Neuemission Frimag - 500 Beiträge pro Seite (Seite 5)

[Daywalker04]

Lol, das war ja super!

Vielen Dank

[Daywalker04]

Hm, war ich wohl etwas voreilig... grad das Bid schon bei 8,20...

unglaublich, aber wahr

[Daywalker04]

So, jetz muss ich aber anfangen zu pushen!

Kaufen, kaufen, kaufen!

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.180.306 von Daywalker04 am 16.08.07 10:28:10

FRM-Bid grad bei 0,042 Euro

[Dezi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.180.469 von Daywalker04 am 16.08.07 10:36:37

noch nicht kaufen! Böden erreichen wir erst im September/Oktober. Da kommt noch weiteres Gewitter! Die Immos werden alle zerfetzt!

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.184.760 von Dezi am 16.08.07 14:25:28

Ach herje... jetz reißen wir die 8... Ask bei 7,99

[Freibauer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.145.268 von kaeutzchen1 am 13.08.07 19:52:29

Also die Investieren doch ausschliesslich im Rheinmaingebiet-
mit deutschen Finanzierungen...

Die sind doch weit weniger betroffen als deutsche Bank?

Oder nicht???

[Daywalker04]

http://www.faz.net/s/RubBEFA4EA6A59441D98AC2EC17C392932A/Doc…

Was für ein Müll, an der Schönfärberei hat sich absolut null geändert...

Gegen steigende Zinsen ist man immun, da man für die nächsten 7-10 Jahre refinanziert ist... aber von sinkenden Zinsen profitiert man? Da passt doch was nicht zusammen.

"Die Francono Rhein-Main hat zwar seit dem Börsengang rund 18 Prozent eingebüßt, andere deutsche Immobilienaktien haben aber 50 oder 60 Prozent verloren."

Mit "andere" meint er wohl Franconofurt

Mal abgesehen davon, dass aus den 18% nun ca. 40% geworden sind.

[Vallossi]

Wie ich schon sagte, wenn die 9 Euro Marke nicht hält dann gehts ordentlich runter, so wie es nun heute passierte.Mich hats heute per Stop Loss erwischt.Was mich etwas beruhigt ist wiederrum das Volumen (ja ich weiss 10 Prozent runter sind 10 Prozent runter egal bei welchen Volumen),den wenn die Investierten Fonds ihre Anteile verkaufen würden hätten wir andere Umsätze.Ich denke heute haben viele Privatanleger geschmissen oder sind wie ich ausgestopt wurden.Ich werde nun den Markt weiter beobachten und auf jeden Fall wieder einsteigen bei FFM sobald sich ein Boden gefunden hat.

[Daywalker04]

2000

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.189.016 von Vallossi am 16.08.07 17:58:57

Ich denke, dass war heute der finale Sell-Off. Heut morgen etwas zu früh zugegriffen, dafür heute nachmittag genau richtig.

1. Wie Du auf ein niedriges Volumen kommst, ist mir schleierhaft! Was erwartest Du denn? Milliardenumsätze? Es gab im letzten Jahr lediglich 2 Tage, an denen auf Xetra mehr Aktien gehandelt wurden als heute.

2. "wenn die 9 Euro Marke nicht hält dann gehts ordentlich runter" Auch das wundert mich, wie Du gerade auf die 9 kommst... bei der 10 folgten keine Stop-Loss Orders, und bei der 8 auch nicht!

[kaeutzchen1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.189.180 von Daywalker04 am 16.08.07 18:08:39

Ich hatte am Montag mein Tagesgeldkonto geräumt und heute Mittag mein Depot um 1.600 Stück aufgestockt.

Wie die 15 Euro eine Übertreibung nach oben waren, sind die 8 Euro von heute eine Übertreibung nach unten.

Wenn man sich die Fakten anschaut und unterstellt, daß dieses Jahr die Vorgaben von Herrn Sen eingehalten werden, stellen sich die Zahlen wie folgt dar:

NAV = ca. 10,25 €
Div.-Rendite = 9,21% bei einem Kurs von 8,69 € und einer Dividende von 0,80 €
Div.-Rendite = 6,90% bei einem Kurs von 8,69 € und einer Dividende von 0,60 €

KGV von 7,43 bei einem Kurs von 8,69 € und einem Gewinn '07 von 1,17 €

Mal schauen wenn die Halbjahreszahlen kommen, ob man hieraus schon Rückschlüsse ziehen kann.

Glückwunsch an Dezi zu seinem Spürsinn und dem frühzeitigen Verkauf. Ob es zur Zerfetzung kommt, mag ich bezweifeln, aber einen weiteren Rückgang auf 6,50-7,00 € möchte ich auch nicht (mehr) ausschließen.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Interessant ist jetzt jedoch auch die FRM. Obwohl der Kurs wohl noch über dem NAV liegt, bedeutet der heutige Kurs eine Dividenden-Rendite von 11,90 % (sofern tatsächlich 0,25 € ausgeschüttet werden) und ein KGV von 6,3 (sofern ein Gewinn von 0,33 € erzielt wird).

Laut Hr. Heinrichs soll das NAV zum Jahresende ja ca. 2,70 € betragen, Anfang kommenden Jahres über 3,00 €.

[Daywalker04]

Ich wette 1.000 Euro, dass der NAV bei FRM zum Jahresende weniger als 2,70 beträgt! Wer hält dagegen? ;-)

Klar, und wenn man unterstellt, dass der Herr Sen Recht behält, beträgt der Gewinn 2006 mindestens 2 Euro

[kaeutzchen1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.191.667 von Daywalker04 am 16.08.07 19:57:42

Jetzt vergesse mal die Vergangenheit, vielleicht hat Herr Sen ja daraus gelernt und "veröffentlicht" nur noch einhaltbare Prognosen.

Nachdem ich heute in Franconofurt investiert habe, werde ich nicht gegen diese bzw. die Tochter wetten. Natürlich muß Herr Sen/Herr Heinrichs ersteinmal für eine Gewisse Zeit nachweisen, daß sie ihre Prognosen einhalten können. Sonst hat außer der DWS niemand mehr Vertrauen.

Kann mir jedoch vorstellen, daß diese (DWS) ihren Anteil heute weiter ausgebaut haben, sind ja 2-3 schöne Pakete gewechselt worden.

[Vallossi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.189.180 von Daywalker04 am 16.08.07 18:08:39

Von Charttechnik hast Du anscheinend keine Ahnung.Die 9 Euro Marke war insofern wichtig da sie das Tief vom Juni 06 war und somit die letzte ernsthafte Unterstützung.Jetzt könnte es durchaus nochmal in den Bereich 6-6,5 Euro gehen.Ja da hast Du wohl zu früh gekauft

[Daywalker04]

Achso, Charttechnik

[Dezi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.194.683 von Daywalker04 am 16.08.07 22:08:51

Vergeßt das aktuelle KGV und mögliche Dividenden: Schall und Rauch bei den Immos. Warten wir jetzt mal die Zwischenerholung nach oben ab und dann geht es zum Finale der A-B-C Korrektur.

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.193.573 von kaeutzchen1 am 16.08.07 21:21:56

"vielleicht hat Herr Sen ja daraus gelernt und "veröffentlicht" nur noch einhaltbare Prognosen."

Anfang Juli hab ich vom Sen ne Mail bekommen, dass der Wechsel in den Prime Standard in 4-6 Wochen stattfinden soll... wird auf jeden Fall bald Zeit.

Aber vermutlich überarbeiten sie grad den Prospekt, sonst werden sie noch für ihre Märchengeschichten in Regress genommen.

Gekauft habe ich aus drei Gründen:
1. Technische Reaktion (soviel zum Thema Charttechnik)
2. Evtl. neue Käufer, wenn Wechsel in Prime Standard erfolgt
3. Auf den ersten Blick guter Q2-Bericht (Einmaleffekte wie der FRM-Anteilsverkauf sollten das Ergebnis ordentlich aufblähen)

Glaube, dass es daher durchaus schnell wieder an oder sogar über die 10 gehen kann.

[Daywalker04]

Verguck ich mich, oder taxt L&S grad 445 zu 470???

http://www.quotecenter.de/lang/detail_aktie.cfm?swkn=637262&…

[Vallossi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.195.071 von Daywalker04 am 16.08.07 22:27:25

Das nenne ich aber mal eine Technische Reaktion Glückwunsch

[Daywalker04]

Ich bin reich, juhu

Leider nur auf dem Papier ... so wie die Buchgewinne, die FRM immer einfährt

[Daywalker04]

Hoffe nur, dass L&S nicht das Komma vergessen haben... sonst sieht's übel aus ;-)

[kaeutzchen1]

Sehr geehrte Pressevertreter, Analysten und Investoren,



das erste Halbjahr 2007 hat viele Neuerungen für die Franconofurt Group gebracht. Die Entwicklung des Unternehmens wurde gesteuert von dem - schon im zurückliegenden Geschäftsjahr bewiesenen - rasanten Wachstumstempo. Das Wachstum spiegelt sich auch in den Halbjahresergebnissen der Franconofurt Group wieder. Daher möchten wir Ihnen am kommenden Mittwoch, 22. August, in einer Presse- und Analystenkonferenz die Halbjahreszahlen der Franconofurt AG und FranconoRheinMain AG vorstellen. Es erwarten Sie ein Rückblick auf das vergangene Halbjahr sowie ein Ausblick auf das verbleibende vor uns liegende Geschäftsjahr.



Sowohl der Vorstand der Franconofurt AG als auch der Vorstand der FranconoRheinMain AG freut sich, Sie am 22. August um 11 Uhr in den Geschäftsräumen der Franconofurt Group (Börsenstraße 2-4, Frankfurt) begrüßen zu dürfen. Im Anschluss an die Konferenz möchten wir Sie gerne noch zu unserem traditionellen gemeinsamen Mittagslunch einladen.



Um eine Zu- bzw. Absage wird bis Freitag, den 17.8., gebeten:



Julia Trunkwalter

[e-mail]

Tel: [phone]





Eva Ehmke



edicto GmbH

Zeißelstr. 19

D-60318 Frankfurt a. Main

Tel.: [phone]

Fax.: [phone]

eMail: [e-mail]

www.edicto.de



edicto GmbH, Im Gründchen 18a, 61389 Schmitten/ Ts., Deutschland

Geschäftsführung: Dr. Sönke Knop, Axel Mühlhaus

Amtsgericht Bad Homburg HRB 8901; Sitz der Gesellschaft: Schmitten/ Ts.; Ust-IdNr. DE227910737

[Dezi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.195.071 von Daywalker04 am 16.08.07 22:27:25

Du scheinst tatsächlich ausschließlich Busher zu sein! Motto: Was schert mich mein Geschwätz von gestern.... Schade!

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.197.639 von Dezi am 17.08.07 08:44:38

Wieso das denn? Was hat denn eine kurzfristige technische Reaktion mit der fundamentalen Bewertung zu tun?!?

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.197.639 von Dezi am 17.08.07 08:44:38

und was is ein busher?

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.197.639 von Dezi am 17.08.07 08:44:38

sowas wie ein möter?

[kaeutzchen1]

Capital Depesche, 32/07:

Tipp der Woche

http://www.francono.de/cms/upload/pdf/CapitalDepesche_0732.p…

[Daywalker04]

SCHALALALAAA

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.232.154 von Daywalker04 am 20.08.07 20:07:23

Morgen, Kinder, wird's was geben...

[Daywalker04]

Heute der Rebound bei FRM... naja, soll mir egal sein...

Tipps fürs das Ergebnis je Aktie morgen? Ich rechne mit verwässerten 56 Cent.

Wer bietet mehr, wer weniger?

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.240.387 von Daywalker04 am 21.08.07 14:52:18

Kleine Verwechslung bei der Definition von Verwässerung ;-)

Biete nun 63 Cent je Aktie, egal ob verwässert oder unverwässert.

[Daywalker04]

Ach kommt schon Leute... bin ich denn der einzige, der noch investiert ist?

[Nitroxic]

die aktie kommt so schnell nicht mehr hoch.... tendenz eher 5 als 12! Das Geschäftsmodell von Franconofurt ist weit weniger lukrativ als es der Vorstand seit Monaten suggeriert. Die Margen können nur erreich werden, wenn die Rahmenbedingungen stimmen und DIE stimmen absolut nicht!

Subprime lässt grüßen, denn zwar gibt es keine direkten Abhängigkeiten, sehr wohl aber werden die Hausverkäufe in dem von Franconofurt tätigen Geschäftsfeld zurückgehen.... ob dies durch einen größeren Umschlag kompensiert werden können ist höchst fraglich!

Für mich ist Franconofurt ein überkapitalisiertes Unternehmen, welches auf Sicht der nächsten 3 Jahre nicht attraktiv ist.

MfG

[Daywalker04]

Hm, da war ich als Basher aber besser

1. Wie lange hast Du Dich eigentlich mit Franconofurt beschäftigt? Dass der "Umschlag" von Häusern nur noch ein Randbereich ist, ist Dir dabei nicht aufgefallen, oder?

2. 5 Euro, so ein Schmarrn. Mittlerweile liegt das B/M-Verhältnis über eins (zur Erinnerung: bei der letzten KE wurden 11 Euro Cash je Aktie eingezahlt)!

Auch wenn die Prognosen häufig Luftnummern sind/waren... Geld verbrannt wird trotzdem nicht! Somit sollte die Aktie zumindest über dem Substanzwert gehandelt werden.

[Nitroxic]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.243.634 von Daywalker04 am 21.08.07 18:04:21

Substanzwert NAV wird m.E. auf Basis von Cash Flows berrechnet.... oder? Dann lass mal schauen ob die so reinkommen wie in den zahlreichen Prognosen unterstellt.... die haben viel geredet und nix gesagt!

Die Platzierung von REITs, Property Management, etc. als neue Geschäftsfelder lassen mich nicht vor Verzückung hochspringen, denn in allen muss Francono erst liefert! Schauen wir mal.... in ein paar Monaten schau ich mal wieder rein!


Bis dahin...

[kaeutzchen1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.246.366 von Nitroxic am 21.08.07 21:06:35

Erst informieren, dann schreiben.

Daß Francono nichts mit Reits zu tun hat, ist für jeden bereits aus dem Tätigkeitsspektrum ersichtlich.

Daß das Property Management exzellent ist, beweisen die zahlreichen Mandate u.a. für Immobilienfonds u.ä.

Wenn Du Dich in ein paar Monaten meldest, bitte vorab die Homepage konsultieren und dann Deine Postings veröffentlichen.

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.247.967 von kaeutzchen1 am 21.08.07 23:00:43

Franconofurt AG: Halbjahreszahlen der Franconofurt AG: Gewinn vor Steuern von
EUR 9,2 Mio. zum Halbjahr 2007 erreicht fast das gesamte Vorjahresergebnis von
2006


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Franconofurt AG / Halbjahresergebnis

22.08.2007

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein
Unternehmen der EquityStory AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
---------------------------------------------------------------------------

- Vorsteuergewinn steigt von EUR 1,7 Mio. im 1. Halbjahr 2006 auf EUR 9,2
Mio. im 1. Halbjahr 2007
- Dividendenprognose pro Aktie für 2007 EUR 0,80
- Bestand von EUR 300 Mio. zum Jahresende 2007 geplant

Frankfurt am Main, 22. August 2007 - Die Franconofurt AG ( WKN 637262 ) ist
im ersten Halbjahr 2007 weiter mit hohem Tempo profitabel gewachsen und hat
ein Ergebnis vor Steuern von EUR 9,2 Mio. erreicht. Somit hat die Gruppe
schon zum Halbjahr bereits fast das gesamte Vorjahres-Ergebnis in Höhe von
EUR 9,4 Mio. erzielt und das Vorsteuerergebnis des Halbjahres 2006 von EUR
1,7 Mio. signifikant übertroffen. Der Jahresüberschuss nach Anteilen
Dritter zum ersten Halbjahr 2007 belief sich auf EUR 5,2 Mio. (H1 2006: EUR
0,8 Mio.)

Das für die Dividendenbemessung maßgebliche HBG Ergebnis der Franconofurt
AG beträgt zum Halbjahr 2007 EUR 4,2 Mio. In Anbetracht der Tatsache, dass
der Vorstand der Franconofurt auch für das zweite Halbjahr eine profitable
Performance insbesondere durch den saisonal steigenden Abverkauf von
Aufteiler-Objekten in Frankfurt erwartet, ist bereits jetzt eine solide
Basis für eine Dividendenausschüttung von EUR 0,80 pro Aktie gelegt. Somit
würde die Franconofurt AG auch im dritten Jahr ihrer Börsennotiz eine
jährlich kontinuierlich steigende Dividende zahlen.

Das nachhaltige Wachstum der regionalen Immobilienportfolios spiegelt sich
auch in einem deutlichen Anstieg der Mieteinnahmen wider. Das Ergebnis aus
der Vermietung erhöhte sich um das fünffache und kletterte von EUR 0,4 Mio.
im 1. Halbjahr 2006 auf insgesamt EUR 2,2 Mio. im 1. Halbjahr 2007.

Das Ergebnis sonstiger betrieblicher Erträge belief sich auf EUR 3,3 Mio.
und resultierte hauptsächlich aus der planmäßigen Veräußerung von Anteilen
an der FranconoRheinMain AG an institutionelle Investoren.

Das Bewertungsergebnis von als Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien
betrug EUR 7,1 Mio. (Q1 2007: EUR 3 Mio., Q2 2007: EUR 4,1 Mio.) und
reflektiert den preislich attraktiven Einkauf der Wohnimmobilien.

Im Zuge der geschäftlichen Expansion in die Regionen NRW und Ostdeutschland
mit neuen Büros in Düsseldorf und Leipzig sowie einem Akquisitionsbüro in
Mannheim und durch den mit dem Wachstum einhergehenden Personalaufbau sind
die Verwaltungsaufwendungen zum Halbjahr 2007 auf 3,1 Mio. gestiegen (2006:
EUR 2,6 Mio., H1 2006: EUR 0,6 Mio.).

Die Franconofurt AG hat zum Halbjahr kontinuierlich den
Wohnimmobilien-Bestand ausgebaut. So hat das Volumen der im
Bestandsgeschäft gehaltenen Immobilien (FranconoRheinMain AG und
FranconoWest AG) mit EUR 102 Mio. die EUR 100 Mio. Marke übertroffen.
Zusammen mit dem Aufteiler-Bestand (FranconoResidence) ergibt sich ein
Volumen von EUR 136 Mio. (Ende 2006: EUR 71 Mio.).

Nach der erfolgreichen Platzierung der Kapitalerhöhung in Höhe von EUR 24
Mio. im zweiten Quartal 2007 stieg das Eigenkapital der Gruppe im 1.
Halbjahr 2007auf EUR 99,2 Mio. (Ende 2006: EUR 67,2 Mio.). Die aktuelle
Eigenkapitalquote von 40 Prozent ist zusätzlicher Garant für das weitere
Wachstum der Francono-Gruppe.

Die sehr positiven Entwicklungen der Tochtergesellschaften
FranconoRheinMain AG, FranconoWest AG und FranconoOst AG versprechen für
das laufende Geschäftsjahr ein weiteres starkes Wachstum der Franconofurt
AG. Die Franconofurt AG plant zum Jahresende 2007 einen
Wohnimmobilienbestand von EUR 300 Mio. zu erreichen und mittelfristig das
Volumen konsequent weiter zu steigern.

Disclaimer: Die o.g. Zahlen sind vorläufig und stehen unter dem Vorbehalt,
dass sie von den endgültigen, testierten Zahlen abweichen können.

Die Franconofurt AG ist eine seit September 2005 im Entry Standard notierte
Emissionsplattform für Immobilien-Portfolios mit Sitz in Frankfurt am Main.
Im September 2006 wurde die FranconoRheinMain AG, die in Wohnimmobilien in
Süd-West-Deutschland mit Schwerpunkt Rhein-Main-Region investiert,
erfolgreich an der Börse platziert. Das Geschäftsmodell der Franconofurt AG
sieht Börsengänge weiterer regionaler Porfolios vor: Die FranconoWest AG,
die über ein handverlesenes Portfolio aus Wohnimmobilen in
Nordrhein-Westfalen verfügt, soll bis Ende 2007 an die Börse geführt
werden. Der Portfolioaufbau im Gebiet der neuen Bundesländer wird durch die
FranconoOst AG getätigt. Mit Hilfe mehrerer Service-Gesellschafen stellt
die Franconofurt AG eine skalierbare Plattform zum Aufbau der
Immobilien-Portfolios im Bereich Akquisition, Vertrieb, Baumaßnahmen und
Hausverwaltung zur Verfügung.


GlobalCommunication GmbH
Julia Trunkwalter
Börsenstraße 2-4
60313 Frankfurt am Main
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
[e-mail]
www.franconofurt.de

Franconofurt AG
Metehan Sen, CFO
Börsenstraße 2-4
60313 Frankfurt am Main
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
[e-mail]
www.franconofurt.de

22.08.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die
DGAP


---------------------------------------------------------------------------

Sprache: Deutsch
Emittent: Franconofurt AG
Börsenstraße 2-4
60313 Frankfurt am Main
Deutschland
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
E-mail: [e-mail]
Internet: www.franconofurt.de
ISIN: DE0006372626
WKN: 637262
Indizes:
Börsen: Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München, Stuttgart; Open
Market (Entry Standard) in Frankfurt

[kaeutzchen1]

DGAP-Adhoc: FranconoRheinMain AG: FranconoRheinMain AG übertrifft mit ihren Halbjahreszahlen bereits das Ergebnis des zurückliegenden Geschäftsjahres
FranconoRheinMain AG / Halbjahresergebnis

22.08.2007

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
=

Ergebnis vor Steuern liegt mit EUR 5,38 Mio. um 35 Prozent über dem Wert des Geschäftsjahres 2006 Erträge aus Vermietung stiegen auf EUR 2,45 Mio.


Frankfurt am Main, 22. August 2007 - Die FranconoRheinMain AG (WKN A0J2LC),ein auf Wohnimmobilien in Süd-West-Deutschland spezialisierter Bestandshalter, konnte ihren eingeschlagenen Expansionskurs im 1. Halbjahr 2007 weiter erfolgreich ausbauen. Das Ergebnis vor Steuern im 1. Halbjahr 2007 betrug EUR 5,38 Mio. und überstieg das Ergebnis des Geschäftsjahres 2006 von EUR 3,97 Mio. um über 35 Prozent. Das Bewertungsergebnis von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien betrug EUR 4,79 Mio. Das Ergebnis aus dem Verkauf von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien belief sich auf EUR 0,19 Mio. Auf den Vergleich mit den Halbjahrszahlen des Vorjahres wird aufgrund der geringen Aussagekraft bewusst verzichtet, da die FranconoRheinMain AG erst seit Mai 2006 in ihrer gegenwärtigen Ausrichtung operativ tätig ist.

Das bisherige beurkundete Brutto-Investitionsvolumen zum 30. Juni 2007 betrug etwa EUR 110 Mio. Der Marktwert (fair value nach IFRS 40) der Immobilienzugänge belief sich auf EUR 40,16 Mio. Alleine die Zugänge des 1. Halbjahres 2007 erreichten so knapp den Marktwert des zum 31.12.2006 bilanzierten/gehaltenen Portfolios von EUR 46,95 Mio.

Die Erträge aus der Vermietung stiegen im 1. Halbjahr 2007 auf EUR 2,45 Mio. und konnten gegenüber EUR 1,35 Mio. am Ende des Geschäftsjahres 2006 nahezu verdoppelt werden. Das Ergebnis aus der Vermietung verbesserte sich gegenüber EUR 0,9 Mio. im Geschäftsjahr 2006 um über zwei Drittel auf EUR 1,55 Mio. im 1. Halbjahr 2007. In Folge des vergrößerten Bestandes erhöhten sich im Berichtszeitraum die Aufwendungen für Betriebs- und Nebenkosten im Vergleich zum Geschäftsjahr 2006 von EUR 0,44 Mio. auf EUR 0,89 Mio.

=

Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung:

Die Halbjahreszahlen belegen das dynamische Wachstum der FranconoRheinMain AG. Das Unternehmen hat im 1. Halbjahr 2007 verstärkt den Fokus auf den Einkauf und die Expansion gelegt und das Investitionsgebiet auf Süd-West-Deutschland ausgedehnt. Neben dem Rhein-Main-Gebiet als Schwerpunkt der Investitionstätigkeit prüft der Vorstand derzeit auch weitere angrenzende Gebiete, um den Einkauf auch im 2. Halbjahr 2007 durch weitere Expansionen zu stärken. Bis Ende 2007 beabsichtigt die FranconoRheinMain AG, ein Brutto-Investitionsvolumen in Höhe von EUR 200 Mio. erreicht zu haben. Mittelfristig ist ein Brutto-Investitionsvolumen in Höhe von EUR 500 Mio. angestrebt.


Disclaimer: Die o.g. Zahlen sind vorläufig und stehen unter dem Vorbehalt, dass sie von den endgültigen, testierten Zahlen abweichen können.

Die FranconoRheinMain AG ist ein börsennotiertes Immobilienunternehmen, das vor allem in Wohnimmobilien in Süd-West-Deutschland mit Schwerpunkt Rhein-Main-Region investiert. Durch den Erwerb von einzelnen Mehrfamilienhäusern nach festen Anlagekriterien und dem aktiven Asset Management strebt die FranconoRheinMain AG überdurchschnittliche und nachhaltige Renditen an. Durch eine attraktive Dividendenpolitik sollen daran auch die Aktionäre partizipieren. Das Zielvolumen für den Immobilienbestand beläuft sich bis Ende 2007 auf rund EUR 200 Mio. Die FranconoRheinMain AG (WKN A0J2LC) notiert im Prime Standard der Frankfurter Wertpapierbörse.

GlobalCommunication GmbH Julia Trunkwalter Börsenstraße 2-4 60313 Frankfurt am Main Telefon: [phone] Fax: [phone] [e-mail]

FranconoRheinMain AG Carsten Heinrichs Börsenstraße 2-4 60313 Frankfurt am Main Telefon: [phone] Fax: [phone] [e-mail]



22.08.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

=

Sprache: Deutsch Emittent: FranconoRheinMain AG
Börsenstr. 2-4
60313 Frankfurt
Deutschland Telefon: [phone] Fax: [phone] E-mail: [e-mail] Internet: www.frm.ag ISIN: DE000A0J2LC4 WKN: A0J2LC Indizes: Börsen: Geregelter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr
in Berlin, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

=


(END) Dow Jones Newswires

August 22, 2007 01:24 ET (05:24 GMT)

[Daywalker04]

Ask in Frankfurt schon bei 9,98

[Daywalker04]

http://www.brn-ag.de/brninterviews/mp3_interview/mp3player.p…

[calon-segur]

in der heutigen Ausgabe der Finanz Und Wirtschaft, ein Artikel (ganze Seite) ... Immobilienaktien in Deutschland sind unterbewertet

sorry habe kein Zugang zur online Ausgabe

www.fuw.ch

[Daywalker04]

Achso, falls ich es noch nicht erwähnt haben sollte... Schalalalaaaaa!

10 wieder geknackt! Börse kann so einfach sein, ich sollte ein Buch rausbringen

Von den Zahlen bin ich allerdings nicht begeistert, so dass ich nen Teil versilbert hab... vermutlich etwas zu früh, kommt grad Momentum rein.

Aber es gibt ja schließlich auch noch andere Perlen, die nur drauf warten, entdeckt zu werden.

[Vallossi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.256.453 von Daywalker04 am 22.08.07 16:07:30

Ja wir wissen es doch alle Du bist der allergrösste
Du hast also einen teil Deiner Gewinne versilbert so,so

#1990 von Daywalker04 16.08.07 09:14:08 Beitrag Nr.: 31.178.838
Dieses Posting: versenden | melden | drucken | Antwort schreiben |

Bid-Ask: 9,00-9,01

Gleich kommt meine Zeit

Da hast Du ja den absoluten Knaller gelandet reichliche 10 Prozent in einer Woche, nein das macht Dir so schnell keiner nach.Darüber musst Du unbedingt ein Buch schreiben

Nur so nebenbei, bin am Montag zu 1,85 in FRM eingestiegen,so nun lass mich rechnen akt.Kurs 2,35, ah das sind knapp 30 Prozent in 2 Tagen,aber keine Angst ich schreibe kein Buch darüber.

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.257.208 von Vallossi am 22.08.07 16:55:15

Oje, da hat aber jemand ziemlich schlechte Laune... verständlich, wenn man mit dickem Verlust ausgestoppt wurde.

Das tolle an der Sache ist, dass ich meine Prognosen vorher offenlege, während Du erst erst im Nachhinein postest, dass Du zu den Tagestiefstständen eingestiegen bist.

Zwei Beispiele:
1. Vor einer Woche hast Du mich noch ausgelacht, weil ich zu Kursen unter 9 eingestiegen bin (mein Gewinn liegt übrigens deutlich über 10%, nur so nebenbei) und einen weiteren Verfall auf 6-6,50 prognostiziert hast Meine Prognose lautete dagegen technische Reaktion auf über 10 (wobei Du mir unterstellt hast, dass ich von Charttechnik keine Ahnung hab)

2. Bei FRM hast Du irgendwann im Juni oder so ein Pendeln im Bereich 2,70-2,90 oder so bis zu den Zahlen vorhergesagt... ich dagegen, dass es noch unter 2 Euro geht.

Wenn Du mir ein Gegenbeispiel nennen kannst, wo Du richtig lagst und ich falsch, bekommst Du von mir das Smiley mit dem Keks. Du solltest daher besser keine Bücher schreiben, sondern bei M.Frick in Lehre gehen

[Benson1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.257.596 von Daywalker04 am 22.08.07 17:16:06

Die mit der größten Klappe, fallen früher oder später immer am tiefsten...

