ETW in Zwangsversteigerung ohne WEG-Verwaltung ... Finger weg? - 500 Beiträge pro Seite

[Gammelfleischer]

Ich habe mir ein Gutachten einer Eigentumswohnung in einer Zwangsversteigerung angesehen. Abgesehen von allen anderen Umständen, welche mich einen Kauf überlegen lassen, gibt´s einen Eintrag:
"Eine WEG-Verwaltung konnte nicht ausfindig gemacht werden" o.ä.

Muß man da generell von einem Chaos bei den Eigentümern ausgehen oder welchen Hintergrund könnte das noch haben?

[K1K1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.907.852 von Gammelfleischer am 13.09.06 12:58:39

Wenn es eine WEG Verwaltung gibt wirst Du die wohl auch ausfindig machen können (andere Eigentümer fragen). Der Ersteller des Gutachtens hat da oft nicht so den Bock nachzuhaken (genauso wie bei den Mietvertragskonditionen).

Wenn es allerdings so ist, dass nicht nur die eine ETW in der Versteigerung ist sondern noch jede Menge weitere des selben Objekts, dann kannst Du Dir Deinen Teil ja denken. Dann sollte man -natürlich in Abhängigkeit vom Objekt- nicht gerade der erste sein, der so ein Teil erwirbt (Haftung für WEG Ausgaben etc.).

Grüße K1

[berhem]

gibt es irgendwo im Netz Infos über aktuelle Versteigerungen ausser beim Amtsgericht?

[donaldzocker]

www.zvg.com

[Gammelfleischer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.914.960 von donaldzocker am 13.09.06 18:51:35

Na, da findet sich aber nur ein Bruchteil von dem was es auf den AG-Seiten gibt ...

Hier www.karhausen.de gibt´s teilweise ganz abgefahrene Sachen: alte Kioske in verlassenen Mecklenburger Dörfern, Mini-Grundstücke ohne Straßenzugang oder auch mal ein Ententümpel

Bzgl. meiner ersten Frage: Von 11 Wohneinheiten ist nur die in der Versteigerung, demzufolge muß ja das Haus irgendwie verwaltet werden ... von wem auch immer... ich rufe morgen mal beim Gläubiger an.
Ich ging bis jetzt aber davon aus, daß sowas im Gutachten zu stehen hat.

[berhem]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.915.633 von Gammelfleischer am 13.09.06 19:15:44

das ist doch mal was,,ich will einen ententümpel haben und daraus einen Vergnügungspark mit Bungeejumping aufbauen

[AlterMann]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.915.722 von berhem am 13.09.06 19:18:55

Die Vorgehensweise bei ZV-Objekten ist eigentlich immer die gleiche - Smalltalk ohne Ende, mit: Gläubiger (vor allem untergeordnette Dienstgrade wie Sekretärinnen), Nachbarn (vor allem gelangweilten Rentnern), Amtsgericht (möglichst unter 4 Augen ...), Alteigner (gaaaanz vorsichtig anfassen, so man denn überhaupt mal einen aufgetrieben bekommt). Logischerweise Objektbesichtigung.

Wenn man dann alle verfügbaren Fakten zusammen hat, wird gerechnet und abgewogen. Und ganz zum Schluß lasse ich dann immer meinen Bauch entscheiden - damit bin ich bisher sehr gut bei ZV gefahren. Also fleißig sein, dann klappts auch mit der ZV

[kickaha]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.918.485 von AlterMann am 13.09.06 21:13:02

neben dem ZVG gibt's auch noch

http://www.hanmark.de und beispielsweise
http://www.immobilienpool.de (Karlsruhe) und als ergänzung zu karhausen kannst Du mal bei der deutschen Grundstücksauktion nachschauen. Die haben ähnliche Objekte in fast allen Ostdeutschen Gegenden.

Wobei Grundstücksauktion und Karhausen keine Zwangsversteigerungen sind.

Gruß

Kickaha

[kickaha]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.918.485 von AlterMann am 13.09.06 21:13:02

karhausen sieht übrigens genauso aus wie die deutsche Grundstücksauktion (zumindest das Emblem dort).

Gruß Kickaha