CS Euroreal, 39/39,60 gute Kaufbasis - Älteste Beiträge zuerst (Seite 232)

[Trendfighter]

Leute.
Können die Börsenakteure nicht rechnen?

Der CS Deutsche Tranche ist seit der Ausschüttung 6-7% gestiegen, die Schweitzer Tranche nicht!

Der Abschlag der Schweitzer Tranche ist wesentlich größer, so what?

[Oinsider]

Antwort auf Beitrag Nr.: 55.065.670 von Trendfighter am 02.06.17 11:19:48

Die CHF-Tranche ist aktuell tatsächlich erheblich billiger als die EUR-Tranche.

Der Kurs der EUR-Tranche lag nach der Ausschüttung am 28.4. bei 12,02 und der Kurs der CHF-Tranche bei 17,25. Danach ist der Kurs der EUR-Tranche um mehr als 5% auf 12,66 gestiegen, der Kurs der CHF-Tranche nur um 1% auf 17,4 (Geldkurs). Der Franken ist seitdem nahezu unverändert, in den letzten Tagen sogar wieder etwas fester.

Eine andere Betrachtung ist der Vergleich der Abschläge zum NAV.
EUR-Tranche 12,66 zu 14,79 macht 14,2%
CHF-Tranche 17,4 zu 21,25 (23,07/1,0846) macht 18,11%
Das sind fast 4% Differenz, so viel wie seit 2 Jahren nicht mehr (und da waren das auch nur kurz mal 4%)
In den letzten 2 Jahren war die Differenz eher negativ, was ja auch Sinn macht, da die CHF-Tranche ja viel mehr Liquidität hat.

Eine Renditebetrachtung ergibt aktuell 13% für die Euro-Tranche zu 17% bei der CHF--Tranche.

Mehr unter
oifonds.xobor.de

[Oinsider]

Taunusanlage 8 ist für ca. 300 Mio. Euro verkauft.

http://www.thomas-daily.de/de/news/item/id/62640/t/Frankfurt…

Steht mit etwas über 200 Mio. Euro in den Büchern. Bei knapp 100 Mio. Anteilen läßt sich der Effekt auf den NAV pro Anteil leicht rechnen...

[wallstreetmarc]

Antwort auf Beitrag Nr.: 55.250.809 von Oinsider am 03.07.17 10:16:38

Taunusanlage 8 ist für ca. 300 Mio. Euro verkauft.

Schön wär´s..
Leider geht es munter weiter mit der Kommunikationsverweigerung des Fonds. Der Verkauf wurde in der Presse gemeldet aber von der Commerzbank / CS nicht bestätigt. Und auch der Emittentenpreis hat sich nicht so verändert, wie er sich bei einem Verkauf zu ca. 300 Mio Euro verändern hätte müssen. Ich kann das nur so deuten, dass die Koreaner abgesprungen sind.
Statt guter Meldungen gab es in den letzten 3 Monaten (siehe Emittentenpreischart) fast unglaubliche 16 (!!), wenn auch meist kleine, schleierhafte Emittentenpreisrückgänge; bei ca. 6 kleinen Aufwertungen.
Und die wohl mögliche und von vielen Anlegern erhoffte traditionelle Juli-Ausschüttung hat sich mit dem heutigen Datum wohl auch erledigt. Für mich hat dieser Fonds einiges an Vertrauen verloren. Er bildet für mich aktuell das Schlusslicht für einen Preis für gute Kommunikation mit den Geldgebern; mit dem Kanam Grundinvest zusammen, der unglaubliche fast 1 Mrd Euro Anlegergeldern bunkert, ohne zu erklären, wie man im Einzelnen, Objektbezogen, auf diese Summe kommt..
Dieses Negative lass ich natürlich einfliessen in meine weitere Renditeerwartung.

