Medical Properties Trust Inc. - ein medizinischer REIT mit Zukunftspotential?! (Seite 16)

[matjung]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.213.809 von joey68 am 03.02.24 15:08:47

Zitat von joey68: Genau, ich lasse einfach meinen Sparplan bis zur Rente weiter laufen und schaue dann mal was raus gekommen ist, wenn die Probleme mit Stewart mal gelöst sind und das Zinsniveau ggf. etwas rückläufig wird, werden wir hoffentlich eine kleine Erholung sehen, von den 10 EUR will ich gar nicht träumen.

Ich schon, als ex Fixed Income Specialist der seine Zeit mit ABS/CDO in Düsseldorf totgeschlagen hat - glaube ich an Steh Auf Männchen im Immobiliensektor.
Das einzige das Wertaufholungen entgegenstehen könnte, sind Verwäasserungen oder Immobilientransaktionen.
Ein Ding zu verkaufen, um an einem anderen Ort Schulden zu tilgen, würde ich als schlechte Transaktion auslegen.
Nach dem letzten Credit Crunch hat sich vieles wieder erholt. Auch MPW.
Die Organisation als solches verfügt über Krisenerfahrung. Ist auch nicht das erste Normalzinsumfeld für den REIT (hohe Zinsen sind was anderes)
In 24 sind Wahljahre. Eine Pleite von einer Krankenhauskette käme zur Unzeit.
Bin Verhalten Optimistisch, dass es den raffgierigen Amerikanern gelingt eine Lösung zu finden, die mittelfristig den Kurs wieder auf frühere Hochs treibt.
Eine Class action gegen MPW wäre ein weiterer Maluspunkt.
Die Beitrag von @Bronkmaster liest sich auch spannend.
Was auf Sicht der nächsten 0 bis 30 Tage passiert, liegt im Dunstkreis von Spekulation.
In den Medien geht es nur um den Mieter. Anscheinend hat noch niemand behauptet, dass die Miete zu hoch sei.
Kam schon gestern: By 7 News WHDH February 2, 2024
https://whdh.com/news/steward-health-care-secures-funding-to…

[OldZahlenschubser]

@Bronkmaster: ich gebe Dir recht, man sollte nur dann nachkaufen, wenn man von der Aktie / dem Geschäftsmodell noch überzeugt ist.

[Bronkmaster]

Zitat von OldZahlenschubser:

Zitat von freddy1989: Hallo OldZahlenschubser das überlege ich auch bei 3 Euro etwas nachzukaufen hatte mal zu 16 Euro gekauft aber nur 32 Stück ....

haha kann man jetzt ja für wenig Geld viel kaufen und dann einfach abwarten

Wenn Du nun für EUR 3 z. B. 64 Stck. nachkaufst kämst Du auf einen Durchschnittspreis von ca. EUR 7,30 - der müsste innerhalb von 1 bis 1,5 Jahren wohl erreichbar sein, um zumindest Dein eingesetztes Kapital wieder raus zu haben.

Disclaimer vorab: Kaufe selbst gelegentlich günstiger nach, auch wenn das ursprünglich nicht geplant war.

Dennoch macht es wenig Sinn, immer weiter zu vergünstigen, nur mit dem Ziel irgendwann wieder auf Null raus kommen zu können.

Denn im Grunde ist es ja so, dass man dann bei „Gesamt-Null“ mit der Anfangsposition noch immer im minus ist, mit dem Nachkauf aber im Plus.

Genauso gut hätte man sich von dem Geld, das für den Nachkauf verwendet wurde auch eine andere Aktie kaufen können, die zu dem Zeitpunkt vielleicht ein besseres Chance-Risiko-Verhältnis gehabt hätte. Dann wäre man etwas diversifizierter und die weitere Wertentwicklung der Anfangsposition (also die von MPT in dem Fall) hätte ja dennoch die gleichen Zukunftsperspektiven gehabt, wie ohne den Nachkauf.

Ich denke es ist ein rein psychologischer Effekt, der einen dazu verleitet, zu vergünstigen, nur um am Ende auf null herauszukommen.

Meiner Meinung nach sollte man doch eher dann nachkaufen, wenn man langfristig gesehen, so überzeugt ist, dass man sich einfach freut, nochmal günstiger an die Papiere ran zu kommen, als man es zuvor schon getan hatte.

[freddy1989]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.213.782 von OldZahlenschubser am 03.02.24 14:59:45

Hallo Old Zahlenschubser

Ja die Idee hatte ich auch schon ob ich den EK Preis so senke das man schneller in der Gewinnzone ist

[joey68]

Genau, ich lasse einfach meinen Sparplan bis zur Rente weiter laufen und schaue dann mal was raus gekommen ist, wenn die Probleme mit Stewart mal gelöst sind und das Zinsniveau ggf. etwas rückläufig wird, werden wir hoffentlich eine kleine Erholung sehen, von den 10 EUR will ich gar nicht träumen.

[OldZahlenschubser]

Zitat von freddy1989: Hallo OldZahlenschubser das überlege ich auch bei 3 Euro etwas nachzukaufen hatte mal zu 16 Euro gekauft aber nur 32 Stück ....

haha kann man jetzt ja für wenig Geld viel kaufen und dann einfach abwarten

Wenn Du nun für EUR 3 z. B. 64 Stck. nachkaufst kämst Du auf einen Durchschnittspreis von ca. EUR 7,30 - der müsste innerhalb von 1 bis 1,5 Jahren wohl erreichbar sein, um zumindest Dein eingesetztes Kapital wieder raus zu haben.

[freddy1989]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.209.062 von joey68 am 26.07.23 12:03:20

Hallo Joey68

"Ich bin mal gespannt, wann wir die 10 EUR im Kurs wieder sehen !"

Bin auch gespannt wann wir die mal wiedersehen werden aber jetzt kann man hier bestimmt ein kleine Spekulative Position aufbauen und dann einfach abwarten

[freddy1989]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.176.830 von OldZahlenschubser am 28.01.24 09:11:42

Hallo OldZahlenschubser das überlege ich auch bei 3 Euro etwas nachzukaufen hatte mal zu 16 Euro gekauft aber nur 32 Stück ....

haha kann man jetzt ja für wenig Geld viel kaufen und dann einfach abwarten

[iceman007]

Einerseits gut das sie Steward Anteil verkleinern und viele andere dafür aufnehmen. Anderseits wurden auch 20-30 Jahres Verträge abgeschlossen für Miete. Der zu hohe Kaufpreis für ein Krankenhaus hat sich da deshalb gerechnet weil Mierhöhe und Mietverträge über 20-30 Jahre die Immobilie bezahlt hätte. Jetzt haben sie ein teures Krankenhaus gekauft und die Verträge sind hinfällig

[Bronkmaster]

Zitat von Morpheusz: Klingt doch gut ? Ich konnte nichts gutes Lesen außer Vorwürfe.

Finde es gut, falls tatsächlich Objekte zukünftig an andere Mieter vermietet werden sollten, als an Steward.