Mietvertragkündigung rechtens wenn Mieter betrügt? - 500 Beiträge pro Seite
eröffnet am 18.08.05 16:41:21 von
neuester Beitrag 19.08.05 15:02:15 von
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Hallo Leute,
ich hab da eine wichtige Frage, wäre sehr nett, wenn ihr eurer Kommentar abgeben könnt. Folgende Sachlage:
Ein Mieter hat hat ein Elektrogerät in einem zweiten Keller von mir reingestellt, vertraglich alles ok, nur bezieht er meinen Strom. Dafür haben wir einen Zähler zwischengeschaltet. Im ersten Jahr der Abrechnung hatte er noch gute 300 Euro gezahlt. Im zweiten Jahr hat er nur noch 150 Euro gezahlt und im letzten Jahr warens nur noch 20 Euro. Ich hab ihn letztes Jahr zweimal getestet, in dem ich ihm den Strom abgeschaltet hatte, daraufhin kam sofort ne schriftliche Mahnung, dass das Gerät laufen müsse, da er mich ansonsten verklagen würde. Ich geh stark davon aus, dass er Stromklau betreibt, bzw. den Zähler manipuliert hat.
Das Verhältnis zu dem ist seit ein paar Jahren sehr gestört.
Wie kann ichs diesem Betrüger heimzahlen, ist eine fristlose Kündigung möglich? Das das Ding 365 Tage im Jahr läuft könnt auch ein Gutachter feststellen, da er selbständig ist und auf seine Geräte angewiesen ist. Würde sowas vor Gericht durchgehen. Ich hab nur Probleme mit dem...
Könnt ich mein Geld zurück bekommen, wenn der Gutachter nahcweist, dass das Gerät pro Tag mind. xx kwH verbraucht und dies auf ein Jahr hochrechnet..?
Vielen Dank für eure Tipps.
Benno
ich hab da eine wichtige Frage, wäre sehr nett, wenn ihr eurer Kommentar abgeben könnt. Folgende Sachlage:
Ein Mieter hat hat ein Elektrogerät in einem zweiten Keller von mir reingestellt, vertraglich alles ok, nur bezieht er meinen Strom. Dafür haben wir einen Zähler zwischengeschaltet. Im ersten Jahr der Abrechnung hatte er noch gute 300 Euro gezahlt. Im zweiten Jahr hat er nur noch 150 Euro gezahlt und im letzten Jahr warens nur noch 20 Euro. Ich hab ihn letztes Jahr zweimal getestet, in dem ich ihm den Strom abgeschaltet hatte, daraufhin kam sofort ne schriftliche Mahnung, dass das Gerät laufen müsse, da er mich ansonsten verklagen würde. Ich geh stark davon aus, dass er Stromklau betreibt, bzw. den Zähler manipuliert hat.
Das Verhältnis zu dem ist seit ein paar Jahren sehr gestört.
Wie kann ichs diesem Betrüger heimzahlen, ist eine fristlose Kündigung möglich? Das das Ding 365 Tage im Jahr läuft könnt auch ein Gutachter feststellen, da er selbständig ist und auf seine Geräte angewiesen ist. Würde sowas vor Gericht durchgehen. Ich hab nur Probleme mit dem...
Könnt ich mein Geld zurück bekommen, wenn der Gutachter nahcweist, dass das Gerät pro Tag mind. xx kwH verbraucht und dies auf ein Jahr hochrechnet..?
Vielen Dank für eure Tipps.
Benno
Geh zum Anwalt, dein Mieter ist ein ganz Schlauer....
Das ich zum Anwalt gehe ist sicher, aber ich wollt das heute schon wissen. Schliesslich muss die Rechtschutzversicherung die Klage absegnen.
Dann ruf zuerst bei deiner Versicherung an und kläre das telefonisch ab, normalerweise müssten die sowas übernehmen...
Ist ja Betrug....
Ist ja Betrug....
1,
veilleicht hast du ihn bei der Miete oder den Nebenkosten abgezockt und nun holt er sichs übern Strom wieder zurück.
veilleicht hast du ihn bei der Miete oder den Nebenkosten abgezockt und nun holt er sichs übern Strom wieder zurück.
Trading Spotlight
[posting]17.602.898 von ORACLEBMW am 18.08.05 16:41:21[/posting]Hi oracle
nimm dir einen Elektrikermeister und eine Kamera.
Wenn der Meister bei Dir ist, Strom abschalten,
auf Kurzschluss mimen und sofortigen Zutritt zum
Keller verlangen. Anlage vom Meister überprüfen
lassen und alles knipsen was er beanstandet.
(nach meiner Meinung wird hier der Zähler überbrückt,
was der Fachmann sofort erkennt.)
Dann zum Anwalt.Bei Betrug ist fristlose Kündigung
möglich. Schadenersatz nicht vergessen.
mfg opi
nimm dir einen Elektrikermeister und eine Kamera.
Wenn der Meister bei Dir ist, Strom abschalten,
auf Kurzschluss mimen und sofortigen Zutritt zum
Keller verlangen. Anlage vom Meister überprüfen
lassen und alles knipsen was er beanstandet.
(nach meiner Meinung wird hier der Zähler überbrückt,
was der Fachmann sofort erkennt.)
Dann zum Anwalt.Bei Betrug ist fristlose Kündigung
möglich. Schadenersatz nicht vergessen.
mfg opi
[posting]17.602.898 von ORACLEBMW am 18.08.05 16:41:21[/posting]nochwas:
Auch einen privaten Zwischenzähler kann man verplomben.
Wenn der Zähler nicht verplombt ist, kann man ihn leicht
öffnen und für den Laien nicht erkennbar, innen überbrücken.
Halblaie opi
Auch einen privaten Zwischenzähler kann man verplomben.
Wenn der Zähler nicht verplombt ist, kann man ihn leicht
öffnen und für den Laien nicht erkennbar, innen überbrücken.
Halblaie opi
das von oiping erscheint mir am Besten.
wenn Du das nicht willst und es mietvertraglich nicht ausgeschlossen ist kannst Du einen extra Elektrozähler von Seiten des Energieversorgers montieren lassen, kostet jedoch die Einrichtungsgebühr, ca. 150€.
wenn Du das nicht willst und es mietvertraglich nicht ausgeschlossen ist kannst Du einen extra Elektrozähler von Seiten des Energieversorgers montieren lassen, kostet jedoch die Einrichtungsgebühr, ca. 150€.
#1
Genau wie in #76 würde ich vorgehen. Da hast Du dann mit dem Eletromeister auch gleich einen Zeugen dabei, der vor Gericht den Stromklau beeiden kann.
Obendrein würde ich dem nicht nur den Mitevertrag kündigen, sondern ihn auch wegen Diebstahl anzeigen !
Denn ob Dir einer 500 Euro aus der Brieftasche klaut oder 500 Euro in Form von Strom ist letzlich genau das gleiche.
Genau wie in #76 würde ich vorgehen. Da hast Du dann mit dem Eletromeister auch gleich einen Zeugen dabei, der vor Gericht den Stromklau beeiden kann.
Obendrein würde ich dem nicht nur den Mitevertrag kündigen, sondern ihn auch wegen Diebstahl anzeigen !
Denn ob Dir einer 500 Euro aus der Brieftasche klaut oder 500 Euro in Form von Strom ist letzlich genau das gleiche.
#1
Und notfalls hilft auch "Mockba Inkasso" gern weiter. Die hauen solchen Mietern gerne aufmunternd auf die Schultern...
Und notfalls hilft auch "Mockba Inkasso" gern weiter. Die hauen solchen Mietern gerne aufmunternd auf die Schultern...
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