INCITY IMMOBILIEN (Seite 96)

[Raymond_James]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.447.778 von DIE_GERECHTIGKEIT am 03.11.10 19:02:13

Wie hoch war der Preis für Informica?

ungefähr €12mio, wie man zwischen den zeilen herauslesen kann und was dem einkaufspreis entsprochen haben dürfte (also nix "bargain purchase" (schnäppchenkauf))

s. unten #1473 (meine berechnung):
Informica: €24,9mio (bilanziert 2009***) ./. €12,6mio (storno "bargain"-zuschreibung 2009) = €12,3mio verkaufspreis
***aktivierter nettovermögenserwerb Informica real invest AG: 24.9mio, vgl. Geschäftsbericht 2009, Anhang Seite 80 (Tabelle)

Lemberg hat sicher nicht großartig auf den preis geschaut, sondern auf das viele geld, da er es als baustein (finanzstock) seines neuen geschäftsmodells benötigt (banking für immobilienentwickler)

[Raymond_James]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.447.778 von DIE_GERECHTIGKEIT am 03.11.10 19:02:13

trotzdem stimmt da doch irgendetwas nicht

kann ich dir schon sagen:
1.
das neuartige geschäftsmodell ist noch nicht in den köpfen; Incity ist ein startup, die gewinnbeteiligungskomponente des modells greift frühestens mit abschluss der ersten projektentwicklungen, also ab 2013, was viele anleger abschreckt
2.
Incity wird derzeit noch mit seiner vergangenheit als projektentwickler konfrontiert (es gab weder cashflow-sicherheit, noch einen NAV oder inflationsschutz und auch keine wertentwicklungsperspektive aus dem bestand)

[deSade]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.447.555 von Raymond_James am 03.11.10 18:39:34

Viel Glück bei dieser Aktie ich glaub nicht an Luftschlösser sonder nur an Substanz diese wird erst im August nächsten Jahres mit den Hallbjahreszahlen ersichtlich.

[DIE_GERECHTIGKEIT]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.447.043 von Raymond_James am 03.11.10 17:50:37

trotzdem stimmt da doch irgendetwas nicht!

Wie hoch war der Preis für Informica?

Wer kaufte von wem?

An wen wurde verkauft?

Wie hoch war der Preis?

[Raymond_James]

"Für 2011 plant Frantzen zunächst mit acht bis zehn Projekten und einem durchschnittlichen Volumen von rund 15 Millionen Euro", http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2010-10/18184699…

bei einem jährlichen projektvolumen von angenommen €120mio liefert die finanzierung von durchschn. 20% einen zinsertrag von €2,2mio p. a. (€120mio x 20%, daraus 9% für Incity) und eine gewinnoption von, sagen wir, €3,6mio (projektentwicklergewinn: €120mio x angenommen 10% = €12mio, daraus durchschn. 30% für Incity)
zusammen ergibt das einen potenziellen ertrag von €5,8mio oder (nach kapitalerhöhung um um 50% auf 5,625 mio aktien) rd 1€ je aktie

[ArminHarich]

Ja, aber bleiben auch noch 2,12€ pro Aktie die zusätslich andersweitig verbrannt wurden. Auch eine reife Leistung. Ich schafft mann den das?

[Raymond_James]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.445.875 von ArminHarich am 03.11.10 15:54:22

Nicht schlecht 2010: -€5,48

augen aufmachen und #1531 lesen

[Raymond_James]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.445.476 von deSade am 03.11.10 15:13:21

Projektentwickler ...

noch nicht begriffen? Incity hat neuland betreten … lies doch mal #1536, die verlustrisken des projektentwicklergeschäfts hat Incity eliminiert, es gibt nur noch zinseinnahmen und g e w i n n beteiligung

[Ruinenpeter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.446.164 von GustavOemark am 03.11.10 16:24:48

Sollte dieser Jemand ein und die gleiche Person sein? Im OB werden doch nicht die Differenzen gelistet, sondern die tatsächlich gehandelten Stücke in absoluten Zahlen. Oder täusche ich mich da? Die 15.000 tauchen jedenfalls nicht mehr auf.

[GustavOemark]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.445.989 von deSade am 03.11.10 16:08:31

naja - es hat sich auch jemand mit 18.000 Stücken ins Bid gestellt