrecht) offen. Geschäftsleute aus allen Teilen der Welt kaufen in Dubai Immobilien als Kapitalanlage, Zweitwohnsitz oder Alterswohnsitz. Mit dem kontinuierlichen Zustrom von Arbeitskräften und Touristen steigt der Bedarf nach Hotels, Wohnungen und Büroimmobilien stetig an. Insbesondere hochwertige Wohnimmobilien werden zum Großteil schon vor dem ersten Spatenstich zu 50 % verkauft.

Der Fonds:
Der geschlossene Immobilienfonds "Dubai Lake Tower KG" des Güterslohers Emissionshauses Alternative Capital Invest GmbH investiert in ein 35-stöckiges Gebäude in Dubai. Das Grundstück des Dubai Lake Tower ist direkt am Jumeirah Lake gelegen, inmitten eines aufstrebenden, lebhaften Stadtteils. Weite Wasserflächen und tropische Vegetation wechseln sich ab mit modernster Architektur.

Das Immobilienprojekt umfasst 35 Stockwerke oberirdisch, 3 weitere Ebenen sind unterirdisch als Tiefgarage ausgelegt. Im Erdgeschoss werden Einzelhandelsgeschäfte angesiedelt, im ersten Stock werden Büroflächen erstellt. In den übrigen Stockwerken werden Wohneinheiten in der Größe von
Studios, Ein-Schlafzimmer-Apartments, Zwei-Schlafzimmer-Apartments, Drei- sowie voraussichtlich Vier-Schlafzimmer-Apartments errichten. Besonders interessant ist die Möglichkeit, die jeweiligen Stockwerke sehr flexibel ausbauen zu können und somit auf die jeweilige Marktsituation der nachgefragten Wohneinheiten schon vor bzw. noch während der Erstellungszeit reagieren zu können.

Die Mindestbeteiligung beträgt 5.000 Euro. Das Emissionshaus prognostiziert eine jährliche Rendite von über 12 Prozent. Aufgrund des Doppelbesteuerungsabkommens zwischen Deutschland und den Vereinigten Arabischen Emiraten (VAE) ist davon auszugehen, dass der Gewinn für deutsche Anleger zum überwiegenden Teil steuerfrei sein wird. Die Beteiligung läuft voraussichtlich bis zum 31.12.2007.
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12% p.a. bei nur drei Jahren Laufzeit?! Dubai ist sicherlich eine aufstrebende Gegend, aber kann das wirklich funktionieren?
Bei Google ist unter "Dubai Lake Tower" nichts zu finden (außer dem Fondsangebot selbst).....

[StefanH77]

Geprüfte Leistungsbilanz?
Prospekt nach IDW Standard?
Lebenslauf der Initiatoren?

[Knoeselfried]

@robocopp:

Kleines Zitat aus dem Prospekt - scheint mir ja ein sehr konkretes Projekt zu sein:

"Planungsgrundlagen liegen vor, Grundstücksverhandlungen befinden sich in der Realisierung. Eine Baugenehmigung liegt für das angedachte Grund- Grundstück vor."

Auch ansonsten zeichnet sich der Prospekt m.E. vor allem dadurch aus, dass auf über 100 Seiten eigentlich inhaltlich gar NIX Konkretes zu finden ist. Daher meine klare Antwort auf die von Dir gestellte Frage: NIX!

Wundert mich nur, dass der Fonds über finanzoptimierung.de angeboten wird. Hatte die eigentlich bisher immer als seriös angesehen...

Viele Grüße
Knoeselfried

[christopherm]

Dubai ist leider kein Rechtsstaat. Da kann man gleich im Sudan investieren!

[frankc2c]

Wenn ich das richtig verstanden habe, betreut der Fonds die Planung und Bau der Immobilie. Klar das zum Zeitpunkt der Prospekterstellung nicht alle Infos vorliegen können, wobei etwas konkreter hätte ich es gerne auch:-)

[MaxViolett]

Richtig. Der Prospekt gibt keine auskunft über partner vor ort, bauträger, banken, konkrete grundstücke, baubeschreibung, usw. Der Prospekt sieht aus, als ob ausser der Idee in Dubai ein Gebäude zu errichten nichts vorhanden wäre. Schade, denn die Idee an sich ist nicht schlecht.