Das Billionendepot oder von 100.000 € zur Million, das Realdepot für Anfänger und Profis (Seite 4)

[matjung]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.034.161 von deSade am 31.12.23 18:05:18

Ich denke, die vereinfachte Performance von 60% über die letzten 3 Jahre bzw 100% über die letzten 4 Jahre kann sich sehen lassen.
Denkst du dass diese Past Performance ein guter Schätzer für die nächsten paar Jahre ist?

[deSade]

lt. Abrechnung...

...Verkauf von 384 Aktien VW St. zu 47.136,55 € inkl. Gebühren über Xetra...Rohertrag von 2.095,25€ erhalten von denen 1000 € nicht der Steuer unterworfen war [Steuerfreibetrag] aber der Rest mußte versteuert werden...darauf wurden 288,86€ Abgeführt.
Kauf von 411 VW Vz zu 46.815,34 inkl. Gebühren über Xetra von 62,40 €...
Durchschnittlicher Kaufkurs 113,906 €

😎GrußdeSade!😎

[deSade]

Verkauf von...

...384 Aktien VW St zu 122,90 und kauf von 411 Aktien der VW Vz zu 113,75...Grund für den Wechsel ist der inzwischen wieder deutliche Unterschied von St zu Vz von 9 €...KGV, Buchwert und Dividende ist auch höher...

Genaue Abrechnung morgen...

😎GrußdeSade!😎

[E.S.T.]

Bei Mainova verliert man sehr viel Zeit und Kapital trotz hoher Dividende.

Ein Ausstieg ist aufgrund des geringen Streubesitzes nur mit extrem hohen Verlusten möglich. Bei AGOSI hätte es mir auch passieren können, wenn nicht dieser lang erwartete, dann vorteilhafte Squezze Out doch eingetreten wäre.

[deSade]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.033.936 von deSade am 31.12.23 16:03:25

Jahresauswertung von 2023

Zusammenfassung der letzten Jahre:
gestartet am 30.06.19 mit einem Gesamtvermögen von 105.308,15 €
............zum 31.12.19 mit einem Gesamtvermögen von 81.787,86 € (Salzgitter verlust)
............zum 31.12.20 mit einem Gesamtvermögen von 103.542,48 € (Kauf einer Immobilie + Hammonia + Corona)
............zum 31.12.21 mit einem Gesamtvermögen von 197.143,89 € (ca.541% Steigerung allein von Hammonia)
............zum 31.12.22 mit einem Gesamtvermögen von 168.765,29 € (Verkauf Hammonia, Rückgang der Aktienmärkte wegen Ukraine-Krieg)
............zum 31.12.23 mit einem Gesamtvermögen von 168.793,43€ ( Mainova ca. 30.000 € Verlust + 12.686,59 € Abschreibung auf die Immobilie )
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zum Jahr 2023:

Der Kaufwert wurde vom Anfang des Jahres von 152.856,11 EUR (inkl. 20.000 € Wertpapierkredit) auf 160.256,11 EUR (inkl. 17.000 € Wertpapierkredit ) zum 31.12.23 erhöht, durch Zuführung von Erspartem.

Mainova verlor deutlich durch die angekündigte Kapitalerhöhung ca. 30.000 € Buchverlust.

Die Immobilie liefert stabile Miet-Erträge, sichere Abschreibung auf ein realistische Bewertung verminderten den Kaufwert auf 50.000 € und führten zu Abschreibungen von 12.686,59 € ( Wieviel diese Wert ist kann erst nach einem Verkauf nach 10 Jahren Haltedauer wirklich gezeigt werden. )

Das Depotvolumen viel deutlich durch das Schwergewichte Mainova da der Wert mein Depot deutlich beeinflusst ...leider ist ein deutlicher Abverkauf nur mit weiteren Kursverlusten verbunden die ich derzeit nicht eingehen will da die Garantie Dividende auch nach einer Kapitalerhöhung gezahlt wird und so den Kurs hoffentlich stabilisieren wird.

