Amerikanische Kredite kaufen - 500 Beiträge pro Seite

[NUE_Invest]

Hallo Zusammen,

es gibt verschiedene Anbieter in US, bei denen man Hypothekendarlehen (Mortgage) kaufen (buy) kann. Es sind zum Teil Schrotthypotheken, aber auch Hypotheken die offenbar regelmäßig bedient werden. Dabei tritt der Vermittler oder hier von mir Anbieter genannt, als Treuhänder (Escrow) auf. Habe mir bisher einige Seiten dazu angesehen. Derzeit fehlt mir aber noch ein wenig der Durchblick, wie das genau funktioniert.

Insbesondere, ob ich dafür ein amerikanisches Konto brauche?
Ob ich damit in USA steuerpflichtig werde?
und ob mir dann das Haus zufällt und ich das dann verwerten muss, wenn der nicht zahlen kann?

In deutschsprachigen Foren hab ich bisher so überhaupt keine Infos gefunden.

Hat jemand Erfahrung damit?

VG NUE_Invest

[Datteljongleur]

Antwort auf Beitrag Nr.: 44.511.651 von NUE_Invest am 25.04.13 13:57:00

Grüß dich,

also auf deine Fragen kann ich Dir leider keine Antwort geben, da ich da auch keinen Plan habe.

Aber eins wollte ich Dir dann doch sagen:

Du musst einen gesunden Schlaf haben!

[Loserin]

Antwort auf Beitrag Nr.: 44.511.651 von NUE_Invest am 25.04.13 13:57:00

Sind das nicht so genannte Schrottpapiere ?

[buchi1971]

Antwort auf Beitrag Nr.: 44.511.651 von NUE_Invest am 25.04.13 13:57:00

Du beschreibst gerade das Szenario aller Anfänge der jetzigen Krise. Gibt es diese Schrottpapiere (Möglichkeiten) wirklich immer noch, das hätte ich für nicht möglich gehalten. Daran kann man schön erkennen, welch gieriges Wesen der Mensch ist...

[Deeskalationsstrateg]

die meisten w:o-User sind bereits Eigner einer hochwertigen Immobilie (Luftschloss)

dazu passt als Beimischung deine amerikanische Hypothek

[Mitschman]

Antwort auf Beitrag Nr.: 44.511.651 von NUE_Invest am 25.04.13 13:57:00

Das ist doch viel zu kompliziert und aus meiner Sicht in Bezug auf einer ggfs. notwendigen Verwertung zu riskant. Ich wüsste nicht einmal an welche Behörde ich mich in den USA wenden müsste.
Warum nicht gleich in Deutschland in solche Produkte investieren bzw. selbst konstruieren? Einfach Privatkredit vergeben mit grundbuchlicher Absicherung. Die Verwertung für ein inländisches Objekt ist in jedem Fall einfacher, als bei einer ggfs. notwendigen Verwertung aus Deutschland für ein Objekt in den USA.

[Goldbaba]

Zitat von Datteljongleur: Grüß dich,

also auf deine Fragen kann ich Dir leider keine Antwort geben, da ich da auch keinen Plan habe.

Aber eins wollte ich Dir dann doch sagen:

Du musst einen gesunden Schlaf haben!

Das Problem scheint hier nicht der Schlaf zu sein,
sondern die Träume.

[NUE_Invest]

Mit Gier hat das wenig zu tun eher mit Diversifikation. Auch meinen Schlaf würde das nicht berühren, sonst dürfte ich auch keine Aktien oder Anleihen haben, denn auch da gibt es Ausfälle die nicht zu vermeiden sind, da wir alle keine funktionierende Glaskugel haben.

In Deutschland gibt es sowas meies Wissens nach leider nicht.

Was mich abhält ist das für mich nicht durchschaubare Recht in USA. Zivil- wie Steuerrecht.

[tradepunk]

Antwort auf Beitrag Nr.: 44.515.189 von Mitschman am 25.04.13 20:53:12

Der Vorschlag lag mir gestern auch schon in den Fingern!

Oder evtl. auch einfach mal die lokalen Filialbanken abklappern, die verkaufen sogar auch gerne mal nen "kritischen" Ratenkredit (zu ca. 30-35% des NWs)!

Ansonsten vllt. auch mal in der Crowd-Funding-Szene umschauen, was gerade interessant klingt...

Oder gleich in Richtung (dt.!) ZVen?

[NUE_Invest]

@tradepunk: " Oder gleich in Richtung (dt.!) ZVen? "

Was willst Du mir damit sagen?


Gibt es da echt das Deutsche Kreditinstitute Ratenkredite weiterverkaufen? Ich hab nur mal im Fernsehen gesehen, dass das mit grundschuldgesicherten Darlehen gerne mal gemacht wird. Aber scheint nach dem das schlechte PR gab auch wieder aus der Mode gekommen zu sein.

Ich denke ich werde das Thema vorerst Ruhen lassen, zu aufwendig.

[Mitschman]

Antwort auf Beitrag Nr.: 44.519.531 von tradepunk am 26.04.13 14:05:46

Ob man als Privatmann Forderungen direkt von den Banken erwerben kann, kann ich nicht beurteilen. Auch nicht die Frage ob dieses Vorgehen bereits in Konflikt mit dem Kreditwesengesetz, sprich Bafin-Genehmigung, steht. Mir hat jedoch einmal ein Vermögensberater eines Family Offices mitgeteilt, dass manche Banken ungesicherte Forderungen bereits für 10-15% des Nennwertes an Institutionelle veräußern.

Im Crowdfundingbereich warte ich immer noch auf den Start von Bergfürst www.bergfuerst.de. Die anderen Plattformen mit deren Beteiligungsart und Bewertung sehe ich etwas kritisch (meiner Meinung nach viel zu hohe Bewertungen).

Zwangsversteigerungen können in der Tat interessant sein. Sowohl beim Immobilienerwerb, als auch in Form von Privatkrediten.

[NUE_Invest]

Crowdfunding ist halt so eine Sache, als Return on Investment einen Gegenstand zu bekommen ist nicht so mein Ding. Bergfuerst klingt allerdings wirklich interessant.