Wen´s interessiert: TAG Tegernseebahn (Seite 180)

[MrEstate]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.323.975 von gate4share am 14.10.10 19:26:01

Das was M.M.Warburg nach Interview mit dem Management zum Besten gibt, halte ich für unrealisisch. Sieht für mich eher nach ausreizung aller Möglichkeiten aus, um den hohen kurs zu stützen. wir werden sehen. ich habe das gefühl, dass TAG sich mit der minderheitsbeteiligung an Colonia übernimmt. tag muss operativ punkten, um weiter abnehmer für die kapitalerhöhungen zu finden. allerdings sehe ich nicht, wo bei TAG nachaltig der cash herkommen soll, wenn nicht in den portfolioausbau sondern in minderheitsbeteiligungen investiert.

[Strikerdude]

Und es zeigt auch: in deutschen Immobilien geht wieder was !

[endover]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.323.975 von gate4share am 14.10.10 19:26:01

Eines allerdings muß man sagen: Herr Elgeti mischt die Szene richtig auf.

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.323.894 von endover am 14.10.10 19:18:19

Alles?

Die frankonia Geschichte hat man doch komplett übernommen und den ehemaligen Eigentümer als Grossaktionär für TAG gewonenn und eingies bar bezahlt.

Und die Beteiligung an Westgrund, soll verkauft worden sein, oder doch nicht?
Weiss man genau was mit der Beteiligung an WEstgrund ist? Hält man die vielleicht noch?

[endover]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.323.659 von MrEstate am 14.10.10 18:52:48

Das sehe ich auch so, alles nur Minderheitsbeteiligungen, die schaffen keinen strategischen Mehrwert.

[boersentrader02]

Diese News hilft uns aber auch nicht die Tag in neuen Höhen zu bringen, oder ?

Elgeti handelt wohl nur um des Handels willen, eben wie ein Investmentbanker, die handeln doch auch jeden Schrott und machen dann auch noch riesige Gwinne oder eben auch Verluste damit. So seh ich das hier auch.

Warten wir ab, was der Tag morgen (eben erst später) an der TAG bringen wird ?


TAG Immobilien Mietsteigerungen stützen Bewertung

14.10.2010
Warburg Research

Hamburg (aktiencheck.de AG) - Der Analyst von Warburg Research, Torsten Klingner, rät weiter zum Halten der TAG Immobilien-Aktie (ISIN DE0008303504 / WKN 830350).

Im Gespräch mit Rolf Elgeti (CEO) seien die Entwicklung der Mieten und die Bewertung der Immobilien besprochen worden. In 2010 sollte TAG Immobilien beim Wohnungsportfolio (2010e EUR 400 Mio., Anteil 50%) eine Mietsteigerung like for like von 3% durch die Reduzierung der Leerstände, Sanierungsmaßnahmen und in der Regel deutliche Mietsteigerungen bei Neuvermietung (Fluktuation ca. 7% p.a.) erzielen.

Angesichts von durchschnittlichen Mietsteigerungen von p.a. nur 1,2% in Deutschland (2008/09) unterstreiche die weit überdurchschnittliche Mietsteigerung TAG Immobiliens erfolgreiches Mietmanagement und die hohe Attraktivität der Standorte mit überdurchschnittlichem Mietsteigerungspotenzial aufgrund der gegebenen Wohnungsknappheit. Auch in den kommenden Jahren dürfte TAG Immobilien Mietsteigerungen von 1,5 bis 2% p.a. erzielen können.

Bei den Gewerbeimmobilien sei die Mietentwicklung in den letzten zwei Jahren etwa ausgeglichen gewesen. Vor dem Hintergrund der Konjunkturschwäche seien geringfügige Mietsteigerungen aufgrund der Inflationsindexierung von schlechteren Konditionen bei der Neuvermietung bzw. Prolongation kompensiert worden. Zwar würden die Ist-Mieten bei den meisten Immobilien des Siemensportfolios (Volumen EUR 180 Mio.) zum Teil deutlich unter den Marktmieten liegen, allerdings dürfte Siemens (ISIN DE0007236101 / WKN 723610) langfristig Hauptmieter zu ähnlichen Konditionen bleiben.


