Aroundtown Properties, ein schlafender Riese, großes Aufwärtspotenzial (Seite 29)

[HugoH64]

Für heute wäre der Mittelwert ganz schön!

Gestern Deutsche Bank mit 1,60€ und
heute Goldman Sachs mi 2,10 €.
Die Mittelwert wäre 1,85 €.

[superman]

Mittwoch kommen die Zahlen um 6.45 Uhr

[Kreuzspinne-2022]

GCP steigt bis kurz vor 10 und AT fällt, das passt nicht zusammen.
AT hat GCP auf einen guten Weg gebracht. AT hat ein exceptionales Schuldenmanagement mit dem man in 2023 ca 300 Mio verdient hat.
Das Management hat immer wieder gut Leistungen gezeigt. Bin darum zuversichtlich dass es das Management wieder allen zeigen kann.
Meine am Freitag ist es soweit.

[hoy007]

Anstehende Zahlen - Strategie

das Antizipieren der Reaktionen auf die kommenden Zahlen ist herausfordernd.

Ich versuche mich mal daran und freue mich auf Austausch und andere Einschätzungen,
dafür ist das Forum ja da,

Die Bewertung der Zahlen durch die Presse wird vermutlich davon geprägt sein die "Verluste" (wir wissen Abwertungen -> Buchverluste) in den Vordergrund zu stellen
und neg. Szenarien an die Wand zu schmieren. Das hier jemand das Schuldenmanagement lobt, aussagefähig mit Wettbewerb positiv vergleicht,
und gute Aussichten für die Zukunft gibt halte ich für nahezu ausgeschlossen.

Negative Nachrichten verkaufen sich halt besser und generieren mehr clickbaits.

Da die Marktteilnehmer im Vorfeld schon heftig auf die DB Einschätzung reagiert haben gehe ich davon aus das es durchaus zu einer nochmals größere Reaktion kommen kann. Kommen noch neg. news dazu (Kapitalerhöhung oder ähnliches, ich rechne ausdrücklich nicht damit) könnt es heftig werden...

Abhängig wird die Reaktion auch von der Positionierung größerer Investoren im Vorfeld und direkt nach den Zahlen. Merkt man heute schon.

Überlege heute/morgen eine kleinere Pos. nachzukaufen und für Mittwoch Pulver trocken zu halten.

Meinungen ?

[superman]

NEW YORK (dpa-AFX Analyser) - Die US-Investmentbank Goldman Sachs hat das Kursziel für Aroundtown von 2,20 auf 2,10 Euro gesenkt und die Einstufung auf "Neutral" belassen. Analyst Jonathan Kownator passte seine Bewertungsmodelle der europäischen Immobilienbranche in einer am Montag vorliegenden Studie an die Jahresbilanzen an. Die unterdurchschnittliche Kursentwicklung sieht der Experte grundsätzlich als Chance. Der Immobilienwerte näherten sich dem Tief des aktuellen Zyklus und die Kreditkennziffern der Unternehmen erschienen weitgehend unter Kontrolle. Dabei sind Unibail, Land Securities und Vonovia seine Favoriten./ag/mis

[Kreuzspinne-2022]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.505.851 von Kreuzspinne-2022 am 23.03.24 13:16:33

meinte 6% Abschreibungen bedeuten aber ca 850 Mio vor und 720 Mio nach Steuern end quote Abschreibungen=Kreuzspinne-2022;75505851]Dieses Q4 werden bei gewerblichen Immobilien ohne Hotels ca 6% Abschreibungen nötig sein. Neuvermietungen an die wachsende Bürokratie gehen nur wenn die Gebäude ESG konform gerichtet sind. Da hat AT bereits viel investiert und setzt das fort. Bis Jahresende 24 sind mindestens 50% ESG konform gerichtet. AT ist da führend und kann so zahlreiche Neuvermietungen bekommen wie hier auch berichtet wurde.
6% Abschreibungen bedeuten aber ca 850 Mio vor und 720 Mio Abschreibungen. Dazu kommen ca 340 Mio Abschreibungen von GCP und kleinere Beträge bei den Hotels.
Andererseits sind Hotels sehr gut ausgelastet und nicht laufende Hotels wurden bereits an Kommunen für viel Geld verkauft, die machen daraus Asylantenheime.
GCP hat schon gute Mietergebnisse gezeigt da wird der gewerbliche Teil ebenfalls gut performt haben.
Rechne mit einem sehr guten Mietergebnis.[/quote]

[Kreuzspinne-2022]

Dieses Q4 werden bei gewerblichen Immobilien ohne Hotels ca 6% Abschreibungen nötig sein. Neuvermietungen an die wachsende Bürokratie gehen nur wenn die Gebäude ESG konform gerichtet sind. Da hat AT bereits viel investiert und setzt das fort. Bis Jahresende 24 sind mindestens 50% ESG konform gerichtet. AT ist da führend und kann so zahlreiche Neuvermietungen bekommen wie hier auch berichtet wurde.
6% Abschreibungen bedeuten aber ca 850 Mio vor und 720 Mio Abschreibungen. Dazu kommen ca 340 Mio Abschreibungen von GCP und kleinere Beträge bei den Hotels.
Andererseits sind Hotels sehr gut ausgelastet und nicht laufende Hotels wurden bereits an Kommunen für viel Geld verkauft, die machen daraus Asylantenheime.
GCP hat schon gute Mietergebnisse gezeigt da wird der gewerbliche Teil ebenfalls gut performt haben.
Rechne mit einem sehr guten Mietergebnis.

[superman]

In einem Jahr 2023 der immensen Abschreibungen ist der LTV von 36% auf 37% bei GCP gestiegen. Soviel zum Weltuntergang bei steigenden Zinsen. Jeder kann sich ausmalen was passiert wenn die Abschreibungen geringer werden, keine mehr stattfinden oder die Bewertungen wieder steigen. Oder mit den Worten des Managements zu reden: Eventuell weitere leichte Abschreibungen werden von steigenden Erträgen vermutlich überkompensiert.

[Real74Deal]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.505.329 von Bluetenpracht am 23.03.24 10:18:09

Ich befürchte, dass eher ihre Sicht von einer Blase geprägt ist. Postmortale Klugscheisserei, die auch noch von Ideologie geprägt zu sein scheint, hilft hier niemanden weiter. Also ich kann auf ihren Beitrag verzichten!

[lazy_invest]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.505.329 von Bluetenpracht am 23.03.24 10:18:09

Frust liest man eher aus deinen Beiträgen. Du blendest auch völlig aus, aus welcher Zeit wir kommen. Gier und Unvorsicht... Was glaubst du, wie AT überhaupt zur Nullzinsphase noch Renditen erwirtschaften konnte? Das ging doch nur, indem man entsprechende Risiken und Hebel eingesetzt hat. Hätte man damals nur auf Sicherheit und wenig Verschuldung gesetzt, dann wäre der Kurs damals auch nicht bei 8 gewesen, weil die Aussichten schlicht nicht vorhanden gewesen wären. Alles ist kontextabhängig und es bringt doch nichts, im Nachhinein alles besser zu wissen und was das AT-Management alles hätte machen sollen. Wir waren wohl alle mindestens genauso grosse Dummköpfe nach deiner Logik, dass wir nicht vor 2 Jahren alle all-in in Nvidia gegangen sind.