Arroganz und Größenwahn, weil man mal Glück hatte, wurden noch immer bestraft.


Wie ich schon vor einigen Wochen sagte: dieses wendehals-mäßige rumgebashe - d.h. wider besseren Wissens Verunsicherung
verbreiten, um ein paar Euro günstiger reinzukommen, ist mir von Grund auf zuwider. Charakterlich extrem arm...

[Benson1]

Aber egal, jetzt freuen wir uns erst mal, dass Francono sich wieder in Richtung Fair Value bewegt...!!

Wurde ja auch Zeit!

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.257.992 von Benson1 am 22.08.07 17:39:14

Schon klar, der Kurs hat sich wegen meiner Postings um 50% halbiert und dieser Verfall hatte mit dem "Fair Value" nix zu tun

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.257.969 von Benson1 am 22.08.07 17:37:44

nicht streiten... freut Euch über den Anstieg

[IccemanEisman]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.258.530 von MM10 am 22.08.07 18:11:47

....du sagst es...sachlich bleiben ...nicht so kindlich emotional reagieren...was einige Leute hier reinschreiben und dann auch noch auf Antwort erstellen drücken das ist schon äußerst bedenklich...viele Kommentare sind in dieser Form nicht erwünscht

[Vallossi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.258.530 von MM10 am 22.08.07 18:11:47

2035 von Daywalker04 22.08.07 17:16:06 Beitrag Nr.: 31.257.596
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Folgende Antwort bezieht sich auf Beitrag Nr.: 31.257.208 von Vallossi am 22.08.07 16:55:15
--------------------------------------------------------------------------------
Oje, da hat aber jemand ziemlich schlechte Laune... verständlich, wenn man mit dickem Verlust ausgestoppt wurde.


Wie kommst Du darauf, wg.meiner 2 Positionen die ich im Thread erwähnt habe,die waren sicher im Minus,aber wenn Du informiert wärst wüstest Du das ich seit dem IPO investiert war.
Außerdem bin ich,im Gegensatz zu Dir, vom Unternehmen überzeugt und werde nach und nach wieder Positionen aufbauen wenn sich die Märkte beruhigen.

[kaeutzchen1]

FranconoRheinMain AG trotz mäßiger Zahlen heute + 10%



HOTSTOCK im Focus-Money 35/2007 vom 22.08.2007

„FranconoRheinMain AG

Gewinner der Krise

Ein Immobilienunternehmen kommt zu unrecht unter die Räder. Tatsächlich interessiert es die aktuelle Krise nicht die Bohne.



In unsicheren Zeiten müssen Anleger anders agieren als in der intakten Hausse. „Hot“ ist dann nicht unbedingt das nächste hochtrabende Internet-Geschäftsmodell. Gefragt sind vielmehr solide Aktien, die zu unrecht unter Druck gekommen sind.

Ein solches Unternehmen ist die FranconoRheinMain AG (FRM). Der Aktienkurs leidet unter der Krise bei Immobilienkrediten mit schlechter Bonität. Mit dem Geschäftsmodell von FRM hat das aber nichts zu tun. Das Unternehmen kauft Mietshäuser in guten Lagen im Rhein-Main-Gebiet. Es ist also selber Kreditnehmer. FRM profitiert eher davon, dass sie als börsennotiertes Unternehmen mit 43 Millionen Euro Eigenkapital bei den Banken als guter Schuldner gilt.

Nach unten gut abgesichert. Mit 2,25 Euro liegt der Kurs unter dem Nettovermögenswert (NAV). Bei einem durchschnittlichen monatlichen Investitionsvolumen von acht bis zwölf Millionen Euro wird der NAV im Frühjahr 2008 bei etwa drei Euro liegen – 33 Prozent höher als heute.

Dazu kommt ein Kick: Bis Ende des Jahres werden 200 Millionen Euro zu einer Mietrendite von acht Prozent investiert sein. Die durchschnittliche, marktübliche Mietrendite beträgt aber nur 6,5 Prozent, das heißt, FRM hat rund 20 Prozent billiger eingekauft als der Durchschnitt.

Nun macht sich folgende Rechnung auf: Bei einer Fremdfinanzierungsquote von 80 Prozent blieben abzüglich der Zins- und Verwaltungskosten allein aus den Mieteinnahmen zirka sieben Millionen Euro Gewinn. Macht bei einer Marktkapitalisierung von 63 Millionen Euro ein KGV von 9. Hinzu kommen Gewinne aus dem Verkauf von Mietshäusern: Gelingt es weiterhin, jährlich ein Fünftel des Bestands zum marktüblichen Preis zu veräußern, kommen per annum noch einmal acht Millionen Euro Gewinn dazu. Macht KGV vier.


Solide und heiß: Solider Wert mit Verdoppelungschance, wenn das Management weiterhin günstig einkauft.


Die Fakten:

Name: FranconoRheinMain AG
ISIN: DE000A0J2LC4
Kurs: 2,25 Euro
Marktkapitalisierung: 63 Mio. Euro
52-W.-Hoch/Tief: 3,55 / 2,00
Kursziel: 4,00 Euro
Stoppkurs: 1,90 Euro
Liquideste Börse: Frankfurt“

[Daywalker04]

11,14

[Dezi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.264.361 von Daywalker04 am 23.08.07 09:40:22

z.Zt. Traderparadies Deutschland!

[Daywalker04]

Jepp, wobei ich dem Braten momentan nicht ganz traue... Chancen sehe ich bei 55:45, dass wir nochmal neue Tiefstände sehen (Gesamtmarkt)... ziemlich unentschlossen also ;-)

Habe zumindest ein wenig Cash aufgebaut, um bei einem eventuellen Rückschlag nachkaufen zu können. Dass wir bei Franconofurt nochmal unter 8 gehen, halte ich dagegen für sehr unwahrscheinlich, obwohl das Orderbuch in beide Richtungen relativ dünn ist, so dass der Kurs sehr volatil bleiben könnte. Die Ergebnisse waren solide, wenn auch nicht berauschend. Die 80 Cent Dividende sollten aber auf jeden Fall erreicht werden, was den Kurs nach unten absichert.

Woher Focus Money den aktuellen NAV haben will ist mir übrigens schleierhaft... vielleicht wurde gestern auf der Analysten-Konferenz mehr gesagt, als der gemeine Privatanleger erfährt.

Gesamturteil Halten.

[kaeutzchen1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.267.984 von Daywalker04 am 23.08.07 13:31:16

Sehe ich ähnlich wie Du.

Ich gehe davon aus, daß sie das NAV von Hr. Heinrichs Aussagen übernommen haben: Bis Ende 2007 = 2,70 € / Anfang 2008 = 3,00 €.

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.271.185 von kaeutzchen1 am 23.08.07 17:06:28

9,67 im Bid... jetzt kommt grad wieder Musik rein... kein Wunder, bei dem dünnen Orderbuch... in beide Richtungen...

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.271.185 von kaeutzchen1 am 23.08.07 17:06:28

Der Artikel ist eh voll lustig:

"Bei einem durchschnittlichen monatlichen Investitionsvolumen von acht bis zwölf Millionen Euro wird der NAV im Frühjahr 2008 bei etwa drei Euro liegen – 33 Prozent höher als heute."

Ergo liegt das NAV heute bei 2,25... was dann aber wieder nicht mit der Aussage zusammenpasst:

"Mit 2,25 Euro liegt der Kurs unter dem Nettovermögenswert (NAV)."

[Daywalker04]

So, DAX startet zweite Welle nach unten... meine Prognose is, dass sich im September, traditionell eh der schlechteste Börsenmonat, die Subprime-Probleme auch erstmals in den Konjunkturdaten (vor allem in Amerika) zeigen. Und dann gute Nacht!

Für den DAX lautet mein erstes Ziel 7000, evtl. sogar 6500 oder tiefer. Gut, dass ich ein wenig Cash aufgebaut hab

Franconofurt hat mich schon ein wenig enttäuscht, dass der Kurs so schnell so deutlich wieder runter gekommen ist. Ebenso wie mich die starke Kurserhohlung bei FRM überrascht hat. Mal sehen, wie sich die beiden Werte in nächster Zeit schlagen

[Vallossi]

Ich glaube da haben heute viele geschmissen die letzte Woche aufgrund der Focus Money Empfehlung gekauft haben, und sich das schnelle Geld davon verspochen haben.FFM war noch nie ein Zockerpapier und wird es auch hoffentlich nie werden. Ja FRM hält sich super

[kaeutzchen1]

http://www.francono.de/cms/upload/pdf/NJExpress_NL_Nr71_2908…

Nebenwerte-Journal Nr 71/2007: Immobilienaktie ist ein echtes Schnäppchen

[kaeutzchen1]

http://www.francono.de/cms/upload/pdf/focus-money.pdf

Focus-Money 35/2007: FranconoRheinMain AG - Gewinner der Krise

[kaeutzchen1]

http://www.ad-hoc-news.de/Nebenwerte/de/13082355/FranconoRhe…

FranconoRheinMain Kursziel 4,50 Euro
Finanznachrichten aus München (aktiencheck.de AG) - Die Experten von "BetaFaktor" taxieren das Kursziel für die Aktie von FranconoRheinMain (ISIN DE000A0J2LC4/ WKN A0J2LC) auf 4,50 Euro.

Auch hiesige Immobilienwerte seien mit der US-Hypothekenkrise in Sippenhaft genommen worden. So z. B. auch die FranconoRheinMain. Der Wert sei so gedrückt, dass man die Aktien derzeit unter dem Nettovermögenswert kaufen könne. Bei einem durchschnittlichen monatlichen Investitionsvolumen von 8 bis 12 Mio. Euro dürfte der NAV im Frühjahr 2008 bei etwa 3 Euro liegen.

Das Unternehmen sei erfolgreich in einer Nische tätig: So konzentriere man sich auf mittelgroße Wohnimmobilien in vielversprechenden Lagen im Rhein-Main-Gebiet. Per Ende Juli habe die Investitionssumme bei 130 Mio. Euro gelegen, diese solle bis Ende des Jahres auf rund 200 Mio. Euro ansteigen, mittelfristig strebe das Unternehmen sogar 500 Mio. Euro an. Mit einem Eigenkapital von 45 Mio. Euro seien die kurzfristigen Ziele kein Problem.

Die Halbjahreszahlen würden den fundamental untermauerten Trend nach oben bestätigen. Das Ergebnis vor Steuern sei um über 35% auf 5,38 Mio. Euro geklettert. Alleine die Zugänge der ersten sechs Monate hätten knapp den Marktwert des zum 31.12.2006 bilanzierten Portfolios von 46,95 Mio. Euro erreicht. Die Erträge aus der Vermietung seien um stolze 81% auf 2,45 Mio. Euro gestiegen.

Das Unternehmen verkaufe auch Stück für Stück seine Bestände. Im Schnitt könnten so nochmals ca. 8 Mio. EUR Gewinn pro Jahr dazu kommen. Zudem liebäugle man mit einer Dividendenzahlung für 2007. Die angepeilte Dividendenrendite liege bei 5 bis 7%.

Die Experten von "BetaFaktor" sehen für die FranconoRheinMain-Aktie ein Kursziel von 4,50 Euro. (Ausgabe 35/07b vom 30.08.2007)
(31.08.2007/ac/a/nw)

Sie lesen Finanznachrichten und Wirtschaftsmeldungen auf ad-hoc-news.de, ein Presseportal der trading-house.net AG. Weitere Börsennachrichten finden Sie unter www.ad-hoc-news.de & http://www.trading-house.net.

[Daywalker04]

Orderbuch bei FFM ebenso wie bei FRM sehr dünn nach oben. Hier könnte der nächste Sprung bevorstehen...

Zwei Anmerkungen zu FRM:
1. Im Halbjahresbericht steht, dass das erhoffte Einkaufsvolumen insbesondere im April und Mai nicht erreicht wurde... da frage ich mich, wieso man dies erst jetzt veröffentlicht? Läuft es dagegen in einer Monatshälfte! mal etwas besser wie im Juli, wird gleich eine Ad-Hoc veröffentlicht.

2. Ich weiß zwar nicht, wie FRM den NAV berechnet, aber nimmt man das EK je Aktie liegt dies immer noch deutlich unter 2 Euro.


13,09 60
12,50 20
10,95 500
10,30 1.000
10,10 3.000
10,00 1.300

Quelle: http://aktienkurs-orderbuch.finanznachrichten.de/FFM.aspx

485 9,90
660 9,81
3.500 9,80
120 9,63
400 9,62
2.500 9,61
700 9,55
800 9,51
5.000 9,50
160 9,25

[Dezi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.362.145 von kaeutzchen1 am 31.08.07 22:05:00

Die Tipps von Beta-Faktor sind nur mäßig erfolgreich. Die liegen fast nie richtig!

[kaeutzchen1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.373.872 von Dezi am 03.09.07 14:32:25

Da hast Du recht, ich erwarte einen Kurs von 6 € bis Ende 2009.

[sunbeamer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.373.872 von Dezi am 03.09.07 14:32:25

Nö, is klar, die liegem immer falsch, die haben ja z.B. diesen Realdepotwettbewerb nur mit einer Perfomance von 43,34% gewonnen:laugh::
http://www.depotliga.de/xist4c/web/Endstand-2--Spielrunde_id…

Würde mich mal interessieren wie deine Performance so ist?

[kaeutzchen1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.374.016 von sunbeamer am 03.09.07 14:46:36

Dezi meint doch nur, daß die Schätzung zu niedrig angesetzt war.

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.373.931 von kaeutzchen1 am 03.09.07 14:38:09

"ich erwarte einen Kurs von 6 € bis Ende 2009"

Für FFM?

[kaeutzchen1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.375.445 von Daywalker04 am 03.09.07 17:00:34

Nee für FRM + FRW + FRO

[Benson1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.375.445 von Daywalker04 am 03.09.07 17:00:34

Tu mal noch 'ne 2 vor die 6 (OHNE Komma ), dann paßt das vielleicht ungefähr für Franconofurt...

[Daywalker04]

Bei FRO dürfte bald ne KE anstehen...

[kaeutzchen1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.394.646 von Daywalker04 am 05.09.07 10:49:15

Bei FRW auch, incl. IPO

[kaeutzchen1]

http://www.franconofurt.de/cms/upload/pdf/FFM_September_d.pd…

[kaeutzchen1]

http://www.franconofurt.de/cms/upload/pdf/BZ_230807.pdf

http://www.franconofurt.de/cms/upload/pdf/ZJ_3307.pdf

http://www.franconofurt.de/cms/upload/pdf/Sander_060907.pdf

[kaeutzchen1]

Und noch ein Interview:

http://www.franconofurt.de/cms/upload/sound/Brsenradio_04090…

[Daywalker04]

Was für ein Schwätzer, der Sen...

Naja, man muss ihm zugute halten, dass dies sein Job ist und er diesen sehr gut macht!

Und die Frau Sander ist auch sehr toll... lobt den GB 2006 und stellt FFM als alten Hasen dar... nagut, Enron hatte auch Probleme mit der Bilanzierung

Wo sie den "positiven" Cash-Flow hernimmt ist mir auch schleierhaft... bei 250 Mio Investitionssumme in 2007.

Noch lustiger finde ich übrigens "für 2007 kein Insiderhandel bekannt"

[Vallossi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.426.753 von Daywalker04 am 07.09.07 00:54:31

Fragt sich noch wer hier der Schwätzer ist.Was für ein Insiderhandel ist Dir denn bekannt außer die Kapitalerhöhung an der die beiden Unternehmensgründer teilgenommen haben? Außerdem wenn Du den Bericht gelesen hättest wüsstest Du auch das der Wechsel in den Prime Standart im Oktober vollzogen wird,was allerdings auch endlich Zeit wird, da dieser schon seit langer Zeit angekündigt war.

[kaeutzchen1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.437.872 von Vallossi am 07.09.07 12:34:49

Der z. Bsp.:

26.06.2007: Herr Metehan Sen, Vorstandssprecher der Franconofurt AG, hat seinen Aktienbestand um weitere 1.523 Aktien auf nunmehr 73.000 Aktien erhöht.

[Daywalker04]

Merci!

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.437.872 von Vallossi am 07.09.07 12:34:49

Dir ist der Unterschied zwischen einem "Insider" und einem "Unternehmensgründer" aber schon bekannt, oder?

[Vallossi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.438.752 von Daywalker04 am 07.09.07 13:26:25

Da die beiden Unternehmensgründer gleichzeitig auch Vorstände der FFM sind, werden sie wohl auch Insider sein oder?

@kaeutzchen

Diese Daten wurden ja wohl veröffentlicht, also was gibt es auszusetzetn? Nur weil Fr.Sander dies nicht erwähnte in ihren Bericht, wir wissen es ja.

[kaeutzchen1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.440.505 von Vallossi am 07.09.07 14:50:53

Wenn Du es weißt, kannst Du Daywalker auch bestätigen, daß Fr. Sander schlecht recherchiert hat und den Kauf von Herrn Sen unterschlagen hat in Ihrem Bericht.

Es geht auch in einem vernünftigen Ton, ohne dass Du jemanden als Schwätzer titulierst.

---------------------------------------------------------------------

Dass Daywalker Herrn Sen als Schwätzer benennt, ist auch nicht die feine Art, aber ich finde seine IR/PR klasse. Auch wenn nicht immer alles zum vorgesehenen Zeitpunkt eintritt, Francono wächst und wächst...

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.440.505 von Vallossi am 07.09.07 14:50:53

Und gibt es jetzt bei Siemens keine Insider mehr, nur weil der Unternehmensgründer tot ist???

Ne Logik haben manche Leute...

Bzgl Prime Standard:
Wäre Franconofurt im Prime Standard, hätte längst ein Halbjahresbericht veröffentlicht werden müssen... ein Schelm, wer Böses denkt ;-)

[kaeutzchen1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.444.491 von Daywalker04 am 07.09.07 17:21:44

Bzgl Prime Standard:
Wäre Franconofurt im Prime Standard, hätte längst ein Halbjahresbericht veröffentlicht werden müssen...



Deshalb verzögert sich wohl auch der Segmentwechsel, bis SAP komplett und fehlerfrei implementiert ist.

[Daywalker04]

Keiner schreibt was und trotzdem 50 Mal gelesen heute

Nagut... damit das Klicken beim nächsten mal nicht umsonst ist:

http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2007-09/artikel-…

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.505.728 von Daywalker04 am 10.09.07 17:51:36

ohne Kommentar stellst Du hier eine Kaufempfehlung rein???!! Was ist los?

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.507.149 von MM10 am 10.09.07 18:51:40

Das einzige, was ich mich bei der Meldung gefragt hab, ist, was eine Wohnwirtschaft ist... ne Kneipe, in der man auch schlafen, kochen und Fernseh gucken kann?

Fand ich dann allerdings nicht so wichtig, dieses Forum damit zu behelligen ;-)

[kaeutzchen1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.507.755 von Daywalker04 am 10.09.07 19:16:45

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.507.755 von Daywalker04 am 10.09.07 19:16:45

[Vallossi]

http://www.franconofurt.de/cms/upload/pdf/FFM_September_d.pd…

[Dezi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.511.820 von Vallossi am 10.09.07 21:42:11

aktuell siehts so aus:

Hält der Markt (z.B. Dax) sich über 7.200 Punkten, fällt F nicht mehr deutlich unter 10 €.

Gibt es nochmal einen deutlichen Rutsch bis ca. 6500 P., gibt es F. noch mal für ca. 8,5 €! (Nur) Für diesen Fall schlage ich nochmal zu.

[Vallossi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.520.733 von Dezi am 11.09.07 08:45:45

Ich habe auch noch einige Abstauberlimits im Bereich 8-8,5 liegen, mal schauen ob wir da nochmal zum Zuge kommen.Falls nicht hab ich aber auch kein Problem damit erst bei 11 od. 12 zu kaufen wenn sich der Gesamtmarkt beruhigt hat.

[Daywalker04]

Auf der HP gibt es übrigens zwei neue Kaufempfehlungen mit Kurszielen von jeweils ca. 17 Euro...

Aber psssssssssst, habt ihr nicht von mir

[G-Com]

SRC Equity Research 10.09.2007: Forum Financial Services

http://www.franconofurt.de/cms/upload/pdf/SRC_100907.pdf

[G-Com]

Research von Sal. Oppenheim 10.09.2007: 2nd Real Estate Conference London

http://www.franconofurt.de/cms/upload/pdf/Oppenheim_100907.p…

[Daywalker04]

2,14... FRM nähert sich wieder seinem Fair Value

[Vallossi]

HappyYuppie.de · Aktuelle Nachrichten · Archiv< zurück < · Druckversion
17.09.2007 11:09
Franconofurt: 10 Euro-Marke überschritten
Franconofurt überschreitet die 10 Euro Marke. Franconofurt (Nachrichten/Aktienkurs) wird am 24. September bei 10,15 Euro notieren.


Na das sind doch mal Ausichten. Happy Yuppie sind echt die grössten

[kaeutzchen1]

Konzern-Zwischenabschluss und Konzern-Lagebericht II. Quartal 2007:


http://www.franconofurt.de/cms/upload/pdf/FFM_IFRS_2007_Q2_2…

[Benson1]

Das Orderbuch sieht endlich mal wieder richtig gut aus... da wollen einige wieder rein. Sobald es hoch geht, werden die ihre Limits nachziehen, um nicht leer auszugehen.

Wann schnallen die Leute endlich, dass qualitativ hochwertige Immobilien in Top-Lagen deutscher Wirtschaftsmetropolen NICHTS mit Subprime zu tun hat?

Die Milliarden, die jedes Jahr in den Immobiliensektor fliessen(müssen!), könnten kaum besser investiert werden, als in eine solche Value+Wachstums-Perle wie Francono.

In Zukunft wird sicherlich nicht mehr blind in alles investiert, was irgendwie mit Immobilien zu tun hat, sondern es wird Stockpicking stattfinden - und genau darin liegt die Chance für diese Aktie!

[Vallossi]

Was mir zu denken gibt ist, das selbst an Tagen wie heute, so absolut gar nichts geht bei FFM

[Dezi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.663.400 von Vallossi am 19.09.07 16:35:12

Mir nicht: Die Immokrise ist ja nicht vorüber, bzw. die schlechte Presse hält noch an. Entscheidend ist, wo die Böden bei den Immos liegen. Da der Markt jetzt wohl doch nicht mehr groß zurückkommt, kann man vielleicht F. noch mal intraday für 9 € bekommen, und nächstes Jahr wird der Wert sicher wieder 15 € erreichen!

[Vallossi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.666.978 von Dezi am 19.09.07 20:40:45

Aber Patritzia,Colonia,Gagfah und Co.waren heute alle deutlich im Plus.Ich will hier nicht unken, bin nach wie vor von FFM überzeugt, aber ein wenig nachdenklich stimmt es mich schon.

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.666.978 von Dezi am 19.09.07 20:40:45

...nächstes Jahr wird der Wert sicher wieder 15 € erreichen...

Sicher! Mindestens ;-)

[Freibauer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.667.058 von Vallossi am 19.09.07 20:46:42

Bei Werten ausserhalb der Indices geht sowieso fast nix mehr....
Abgeltungssteuer und Aktienangst haben den Markt da schwer beschädigt.


Wegen der geringen Liquidität wird da zuerst verkauft...
egal wie die Zahlen sind...

Und Iregndwann kommen dann die Investoren zurück, oder auch nie
und dan kann man zwar 7-10% jährlich Dividende kassieren, aber kaum verkaufen.....

[kaeutzchen1]

http://www.francono.de/cms/upload/pdf/SmallCapMagazin_FRM_01…

[kaeutzchen1]

http://www.franconofurt.de/cms/upload/pdf/SmallCapMagazin_FF…

[kaeutzchen1]

http://www.franconofurt.de/cms/upload/bilder/PlatowBoerse_17…

[MM10]

Limit-Kauforder erteilt... wäre schön, wenn der Zukauf gelingen würde

[Vallossi]

Wer hat da wohl heute die 8550 Stk in Frankfurt zu 9,70 aufgesammelt?

[Dezi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.741.559 von Vallossi am 25.09.07 20:13:03

Ich nicht, zu teuer!!

[Benson1]

Das Management bekleckert sich gerade nicht mit Ruhm... die tun definitiv zu wenig, um dem Kurs etwas auf die Sprünge zu helfen.

Wenn das eigene Unternehmen derart unterbewertet ist, müßte es mehr Insider-Deals geben.

Kurssteigerungen führen zu Kurssteigerungen!

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.773.047 von Benson1 am 28.09.07 10:27:10

Lol, super Theorie!

[Benson1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.773.515 von Daywalker04 am 28.09.07 10:55:36

gell!?

[Benson1]

Ne Aktie ist entweder ein Rennpferd oder ein Ackergaul und bleibt das dann auch meistens... da nützen alle Zahlen, Fakten und Dividenden nix mehr.

Wenn der Langfrist-Chart eine Aktie mal in eine Kategorie einsortiert hat, dann kommt sie aus der Kiste nur extrem schwer wieder raus. Nur meine bescheidene Erfahrung...

[Insolvenzverwaltung]

Gibt wohl mehrere Gründe warum die Aktie nicht läuft. Zum einen sind Immobilienwerte aktuell einfach nicht angesagt, zum anderen werden Unternehmen, die im entry standard gelistet sind, gemieden.
Möglicherweise gibt es auch noch unternehmensspezifische Gründe, so könnte ich mir vorstellen, daß die verschachtelte Struktur der Franconofurt mit ihren vielen Tochtergesellschaften Investoren ebenfalls skeptisch macht.

[Daywalker04]

Vielleicht sind ja auch die letzten zwei Monate sehr schlecht im Einkauf gewesen...

Schließlich ist keine Ad-Hoc veröffentlicht werden wie im Juli!

[Benson1]

Herzlichen Glückwunsch Herr Sen,
charttechnisch gesehen, haben Sie die letzten 1-2 Wochen eine Riesenchance für eine Erholung in Richtung 11-12 Euro verpennt!
Jetzt wieder runter auf 9,50... nicht gut!

Tja, trommeln im Börsenradio alleine reicht eben nicht. Vertrauen schaffen heißt auch selber kaufen und Kurs pflegen... vor allem in schwierigen Phasen.

Wenn Sie bzw. Ihre Großinvestoren nicht dran glauben, dass das Kaufkurse sind, warum sollten es dann die Kleinaktionäre tun?

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.802.684 von Benson1 am 01.10.07 12:03:04

Schaut nach Kurs-Rückgang bis um die 7,90/8,00 Euro aus... (persönliche Meinung).

[Vallossi]

Wann kommt den eigentlich der schon so oft angekündigte und immer wieder verschobene Segmentwechsel in den geregelten Markt? Das kann doch nicht sein das dies alles so lange dauert, das schafft auch kein Vetrauen.

[Benson1]

Das Management sollte nicht glauben, dass sie nochmal Geldgeber für irgendeine Kapitalerhöhung finden, wenn sie so weitermachen...

Der Kurs wird regelrecht fallen gelassen. Ob da wohl eigenützige Interessen des Vorstandes dahinterstecken (billige Aktien-Optionen als Gehaltsbestandteil)?

Herr Sen, für diese "Shareholder-Value"-Performance haben Sie ihr Gehalt von über 500.000 Euro beim besten Willen nicht verdient!

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.807.096 von Benson1 am 01.10.07 17:31:46

Soll das Management bei jedem Kursrückgang reagieren????? Sorry, aber das klingt doch irgendwie nach Panik bei Dir...

Abstauberlimit wurde vor ein paar Tagen gesetzt. Mal sehen, ob es klappt...

[kaeutzchen1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.807.096 von Benson1 am 01.10.07 17:31:46

GB + HJ-Bericht lesen

[Benson1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.807.251 von MM10 am 01.10.07 17:41:51

Fakt ist doch wohl jedenfalls eines:

weil das Management eben seit Wochen offensichtlich NICHTS macht, traut sich kaum noch einer - selbst bei diesen Spottpreisen - ohne Abstauberlimit einzukaufen...

sobald jemand mit ein paar tausend Stücken aussteigt, fällt der Kurs nahezu ungebremst.


Das Management und die investierten Fonds müssen meiner Meinung nach jetzt ganz klar ein Zeichen setzen, denn nur so werden auch die Kleinanleger wieder auf einen kontinuierlichen Kursanstieg vertrauen. Und nur so kann der Kurs wieder steigen - indem sich Käufer finden, die keine Abstauberlimits reinstellen!

[Vallossi]

Was ich erschreckend finde ist das man mit wenig Stücken den Kurs gleich um 6% absaufen lassen kann.

@MM10
Da könntest Du vieleicht Glück haben

[kaeutzchen1]

http://www.franconofurt.de/cms/upload/pdf/qb_2_07_dt.pdf

[kaeutzchen1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.807.454 von Benson1 am 01.10.07 17:53:48

Glaubst Du eigentlich das, was Du schreibst ?

Fakt ist doch wohl jedenfalls eines: weil das Management eben seit Wochen offensichtlich NICHTS macht,...

Ich empfehle Dir - bevor Du so einen Schmarrn schreibst - Dich über die Gegebenheiten zu informieren.

Hier hast Du die nächsten Möglichkeiten:

08.-10. Oktober = EXPO REAL, München
25./26. Oktober = Initiative Immobilien Aktie, Frankfurt am Main
21. November = Swiss Equity Real Estate Day, Zürich
10. Dezember = Sal. Oppenheim Immobilien-Konferenz, New York

Sicherlich ist Herr Sen auch gerne bereit, Dir vor Ort einen Einblick zu gewähren. Greif zum Telefon und vereinbare einen Termin mit ihm.

