Wen´s interessiert: TAG Tegernseebahn (Seite 152)

[dackelbert]

Was geht denn hier ab? Anscheinend sind die Amis mächtig auf der Kaufseite; auch DWN, GSW und Gagfah legen heute nachmittag deutlich zu.
Nachwievor gibt es starke Trends die für gute Aussichten deutscher Wohn-Immos sprechen.
Manche Kommentatoren sprechen allerdings schon von Preisblasen, beispielsweise in München und Hamburg. TAG und die anderen genannten haben allerdings andere Schwerpunkte, und die Multiples (umgekehrte Renditen) erscheinen plausibel und keineswegs überzogen.
Da weiterhin offenbar Wohn-Portfolios von verschiedenen Adressen auch gezwungenermassen auf den Markt kommen, bieten sich weiterhin Chancen für diejenigen börsennotierten Unternehmen die sich Kapital beschaffen können. Käufe die bewertungsmäßig bis etwa in Höhe der bisherigen Bestände erfolgen führen aufgrund der Skaleneffekte zu überproportionalen Steigerungen des Cashflows. Solange Kapital halbwegs günstig zur verfügung steht und die Zinsen niedrig bleiben (wozu die EZB wohl gezwungen ist) scheint es für die Story weiter grünes Licht zu geben.

Gruß, Dackelbert.

[atze50]

Hi,

der NAV ist laut TAG bei 8,75. Soviel Luft ist doch da nicht mehr drin. Was erwartet ihr hier?

kauft lieber Gagfah DIC od. IVG...

[boersentrader02]

Es scheint ja heute so, als wenn alle sich auf die TAG-Aktie stürzen.

Früher oder anders wenn der liebe Prior im Spiel ist, ist meistens schon alles gelaufen gewesen. Ob das heute anders wird, wird sich bald zeigen.

Dann muß sie ja einfach steigen, so seh ich das.

Auf zu neuen Höhen, ob sie wohl schon bald die Zweistelligkeit erreichen wird ?




Egbert Prior: TAG Immobilien - Am Immobilienmarkt geht wieder was
Autor: Egbert Prior | 11.04.2012, 15:43


Die Krise 2007/2008 ist abgehakt. Am Dienstag wurde bekannt, daß der amerikanische Finanzinvestor Cerberus ein über ganz Deutschland verstreutes Portfolio von 22.000 Wohnungen kauft. TAG Immobilien nutzt den Aufschwung für einen aggressiven Wachstumskurs. In den letzten drei Jahren haben die Münchener ihren Immobilienbestand um den Faktor 14 gesteigert.

Der letzte Deal war Ende März perfekt. Für 160 Millionen Euro in Bar übernimmt TAG 25.000 Wohnungen der DKB Bank. TAG verfügt damit insgesamt über 56.000 Wohnungen. Bemerkenswerterweise gelang es den Münchenern bislang stark zu expandieren, ohne die Personalkosten nennenswert auszuweiten.

Wir sprachen mit Rolf Elgeti. Das Meisterstück legte der Vorstandschef mit der Akquisition des ungefähr doppelt so großen Wettbewerbers Colonia Real Estate ab. Insbesondere senkte Elgeti bei der im letzten Immobilienboom etwas größenwahnsinnig agierenden Colonia die Verwaltungskosten von 13 auf nur noch 2 Millionen Euro jährlich! Überhaupt sei es der tiefere Sinn der Zukäufe, so Elgeti, die Fixkosten auf ein größeres Geschäftsvolumen zu verteilen.

Der Manager sieht im anziehenden Immobilienmarkt mehrere Stellschrauben, den Gewinn zu steigern. TAG will den Leerstand reduzieren, Mieten erhöhen und Kosten reduzieren. Außerdem seien auch beträchtliche Zinseinsparungen geplant durch eine Restrukturierung von Bankverbindlichkeiten, die vor einigen Jahren mit einer 5 vor dem Komma verabredet wurden. Aktuell seien Darlehen wieder zwischen 3 und 4% erhältlich.

