Grand City Properties S.A. (Seite 8)
eröffnet am 26.11.13 19:47:48 von
neuester Beitrag 10.04.24 19:46:37 von
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Der Kurs sagt es gibt Dividende.
Antwort auf Beitrag Nr.: 74.799.776 von deepvalue am 14.11.23 08:03:18Bezogen auf den LTV hast Du Recht
Antwort auf Beitrag Nr.: 74.799.116 von MrEstate am 13.11.23 22:57:43
Das glaube ich nicht. Aktuell ist es für den LTV von AT von Vorteil, wenn die Dividende von GCP im Unternehmen verbleibt, da damit die Zahlung an die Perp Holder und die anderen Aktionären gespart werden.
Zitat von MrEstate: Würde mich nicht so sehr auf Dividende verlassen, glaube aber auch, dass AT die gern nehmen würde. Fakt ist, dass GCP mE in der Peer Group am günstigsten bewertet ist und starke Bilanz hat. Steckt viel Aufholpotential, mit oder ohne Dividende.
Das glaube ich nicht. Aktuell ist es für den LTV von AT von Vorteil, wenn die Dividende von GCP im Unternehmen verbleibt, da damit die Zahlung an die Perp Holder und die anderen Aktionären gespart werden.
Bürgergeld läuft offenbar aus dem Ruder
Wovor alle klugen Köpfe gewarnt hatten, tritt wohl jetzt ein.
Die ohnehin hohe Zahl der Leistungsempfänger wird wohl nun durch Tausende verstärkt, die wegen Bürgergeld ihre schlecht bezahlten Jobs kündigen.
Das war absehbar! Nur offenbar nicht für unsere Regierung.
Nun gibt es wohl noch mehr gesicherte Mieteinnahmen vom Amt.... 😎😎😎
https://www.welt.de/wirtschaft/article248502410/Buergergeld-…
Wovor alle klugen Köpfe gewarnt hatten, tritt wohl jetzt ein.
Die ohnehin hohe Zahl der Leistungsempfänger wird wohl nun durch Tausende verstärkt, die wegen Bürgergeld ihre schlecht bezahlten Jobs kündigen.
Das war absehbar! Nur offenbar nicht für unsere Regierung.
Nun gibt es wohl noch mehr gesicherte Mieteinnahmen vom Amt.... 😎😎😎
https://www.welt.de/wirtschaft/article248502410/Buergergeld-…
Antwort auf Beitrag Nr.: 74.727.566 von EXCEO66 am 01.11.23 09:52:08Würde mich nicht so sehr auf Dividende verlassen, glaube aber auch, dass AT die gern nehmen würde. Fakt ist, dass GCP mE in der Peer Group am günstigsten bewertet ist und starke Bilanz hat. Steckt viel Aufholpotential, mit oder ohne Dividende.
Trading Spotlight
Mit S55 kann nicht wirtschaftlich gebaut werden. Die müssten nur die polnischen Bestimmungen 1:1 abschreiben und es würden wieder 500k Wohnungen im Jahr gebaut aber es fehlt der politische Wille.
Wohnungsbesitzer sollen 80k pro bezahlen und die Politik macht bei ihren Gebäuden erst mal Nichts. Und das Ergebnis ist dass mit 2500 Mrd gerade mal eine chinesische Tagesproduktion eingespart wird. GCP wird morgen stark steigende Mieten zeigen können und eine Dividende in Aussicht stellen können.
Hoffe die Marina in Larnaca kostet nicht zuviel das könnte LTV belasten.
Wohnungsbesitzer sollen 80k pro bezahlen und die Politik macht bei ihren Gebäuden erst mal Nichts. Und das Ergebnis ist dass mit 2500 Mrd gerade mal eine chinesische Tagesproduktion eingespart wird. GCP wird morgen stark steigende Mieten zeigen können und eine Dividende in Aussicht stellen können.
Hoffe die Marina in Larnaca kostet nicht zuviel das könnte LTV belasten.
Antwort auf Beitrag Nr.: 74.727.566 von EXCEO66 am 01.11.23 09:52:08
Sehe ich genauso.
Die Zuwanderung wird noch Jahre anhalten, der Bedarf an Wohnungen steigt weiter.
Inflation treibt die Mieten.
Gebaut wird weniger wegen der hohen Zinsen und Anforderungen.
Zitat von EXCEO66: Am 15.11. kommt der Q3-Bericht von GCP, vorher können wir uns schon mit Vonovia einen Eidndruck vom Geschäftsverlauf
am 03.11. sowie von LEG am 09.11. machen.