Ohne diese beiden Sonderfaktoren währe das Jahr sogar positiv gewesen
Gewinne/Verluste Aktien (Saldo): EUR +2.822,50
Gewinne/Verluste Sonstige (Saldo):EUR +9.363,97 ( größtenteils Sonderausschüttung VW + Dividende Mainova )
lt meiner Bank.

Grund für die wenigen Aktiengewinne waren die Hinwendung zur MVV die zwar sicher war aber damit auch Chancen nach oben begrenzte...besser währe es gewesen bei der Dt. Wohnen oder vergleichbareren sicheren und handelbaren Aktien zu bleiben.
Miete + Dividendenerträge kamen wie geplant so das eine Stabilisierung des Depots eintrat...das war es aber auch.
10.400 € wurde durch private Zuführung dazu getan von diesen wurden erstmalig 3000 € der Wertpapierkredit reduziert, Grund sind die hohen Zinsen...dies soll auch weiterhin geschehen.

Insgesamt ein Jahr was mit einem deutlichen Verlust abgeschlossen hat wenn man die Performance von Dax und Co ansieht unterirdisch und für mich erst recht nicht zufriedenstellend ist. Ich wert mich darauf konzentrieren in sicher handelbare Werte zu investieren solange die Zinsen so hoch sind und somit die Kleinanleger in Nebenwerte nicht investieren werden.

Depotaufstellung zum 08.01.2023: ( für mich maßgeblich da hier die VW Dividende ersichtlich ist )
Kaufwert:...152.856,11 EUR (inkl. 20.000 € Wertpapierkredit)
Immobilie:....47.473,81 EUR (Gesamtausgaben bisher, je Monat 400€ Mieteinnahmen)
Depotwert:....79.620,55 EUR
Cash:............59.338,16 € EUR ( Miete ausstehend, kommt zum 8. das laufenden Monats )

Seit Jahresanfang 01.01.2022 von 200.000,00 € auf 186.432,52 € zum 08.01.23 ist das Gesamtdepot gefallen, das entspricht -6,7838 %.

Depotaufstellung zum 31.12.2023
Kaufwert:...160.256,11 EUR (inkl. 17.000 € Wertpapierkredit)
Immobilie:....50.000,00 EUR (Gesamtausgaben bisher, je Monat 400€ Mieteinnahmen)
Depotwert:..118.538,20 EUR EUR
Cash:...................255,23 EUR ( Miete schon privat zugeführt, um Zinsen zu sparen )

Seit Jahresanfang 01.01.2023 von 210.400,00 € ( inkl. Zuzahlungen der letzten Monate ) auf 168.793,43€ ist das Gesamtdepot gefallen,
das entspricht -19,7750 %, zum 31.12.22 waren noch -15,6174 %.

Fazit für die Zukunft: Mainova kontinuierlich zukaufen um den Einkaufskurs zu senken ( langfristspekulation 20 Jahre )....Wertpapierkredit senken....und Gewinne machen durch Investitionen in Substanzwerte wie Dt.Wohnen bzw. VW St-Aktien

Ausblick für 2024: Aktienmärkte preisen derzeit ein Ende von Kriegen vor der Haustür Europas ein und niemand geht von einer Ausweitung und damit fallenden Kursen aus....Zinsen dürften wenn überhaupt in den USA im 3.Quartal erstmalig sinken aber nur um Biden zu stützen...eine nachhaltige deutliche Zinssenkung sehe ich nicht.
Europa wird durch Tristes und Stillstand regiert.
Deutschlands laufende Rezession sollte im nächsten Jahr deutlich steigen da durchs Heizungsgesetz + Ampel-Regierung Unsicherheit herrscht die Investitionen verhindern.


GrußdeSade!

