Fair Value REIT (Seite 29)
eröffnet am 03.03.11 13:41:27 von
neuester Beitrag 26.04.24 09:56:31 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 43.349.536 von gate4share am 03.07.12 21:34:03Das mit den Überschüssen ("normal" und "HGB) wäre doch einmal eine Frage an die Investors Relations - oder kann jemand hier die Frage beantworten?
Ich kapiere das nicht!
Der "normale" Überschuss ist so hoch und beträgt 4,6 Mio!
Nach HGB, und das ist wichtig für die Dividende sollen es aber nur 0,7 Mio sein.
Man was ist das denn?
Wie geht sowas?
Ist dieser normale Überschuss, nur eine Verarsche der Aktionäre?
Jetzt weiss ich auch wieder warum ich nicht gekauft habe........habe ich diesen grossen unterschied nicht kapiert! Warum der Unterschied so hoch ist.
Da kann doch was nicht stimmen....
Der "normale" Überschuss ist so hoch und beträgt 4,6 Mio!
Nach HGB, und das ist wichtig für die Dividende sollen es aber nur 0,7 Mio sein.
Man was ist das denn?
Wie geht sowas?
Ist dieser normale Überschuss, nur eine Verarsche der Aktionäre?
Jetzt weiss ich auch wieder warum ich nicht gekauft habe........habe ich diesen grossen unterschied nicht kapiert! Warum der Unterschied so hoch ist.
Da kann doch was nicht stimmen....
Hätte doch mind 10 cent eher 20 cent Dividende erwartet.
Man hatte doch schon nach 2 Quartalen über 36 cent verdient, oder?
Gehe dem gleich mal auf dem Grund.. habe mich ja faast schon 1 Jahr hier nicht mehr richtig beschäftigt. Und wenn ich das richig sehe, ist in der Zeit auch der Kurs eher gesunken.........also könnte ja jetz wieder eine Chance sein.
Man hatte doch schon nach 2 Quartalen über 36 cent verdient, oder?
Gehe dem gleich mal auf dem Grund.. habe mich ja faast schon 1 Jahr hier nicht mehr richtig beschäftigt. Und wenn ich das richig sehe, ist in der Zeit auch der Kurs eher gesunken.........also könnte ja jetz wieder eine Chance sein.
Die meisten grösserenn Immobilien Gesellschaften handhaben das so.
Die nehmen kredite i.R. auf Euriborbasis auf- so plus 1 % bis 2,5 % soll da die Kondition der banken sein, je nach Bonität und sichern dann einen Zinsanstieg durch Zertifikate ab.
Das führt dann regelmässige zu hohen Abschreibungen oder auch mal Sondergewinnen, weil eben diese Zertis im Wert schwanken. Denn diese sind ja der Ausgleich für evtl höhere Zinsen.
Ob das so sinnvoll ist, weiss ich auch nicht.
Aber so machen es fast alle immobilien AGs.
Meines Wisssens ist nur die Vib Vermögen eine ausnahme. Doch diese haben inzwischen auch über 30 % kurzfristig fällige Darlehen ohne Zinsbindung, weil diese zur Zeit so extrem günstig wären.
Die nehmen kredite i.R. auf Euriborbasis auf- so plus 1 % bis 2,5 % soll da die Kondition der banken sein, je nach Bonität und sichern dann einen Zinsanstieg durch Zertifikate ab.
Das führt dann regelmässige zu hohen Abschreibungen oder auch mal Sondergewinnen, weil eben diese Zertis im Wert schwanken. Denn diese sind ja der Ausgleich für evtl höhere Zinsen.
Ob das so sinnvoll ist, weiss ich auch nicht.
Aber so machen es fast alle immobilien AGs.
Meines Wisssens ist nur die Vib Vermögen eine ausnahme. Doch diese haben inzwischen auch über 30 % kurzfristig fällige Darlehen ohne Zinsbindung, weil diese zur Zeit so extrem günstig wären.
Antwort auf Beitrag Nr.: 43.338.218 von herrmannkrages am 30.06.12 07:51:432013 laufen doch über 20% der Mietverträge aus ?!? Hat hierzu jemand Details?
Für mich ist es auch unverständlich wie man sich in der aktuellen Zinsphase nur kurzfristig und gar variabel!? refinanzieren möchte (um womöglich 0,2 oder 0,3% noch an Zins einzusparen) / meine dies in einer Präsenation gehört zu haben ... kann jemand bestätigen dass dies tatsächlich so mittel bis langfristig geplant ist oder habe ich hier etwas falsch in Erinnerung? (halte dies in der akt. Lage und auch als REIT für nicht richtig!)
Für mich ist es auch unverständlich wie man sich in der aktuellen Zinsphase nur kurzfristig und gar variabel!? refinanzieren möchte (um womöglich 0,2 oder 0,3% noch an Zins einzusparen) / meine dies in einer Präsenation gehört zu haben ... kann jemand bestätigen dass dies tatsächlich so mittel bis langfristig geplant ist oder habe ich hier etwas falsch in Erinnerung? (halte dies in der akt. Lage und auch als REIT für nicht richtig!)
Trading Spotlight
Trotz unterbewerung keiner will die Aktie....