Im Falle einer Nichtprolongation und Vermietung an einen neuen Mieter dürften deutliche Mietsteigerungen nur in Verbindung mit signifikanten Modernisierungsinvestitionen zu realisieren sein. Angesichts nachhaltig hoher struktureller Leerstände bei Büroimmobilien werde bei TAG Immobiliens Gewerbeimmobilien in den kommenden Jahren nur mit moderaten Mietsteigerungen gerechnet.

Angesichts der Mietsteigerungen werde in 2010 mit Bewertungserträgen von EUR 8 Mio. (bisher EUR 3 Mio.) gerechnet. Da in der Guidance (EBT EUR 10 Mio.) diese Bewertungserträge nicht enthalten seien, bestehe Potenzial für ein Übertreffen der Guidance. Des Weiteren werde die Übernahme der restlichen 51% an der LARUS Asset Management GmbH von der HSH Real Estate zum Ende Q3/10 in den Prognosen berücksichtigt. Aufgrund der erwarteten Synergien in der Immobilienverwaltung und dem ursprünglichen Ergebnisanteil der HSH werde ab 2011 mit einem zusätzlichen Ergebnisbeitrag von mindestens EUR 1 Mio. gerechnet.

Am 19./20.10. finde eine Property Tour in TAG Immobiliens Hauptstandorten statt. Im Dezember werde mit der Fertigstellung der Projektes Stuttgart Südtor gerechnet (Volumen EUR 50 Mio.). Mit Ergebniseffekten im Zusammenhang mit der Neubewertung des Projektes (EUR 5-10 Mio.) werde aber erst in 2011 gerechnet.

Vor dem Hintergrund des weiter gesunkenen Zinsniveaus, das insbesondere in Metropolregionen zu steigenden Immobilienpreisen führe (analog sinkende Mietrenditen) werde der für das TAG Immobilien-Portfolio unterstellte Mietmultiplikator von 15 auf 15,5 angepasst, was zu einem NAV von EUR 5,84 je Aktie führe. Das Kursziel werde auf Basis des NAV von EUR 5 auf EUR 5,80 erhöht.

Das Rating für die TAG Immobilien-Aktie bleibt bei "halten", so die Analysten von Warburg Research. (Analyse vom 14.10.2010) (14.10.2010/ac/a/nw)

Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:

Das Wertpapierdienstleistungsunternehmen oder ein mit ihm verbundenes Unternehmen handeln regelmäßig in Aktien des analysierten Unternehmens. Weitere möglichen Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.

[MrEstate]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.323.395 von boersentrader02 am 14.10.10 18:25:57

also ehrlich gesagt verstehe ich die strategie von TAG nicht. vielleicht kann mir ja jemand auf die sprünge helfen. TAG beteiligt sich an mehreren unternehmen ohne sie wirklich zu kontrollieren. synergieeffekte auf kostenbasis lassen sich so nicht heben. dafür wird ständig verwässert durch die andauernden kapitalerhöhungen. TAG hat zudem noch nicht bewiesen, dass sie nachaltig einen positiven cash-flow erwirtschaften können. mit diesen minderheitsübernmahen wird sich auch daran nichts ändern. bei den deals kommt immer mehr der investmentbanker durch.

[boersentrader02]

Es wird schon von allen Dächern des Landes gepfiffen, das Ding ist gelaufen, die TAG steigt erst mal ein. Ob es sich lohnen wird, wer weiß. So genau bin ich leider nicht im Bilde.

Was dann passiert, wer weiß ?



TAG Immobilien wird Großaktionär bei Colonia Real Estate
14.10.2010 (www.4investors.de) -

TAG Immobilien will bei Colonia Real Estate einsteigen. Geplant ist nach Unternehmensangaben eine strategische Beteiligung. Mehrere Investoren haben TAG offenbar Aktienpakete von Colonia Real Estate angeboten. TAG will diese Offerten annehmen. Insgesamt handelt es sich dabei um 6,9 Millionen Aktien. Damit kann TAG künftig 24 Prozent an Colonia Real Estate halten. Wer die Verkäufer der Aktienpakete sind, wird nicht mitgeteilt.

