Branicks Group AG (ehemals DIC Asset AG) (Seite 87)
eröffnet am 16.07.05 00:02:33 von
neuester Beitrag 26.04.24 11:32:32 von
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Neuigkeiten
07:00 Uhr · EQS Group AG |
15.04.24 · 4investors |
15.04.24 · EQS Group AG |
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Aber nicht alle Kinder lassen sich so einfach heranziehen. Gerade wenn es freie Aktionäre gibt ist das nicht ganz so einfach. Den Kredit seinerzeit hat m.e. schon Fragen aufgeworfen. Ausser den Weg über Dividenen sehe ich keine ordentliche Lösung. Wobei man bei der VIB auch aufpassen muss. Zwar ist das Portfolio für meinem Geschmack solider, aber so wahnsinnig toll finanziert sind sie nach dem was die letzte Zeit passiert ist auch nicht.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.167.071 von lazy_invest am 25.01.24 22:16:34War mir nicht bekannt.
Umso weniger nachvollziehbar, dass der Kurs daraufhin steigt. Wird morgen in regulären Handel wieder weg sein.
Umso weniger nachvollziehbar, dass der Kurs daraufhin steigt. Wird morgen in regulären Handel wieder weg sein.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.166.918 von RealJoker am 25.01.24 21:47:55Die News ist bereits zwei Tage alt. Dazu hat DIC das damals in einen ihrer verwalteten Fonds gekauft, der Verkaufserlös dürfte also wenig zur angespannten Liquiditäts-/Verschuldungslage beitragen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.166.918 von RealJoker am 25.01.24 21:47:55
Die besten Objekte gehen weg. Keine Angaben zum Kaufpreis, aber scheint ein gutes Objekt in angesagter Lage zu sein.
Da bricht dann einiges an Mieteinnahmen weg. Aber so ist das, wenn sich jemand übernimmt und das Wasser bis zum Hals steht.
Der Markt honoriert offenbar in einer ersten Reaktion, dass sich Käufer in einer angespannten Marktlage finden.
Zitat von RealJoker: https://www.institutional-money.com/news/vermischtes/headlin…
+ 20 %
Die besten Objekte gehen weg. Keine Angaben zum Kaufpreis, aber scheint ein gutes Objekt in angesagter Lage zu sein.
Da bricht dann einiges an Mieteinnahmen weg. Aber so ist das, wenn sich jemand übernimmt und das Wasser bis zum Hals steht.
Der Markt honoriert offenbar in einer ersten Reaktion, dass sich Käufer in einer angespannten Marktlage finden.
Trading Spotlight
Als ich gestern Abend den Kurs gesehen habe ich nur den Kopf geschüttelt, Kurse wie zur Finanzkrise nur schlimmer.
Da konnte ich mich nicht zurückhalten und habe mir 250 Stück zu 2,12 zugelegt.
Vlt. lags an der schlechten Stimmung, LV´s oder einfach die Unsicherheit das der Kurs so abgeschmiert ist.
Heute abend scheinen die Schnäppchenjäger zugeschlagen zu haben oder es diese positive Meldung....
https://www.institutional-money.com/news/vermischtes/headlin…
Eine Dividende werden wir wohl nicht sehen diese Jahr und vlt. auch noch nächstes Jahr, Aroundtown lässt Grüßen !
Da konnte ich mich nicht zurückhalten und habe mir 250 Stück zu 2,12 zugelegt.
Vlt. lags an der schlechten Stimmung, LV´s oder einfach die Unsicherheit das der Kurs so abgeschmiert ist.
Heute abend scheinen die Schnäppchenjäger zugeschlagen zu haben oder es diese positive Meldung....
https://www.institutional-money.com/news/vermischtes/headlin…
Eine Dividende werden wir wohl nicht sehen diese Jahr und vlt. auch noch nächstes Jahr, Aroundtown lässt Grüßen !