Das Management und die investierten Fonds müssen meiner Meinung nach jetzt ganz klar ein Zeichen setzen, denn nur so werden auch die Kleinanleger wieder auf einen kontinuierlichen Kursanstieg vertrauen. Und nur so kann der Kurs wieder steigen - indem sich Käufer finden, die keine Abstauberlimits reinstellen!

Dies ist sicherlich keine Aufgabe des Managements und von Fonds. Bedenke, daß diese einen anderen Anlagehorizont haben wie die zockenden Kleinanleger. Erhöhe Deinen Horizont auf 5 - 10 Jahre und beobachte und genieße den Aufbau eines Immobilienkonzerns.

[Benson1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.807.848 von kaeutzchen1 am 01.10.07 18:17:16

In schwierigen Börsenphasen nützt das ganze Marketing-IR-Gedöns leider nichts...

Das Francono eine fundamental super Firma ist und drastisch unterbewertet weiß ich selbst, aber derzeit helfen eben nur vertrauensbildende Maßnahmen, um den Kurs zu stützen und charttechnisch in die richtige Richtung zu bringen.


Wie schon gesagt: Wenn das Management und die Fonds - also die Insider - diese Kurse offensichtlich nicht als "kaufenswert" in größerem Stil erachten, warum sollten es dann die Kleinanleger tun?

[Daywalker04]

Ach herje... ist ja schrecklich, dieser Katzenjammer hier

Ich frag mich nur, warum jetzt keiner vom pushen redet

[Daywalker04]

Bashen meine ich natürlich

[kaeutzchen1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.807.940 von Benson1 am 01.10.07 18:23:33

Dann zähle mal Fonds auf, die in einen derartig kleinen Wert - und dazu noch aus dem Freiverkehr - investieren dürfen.

Laß Francono in den nächsten 5 Jahren ersteinmal auf eine Marketcap von 500 Mio. € kommen, dann kannst Du auch derartige Aussagen treffen.

[Benson1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.808.455 von kaeutzchen1 am 01.10.07 18:59:10

Laß Francono in den nächsten 5 Jahren ersteinmal auf eine Marketcap von 500 Mio. € kommen...


Dein Wort in Gottes Ohr...

[Dezi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.809.149 von Benson1 am 01.10.07 19:46:16

Das KUV ist noch nicht allzu prall:

Franconofurt: 5,72
Francono-Rhein.Main: 47,29

Insbesondere vor diesem HIntergrund ist das aktuell noch kein Kauf!

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.812.255 von Dezi am 02.10.07 07:34:19

Hm, äußerst ruhig hier geworden...

Heute der Sprung über die 10... und das Orderbuch nach oben sah äußerst dünn aus... mal schaun, was die nächste Woche so bringt ;-)

[Benson1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.962.034 von Daywalker04 am 12.10.07 20:16:46

Klar sieht das Orderbuch nach oben äußerst dünn aus... - wer jetzt verkauft, ist ja auch mit dem Klammerbeutel gepudert!

Denke, nächsten Woche könnte es schon wieder in Richtung 11-12 Euro gehen. Das wäre eine gute Absprungbasis, um endlich wieder in Richtung des Fair Values zu marschieren, der mittlerweile mindestens zwischen 17 und 20 Euro anzusiedeln sein sollte...

Wenn dann die Planungen eingehalten werden und sich auch die FRM wieder positiver entwickelt, kann es längerfristig bis 2009 weiter bis 30+ Euro gehen...
Voraussetzungen sind natürlich: baldiger Übergang i.d. PrimeStandard, erfolgreicher FranconoWest-Börsengang und die allgemeine Erholung bei Immobilien-Aktien, die wegen der US-Subprime-Krise großteils zu Unrecht verprügelt wurden.

[Daywalker04]

Erste Voraussetzung wäre wohl, dass FFM endlich mal wieder Prognosen einhält.

[Vallossi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.968.463 von Benson1 am 13.10.07 15:36:51

Wann sollte der Wechsel in den Prime Standart erfolgen?

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.984.603 von Vallossi am 14.10.07 17:28:15

Im Juli

[kaeutzchen1]

http://www.franconofurt.de/cms/upload/pdf/RealEstateMagazin_…

[Vallossi]

Na wer sagts denn, IPO evtl.noch im November!

PO: FranconoWest geht an die Börse - Erstnotiz möglicherweise im November
22.10.07 16:29
FRANKFURT (dpa-AFX) - Beim Immobilieninvestor FranconoWest steht in Kürze der Gang auf das Börsenparkett an. Wie das Düsseldorfer Unternehmen am Montag mitteilte, ist die Notierung im Prime Standard der Frankfurter Wertpapierbörse geplant. Über den genauen Zeitpunkt und das Emissionsvolumen machte FranconoWest zunächst keine Angaben. Am kommenden Montag will das Unternehmen auf einer Pressekonferenz über Details zum Börsengang informieren. Üblicherweise wird kurz vorher der Wertpapierproskpekt veröffentlicht, so dass die Erstnotiz noch bis Mitte November über die Bühne gehen könnte.

Das Aktienangebot wird sich den Angaben nach aus einer Kapitalerhöhung und aus einer Umplatzierung von Altaktionären zusammensetzten. Begleitet wird die Börsengang von der Concord Investmentbank. FranconoWest investiert nach eigenen Angaben in Wohnimmobilien, der Fokus liegt dabei auf Nordrhein-Westfalen. Das Unternehmen ist eine Tochter der bereits börsennotierten Franconofurt ./sc/sb/he

[MM10]

Nachkauf erfolgt. Weitere Order wartet auf die Ausführung

[Daywalker04]

Ich gehe mal davon aus, dass ein Großteil des IPOs eine Kapitalerhöhung sein wird und FFM zudem einen kleinen Prozentsatz abgibt.

Eine Verdreifachung wie bei FRM (von 1 auf 3,10) halte ich für ausgeschlossen, eine Verdopplung (auf 2) wäre für mich als Erfolg zu werten. Nach meinem Geschmack sollte man allerdings die Aktienanzahl zehnteln und somit einen Ausgabepreis von ca. 20 Euro anstreben... wobei dies natürlich nur ein optischer Effekt ist.

Sollte das IPO erfolgreich sein, ergibt sich imho deutliches Upside-Potenzial für FFM. Halte dann eine Dividende von 1 Euro für denkbar und somit eine Div-Rendite über 10%. Gepaart mit dem Wechsel in den Prime Standard (so er denn irgendwann einmal kommt) werden sicher auch viele Pusher-Blättchen auf den Wert aufmerksam.

Somit sehe ich kurzfristig mindestens 50% Kurschance auf 15 Euro plus. Nach unten ist das Risiko zumindest etwas durch den NAV abgefedert.

Habe auch überlegt nachzukaufen, aber momentan noch aus 2 Gründen Abstand genommen. Zum einen will ich mir erst die genauen Modalitäten des IPOs anschauen und zum anderen habe ich ein ungutes Gefühl insbesondere was FRM angeht.

[Vallossi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.124.677 von Daywalker04 am 23.10.07 19:23:24

Mir macht eher der Gesamtmarkt noch Sorgen.Sollte sich da wieder ein eindeutiger Trend ausmachen lassen steige ich auch wieder ein, denn wie Du schon sagst nach unten schein FFM gut angesichert zu sein.

[Benson1]

Ich frage mich, wer da seit Wochen die Briefseite im Orderbuch zustellt mit diesen großen Blöcken...

Wer auch nur einen Funken von Intelligenz hat, würde so niemals versuchen auszusteigen! Viel einfacher und sinvoller wäre es, den Weg nach oben freizugeben und bei Kurserholungen in kleineren Portionen abzugeben...

Aber aus meiner Sicht muss man aktuellen Verkäufern sowieso jegliche Intelligenz absprechen. Wenn es einen Markt in Deutschland gibt, der geradezu nach einer Erholung und Neubewertung
schreit, dann der Immobilienmarkt (Einschränkung: nur hochwertige Immobilien in Top-Lagen).

Wenn bei Franconofurt die Ziele und Planungen bis 2009 einigermaßen eingehalten werden - und derzeit gibt es keine gegenteiligen Anzeichen - dann ist bis dahin eine Marktkapitalisierung zwischen 400-500 Mio Euro absolut fair und angemessen! Derzeit dümpeln wir gerademal bei lächerlichen 85 Mio rum...

So ein Wachstums- und Kurspotential bei gleichzeitiger Dividenden-Rendite von aktuell 8% und relativ geringem Downside-Risiko aufgrund des NAV gibt es am deutschen Aktienmarkt derzeit sonst kaum!

Das Problem ist offenbar die immer noch fehlende Liquidität im Immobilienmarkt, die aber bald wieder zurückkommt - auch die Investoren und Fonds stehen unter enormen Druck gute Renditen zu erwirtschaften...

[Benson1]

...außerdem ist Francono natürlich jederzeit ein absoluter Leckerbissen für eine potentielle Übernahme. Auch wenn das Francono-Management und die Hauptaktionäre daran derzeit sicher keinerlei Interesse haben dürften, so wäre Francono auf jedenfall ein Leckerbissen für all die großen Immos im Lande (und auch außerhalb).

Das Geschäftsmodell besteht ja bekanntermaßen darin, Rosinen-Pickerei im Bereich hochwertiger Top-Lagen Immobilien zu betreiben und sich so nach und nach bzw. Haus für Haus - ein erstklassiges Portfolio aufzubauen.

Die Großen wie beispielsweise Gagfah, Colonia Real Estate, Deutsche Wohnen oder Deutsche Annington kaufen in der Regel größere Portfolios und nicht einzelne Häuser und da sind natürlich auch meistens einige Kröten mit dabei...

Wenn die sich ein ausgesuchtes "Rosinen"-Portfolio à la Francono-Gruppe einverleiben könnten, käme sicher ein netter Verkaufspreis bei rum...

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.131.194 von Benson1 am 24.10.07 11:40:56

Du bezeichnest aber nicht 5.000 Aktien als großen Block, oder?

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.131.408 von Benson1 am 24.10.07 11:55:06

Und bis 2009 sollen Rosinen im Wert von einer Milliarde gepickt werden? Na dann viel Spaß

[Benson1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.131.797 von Daywalker04 am 24.10.07 12:18:29

Beim so lächerlichem Handelsvolumen wie in den letzten Monaten bezeiche ich 5000 Stücke u. 6000 Stücke schon als "größere" Blöcke...

da stimmt im Moment einfach die Buy-Sell-ratio nicht. Und Kleinanleger (die ja momentan offensichtlich nur in Wartehaltung sind) kaufen das nicht mal so mir-nix-dir-nix weg... wenn also kein größerer Investor zugreift, blockiert sowas den Weg nach oben zum Fair-Value.

[Benson1]

...jetzt sind es ja nur noch Immos für ca. 700 Mio, die rosinenmäßig gepickt werden müssen...

Und warum sollte das nicht funktionieren? ...die Planungen was Zukäufe angeht, wurden bisher auch eingehalten oder sogar übertroffen!

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.132.084 von Benson1 am 24.10.07 12:38:50

Ich bin ja auch verhalten positiv gestimmt, aber solche Postings regen mich auf!

Allein im Q2 wurde das Ankaufvolumen bei FRM mal wieder verfehlt... und über die Qualität sonstiger Prognosen (Ergebnis 2006, Zeitpunkt für Listing im Prime Standard, IPO von FRW) brauchen wir ja wohl nicht mehr zu reden.

Auch die als Tatsache dargestellte Behauptung, dass der Fair Value oberhalb des Aktienkurses liegt, halte ich für äußerst streitbar...

[Benson1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.133.492 von Daywalker04 am 24.10.07 14:20:39

Sorry, aber Leute wie du regen mich auch auf...

Haben an allem was rumzumeckern, stellen Behauptungen auf, die schlichtweg falsch oder überzogen negativ dargestellt sind (Einkaufsvolumen verfehlt, 2006er Prognose nicht eingehalten etc.) und geben sich hier trotzdem als investiert aus.

Also wenn ich - wie du es von dir behauptest - den Aktienkurs nicht weit unterhalb Fair Values sehe, dann suche ich mir aber schleunigst eine andere der ungefähr 10 Mio Aktien auf der Welt aus, mit denen ich dann wahrscheinlich mehr Geld verdienen kann...

Wenn du nicht überzeugt bist, warum bist du dann noch investiert? Du machst nichts, außer positiv gestimmten Postern (und Mitinvestierten) Knüppel zwischen die Beine zu werfen.

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.133.866 von Benson1 am 24.10.07 14:46:00

Ach herje, jetz geht dieses Gejammer schon wieder los...

Schlichtweg falsch ist lediglich Deine Behauptung, dass das geplante Einkaufsvolumen noch nie verfehlt wurde!

"wie du es von dir behauptest" ... ebenso eine schlichtweg falsche Behauptung deinerseits, da ich überhaupt keine eigene Meinung zum Fair Value von FFM abgegeben habe!

An dieser Stelle übrigens einen schönen Gruß an Markus Frick!

[MM10]

Hier hat sich anscheinend nichts geändert

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.121.636 von MM10 am 23.10.07 16:07:15

Teilverkauf mit kleinem Gewinn erfolgt (Direkthandel)... Kauforder nach wie vor erteilt.

[mr_nice69]

vielleicht ganz interessant für euch

ie Börsianer an der Wallstreet lässt die Hypothekenkrise nicht zur Ruhe kommen. Gerade glaubt man, sie überwunden zu haben, da rauscht plötzlich wieder eine Meldung, wie die gestern von Merrill Lynch in den Markt. 8,4 Mrd. Dollar Abschreibung belasten das Ergebnis im dritten Quartal und drücken nicht nur das Ergebnis mit – 2,24 Mrd. Dollar ins Minus, sondern lassen die Hände der Börsenteilnehmer wieder erzittern.

Uns allen stellt sich die Frage: Was ist dran an der Immobilienkrise? Und vor allem welche Auswirkungen hat der amerikanische credit crunch auf unsere deutschen Immobilienwerte? Haben diese zu Recht gelitten? Oder schmeißt man derzeit alles unterschiedslos in einen Sack und prügelt ungerechterweise auf alles los, was sich Immobilie nennt und bewegt?

Um diese Fragen zu klären und zu beantworten, bin ich für Sie seit gestern hier in Frankfurt am Main auf der 7. Fachkonferenz der „Initiative Immobilien Aktie“. Diese Veranstaltung ist die größte Immobilienkonferenz in Deutschland. Hier präsentieren sich 24. deutsche börsennotierte Immobilienunternehmen und werden auf Herz und Nieren getestet und „gegrillt“.

Um nur einige der anwesenden Immobilienunternehmen zu nennen: Sie finden hier die Colonia Real Estate, neben der Design Bau AG, die Deutsche Wohnen AG und die Franconofurt AG, die GAGFAH und die Hamborner AG sowie die IVG Immobilien, die DIC Asset AG, die TAG und auch die Deutsche Euroshop AG. Und viele mehr.
http://www.worldofinvestment.com/column/read/355/

[Daywalker04]

DGAP-News: Franconofurt AG (deutsch)
26.10.07 09:35
Franconofurt AG: Franconofurt AG: Beteiligung FranconoWest AG plant Erstnotiz im Prime Standard am 13. November 2007, Franconofurt Aktionäre erhalten Vorwegzeichnungsrecht

Franconofurt AG / Börsengang

26.10.2007

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. ---------------------------------------------------------------------------

Frankfurt am Main, 26. Oktober 2007 - Die Franconofurt AG (WKN 637262) plant die Notierungsaufnahme ihrer Beteiligung FranconoWest AG (WKN A0KFRM) im Prime Standard für den 13. November 2007.

Insgesamt werden inklusive Greenshoe bis zu 20.000.000 Aktien zur Zeichnung angeboten, von denen bis zu 10.000.000 Aktien aus einer Kapitalerhöhung stammen. Die Transaktion wird im 'Decoupled Bookbuilding Verfahren' durchgeführt. Im Rahmen einer Roadshow bei institutionellen Investoren werden zunächst Nachfrage und Preisvorstellungen der Anleger ermittelt. Die exakte Preisspanne wird dann voraussichtlich am 31. Oktober 2007 festgelegt. Im Anschluss können die Aktien im Rahmen eines Bookbuildings voraussichtlich vom 01. bis zum 08. November 2007 von institutionellen und privaten Investoren gezeichnet werden.

Der Börsengang wird begleitet von der Concord Investmentbank AG. Platzierungspartner sind die Direktbanken comdirect, DAB bank, S Broker, flatex, fimatex sowie Cortal Consors. Des Weiteren nehmen auch die der WGZ-Bank angeschlossenen Volks- und Raiffeisenbanken Zeichnungsaufträge entgegen.

Die Franconofurt AG wird im Rahmen des Börsengangs bis zu 8.700.000 Aktien abgeben sowie weitere bis zu 1.300.000 Aktien als Mehrzuteilungsoption, Greenshoe, zur Verfügung stellen. Bei vollständiger Platzierung beläuft sich der Freefloat damit bei einem Grundkapital von 40 Mio. Euro auf 50 Prozent. Die weiteren Anteile verbleiben bei der Franconofurt AG, die sich einer Marktschutzvereinbarung, Lock-up, von 6 Monaten unterworfen hat. Die Aktionäre der Franconofurt erhalten ein Vorwegzeichnungsrecht, wobei 5 Franconofurt Aktien zum bevorrechtigten Bezug von 1 FranconoWest Aktie berechtigen. Dieses Recht endet voraussichtlich am 7. November 2007.

Die FranconoWest AG investiert als Immobilienbestandshalter in ausgesuchte Wohnimmobilien mit Fokus auf Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen in Nordrhein-Westfalen. Kennzeichen ist dabei der handverlesene und kleinteilige Ankauf der Objekte. Hierdurch werden eine wertbeständige Substanz und eine attraktive Rendite des Immobilienportfolios von mindestens 8 Prozent angestrebt. Mit den zufließenden Mitteln plant die FranconoWest AG den weiteren Ausbau des bestehenden Immobilienportfolios. Aktuell wurden bereits über 60 Mio. Euro in Wohnimmobilien investiert, bis zum Jahresende soll sich das Investitionsvolumen auf bis zu 100 Mio. Euro belaufen.

Über die Franconofurt AG:

Die Franconofurt AG ist eine seit September 2005 im Entry Standard notierte Emissionsplattform für Immobilien-Portfolios mit Sitz in Frankfurt am Main. Im September 2006 wurde die FranconoRheinMain AG, die in Wohnimmobilien in Süd-West-Deutschland mit Schwerpunkt Rhein-Main-Region investiert, erfolgreich an der Börse platziert. Das Geschäftsmodell der Franconofurt AG sieht Börsengänge weiterer regionaler Porfolios vor: Die FranconoWest AG investiert in Wohnimmobilien in Nordrhein-Westfalen. Der Portfolioaufbau im Gebiet der neuen Bundesländer wird durch die FranconoOst AG getätigt. Mit Hilfe mehrerer Service-Gesellschafen stellt die Franconofurt AG eine skalierbare Plattform zum Aufbau der Immobilien-Portfolios im Bereich Akquisition, Vertrieb, Baumaßnahmen und Hausverwaltung zur Verfügung.

Anstehende Termine:

25./26. Oktober Initiative Immobilien Aktie, Frankfurt 12.-14. November Deutsches Eigenkapitalforum 13. November Swiss Equity Real Estate day, Zürich November Veröffentlichung 9-Monatszahlen 10. Dezember Sal. Oppenheim Immobilien-Konferenz, New York

Kontakt: edicto GmbH Dr. Sönke Knop Eva Ehmke Zeißelstr. 19 60318 Frankfurt a. Main Tel.: [phone] Fax.: [phone] [e-mail] [e-mail] www.edicto.de

Franconofurt AG Metehan Sen, CFO Börsenstraße 2-4 60313 Frankfurt am Main Telefon: [phone] Fax: [phone] [e-mail] www.franconofurt.de 26.10.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

---------------------------------------------------------------------------

Sprache: Deutsch Emittent: Franconofurt AG Börsenstraße 2-4 60313 Frankfurt am Main Deutschland Telefon: [phone] Fax: [phone] E-mail: [e-mail] Internet: www.franconofurt.de ISIN: DE0006372626 WKN: 637262 Börsen: Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München, Stuttgart; Open Market (Entry Standard) in Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.157.960 von mr_nice69 am 26.10.07 09:23:48

Nachgelegt

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.160.633 von Daywalker04 am 26.10.07 12:28:46

Und soviel zum "Rosinenpicken"

durch das hohe Investitionsvolumen ist der Anteil an aufgekauften Wohnungen im für Franconofurt relevanten Segment jedoch mit geschätzten rund 10 Prozent so hoch, dass eine allzu spitzfindige Auswahl schwerlich stattfinden konnte.


http://www.franconofurt.de/cms/upload/pdf/NWI-Immobilien-Akt…

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.160.633 von Daywalker04 am 26.10.07 12:28:46

FFM - kein Bestand mehr in meinem Depot.

Das Vorwegzeichnungsrecht missfällt mir (so komisch das nun klingen mag...). Warum wird das gerade jetzt eingeräumt??? Es gibt bestimmt etliche FFM-Aktionäre, die die Kapitalerhöhungen mitgemacht haben und damit aktuell im Minus sind. Da ist zumindest nicht sicher, dass das Vorwegzeichnungsrecht von Vielen in Anspruch genommen wird. Ausserden ist die Frage, zu welchem Ausgabepreis kann aktuell plaziert werden. Habe aktuell -kurzfristig- ein nicht so gutes Gefühl, weshalb ich mich von FFM getrennt habe! Werde FFM aber stets im Auge behalten und relativ sicher neu investieren, wenn ich der Meinung bin... dass ein Einstieg lohnend sein kann.

[Vallossi]

Gerade kam Werbespot zum IPO der Francono West in der ARD zur absoluten Prime Time, kurz vor der Tagesschau. Na immerhin wird was unternommen damit auch die breite Öffentlichkeit vom IPO was mitbekommt.

[Daywalker04]

Laut Emissionsprospekt dürfte die Zeichnungsspanne zwischen 2 und 2,50 liegen... Damit sollte mindestens 1 Euro Dividende bei FFM erzielt werden können.

Die Werbetrommel für FRW finde ich schon beeindruckend... Auch die anderen zwei IPOs, die gerade laufen, scheinen erfolgreich zu werden, sodass ich optimistisch bin.

Das Vorwegzeichnungsrecht ist imho für Kleinaktionäre lächerlich... Leute, die 100 oder 200 FFM Aktien haben können nun FRW 20 oder 40 FRW Aktien für weniger als 100 Euro kaufen... da lohnt sich doch der Aufwand vorne und hinten nicht. In meinen Augen ist es irrelevant für den Erfolg der Emission, ob FFM-Aktionäre von ihrem Recht Gebrauch machen.

[Benson1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.179.101 von Daywalker04 am 28.10.07 09:45:04

Endlich sind wir zwei auch mal einer Meinung!

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.179.101 von Daywalker04 am 28.10.07 09:45:04

Werbetrommel
http://www.franconowest.de/cms/upload/video/FranconoWest_IMA…

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.111.208 von Vallossi am 22.10.07 18:02:14

"Am kommenden Montag will das Unternehmen auf einer Pressekonferenz über Details zum Börsengang informieren."

Hm, das müsste ja eigentlich heut sein, oder?

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.190.736 von Daywalker04 am 29.10.07 16:12:04

Wird wohl am 31.10.2007 stattfinden... (dann sollte auch die Bookbuilding-Spanne bekannt sein)

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.191.250 von MM10 am 29.10.07 16:42:36

Bin wieder zu 9,75 Euro mit einer kleinen Posi dabei... (Meinung kurzfristig geändert).

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.190.736 von Daywalker04 am 29.10.07 16:12:04

http://www.finanztreff.de/ftreff/news--a.sektion.topthemen.r…

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.191.282 von MM10 am 29.10.07 16:44:33

Posi mit kleinem Gewinn veräussert...

[mr_nice69]

.......Welche Gesellschaft mir auch gut gefallen hat, ist die Franconofurt AG, die derzeit ihre Tochter FranconoWest an die Börse bringt. Ziel sind Häuser bzw. Wohnungen in gut bürgerlichen Lagen. Kästen mit einer schwierigen Mieterstruktur werden gemieden. Sie spielt dort, wo die großen Fonds mangels Größe kein Interesse haben. Diese Nische ist allerdings sehr lukrativ. Verkäufer sind häufig Erben, die mit den Häusern ihrer Eltern nichts anfangen können oder wollen. Damit man den ersten Zugriff hat, steht für die Makler intelligenterweise ein Fee-Pot zur Verfügung, der dazu geführt hat, dass Makler inzwischen exklusiv für das Unternehmen arbeiten. Professionell wird der Einkaufsprozess industrialisiert. Jedes Objekt wird vor dem Kauf von Architekten begutachtet. Das Unternehmen schüttet 80 cent je Aktie aus. Das weitere Potential ist enorm..............
http://www.worldofinvestment.com/column/read/367/

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.179.101 von Daywalker04 am 28.10.07 09:45:04

Frankfurt, 1. November 2007 - Die Franconofurt AG (WKN 637262) kann über weitere Details des geplanten Börsengangs ihrer Beteiligung FranconoWest AG (WKN A0KFRM) berichten. Die Aktien der FranconoWest AG werden im Rahmen des Bookbuildings für 1,80 EUR bis 2,20 EUR angeboten.

[kaeutzchen1]

http://www.wallstreet-online.de/produkte/boersenbriefe/swiss…

SwissTrading News
04.11 09:00
FranconoWest AG – attraktiver IPO-Kandidat!
Der europäische Immobilienmarkt ist derzeit äußerst gefragt. Allein im ersten Halbjahr 2007 wurden 120,7 Mrd. Euro in europäische Immobilienobjekte investiert. Ganz oben in der Gunst ausländischer Investoren steht der deutsche Immobilienmarkt. Anleger erhalten hier hohe Renditen bei einem vergleichsweise geringen Risiko. Zu diesem Schluss kommt Feri Research in einer aktuellen Studie vom Mai 2007. Im Moment bewegen sich die Preise auf dem deutschen Wohn- und Gewerbeimmobilienmarkt noch auf einem vergleichsweise niedrigen Niveau. Beste Bedingungen für einheimische Immobilienfirmen, die ihr Portfolio ausbauen möchten. Zu diesen aufstrebenden, wachstumsorientierten Unternehmen gehört die FranconoWest AG (WKN: A0KFRM / Kürzel: 4FR).

Das Unternehmen hat sich auf den Erwerb einzelner Mietshäuser von Privatpersonen in Nordrhein-Westfalen konzentriert. Das Bundesland ist eine der größten Städteagglomerationen Europas und bietet FranconoWest somit ein riesiges Portfolio möglicher Investitionsobjekte. Die Mieteinnahmen und die Renditen der Immobilien werden durch geeignete Maßnahmen gesteigert, wobei die Objekte nach einer voraussichtlichen Haltedauer von rund 5 Jahren einzeln oder in Paketen an Abnehmer veräußert werden. Aktuell beläuft sich das Bruttoinvestitionsvolumen auf rund 62 Mio. Euro, wobei dies schrittweise auf 500 Mio. Euro ausgebaut werden soll.

FranconoWest plant die Notierungsaufnahme ihrer Aktien im Prime Standard der Frankfurter Wertpapierbörse für den 13. November 2007, um den Ausbau des Immobilienportfolios schneller voranzutreiben. Inklusive Greenshoe sollen bis zu 20.000.000 Aktien platziert werden, von denen bis zu 10.000.000 Stücke aus einer Kapitalerhöhung stammen. Die Franconofurt AG stellt im Rahmen des Börsengangs bis zu 8.700.000 Aktien sowie bis zu 1.300.000 weitere Stücke als Mehrzuteilungsoption zur Verfügung. Die Franconofurt AG bleibt auch nach dem Börsengang Großaktionär mit mindestens 50 Prozent.

Die Geschäftsergebnisse lassen einen klaren Wachstumskurs erkennen. Bis zum Jahr 2008 sollen die Mieteinnahmen von 250.000 Euro (1. Halbjahr 2007) auf 11,71 Mio. Euro (Gesamtjahr 2008) steigen. In den nächsten Monaten werden voraussichtlich 275 Mehrfamilienhäuser mit ca. 4000 Wohnungen eingekauft. Vor dem Hintergrund langfristig steigender Mietpreise und der Fokussierung auf das einwohnerreiche Nordrhein-Westfalen lautet unser Votum Zeichnen. Die sehr gute Zusammenarbeit mit lokalen Maklern verschafft der FranconoWest AG einen zusätzlichen Wettbewerbsvorteil. Wir sehen den fairen Wert der Aktie bei 2,50 Euro und raten eventuelle Positionen mit einem Stop bei 1,65 Euro abzusichern.

[herbrichter]

EURAMS empfehlt, Franconowest bis 2 € zu zeichnen- Pfeil nach oben.

[MM10]

Risiko: bin mit kleiner Posi wieder rein.

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.294.726 von MM10 am 05.11.07 17:20:49

Im Laufe des Novembers kommen noch die Quartalszahlen...

Ich bleibe (zumindest vorerst) in FFM investiert.

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.280.605 von herbrichter am 04.11.07 19:32:54

Ausgabepreis 1,80 Euro für FranconoWest

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.363.572 von MM10 am 09.11.07 16:25:40

ausserbörslicher Handel:
1,80/2,00 Euro

[Vallossi]

PO: FranconoWest am unteren Ende der Preisspanne - 25% der Aktien platziert
09.11.07 17:04
FRANKFURT (dpa-AFX) - Die auf Wohnimmobilien in Nordrhein-Westfalen spezialisierte FranconoWest hat ihre Aktien am unteren Ende der Preisspanne platziert. Die Papiere würden zu 1,80 Euro je Stück zugeteilt, hieß es in einer am Freitag in Frankfurt veröffentlichten Mitteilung. Die Spanne hatte bei 1,80 bis 2,20 Euro gelegen. Von den bis zu 20 Millionen angebotenen Aktien konnte die Tochter der Franconofurt lediglich ein Viertel am Markt platzieren. FranconoWest fließen durch den Börsengang brutto 5,4 Millionen Euro zu. Angepeilt worden war ein Nettoemissionserlös zwischen 16,5 und 21,9 Millionen Euro. Die Kosten des Börsengangs liegen früheren Angaben zufolge bei rund 3,58 Millionen Euro./he/mf/


FFM.ETR

Quelle: News (c) dpa-AFX Wirtschaftsnachrichten GmbH.

