Goldblase geplatzt ...... als nächstes sind die Immobilienpreise dran..... - 500 Beiträge pro Seite

[Bahncrash]

zumindest in den Top-Lagen Deutschlands wo sich eine Blasenbildung ja regelrecht abzeichnet.....

[Dr.Info]

Halte zwar nicht viel von solchen Threads bei WO, aber in diesem Fall ist was dran an der Überschrift.

Auch wenn viele es nicht wahrhaben wollen, was in München oder bei uns in Hamburg abgeht, steht nicht mehr im Verhältnis. Mit Verhältnis meine ich, dass man auf dem Niveau kaum noch Mieter findet.

Entweder ziehen die Mieten ordentlich an oder die Immopreise passen sich an. An das erste Szenario kann ich nicht glauben, da dann 20-25 Euro wiederum nicht Verhältnis zu den Gehältern stehen. D.h. auch diese müssten kräftig anziehen.

Ich kenne einige Leute die im Bereich von 100K verdienen, aber nicht bereit sind 20 Euro und mehr den QM zu zahlen. Ich zähle mich hier auch dazu.

Das sind alles Erfahrungen, die ich persönlich mache und sicherlich nicht fundiert sind. Aber ich täusche mich bei solchen Dingen nur selten.

Es werden auf jeden fall spannende Zeiten!

[Bahncrash]

Jepp, so ist es. Und da Immobilien meist auch noch auf Kredit finanziert werden, dürfte die Korrektur für manchen eine sehr schmerzhafte Erfahrung werden.

[hugohebel]

Geht mir ähnlich, bin Topverdiener, kann mir aber kaum was leisten in Toplagen, würde gerne kaufen, aber dann wäre ich arm. 150-200 qm in 1,2-2 Mio. Euro. Hoffe es wird nochmal billiger, solange bleibe ich eben zur Miete, die dank Altvertrag noch gut zu bezahlen ist.

Zitat von Dr.Info: Halte zwar nicht viel von solchen Threads bei WO, aber in diesem Fall ist was dran an der Überschrift.

Auch wenn viele es nicht wahrhaben wollen, was in München oder bei uns in Hamburg abgeht, steht nicht mehr im Verhältnis. Mit Verhältnis meine ich, dass man auf dem Niveau kaum noch Mieter findet.

Entweder ziehen die Mieten ordentlich an oder die Immopreise passen sich an. An das erste Szenario kann ich nicht glauben, da dann 20-25 Euro wiederum nicht Verhältnis zu den Gehältern stehen. D.h. auch diese müssten kräftig anziehen.

Ich kenne einige Leute die im Bereich von 100K verdienen, aber nicht bereit sind 20 Euro und mehr den QM zu zahlen. Ich zähle mich hier auch dazu.

Das sind alles Erfahrungen, die ich persönlich mache und sicherlich nicht fundiert sind. Aber ich täusche mich bei solchen Dingen nur selten.

Es werden auf jeden fall spannende Zeiten!

[Bahncrash]

Bei Ferienimmobilien in D sieht es auch ganz böse nach einer überfälligen Korrektur aus. Wa da so für eine kleines Häuschen an Nord- und Ostsee bezahlt wird, kann sich nicht auf Dauer gut gehen.....

[Wogel]

Ferienimmos sehen nicht nur an Nord- und Ostsee sehr teuer aus. Bayerische Alpen sind auch Wahnsinn. Habe vor einiger Zeit was gesucht aber es schnell sein lassen. Trotz niedriger Zinsen, da kann man sein Geld auch gleich verbrennen:-)

Habt Ihr Ideen wie man am Immocrash verdienen kann, falls er kommt? Finanzierende Banken sind ja meist Sparkassen oder Raiffeisenbanken, da kann man ja nicht short gehen. Bleibt die Coba. Die zu shorten ist ja inzwischen so was wie früher der risikolose Zins:-) im Ernst, die ist so ausgebombt, das lass ich lieber.

[Trapos]

Falls es zu eine Korrektur kommt wird es wohl eher nur die Imobilien in schlechten oder mittleren Lagen erwischen. Es gibt einfach 10 bis 20 %
Menschen mit sehr hohen Einkommen (mehr als was mal hier Topverdiener bezeichnet) und die kaufen einfach alles in Toplagen auf. Egal was es kostet.
Siehe Österreich in Kitzbühel oder Velden.
Und wann Chrash kommt dann sicher eher bei den "Banknoten". Weil irgendwann einfach nur Geld drucken kann auf dauer nicht gut gehen.

[Aktienheld72]

Antwort auf Beitrag Nr.: 44.436.387 von Trapos am 15.04.13 20:20:29

Da kann ich dir nur recht geben. Topverdiener bezeichnen sich hier Leute die 100.000 € verdienen. Das sind keine TOP Verdiener, eher Normalverdiener heutzutage. Daher kann man in diesem Einkommensbereich bei Immobilienpreisen in dieser Lage nicht Standhalten. Eine Blase sehe ich da eher nicht da genug Vermögende bereits sind ein kleines Vermögen in derartigen Standorten zu bezahlen.

[insider85]

ist doch immer das gleiche Spiel, solange die Zentralbankzinsen unten sind kaufen die Leute Edelmetalle, Aktien, und Immos wie blöd. Das böse Erwachen kommt wenn die Zinsen anziehen !

[steven_trader]

Antwort auf Beitrag Nr.: 44.437.177 von insider85 am 15.04.13 21:42:54

aber die zinsen ziehen nicht an. in Japan geht das schon seit über 20 jahre so. oder glaubst du, die EZB erhöht den Leitzins mal auf über 5%?
das geschieht höchstens, wenn Inflationsgefahr aufkommt. aber bei den Überkapazitäten und der hohen Arbeitslosigkeit in Südeuropa ist da auf jahre hin nicht mit zu rechnen.