INCITY IMMOBILIEN (Seite 97)
eröffnet am 26.03.07 10:17:17 von
neuester Beitrag 25.04.24 09:56:19 von
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wie wir alle wissen,besitzt close brothers eine riesige menge von incity-aktien und ist konsortial-führer bei den kapital-erhöhungen der drecks-klitsche gewesen.
und jetzt sehen sie den fairen wert der aktie bei 8 euro, obwohl erst 2013 wieder eine schwarze zahl rausspringen könnte,insofern es die ag dann noch gibt.
warum werden solche anal-ysten nicht mit sofortigem berufsverbot bestraft???
das ist die perfideste !anal-yse" die ich je gelesen habe.
es gibt noch kein geld und keine projekte,aber die kameraden sagen den gewinn von 2010 schon voraus...
verkaufen,,den scheiß!
nur meine meinung.
cf
und jetzt sehen sie den fairen wert der aktie bei 8 euro, obwohl erst 2013 wieder eine schwarze zahl rausspringen könnte,insofern es die ag dann noch gibt.
warum werden solche anal-ysten nicht mit sofortigem berufsverbot bestraft???
das ist die perfideste !anal-yse" die ich je gelesen habe.
es gibt noch kein geld und keine projekte,aber die kameraden sagen den gewinn von 2010 schon voraus...
verkaufen,,den scheiß!
nur meine meinung.
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.445.875 von ArminHarich am 03.11.10 15:54:22Sehr seltsam, da standen den ganzen Tag 15.000 zum Kauf bei 3,70.- Die sind jetzt plötzlich verdunstet? Hat jmd. eine Erklärung wo die hin sind oder was da los ist?
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.445.875 von ArminHarich am 03.11.10 15:54:22Holla es geht weiter den Bach runter gerade hat jemand 18.500 verkauft....
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.445.476 von deSade am 03.11.10 15:13:21naja....
1) In den Zentren gibts es Zuzüge und keine demografischen Probleme
2) Der Flächenverbrauch pro Einwohner steigt immer weiter...
Das die Banken nicht finanzieren wollen, weils sie nicht kapieren was sich lohnt und was nicht...ja das ist tatsächlich möglich...
Aber durch die gesamtwirtschaftlich deutlich bessere Lage sollte auch die Nachfrage nach immos steigen...und das werden auch die bald kapieren...
1) In den Zentren gibts es Zuzüge und keine demografischen Probleme
2) Der Flächenverbrauch pro Einwohner steigt immer weiter...
Das die Banken nicht finanzieren wollen, weils sie nicht kapieren was sich lohnt und was nicht...ja das ist tatsächlich möglich...
Aber durch die gesamtwirtschaftlich deutlich bessere Lage sollte auch die Nachfrage nach immos steigen...und das werden auch die bald kapieren...
Nicht schlecht 2010: -€5,48.
Mal schauen, was der Kurs dazu sagen wird. Scheinbar hat das jemand schon vor ein paar Tagen gewusst wenn mann den Kursverlauf der letzten Tage anschaut.
Mal schauen, was der Kurs dazu sagen wird. Scheinbar hat das jemand schon vor ein paar Tagen gewusst wenn mann den Kursverlauf der letzten Tage anschaut.
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.444.970 von DJC1971 am 03.11.10 14:21:18Projektentwickler haben eine sporadische Einnahme je nach dem wie die Wirtschaft läuft und damit Geld zu verfügung steht entwickelt sich die Einnahmesituation. ( Mieteinkünfte lasse ich bewust außen vor, da diese ein Nebenefekt des Projektgeschäftes sind.)
Derzeit werden 3 Immobilienfonds in Deutschland abgewickelt ein Dachfond wurde ebenfalls gesperrt... da rollt langsam aber bedächtig eine Welle von Teil-Notverkäufen auf den Immomarkt zu wo soll da der Preisschub herkommen.
Cash zählt.