Man muss allerdings auch sagen das sie mit ihrer Zeichnungsphase etwas Pech hatten, wenn ich mir so die Stimmung der letzten Tage bei DOW und Co anschaue.
Was ich wiederrum nicht verstehe warum man die Zeichnungsphase nicht etwas verlängert hat, habe ich schon bei einigen IPO´s erlebt.

[Vallossi]

Aktuell L&S 1,70/1,85

[herbrichter]

Ich hab heute meine eigentlich als Rentenaktie gedachte Franconofurt verkauft, weil mir die Expansion zu schnell ging, weil mich die ständigen Kapitalerhöhungen genervt haben, weil trotz großer Werbetrommel der Börsengang Franconowest gefloppt ist und ich mir somit eine Platzierung von Franconoost überhaupt nicht vorstellen kann. Das soll keine Verkaufsempfehlung sein- nur ich persönlich sehe die Zukunft etwas trüber- für einen Teil des Geldes hab ich mir Vivacon geholt.

[Vallossi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.367.060 von herbrichter am 09.11.07 20:00:54

Vieleicht schaffen sie es ja außerbörslich noch einige Stücke bei Instis los zu werden, dann aber wohl weit unter 1,80.

[MM10]

FFM wird die Aktien außerbörslich an den Mann bringen.... so wie bei FRM schon geschehen.

Die Stimmung ist schon so schlecht, dass ich ernsthaft über einen Zukauf von FFM nachdenke (habe eine kleine Posi bereits im Depot).

Fakt ist: 0,80 Euro Dividendenzahlung so gut wie sicher.

Bei späterer Veräußerung von FranconoWest-Aktien fließen dem Unternehmen Gelder zu, die dann ggfs. für eine hervorragende Dividende für das Geschäftsjahr 2008 bezahlt werden kann (somit dürfte auch diese Dividende gesichert sein).

Im Moment spricht vieles gegen Immobilienaktien (schlechte Marktstimmung) - doch daraus erschließen sich neue Chancen...

Wo der Tiefpunkt liegt, kann niemand vorhersagen... deshalb werde ich in Tranchen meinen Bestand wieder aufbauen.

Alles nur meine Meinung und sollte keinesfalls als Kauf- oder Verkaufsentscheidung herangezogen werden!!!

FFM - In der "Krise" liegt die Chance

[Nitroxic]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.373.950 von MM10 am 10.11.07 09:21:23

Aus der Pressemitteilung:

Von den bis zu 20 Millionen angebotenen Aktien konnte die Tochter der Franconofurt lediglich ein Viertel am Markt platzieren. FranconoWest fließen durch den Börsengang brutto 5,4 Millionen Euro zu. Angepeilt worden war ein Nettoemissionserlös zwischen 16,5 und 21,9 Millionen Euro. Die Kosten des Börsengangs liegen früheren Angaben zufolge bei rund 3,58 Millionen Euro./he/mf/

5,4 Mio. brutto, d.h. vor Platzierungskosten.... die Platzierungskosten werden zwar (hoffentlich) nicht bei 3,58 Mio. liegen, aber selbst bei 1,5 Mio. hat bleiben nur 4 Mio. auf dem Konto von FNCWest.... mit Leverage von 4-5, was derzeit das absolute Maximum darstellen dürfte, steht dem Unternehmen gerade mal 25 Mio. zur Verfügung.... da werden sie operativ nicht viel drehen können.

Der Börsengang ist ein Flop und dürfte auch die Wachstumsperspektiven erheblich zurechtstutzen.... allen Investierten viel Glück, aber mir gefallen andere Werte wie z.B. Vivacon oder auch die konservative IVG weit besser.

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.375.337 von Nitroxic am 10.11.07 11:34:59

Also ich halte das IPO von FRW für ein Debakel und rechne auch damit, dass sich der Kurs zumindest Richtung 1,50 bewegen wird. Auch bei FRM sehe ich eher Potenzial nach unten als nach oben.

Bei FFM habe ich daher meinen Bestand am Freitag nachmittag deutlich abgebaut.

[Nitroxic]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.376.192 von Daywalker04 am 10.11.07 14:18:05

nun,

die Kursentwicklung war nicht anders zu erwarten.... nach den ersten paar Monaten auf dem Parkett wurde kaum mehr operativ geglänzt und nur PR-Initiativen wie dieses Börsenradio-Interview gestartet: "Warum die Subprime-Krise gut für Franconofurt ist". Vieles ist nur Gebabbel geblieben.... keine strategisch wichtige und vor allem richtige Entscheidungen, teure Mitarbeiter eingekauft und dann mal abwarten, was der Kurs macht...

Nun, die Frage ist ja beantwortet! Und wenn die Small-Cap-Märkte weiter unsicher bleiben, so wird die Aktie weiter verlieren.... und meines Erwartens überproportional stark!

MfG

Euer böser Nitro :-)

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.373.950 von MM10 am 10.11.07 09:21:23

bin raus aus FFM.

Warte erstmal ab...

[Dezi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.420.266 von MM10 am 14.11.07 10:46:21

wer klug ist und keine Zeit hat, 3 Jahre zu warten macht das so!

[Vallossi]

Nächster Halt bei 5,5-6 Euro.Traurig aber war

[Vallossi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.509.994 von Vallossi am 21.11.07 14:24:38

Sorry, muss natürlich wahr[ heissen, ändert aber leider nichts an der Prognose.

[matze87]

ich habe gerade mit der überaus netten frau trunkwalter aus der IR-abteilung telefoniert und ihr ein paar fragen gestellt.

was ich da gehört habe lässt mich überlegen, ob ich meine position nicht zum aktuellen kurs vergrößere, da die dividendenrendite im moment 10% beträgt und ich das fast nirgends sonst bekomme. ausserdem wächst di firma solide und konstant, sodass die dividende als sicher angesehen werden kann, im 1. HJ wurden schon 0,69€ pro aktie verdient. in 2008 steht ein weiterer börsengang an, der weiteres geld in die kassen spülen wird. weiterhin sagte sie mir, dass die franconofurt ein kreatives unternehmen sei und auch eine erweiterung auf andere geschäftsfelder nicht ausschließt.

insgesamt hat das telefonat mein vertrauen in die firma gestärkt und so warte ich auf die quartalszahlen, die mitte nächster woche veröffentlicht werden.

[Vallossi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.528.150 von matze87 am 22.11.07 18:51:20

Ist ja alles richtig, aber der Kurs spricht eine andere Sprache. Und bekanntlich hat der Markt immer recht. Ich warte erstmal die Q3 Zahlen ab, und die weitere Kursentwicklung.

[Konsti1980]

mittwoch steht wechsel in den prime standard an und donnerstag kommen zahlen (info von der IR)!

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.528.150 von matze87 am 22.11.07 18:51:20

Bin zu diesen Kursen wieder rein in FFM.

Dividenenrendite mittlerweile über 10%

Mi. oder Do. sollen die Quartalszahlen kommen (ich spekuliere auf positive Zahlen)

Restrisiko bleibt aufgrund der negativen Stimmung gegenüber Immobilienaktien...

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.537.693 von MM10 am 23.11.07 13:06:53

wieder raus mit kleinem Gewinn

[Konsti1980]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.541.614 von MM10 am 23.11.07 17:25:56

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.542.013 von Konsti1980 am 23.11.07 17:48:22

Hoffe, nochmals billiger reinzukommen... Zur Zeit ist einfach sehr sehr wenig Nachfrage in die Aktie vorhanden.

Nichtsdestotrotz ist die Dividendenrendite mittlerweile sehr hoch. Belastend ist jedoch der total missglückte Börsengang. Die Frage, die sich nun generell stellt: Kann FFM nächstes Jahr FranconoOst an die Börse bringen Bisher haben die Zeichner von FranconoWest und FRM keinen Cent Gewinn gemacht...

Ich beobachte FFM aber weiterhin. Werde aber ggfs. nur kurzfristig "investieren". Als Frimag hat mir die AG mehr zugesagt. Schade, dass die AG dann diesen Werdegang für die Firma gewählt hat. Wollte Frimag sehr sehr lange im Depot halten...

[matze87]

hab letzte woche mit der ir-abteilung telefoniert, am mittwoch wirds wahrscheinlich zahlen geben.
ich gehe von einem weiterhin guten wachstum aus und werde morgen oder dienstag auf jeden fall nochmals investieren.

man muss sich folgendes mal vor augen führen:

Maktkap 23.11.: 77 mio.
eigenkapital 30.06.: 99 mio

also ist noch ein ordentlicher aufschlag möglich.

[er99ich]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.556.496 von matze87 am 25.11.07 14:30:29

Franconofurt wechselt in den Prime Standard


Frankfurt (aktiencheck.de AG) - Die Franconofurt AG (ISIN DE0006372626/ WKN 637262), eine Emissionsplattform für Immobilien-Portfolios, meldete am Dienstag, dass sie den bereits angekündigten Segmentwechsel vom Entry Standard in den Prime Standard zum 28. November 2007 vornimmt.
Den Angaben zufolge erfolgte heute der Beschluss über die Zulassung der 8.800.000 Stückaktien zum Börsenhandel im Regulierten Markt an der Frankfurter Wertpapierbörse mit gleichzeitiger Zulassung zum Teilbereich des Regulierten Marktes mit weiteren Zulassungspflichten (Prime Standard). Die Notierungsaufnahme wird am 28. November stattfinden. Ein öffentliches Angebot im Rahmen des Segmentwechsels erfolgt nicht.

Für die Franconofurt-Vorstände sei der Segmentwechsel ein logischer Schritt in der Unternehmensentwicklung, da die mit dem Prime Standard verbundenen strengeren Publizitäts- und Transparenzrichtlinien freiwillig bereits weitestgehend seit dem IPO erfüllt worden seien. Mit dem Wechsel in den Prime Standard will sich die Gesellschaft einem größeren Investorenkreis, vor allem auch internationalen Investoren, öffnen und mehr Aufmerksamkeit am Kapitalmarkt erlangen, hieß es.

Die Aktie von Franconofurt verliert derzeit 1,86 Prozent auf 7,90 Euro. (27.11.2007/ac/n/nw)


Quelle:Finanzen.net 27/11/2007 15:48

mfg er99ich

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.583.142 von er99ich am 27.11.07 16:11:59

Bin heute wieder eingestiegen...

[kaeutzchen1]

Franconofurt AG wechselt in den Regulierten Markt / Prime Standard

Frankfurt am Main, 27. November 2007 – Die Franconofurt AG (WKN 637262)
nimmt den bereits angekündigten Segmentwechsel vom Entry Standard in den
Prime Standard zum 28. November 2007 vor.

Heute erfolgte der Beschluss über die Zulassung der 8.800.000 Stückaktien
zum Börsenhandel im Regulierten Markt an der Frankfurter Wertpapierbörse
mit gleichzeitiger Zulassung zum Teilbereich des Regulierten Marktes mit
weiteren Zulassungspflichten (Prime Standard). Die Notierungsaufnahme wird
morgen, 28. November, stattfinden. Ein öffentliches Angebot im Rahmen des
Segmentwechsels erfolgt nicht.
Die Franconofurt AG ist seit Start des Entry Standards im Oktober 2005 in
diesem Segment notiert und damit eines der Pionierunternehmen, das als
Vorreiter eine Notierungsaufnahme im Entry Standard aufgenommen hat. Von
diesen Unternehmen ist die Franconofurt AG nun das erste Unternehmen, das
den Wechsel in den Prime Standard vornimmt. Für die Vorstände der
Franconofurt AG ist der Segmentwechsel ein logischer Schritt in der
Unternehmensentwicklung, da die mit dem Prime Standard verbundenen
strengeren Publizitäts- und Transparenzrichtlinien freiwillig bereits
weitestgehend seit dem IPO erfüllt wurden. Mit dem Wechsel in den Prime
Standard möchte sich die Franconofurt AG einem größeren Investorenkreis,
vor allem auch internationalen Investoren, öffnen und mehr Aufmerksamkeit
am Kapitalmarkt erlangen.
Der für den Segmentwechsel erforderliche Wertpapierprospekt kann auf der
Homepage der Franconofurt AG (www.franconofurt.de) unter der Rubrik
Investor Relations heruntergeladen werden. Darüber hinaus kann der
Wertpapierprospekt auch in gedruckter Version bei der Franconofurt AG
angefordert werden.


Die Franconofurt AG ist die führende Emissionsplattform für
Immobilien-Portfolios mit Sitz in Frankfurt am Main. Im September 2006 hat
die Franconofurt AG die FranconoRheinMain AG, ein auf Wohnimmobilien in
Süd-West-Deutschland mit Schwerpunkt auf der Rhein-Main-Region fokussierte
Bestandshalter, an die Börse geführt. Im November 2007 erfolgte der
Börsengang der auf Wohnimmobilien in Nordrhein-Westfalen spezialisierten
FranconoWest AG. Die Franconofurt AG stellt ihren Asset-Gesellschaften eine
skalierbare Plattform zum Aufbau der Immobilienportfolios im Bereich
Akquisition, Vertrieb, Baumaßnahmen und Hausverwaltung zur Verfügung.


Anstehende Termine:
30. November Veröffentlichung 9-Monatszahlen
10. Dezember Sal. Oppenheim Immobilien-Konferenz, New York



Kontakt:
GlobalCommunication GmbH
Julia Trunkwalter
Börsenstraße 2-4
60313 Frankfurt am Main
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
[e-mail]
www.franconofurt.de

Franconofurt AG
Metehan Sen, CFO
Börsenstraße 2-4
60313 Frankfurt am Main
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
[e-mail]
www.franconofurt.de




Eva Ehmke



edicto GmbH

Zeißelstr. 19

D-60318 Frankfurt a. Main

Tel.: [phone]

Fax.: [phone]

eMail: [e-mail]

www.edicto.de

[kaeutzchen1]

Börsennews
DJ DGAP-Adhoc: FranconoWest AG: FranconoWest AG nach 3 Quartalen weiter auf Erfolgskurs - Periodenüberschuss bei EUR 2,7 Mio.


FranconoWest AG / Quartalsergebnis

29.11.2007

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

Düsseldorf, 29. November 2007 - Die FranconoWest AG (WKN A0KFRM),
ein auf Wohnimmobilien in Nordrhein-Westfalen spezialisierter
Bestandshalter, kann für die ersten 9 Monate 2007 eine erfolgreiche
Geschäftsentwicklung verzeichnen.

Die - erst seit Anfang 2007 in der jetzigen Ausrichtung tätige -
FranconoWest AG konnte zum 30. September einen Periodenüberschuss von EUR
2,7 Mio. erzielen.

Das Ergebnis aus der Vermietung belief sich auf EUR 0,76 Mio., wobei
Mieteinnahmen in Höhe von EUR 0,85 Mio. und Aufwendungen für Betriebs- und
Nebenkosten in Höhe von EUR 0,09 Mio. zu verzeichnen waren.

Das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit vor Zinsen und Steuern
(IFRS) belief sich zum 30. September 2007 auf EUR 4,1 Mio., das Ergebnis
vor Steuern (IFRS) betrug EUR 3,82 Mio. Aus der Bewertung von als
Finanzinvestition gehaltenen Immobilien gemäß IAS 40 konnte zum Ende des
dritten Quartals ein Ergebnis in Höhe von EUR 4,4 Mio. erzielt werden. Das
Brutto-Investitionsvolumen erhöhte sich im Berichtszeitraum auf ca. EUR
61,5 Mio. (Anschaffungskosten HGB).

Die Gesellschaft verfügte zum 30. September 2007 über ein Eigenkapital in
Höhe von EUR 32,4 Mio. Diese Eigenkapitalausstattung ermöglicht der
FranconoWest AG, einen Immobilienbestand in Höhe von etwa EUR 165 Mio.
aufzubauen.

Der Fokus der FranconoWest AG lag in den vergangenen Monaten weiterhin auf
dem Objekteinkauf. Ziel ist der zügige Aufbau eines rentablen und
werthaltigen Wohnimmobilienportfolios insbesondere im Rhein-Ruhr-Gebiet -
der zweitgrößten Metropolregion Europas. Im vierten Quartal 2007 wie auch
im Geschäftsjahr 2008 wird der profitable Bestandsaufbau weiterhin im
Vordergrund stehen. Die FranconoWest AG plant, noch bis Ende 2007 einen
dreistelligen Millionenbetrag in handverlesene Mehrfamilienhäuser in
Nordrhein-Westfalen investiert zu haben.



Die FranconoWest AG ist ein börsennotiertes
Immobilieninvestmentunternehmen, das Wohnimmobilien, wie z.B.
Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen, in Nordrhein-Westfalen erwirbt. Durch
den Erwerb der Immobilien nach strengen Anlagekriterien und dem Einsatz
eines aktiven Asset Managements schafft die FranconoWest AG die Grundlage
für überdurchschnittliche und nachhaltige Renditen. Die FranconoWest AG
(WKN A0KFRM) notiert im Prime Standard der Frankfurter Wertpapierbörse.




Anstehende Termine:
11./12. Februar 2008 DVFA-Immobilien-Konferenz, Frankfurt am Main
Mai 2008 Hauptversammlung, Düsseldorf
Mai 2008 Veröffentlichung 3-Monatszahlen
August 2008 Veröffentlichung 6-Monatszahlen
November 2008 Veröffentlichung 9-Monatszahlen


Kontakt:
GlobalCommunication GmbH
Julia Trunkwalter
Börsenstraße 2-4
60313 Frankfurt am Main
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
[e-mail]

FranconoWest AG
Christiane Möller
Kaistraße 20 (MedienHafen)
40221 Düsseldorf
Tel.: [phone]
Fax: [phone]
[e-mail]
www.franconowest.de
29.11.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP


Sprache: Deutsch
Emittent: FranconoWest AG
Kaistraße 20
40221 Düsseldorf
Deutschland
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
E-mail: [e-mail]
Internet: www.franconowest.de
ISIN: DE000A0KFRM5
WKN: A0KFRM
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr
in Düsseldorf, München, Stuttgart

Notierung vorgesehen (Regulierter Markt/Prime Standard)/ designated to be listed (Regulated Market/Prime Standard)

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

[MM10]

http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2007-11/artikel-…

[kaeutzchen1]

http://www.faz.net/d/invest/meldung.aspx?id=63990524

30.11.2007 14:10
DGAP-PVR: Franconofurt AG: Veröffentlichung gemäß § 26 Abs. 1 WpHG mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung
Franconofurt AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 21 Abs. 1a WpHG (Mitteilung zur Erstzulassung)

30.11.2007

Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. =--------------------------------------------------------------------------


Carsten Siegert, Deutschland, hat uns gemäß § 21 Abs. 1 a WpHG am 30.11.2007 mitgeteilt, dass sein Stimmrechtsanteil an der Franconofurt AG, Frankfurt am Main, Deutschland, ISIN: DE0006372626, WKN: 637262 am 27.11.2007 21,59 % (das entspricht 1.900.000 Stimmrechten) beträgt. Davon sind ihm 21,59 % (das entspricht 1.900.000 Stimmrechten) nach § 22 Abs. 1 S. 1 Nr. 1 WpHG über die Lewenhagen Siegert GmbH zuzurechnen.


Heike Lewenhagen, Deutschland, hat uns gemäß § 21 Abs. 1 a WpHG am 30.11.2007 mitgeteilt, dass ihr Stimmrechtsanteil an der Franconofurt AG, Frankfurt am Main, Deutschland, ISIN: DE0006372626, WKN: 637262 am 27.11.2007 21,59 % (das entspricht 1.900.000 Stimmrechten) beträgt.

Davon sind ihr 21,59 % (das entspricht 1.900.000 Stimmrechten) nach § 22 Abs. 1 S. 1 Nr. 1 WpHG über die Lewenhagen Siegert GmbH zuzurechnen.


Christian Wolf, Deutschland, hat uns gemäß § 21 Abs. 1 a WpHG am 30.11.2007 mitgeteilt, dass sein Stimmrechtsanteil an der Franconofurt AG, Frankfurt am Main, Deutschland, ISIN: DE0006372626, WKN: 637262 am 27.11.2007 19,62 % (das entspricht 1.726.378 Stimmrechten) beträgt.

Davon sind ihm 19,62 % (das entspricht 1.726.378 Stimmrechten) nach § 22 Abs. 1 S. 1 Nr. 1 WpHG über die Nadja und Christian Wolf GmbH zuzurechnen.

30.11.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

=--------------------------------------------------------------------------

Sprache: Deutsch Emittent: Franconofurt AG Börsenstraße 2-4 60313 Frankfurt am Main Deutschland Internet: www.franconofurt.de

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

=--------------------------------------------------------------------------

(END) Dow Jones Newswires

November 30, 2007 08:10 ET (13:10 GMT)

[kaeutzchen1]

http://www.aktiencheck.de/artikel/news-Nebenwerte-1659824.ht…

Franconofurt legt Zahlen für die ersten neun Monate 2007 vor

30.11.2007
Ad hoc

Frankfurt (aktiencheck.de AG) - Die Franconofurt AG (ISIN DE0006372626 / WKN 637262) hat im dritten Quartal 2007 konsequent an ihrem weiteren Wachstum gearbeitet und ihr Ergebnis markant gesteigert.

In den ersten neun Monaten 2007 hat die Franconofurt AG ein Ergebnis vor Steuern von EUR 13,99 Mio. erreicht. Im Vergleich zu EUR 3,65 Mio. in der Vorjahresberichtsperiode hat die Gesellschaft ihr Vorsteuerergebnis somit fast vervierfacht. Auch das Vorsteuerergebnis des gesamten Geschäftsjahres 2006 in Höhe von EUR 9,36 Mio. wurde bereits zum jetzigen Zeitpunkt um das Eineinhalbfache übertroffen.

Der den Anteilseignern der Franconofurt AG zustehende Jahresüberschuss beträgt zum 30. September 2007 EUR 7,85 Mio. gegenüber EUR 2,31 Mio. in der Vorjahresperiode. Dies entspricht einer deutlichen Steigerung um mehr als das Dreifache.

Das für die Dividendenbemessung maßgebliche HBG-Ergebnis der Franconofurt AG beträgt zum Ende des dritten Quartals 2007 EUR 4,6 Mio. Die Franconofurt AG strebt an, die angekündigte Dividende von EUR 0,80 pro Aktie für das Geschäftsjahr 2007 ausschütten zu können. Damit würde die Gesellschaft auch im dritten Jahr ihrer Börsennotiz eine jährlich steigende Dividende zahlen.

Aufgrund des nachhaltigen Wachstums der Immobilienbestände der jeweiligen Asset-Gesellschaften der Franconofurt AG haben sich sowohl die Mieteinnahmen als auch die Aufwendungen für Betriebs- und Nebenkosten zum 30. September 2007 weiter erhöht. Die Mieteinnahmen konnten von EUR 1,70 Mio. zum Ende des dritten Quartals 2006 binnen eines Jahres auf EUR 6,16 Mio. in den ersten neun Monaten 2007 gesteigert werden. Die Aufwendungen für Betriebs- und Nebenkosten belaufen sich auf EUR 2,52 Mio., während sie im Vorjahresvergleichszeitraum einen Wert von EUR 0,63 Mio. ausmachten. Das stetige Wachstum der Mieteinnahmen wird die Stabilität der Erträge auch in den Folgequartalen weiter kontinuierlich erhöhen. Zum Jahresende 2007 plant die Franconofurt Group, insgesamt bis zu 4.000 Wohnungen im Bestand zu halten.

Die zurückliegenden Quartale waren vom zunehmenden Aufbau der Wohnimmobilienportfolios der Asset-Gesellschaften der Franconofurt AG bestimmt. Zum Ende des dritten Quartals konnte das Brutto-Investitionsvolumen auf insgesamt EUR 192 Mio. ausgebaut werden. Auch im vierten Quartal 2007 liegt der Fokus auf dem weiteren Ausbau eines profitablen Immobilienportfolios. Bis zum Jahresende plant die Gesellschaft einen Immobilienbestand in Höhe von EUR 300 Mio. angekauft zu haben. Bis zum Jahre 2010 soll dieser Wert auf etwa EUR 1 Mrd. gesteigert werden.

Kennzahlen der Franconofurt AG (IFRS), in EUR:

Ergebnis aus der Vermietung
01.01- 30.09.2007: 3.643.695/ 01.01. - 30.09.2006: 1.073.602

Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit vor Zinsen und Steuern
01.01- 30.09.2007: 16.084.049/ 01.01. - 30.09.2006: 4.176.805

Unrealisiertes Ergebnis aus der Bewertung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien zum beizulegenden Wert
01.01- 30.09.2007: 13.526.918/ 01.01. - 30.09.2006: 786.368

Ergebnis aus dem Verkauf von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien
01.01- 30.09.2007: 196.567/ 01.01. - 30.09.2006: 28.617

Ergebnis vor Steuern
01.01- 30.09.2007: 13.999.866/ 01.01. - 30.09.2006: 3.658.089

Jahresüberschuss, der den Anteilseignern der Franconofurt zusteht
01.01- 30.09.2007: 7.854.866/ 01.01. - 30.09.2006: 2.312.709

Ergebnis pro Aktie, unverwässert
01.01- 30.09.2007: 0,98/ 01.01. - 30.09.2006: 0,40

Ergebnis pro Aktie, verwässert
01.01- 30.09.2007: 0,98/ 01.01. - 30.09.2006: 0,40

Eigenkapital Franconofurt Konzern
01.01. - 30.09.2007: 102,2/ 01.01. - 30.09.2006: 58,7

Die Franconofurt AG ist die führende Emissionsplattform für Immobilien-Portfolios mit Sitz in Frankfurt am Main. Im September 2006 hat die Franconofurt AG die FranconoRheinMain AG, einen auf Wohnimmobilien in Süd-West-Deutschland mit Schwerpunkt auf der Rhein-Main-Region fokussierten Bestandshalter, an die Börse geführt. Im November 2007 erfolgte der Börsengang der auf Wohnimmobilien in Nordrhein-Westfalen spezialisierten FranconoWest AG. Die Franconofurt AG stellt ihren Asset-Gesellschaften eine skalierbare Plattform zum Aufbau der Immobilienportfolios im Bereich Akquisition, Vertrieb, Baumaßnahmen und Hausverwaltung zur Verfügung. Die Franconofurt AG ist seit Juni 2005 börsennotiert und notiert seit November 2007 im Prime Standard.

Anstehende Termine: 10. Dezember: Sal. Oppenheim Immobilien-Konferenz, New York

GlobalCommunication GmbH
Julia Trunkwalter
Börsenstraße 2-4
60313 Frankfurt am Main
Germany
Phone: [phone]
Fax: [phone]
[e-mail]
www.franconofurt.de

Franconofurt AG
Metehan Sen, CFO
Börsenstraße 2-4
60313 Frankfurt am Main
Germany
Phone: [phone]
Fax: [phone]
[e-mail]
www.franconofurt.de (Ad hoc vom 30.11.2007) (30.11.2007/ac/n/nw)

[MM10]

http://www.brn-ag.de/brninterviews/mp3_interview/mp3player.p…

[Vallossi]

An alle FFM Interessierten!
Könnten wir nicht in einen Thread schreiben,wäre etwas übersichtlicher? Soviele Beiträge gibt es ja doch nicht.

[Conolly]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.651.390 von Vallossi am 03.12.07 20:23:50

Hallo, ich würde ebenfalls e i n e m Thread bevorzugen. Anbieten würde sich ja dieser, da hier die meisten Postings vorhanden sind. Da ich hier aber sowieso neu bin, schließe ich mich auch gern einem anderen Thread an.

[Vallossi]

Immobilien Werte in M und SDAX heute mit teilweise starken Kurssteigerungen, nur bei FFM tut sich wiedermal nichts.Was muss hier passieren das sich der Kurs endlich mal wieder nach oben bewegt.

[Vallossi]

06.12.2007 12:52
DGAP-Stimmrechte: Franconofurt AG (deutsch)

Franconofurt AG (Nachrichten/Aktienkurs) : Veröffentlichung gemäß § 26 Abs. 1 WpHG mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung

Franconofurt AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 21 Abs. 1a WpHG (Mitteilung zur Erstzulassung)

06.12.2007

Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. -------------------------------------------------------------------- -------

Franklin Templeton Investments hat uns gemäß § 21 Abs. 1 a WpHG am 05.12.2007 mitgeteilt, dass der Stimmrechtsanteil von Franklin Mutual Series Fund Inc., Short Hills, USA an der Franconofurt AG, Frankfurt, Deutschland, ISIN: DE0006372626, WKN: 637262 am 27.11.2007 5,67 % (das entspricht 499.260 Stimmrechten) beträgt.

Des Weiteren hat uns Franklin Templeton Investments gemäß § 21 Abs. 1 a WpHG am 05.12.2007 mitgeteilt, dass der Stimmrechtsanteil von Franklin Mutual Advisers, LLC, Short Hills, USA an der Franconofurt AG, Frankfurt am Main, Deutschland, ISIN: DE0006372626, WKN: 637262 am 27.11.2007 5,67 % (das entspricht 499.260 Stimmrechten) beträgt. Sämtliche dieser Stimmrechte werden der Franklin Mutual Advisers, LLC nach § 22 Abs. 1 S. 1 Nr. 6 WpHG zugerechnet. 5,67 % dieser Stimmrechte werden von Franklin Mutual Series Fund Inc., einem Investmentfonds nach US-Recht, für den Franklin Mutual Advisers, LLC als Investmentmanager fungiert, gehalten.