Die Baugenehmigungen sind bis August 2023 bei Wohngebäuden yoy um 42,3 % rückläufig, bei Neubauwohnungen sind es -33,4%
zum Vorjahr.
Laut dem CEO von Vonovia kommt es derzeit nicht in Frage mit dem Mehrfamilienwohnhausbau zu starten, die zu erwartenden Renditen
können erst ab 20,-- € /qm Kaltmiete, wenn überhaupt, dargestellt werden.
Gleichzeit lebten zum 30.06.2023 rund 84,5 Millionen Menschen in Deutschland und die Zahl steigt weiter leicht an, die Mieten ziehen
mehr oder weniger flächendeckend deutlich an.
Die Zinsen haben wohl in der Eurozone das Plateau erreicht, so dass der Abwertungsdruck auf die Immowerte deutlich abnehmen
dürfte und sich ggf. bereits 2024 wieder in Aufwertungen dreht.
Hochspannende Zeiten für die tief gesunkenen Immobilienaktien.
GCP erwartet für 2023 einen FFO1 von 175 Mio bis 185 Mio €; ich denke man wird am 15.11. den oberen Rand der Prognose
bestätigen oder sogar noch etwas erhöhen. Die Barmittel decken alle Verpflichtungen bis mind. Q2/2026 ab und sollten
in 2024 eine Dividende für 2023 erlauben.
Ich rechne hier mit 0,75 € je Aktie.
Aus meiner Sicht ist es klar, dass wir am Anfang des Turnaround für Immoaktien stehen, mein Favorit ist GCP, da die Mutter
Gesellschaft Aroundtown sicherlich nächstes Jahr auch gut eine Dividende von GCP brauchen kann.
Ich sehe die Aktie bereits kurzfristig deutlich über 10,-- €.
Zeit sich zu positionieren !
Sehe ich genauso.
Die Zuwanderung wird noch Jahre anhalten, der Bedarf an Wohnungen steigt weiter.
Inflation treibt die Mieten.
Gebaut wird weniger wegen der hohen Zinsen und Anforderungen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 74.727.986 von deepvalue am 01.11.23 10:50:44Ich glaube, dass er von einem Liquiditätsbedarf bei der Aroundtown aus. Läge dieser vor, würde ich der Schlussfolgerung von ihm folgen. Die Aroundtown hat nur meines Wissens keine Liquiditätsprobleme.
Antwort auf Beitrag Nr.: 74.727.566 von EXCEO66 am 01.11.23 09:52:08
Warum sollte Aroundtown denn eine Dividende von GCP brauchen? Aus Sicht der Ratingagenturen sind Dividendenzahlungen von GCP negativ, da ein Teil der Dividende an Konzernfremde ausgeschüttet wird (d.h. die Konzernverschuldung erhöht sich). Ansonsten mag ich GCP.
Zitat von EXCEO66: Am 15.11. kommt der Q3-Bericht von GCP, vorher können wir uns schon mit Vonovia einen Eidndruck vom Geschäftsverlauf
am 03.11. sowie von LEG am 09.11. machen.
Die Baugenehmigungen sind bis August 2023 bei Wohngebäuden yoy um 42,3 % rückläufig, bei Neubauwohnungen sind es -33,4%
zum Vorjahr.
Laut dem CEO von Vonovia kommt es derzeit nicht in Frage mit dem Mehrfamilienwohnhausbau zu starten, die zu erwartenden Renditen
können erst ab 20,-- € /qm Kaltmiete, wenn überhaupt, dargestellt werden.
Gleichzeit lebten zum 30.06.2023 rund 84,5 Millionen Menschen in Deutschland und die Zahl steigt weiter leicht an, die Mieten ziehen
mehr oder weniger flächendeckend deutlich an.
Die Zinsen haben wohl in der Eurozone das Plateau erreicht, so dass der Abwertungsdruck auf die Immowerte deutlich abnehmen
dürfte und sich ggf. bereits 2024 wieder in Aufwertungen dreht.
Hochspannende Zeiten für die tief gesunkenen Immobilienaktien.
GCP erwartet für 2023 einen FFO1 von 175 Mio bis 185 Mio €; ich denke man wird am 15.11. den oberen Rand der Prognose
bestätigen oder sogar noch etwas erhöhen. Die Barmittel decken alle Verpflichtungen bis mind. Q2/2026 ab und sollten
in 2024 eine Dividende für 2023 erlauben.