Die Münchener sehen sich derzeit fast in der besten aller Welten. Die Mieten würden steigen, die Hauspreise auch. Gleichzeitig werde wenig neu gebaut, bei gleichzeitig anziehender Nachfrage nach Wohnungen (Versingelung der Städte). “Alle Faktoren laufen in unsere Richtung³, zieht Unternehmenslenker Elgeti das Fazit.

Für 2012 schätzen wir den Gewinn vor Steuern auf mehr als 100 Millionen Euro, nach 80 Millionen im letzten Jahr. Der für die Bewertung von Immobilienaktien so wichtige Nettovermögensverwert könnte auf über 10 Euro je Aktie steigen. Ende 2011 (vor dem DKB-Deal) wurde der sogenannte Net Asset Value mit 8,75 Euro beziffert. Im Verhältnis dazu erscheint die Aktie, aktuell 7,10 Euro, unterbewertet.

Obwohl der Kurs seit Mitte Januar schon um etwa 20% angezogen ist. Elgeti erklärt die Zurückhaltung der Investoren damit, daß der cash flow im Vergleich zu Wettbewerbern bislang eher schwach sprudelte. Doch das soll sich in Zukunft grundlegend ändern.

Nach fünf Kapitalerhöhungen seit Anfang 2011, allein die letzte spielte im März 126 Millionen ein, will Elgeti vorerst von weiteren Zukäufen Abstand nehmen und sich auf die Optimierung des bestehenden Portfolios konzentrieren. Mit einem Börsenwert von aktuell 680 Millionen gilt der SDAX-Titel als Aufstiegskandidat für den MDAX.

http://www.wallstreet-online.de/nachricht/4901195-egbert-pri…

[boersentrader02]

Aus dem heutigen Aktionär: Auszug


Neue Dimension
Mit dem Kauf der BayernLB-Tochter DKB Immobilien (DER AKTIONÄR berichtete) sind die Hamburger in einer neuen Liga angelangt. Die Zahl der vermieteten Wohnungen erhöhte sich damit auf einen Schlag um 25.000 auf 56.000 Einheiten. Im Vergleich: Vor drei Jahren, als Elgeti bei TAG das Ruder übernahm, hatte der Konzern gerade einmal rund 5.000 Wohnungen und eine Bilanzsumme von 750 Millionen Euro. Die steigt jetzt auf über drei Milliarden Euro.




Für die DKBI hat die TAG 160 Millionen Euro bezahlt. Zudem übernahm der Konzern Bankdarlehen in Höhe von 800 Millionen Euro. Die Milliardenübernahme soll das Unternehmen laut Elgeti insgesamt profitabler machen. Auch Stellenstreichungen seien zu erwarten.



Basisinvestment

DER AKTIONÄR bestätigt hiermit seine Kaufempfehlung für die TAG-Aktie. Das Unternehmen wird hervorragend geführt und wird durch eine mögliche MDAX-Aufnahme zusätzliche Aufmerksamkeit potenzieller Investoren erfahren. Zudem notiert die Aktie nach wie vor unter ihrem Nettoinventarwert.

http://www.deraktionaer.de/aktien-deutschland/tag-immobilien…

[boersentrader02]

Die TAG strebt in den MDAX und das zeigt sich halt heute bereits an dem Kurssprung. Am 25. 4. 2012 werden wir es edaann wohl vom Elgeti hören, oder ?

Wer weiss wo das noch enden wird ? Eventuell im DAX ?

11.04.2012 | 08:57

BörseGo · Mehr Nachrichten von BörseGo
TAG Immobilien rechnet mit Aufstieg in MDAX
Hamburg (BoerseGo.de) -

Das Immobilienunternehmen TAG Immobilien AG rechnet mit einem baldigen Aufstieg in den Index der mittelgroßen börsennotierten Unternehmen. "Es wird sich nicht vermeiden lassen, demnächst auch in den MDAX zu kommen", sagte Unternehmenschef Rolf Elgeti der "Financial Times Deutschland".