Fair Value REIT-AG
München
ISIN: DE000A0MW975 / WKN: A0MW97
Dividendenbekanntmachung
Die ordentliche Hauptversammlung unserer Gesellschaft vom 14. Mai 2012 hat beschlossen vom Bilanzgewinn für das Geschäftsjahr 2011 von EUR 776.556,34 eine Dividende von 0,08 € auf 9.325.572 dividendenberechtigte Stückaktien auszuschütten. Das entspricht einer Ausschüttung von insgesamt EUR 746.045,76 und einem Gewinnvortrag auf neue Rechnung in Höhe von EUR 30.510,58.
Die Auszahlung der Dividende erfolgt ab dem 2. Juli 2012 durch die Clearstream Banking AG, Frankfurt am Main, über die Depotbanken unter Abzug von 25% Kapitalertragsteuer sowie 5,5% Solidaritätszuschlag auf die Kapitalertragsteuer (insgesamt 26,375%) und ggf. Kirchensteuer auf die Kapitalertragsteuer.
Der Abzug der Kapitalertragsteuer sowie des Solidaritätszuschlages entfällt bei solchen Aktionären, die ihrer Depotbank eine „Nicht-Veranlagungsbescheinigung“ des für sie zuständigen Finanzamtes eingereicht haben. Das Gleiche gilt ganz oder teilweise für Aktionäre, die ihrer Depotbank einen „Freistellungsauftrag“ eingereicht haben, soweit das in diesem Auftrag angeführte Freistellungsvolumen nicht durch andere Erträge aus Kapitalvermögen bereits aufgebraucht ist.
Bei ausländischen Aktionären kann sich die einbehaltene Kapitalertragsteuer einschließlich des Solidaritätszuschlages nach Maßgabe bestehender Abkommen zur Vermeidung der Doppelbesteuerung zwischen der Bundesrepublik Deutschland und dem betreffenden Staat ermäßigen. Die Anträge zur Erstattung des Ermäßigungsbetrages müssen spätestens bis zum 31. Dezember 2016 beim Bundeszentralamt für Steuern, 53221 Bonn, eingegangen sein.
München, im Mai 2012
Fair Value REIT-AG
Der Vorstand
quelle ebundesanzeiger vom 18.05.2012
München
ISIN: DE000A0MW975 / WKN: A0MW97
Dividendenbekanntmachung
Die ordentliche Hauptversammlung unserer Gesellschaft vom 14. Mai 2012 hat beschlossen vom Bilanzgewinn für das Geschäftsjahr 2011 von EUR 776.556,34 eine Dividende von 0,08 € auf 9.325.572 dividendenberechtigte Stückaktien auszuschütten. Das entspricht einer Ausschüttung von insgesamt EUR 746.045,76 und einem Gewinnvortrag auf neue Rechnung in Höhe von EUR 30.510,58.
Die Auszahlung der Dividende erfolgt ab dem 2. Juli 2012 durch die Clearstream Banking AG, Frankfurt am Main, über die Depotbanken unter Abzug von 25% Kapitalertragsteuer sowie 5,5% Solidaritätszuschlag auf die Kapitalertragsteuer (insgesamt 26,375%) und ggf. Kirchensteuer auf die Kapitalertragsteuer.
Der Abzug der Kapitalertragsteuer sowie des Solidaritätszuschlages entfällt bei solchen Aktionären, die ihrer Depotbank eine „Nicht-Veranlagungsbescheinigung“ des für sie zuständigen Finanzamtes eingereicht haben. Das Gleiche gilt ganz oder teilweise für Aktionäre, die ihrer Depotbank einen „Freistellungsauftrag“ eingereicht haben, soweit das in diesem Auftrag angeführte Freistellungsvolumen nicht durch andere Erträge aus Kapitalvermögen bereits aufgebraucht ist.
Bei ausländischen Aktionären kann sich die einbehaltene Kapitalertragsteuer einschließlich des Solidaritätszuschlages nach Maßgabe bestehender Abkommen zur Vermeidung der Doppelbesteuerung zwischen der Bundesrepublik Deutschland und dem betreffenden Staat ermäßigen. Die Anträge zur Erstattung des Ermäßigungsbetrages müssen spätestens bis zum 31. Dezember 2016 beim Bundeszentralamt für Steuern, 53221 Bonn, eingegangen sein.
München, im Mai 2012
Fair Value REIT-AG
Der Vorstand
quelle ebundesanzeiger vom 18.05.2012
Bin unverändert der Meinung, dass hier Potential schlummert, allein schon wegen günstiger Refinanzierungen. Nach langer Lethargie geht´s ja nun aktuell auch nach oben.
Ja aber die machen einfach zu wenig Gewinn!
Wenn man Werte von 8 euro je Aktie hat und bringt dann nur 10 cent Überschuss zustande, dann ist das ganz mies!
Wenn man Werte von 8 euro je Aktie hat und bringt dann nur 10 cent Überschuss zustande, dann ist das ganz mies!
In der heutigen Adhoc sind die sinkenden Finanzierungskosten mit positiven Auswirkungen auf das zukünftige Ergebniss auch "offiziell" ein Thema.
Der Ausblick lässt sich auch sehen.
... und die Aktie notiert noch immer ca. 50% unter dem NAV.
Der Ausblick lässt sich auch sehen.
... und die Aktie notiert noch immer ca. 50% unter dem NAV.
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