Ich rechne hier mit 0,75 € je Aktie.
Aus meiner Sicht ist es klar, dass wir am Anfang des Turnaround für Immoaktien stehen, mein Favorit ist GCP, da die Mutter
Gesellschaft Aroundtown sicherlich nächstes Jahr auch gut eine Dividende von GCP brauchen kann.
Ich sehe die Aktie bereits kurzfristig deutlich über 10,-- €.
Zeit sich zu positionieren !
Warum sollte Aroundtown denn eine Dividende von GCP brauchen? Aus Sicht der Ratingagenturen sind Dividendenzahlungen von GCP negativ, da ein Teil der Dividende an Konzernfremde ausgeschüttet wird (d.h. die Konzernverschuldung erhöht sich). Ansonsten mag ich GCP.
Am 15.11. kommt der Q3-Bericht von GCP, vorher können wir uns schon mit Vonovia einen Eidndruck vom Geschäftsverlauf
am 03.11. sowie von LEG am 09.11. machen.
Die Baugenehmigungen sind bis August 2023 bei Wohngebäuden yoy um 42,3 % rückläufig, bei Neubauwohnungen sind es -33,4%
zum Vorjahr.
Laut dem CEO von Vonovia kommt es derzeit nicht in Frage mit dem Mehrfamilienwohnhausbau zu starten, die zu erwartenden Renditen
können erst ab 20,-- € /qm Kaltmiete, wenn überhaupt, dargestellt werden.
Gleichzeit lebten zum 30.06.2023 rund 84,5 Millionen Menschen in Deutschland und die Zahl steigt weiter leicht an, die Mieten ziehen
mehr oder weniger flächendeckend deutlich an.
Die Zinsen haben wohl in der Eurozone das Plateau erreicht, so dass der Abwertungsdruck auf die Immowerte deutlich abnehmen
dürfte und sich ggf. bereits 2024 wieder in Aufwertungen dreht.
Hochspannende Zeiten für die tief gesunkenen Immobilienaktien.
GCP erwartet für 2023 einen FFO1 von 175 Mio bis 185 Mio €; ich denke man wird am 15.11. den oberen Rand der Prognose
bestätigen oder sogar noch etwas erhöhen. Die Barmittel decken alle Verpflichtungen bis mind. Q2/2026 ab und sollten
in 2024 eine Dividende für 2023 erlauben.
Ich rechne hier mit 0,75 € je Aktie.
Aus meiner Sicht ist es klar, dass wir am Anfang des Turnaround für Immoaktien stehen, mein Favorit ist GCP, da die Mutter
Gesellschaft Aroundtown sicherlich nächstes Jahr auch gut eine Dividende von GCP brauchen kann.
Ich sehe die Aktie bereits kurzfristig deutlich über 10,-- €.
Zeit sich zu positionieren !
am 03.11. sowie von LEG am 09.11. machen.
Die Baugenehmigungen sind bis August 2023 bei Wohngebäuden yoy um 42,3 % rückläufig, bei Neubauwohnungen sind es -33,4%
zum Vorjahr.
Laut dem CEO von Vonovia kommt es derzeit nicht in Frage mit dem Mehrfamilienwohnhausbau zu starten, die zu erwartenden Renditen
können erst ab 20,-- € /qm Kaltmiete, wenn überhaupt, dargestellt werden.
Gleichzeit lebten zum 30.06.2023 rund 84,5 Millionen Menschen in Deutschland und die Zahl steigt weiter leicht an, die Mieten ziehen
mehr oder weniger flächendeckend deutlich an.
Die Zinsen haben wohl in der Eurozone das Plateau erreicht, so dass der Abwertungsdruck auf die Immowerte deutlich abnehmen
dürfte und sich ggf. bereits 2024 wieder in Aufwertungen dreht.
Hochspannende Zeiten für die tief gesunkenen Immobilienaktien.
GCP erwartet für 2023 einen FFO1 von 175 Mio bis 185 Mio €; ich denke man wird am 15.11. den oberen Rand der Prognose
bestätigen oder sogar noch etwas erhöhen. Die Barmittel decken alle Verpflichtungen bis mind. Q2/2026 ab und sollten
in 2024 eine Dividende für 2023 erlauben.
Ich rechne hier mit 0,75 € je Aktie.
Aus meiner Sicht ist es klar, dass wir am Anfang des Turnaround für Immoaktien stehen, mein Favorit ist GCP, da die Mutter
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