Das Problem ist m.E. nicht, dass Branicks keinen Kredit von der Bank bekommt, sondern dass dieser Kredit unverhältnismäßig teuer wäre. Es nützt Branicks nichts, wenn sie den teuren, kurzlaufenden 8%-Bridge in einen länger laufenden 5,5% Bankkredit switchen. Es macht mehr Sinn, eine Verlängerung anzustoßen und in dieser Zeit weiter das Portfolio mit Verkäufen zu arrondieren. Am Ende wissen dies auch die Gläubiger der unbesicherten Schuldscheine.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.162.064 von Straßenkoeter am 25.01.24 10:37:49
Wenn " Eltern " zum " Pflegefall " werden müssen " Kinder ( Töchter ) " herhalten. 🙄🤔🤥
Grüßle
Fozzybaer🤗
Zitat von Straßenkoeter: Denke auch, dass die VIB wieder herhalten muss.
Wenn " Eltern " zum " Pflegefall " werden müssen " Kinder ( Töchter ) " herhalten. 🙄🤔🤥
Grüßle
Fozzybaer🤗
Denke auch, dass die VIB wieder herhalten muss.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.160.180 von Fondsaufloesung am 24.01.24 22:21:17
So sehe ich auch die Sache. Also ich bin mir ziemlich sicher, dass man aktuell keinen weiteren besicherten Kredit (in der aktuell benötigten Höhe) auftreiben kann. Ein bisschen Spielraum könnte noch sein, aber die 400 Mio sind unrealistisch. Aber das werden sie hoffentlich prüfen.
Aus meiner Sicht hat die CPI PROPERTY GROUP S.A. vorgezeigt wie es gehen könnte. Die haben die Immofinanz und die S-Immo übernommen und dann dort Immobilien verkauft und an die beiden eigene Immobilien (zu einem gewissen Wertabschlag) weitervermittelt. Die 200 Mio. VIB-Bridge sollten über Verkäufe an die VIB abgedeckt werden. Vor allem würden sich bei gewissen Immobilien Synergieeffekte für die VIB ergeben. Auch sehe ich bei der VIB keinen akuten Cashbedarf.
Dann wäre die Frage, ob der andere Kredit zu finanzieren ist.
Zitat von Fondsaufloesung:Zitat von babbelino: @rabajatis
Ok. S.3. Der secured LTV liegt bei 28,7%, der zugehörige Covenant liegt bei 45%.
Ja, das ist klar. Berechnet sich wahrscheinlich so:
Bank Debt: 1,7 Mrd. Euro
- Cash: 0,3 Mrd. Euro
= 1,4 Mrd. Euro
/ Vermögen: ca. 5 Mrd. Euro
= 0,28...
Bleibt aber die Frage (Covenant hin oder her), ob man noch neues Bank Debt bekommt?
Wenn man die 1,7 Mrd Bank Debt durch die ca. 4 Mrd. Marktwerte Immobilien dividiert kommt man auf 42,5%.
Insofern sind die Fragen berechtigt:
Bleibt da noch viel Spielraum für neue Bankkredite.
Falls ja und sagen wir man kann noch locker 10% oder 400 Mio. Euro neues Bank Debt aufnehmen, bin ich sehr zuversichtlich. Dann kann man den teuren Bridge Loan zurückzahlen und ist bis 2026 durch.
Wenn nicht, wird es schwierig. Dann bleiben nur noch Verkäufe und evtl Verkäufe von Immobilien die bereits zu 40% oder mehr beliehen sind.
Und die Ankündigung mit den Schuldnern zu sprechen, geht leider in die Richtung.
So sehe ich auch die Sache. Also ich bin mir ziemlich sicher, dass man aktuell keinen weiteren besicherten Kredit (in der aktuell benötigten Höhe) auftreiben kann. Ein bisschen Spielraum könnte noch sein, aber die 400 Mio sind unrealistisch. Aber das werden sie hoffentlich prüfen.
Aus meiner Sicht hat die CPI PROPERTY GROUP S.A. vorgezeigt wie es gehen könnte. Die haben die Immofinanz und die S-Immo übernommen und dann dort Immobilien verkauft und an die beiden eigene Immobilien (zu einem gewissen Wertabschlag) weitervermittelt. Die 200 Mio. VIB-Bridge sollten über Verkäufe an die VIB abgedeckt werden. Vor allem würden sich bei gewissen Immobilien Synergieeffekte für die VIB ergeben. Auch sehe ich bei der VIB keinen akuten Cashbedarf.
Dann wäre die Frage, ob der andere Kredit zu finanzieren ist.
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