[nanunana]

Antwort auf Beitrag Nr.: 55.416.746 von wallstreetmarc am 28.07.17 23:02:54

ich würde ( noch ) nicht ganz so hart mit dem CS Euroreal ins Gericht gehen. Man erinnert sich sicher an den "Le Befane"-Verkauf.
Die "Erstmeldung" war Juli 2016, die endgültige VK-meldung Januar 2017. Mithin 1/2 Jahr dazwischen.
Auch KanAm hatte einige Projekte mit grossem Zeitversatz zwischen Erstmeldung und tatsächlichem closing. Und zwar fast immer bei den grösseren Brocken. T8 ist der grösste Brocken im CS-Portfolio.
Ich wäre hier erst "beunruhigt", wenn sich bis Ende September keine finale Meldung abzeichnet.
Und selbst dann: Der Markt für Immo-Verkäufer in Frankfurt ist derzeit sehr gut, insbesondere bei Neubauobjekten in der Lage vom T 8.

nanu

[nanunana]

Antwort auf Beitrag Nr.: 55.417.268 von nanunana am 29.07.17 07:41:36

...muss mich beim Le Befane korrigieren: Die offizielle Meldung von CS kam erst im April 2017.

nanu

[wallstreetmarc]

Antwort auf Beitrag Nr.: 55.417.268 von nanunana am 29.07.17 07:41:36

die Commerzbank hat mir per Anfrage gesagt, dass sie eben die Meldung des Verkaufs von T8 nicht bestätigen können und dass man vom aktuellen Immobilienbestand (mit T8) ausgehen sollte.
Was ich eben jetzt mache.

[wallstreetmarc]

Antwort auf Beitrag Nr.: 55.417.268 von nanunana am 29.07.17 07:41:36

Der Markt für Immo-Verkäufer in Frankfurt ist derzeit sehr gut, insbesondere bei Neubauobjekten in der Lage vom T 8.

Was leider fast schon im aktuellen Börsenkurs eingepreist sein dürfte. Selbst der (mögliche) Verkauf mit 300 Mio. scheint mir schon eingepreist. Wie du schon sagtest; da darf nicht mehr viel schief gehen um 'ne nette Rendite rauszuholen.
Andererseits überraschen Werte wie dem AXA Immoselect, bei dem schon eingepreist war, dass man für die "Tulpenfelder" etc nicht mehr viel Geld bekommt, positiv; mit Steuergutschriften, Neuvermietungen und relativ guten Verkäufen..

Streuen bleibt also angesagt.
(bei mir aktuell mit dem Focus Nordic Cities, dem AXA Immoselect, dem Kanam Grundinvest und dem CS Euroreal) Wobei die Börsenkurse bei AXA aktuell schon etwas zum Verkauf verleiten. Da bin ich aber leider zu neugierig und auch eher postiv gestimmt, was die noch aus dem EZ in Italien und aus dem "Tulpenfeld in Holland" rausholen.

[nanunana]

Antwort auf Beitrag Nr.: 55.420.748 von wallstreetmarc am 30.07.17 10:11:19

Na da sind wir ja schon sehr ähnlich aufgestellt...

nanu

[wallstreetmarc]

Antwort auf Beitrag Nr.: 55.424.091 von nanunana am 31.07.17 08:28:45

an die OI-Community: heute hat sich ein Troll bei Nachbarforum xobor eingenistet, dessen Account unter "wsm" erstellt wurde! Ich denke, er soll mich verunglimpfen und ich vermute dahinter eine kleine Racheaktion auf meine Kritik hier am xobor Forumsbetreiber, der hier nicht mehr antworten darf, da er gesperrt wurde. "wsm" bin nicht ich NICHT!! Wenn diese Trollaktionen nicht spätestens morgen gelöscht wird, kann sich jeder denken, das fungo dahintersteckt.. was an Kindergarten nicht mehr zu überbieten ist..

Ich habe auch nie behauptet, das T8 nicht verkauft wurde! Ich habe es nur kritisch hinterfragt.
DIe Antwort der Commerzbank war, so wie ich es geschreiben habe!:

aber von der Commerzbank / CS nicht bestätigt

"wsm" im Nachbarforum: bitte das trollen unter meinen Initalien und mit meinen manipulierten Texten.. bitte einstellen. Der Versuch, diese Aussagen unter meinem Namen laufen zu lassen finde ich etwas lächerlich und durchschauber fungo..