DEUTSCHE WOHNEN Rebound? (Seite 77)

[emslaender]

Ich bin mal gespannt in welcher Höhe die Bewertungen angepasst werden, dürfte deutliche Bewertungsverluste geben, die ganzen Annahmen mit Mietsteigerungen stimmen ja nicht mehr

[China_Neo]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.297.423 von RealJoker am 20.08.19 10:24:32

Zitat von RealJoker: Das ist einfach nur lächerlich!
Bei den HJ-Zahlen wurde gerade noch verkündet, dass man in Berlin Wohnungen verkaufen möchte.
BVerfG hat gerade die Rechtmäßigkeit der Mietpreisbremse verkündet. Daher der erneute Absturz und die Fantasie ist raus....

Mietpreisbremse (bundesweit) und Mietendeckel (bis jetzt Berlin) sind zwei verschiedene Dinge. Ich finde es politisch arm und eine Offenbarung, die Symptome anzugehen anstatt die Ursache (Migration, Neubau, Bearbeitung Bauanträge, Stadt Landflucht,...)

[RealJoker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.293.523 von walker333 am 19.08.19 19:22:00

Das ist einfach nur lächerlich!
Bei den HJ-Zahlen wurde gerade noch verkündet, dass man in Berlin Wohnungen verkaufen möchte.
BVerfG hat gerade die Rechtmäßigkeit der Mietpreisbremse verkündet. Daher der erneute Absturz und die Fantasie ist raus....

[walker333]

Deutsche Wohnen zeigt sich für die angesagten Städte / Metropolregionen weiterhin optimistisch (während außerhalb von Metropolregionen ja gerade verkauft wurde):

=====


Deutsche Wohnen nimmt durch Verkauf von Wohneinheiten 500 Millionen Euro ein
...
Trotz der aktuellen Diskussion um Beschränkungen des Mietmarktes bis hin zu Enteignungen zeigte sich Deutsche Wohnen zuversichtlich für die weitere Entwicklung. Man sei "aufgrund der positiven Fundamentaldaten davon überzeugt, dass die Metropolregionen in Deutschland, vor allem Berlin, weiterhin an Attraktivität und Wert gewinnen werden", hieß es in der Mitteilung weiter. Erst am Wochenende hatte sich die die Bundesregierung tragende Koalition auf eine Verschärfung beim Mietrecht geeinigt. In Berlin wurde zuletzt über noch weitergehende Schritte diskutiert.

https://www.wallstreet-online.de/nachricht/11684650-deutsche…

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.244.301 von walker333 am 13.08.19 18:14:18

Wie eben schon China_Neo erwähnte, hat Deutsche Wohnen ein Portfolio verkauft:

=====

Der Kaufpreis von rund EUR 615 Mio. impliziert auf Basis der Ist-Miete einen Multiplikator von rund 22x und liegt rund ein Drittel oberhalb der aktuellen Buchwerte der Deutsche Wohnen.

https://www.wallstreet-online.de/nachricht/11684578-dgap-new…


Das zeigt wie werthaltig das Portfolio ist. Da sieht man, dass zum 30.06.19 noch "gar nicht richtig" aufgewertet wurde, das steht also noch für den 31.12.19 an, wie ich am 13.08.19 schrieb:

Zitat von walker333: EPRA NAV steigt um 2,8% auf 43,48 €. Auf Nachfrage eines Analysten hieß es, dass die richtige / große "Valuation" von Jones Lang LaSalle zum nächsten Jahreswechsel käme (war übrigens 2018 genauso, dass es zum Halbjahr nur etwas hoch ging, zum 31.12.18 dann ein großer Sprung).

Fazit:
Über das Vehikel "Deutsche Wohnen Aktie" kann man derzeit traumhaft günstig Wohnungen erwerben, dazu Gewerbeeinheiten und Pflegeheime.

Zumal die Berliner Links-Regierung alles dafür tut, um den 100.000 Wohnungssuchenden keine Wohnung zu geben, einfach weil sie versuchen den Neubau, die Instandhaltung und die Sanierung in Berlin zum erliegen zu bringen ...

[China_Neo]

Verkauf von über 6.000 Einheiten ein Drittel über aktuellen Buchwerten, so hoch über Buchwert ist für mich sehr erstaunlich

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.286.125 von walker333 am 18.08.19 19:11:22

Zitat von walker333: Das ist aber kein größeres Problem für Deutsche Wohnen, Vonovia & Co., denn die haben bislang schon nicht das Maximum ausgereizt.

Vonovia Chef Rolf Buch sagte z.B. kürzlich:

Wir sind mit einer durchschnittlichen Miete von 6,56 Euro pro Quadratmeter günstiger als viele andere Vermieter. Wir akzeptieren den Mietspiegel und halten uns an die Mietpreisbremse.

https://www.stern.de/wirtschaft/news/vonovia-chef-rolf-buch-…

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.286.104 von Anders-And am 18.08.19 19:00:52

Zitat von Anders-And: https://twitter.com/handelsblatt/status/1163129172631441409

"Union und SPD haben sich darauf verständigt, dass der Mietendeckel über 2020 hinaus gelten soll. Die Regel wird zudem zugunsten der Mieter verschärft."

Das Handelsblatt hat fälschlicherweise das Wort "Mietendeckel" benutzt. Richtig ist, dass die Mietpreisbremse bis 2025 verlängert und verschärft werden soll:

https://www.stern.de/panorama/koalition-will-mietpreisbremse…


Das ist aber kein größeres Problem für Deutsche Wohnen, Vonovia & Co., denn die haben bislang schon nicht das Maximum ausgereizt.

[Anders-And]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.255.581 von walker333 am 14.08.19 17:59:19

Neues Wasser auf die Mühlen..

https://twitter.com/handelsblatt/status/1163129172631441409

"Union und SPD haben sich darauf verständigt, dass der Mietendeckel über 2020 hinaus gelten soll. Die Regel wird zudem zugunsten der Mieter verschärft."

Da werden ja förmlich die Baukräne aus den Boden sprießen..

Grüße

[Ree31]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.255.581 von walker333 am 14.08.19 17:59:19

Wie seht ihr die Lage?

Bin mir so unsicher, ob es nicht besser ist heute mit 10% Verlust zu verkaufen und lieber wieder später hier bzw. bei anderen Unternehmen einzusteigen.!? Oder aussitzen?! Was denkt ihr?
EK ist 33,46 €