Schlummert hier eine interessante Immobilien AG vor sich hin?

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.779.638 von deepvalue am 14.05.24 10:13:06

Zitat von deepvalue: Ganz lustig: heute zweistelliger prozentueller Anstieg, da 20 Aktien für weniger als 180 Euro gekauft wurden. Die Liquidität ist hier wirklich verschwunden. Aber besser der Kurs geht nach oben als nach unten (mittlerweile habe ich ausreichend Stücke).

In der Tat besser nach oben als nach unten, wenngleich der dahinterstehende Umsatz natürlich ein Scherz ist.

Ich verstehe nicht, warum die keinen Käufer finden. Durch die quasi nicht vorhandene Verschuldung hätte ein Käufer einen wunderbaren Hebel oder ein Käufer macht es so wie bei Agrob, indem die Agrob weisungsbedingt ein Darlehen aufnimmt und dieses zinslos an den Großaktionär weiterreicht. Setzt natürlich einen Beherrschungsvertrag voraus. Die Warterei ist leidig.

[deepvalue]

Ganz lustig: heute zweistelliger prozentueller Anstieg, da 20 Aktien für weniger als 180 Euro gekauft wurden. Die Liquidität ist hier wirklich verschwunden. Aber besser der Kurs geht nach oben als nach unten (mittlerweile habe ich ausreichend Stücke).

[Maigloeck]

Für uns Klein-oder Kleinstaktionären mit ein paar hundert oder tausend Stück gibt es doch keine Möglichkeit was zu erfahren
Auf der Hauptversammlung kommt doch nur bla bla
Was die Großaktionäre wirklich vorhaben werden sie erst rauslassen, wenn es soweit ist
So läuft es bei Dre, bei Hornbach, bei Kabel Deutschland und bei LS Invest
Eine Möglichkeit wäre vielleicht stimmen zu bündeln oder täglich per Telefon und Mail nerven

[diha71_]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.750.834 von Andrija am 08.05.24 11:38:58

Zitat von Andrija: Dem würde ich widersprechen. Natürlich hat der Schneider gute und sachdienliche Fragen gestellt. Dabei war er aber nicht der einzige. Es wären sicher auch weniger Fragen geworden, wenn er nicht von Köln sondern von Leipzig angereist wäre. Da hätte er den GB vermutlich nicht ganz geschafft und es war oft klar, dass man viele Fragen auch mit genauerer Recherche hätte selbst beantworten können. Aber klar, den Service kann man sich durchaus vom BackOffice gönnen.

Dazu macht der Ton die Musik. Er ist sicher ein toller Experte, Understatement ist offenbar aber nicht so sein Ding. Frau Miteva hat sich schon aus rechtlichen Gründen und wegen der Aufpasser an die textlichen Vorgaben des Backoffice halten müssen. Sie hätte sicher auch fundiert frei etwas zu den Fragen erzählen können; bei der Menge ist das Ganze aber wie Simultanschach; eben schwierig. Dieses dann aber Frau Miteva derart chauvinistisch vorzuwerfen und anzumerken, dass auf seinen HVen extra Aktien wegen des grandiosen Auftritts gekauft wurden, war schon ziemlich unangenehm. Das wurde dann auch deutlich als Beermann auf diese Kritik hin mal selbst frei redete, auch nichts schlaues frei vortragen konnte, man sich dann aber unter Männern wieder schnell zu einem bilateralen Kuschelgespräch finden konnte.

Ich denke, dass Frau Miteva unter diesen schwierigen Bedingungen einen guten Job macht. Schau Dir mal ihren Lebenslauf an. Ganz blöd und ein Grüßaugust kann man damit nicht wirklich sein.

Nun ja, man kann die Art von Herrn Schneider mögen, oder eben auch nicht. Unangenehm fand ich das gewiss nicht. Es ist ein schmaler Grat auf dem er da tänzelt, aber er macht das seit Jahrzehnten sehr gut, wie ich finde.