06.12.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

-------------------------------------------------------------------- -------

Sprache: Deutsch Emittent: Franconofurt AG Börsenstraße 2-4 60313 Frankfurt am Main Deutschland Internet: www.franconofurt.de

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

[Conolly]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.700.748 von Vallossi am 07.12.07 20:28:44

Was muss hier passieren das sich der Kurs endlich mal wieder nach oben bewegt....


Der Grundstein hierfür ist bereits gelegt. Langsam wächst die Erkenntnis, dass unsere Immobilienwerte nichts mit der Subprime-Krise zu tun haben. Immobilien in Deutschland sind nach wie vor unterbewertet. Ich denke, dass der Ausverkauf nun ein Ende hat. Wenn wir etwas Geduld haben, wird diese spätestens im Laufe des kommenden Jahres gut belohnt werden. Franconofurt hat eine Menge Aufholpotential, sobald die Substanz und nachhaltige Wertigkeit des 'deutschen Betongoldes' (vor allem in den Toplagen!) endlich wiederentdeckt wird und sich die Scheu vor Immobilienwerten umkehrt!

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.701.721 von Conolly am 07.12.07 22:48:57

Kurzfristig deutet Einiges darauf hin, dass wir Kurse von ca. 7,50 Euro sehen werden.

[marcpeters]

@MM...wie kommste denn darauf ?!? ...nach den Zahlen

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.702.902 von marcpeters am 08.12.07 10:57:20

Mein Szenario:
Börsen konsolidieren demnächst...
Orderbuch von FFM (Xetra-Handel)
FED senkt am Di. um 25 Basispunkte (mit etwas Verzögerung dann die Konsolidierung an den Börsen -erst Kurse hoch, dann runter-)
weitere Hiobsbotschaften bezgl. Subprime-Krise (Rettungsversuch verlagert das Problem nur in die Zukunft)
2008 wird ein sehr schwieriges Jahr an der Börse (wobei ich davon ausgehe, dass ab einem gewissen Zeitpunkt die billigen Kurse der verschiedenen Immobilienaktien zu Käufen genutzt werden)

Kurse ab 7,xx Euro sind für mich dann Kaufkurse (FFM)

Alles nur meine persönliche Meinung!!!

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.702.902 von marcpeters am 08.12.07 10:57:20

Nach den Zahlen?!?

Meinst Du das im Positiven oder Negativen?

[Conolly]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.703.163 von MM10 am 08.12.07 12:05:22

Dem ersten Teil des Szenarios stimme ich zu, glaube aber, dass sich die Konsolidierung nur auf die Werte beschränkt, die in diesem Jahr bereits gut gelaufen sind, damit hier noch einige einsteigen können. Ein kurzfristiger Trade mit höheren Stückzahlen lohnt sich, glaube ich, bei Franconofurt schon aufgrund der (noch) geringen Liquidität nicht.
Meine Meinung zu Subprime habe ich bereits beschrieben.
Das Börsenjahr 2008 sehe ich schon aufgrund der Steuerreform eher positiv, da sich viele long in solide Wachstumswerte positionieren werden.

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.709.188 von Conolly am 09.12.07 20:33:04

Jeder hat eben seine eigene Meinung - und das ist auch gut so

Ich gehe von Kursen von 7,xx Euro bei FFM aus...

Wie immer: nur meine persönliche Meinung!

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.711.301 von MM10 am 10.12.07 09:41:24

ergänzend sei noch angemerkt:
bin selbst mit einer kleinen Posi in Franconofurt investiert, werde bei den von mir als möglich betrachtenden Kursen den Bestand weiter aufbauen.

[Vallossi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.711.301 von MM10 am 10.12.07 09:41:24

Das Orderbuch unterstützt Deine Aussage.Nach oben scheint momentan nichts zu gehen,und was nicht steigen will...

Xetra-Orderbuch FFM / DE0006372626 Stand: 10.12.2007 17:03
07.12.: 09:00 | 10:00 | 11:00 | 12:00 | 13:00 | 14:00 | 15:00 | 16:00 | 17:00
10.12.: 09:00 | 10:00 | 11:00 | 12:00 | 13:00 | 14:00 | 15:00 | 16:00 | 17:00
Aktueller Aktienkurs + Xetra-Orderbuch von FRANCONOFURT AG O.N.
Stück Geld Kurs Brief Stück
9,05 Aktien im Verkauf 600
9,00 Aktien im Verkauf 1.090
8,80 Aktien im Verkauf 1.987
8,79 Aktien im Verkauf 2.000
8,76 Aktien im Verkauf 2.000
8,75 Aktien im Verkauf 2.000
8,74 Aktien im Verkauf 2.000
8,70 Aktien im Verkauf 1.983
8,60 Aktien im Verkauf 3.600
8,58 Aktien im Verkauf 60

Quelle: http://aktienkurs-orderbuch.finanznachrichten.de/FFM.aspx

450 Aktien im Kauf 8,51
100 Aktien im Kauf 8,50
210 Aktien im Kauf 8,45
500 Aktien im Kauf 8,40
1.800 Aktien im Kauf 8,35
1.800 Aktien im Kauf 8,30
250 Aktien im Kauf 8,26
250 Aktien im Kauf 8,25
500 Aktien im Kauf 8,10
300 Aktien im Kauf 8,02

Summe Aktien im Kauf Verhältnis Summe Aktien im Verkauf
6.160 1:2,81 17.320

[marcpeters]

...auf´s Orderbuch gebe ich nicht allzuviel...das kann z.T. auch "manipulierend" sein. Wg. mir darf das OB auch ein Verhältnis 1:5 aufweisen. Wichtig ist, das nicht unter hohen Umsätzen abverkauft wird (das ist dann in der Tat ein böses Omen -)) ).

Es gibt -gerade bei rel. marktengen Werten- auch "Kreise", die nicht wollen, das ein Wert steigt...stellen mal für 30/40k Material in´s ask...auch auf die Gefahr hin, das das Zeuch weggekauft wird. Sieht für die "Privat-Zocker" dann immer "mächtig gefährlich" aus. Aber das ist nur "graue Theorie".

Wenn die Erwartungen von 0,80Eur Divi erfüllt werden, ist das eine satte Rendite.
Was ich an dem Wert noch mag : Der Wohnimmobilien-Markt in D kann nun wahrlich noch nicht als "preislich überhitzt" angesehen werden und FFM investiert bzw. erwirbt Immobilien, bei denen man vom dort wohnenden Klientel her nicht unbedingt Mietausfälle o.ä. Horrormeldungen zu erwarten hat.

[Benson1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.719.170 von marcpeters am 10.12.07 20:22:32

Das Dividenden-Schöngerede kann ich echt nicht mehr hören... was nützen mir 80 Cent Dividende, wenn am gleichen Tag der Kurs einen Abschlag von 80 Cent hat?

Der Kurs ist das entscheidende Maß für die Aktionäre und hier versagt das Management gewaltig! Zu wenig Kurs-Stütze und -Pflege in entscheidenden charttechnischen Börsensituationen, zuviel "lass-den-Markt-mal-machen"... wenn man sich den Stempel eines Underperformers aufdrücken lassen will, muss man nur so weiter machen... dann können die 'ne Öl-Quelle finden unter einem ihrer Häuser und der Kurs wird trotzdem nicht mehr steigen.

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.723.888 von Benson1 am 11.12.07 10:59:24

Es wäre fatal, wenn das Management auf jeden Kursrückgang reagieren würde. Die haben hoffentlich auch noch andere Dinge zu tun. Meldungen ja, wenn es etwas zu vermelden gibt...

So schlecht ist die Performance nun auch wieder nicht. Klingt jetzt vielleicht nicht ganz nachvollziehbar - in meinen Augen ist es aber so...

Mir missfällt natürlich auch, dass der Kurs von FFM in letzter Zeit nicht sehr oft nach oben geht. Man muss aber auch sehen, dass die Immobilienaktien, die seit Tagen wieder steigen auch dementsprechend an Wert verloren haben (Patrizia, Vivacon usw.). FFM ist immer noch über dem Ausgabepreis, andere sind das schon lange nicht mehr. Dies ist natürlich nicht tröstlich, aber man muss alle Seiten beachten.

Ich gehe nach wie vor danach aus, dass wir bei FFM wieder die 7,xx Euro in naher Zukunft sehen werden - und das wäre gut so (möchte dann zu diesen Kursen nachkaufen).

Wie immer - nur meine Meinung.

[Benson1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.723.988 von MM10 am 11.12.07 11:08:34

...das einzig "fatale" daran, wenn das Management auf jeden Kursrückgang angemessen reagieren würde, wäre wohl, das du keine Stücke mehr zu 7,xx Euro kaufen könntest...


Im Ernst - diesen Mist, dass es nicht Aufgabe des Managements sei den Kurs zu stützen oder zu pflegen, kann ich wirklich nicht mehr hören. Bei Aktien mit derart niedrigem Volumen, macht man Manipulation und Short-Selling Tür und Tor auf, wenn man als Management oder Großinvestor NICHT in entscheidenden Marktphasen steuernd eingreift...
Alte Aktien-Bauernregel: Verkäufe erzeugen weitere Verkäufe, Käufe führen zu weiteren Käufen (Ausnahmen bestätigen wie immer die Regel)

Hier wurden die treuen Aktionäre bestraft, weil andere seit Monaten das Raus-und-Rein Spielchen gespielt haben, um immer wieder billiger reinzukommen. Das darf so nicht sein und muss vom Management verhindert werden!

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.724.195 von Benson1 am 11.12.07 11:24:54

Folgende Antwort bezieht sich auf Beitrag Nr.: 32.723.988 im neuen Fenster öffnen von MM10 am 11.12.07 11:08:34
...das einzig "fatale" daran, wenn das Management auf jeden Kursrückgang angemessen reagieren würde, wäre wohl, das du keine Stücke mehr zu 7,xx Euro kaufen könntest... Zwinkern


Mal im Ernst: soll das Management bei jedem Kursrückgang mit einer Meldung reagieren???

[Benson1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.724.299 von MM10 am 11.12.07 11:33:59

Die sollen nicht so viel "melden", sondern in kritischen Situationen ein paar Stücke kaufen... davon rede ich die ganze Zeit.

Für die investierten Fonds, die Herren vom Management oder die Gründer-Familien sind das doch Peanuts, mit denen man den Kurs stützen oder heben kann.

Es kann nicht sein, das man erwartet, das die Kleinaktionäre mit blindem Vertrauen in die Presche springen, wenn der Kurs absackt...

Das sollten schon diejenigen tun, die an den besten Informations-Quellen sitzen...!

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.724.875 von Benson1 am 11.12.07 12:18:37

Utopie

[Benson1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.725.252 von MM10 am 11.12.07 12:51:29

WARUM Utopie!??

...die Hauptaktionäre sollten selbst das allergrößte Interesse daran haben, dass Vertrauen in der Aktie bleibt und dass der Kurs sich stabil oben hält - auch in schwierigen Börsenphasen!

Wenn man mein Wunsch-Szenario mal konsequent für eine Weile durchziehen würde, bin ich mir sicher, dass bald auch der enorme Verkaufsdruck nachlassen würde und sich wieder erste Klein- und Großanleger als Käufer aus dem OFF trauen würden...

Aber im Moment fragt sich wohl fast jeder: warum sollte ich bei diesem Kursverlauf kaufen, wenn es nicht mal die Insider tun?!

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.725.356 von Benson1 am 11.12.07 13:01:46

Nach wieviel Prozent Kursrückgang sollen die Insider dann kaufen???

Und das sollten die dann bei jedem Rückgang wiederholen???

Kurse können steigen oder fallen. Das Management ist dafür zuständig, möglichst nachhaltig den Wert der AG zu steigern... und das mittel- bis langfristig gemeint. Kursausschläge werden niemals auszuschliessen sein.

Was sollen dann erst die Aktionäre von FRM bzw. FRW denken?? Meilenweit vom Ausgabepreis entfernt...

Kurse werden an der Börse gemacht - und das ist gut so. Mit den Schwankungen muss jeder Anleger klar kommen.

Da sind wir nunmal anderer Meinung.

[Benson1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.725.619 von MM10 am 11.12.07 13:24:48

Kapitalmarkt-Idealismus...


Redest du so auch noch daher, wenn du auf 50% Minus sitzt, während das Management ständig von seiner achso-tollen Arbeit spricht..?


Nichts ist für ein Unternehmen und eine Aktie so schädlich, wie ständig positive Meldungen, die nicht zu entsprechenden Kurssteigerungen führen - im Gegenteil sogar zu brutalen Verlusten...

So wird meiner Meinung nach jedenfalls langfristig Anlegervertrauen zerstört, was bei so kleinen Werten aus der dritten Reihe möglicherweise zu nachhaltiger Kaufverweigerung führen kann - obwohl das Unternehmen operativ bestens aufgestellt und objektiv massiv unterbewertet ist.

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.725.781 von Benson1 am 11.12.07 13:40:43

Redest du so auch noch daher, wenn du auf 50% Minus sitzt, während das Management ständig von seiner achso-tollen Arbeit spricht..?


50% minus... hatte ich (wenn ich mich recht erinnere) nie. Ziehe ab einem gewissen Level die Reissleine.

Das Management soll sich nicht selbst loben, sondern Fakten bieten. Der Markt soll dann aber selbst etwas daraus machen - und da ist keine Kursstützung notwendig. Wenn Du von einem Unternehmen überzeugt bist, freut man sich doch auch mal, wenn man zu (nach seiner Ansicht nach) günstigen Kursen zugreifen kann... Im Umkehrschluss: sollte ein Unternehmen höhere Kurse nicht rechtfertigen, sollen diese auch abgestraft werden - und nicht künstlich oben gehalten werden (durch Stützungskäufe).

[Daywalker04]

Richtig lustig wird es erst, wenn die Zahlen für 2007 gemeldet werden müssen und die Prognosen wieder um Lichtjahre verfehlt werden... die 200 Mio Einkaufsvolumen bei FRM und 100 Mio bei FRW sind nämlich imho nach den Q3-Zahlen in nahezu unerreichbare Weite gerückt.

[Vallossi]

Da meine Meinung im Thread bekannt ist, brauch ich meinen Senf nicht noch dazu geben.Darum hier mal was zur Aufmunterung


11.12.07 09:00
Rating-Update:

Darmstadt (aktiencheck.de AG) - Stefan Scharff, Analyst von SRC Research, stuft die Aktie von Franconofurt (ISIN DE0006372626/ WKN 637262) weiterhin mit dem Rating "buy" ein. Das Kursziel werde unverändert bei 17 Euro gesehen. (10.12.2007/ac/a/u) Analyse-Datum: 10.12.2007



PS.wann auch immer dieses Kursziel erreicht werden soll

[Benson1]

Fast punktgenau seit der Herr Sen an Bord ist (Kurs über 18 Euro), geht es nahezu ungebremst bergab...

vielleicht hätte man sich doch besser einen Immobilien-Profi als CEO einkaufen sollen. War und ist ja schließlich teuer genug...

[kaeutzchen1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.738.176 von Benson1 am 12.12.07 13:41:40

Der hat aber doch so nette Empfehlungen ausgesprochen, als er bei Sal. Oppenheim war. Da musste man ihm was gutes tun.

[MM10]

Kursziel 6,50 bis 7,00 Euro?!

[kaeutzchen1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.740.430 von MM10 am 12.12.07 16:10:28

nee, ich glaube nicht.

Ende des Jahres 9,00 €; April / Mai 2008 = 14 €

[kaeutzchen1]

mainvestor GmbH / Franconofurt AG / Sonstiges

13.12.2007

Veröffentlichung einer Corporate-Interview News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Geäußerte Meinungen und Aussagen geben nicht die Meinung des Herausgebers wieder.
---------------------------------------------------------------------------

Im Company - Talk: Metehan Sen, CFO Franconofurt AG
13. Dezember 2007

- ´Wieder deutlich steigende Dividende geplant.´
- ´Töchter entwickeln sich plangemäß.´
- ´Geschäftsverlauf auch im 4. Quartal unverändert gut.´
- ´Immobilienbestand von 1 Mrd. Euro für 2010 geplant.
- ´Profitieren von der aktuellen Entwicklung an den Märkten.´

Die Franconofurt AG mit Sitz in Fra nkfurt ist einer der am schnellsten
wachsenden Bestandshalter im Wohnimmobilienbereich in Deutschland. Im
September 2006 hat die Franconofurt AG die FranconoRheinMain AG, ein auf
Wohnimmobilien in Süd-West-Deutschland mit Schwerpunkt auf der
Rhein-Main-Region fokussierter Bestandshalter, an die Börse geführt. Im
November 2007 erfolgte der Börsengang der auf Wohnimmobilien in
Nordrhein-Westfalen spezialisierten FranconoWest AG. Die Franconofurt AG
stellt ihren Portfolio-Gesellschaften eine skalierbare Plattform zum Aufbau
der Immobilienportfolios im Bereich Akquisition, Vertrieb, Baumaßnahmen und
Hausverwaltung zur Verfügung. mainvestor Company Talk sprach mit Metehan
Sen, CFO der Franconofurt AG.


mainvestor: Herr Sen, die vergangenen Monate waren an der Börse für die
meisten Immobilienunternehmen alles andere als ein Zuckerschlecken. Wie
zufrieden si nd Sie mit der Geschäftsentwicklung der Franconofurt in 2007
bisher?

Metehan Sen: Einfach gesagt, die Stimmung an der Börse ist schlecht, die
Entwicklung bei der Franconofurt aber gut. Ich bin mit dem Geschäftsverlauf
der Franconofurt mehr als zufrieden. Unsere Ende November veröffentlichten
9-Monatszahlenzahlen sind auch deutlicher Beleg dafür. Durch den laufenden
Bestandsaufbau steigen unsere Mieteinnahmen kontinuierlich an. Das schlägt
sich natürlich auch im Gesamtergebnis nieder: unser Vorsteuerergebnis für
die ersten 9 Monate beträgt rund 14 Mio. Euro. Nur zum Vergleich, im
gesamten Geschäftsjahr 2006 haben wir ein Ergebnis vor Steuern in Höhe von
9,36 Mio. Euro erwirtschaftet. Diesen Betrag haben wir also jetzt schon
übertroffen.


mainvestor: Diese Zahlen beruhen auf internationaler Rechnungslegung, für
die Ausschüttung orientieren Sie sich aber am Ergebnis nach dem deutschen
HGB. Wie schaut es denn hier aus?

Metehan Sen: Auch das kann sich sehen lassen. Unser HGB-Ergebnis zum Ende
des 3. Quartals 2007 beläuft sich auf 4,6 Mio. Euro. Damit haben wir
wiederum die Basis für eine hohe Dividendenausschüttung geschaffen. Ziel
ist es, eine attraktive Dividendenrendite für unsere Investoren zu
erwirtschaften. Auch im dritten Jahr unserer Börsennotiz wollen wir wieder
eine deutlich steigende Dividende zahlen, im Vorjahr waren es übrigens 0,60
Euro pro Aktie.


mainvestor: Wir werden also ein gutes 4. Quartal bei der Franconofurt
sehen?

Metehan Sen: Ich darf hier natürlich nichts Konkretes sagen, nur soviel. Es
läuft unverändert gut. Die Subprime Krise wirkt sich für uns positiv aus.
Wir können heute zu besseren Ko nditionen einkaufen, als noch vor einigen
Monaten, da einige Käufer vom Markt verschwunden sind. Für uns als Bestand
aufbauende Gesellschaft also eine günstige Konstellation. Insbesondere
werden wir im Frankfurter-Aufteiler-Geschäft unserer Tochter
FranconoResidence gute Ergebnisse aufweisen können, während wir parallel
die Bestände in der FranconoRheinMain und FranconoWest sowie FranconoOst
ausbauen.


mainvestor: Bedeutet das aber auch, dass es für Sie schwerer wird,
Immobilienpakete zu verkaufen?

Metehan Sen: Lassen Sie mich ein paar Worte zu unserem Geschäftsmodell
sagen. Wir kaufen kleinteilig ein, dass heißt, einzelne Mehrfamilienhäuser.
Also nur ausgesuchte Häuser in ausgesuchten Lagen, zu attraktiven
Konditionen. An sogenannten Bieterverfahren, also dem Erwerb von
Immobilienpaketen, nehmen wir gezielt nicht te il. Allerdings bündeln wir
aus unserem Bestand einzelne Objekte zu kleineren Paketen, die wir dann
vermarkten. Für diese Pakete gibt es auch aktuell einen Markt. Deshalb
sehen wir uns als Gewinner der derzeitigen Entwicklungen. Dies führt dazu,
dass wir der am stärksten institutionalisierte Player für den kleinteiligen
Einkauf in Deutschland sind.


mainvestor: Kommen wir zur Börsennotiz. Kürzlich haben Sie einen
Segmentwechsel vorgenommen.

Metehan Sen: Stimmt. Seit dem 28. November 2007 notiert die Franconofurt im
Regulierten Markt/ Prime Standard der Frankfurter Wertpapierbörse. Wir sind
übrigens das erste Unternehmen, das von Anfang an im Entry Standard dabei
war und nun seinen Wechsel in den Prime Standard vollzogen hat.


mainvestor: Warum haben Sie sich überhaupt zu einem solchen Schritt
entschieden? Ein e Notierung im Prime Standard ist doch mit einer Vielzahl
von Anforderungen und vor allem auch Kosten verbunden?

Metehan Sen: Das wir einen Segmentwechsel planen, haben wir ja schon vor
einiger Zeit kommuniziert. Dass wir ein sehr interessantes und vor allem
auch profitables Unternehmen sind, möchten wir natürlich auch dem
Kapitalmarkt zeigen. Durch eine Notierung im Prime Standard sprechen wir
eine viel breitere Anzahl an Investoren an. Zusätzlich werden wir auch für
internationale Anleger interessanter. Was die Publizitäts- und
Transparenzrichtlinien betrifft: wir fühlen uns einer offenen und
transparenten Kapitalmarktkommunikation verpflichtet und erfüllten die
meisten dieser Kriterien bereits seit unserer Erstnotiz im Entry Standard.
Der Wechsel ist für uns also nicht mit neuen Verpflichtungen, sondern
vielmehr mit erheblichen Chancen verbunden.


mainvestor: Lassen Sie uns einen Blick auf Ihre Portfolio-Gesellschaften
werfen. Sie haben ja vor kurzem Ihre Tochter FranconoWest an die Börse
gebracht. War das nicht ein etwas gewagtes Vorhaben?

Metehan Sen: Die FranconoWest ist das einzige deutsche
Immobilienunternehmen, das sich seit Ausbruch der US-Immobilienkrise
hierzulande an die Börse gewagt hat. Natürlich hätte das
Platzierungsvolumen höher ausfallen können, aber dass es die FranconoWest
trotz ´Subprime-Krise´ an die Börse geschafft hat, beweist, dass unser
Geschäftsmodel als solide und zukunftsträchtig eingeschätzt wird. Zum
Zeitpunkt des Börsengangs hatte die FranconoWest ja bereits mehr als 65
Mio. Euro in ausgesuchte Wohnimmobilien investiert - und das mit einer
Anfangsmietrendite des Portfolios von mindestens 8 Prozent. Das hat
schließlich auch viele Anleger überzeugt. Die Gesellschaft entwickelt sich
übrigens seit dem Börsengang dynamisch weiter.


mainvestor: Wie sieht es bei Ihren beiden anderen Töchtern, der
FranconoRheinMain und der FranconoOst aus?

Metehan Sen: Auch hier können wir mit der momentanen Geschäftsentwicklung
mehr als zufrieden sein. Beide Gesellschaften wachsen und gedeihen
prächtig. Der Fokus liegt hier natürlich auf dem weiteren Aufbau eines
profitablen und renditestarken Immobilienbestandes. Die FranconoRheinMain
hat aktuell bereits mehr als 150 Mio. Euro in ausgesuchte Wohnimmobilien
investiert. Bei der FranconoOst sind es knapp 15 Mio. Euro. Alle
Asset-Gesellschaften zusammen hatten zum Ende des 3. Quartals ein
Brutto-Investitionsvolumen in Höhe von 192 Mio. Euro erreicht. Hier wird
aber weiter fleißig eingekauft - der Markt bietet weiter hervorragende
Investitionschancen. Ziel ist es, in 2007 für 250 Mio. Euro einzukaufen.


mainvestor: Ihre Tochtergesellschaften werden also nicht mehr lange ´klein´
bleiben?

Metehan Sen: Davon können Sie ausgehen. Gesundes Wachstum braucht aber
seine Zeit. Unsere Portfolio-Gesellschaften legen aber ein gutes Tempo vor.
Die FranconoRheinMain beispielsweise beabsichtigt bis zum Jahr 2010 ein
Zielvolumen von 425 bis 500 Mio. Euro aufzubauen. Wir sprechen dann also
nicht mehr von kleinen Gesellschaften, sondern bedeutenden Playern am
Markt.


mainvestor: Fassen wir einmal zusammen: es gibt die FranconoRheinMain, die
FranconoWest, die FranconoOst. Sehen wir irgendwann auch noch eine
FranconoNord oder FranconoSüd?

Metehan Sen: Natürlich soll man nie ´nie´ sagen. Ich will hier also nichts
grundsätzlich ausschlie&s zlig;en, momentan ist es aber so, dass wir mit allen
drei Francono-Gesellschaften sehr gut aufgestellt sind. Die
FranconoRheinMain - wie der Name schon sagt - konzentriert sich auf den
Aufbau eines attraktiven Portfolios im Rhein-Main-Gebiet und umliegenden
Regionen. Nordrhein-Westfalen und hier speziell die Region Rhein-Ruhr wird
von der FranconoWest abgedeckt. Der Fokus der FranconoOst wiederum liegt
auf Ostdeutschland. Wir konzentrieren uns so auf wachstumsstarke Regionen
Deutschlands, die ein erhebliches Potenzial zu bieten haben. Das heißt aber
nicht, dass wir strenge geographische Trennlinien ziehen. Wenn sich
zusätzliche lukrative Chancen bieten, greifen wir natürlich zu. So hat die
FranconoRheinMain z.B. auch schon Immobilien in Kassel, Mannheim oder
Kaiserslautern erworben. Der Aufbau einer weiteren Tochtergesellschaft
steht also mittel- und auch langfristig erst einmal nicht zur Debatte.


mainvestor: Mal Hand aufs Herz. Warum machen Sie sich überhaupt die Mühe,
Regionalgesell-schaften aufzubauen? Eine Zentralisierung würde doch sicher
Verwaltungsgebühren sparen.

Metehan Sen: Gerade durch die regionale Fokussierung unserer
Tochtergesellschaften und einen kleinteiligen Einkauf gelingt es uns,
attraktive und vor allem renditestarke Immobilien zu erwerben. Das
jeweilige Management verfügt über exzellente Kontakte zu örtlichen Maklern
und kennt die Besonderheiten der Region. So kommen wir an lukrative
Objekte, die anderen national oder auch international agierenden
Immobilienunternehmen meist verborgen bleiben. Wir gehen so zwar die extra
Meile, erwirtschaften dafür aber auch die extra Rendite. Zudem hat der
Anleger so die Möglichkeit, fungibel in die Immobilienregion zu
investieren, die er als für sich besonders inte ressant erachtet.


mainvestor: Apropos Emissionsplattform. Die FranconoWest ist jetzt an der
Börse, fehlt noch die FranconoOst, oder?

Metehan Sen: Wie bereits erwähnt, es läuft prima bei der FranconoOst.
Schwerpunkt ist hier aber erst einmal der weitere Aufbau der
Geschäftstätigkeit und die Optimierung des Immobilienbestandes. Konkret
jetzt schon über einen Börsengang zu sprechen, wäre viel zu früh. Seien Sie
aber sicher, dass wir stets alle Möglichkeiten im Auge haben.


mainvestor: Abschließend noch ein kurzer Blick in die Zukunft: Sie haben
angekündigt, bis zum Jahresende 2007 in der Gruppe insgesamt einen
Brutto-Gesamt-Einkaufsvolumen in Höhe von 300 Mio. Euro zu erreichen.
Halten sie weiter an dieser Aussage fest?

Metehan Sen: Eindeutig ja. All unsere Tochter-Gesellschaften sind weiter
auf Einkaufskurs und vergrößern ihre Portfolios fortlaufend. Das aktuelle
Umfeld ist für uns als solide finanzierten Bestandshalter, der in der
Akquisitionsphase ist, in den vergangenen Monaten eher besser geworden. Ich
bin daher optimistisch, dass wir den Brutto-Bestandswert von 300 Mio. Euro
für 2007 erreichen werden. Um es ein bisschen konkreter zu machen: in
Wohnungen umgerechnet bedeutet das einen Bestand von bis zu 4000
Wohneinheiten. Rechnen Sie übrigens die Ziele unserer einzelnen
Gesellschaften für das Jahr 2010 zusammen, sehen wir, dass wir auch in den
kommenden Jahren auf Einkaufstour bleiben wollen. Bis zum Jahr 2010 planen
wir so mit einem Gesamt-Immobilienbestand von 1 Mrd. Euro.


mainvestor: Vielen Dank für das Gespräch, Herr Sen.