[deSade]

Depotaufstellung zum 31.12.2023

Aktuelle Depotaufstellung:

384 Aktien der Volkswagen AG St DE0007664005 Kaufkurs 117,2951 heutiger Kurs 118,45 Wert: 45.484,80 €

170 Aktien der Mainova AG o.N. DE0006553464 Kaufkurs 577,1315 heutiger Kurs 390,00 Wert: 66.300,00 €

11,525 Fondsanteil. BGF-LATIN AMERICAN NAM.A2 WKN:987139 Kaufkurs 60,6985 heutiger Kurs 71,967 Wert 829,42 €

22,046 Fondsanteil. F.F.-ASIAN SMA.COM.AACCEO WKN:A1JTXT Kaufkurs 34,0053 heutiger Kurs 34,685 Wert 764,67 €

12,632 Fondsanteil. F.TEM.INV-INDIA A ACC.EUR WKN:A0HF4A Kaufkurs 59,3366 heutiger Kurs 66,547 Wert 840,62 €

27,755 Fondsanteil. FID.FDS-INDONESIA A GL. WKN:974129 Kaufkurs 25,2156 heutiger Kurs 23,216 Wert 644,36 €

220,008 Fondsanteil. SISF EMERG.EUROPE B ACC WKN:933677 Kaufkurs 13,6353 heutiger Kurs 16,7009 Wert 3.674,33 €

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( der Indonesische + Latin Amerikanische Fondssparplan wurden noch nicht eingebucht von der Bank,
zusammen 100 €, wird dem Cashbestand zum 31.12.23 erstmal gutgeschrieben )

Kaufwert:...160.256,11 EUR (inkl. 17.000 € Wertpapierkredit)
Immobilie:....50.000,00 EUR (Gesamtausgaben bisher, je Monat 400€ Mieteinnahmen)
Depotwert:..118.538,20 EUR EUR
Cash:...................255,23 EUR ( Miete schon privat zugeführt, um Zinsen zu sparen )

Seit Jahresanfang 2021 von 210.400,00 € ( inkl. Zuzahlungen der letzten Monate ) auf 168.793,43€ ist das Gesamtdepot gefallen,
das entspricht -19,7750 %, zum 31.12.22 waren noch -15,6174 %.

Wertpapierkredit von 17.000 EUR vorhanden und mit -16.744,77 € belastet. Zinsen von -318,30 € mussten diesen Monat gezahlt werden ( positiv kamen 9,62 € durch das kurzfristig gelagerte Geld auf das Tagesgeldkonto dazu ). Zinserhöhung auf inzwischen 8,40% für den Wertpapierkredit, dies sorgt dafür das dieser unattraktiv ist.
Ich hab vor diesen wenn möglich bis Ende des Jahres 2024 deutlich zu senken auf ca. 5000 € aber nicht mehr abzuschaffen, da eine Wiedereinsetzung länger dauert und eine deutliche Absenkung besser ist, spätestens wenn der nächste deutliche Gewinn gemacht wird.

Es besteht ein Fondssparplan von 400 € dieser wird zum 22. des Monats ausgeführt, dies wird nur am ende des Monats erwähnt aber nicht bei der Umsetzung/Ausführung.

Eine Immobilie wurde aus einer Versteigerung erworben, die Kaufkosten belaufen sich bisher auf insgesamt 47.742,69 €. Diese soll hergerichtet werden und es wird auf Zeit gesetzt um später den Wert steuerfrei zu heben. Zwei Mietverträge wurden zum 1.03.20 unterzeichnet. Es fällt jeweils eine Miete von 200€ monatlich an, beide Mietverträge laufen mindestens bis Ende 2025!
Grundsteuer fällt derzeit pro Jahr in Höhe von 938,40 € an, für 2023 wurde diese komplett gezahlt. (+8 € Mahngebühr )
Die Immobilie hatte inzwischen Gesamtkosten von 62.686,59 € zum 01.04.23,( durch das Neuziehen eines Zauns + Bodenarbeiten + Abrisskosten vielen -14.266,18 zusätzlich an,) normalerweise werden -2,5 % jährlicher Abschreibung zum Jahresende 2023 fällig, diesmal will ich mehr machen, ich hab mich deshalb dazu entschlossen den gesamten Immobilienbestand auf die runde Summe von 50.000 € Abzuschreiben zum 31.12.2023.
Grundsteuerzahlung für 2023 bezahlt, Erklärung noch ausstehend.

