INCITY IMMOBILIEN (Seite 16)

[Schulzi64]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.327.931 von Mmmaulheld am 14.03.15 10:32:56

@Mmaulheld,

an InCity AG scheiden sich wohl die Geister. Nach dieser negativen Vergangenheit sind wohl viele Altaktionäre nicht gut auf diese Truppe zu sprechen. Dies kann ich absolut nachvollziehen.
Ich suche Immobilienaktien in Deutschland, die noch nicht so gut gelaufen sind. Große Werte wie TAG, Gagfah usw. sind ausgereizt, zurückgebliebene Were zu finden, ist dann nicht so einfach.
InCity befindet sich z.Zt. noch im Wandel, negative Nachrichten sollten nun ausbleiben. Das Ergebnis in 2014 wird nochmals negativ werden (wie im HJ-Bericht bereits angekündigt!), aber somit sollte alles Negative nun bilanziell verarbeitet sein.
Abschließend: Projektentwicklung zusammen mit dem Bestandsaufbau von Immobilien in Berlin bzw. Frankfurt/M. und natürlich nicht zu vergessen der Einstieg des Ankeraktionärs HARON Holding haben mich überzeugt. Ich werde weiterhin geduldig einsammeln und an eine positive Entwicklung glauben?

Schönes WE, Gruß Schulzi64

[Mmmaulheld]

krasse Vergangenheit, dieses SmallCapchen. Lohnt es sich wirklich, die genauer anzusehen...?

[Schulzi64]

-> http://www.incity.ag/media/raw/InCity__Projektbeteiligung_Rh…

-> http://www.incity.ag/media/raw/INCITY_Unternehmenspraesentat…

Gruß Schulzi64

[Schulzi64]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.478.568 von daPietro am 03.12.14 10:49:24

daPietro,

aktuell von heute. Persönlich war ich nicht anwesend. Darin ist alles wesentliche enthalten!
-> http://www.incity.ag/media/raw/Rede_und_Praese_vom_04.12.201…
-> http://www.incity.ag/media/raw/INCITY_Praesentation_aoHV_v1.…

Gruß Schulzi64

[daPietro]

Ist wer bei der HV morgen ?

[Schulzi64]

aoHV am 04.12.2014
-> http://www.incity.ag/media/raw/01_Einladung_aoHV_04_12_2014_…

[gate4share]

Es gibt keine sichere Geschäfte mehr auf dem Immobilienmarkt!

Die Preise sind in interessanten Gegenden schon so hoch, dass keiner weiss, ob jetzt gekaufte Objekt in 2 oder 5 Jahren auch noch den Wert haben, was man für den Kauf zahlte!

Da bin ich, wenn wir von Immobilienktien reden, mehr von Adler Real Estate überzeugt. Denn diese haben so eingekauft, dass sie bei jedem Mehrfamilienhaus, nach Objektkosten und Zinsen noch einen positiven Cashflow hat.
Aufgrund der aktuellen Bestände könnte sich so ca 35 Mio Cashflow ergeben, die dann weiter steigen sollten, weil die Mieterlöse leicht ansteigen werden, wegen Steigerung der Vermietungsquote (bei Kauf ca 91 %) und sehr leicht steigenden Mieten (min 0,7 % im Jahr), und es werden sich durch leichte Tilgungen und evtl später noch Zinssenkungen aufgrund der höheren Bonität weniger Zinszahlungen ergeben.

Aber schon jetzt, macht man ständig Monat für Monat Gewinn!

Da gibt es dann kaum Gefahren aber alle Chancen!

Incity weiss ja selber nicht was sie jetzt wollen oder sollen!

[DJHLS]

Zitat von Schulzi64: Mit HARON Holding AG auf zu neuen Ufern.......

-> http://www.incity.ag/media/raw/InCity_erwirbt_gewerbliche_Im…
-> http://www.incity.ag/media/raw/InCity__R_ckkauf_Anleihe_Verk…

Nun kann Luca Pesarini (Anteil z.Zt.53%!) die InCity AG nach seinen Wünschen und Vorstellungen ausgestalten. Soviel preiswerte Immobiliengesellschaften gibt es auf deutschen Kurszetteln nicht mehr.

Gruß Schulzi

Sieht eher nach einem Rückfall in die alten, verdorbenen Verhaltensmuster aus:
- Erwerb von Immobilien, wahrscheinlich viel zu teuer. Preis wird vorsorglich nicht genannt
- Bestandhalter: Incity hat bewiesen, dass sie das nicht können
- privat placement einer Inhaberschuldverschreibung und Stärkung der Eigenkapitalbasis wird wieder verschoben.

Pesarini kann machen, was er will und das tut er.

[Schulzi64]

Mit HARON Holding AG auf zu neuen Ufern.......

-> http://www.incity.ag/media/raw/InCity_erwirbt_gewerbliche_Im…
-> http://www.incity.ag/media/raw/InCity__R_ckkauf_Anleihe_Verk…

Nun kann Luca Pesarini (Anteil z.Zt.53%!) die InCity AG nach seinen Wünschen und Vorstellungen ausgestalten. Soviel preiswerte Immobiliengesellschaften gibt es auf deutschen Kurszetteln nicht mehr.

Gruß Schulzi

[DJHLS]

Zitat von Schulzi64: 50Hz,
Großaktionär Haron hat signalisiert die InCity AG auf ihrem weiteren Weg zu unterstützen. Das ist für mich ein wichtiges Signal, hier bei Kursen unter 1€ nochmals weitere Aktien zu erwerben. Ich habe alle Zeit der Welt und werde den Weg ganz entspannt mitgehen. Mittelfristig ist auch eine Dividende geplant, auch wenn hier noch Jahre vergehen sollten.. Der Bestandsaufbau kommt für mich allerdings reichlich spät.
Das Desaster der Vergangenheit ist wohl nun auch kursmäßig verarbeitet.
Die Personen um(hinter) Haron haben einen ausgezeichneten Ruf. Die beiden Vorstände werden nun liefern müssen, sonst...........?

Gruß Schulzi

Das Desaster der Vergangenheit? man müßte wohl eher von einer Kette von Desastern sprechen.

Das letzte große Desaster war das fehlgeschlagene Projekt in Hamburg Blankenese. In dem seit Jahren boomenden Hamburger Wohnimmobilienmarkt mit einer Projektentwicklung Verluste zu machen schafft nur Incity. Das ging meiner ansicht nach nur, weil der Großaktionär die Incity gezwungen hat, dieses Projekt viel zu teuer im Wege einer Sachkapitalerhöhung zu erwerben.

Jahr für Jahr sind die Ergebnisprognosen verfehlt worden. Die Sachkapitalerhöhungen haben diese Firma kaputt gemacht und die Privatplatzierung der hochprozentigen Anleihe hat das fortgesetzt. Da nicht nur alle guten, sondern auch alle bösen Dinge drei sind, hat das Unternehmen nun eine kapitalerhöhung angekündigt. Hier wird sich der Großaktionär neue Aktien zu Ramschpreisen grapschen und die übrigen Aktionäre dürfen die Verwässerung ertragen.

Die Aktie ist nicht nur totes Fleisch, sondern auch stinkendes Fleisch. Schlimmer als IVG Immobilien...