Finanziert werden soll der Aktienerwerb mit einer Barkapitalerhöhung sowie einer Kapitalerhöhung gegen Sacheinlage. So sollen zur Finanzierung eines Colonia-Pakets von 16 Prozent insgesamt 4,05 Millionen Aktien von TAG ausgegeben werden. Der Bezugspreis steht noch nicht fest. Allerdings wird das Bezugsrecht der Altaktionäre dabei ausgeschlossen werden.

Bei einer Kapitalerhöhung gegen Sacheinlage sollen, ebenfalls unter Ausschluss des Bezugsrechts der Altaktionäre, 2,34 Millionen Aktien von TAG ausgegeben werden. Dafür sollen Aktien von Colonia im Verhältnis 1:1 übernommen werden.

Der Aufsichtsrat von TAG muss dem Plan noch zustimmen.
( js

http://www.4investors.de/php_fe/index.php?sektion=stock&ID=4…

[Clue2oo7]

Ich war bis vor kurzem selber TAG und Colonia Aktionär. Rind ist einfach nur ein unfähiger CEO, was sich ja ganz gut am KBV wiederspiegelt. Warum hängt man sich diese Krücke hier mit dem Salzgitterklumpenrisiko ans Bein?!

[boersentrader02]

Das iseht aus, das einer von den Beiden den anderen übernehmen wird. Ob das der Grund ist, dass der Kurs jetzt schon fast bei 5,60 e ist ?


14.10.2010 17:30
DGAP-Adhoc: TAG Immobilien AG: TAG Immobilien AG beabsichtigt Übernahme einer strategischen Beteiligung an der Colonia Real Estate AG


TAG Immobilien AG / Schlagwort(e): Sonstiges

14.10.2010 17:29

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Die TAG Immobilien AG (nachstehend auch 'TAG' genannt) beabsichtigt die Übernahme einer strategischen Beteiligung an der Colonia Real Estate AG, Köln (nachstehend auch 'Colonia' genannt). Der TAG sind heute Angebote von mehreren Investoren zur Übernahme von insgesamt rund 24 Prozent beziehungsweise 6,9 Mio. Aktien an der Colonia zugegangen. Die TAG beabsichtigt, diese Angebote anzunehmen.

Zur Finanzierung der Übernahme eines Aktienpaketes von rund 16 Prozent wird die TAG eine Barkapitalerhöhung aus dem Genehmigten Kapital unter Ausschluss des Bezugsrechtes der Aktionäre durchführen. Es ist die Ausgabe von 4.050.000 Aktien geplant. Der Ausgabepreis wird im Rahmen der noch erforderlichen Platzierung dieser neuen Aktien festgelegt werden und wird sich am aktuellen Kurs sowie an den Vorgaben des Ermächtigungsbeschlusses der Hauptversammlung der TAG vom 25. Juni 2010 orientieren. Die übrigen Aktien sollen im Rahmen einer Kapitalerhöhung gegen Sacheinlage durch Ausnutzung des Genehmigten Kapitals ebenfalls unter Ausschluss des Bezugsrechtes in die TAG eingebracht werden. Im Rahmen dieser Kapitalerhöhung sollen 2.342.751 Aktien der TAG ausgegeben und Aktien der Colonia in gleicher Höhe im Verhältnis 1:1 übernommen werden. Die Transaktion steht noch unter dem Vorbehalt der Zustimmung des Aufsichtsrats der TAG und der Eintragung der Kapitalerhöhungen im Handelsregister.

Die TAG sieht in der strategischen Beteiligung an der Colonia, die ebenfalls wie die TAG im S-DAX notiert ist, eine sinnvolle Ergänzung ihres Beteiligungsportfolios. Der Fokus beider Gesellschaften liegt in erster Linie auf deutschen Wohn- und daneben auch auf Gewerbeimmobilien sowie Dienstleistungen rund um die Immobilie. Darüber hinaus verfolgen die TAG und die Colonia in weiten Teilen ihrer Geschäftsfelder gleichlaufende Interessen.

Kontakt: TAG Immobilien AG Investor und Public Relations Britta Lackenbauer / Dominique Mann Tel. [phone] / -305 Fax [phone] [e-mail]

14.10.2010 17:29 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de