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.752.876 von kaeutzchen1 am 13.12.07 12:23:26

Metehan Sen: Die FranconoWest ist das einzige deutsche
Immobilienunternehmen, das sich seit Ausbruch der US-Immobilienkrise
hierzulande an die Börse gewagt hat. Natürlich hätte das
Platzierungsvolumen höher ausfallen können, aber dass es die FranconoWest
trotz ´Subprime-Krise´ an die Börse geschafft hat, beweist, dass unser
Geschäftsmodel als solide und zukunftsträchtig eingeschätzt wird. Zum
Zeitpunkt des Börsengangs hatte die FranconoWest ja bereits mehr als 65
Mio. Euro in ausgesuchte Wohnimmobilien investiert - und das mit einer
Anfangsmietrendite des Portfolios von mindestens 8 Prozent. Das hat
schließlich auch viele Anleger überzeugt. Die Gesellschaft entwickelt sich
übrigens seit dem Börsengang dynamisch weiter.


Also sorry, der Börsengang der FranconoWest war katastrophal. Schade, dass man dies Schönreden möchte...

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.753.136 von MM10 am 13.12.07 12:45:18

Um den angestrebten Ausbau des Portfolios so voranzutreiben wie angedacht werden anno 2008/09 Kapitalerhöhungen stattfinden müssen. Die Krise am Immobilienmarkt hält aber sicher noch einige Monate an... und dann ist es zumindest fragwürdig, zu welchem Kurs eine Kapitalerhöhung durchgeboxt werden kann. Man bedenke, dass die Kapitalerhöhungen, die die Aktionäre mitgemacht haben... im Verlust sind.

Die Börsengänge von FRM und FRW sind alles andere als gelungen (bezogen auf die Erstzeichner).

Mir persönlich wäre es lieber gewesen, wenn Franconofurt (ehemals Frimag) nicht diese x-Kapitalerhöhungen in Angriff genommen hätten bzw. noch vorhaben... sondern lieber eine kleinere AG geblieben wären.

Ich gehe nach wie vor davon aus, dass wir zumindest Kurse von 7,xx Euro sehen werden...

Wie immer: keine Kauf- bzw. Verkaufsempfehlung. Alles nur meine Meinung.

[kaeutzchen1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.753.136 von MM10 am 13.12.07 12:45:18

Herr Sen macht doch schon einen Rückzieher bei Francono Ost. Damals sprach er von einem Börsengang 2008 nun heißt es:

"Konkret jetzt schon über einen Börsengang zu sprechen, wäre viel zu früh. "

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.755.182 von kaeutzchen1 am 13.12.07 15:35:07

Die Aussage bezog sich vor allen Dingen auf den Börsengang der FranconoWest.

Herr Sen kann doch aussprechen, was eh jeder mitbekommen hat... nämlich dass das IPO von FRW eine Katastrophe war. Immobilien-Krise hin oder her. Und dieser Börsengang wird immer so dargestellt, dass eben das Umfeld so schlecht war - und wie toll es doch ist, dass man den Börsengang dennoch durchziehen konnte.

Sorry, aber wenn man so wenige Aktien platzieren konnte... dann noch am unteren Ende der Preisspanne... ist das in keinster Weise positiv zu sehen. Die Erstzeichner haben seit dem ersten Kurs Verluste (ich habe nicht gezeichnet).

Die Nachfrage nach den Aktien der FranconoRheinMain und FranconoWest ist an der Börse äusserst gering. Dass der Börsengang der FranconoOst im Moment nicht mehr terminiert wird... ist allerdings besser so!

Ich möchte Franconofurt nicht bashen, aber man muss auch mal sagen, was alles schief läuft. Als Frimag hat mir die AG viel besser gefallen. Klein aber oho. Nun ist es eine Holding. Mittel- bis langfristig sind hier voraussichtlich dennoch Kurssteigerungen möglich bzw. wahrscheinlich. Dennoch bin ich zur Zeit nicht bereit über 8 Euro für die Holding zu bezahlen.

Wie ich schon mehrmals sagte, werde ich bei Kursen um 7,xx Euro als Käufer auftreten.

[Conolly]

Franconofurt ist m. E. zurzeit ein Wert, der geradezu nach 'Kaufen' schreit.
Die Unsicherheit aufgrund der Subprime-Krise und der damit einhergegangene Kursverfall ist völlig unbegründet.
Beste Aussichten auf steigende Mieteinnahmen und damit weiteres Wachstum.
Absolut günstige Bewertung.
Begründete Aussicht auf eine hohe Dividende, daher bestens nach unten abgesichert.
Wer nicht zocken sondern sein Geld anlegen will, ist meiner Meinung nach hier bestens aufgehoben.

Beim IPO von FRW muss fairerweise auch berücksichtigt werden, dass die Performance der überwiegenden Anzahl aller IPO's in diesem Jahr äußerst unbefriedigend war.

[Vallossi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.755.729 von MM10 am 13.12.07 16:16:51

Da muss ich Dir recht geben,die damalige Frimag mit Ihren Geschäftsmodell gefiehl mir auch besser.Ich war damals auf der ersten HV nach dem Börsengang und absolut begeistert, vorallem von den beiden Unternehmensgründern Herrn Wolf und Herrn Siegert die mir dort absolut kompetent erschienen.Leider hört man momentan nur noch von Herrn Sen seit dem er im Boot sitzt und die AG zu einer Holding umgekrempelt hat.Die Zukunft wird es weisen ob es der richtige Weg war.

[kaeutzchen1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.759.261 von Vallossi am 13.12.07 21:14:26

Die Frimag in der der damaligen Unternehmensform, würde heute vor sich hindümpeln (nicht vom Aktienkurs her gesehen, sondern von den Assets).

Weil es nun 6 Monate abwärts ging, den Konzern zu verteufeln, halte ich für verkehrt. Gebt ihnen doch etwas Zeit. Ihr seid doch auch Investoren und keine Spekulanten, oder ???

Das Unternehmenswachstum wird zeitnah kommuniziert, auch wenn nicht alle Ankündigungen termingerecht umgesetzt wurden, aber sie wurden.

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.761.146 von kaeutzchen1 am 14.12.07 07:22:58

Ich verteufele FFM nicht. Mir wäre es jedoch nach wie vor lieber gewesen, wenn es immer noch die kleine aber feine "Frimag" wäre. Dann wäre z. B. auch nicht die Kapitalerhöhungen in dem Ausmass nötig gewesen...

Mittelfristig ist es möglich, dass FFM noch viel Freude bereiten kann. In ein paar Jahre gehe ich von der Aufnahme in den S-Dax aus. Dies passiert aber nicht heute oder morgen - also einen etwas längeren Atem haben

Im aktuellen Umfeld für Immobilienaktien sehe ich erst ein ausgeglichenes Chance-Risiko bei Kursen um 7,xx Euro. Deshalb würde ich nicht zu den jetzigen Kursen mein Bestand weiter erhöhen.

Kurzfristig schaut es nunmal nicht so gut aus... mittelfristig schaut dies voraussichtlich viel besser aus. Und ich denke, dass auch FFM nochmals einen Kursrückgang zu verschmerzen hat.

Vorsicht: persönliche Meinung!

[Benson1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.763.571 von MM10 am 14.12.07 11:33:29

Hier scheint mit mehr der WUNSCH Vater des Gedankens zu sein, als die Realität...

Ich würde auch gerne zu 3 Euro nochmal fett nachkaufen, aber am Tag danach darf es dann ruhig in Richtung 20 Euro marschieren. Etwas überspitzt, hören sich deine Äußeerungen genau so für mich an...


In meinen Augen sind wir jetzt schon vollkommen über die Schmerzgrenze nach unten gegangen. Die aktuelle Bewertung spiegelt in keinster Weise mehr die Unternehmensentwicklung und die Fundamentaldaten wieder.

Kurse unter 8 Euro wären völlig unberechtigte, fast groteske Übertreibung.


Ich wiederhole: das Management und vor allem die Großinvestoren müßten jetzt durch weitere Zukäufe den Kurs treiben, um wieder Vertrauen zu schaffen!

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.764.139 von Benson1 am 14.12.07 12:17:41

Wir werden sehen...

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.764.139 von Benson1 am 14.12.07 12:17:41

Kurse unter 8 Euro wären völlig unberechtigte, fast groteske Übertreibung.

Wir sahen vor kurzem schon mal Kurse bei ca. 7,50 Euro...

Ich sagte ja auch nur... dass ich nur zu Kursen bei 7,xx Euro bereit bin nachzukaufen...

Sollten meine "Wunschkurse" zustande kommen... wird es sicher nicht von heute auf morgen zu sehr viel höheren Kursen kommen. Dazu bedarf es vermutlich einige Zeit.

Jeder hat hier seine Meinung - und das ist auch gut so.

Ausserdem schreibe ich öfters dazu: nur meine Meinung. Ich halte generell nichts davon, AGs schlecht zu reden oder sie in den siebten Himmel zu loben.

[kaeutzchen1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.763.571 von MM10 am 14.12.07 11:33:29

Die kleine aber feine Frimag, könntest Du heute mit der Primag AG vergleichen. Lediglich Gewinne aus dem Aufteilergeschäft und keinerlei Geld, um einen Bestand aufzubauen. Um die gleichen Geschäftsfelder zu besetzen wären unter der Frimag die selben Kapitalerhöhungen notwendig gewesen. Der einzige Unterschied wäre der gewesen, daß es keine Tochtergesellschaften gegeben hätte, sondern Geschäftsstellen.

Sicherlich kannst Du darauf spekulieren, daß der Kurs aufgrund des Börsenumfeldes nochmals auf 7,xx Euro fällt, jedoch fundamental gerechtfertigt ist dies genausowenig wie der jetztige Kurs von 8,75 Euro.

Derzeit beträgt das KGV 6,34 und die DivRend = ca. 9%, falls die 0,80 Euro ausgeschüttet werden. Die EK-Quote liegt bei überdurchschnittlichen 46%. Der NAV liegt bei über 11 Euro.

Das KGV2008 beträgt ca. 4,38 bei einem Gewinn von 2,00 Euro.

Ich denke, wir haben den Tiefstand bereits gesehen und werden Ende des Jahres bei 9,00 €, im April / Mai 2008 bei 14 € -17 € stehen. Aus diesem Grund habe ich meinen Bestand in den letzten Wochen weiter ausgebaut, wobei es mir allerdings auch nicht darauf ankommt, ob ich nun 7,50 € zahle oder 7,70 €.

Da ich auch kein Hellseher bin, ist Vorstehendes selbstverständlich auch nur meine Meinung.

[kaeutzchen1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.759.261 von Vallossi am 13.12.07 21:14:26

Auf der ersten HV nach dem Börsengang wurde das Geschäftsmodell wie es heute ist, vorgestellt und ist seit "Jahren/Jährchen" bekannt.Herr Wolf und Herr Siegert sind für mich keine Frontmänner, sondern Experten in ihrem Fach. Und dafür dürfen Sie nicht im Rampenlicht stehen, sondern sie machen lassen, was sie am besten können.

Herr Sen hatte keinerlei Erfahrung als CEO und ich denke, er würde heute einiges anders machen als vor einem Jahr. Aber seine Informationspolitik - auch um das Unternehmen bekannter zu machen - finde ich ok.

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.766.064 von kaeutzchen1 am 14.12.07 15:07:50

Sicherlich kannst Du darauf spekulieren, daß der Kurs aufgrund des Börsenumfeldes nochmals auf 7,xx Euro fällt, jedoch fundamental gerechtfertigt ist dies genausowenig wie der jetztige Kurs von 8,75 Euro.

Dass mein "Wunschziel" fundamental gerechtfertigt wäre... habe ich nie behauptet. Eins ist relativ sicher: sollte der Markt etwas absacken, so geht auch FFM runter. Darauf und auf nichts anderes spekuliere ich.

Dass FFM im Augenblick recht günstig bewertet ist... da stimme ich Dir zu. Du argumentierst sachlich - und das ist auch gut so.

Allen ein wunderschönes Wochenende.

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.766.064 von kaeutzchen1 am 14.12.07 15:07:50

"Das KGV2008 beträgt ca. 4,38 bei einem Gewinn von 2,00 Euro."

Das KGV2008 beträgt ca. 0,1 bei einem Gewinn von 85 Euro (je Aktie)

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.766.113 von kaeutzchen1 am 14.12.07 15:12:05

Herr Sen ist übrigens auch nicht CEO

[Vallossi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.766.113 von kaeutzchen1 am 14.12.07 15:12:05

Auf der ersten HV nach dem Börsengang wurde das Geschäftsmodell wie es heute ist, vorgestellt und ist seit "Jahren/Jährchen" bekannt.

Das kann ich so nicht ganz gelten lassen.Es wurde dort schon über den Aufbau regionaler Immobilienportf.gesprochen,aber nicht über die Gründung immer neuer Töchter.Ich habe damals nach der HV noch persönlich mit den beiden Vorständen gesprochen und dort hieß es das man mit einigen schon bestehenden Immofirmen Gespräche führe zb. in Hamburg und München.Es war keinesfalls abzusehen in welche Richtung sich die damalige Frimag bewegen würde.Bitte nicht falsch verstehen, ich möchte keinesfalls das Geschäftsmodell von FFM in Frage stellen (warum auch, bin ja selbst investiert).Nur ich denke das alles vieleicht etwas zu schnell vorangetrieben wurde.Lieber hätte man mit den IPO der FFW noch etwas gewartet.

[kaeutzchen1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.769.381 von Daywalker04 am 14.12.07 19:22:10

http://de.wikipedia.org/wiki/Chief_Executive_Officer

Der Chief Executive Officer (CEO) ist im englischsprachigen Raum die Bezeichnung für den alleinigen Geschäftsführer oder Vorstand eines Unternehmens oder den Vorsitzenden der Geschäftsführung oder des Vorstands. Im Zuge der Internationalisierung von Unternehmen wird diese Bezeichnung vermehrt auch in Organisationen im deutschsprachigen Raum verwendet.

http://www.franconofurt.de/cms/front_content.php?idcat=41

Vorstand:

Metehan Sen
- Verantwortungsbereiche: Vorstandssprecher,
Finanzen, Investor Relations, Controlling und Steuern
- langjährige Kapitalmarkterfahrung zuletzt bei Sal. Oppenheim

In Deutschland: Vorstandssprecher = Vorsitzender des Vorstands

[kaeutzchen1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.769.353 von Daywalker04 am 14.12.07 19:19:58

Kannst Du auch was Sachliches beitragen

[kaeutzchen1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.769.723 von Vallossi am 14.12.07 19:52:53

Auf dieser Versammlung war ich auch und dort wurde erklärt, daß bereits bestehende Beteiligungen in AG's umgewandelt und börsenfähig gemacht werden sollten.

Das IPO-Prospekt habe ich leider nicht mehr, so daß ich nicht sagen kann, ob die jetzige Geschäftsentwicklung dort beschrieben war.

Müsste man vielleicht nochmals auf der HP nachschauen, ob es dort einsichtbar ist.

Das schnelle Wachstum ist in meinen Augen kein Problem, sondern dass der vorhandene Unternehmenswert nicht an der Börse honoriert wird, weshalb auch immer. Sicher sind viele derzeit nervös und halten ihre Schäfchen im trockenen Stall.

Aber ich gebe Dir Recht, daß das IPO der FRW - zumindest zum jetzigen Zeitpunkt - recht unglücklich war; ich wundere mich auch über die Entscheidung das IPO durchzuziehen, obwohl vorher einige Roadshows gelaufen sind und es sich dort abzeichnete, daß von institutioneller Seite kaum Nachfrage vorhanden ist. Darüber hinaus hätte auch die begleitende Bank feststellen müssen, daß von den zeichnungsberechtigten Anlegern wenig Aufträge eingegangen sind.

[kaeutzchen1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.769.723 von Vallossi am 14.12.07 19:52:53

In der Researchstudie zum Börsengang ist es nur am Rande erwähnt:

Auszug aus: http://www.franconofurt.de/cms/upload/pdf/FRIMAGIPOResearch.…

Darüber hinaus hält die Gesellschaft drei Vermögensverwaltungsgesellschaften (kumuliertes
Eigenkapital per 31.12.2004: EUR 100.100,--, kumuliertes Ergebnis 2004: EUR 189.500,-- Überschuß) auf Vorrat.

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.769.791 von kaeutzchen1 am 14.12.07 19:57:52

Bis auf die letzte Zeile "Vorstandssprecher = Vorsitzender des Vorstandes" stimme ich mit Dir überein. Ansonsten glaube ich auch nicht, dass es sich der "Präsentiermensch" Sen entgehen lassen hätte, sich auf der engl. Seite als CEO zu bezeichnen.

Zum Sachlichen: Die genauen Prozentsätze weiß ich nicht, aber so wie ich das sehe, besteht der Gewinn 2007 insbesondere aus 2 Komponenten:

1. Abverkauf insbesondere von FRM- sowie zum kleinen Teil von FRW-Anteilen:
Allein die Umplatzierung im Mai hat damals mehr als 3 Mio gebracht und wäre damit für ca. 35 Cent des Gewinns/ der Dividende verantwortlich. So etwas in Zukunft zu wiederholen ist nahezu ausgeschlossen, wie der IPO-Versuch von FRW gezeigt hat.

2. Der zweite Großposten in der GUV sind die Buchgewinne, welche man sich beim Einkauf gönnt. Die Immobilien werden von LaSalle (?)gegen Bezahlung bewertet. Hierbei entsteht automatisch ein Zielkonflikt. Und wie Franconofurt mit solchen Sachen umgeht konnte man ja dieses Jahr bereits am Wirtschaftsprüfer sehen.
Ich halte diese Buchgewinne daher für fragwürdig. Letztendlich wird sich die Validität der Bewertung erst zeigen, wenn die Immobilien wieder verkauft werden. Interessanterweise ist der Abverkauf jedoch ins Stocken geraten. Ob daran nun die Immo-Krise oder evtl Mondpreise Schuld sind... who knows?

Dem gegenüber stehen lediglich steigende Mieteinnahmen, welche diese Einmaleffekte in 2008 jedoch nicht annähernd kompensieren können. Ich rechne daher damit, dass das Ergebnis und auch die Dividende deutlich rückläufig sein werden. Die (hohe) Dividendenpolitik in Verbindung mit den Wachstumsplänen und ständigen Kapitalerhöhungen ist mir eh ein Rätsel...

[kaeutzchen1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.772.232 von Daywalker04 am 14.12.07 23:51:29

Danke für diesen sachlichen Kommentar.

[Vallossi]

st- Immobilienmarkt wieder attraktiv
Leser des Artikels: 1117

Eine Umfrage der Zweitmarkt PLUS AG ergab: niedrige Immobilienpreise als Hauptmotiv für Investitionen, Wohnimmobilien dominieren Nachfrage, steigende Immobilienpreise werden erwartet


Der ostdeutsche Immobilienmarkt ist attraktiver geworden. Standor-te mit besonders großem Potential sind Dresden und Leipzig. Das sind Ergebnisse einer aktuellen Umfrage der Zweitmarkt PLUS AG. Befragt wurden bundesweit über 3.000 Führungskräfte, Entschei-dungsträger und Journalisten aus der Immobilienwirtschaft. „Eine positive Entwicklung an den ostdeutschen Immobilienmärkten hat auch Auswirkungen auf den Zweitmarkt. Voraussichtlich ist mit stei-genden Preisen bei Ostimmobilienfonds zu rechnen“, erklärt Frank Heimsaat, Vorstand der Zweitmarkt PLUS AG. Die Internet-Plattform Zweitmarkt PLUS wird zu 15 Prozent mit steigender Tendenz für den Handel mit Ostimmobilienfonds genutzt.

Der Immobilienmarkt in den neuen Bundesländern wird von den Befragten überwiegend positiv eingeschätzt. Knapp 52 Prozent halten den Markt für attraktiv bis sehr attraktiv. Allerdings sehen auch rund 47 Prozent Ostdeutschland als weniger bis gar nicht attraktiv an. Als besonders viel versprechend werden die Städte Dresden (24 Prozent) und Leipzig (23 Prozent) eingeschätzt. Es folgen Berlin und Potsdam mit jeweils 15 Prozent der Stimmen.

Rund 30 Prozent der Befragten sehen niedrige Immobilienpreise als Hauptmotiv für eine Investition in den neuen Bundesländern an, 27 Prozent das Potential für Mietsteigerungen. Für 25 Prozent sind über¬durchschnittliche Nettoanfangsrenditen ausschlaggebend. Nur knapp 8 Prozent der Teilnehmer geben eine Portfoliodiversifikation als Hauptgrund an.

Bei der Nutzungsart dominieren klar die Wohnimmobilien. Fast 36 Prozent der Befragten sehen darin die attraktivste Anlagemöglichkeit. Es folgen Logistikimmobilien (17 Prozent), Büroimmobilien (13 Prozent) und großflächige Ein-zelhandelsimmobilien (12 Prozent). Seniorenimmobilien (8 Prozent), Shopping-Center (7 Prozent) und Hotels (1 Prozent) werden derzeit kaum nachgefragt.

In den nächsten drei Jahren werden steigende Immobilienpreise in den sich gut entwickelnden ostdeutschen Regionen erwartet. Fast 75 Prozent der Befragten gehen von stark bis moderat steigenden Prei-sen aus. Hingegen sind 24 Prozent der Meinung, dass das Preisni-veau gleich bleiben wird. Nur ein Prozent geht von moderat sinken-den Preisen aus.

[Konsti1980]

Um mich mal an dieser Diskussion zu beteiligen:

Für wie realistisch haltet Ihr die Zahlung der 0,80 € Dividende?

Bekanntlich ist ja für die Dividendenberechnung das HGB-Ergebnis maßgeblich. Nach 9 Monaten wurde nach HGB ein Ergebnis von 4,6 Mio. Euro erreicht.
Bei 8,8 Mio Aktien müsste man also ein Ergebnis von mindestens 7 Mio Euro erzielen, d.h. rund 2,4 Mio im letzten Quartal.
Wie realistisch ist das? Oder verstehe ich da etwas falsch?

[Vallossi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.782.387 von Konsti1980 am 16.12.07 16:52:30

Bisher hat FFM seine angekündigte Dividente auch immer bezahlt,ich gehe mal davon aus das dies auch so bleibt.Wenn dem nicht so wäre glaube ich, hätte esbei den Q3 Zahlen schon mal einen dezenten Hinweis gegeben.
FFM hält sich heute gut bei dem schlechten Marktumfeld,eigentlich ein gutes Zeichen das sich der Kurs auf diesem Niveau stabilisiert.

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.792.706 von Vallossi am 17.12.07 16:42:04

Es gab doch einen dezenten Hinweis?!?

[Vallossi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.806.699 von Daywalker04 am 18.12.07 18:50:22

Das für die Dividendenbemessung maßgebliche HBG-Ergebnis der Franconofurt
AG beträgt zum Ende des dritten Quartals 2007 EUR 4,6 Mio. Die Franconofurt
AG strebt an, die angekündigte Dividende von EUR 0,80 pro Aktie für das
Geschäftsjahr 2007 ausschütten zu können. Damit würde die Gesellschaft auch
im dritten Jahr ihrer Börsennotiz eine jährlich steigende Dividende zahlen.


Ok, ein Hintertürchen hat man sich schon offen gelassen. Aber ich gehe schon davon aus das die 0,80 gezahlt werden.Ist auch wichtig fürs Prestige das man die Dividente jährlich steigert.

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.808.371 von Vallossi am 18.12.07 21:06:07

Zum Jahreswechsel komplett raus aus FFM.

Allen Investierten dennoch viel Erfolg.

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.847.300 von MM10 am 22.12.07 14:30:02

Warum ist die Homepage von Franconofurt seit Tagen nicht erreichbar??

[Nitroxic]

die rechnungen vom serviceprovider nicht gezahlt? abwarten ist angesagt....

[Nitroxic]

wenn man die bude bloß shorten könnte...

DGAP-DD: Franconofurt AG deutsch



Mitteilung über Geschäfte von Führungspersonen nach §15a WpHG

Directors´-Dealings-Mitteilung übermittelt durch die DGAP.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Mitteilungspflichtige verantwortlich.
------------------------------------------------------------------------------

Angaben zum Mitteilungspflichtigen
Name: Sen
Vorname: Metehan
Firma: ranconofurt AG

Funktion: Geschäftsführendes Organ

Angaben zum mitteilungspflichtigen Geschäft

Bezeichnung des Finanzinstruments: Aktie
ISIN/WKN des Finanzinstruments: DE0006372626
Geschäftsart: Verkauf
Datum: 28.12.2007
Kurs/Preis: 8,44
Währung: EUR
Stückzahl: 13000
Gesamtvolumen: 109720
Ort: Xetra

Angaben zum veröffentlichungspflichtigen Unternehmen

Emittent: Franconofurt AG
Börsenstraße 2-4
60313 Frankfurt am Main
Deutschland
ISIN: DE0006372626
WKN: 637262


Da sind wohl 2 Szenarien wahrscheinlich:

a) Herr Sen kennt die Zahlen für Q4 und verkauft bevor die Bude nach GANZ unten durchgereicht wird....

b) Er wird in Kürze aus dem Vorstand ausscheiden.

Ein anderes Verhalten so kurz vor dem Jahresende macht keinen Sinn. Und übrigens, würde nur a zutreffen, so müsste konsequenterweise vom Aufsichtsrat b durchgesetzt werden.

Es werden Wetten angenommen! Und frage mich, wann mal wieder die Homepage online geht :-D

Einen guten Start in 2008

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.847.300 von MM10 am 22.12.07 14:30:02

Zum Glück komplett raus gegangen..... nach dieser Meldung.

[Benson1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.889.414 von MM10 am 28.12.07 17:21:32

Wie oft willst du denn noch komplett rausgehen...

[kaeutzchen1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.889.220 von Nitroxic am 28.12.07 17:04:03

Hat sich vorm Jahreswechsel noch ein standesgemäßes Häuschen erworben und etwas Kleingeld flüssig gemacht.

[kaeutzchen1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.889.220 von Nitroxic am 28.12.07 17:04:03

Oder er hat ein wenig Verluste geltend gemacht, um diese mit anderen Gewinnen zu verrechnen.

[kaeutzchen1]

HP funzzt wieder.

[Benson1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.889.883 von kaeutzchen1 am 28.12.07 18:20:55

Sen ist ein ehemaliger ANALyst... was will man da erwarten...

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.889.470 von Benson1 am 28.12.07 17:28:07

Im Moment ist FFM für mich eine kurzfristige Tradingaktie.

Die Mitteilung, dass ich komplett raus bin, bezog sich auf die vorhergehende Meldung von mir (22.12.2007). Der neue Hinweis von mir bezog sich auf die heutige Meldung bezgl. Verkauf (Herr Sen). Da scheint nun doch nicht alles rund zu laufen. Wenn mich nicht alles täuscht hat Herr Sen (u. a.) bei rund 12 Euro gekauft - und nun verkauft er zu 8,44 Euro.

Sorry, aber diese Pflichtmitteilung macht einen doch etwas stutzig.

Wie immer, nur meine Meinung.

Werde FFM aber im Auge behalten.

Sorry, wenn Du Dich durch meine Postings gestört fühlst

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.889.888 von kaeutzchen1 am 28.12.07 18:21:33

War ein recht langer Ausfall der Homepage....

Danke für Deinen Hinweis.

[kaeutzchen1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.890.080 von MM10 am 28.12.07 18:42:51

Im Moment halte ich diesen Verkauf nicht für "besorgniserregend". Es waren ca. 20% seines Bestandes, die er heute veräußert hat. Die Gründe kennt hier niemand und diese können sehr banal sein (siehe meine vorherigen Postings).

Ich gehe nach heutigem Stand davon aus, daß er sich lediglich von seiner 1. Tranche, die er am 14.08.2006 erworben hatte, getrennt hat. Nach dem Chart her, müsste der damalige Kurs bei ca. 11,50 € gelegen haben.

Somit fällt jedoch die Möglichkeit der Verlustverrechnung mit Gewinnen weg, da außerhalb der Spekufrist.... also doch Häuschen erworben

Ich tippe auf das Greifen einer Stop-Loss-Order bei -30% und einer vorgegebenen Spanne von 8,40 - 8,60.

[kaeutzchen1]

Ich habe mir heute nocheinmal 2,2k bei unter 8,40 € zugelegt.

Die Aktie ist mit einem EK von 8,98 € per Share unterfüttert, so daß ich vermute, daß wir Nahe der Tiefs sind. Sicherlich kann ich nicht ausschließen, daß es nochmals auf 7,50 runterkracht, aber ich denke, daß die Börsen am Jahresanfang stabil bleiben, da sich die Instis (neu)positionieren werden.

Vom Fundamental her, kann ich nur meine bisherigen Argumente wiederholen:

- EK von ca. 9 € per Share
- Solide EK-Quote von über 35%
- "niedrige" Zinssätze + durch Swaps abgesichert

- Div.-Rend. von 9,5% bei 0,80 € Ausschüttung
- Div.-Rend. von 8,3% bei 0,70 € Ausschüttung
- Div.-Rend. von 7,1% bei 0,60 € Ausschüttung

- KGV von 6 (bei 1,40 € Gewinn) bis 7 (bei 1,20 € Gewinn)

[Nitroxic]

Also....

irgendwie finde ich die "banalen" Gründe nicht wirklich plausibel, denn wie du sagst wären die Verluste steuerlich nicht ansetzbar oder auch mit 30k auf das verkaufte Volumen gering im Vergleich zum "Schaden" welcher m.E. im Außenbild entsteht... auf jedenfall ist es ein Indiz nahe am Jahrestiefstkurs 20% seiner Stücke zu schmeißen!

Auch deine Hauskaufthese halte ich für wenig wahrscheinlich, denn theoretisch hätte er doch die Aktien für einen Kredit beleihen können und auch sonst wird er doch nicht wenig verdienen.