Der Grund warum Incity in schwirigkeiten steckt ist nicht nur der Ex-Vorstand sondern die mangelnde Risikobereitschaft der Banken da diese wissen das mehr Angebot bei gleichbleibender Nachfrage ( Aufgrund der Demografie sogar abnehmender ) zu fallenden Preisen führt.
Informica hätte aufgelöst und nach erfolgreichem Verkauf der Immos mit Incity verschmolzen werden können.
Die Fantasie ist raus ob und inwieweit das neue Modell funktioniert würde ich erst nach den Halbjahreszahlen des nächsten Jahres beurteilen also im August nächsten Jahres.
Tatsachen sagen mehr als versprechen.
GrußdeSade!
Derzeit werden 3 Immobilienfonds in Deutschland abgewickelt ein Dachfond wurde ebenfalls gesperrt... da rollt langsam aber bedächtig eine Welle von Teil-Notverkäufen auf den Immomarkt zu wo soll da der Preisschub herkommen.
Cash zählt.
Der Grund warum Incity in schwirigkeiten steckt ist nicht nur der Ex-Vorstand sondern die mangelnde Risikobereitschaft der Banken da diese wissen das mehr Angebot bei gleichbleibender Nachfrage ( Aufgrund der Demografie sogar abnehmender ) zu fallenden Preisen führt.
Informica hätte aufgelöst und nach erfolgreichem Verkauf der Immos mit Incity verschmolzen werden können.
Die Fantasie ist raus ob und inwieweit das neue Modell funktioniert würde ich erst nach den Halbjahreszahlen des nächsten Jahres beurteilen also im August nächsten Jahres.
Tatsachen sagen mehr als versprechen.
GrußdeSade!
Der geschätzte anlaufverlust (2011-2012) erklärt sich aus dem (neuartigen) geschäftsmodell ("anwachsungsmodell"):
"Incity stellt dem Partner 90 bis 95 des erforderlichen Eigenkapitals zur Verfügung, das mit acht bis zehn Prozent verzinst wird. Am Projektgewinn sind die Kölner zusätzlich mit 20 bis 40 Prozent beteiligt. … Incity erzielt stabile Renditen aus den Zinseinnahmen und hat gleichzeitig die kostenlose Option auf die Gewinnanteile der jeweiligen Projekte", http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2010-10/18184699…
"Incity stellt dem Partner 90 bis 95 des erforderlichen Eigenkapitals zur Verfügung, das mit acht bis zehn Prozent verzinst wird. Am Projektgewinn sind die Kölner zusätzlich mit 20 bis 40 Prozent beteiligt. … Incity erzielt stabile Renditen aus den Zinseinnahmen und hat gleichzeitig die kostenlose Option auf die Gewinnanteile der jeweiligen Projekte", http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2010-10/18184699…
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.444.845 von deSade am 03.11.10 14:07:11häh ? wie bitte ?
2010 ist praktisch `rum, warum sollte man jetzt nicht das jahr 2011 prognostizieren können ?
arbeite auch bei einem PE. wir planen mindestens bis 2013, teilweise bis 2015.
2010 ist praktisch `rum, warum sollte man jetzt nicht das jahr 2011 prognostizieren können ?
arbeite auch bei einem PE. wir planen mindestens bis 2013, teilweise bis 2015.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.444.846 von unruhhr am 03.11.10 14:07:32hi,
da geb ich dir recht. man sollte grundsätzlich alle analysten kritisch beäugen.
ich mag es nur nicht, wenn jemand aus einer analyse nur die sätze `rausnimmt, und hier einstellt, die ihm in den kram passen.
da geb ich dir recht. man sollte grundsätzlich alle analysten kritisch beäugen.
ich mag es nur nicht, wenn jemand aus einer analyse nur die sätze `rausnimmt, und hier einstellt, die ihm in den kram passen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.444.667 von DJC1971 am 03.11.10 13:44:18Da ist die nächste Kapitalerhöhung wohl schon vorprogramiert. Meines wissens wurden die in der Vergangenheit von Close Brothers Seydler begleitet, darum sollte man deren Analysen vielleicht etwas distanziert sehen.
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