Hamborner - Uebernahme zu 32,50 - jetzt noch kaufen ? (Seite 68)

[Profistar]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.110.722 von gate4share am 18.02.15 21:59:45

Einerseits wird dadurch der Gewinn verwässert, andererseits gibt es richtig Mio. für strategische Käufe. Falls mit Fremdkapital gehebelt wird, können die locker 100 Mio investieren. Dass sollte den Bilanzgewinn von ich glaube 17 Mio deutlich steigern können.

[R-BgO]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.110.722 von gate4share am 18.02.15 21:59:45

Ad hoc-Meldung nach § 15 WpHG

HAMBORNER REIT AG, Goethestraße 45, 47166 Duisburg, 18. Februar 2015

HAMBORNER REIT AG beschließt Kapitalerhöhung um 10 % durch Ausgabe von
4.549.332 neuen Aktien zu EUR 8,993 je Aktie - Zeichner der neuen Aktien
ist die Deka Investment GmbH für Rechnung der RAGS-FundMaster, einem
Spezialsondervermögen der RAG-Stiftung, Essen

Der Vorstand der HAMBORNER REIT AG hat heute mit Zustimmung des
Aufsichtsrats eine Kapitalerhöhung aus genehmigtem Kapital um 10 % des
Grundkapitals beschlossen. Das Grundkapital der Gesellschaft wird unter
Ausschluss des Bezugsrechts der Altaktionäre von derzeit EUR 45.493.333,00
um EUR 4.549.332,00 auf EUR 50.042.665,00 erhöht. Dies erfolgt durch
Ausgabe von 4.549.332 neuen, auf den Inhaber lautenden Stückaktien gegen
Bareinlagen mit voller Gewinnanteilberechtigung ab dem 1. Januar 2014.

Zeichner der neuen Aktien zu einem Bezugspreis von EUR 8,993 je Aktie,
mithin insgesamt EUR 40.912.142,68, ist die Deka Investment GmbH für
Rechnung der RAGS-FundMaster, einem Spezialsondervermögen der RAG-Stiftung,
Essen, die damit zum größten Einzelaktionär der HAMBORNER REIT AG wird.

Der Nettoemissionserlös aus der Zeichnung der neuen Aktien soll der
weiteren Stärkung der Eigenkapitalbasis und als Grundlage für weitere
Wachstumsschritte der HAMBORNER REIT AG dienen. Dabei soll insbesondere die
Finanzierung zum Erwerb weiterer Immobilien im Rahmen der
Investitionsstrategie ermöglicht sowie die strategische Flexibilität im
Rahmen von Akquisitionsvorhaben erhöht werden.

Die Einbeziehung der neuen Aktien in den Handel im regulierten Markt ist
für den
27. Februar 2015 vorgesehen.

[gate4share]

Ke um 10% zu 8,993. Aber mit Ausschluss des Bezugsrecht d Aktionäre. Gab es das öfter hier?

Weil weit über Nav wollte ich eigentlich längst verkaufen.
Da aber ständig Buchgewinne bei Verkäufen anfallen , hat man die Bestände wohl nie aufgewertet.
Das würde bedeuten das Nav ist viel höher weil sich versteckte Wertsteigerungen nicht bilanziell auswirken.

Fast alle anderen erhöhen die Buchwerte ehr zu grosszügig, weil diese sofort als Gewinn sichtbar sind. Das Geht bei Wohnbestandshalter soweit, dass man schon beim Ankauf von 400 Mio Wohnimmibilien sich gleich um 100 Mio 100 höhere Werte zu weist.

[Choleriker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.002.977 von Aktienfantasie am 06.02.15 18:22:40

Vielleicht war die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien bis 17.30 Uhr um 5 Prozent gestiegen? Scherz aus.

[price-of-success]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.002.977 von Aktienfantasie am 06.02.15 18:22:40

Imo.

Hoher kurs und damit gewinnmitnahme.

[Aktienfantasie]

Kurzsturz - Gibt es Gründe?

An einem Tag 5 % - gibt es für Euch Gründe dafür?

[Aktienfantasie]

Kurssturz?

Gibt es einen Grund, warum die Aktie bei guten Bilanzzahlen so heute abstürzt?

[lalin1972]

Dividende unverändert bei 0,40 € - leichte Steigerung bei Umsatz und FFO, Verdoppelung des Jahresüberschusses

http://www.hamborner.de/Pressemitteilungen.245.0.html

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.624.836 von Zeitblom am 21.12.14 10:38:45

Also auf grund der aktuellen Bilanz muss man nicht und wird es auch nicht tun, eine KE durchführen!

Nur wenn man grössere Ankäufe plant, also mehr als man bisher vereinbart hatte, dann wird man das Eigenkapital erhöhen. Man verkauft ja ständig Bestände mit Gewinn so fliesst neben den Vermietugnserlösen, noch weitere Ertragsbestandteile zu. Darauf ergibt sich also auch immer Kapitalzufluss für Neukäufe.

Man hat aber für ettliche 10 Mio schon Ankäufe in den nächsten Monaten fest vereinbart. Das ist auch so aus dem aktuellen CAashflow und mit Krediten finanzierbar. Aber wenn man weitere Objekt günstig kaufe nkann und das auch machen möchte, dann braucht man weiterees Eigenkkapital, bzw. ist es auch sinnvoll die Eigenkapitalbasis zu erhöhen.

Je kleiner die Eigenkapitalerhöhung ist, umso geringe ist der Einfluss auf den Kurs!

Auch eine gute Investor Relation führt zu mehr Interesse der Anleger die so dann gerne zusätzliche Stücke kaufen möchten.

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.624.836 von Zeitblom am 21.12.14 10:38:45

Das muss so nicht sein!

Es ist zwar häufig so, weil eine KE immer als Belastung für den Markt gesehen wird und es ja auch so ist!

Egal ob mit Bezugsrecht, was ja bei Hamborner fast immer so war, oder hohe, wird es eine gewisse Belastung früher oder später mit mehr Aktien an der börse geben, die zum Verkauf stehen!

Aber es könnte ja durchaus sein, dass der kurs massiv in den nächsten Wochen und Monaten anzieht, und durch gute Verkäufe und Vermietungen das NAV und noch mehr der Gewinn ansteigt und man den Kurs auf 10 Euro bringt.

Wenn man dann eine KE auf Basis von 9,50 machen würde, würde der Kurs kaum unter diees 9,50 rutschen. Alos dann müsste man wohl ca 15 % mehr zahlen als heute.......

Es ist einfach immer eine Spekulation, man weiss nicht was in den nächsten Wochen und Monaten passiert, und so kann man schlecht sagen ob man heute oder später billiger oder teurer kauft!

Es gibt für alles Anzeichen und Begründungen!