Ich bleibe bei meiner Meinung, dass eine solche Transaktion Bände spricht. Ich bin auch seit Wochen nicht mehr investiert, aber mir stinkt es, dass auf Buchgewinne & Aktienplatzierungen Dividenden gezahlt werden und dies dann als nachhaltiges Geschäftsmodell verkauft wird. Ein Pyramidenspiel sieht nicht viel anders aus!

[kaeutzchen1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.890.533 von Nitroxic am 28.12.07 19:42:15

Wie gesagt, vermute ich eine Stop-Loss-Order, da fast punktgenau bei -30%.

Es wird sich Anfang 2008 zeigen, ob weitere Verkäufe kommen, die dann Deine These bestärken würden, oder er wirklich nur Liquidität geschaffen hat.

Evtl. kommt auch am 02.01.08 die Meldung, daß man zum 31.12. den Vertrag aufgelöst hat...

Alles Spekulationen, daher weder positiv noch negativ. Die Zukunft wird es zeigen.

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.890.471 von kaeutzchen1 am 28.12.07 19:35:59

Auch wenn der Handelsstart 2008 positiv verlaufen sollte (...), ist es keinesfalls sicher, dass Franconofurt dies mitmacht. Auch in der Vergangenheit zog FFM bei positivem Umfeld nicht immer mit, bzw. ist sogar dann im Kurs gefallen.

Ich bleibe bei meiner Meinung, dass dort doch nicht alles so verläuft wie bisher übermittelt wurde.

Zitat:
Ich tippe auf das Greifen einer Stop-Loss-Order bei -30% und einer vorgegebenen Spanne von 8,40 - 8,60.


Dann hätte er diese Stop-Loss-Order nach dem letzten starken Rückfall (bis auf ca. 7,50 Euro) gesetzt...

Allen Investierten dennoch viel Erfolg.

[Nitroxic]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.891.270 von kaeutzchen1 am 28.12.07 21:18:44

stop-loss glaub ich definitiv nicht, denn es war ja nicht innerhalb von einer Woche oder einem Tag, dass die Aktie einen 30% Rückgang verbucht hat. Und jeder Private Banker, den der Vorstandssprecher sicher hat, wird ihn sicher darüber informiert haben, dass er nur noch 5% über dem SL handelt... insofern auch eher unwahrscheinlich und wenn doch, dann muss man ihm eigentlich fahrlässiges Handeln unterstellen.

Das Geschäft von Franconofurt läuft sicher nicht rund, sonst wäre Franconowest nicht solch ein Fiasko geworden. Um es ganz lapidar zu sagen, die Bilanzzahlen spiegeln wider, dass Buchgewinne gegen Liquiditätsabflüsse in Form von reelen Kosten & Investitionen stehen. Das ganze wurde bislang ausschließlich über externe Quellen finanziert. Mittlerweile hat auch der letzte Investor gecheckt, wie das System von Franconofurt funktioniert und es gibt mehr oder minder einen "Käuferstreik"... die Briefseiten sind dagegen gut gefüllt. Sogar der eigene Vorstandssprecher stellt dann noch 13k zum Verkauf. Das ist ein Armutszeugnis.

Wer andere Immobilienwerte wie IVG kennt, weiß, dass aktives Portfoliomanagement & Wertwachstum anders aussieht.

Hab mich auch blenden lassen von den netten Präsentationen von FFM aber irgendwo habe ich mich bei den Pressemeldungen bald wie im "Neuen Markt Zeitalter" gefühlt.

Ich würde auch beim derzeitigen Niveau FFM nicht kaufen. Im übrigen habe ich außer Daimler, Deutsche Bank & BMW derzeit gar keine Aktien, weil die Subprimegeschichte immer noch nicht durch ist. Bei der Deutschen könnte das witzigerweise zu einem Gewinnsprung führen... ich hatte irgendwo gelesen, die seien in dem Segment massiv short. Mal sehen!

Allen Investierten ein "Hühnerauge sei wachsam". Verklärung & Glorifizierung wird dem Wert nicht helfen. Strategische Neuausrichtung, Kosteneffizienz & Beweise einer erfolgreichen Portfoliostrategie (Verkäufe) sind nötig. Denn wenn die Marktkapitalisierung weiter so sinkt, werden irgendwann auch die Kreditgeber unruhig. Und dann werden die Immobilien zu Firesale-Preisen auf den Markt kommen.

Die einzig richtige Strategie ist, sich die nächsten Wochen anzuschauen und nicht aufgrund der "günstigen Dividendenrendite" & "KGVs" einzusteigen. Beide sind buchhalterisch generiert und repräsentieren in keinem Falle die operativen Cash-Flows.

Guten Rutsch!

[marcpeters]

@nitroxic :

...den insiderverkauf kann ich zwar auch nicht nachvollziehen, vor allem weil Sen noch vor nicht allzu langer Zeit kraeftig aufgestockt hat...aber ich wuerde ihn nun auch nicht ueberbewerten. Das kann -wie schon in den vorherigen Postings erwaehnt- verschiedene Gruende haben. Immerhin hat er sich nicht von seinem gesamten Bestand getrennt und die Transaktion exakt am letzten Handelstag 2007 koennte auch "steuerstrategische" Gruende gehabt haben.

Gehe nach wie vor davon aus, das Franconowest alleine wg. der Hypo-Panik floppte. War einfach ein "psychologischer Unmoment" eine neue Immofirma an die Boerse zu bringen.
Die Geschaeftsstrategie von FFM gefaellt mir nach wie vor gut. Im "online-Zeitalter" gefallen mir Wohnimmos sowieso besser als "Buerohaeuser". Gewohnt wird immer...auf grosse Bueroflaechen und Grossdependancen in teuren Lagen wird man in Zukunft immer mehr verzichten koennen.
Wenn die Wohnimmos dann noch handverlesene "Schaetzchen" in guter lage sind...um so besser.
Halte den deutschen Immobilienmarkt im uebrigen nicht fuer ueberbewertet (ein paar teure Fleckchen ausgenommen)...gerade Frankfurt u. Rhein/Main haelt sich da noch moderat, gemessen an der Attraktivitaet (Wiesbaden mal ausgenommen -) ).

Mit der Aussage, dass Buchgewinne gg. reelle Liquiditaetsabfluesse
stehen kann ich wenig anfangen. Natuerlich haben die (reelle) Kosten und natuerlich "Buchgewinne". Sollte man alle Immos aus dem portfolio veraeussern, nur um Buchgewinne reell werden zu lassen ?

[kaeutzchen1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.906.989 von marcpeters am 31.12.07 17:57:14

ich habe ebenfalls probleme mit dem hier genutzten Begriff "Buchgewinne".

Das die Gutachter höhere Werte im Laufe der Zeit ermitteln liegt daran, daß in den ursprünglichen Bewertungen die nicht vermietbaren Wohnungen außen vor blieben.

Erst nach erfolgter Sanierung/ Modernisierung/Renovierung - somit nach Rückführung in den Vermietbarkeitsstaus - werden diese Flächen wieder mit den ortsüblichen Mieten bewertet und ergeben somit eine Anpassung nach IAS. Dies ist Usus bei allen nach IFRS erstellten Bilanzen.

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.906.989 von marcpeters am 31.12.07 17:57:14

Gehe nach wie vor davon aus, das Franconowest alleine wg. der Hypo-Panik floppte.

Auch FRM machte den bisherigen Aktionären sicher keine Freude, wenn diese seit dem IPO dabei sind. Auch hier floppte das Ganze (wenn man auch zu jenem Zeitpunkt mehr Aktien "an den Mann" bringen konnte).

Das alles sollte zumindest nachdenklicher machen. Auch ich war anfangs voll von FFM überzeugt. "Mahnende Worte" wie z. B. von Daywalker04 (dezi war auch kritisch, nur um einen weiteren User zu nennen) wurden belächelt - auch ich konnte seinen Argumentationen nicht immer zustimmen... Im Grunde scheint er, wie manch andere hier auch... zumindest nicht ganz unrecht gehabt zu haben. Man sollte FFM nicht verteufeln, aber man sollte in nächster Zeit genauer hinschauen.

Herr Sen hat bislang massive Verluste mit den Aktien der FFM erlitten. Hoffe er verdient dementsprechend gut , sodass er dies ausgleichen kann. Er hat seinen damaligen Bestand auch noch bei Kursen über 12 Euro erhöht...

HAPPY NEW YEAR

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.907.858 von MM10 am 01.01.08 09:31:18

Der Hauptgrund, warum der FRW-IPO floppte, ist imho der Ausgabekurs über NAV! Warum soll man 1,80-2,20 für etwas zahlen, was nur 1,50 oder 1,60 wert ist? Bei FRM war das Mißverhältnis damals ja noch viel extremer, da wurde mehr als das Doppelte bezahlt. Dieser Aufschlag ist allein dann gerechtfertigt, wenn man glaubt, dass es am Markt einen "free lunch" gibt, und ausgerechnet die FFM-Gruppe in der Lage ist, diesen abzuschürfen.

"Das die Gutachter höhere Werte im Laufe der Zeit ermitteln liegt daran, daß in den ursprünglichen Bewertungen die nicht vermietbaren Wohnungen außen vor blieben.
Erst nach erfolgter Sanierung/ Modernisierung/Renovierung - somit nach Rückführung in den Vermietbarkeitsstaus - werden diese Flächen wieder mit den ortsüblichen Mieten bewertet und ergeben somit eine Anpassung nach IAS. Dies ist Usus bei allen nach IFRS erstellten Bilanzen."
Mein Verständnis (wie/wann FFM seine Immobilien bewerten lässt) war bisher ein anderes (kann auch falsch sein). Hab grad allerdings keine Zeit, dies genauer zu überprüfen.

"Sollte man alle Immos aus dem portfolio veraeussern, nur um Buchgewinne reell werden zu lassen?" Also ich hätte nix dagegen.

"Hoffe er verdient dementsprechend gut" Naja, das lässt sich ja leicht ausrechnen. Bei Vertragsunterzeichnung hat Herr Sen eine 10%-ige Gewinnbeteiligung an FFM erhalten. Ich glaube danach gab es nur noch eine KE, sodass der Anteil nun auf 7,5% gesunken ist. Allein für dieses Jahr sollte der Herr also wieder eine Summe erhalten die weit über dem Betrag liegt, welchen er nun aus dem Aktienverkauf realisiert hat.

Meine Kernaussage bleibt: die beiden Jahresprognosen bzgl. der wichtigen Kennzahl Bruttoinvestitionsvolumen (200 Mio bei bei FRM, 100 Mio bei FRW) werden beide verfehlt. Hält jemand dagegen?

[Nitroxic]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.910.539 von Daywalker04 am 01.01.08 20:15:22

Bingo!

Das ist doch mal ein informatives Posting.... finde es schon sehr interessant, dass ein CEO 10% des (und ich bleibe dabei) schöngerechneten Gewinns erhält.... Das ist schon eine Hausnummer!

Ich schau mir den Wert trotzdem weiter von der Seitenlinie an... und warte auf das Bruttoinvestitionsvolumen.... ;-) Wenn man weiß wie die Banken aktuell sich refinanzieren und die Kreditvergabe steuern, so dürfte es für Franconofurt unheimlich teuer werden, sich zu hebeln.

Happy new year!

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.764.806 von MM10 am 14.12.07 13:14:45

7,45 Euro...

[Vallossi]

Sollte das heute der lang überfällige Sellout sein?

[marcpeters]

...sl-pishing ? Heute morgen hat nur ein kleiner tick gefehlt um das Teil unter 8.- zu kloppen. Wird einer ausgenutzt haben .
Shit, das ich keine Order zu 7,20 drinhatte. Konnte zu 7,50 noch welche angeln.

Wenn das stimmt mit den 0,80 Divi, dann ist das

[Daywalker04]

Na super, dann bekommst Du 0,80 Cent und kannst die Aktie am Ex-Tag für 6 Euro verticken

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.027.947 von Daywalker04 am 12.01.08 10:06:04

Und Dividenden werden den "Freistellungsbetrag belasten" (Stichwort: Halbeinkünfteverfahren).

[marcpeters]

...also mal im Ernst. Der Laden hat zuletzt Top-Zahlen vorgelegt, die Dividendenrendite ist bisher kontinuierlich gestiegen und wenn die 0,80ct je Aktie ausgeschüttet werden, was beim jetztigen Kurs bereits über 10% ausmacht, dann schrei ich doch "hurra" und pfeif auf die Steuer (die ich ja auch für festverzinsliche Anlagen zu zahlen habe...nur da bekommst Du 11% -wenn überhaupt z.Zt.- nur im High(est)-Risk Bereich. Die Dividende wird auf der HV beschlossen...und dann gibt es einen "ex"-Tag. Wer die Steuer also umgehen möchte, der hat noch Zeit zu verkaufen und dann mit Dividenden-Abschlag zurückzukaufen. Beim aktuellen Kurs dürfte der Verkäufer dann sogar Verluste haben, die er noch steuerlich geltend machen kann.
Sollte die Aktie nach Dividendenabschlag tatsächlich auf 6.- Eur knallen (fairerweise sollten es vom jetztigen Niveau aus um die 7.- sein), so kann man...sofern an eine kontinuierliche Zukunft der FFM geglaubt wird (wie bei jedem Aktien-Investment als Langfristanlage) die ausgeschüttete Dividende gleich wieder reinvestieren. Vielleicht schaffen sie es ja bis zur HV in 2009 dann 0,90-1,00 Eur auszuschütten. Dann hat man aber mit EK bei 6.- Eur "Rendite satt" . Und wenn ich mir den Langfristchart so anschaue, war manch einer (in der Vergangenheit) doch gewillt wesentlich mehr für FFM zu zahlen, als dies heute der Fall ist, obwohl die Ausschüttungen dort noch niedriger waren.
Gut, das mag am damals äußerst niedrigen Zinsniveau gelegen haben, aber auch heute sind die Renditen für Festverzinsliches im AAA-Bereich noch mager.
Denke mir, das wird mit ein Grund sein, warum der Kurs mom. so schwach ist. Man rechnet damit, das die EZB wg. Inflationsgefahren die Zinsen anheben muß...und sollte dies eintreten, denn konkurrieren solche Dividendenwerte natürlich wieder mit rel. sicheren Investmentgrade-Staatsanleihen.
Nicht zu vergessen allerdings, das auch Mieten (bei Inflation) steigen dürften, Immobilienpreise ebenfalls (da die Entstehungskosten für Neubauten ebenfalls steigen) und das wir zum. in Deutschland -meiner Meinung nach- (noch) keinen überhitzten Immo-Markt haben. Zum nicht bei Wohnimmobilien im Rhein/Main Gebiet.
Das mit den Finanzierungsproblemen lassen wir mal dahingestellt. Wenn sich der Markt mal wieder beruhigt hat...und das wird er in absehbarer Zeit...wenn die Banken ihre "Kröten" geschluckt haben...denn die wollen ja weiter Geld verdienen...dann wird es auch für FFM wieder erträgliche Möglichkeiten der Refinanzierung für weiteres Wachstum geben. Das Geschäftsmodell von denen gefällt mir zum. ausgesprochen gut.

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.029.531 von marcpeters am 12.01.08 16:10:15

Auch wenn man eine 20%ige Dividende kassieren würde... sagt es noch lange nichts über die Qualität der Anlage.

Das Wichtigste bei der Aktienanlage ist doch... eine Wertsteigerung, die sich im Kurs widerspiegelt.

FFM mutiert hauptsächlich zum Vermieter, wenn man eines der letzten Interviews von Herrn Sen richtig interpretiert.

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.029.531 von marcpeters am 12.01.08 16:10:15

Top-Zahlen??? Ich glaube, wir reden über zwei verschiedene Unternehmen

Hast Du Dir mal die Bruttoinvestitionsvolumen im September angeschaut und mit den Jahresendprognosen verglichen? Da liegen Lichtjahre zwischen. Aber schon klar, der Immobilienmarkt boomt ja gerade, da hat man bestimmt im Q4 noch ein Riesengeschäft gemacht.

Für 2008, wenn Einmaleffekte wie der FRM-Verkauf wegfallen, dürfte die Dividende wohl drastisch fallen. Und dann hast Du auch keine 10% Dividendenrendite mehr, auch nicht bei einem Kurs von 6 Euro.

Bemerkenswert übrigens auch, dass sich der "Newsflow", von dem ich zugegebenermaßen eh kein Fan war, sehr verlangsamt habt. Kamen noch vor kurzem Nachrichten im Wochentakt, war die einzige Meldung in den letzten vier Wochen der (unkommentierte) Insiderverkauf vom Sen.

Btw, der IPO vor einigen Jahren fand bei 6,50 statt. Aktionäre der ersten Stunde, welche die KEs mitgemacht haben, dürften nun mittlerweile im Minus liegen.

Und last not least der aktuelle Kurs von FRW: 1,22
Ohne Worte!!!

[Daywalker04]

Ich überlege fast, bei FRW einzusteigen

[Benson1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.073.503 von Daywalker04 am 16.01.08 20:07:52

Wenn man sich das Orderbuch anschaut und die Art und Weise wie das ASK immer wieder aufgefüllt wird, dann nenne ich das SYSTEMATISCHE Zerstörung des Kurses. Von wem auch immer...

Und das Management schaut nicht nur tatenlos zu, sondern beteiligt sich auch noch daran mit Insiderverkäufen. Unglaublich dreist.

Ich kann nur jedem vernünftigen Aktionär raten, diesem Laden und insbesondere diesem unfähigen Management (Sen, Siegert, Wolf) beim nächsten Versuch einer Kapitalerhöhung, den Vogel oder einen anderen Finger zu zeigen...


Solange diese Value-Vernichter nicht den Beweis geliefert haben, dass die Interessen ALLER Aktionäre - vor allem auch der Kleinaktionäre - im Vordergrund stehen und solange der Kurs nicht mindestens wieder auf 15 Euro steht, solange sollte dieses Mangagement des Versagens von den Aktionären tagtäglich kritisiert und geächtet werden! Neues Kapital können die sich jedenfalls solange abschminken!

[yahooho]

Hallo Zusammen,

ich glaube dass sich in Zukunft dir Francono wieder mehr auf ihr Stammgeschaeft konzentrieren wird (und das machen sie seit 20 Jahren sehr gut). Angesichts des Marktumfeldes sind weitere KE's nur schwer vorstellbar. Da die Vorstaende die KE's auch voll mitgemacht haben, sind diese zur Zeit (genau wie wir alle) mit in den Miesen.
Schaut euch doch mal andere Immowerte im Jahreschart an. Die die am "besten" gelaufen sind, haben sich mind. halbiert durch die Bank weg! Man muss jetzt etwas Sitzfleisch haben.. Bin von der FFM weiterhin voll ueberzeugt.
Das mit der FRM stinkt mir allerdings auch. Hoffe das diese demnaechst als Ganzes verkauft wird und man dem Streubesitzaktinoaeren ein gutes "Angebot" macht. Das duerfte dann auch der FFM helfen.

[Benson1]

Schweigen im Walde von unseren Super-Vorständen...

Sal. Oppenheim und andere Raubritter haben wahrscheinlich noch über 15 Euro alles abgeladen, wo man sich immer gefragt hat, wer verkauft hier eigentlich ständig "ohne Grund"...

Und jetzt schießen sie auf den Kurs, bis das Blut spritzt, um irgendwann den ganzen Schrott zu Ramschpreisen von den verängstigten Kleinaktionären einzusammeln...

Und Herr Sen als alter Oppenheimer und Ex-Analyst macht munter mit bei dem Abzocker Spielchen... so sieht's vermutlich aus.

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.090.828 von yahooho am 18.01.08 08:24:29

(und das machen sie seit 20 Jahren sehr gut).

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.092.299 von Benson1 am 18.01.08 10:28:09

[Benson1]

Ich habe es seit Monaten gesagt, dass es brutalst irrational wird, wenn die Börse fällt - WENN das "Management" und die Großaktionäre nicht frühzeitig KURSPFLEGEND eingreifen...

Jetzt haben wir den vorausgesagten Super-GAU - Worst Case -

Vielen Dank Metehan Sen!
Vielen Dank Carsten Siegert!
Vielen Dank Christian Wolf!

Ihr seid die Besten...

[Benson1]

“Die Unternehmensziele für die Zukunft sind klar: Profitabilität steigern, Mitarbeiter- und Kundenzufriedenheit bewahren und erhöhen, fröhliche und zufriedene Aktionäre haben.”

Zitat: Metehan Sen





28.12.2007

Mitteilung über Geschäfte von Führungspersonen nach §15a WpHG

Directors´-Dealings-Mitteilung übermittelt durch die DGAP.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Mitteilungspflichtige verantwortlich.
-------------------------------------------------------------------

Angaben zum Mitteilungspflichtigen
Name: Sen
Vorname: Metehan
Firma: Franconofurt AG

Funktion: Geschäftsführendes Organ

Angaben zum mitteilungspflichtigen Geschäft

Bezeichnung des Finanzinstruments: Aktie
ISIN/WKN des Finanzinstruments: DE0006372626
Geschäftsart: Verkauf
Datum: 28.12.2007
Kurs/Preis: 8,44
Währung: EUR
Stückzahl: 13000
Gesamtvolumen: 109720
Ort: Xetra

[Nitroxic]

es wird nicht irrational.... FFM kann sogar froh sein, dass sie bis dato noch ihr fett kaum abbekommen haben, denn sch

[Benson1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.127.621 von Nitroxic am 22.01.08 11:38:30

Der Kurs wird seit Monaten gedeckelt... das ist so offensichtlich, wenn man sich das Orderbuch anschaut! Irgendjemand will nicht, dass der Kurs jetzt (schon) wieder hoch geht.

Und der Versager Vorstand hängt mit drin in dem Spielchen...

[Konsti1980]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.138.802 von Benson1 am 23.01.08 09:29:40

DU NERVST LANGSAM!!!

[yahooho]

Da kann ich Konsti nur Recht geben!

[Benson1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.140.587 von Konsti1980 am 23.01.08 11:45:47

Dann drück auf igonre - Lemming!

Ich laß mich von dieser Mischpoke jedenfalls nicht abzocken, ohne dies öffentlich zu kritisieren...

[Daywalker04]

[Vallossi]

Aktiengeschäfte des Vorstands

28.12.2007: Herr Metehan Sen, Vorstandssprecher der Franconofurt AG, hat seinen Aktienbestand um 13.000 Aktien auf nunmehr 60.000 Aktien verringert.

26.06.2007: Herr Metehan Sen, Vorstandssprecher der Franconofurt AG, hat seinen Aktienbestand um weitere 1.523 Aktien auf nunmehr 73.000 Aktien erhöht.

05.04.2006: Herr Metehan Sen, Herr Carsten Siegert und Herr Christian Wolf haben durch Ausübung ihrer Bezugsrechte im Rahmen der Kapitalerhöhung rund 1 Mio. neue Aktien erworben.

22.03.2007: Herr Metehan Sen, Vorstandssprecher der Franconofurt AG, hat seinen Aktienbestand um weitere 21.100 Aktien auf nunmehr 53.600 Aktien erhöht.

02.03.2007: Herr Metehan Sen, Vorstandssprecher der Franconofurt AG, hat seinen Aktienbestand um weitere 7.500 Aktien auf nunmehr 32.500 Aktien erhöht.

25.01.2007: Herr Metehan Sen, Vorstandssprecher der Franconofurt AG, hat seinen Aktienbestand um weitere 5.000 Aktien auf nunmehr 25.000 Aktien erhöht.

22.11.2006: Herr Metehan Sen, Vorstandssprecher der Franconofurt AG, hat seinen Aktienbestand um weitere 7.000 Aktien auf nunmehr 20.000 Aktien erhöht.

08.11.2006: Herr Dr. Heinrich Wolf, Aufsichtsrat der Franconofurt AG, hat 1.500 Aktien zum Kurs von EUR 12,95 verkauft.

06.11.2006: Herr Christian Wolf, Vorstand der Franconofurt AG, hat 75.000 Aktien, die er im Rahmen der Kapitalerhöhung im Mai 2006 erworben hatte, zum Kurs von EUR 12,98 an ein Familienmitglied veräußert. Diese Aktien fallen nicht unter die Lock-Up-Vereinbarungen aus dem Börsengang vom Juni 2005.

15.09.2006: Carsten Siegert, Vorstand der Franconofurt AG, hat im Rahmen der Privatplatzierung der Beteiligung FranconoRheinMain AG 100.000 Aktien über die Lewenhagen Siegert GmbH gezeichnet.

14.08.2006: Herr Metehan Sen, Vorstandssprecher der Franconofurt AG, hat 13.000 Aktien erworben.

April/Mai 2006: Herr Christian Wolf, Vorstand der Franconofurt AG, hat im Rahmen der Kapitalerhöhung vom 27.04. bis 11.05.2006 75.000 Aktien oder 3,4 % aus der Kapitalerhöhung gezeichnet.





Ich glaube Hr.Sen hat nur einen Verlustvortrag gebraucht,darum der Verkauf,immerhin noch zu Kursen um 8,5.In den nächsten Tagen oder auch Wochen bin ich mir sicher werden wir eine Meldung über einen Kauf bekommen,den ich glaube der gute Mann ist um einiges cleverer als es ihn manche hier im Thread zutrauen.Ich für meinen Teil habe mir heute auch ein paar Stücke ins Depot gelegt und sollte es nochmal einen Rutsch nach unten geben, dann lege ich nochmal etwas nach.
Übrigends hat FFM ihre Website etwas aufgepeppt, habs gerade bemerkt.

[Benson1]

So sehen Gewinner aus!

Vivacon

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.202.013 von Benson1 am 29.01.08 15:16:08

Ja dann herzlichen Glückwunsch

[Benson1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.206.217 von Daywalker04 am 29.01.08 20:01:57

Vielen Dank... alles eine Frage des Einstiegszeitpunktes.

Und bei Vivacon lag ich da offensichtlich erheblich besser als bei Francono... nämlich beim letzten Tiefpunkt um die 10 Euro.

Aber wieder einmal gibt es mir zu denken, dass heute Vivacon, Colonia, Deutsche Wohnen, Gagfah und IVG heute zwischen 5-15% steigen und nur Francono wie Blei im Regal liegen bleibt...

Das Management sollte sich wirklich mal die Frage stellen, ob sie hier wirklich alles richtig machen und nur der Markt an allem Schuld ist...

Ich lasse mich gerne überzeugen, aber nicht mehr durch leeres Geschwätz, sondern ausschließlich durch extrem steigende Kurse!

[Daywalker04]

"Die Grainger FRM GmbH und die Grainger FRM (No. 1) GmbH & Co. KG, eine weitere mittelbare Tochtergesellschaft der Grainger, haben heute eine Vereinbarung über den Erwerb von insgesamt 15.226.000 Aktien der FranconoRheinMain AG (rund 54,38% des Grundkapitals) zu einem in bar zu zahlenden Kaufpreis von EUR 1,50 je Aktie von der Franconofurt AG abgeschlossen."

Der letzte macht die Lichter aus!

[Benson1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.229.936 von Daywalker04 am 31.01.08 18:36:31

Na endlich mal seit langem wieder eine positive Nachricht!

Wurde auch Zeit, dass etwas geschieht und man einen strategischen Richtungswechsel durchführt...

Ist zwar sehr unschön für die FranconoRheinMain-Aktionäre, die noch für 3,10 Euro gezeichnet haben, aber für Franconofurt ist das eine ausgesprochen gute Entscheidung! Die 26 Mio Euro Cash lassen sich im Moment einfach erheblich besser und gewinnbringender investieren...
Der deutsche Immo-Markt ist am Tiefpunkt und mit ordentlich Eigenkapital lassen sich hier derzeit Riesenschnäppchen machen!

Das sollte jetzt erstmal wieder richtig Phantasie in die Aktie bringen!

Auf eine grünen Handelstag morgen!

[Nitroxic]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.232.115 von Benson1 am 31.01.08 21:31:55

das glaub ich nicht....

diese Transaktion zeigt, dass der Sen + Kollegen seit einem Jahr lügen und betrügen! Alles auf dem Rücken der Kleinaktionäre.... Fairer Wert dürfte weit unter 5 EUR liegen. Mal schauen wie lange es dauert, bis der Wert dort ist.

[Benson1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.233.081 von Nitroxic am 31.01.08 22:45:59

Was redest du da? Also ich bin sehr glücklich über diese Meldung...!

In der aktuellen Börsenkrise ist es die beste Entscheidung, die man sich wünschen konnte, sich wieder mehr auf das hochprofitable Kerngeschäft (Aufteilergeschäft) zu fokussieren und die Eigenkapitalbasis zu stärken!

Es war nicht absehbar, dass sich die Durchführung von Kapitalerhöhungen durch die Finanzkrise so erschweren würde... daher war nun schnelles Handeln notwendig! Das geplante Wachstum mit FRM wäre aber ohne weitere Kapitalerhöhungen nicht möglich gewesen, daher ist der Verkauf die absolut beste Lösung!

Das Aufteilergeschäft hat mir sowieso immer viel besser gefallen... hier kann man jetzt die Schwäche des Immobilienmarktes optimal ausnutzen und mit zusätzlichen 23 Mio Euro Barmitteln + günstigem Fremdkapital auf Schnäppchenjagd gehen.
Eine weitere Option wäre natürlich noch ein Aktienrückkauf-Programm...

Willst wohl noch billig rein, bevor die Post endlich mal wieder in die richtige Richtung ab geht!?


Mir ist es jedenfalls lieber, das Management paßt seine Strategie frühzeitig an die Marktgegebenheiten an, als sich tatenlos an etwas zu klammern, was nicht die gewünschten Ergebnisse gebracht hat (nämlich Shareholder-Value)!