Ich habe nicht behauptet, dass Frau Miteva blöd ist. Aus der Art und Weise, wie sie auf Zwischenfragen geantwortet hat und Antworten vorgelesen hat, schliesse ich, dass sie mit den Details des operativen Geschäft wenig bis gar nicht involviert ist.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.749.979 von diha71_ am 08.05.24 10:06:47

Dem würde ich widersprechen. Natürlich hat der Schneider gute und sachdienliche Fragen gestellt. Dabei war er aber nicht der einzige. Es wären sicher auch weniger Fragen geworden, wenn er nicht von Köln sondern von Leipzig angereist wäre. Da hätte er den GB vermutlich nicht ganz geschafft und es war oft klar, dass man viele Fragen auch mit genauerer Recherche hätte selbst beantworten können. Aber klar, den Service kann man sich durchaus vom BackOffice gönnen.

Dazu macht der Ton die Musik. Er ist sicher ein toller Experte, Understatement ist offenbar aber nicht so sein Ding. Frau Miteva hat sich schon aus rechtlichen Gründen und wegen der Aufpasser an die textlichen Vorgaben des Backoffice halten müssen. Sie hätte sicher auch fundiert frei etwas zu den Fragen erzählen können; bei der Menge ist das Ganze aber wie Simultanschach; eben schwierig. Dieses dann aber Frau Miteva derart chauvinistisch vorzuwerfen und anzumerken, dass auf seinen HVen extra Aktien wegen des grandiosen Auftritts gekauft wurden, war schon ziemlich unangenehm. Das wurde dann auch deutlich als Beermann auf diese Kritik hin mal selbst frei redete, auch nichts schlaues frei vortragen konnte, man sich dann aber unter Männern wieder schnell zu einem bilateralen Kuschelgespräch finden konnte.

Ich denke, dass Frau Miteva unter diesen schwierigen Bedingungen einen guten Job macht. Schau Dir mal ihren Lebenslauf an. Ganz blöd und ein Grüßaugust kann man damit nicht wirklich sein.

[diha71_]

Das einzige Highlight bei der gestrigen HV war die Anwesenheit von Alfred Schneider, der viele gute Detailfragen gestellt hat.
Ansonsten war nichts wirklich Interessantes zu erfahren und es wurde für mich deutlich, dass diese Frau Vorstand hier nur den Grüßaugust macht und ins operative Geschäft nicht involviert zu sein scheint. Sie konnte jedenfalls in freier Rede nichts beantworten und musste alles vom Blatt ablesen.

[Muckelius]

zur Info

pta20240507041
Unternehmensmitteilung für den Kapitalmarkt
Deutsche Real Estate AG: Zwischenbericht über das erste Quartal 2024
https://www.pressetext.com/news/20240507041

[Muckelius]

die Tagesordnung der kommenden Hauptversammlung wurde veröffentlicht, zu finden unter
https://www.drestate.de/hauptversammlung

Geschäftsbericht findet sich auf
https://www.drestate.de/geschaeftsberichte

[Aurcaner]

Zur Gewerbesteuer:
Unabhängig davon, ob Verlustvorträge bei der GewSt vorhanden sind, dürfte die DRE m.E. als Bestandshalter von der erweiterten Gewerbesteuerkürzung bei Grundstücksunternehmen Gebrauch machen. D.h., soweit der Gewerbeertrag auf die Immobilienbewirtschaftung entfällt, wird dieser Betrag vom Gewerbeertrag abgezogen.

[deepvalue]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.509.709 von immerso am 25.03.24 00:04:52

Es gibt bei DRE 3 unterschiedliche Buchwerte: lt. IFRS (das was veröffentlicht wird), HGB und Steuerbilanz. Hinzu kommt die Differenzierung nach Einzel- und Konzernabschluß.
Bzgl. einer Neudefinition der Epra Kennzahlen kannst Du Dich gerne an Epra wenden. Darum gibt es übrigens auch verschiedene Kennzahlen bei Epra, insbesondere für NAV und FFO....... DRE hält sich m.E. an die üblichen Kennzahlen der Epra.