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Ausführliche Erläuterung zum Monat Dezember: Dow + Dax nach oben

Mainova: Substanzwert + Abfindungsfantasie, fast Risikolos...Verlust von – 47,42 je Aktie erwirtschaftet in 2022, durch Gaspreisentwicklung getrieben, Garantie-Dividende ist sicher....
Kapitalerhöhung kommt, vermutlich zu 360 € je Aktie...
lt Halbjahreszahlen + Ausblick dürfte das Jahresergebnis von 2022 erreicht werden...Halbjahresbericht hab ich derzeit nur überflogen
je Aktie 48,11 € erwirtschaftet.
Derzeit deutlicher Buchverlust in meiner Position ich versuch mit leichten Käufen derzeit den Einkaufskurs zu drücken.

Bei Metro ging die Spekulation auf aber der Kurs reagierte nicht mit einem Feuerwerk nach oben...da ich davon aus ging das der Kurs nach unten drehen würde, verkaufte ich die Position mit einem kleinen Verlust...leider zu früh. ( da dies eine Spekulation war, war ein kleiner Verlust eingeplant, somit kein Beinbruch )

VW St Aktien wurden erworben da insbesondere die Differenz von Vz zu St zu gering ist + Dividende + Handelbarkeit...für mich eine sichere Halteposition.

Mein Fondsparplan wurde planmäßig über 400 € ausgeführt aber noch nicht die Anteile von Indonesische + Latin Amerikanische eingebucht.

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Außenpolitisch: Krieg + Zinsen

Russland + Ukraine: Stellungskrieg läuft, derzeit rücken beide vor, nur leider nicht am Verhandlungstisch

Krieg in Israel...Krieg neigt sich im Gasastreifen dem Ende dürfte aber nach Norden/Libanon fortgesetzt werden...eventuell droht Ausweitung auf Syrien

Jemen greift auf Seiten der Hamas in den Krieg ein

Zinsen in den USA + Europa stabil

Insgesamt wieder ein Monat der von Krieg + Zinsfantasie geprägt war ( obwohl diese abnimmt aber dafür die Kriege zu ), insgesamt kein positives wirtschaftliches Umfeld in Europa....Kurse steigen da Optimismus zunimmt.

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Innenpolitisch/Deutschland:

nix wichtiges passiert

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Fazit: Derzeit unsicheres Börsenumfeld in Europa ( Kriege vor der Haustür ), in den USA dürfte das Ende deutlicher Zinserhöhungen für Stabilisierung bei den Kursen sorgen, Anleger kaufen Aktien und spekulieren auf Verbesserungen der gesamten Weltlage.


GrußdeSade.!


Jahresbetrachtung folgt....

[GRILLER]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.027.053 von deSade am 29.12.23 09:38:23

Zitat von deSade: Lt Abrechnung 45041,30 € für 384 Aktien der VW St. Inkl. 62,40€ über Xetra...
117,2951 € durchschnittskurs

GrußdeSade!

Desade nicht jedes Fettnäpfchen mit


(Bild ist von BSE)

[deSade]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.024.353 von deSade am 28.12.23 15:48:49

lt Abrechnung...

Lt Abrechnung 45041,30 € für 384 Aktien der VW St. Inkl. 62,40€ über Xetra...
117,2951 € durchschnittskurs

GrußdeSade!

[E.S.T.]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.024.353 von deSade am 28.12.23 15:48:49

Wer momentan VW-Aktien kauft zeigt Mut.

Den Tiefstand des VW-Kurses haben wir voraussichtlich noch lange nicht gesehen, da es mit der Transformation zur E-Mobilität für VW nicht so gut läuft. Das Unternehmen befindet sich in einer sehr kritischen Phase der Umstrukturierung, die über die politische kostenintensive Verdrängung des Verbrennungsmotors größere Ertragsrisiken beinhaltet. Mit meinen Porsche SE-Aktien, die von den VW-Erträgen direkt abhängig sind, fühle ich mich nicht sehr wohl, werde sie jedoch vorerst noch halten. Ein Zukaufen v. Porsche SE findet jedoch bis mehr Klarheit entstanden ist, nicht statt.

[deSade]

Kauf von...

... 384 Aktien der VW St. zu je 117,15 + Gebühren über Xetra von 62,40

Grund des Kaufs... KGV+Dividende+
Spread zwischen VW Vz und St.

GrußdeSade!