[Nitroxic]

meine Meinung ist eine wesentlich andere. Die Strategie der Immoplattform wird heimlich eingestampft, ob 23 Mio. "in der Kasse bleiben" bezweifel ich zudem stark.... für 3,1 gebracht und für 1,5 vertickt.... mit wieviel standen die denn in den Büchern?

Zahlen abwarten ist die Devise!

Finger weg.

[Benson1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.233.543 von Nitroxic am 31.01.08 23:35:27

...Durch die Transaktion erwartet die Franconofurt AG einen HGB Gewinn im mittleren bis oberen einstelligen Millionen-Euro-Bereich. Der Franconofurt AG fließen rund EUR 23 Mio. an Liquidität zu, mit der vor allem das Aufteilergeschäft, der traditionelle Geschäftsbereich der Franconofurt AG, gestärkt werden soll. ...


Kannst ja gerne die Finger weg lassen... dein Problem.

[Nitroxic]

also blättere mal bitte die letzten 10 Seiten zurück.... wie oft hast du das management als Verantwortliche für den Kursverfall bezeichnet und jetzt ist wieder alles toll, ne ist klar!

Ich glaub erst an den "Gewinn", wenn er im Q1 Bericht ausgewiesen wird. Nach HGB wird hoher Buchgewinn fällig... Schau doch noch mal in den Bilanzen nach... die schließen die letzten Quartale mit IFRS ab. Dort müssten die Anteile zu mark to market verrechnet worden sein... also wird hier wieder einmal mit einer nur auf den ersten Blick tollen Meldung an die Öffentlichkeit gegangen, um bei den wenig in der Bilanzierung versierten Investoren abzugrasen.

Insofern, viel Spaß, wenn du heute einsteigst!

[Benson1]

Das entscheidende sind Taten... und dass das Management nun handelt, kann ich nur als äußerst positiv werten!

Es ist unter diesen Marktbedingungen einfach nicht möglich ständig neues Kapital Wachstum zu akquirien, schon gar nicht, wo selbst alle hochprofitablen deutschen Immo-Aktien so günstig zu haben sind. Warum sollte da derzeit noch jemand in einen IPO oder eine KE investieren?

Es ist sehr gut, dass auf diese Marktänderung so schnell und entschlossen reagiert wird! Die 23 Mio Euro Barmittel sind in dieser Marktsituation Gold wert... die meisten Immos wären derzeit froh, wenn sie einen Teil ihres Portfolios auf einen Schlag zu Geld machen könnten.

Das Aufteilergeschäft, dass die Kernkompetenz von Francono ist, ist durch hohe Gewinnmargen und schnelle cashwirksame Profite gekennzeichnet.

Ich bin sehr zufrieden, dass hier die richtigen Stellhebel umgelegt wurden! Sehe das sehr positiv!

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.234.416 von Benson1 am 01.02.08 08:40:00

Läuft wohl doch nicht so rund wie bisher publiziert wurde...

FFM - hat einiges an Glaubwürdigkeit eingebüsst.

Hört Euch nochmals die Interviews von Herrn Sen an...

Schade...

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.234.706 von MM10 am 01.02.08 09:16:37

Carsten Siegert, scheidet mit Wirkung zum 31. Januar 2008 auf eigenen Wunsch aus persönlichen Gründen aus dem Vorstand aus. Herr Siegert bleibt dem Unternehmen weiterhin auch als Aktionär freundschaftlich verbunden.


Quelle: http://www.franconofurt.de/deutsch/nachrichten---aktuelles/t…

[Benson1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.234.706 von MM10 am 01.02.08 09:16:37

...und - sollen die jetzt alles beim Alten lassen, nur weil es vor einem Jahr aufgrund des Marktes noch so aus sah, als wäre das die ultimative Wachstumsstrategie?

Ich sag nur: Cash is King! Und davon hat Franconofurt jetzt mehr als reichlich... Wenn man den gesamten FRM-Deal mal anschaut, kann sich das für Francono durchaus sehen lassen. 45% zu 3,10 Euro verkauft und 55% zu 1,5 Euro... macht zusammen 62 Mio Cashflow (aktuelle Marktkap gerade mal lächerliche 71 Mio Euro!).

Das ging zwar leider auf Kosten einiger FRM Zeichner, aber für FFM selbst, war das ein lukratives Geschäft - und darauf kommt es an, wenn man Franconofurt Aktien hält. Diese Kapitalmarktsituation hat sich wohl keiner ausgesucht...

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.234.832 von Benson1 am 01.02.08 09:28:12

Höre Dir mal das Interview vom 30.11.2007 an.... Da war angeblich alles in Ordnung (bis auf den Kurs von FFM).

Zwei Monate später soll nun alles anders sein???

Sorry, aber FFM nun an unterster Stelle meiner persönlichen Watchlist (und wird vermutlich auch noch dort verschwinden). Schade.

Allen Investierten dennoch viel Erfolg.

[Benson1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.234.934 von MM10 am 01.02.08 09:35:29

Tja, da merkt man eben die Herkunft von Herrn Sen - als ehemaligen Oppenheim-ANALYST.

Wenn man die Möglichkeit hat, mal eben 23 Mio Euro Cash auf den Tisch zu bekommen, dann ändert man halt mal kurzfristig seine Meinung.

Heute so und morgen so... wie man es von Analysten gewohnt ist.
Ist mir solange egal, solange es zum Wohle von Franconofurt und vor allem des Aktienkurses ist. Und ich bin überzeugt, dass der Kurs von diesem Strategiewechsel nur profitieren kann!

...und das Gute ist: Analysten handeln immer nur im eigenen Interesse (in diesem Fall also im Interesse eines steigenden FFM-Kurses).

[Mujo2006]

Also hier mal mein Eindruck:

Der VV tritt zurück, zeitgleich wird eine Kernbeteiligung 50% unter Emissionskurs verkauft! Denkt Ihr, die machen das, weil sie auf steigende Kurse setzen?? Wohl nicht!

Einen Beitrag fand ich sehr treffend: FRM ist eine IMMOBILIENPLATTFORM........die lösen ihr Geschäftsmodell auf! Cash ist immer gut...und was damit machen?? FranconoFriesland gründen??

ich denke, es gab nur ein Ziel: Eine Story bauen, Geld reinholen und dann mit persönlichem Gewinn die Sachen verkaufen und das Unternehmen inkl. Aktionäre vor die Wand fahren lassen!

Sehr Euch mal die Performance der West an.......die sind als nächstes dran!

Ein weiterer genannter Grund ist die desolate IR! "Alles läuft gut" in den vergangenen Monaten und dann das. Wer Amateuren sein Geld anvetraut, wird über kurz oder lang bestraft, ich leider auch!

[Benson1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.236.817 von Mujo2006 am 01.02.08 11:54:18

...jetzt mal nicht gleich übertreiben. Oder hast du gerade verkauft?

Es steht doch groß und breit in der Meldung, was die mit den 23 Mio Euro Cash machen: ins Kerngeschäft investieren - das Verteilergeschäft. Da wo Franconofurt ursprünglich herkommt und womit sie am stärksten profitabel gewachsen sind.

Kaufen (Top-Lagen, Altbau etc.) - sanieren - aufteilen - mit Gewinn verkaufen.


Das bringt das meiste Geld - jedenfalls mehr, als die Mieten von irgendwelchen Mehrfamilienhäusern in Offenbach & Co.


Sei es drum, vielleicht kann man die Immobilienplattform parallel weiterführen und a-ausbauen wenn die Kapitalmarktsituation sich wieder entspannt hat. Derzeit wäre das als einziges Standbein, kein gutes Modell gewesen - also gut, das die Strategie angepaßt wurde!

[Nitroxic]

und immer noch liegt die Aktie wie Blei in den Regalen... ich warte auf die Hausse!

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.237.099 von Benson1 am 01.02.08 12:14:38

Vertrauensverlust...

FFM - für mich (leider) kein Investment mehr...

Ende November angeblich alles in Ordnung - zwei Monate später soll der Verkauf nun vorteilhaft für FFM sein.

Sorry, aber es gibt auch andere Investments. FFM - ich war einmal dabei.

Man sollte solche Meldungen auch mal kritischer sehen... und (spätestens) ab jetzt kann man nicht mehr sicher sein, ob das, was publiziert wurde auch morgen noch Gültigkeit hat. SO NICHT.

[Benson1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.237.511 von MM10 am 01.02.08 12:44:01

Das ich nicht kritisch bin, kann man mir wohl hier am allerwenigsten vorwerfen...

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.237.573 von Benson1 am 01.02.08 12:49:07

Allen Investierten wünsche ich dennoch viel Erfolg.

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.234.825 von MM10 am 01.02.08 09:27:28

Und was soll man hiervon halten??

Carsten Siegert, scheidet mit Wirkung zum 31. Januar 2008 auf eigenen Wunsch aus persönlichen Gründen aus dem Vorstand aus. Herr Siegert bleibt dem Unternehmen weiterhin auch als Aktionär freundschaftlich verbunden.

[Benson1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.237.622 von MM10 am 01.02.08 12:52:40

Das so ein kurzfristiger Strategiewechsel eine schwierige Entscheidung ist, steht doch außer Frage... das erfordert eine Menge Mut, den vielleicht nicht alle Beteiligten haben/hatten - insofern kann es natürlich sein, dass es auch Meinungsverschiedenheiten im Vorstand gab.

Aber nochmal - in dieser Kapitalmarktsituation 25-40 Mio freie Liquidiatät zur Verfügung zu haben, um sie in einen völlig ausgebombten Immobilienmarkt zu investieren, ist m.E. Gold wert.

Auf eine Kurs-Erholung von FRM zu warten und darauf zu spekulieren, dass man vielleicht in frühestens einem Jahr mal wieder bei den Investoren für eine Kapitalerhöhung anklopfen darf, wäre verlorene Zeit gewesen.

Jetzt ist der Handlungspielraum Geld zu verdienen erheblich größer...

[Vallossi]

Auch ich bin sehr überrascht von diesen plötzlichen Sinneswandel,nach dem Motto, was interessiert mich mein Geschwätz von gestern!
Auf einmal ist das Aufteilergeschäft wieder interessant, was eigentlich nur noch eine Nebenrolle spielen sollte, oder der Verkauf der FRM Anteile,wollte man nicht Haupaktionär bleiben? Wenn Sie den Mumm haben dann sollen sie das Geschäftsmodell für gescheitert erklären! Warum scheidet der Unternehmensgründer Hr.Siegert aus?? Als Siegert und Wolf noch die damalige Frimag geleitet hatten, war mein Vertrauen noch grösser in die Firma.
Es muss halt jeder selbst seine Schlüsse aus der gestrigen Meldung ziehen.

[Mujo2006]

Die Argumente sind allesamt schlüssig. Cash zu haben und bei niedigen Marktpreisen einsteigen macht Sinn. Auch ist die Grundidee der Immobilienplattform gut und Herr Siegert hat in den letzten Jahren sicherlich auch für die steigenden Kurse gesorgt.

Aber jetzt???Was wollen die mit dem Geld machen? Wenn sie Immos kaufen wollen, hätten sie das FRM-Portfolio nicht zum Schleuderpreis verkaufen müssen. Und ob es an der Region lag???
Wo wollen sie denn kaufen??

Wenn FFT ein "normales" Immo-Unternehmen wird, gibt es bessere Alternativen und die alte Strategie wurde ja jetzt offenbar aufgegeben.

[Benson1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.238.616 von Mujo2006 am 01.02.08 13:54:58

Die Häuser, die FRM gehalten hat, eignen sich nicht wirklich für das Aufteilergeschäft...

wenn die Reise wieder verstärkt in diesen Bereich gehen soll, müssen sie in zentrale Top-Lagen gehen und z.b. Altbaukäufe- und sanierungen durchführen. Die Häuser werden dann in Eigentumswohungen aufgeteilt und in Summe mit ordentlichem Gewinn wiederverkauft.

[Daywalker04]

Vielleicht war die Meldung ja auch nur ein großer Karnevalsgag... tätä tätä tätä

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.244.321 von Daywalker04 am 01.02.08 20:51:39

[Benson1]

HANDELSBLATT, Freitag, 1. Februar 2008, 13:30 Uhr
Differenz zwischen Marktpreis und Immobilienwert


Immo-AGs wecken Kauflust
Von Reiner Reichel


Wer heute Aktien deutscher Immobiliengesellschaften kauft, bekommt deren Gebäude zum Schnäppchenpreis. Der Grund: Der Wert des Immobilienvermögens abzüglich Schulden (Nettovermögenswert, NAV) je Aktie ist höher als der Kurs je Aktie. Die Aktie gilt somit als unterbewertet und die Gesellschaft wird zum Übernahmekandidaten. Die tägliche Investmentidee auf Handelsblatt.com.


FRANKFURT. „Der Vorstand einer unterbewerteten Gesellschaft macht sich dann Gedanken, wer kommen wird“, beschrieb Andreas Ibel, Vorstandschef der TAG Tegernsee Immobilien- und Beteiligungs-AG, auf dem Immobilienkongress Cimmit 2008 in Frankfurt die Sorgen der Manager. Diese Sorgen sind begründet. The Carlyle Group habe Interesse am Kauf unterbewerteter Immobilienaktiengesellschaften, sagte Wulf Meinel, Deutschland-Chef der Private-Equity-Gesellschaft. Bisher kaufte Carlyle Immobilien direkt, um sie etwa durch Leerstandsabbau aufzuwerten und anschließend zu verkaufen.

Große deutsche Immobiliengesellschaften würden zurzeit zu etwa 20 Prozent unter ihrem NAVs gehandelt, berichtete Klaus Elmendorff, Chef des Immobilieninvestmentbankings der Deutschen Bank (siehe Grafik). Einige Immo-AGs notieren sogar mit noch höheren Abschlägen, hieß es auf dem Podium. Angesichts dessen fragte Martin Steinbach, Emittenten-Betreuer der Deutschen Börse: „Warum funktioniert die Arbitrage zwischen NAV und Kurs nicht?“

Für solche Übernahmen sei sehr viel Fremdkapital nötig, nennt Börsen-Experte Elmendorff eine Ursache für das Ausbleiben solcher Arbitragegeschäfte. Hintergrund: Zurzeit knausern Banken mit Krediten für Unternehmenskäufe.

Weiterhin seien Beobachter unsicher, ob die für die Immobilien ermittelten Werte zuträfen, sagt Elmendorff. Das Bewertungsprozedere ist für die Gebäude von Immobilienaktiengesellschaften – anders als für die offener Immobilienfonds – nicht per Gesetz festgeschrieben. Die meisten Immo-AGs lassen ihre Liegenschaften von neutralen Experten bewerten.

Lesen Sie weiter auf Seite 2: „Wir nähern uns der Phase, in der die Kurse steigen“

Aus langjährigen Marktbeobachtungen ist bekannt, dass es erst dann zu Übernahmen kommt, wenn ein Markt den Tiefpunkt erreicht hat und es Anzeichen für steigende Kurse gibt. „Wir nähern uns der Phase, in der die Kurse steigen“, sagte Elmendorff in Frankfurt. Die Vermutung, dass deutsche wie europäische Immobilienaktien nun nach mehr als einem Jahr ihre Talfahrt beenden, bestätigt die Kursentwicklung im Januar, wo sie besser abschnitten als Standardwerte in der Eurozone (Grafik).

In der Praxis werden Gesellschaften zu Preisen über den aktuellen Kursen gekauft. Der Käufer laufe Gefahr, dass die Prämie auf den Kurs die Bewertungsdifferenz zwischen NAV und Kurs auffresse, gab Steinbach zu bedenken.

Im abgelaufenen Jahr trieben steigende Mieten die Immobilienwerte und damit die NAVs hoch. Da die Mieten in Deutschland nach oben gehen, werden auch die NAVs weiter klettern. Allerdings erwartet Deutsche-Bank-Experte Elmendorff, dass die Kurse in diesem Jahr mitziehen werden.

[Nitroxic]

Benson, Du solltest Dich um die IR-Position bei dem Laden bewerben! :-D

Hier weiß doch kein Mensch, wie der NAV von FFM überhaupt aussieht, nach all den Transaktionen. Und der NAV unterliegt immer noch einem hohen Grad an "Gestaltungsfreiheit". Schau dir mal IVG an. Übrigens bin ich in IVG seit dieser Woche wieder drin! Weil einzelne Immobilienfirmen auch ein Mindestmaß an "Seriösität" haben.

Ob FFM dies ist, will ich nicht beurteilen.

Schönes Wochenende! :-)

[MM10]

http://www.anleger-fernsehen.de/

Interview (vom Freitag) mit Herrn Sen.

Naja...

[Benson1]

Schaut mal was "Yahooho" schon am 18.1. gepostet hat...

#2287 von yahooho 18.01.08 08:24:29 Beitrag Nr.: 33.090.828
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Hallo Zusammen,

ich glaube dass sich in Zukunft dir Francono wieder mehr auf ihr Stammgeschaeft konzentrieren wird (und das machen sie seit 20 Jahren sehr gut). Angesichts des Marktumfeldes sind weitere KE's nur schwer vorstellbar. Da die Vorstaende die KE's auch voll mitgemacht haben, sind diese zur Zeit (genau wie wir alle) mit in den Miesen.
Schaut euch doch mal andere Immowerte im Jahreschart an. Die die am "besten" gelaufen sind, haben sich mind. halbiert durch die Bank weg! Man muss jetzt etwas Sitzfleisch haben.. Bin von der FFM weiterhin voll ueberzeugt.
Das mit der FRM stinkt mir allerdings auch. Hoffe das diese demnaechst als Ganzes verkauft wird und man dem Streubesitzaktinoaeren ein gutes "Angebot" macht. Das duerfte dann auch der FFM helfen.

-----------------------------------------

...na wenn dieser Kollege nicht 'ne Glaskugel zuhause hat und oder ein bestens verdrahteter Investment-Banker ist, dann weiß ich auch nicht...

Meldet sich am 18.1.08 zu Wort und sagt gleich die FRM-Übernahme und Konzentration auf's Verteilergeschäft voraus und hat zufällig auch noch den Nickname Yahooho - hat der vielleicht auch schon von der Yahoo-Übernahme durch Microsoft gewußt!?

Wenn da mal alles mit rechten Dingen zugeht...

[Benson1]

@Yahooho:

Kannst du uns bitte voraussagen, wo der Francono-Kurs in einem halben Jahr steht?!

Board-Mail würde auch reichen...

[Benson1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.247.803 von Nitroxic am 02.02.08 14:16:54

Strategiewechsel hin oder her...

Fakt ist: Franconofurt hatte bereits im Zwischenbericht Q3/07 zum 30.9.07 ein ausgewiesenes Eigenkapital von 102 Mio. Euro!

http://www.franconofurt.de/cms/upload/IR_Dokumente/Zwischenb…

Die aktuelle Marktkapitalisierung liegt bei unglaublichen 70,4 Mio. Euro...

Das bedeutet, das die Aktie derzeit ca. 45-50% unter dem aktuellen Eigenkapitalwert notiert ist.

Durch den Verkauf der FRM fliessen jetzt 23 Mio Euro freie Liquidität zu, das Aufteiler-Geschäft läuft hochprofitabel und die FranconoWest wie auch FranconoOst entwickeln sich sehr gut.

Theoretisch könnte durch einen Verkauf der 85%-Beteiligung an der FranconoWest nochmals ca. 30-35 Mio Euro Barmittel erzielt werden. Auch dann wäre immernoch FranconoOst und das Kerngeschäft der FranconoResidence vorhanden.


Das alles spricht doch nun mehr als eindeutig für eine massive Unterbewertung von Franconofurt - trotz aller Unkenrufe, die aufgrund der schlechten Kommunikationspolitik und des überraschenden Strategiewechsels verständlich sind.
Den Zahlen und Fakten kann man sich nun wirklich nicht entziehen... selbst sehr konservativ betrachtet, müßte die Aktie zwischen 11-12 Euro notieren.

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.248.294 von Benson1 am 02.02.08 16:20:42

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.248.030 von Benson1 am 02.02.08 15:18:45

[Benson1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.248.416 von Daywalker04 am 02.02.08 16:54:15

Bist du lustig...

[Daywalker04]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.248.872 von Benson1 am 02.02.08 18:52:02

Ja, ich amüsiere mich köstlich...

[Nitroxic]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.248.294 von Benson1 am 02.02.08 16:20:42

wart es ab... hab zwar nicht die Glaskugel von yahooho, aber meine Rechnungslegungsausbildung sagt mir folgendes:

NAV sinkt, weil Verkauf von FRM. Dafür gibt es Barmittel (Frage: Wie hoch stand der NAV zum 30.9. in den Büchern. Könnte wetten, dass dieser WEIT über dem Transaktionskurs lag.)

Barmittel sind hochgegangen, die aber zur Rückführung eigener Verbindlichkeiten evtl. zwingend gebraucht werden.

Für den Aktienkurs hatte die Meldung keine Auswirkung... war wieder eine typische FFM-Meldung.

Yahooho, wie werden denn Zahlen? Müsstest sie ja schon kennen!

[Benson1]

HANDELSBLATT, Montag, 4. Februar 2008, 13:52 Uhr
Wohnungsunternehmen

Briten kaufen deutsche Immobilien

Grainger plc, das größte Wohnungsunternehmen in Großbritannien, will für rund 45 Mill. Euro Francono-Rhein-Main (FRM) kaufen. Mit Franconofurt, der Muttergesellschaft von FRM, sei ein Vertrag über den Erwerb von 54 Prozent der Anteile zum Preis von 1,50 Euro je Aktie abgeschlossen worden, teilte Granger mit.


rrl DÜSSELDORF. Das Angebot an die freien Aktionäre werde dem gesetzlichen Mindestpreis entsprechend zwischen 1,76 und 1,80 Euro je Aktie betragen. FRM verwaltet Wohnungsbestände im Rhein-Main-Gebiet und Südwestdeutschland. Wie nahezu alle anderen deutschen Immobilienaktien haben auch die der FRM in den vergangen Monaten deutlich an Wert verloren. Im Juni 2007 notierte die Aktie noch um 3,40 Euro. Die Ankündigung von Grainger hievte den FRM-Kurs am Freitag auf das Niveau des Angebots an die freien Aktionäre. Auch andere Gesellschaften verbuchten Kursgewinne, so Deutsche Wohnen, Gagfah und Patrizia zwischen drei bis sechs Prozent.

Deutsche Immobiliengesellschaften sind für Käufer attraktiv, weil der Wert ihrer Aktien deutlich geringer als der Wert ihrer Immobilien ist. So will Granger FRM als Plattform für weitere Akquisitionen nutzen. Auf der Immobilienkonferenz Cimmit in der vergangenen Woche wurde deutlich, dass internationale Investoren deutsche Immo-AGs als Übernahmeziele sehen. So kündigte beispielsweise die Private-Equity-Firma Carlyle ihr Interesse an deutschen Gesellschaftern an.

Aus dem Verkauf erhalte Franconofurt zusätzliche liquide Mittel von rund 23 Mill. Euro, die es ermöglichen, das "sehr lukrative Aufteilergeschäft in Frankfurt" zu intensivieren, sagte Franconofurt -Chef Metehan Sen.

[MM10]

http://reits-in-deutschland.de/index.php?id=164&L=0&tx_ttnew…

[yahooho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.344.275 von MM10 am 12.02.08 17:16:22

Wie ich schon mal Mitte Dez vermutete, wird sich der Schwerpunkt der Ffm wieder verstaerkt auf das Aufteilergeschaeft im Frankfurter Raum konzentrieren - das was Ffm am besten (und lukrativsten) beherrscht seit ca 20 Jahren. Die schnelle Expansionstrategie konnte vor allem durch externe Umstaende wie die Suprimekrise und das sich damit eintruebende Boersenklima (was speziell fuer - zwar zu Unrecht - die Immobilienwerte gilt) nicht weiter verfolgt werden. Das es wahrscheinlich einen Richtungsstreit innerhalb der Firma gab, den Hr. Siegert wohl verloren haben duerfte gibt es haeufig in Unternehmen. Das er sich daher zurueckzieht ist nachzuvollziehen. Mittelfristig ist die neue (alte) Strategie m.M.n. absolut richtig. Ich verspreche mir davon, das Kosten/Nutzen wieder verstaerkt im Vordergrund stehen und ein solides & stetes "gesundes" Wachstum generiert wird.

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.358.664 von yahooho am 13.02.08 19:20:12

wieder ein personeller Abgang....

[Daywalker04]

Der Letzte macht das Licht aus!

[Padme_Amidala]

Frankfurt (aktiencheck.de AG) - Die Franconofurt AG (ISIN DE0006372626/ WKN 637262) gab am Dienstag eine Veränderung im Aufsichtsrat bekannt.

Demnach hat Klaus Nieding sein Amt als Aufsichtsratsmitglied mit sofortiger Wirkung niedergelegt. Nieding wird den Angaben zufolge dem Unternehmen aber auch zukünftig freundschaftlich verbunden bleiben. Als sein Nachfolger wird Peter G. Heinz vorgeschlagen werden.

Franconofurt hatte Ende Januar mit der Grainger FRM GmbH und der Grainger FRM (No. 1) GmbH & Co. KG, mittelbare Tochtergesellschaften der britischen Grainger plc, einen Kaufvertrag über die Veräußerung ihrer ca. 54,38-prozentigen Beteiligung an der FranconoRheinMain AG (ISIN DE000A0J2LC4/ WKN A0J2LC) geschlossen.

Die Aktie von Franconofurt notiert derzeit in Frankfurt bei 7,10 Euro (-6,58 Prozent). (26.02.2008/ac/n/nw)

http://www.worldofinvestment.com/news/intern/43883/

[Vallossi]

Die Ratten verlassen das sinkende Schiff! Ich glaube das dicke Ende kommt hier noch.Ich bin raus ein für alle mal! So kann man sich doch täuschen.

[IsleofManProperties]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.483.852 von Vallossi am 26.02.08 21:17:46

Der Franconorheinmaindeal ist gelaufen. Grainger hat bereits 71,74% (www.grainger-angebot.de). Das dürfte bei der Franconofurt zu einer fetten Sonderdividende führen.

[phpwww_de]

Sonderdividende nein.
Aber immerhin gibt´s ´ne Dividenden-Erhöhung:

Franconofurt AG / Jahresergebnis

16.04.2008

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die
DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
---------------------------------------------------------------------------

Die Franconofurt Gruppe gibt hiermit die Eckdaten für die vorläufigen IFRS
Ergebnisse und die bereits testierten HGB Ergebnisse der Franconofurt AG
für das Jahr 2007 bekannt.
Die Franconofurt Gruppe hat einen IFRS Konzernjahrsüberschuss von EUR 8,5
Mio. erwirtschaftet (Vorjahr: EUR 7,5 Mio.). Durch den erfolgten Verkauf
der Anteile an der FranconoRheinMain (FRM) AG wurde diese in der Gewinn-
und Verlustrechnung der Franconofurt Gruppe als 'aufgegebene Aktivitäten
nach Steuern' gesondert nach IFRS 5 ausgewiesen. Der im
Konzernjahresüberschuss enthaltene Ergebnisbeitrag der aufgegebenen
Aktivitäten der FRM beträgt EUR 1,2 Mio. (Vorjahr EUR 2,4 Mio.)

Die Bilanzsumme der Franconofurt Gruppe erhöhte sich in 2007 auf EUR 293
Mio. (Vorjahr EUR 105 Mio.), hauptsächlich getrieben durch den stetigen
Einkauf von Wohnimmobilien in der FRM, der FranconoWest AG, FranconoOst AG
und im Frankfurter Aufteilergeschäft.

Dividendenvorschlag für das abgelaufene Geschäftsjahr 2007:
Auf Basis des von KPMG testierten Jahresabschlusses nach HGB für die
Franconofurt AG beträgt der Jahresüberschuss EUR 4,6 Mio., der Bilanzgewinn
für die AG beträgt EUR 6,7 Mio.
Vorstand und Aufsichtsrat werden daher der Hauptversammlung am 5. Juni 2008
eine Dividende von EUR 0,75 zur Abstimmung vorschlagen. Zudem wird die
Franconofurt AG in der Hauptversammlung erstmalig über ein
Aktienrückkaufprogramm beschließen.

Ausblick 2008:
Trotz der aktuellen Bankenkrise verspürt Franconofurt keine
Kredit-Verknappung aufgrund ihres Ansatzes, kleinteilig einzukaufen. Zudem
ist der hohe Cash-Bestand aktuell von Vorteil, weil sich derzeit viele gute
Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Franconofurt AG erlebt insbesondere im
Aufteilergeschäft in Frankfurt eine sehr rege Nachfrage nach
Eigentumswohnungen. Mit dem erfolgten Verkauf der FranconoRheinMain AG wird
die Franconofurt AG ihre operativen Kräfte verstärkt auf dieses
margenstarke Aufteilergeschäft konzentrieren. Im Zuge der
Zwei-Säulenstrategie der Gruppe entwickeln sich neben dem Aufteilergeschäft
die FranconoOst AG und insbesondere die FranconoWest AG erfreulich und
werden in 2008 verstärkt zum konsolidierten Gewinn der Franconofurt Gruppe
beitragen. Der operative Gewinntrend in 2008 wird von stringent umgesetzten
Kosteneinsparungsmaßnahmen und der Reduzierung der operativen
Konzernkomplexität profitieren. In diesem Kontext wird die Franconofurt AG
beantragen, innerhalb des regulierten Marktes vom Prime Standard in den
General Standard zu wechseln. Für das HGB Ergebnis erwartet die
Franconofurt AG in 2008 ein höheres Ergebnis als in 2007.

16.04.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP


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Sprache: Deutsch
Emittent: Franconofurt AG
Börsenstraße 2-4
60313 Frankfurt am Main
Deutschland
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.franconofurt.de
ISIN: DE0006372626
WKN: 637262

Ende der Mitteilung DGAP News-Service