Mit dem Kauf der BayernLB-Tochter DKB Immobilien sei man in eine neue Dimension vorgerückt. Die Zahl der vermieteten Wohnungen erhöhte sich um 25.000 auf 56.000 Einheiten. Die Übernahme soll das Unternehmen insgesamt auch profitabler machen, wie Elgeti sagte.

(© BörseGo AG 2012 - Autor: Oliver Baron, Redakteur)

http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2012-04/23220875…




Dow Jones News · Mehr Nachrichten von Dow Jones News
DGAP-AFR: TAG Immobilien AG: Bekanntmachung gemäß § 37v, 37w, 37x ff. WpHG mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung
TAG Immobilien AG / Vorabbekanntmachung über die Veröffentlichung von Rechnungslegungsberichten

11.04.2012 16:58

Bekanntmachung nach § 37v, 37w, 37x ff. WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Hiermit gibt die TAG Immobilien AG bekannt, dass folgende Finanzberichte
veröffentlicht werden:

Bericht: Jahresfinanzbericht
Veröffentlichungsdatum / Deutsch: 25.04.2012
Deutsch: http://www.tag-ag.com/investor-relations/finanzberichte/gesc… Bericht: Konzern-Jahresfinanzbericht
Veröffentlichungsdatum / Deutsch: 25.04.2012
Veröffentlichungsdatum / Englisch: 25.04.2012
Deutsch: http://www.tag-ag.com/investor-relations/finanzberichte/gesc…
Englisch: http://www.tag-ag.com/en/investor-relations/financial-report… 11.04.2012 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de

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Sprache: Deutsch
Unternehmen: TAG Immobilien AG
Steckelhörn 5
20457 Hamburg


http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2012-04/23227253…

[Investor@work]

Di, 03.04.12 08:19
TAG Immobilien-Aktie: Übernahme der Kontrolle der DKB Immobilien AG

Hamburg (www.aktiencheck.de) - Die TAG Immobilien AG (ISIN DE0008303504/ WKN 830350) meldete am Montag, dass sie nach Erteilung des Zuschlags in dem von der Deutsche Kreditbank AG zum Verkauf der DKB Immobilien AG ausgerichteten Bieterverfahren die Kontrolle der DKB Immobilien AG übernommen hat. Nachdem in der letzten Woche der Aktienübertragungsvertrag unterzeichnet und vollzogen werden konnte, berief der DKB-Aufsichtsrat am 30. März 2012 Rolf Elgeti und Georg Griesemann in den Vorstand der Gesellschaft.

Unternehmensangaben zufolge hat die TAG damit den ersten Schritt zur Integration der DKB Immobilien AG, die künftig als Teilkonzern im Konzern der TAG Immobilien AG konsolidiert und geführt wird, eingeleitet. Wolfgang Schnurr und Stefan Lerch legten zeitgleich ihre Vorstandmandate nieder. Parallel zum Wechsel im Vorstand traten Hans-Ulrich Sutter und Dr. Harboe Vaagt, Vorstände der TAG Immobilien AG, in den Aufsichtsrat der DKB Immobilien AG ein. Der Vollzug der Aktienübertragung ist wirksam geworden, so dass die DKB Immobilien AG bereits im ersten Quartal 2012 von der TAG konsolidiert wird.

Die Aktie von TAG Immobilien schloss gestern bei 7,04 Euro (+0,80 Prozent). (03.04.2012/ac/n/nw)

Quelle: AKTIENCHECK.DE

[Investor@work]

Ich kann mich erinnern das Elgeti vor einiger Zeit mal ein Kursziel im 2 stelligen Bereich genannt hat.

[Investor@work]

Aktuell stehen wir bei 7€ .

[Investor@work]

NWJ Nr. 3 vom März 2012.
Seite 42 Börsenkolumne

[gate4share]

Zitat von Investor@work: Der Kurs hat ja heute mal einen kleinen Sprung gemacht.

Im NWJ vom März ist di TAG Gegenstand der Börsenkolumen unter dem Titel: Wird der Sammel-Rolf eingesammelt?

Gruß
I@w

Wo soll daas Thema sein?

Zumindest ist dem Verzeichnis der angenommenden Publikation darauf kein Hinweis.