DEFAMA, ein sich entwickelndes Immobilienjuwel? (Seite 81)

[supialexi2]

Obwohl ja die Ankäufe in 2021 und die Fertigstellung einiger Bauobjekte in 2022 erfolgen wird, sind die Umsätze vorprogrammiert höher! Die Zwangsersteigerung Gardelegen, wird wohl schon ab Anfang 2022 komplett vermietet sein und Mieterlöse von ca1,2 mio sind zu erwarten.
Von den Umsätzen hängt der ffo ab und schliesslich der Ertrag, wenn es keine aussergewöhnlichen Vorfälle gibt.

Mich persönlich interessiert noch mehr, wie die Kosten sich im Verhältnis zur Umsatzsteigerung entwickeeln. Bisher wurde der Grossteil der Mehrumsätze werden durch höhere Kosten fast gänzlich aufgezehrt.

Nun besteht zusätzlich zu den genannten Umsatzsteigerung durch den Ankauf neuer Objekte und der Vermietung von Leerstandsflächen die Umsätze in 2022 und folgende Jahre zu steigern.
Sollte was ungewiss ist, evtl der Verkauf eines Objektes möglich sein, wird der Gewinn im Bereich über 1 mio erhöhen.
Bei einem hohen Ankaufsvolumen steigen auch die Mieten in folgenden Jahren, und die Chancen eines zusätzlichen Millionen Gewinn durch den Verkauf eines Objekts zu höheren Preisen, sind erhöht.
Also ich glaube bei einem Ankauf um oder unter 20 mio und Mieten unter 1,8 mio Mieteinnahmen, sind meiner Meinung nach nur geringe Kurssteigerungen möglich. Bei Ankäufen über 25 mio und neuen zusätzlichen Miete über 2,50 mio sind die Kurschancen viel höher!

[kronos01]

Hallo Old Gold, 35 Euro könnten auch meiner Ansicht nach drin sein. Rechne mit 15 bis 20 Prozent Zuwachs beim FFO und einem leichten Anstieg des Multiple um einen oder zwei Punkte. Das kommt dann mit 35 Euro ziemlich genau hin 🙂

[OldGold]

Tipp --> 30.12.2022

Das war ein gutes Jahr 2021: Schlusskurs € 28,00. Lust auf einen Tipp? Ich denke, in einem Jahr stehen wir bei € 35,00. Dabei gehe ich von keinen größeren Verwerfungen an den Börsen aus. Wie seht Ihr das? Einen guten Rutsch an alle!

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.339.667 von supialexi2 am 29.12.21 09:33:33

Freuen wir uns auf ein weiteres erfolgreiches Jahr 2022, in dem wir Aktionäre die Defama begleiten können.....man muss ja nicht...ich in eigener Sache wäre aber deppert, hier auch nur eine Aktie zu verkaufen.

Bei dem Chancen-Risikoprofil.....

Und die "inflationsgeile Wählerschaft" sorgt für ein politisches inflationäres Umfeld, um Werten wie einer Defama auch insoweit einen weriteren "Boost" zu verpassen.

Defama wächst aus eigener Exzellenz und auch durch das "Große Bild" der Makrofaktoren.

[supialexi2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.339.409 von Kampfkater1969 am 29.12.21 09:14:29

Zitat von Kampfkater1969: Geduld! Eine der nötigen Tugenden, auch als Aktionär der Defama.

Was dürfte sehr wahrscheinlich in 2022 eintreten, bei der Defama?

Weiteres operatives Wachstum aus dem Bestand sowie Wachstum durch weitere Zukäufe und wachsende Dividenden....

Blicken wir mit Dank und Anerkennung für die Leistungen der Mitarbeiter "unserer" Defama auf das Jahr 2021 zurück......und loben wir uns auch selber, dass wir weiter die mentale Stärke hatten, es weiterhin zu begleiten......das Projekt Defama.

Okay, Stimme zu. Hohe Umsatzsteigerungen sind durch die vielen Käufe in 2022 ja schon klar. Und da waren doch auch noch Fertigstellungen von Um- und Anbauten, mit jeweils langfristiger Vorvermietung, die in 2022 dann zusätzliche Mieteinnahmen bringen.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.332.623 von supialexi2 am 28.12.21 13:21:47

Geduld! Eine der nötigen Tugenden, auch als Aktionär der Defama.

Was dürfte sehr wahrscheinlich in 2022 eintreten, bei der Defama?

Weiteres operatives Wachstum aus dem Bestand sowie Wachstum durch weitere Zukäufe und wachsende Dividenden....

Blicken wir mit Dank und Anerkennung für die Leistungen der Mitarbeiter "unserer" Defama auf das Jahr 2021 zurück......und loben wir uns auch selber, dass wir weiter die mentale Stärke hatten, es weiterhin zu begleiten......das Projekt Defama.

[supialexi2]

Schade, noch nichts.

Habe ich das falsch in Erinnerung, war da nicht die Andeutung, dass bald, wohl noch in 2021 weitere Ankäufe erfolgen könnten. Klar würden dann Miete erst in 2022 vereinnahmt.
Ja man hat 2021 ja schon deutlich mehr gekauft als sonst, also kritisieren kann man da nichts!

[Kampfkater1969]

Es gibt sie noch, die Aktien, die man kauft, nachdem man sich sehr gute Gedanken gemacht hat, auch diesen Themenfaden mit seinem eigenen Hirn würdigte, und danach einfach liegen lässt.....

Buy and hold......das Börsenleben kann so einfach sein.....kein Stress...selbst in harten Marktphasen die Defama ein Hort der Stabilität....

Dies bitte im Kontext zu den laufenden sicheren (!) Dividendenerträgen (= viele andere Dividendenwerte liesen sich von neuartigem Coronavirus in Panik diese streichen) und den Wertsteigerungen, insoweit eine Inflationsabsicherung, die sogar Rendite und Kaufkraftzuwachs nach (!!) Inflation bringt.

Man muss lange suchen auf dem deutschen Börsenkurszettel in 2021, eine Aktie wie Defama zu finden, die mit derart hohen Renditen (Kurszuwachs + Dividende) derart niedrige Kursrisiken und Schwankungsbreiten hatte.

Eine beinahe perfekte Sachwertanlage. Die 100% Perfektion schaffen aber nicht mal "Götter"


Wie sonst hätte es den "Betriebsunfall Mensch" geben können...Ironie wieder aus...

[supialexi2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.273.887 von Dax-Killer am 20.12.21 09:46:13

Zitat von Dax-Killer: Darum wurde genau die immo gegründet, um eben die Umlagefähihkeit herzustellen.

Es ist in Deutschland extrem ungewöhnlich, dass in Deutschland Mieter mit der Zahlung von Verwaltungskosten belastet werden. Mit Sicherheit werden sich Mieter, die sich auf den Markt auskennen, weil sie mehrere 100de Ladenlokale auf solche Bedingungen zu zahlen nicht einlassen; bei Wohnungen muss der Mieter das nie zahlen, auch wenn im Mietvertrag die Weitergabe der Verwaltungskosten festgelegt wurde. Soll jeder jetzt sich seine Gedanken machen!

[Dax-Killer]

Darum wurde genau die immo gegründet, um eben die Umlagefähihkeit herzustellen.