Immobilien in Bulgarien - 500 Beiträge pro Seite

[Germanez]

Hallo, vor vier Jahren habe ich in Bulgarien (Region Sandanski) mein erstes Grundstück, einen 2.200 qm großen Obstgarten in Südwesthanglage mit Blick auf die griechischen Berge, für 50 Pfennig/qm gekauft. Heute besitze ich bereits ca. 20.000 qm einschließlich Weinberg in dem Dorf und ich zahle ca. 2 EU/qm. Das Klima ist traumhaft, es wachsen Kiwis, Oliven, Granatäpfel, Paradiesäpfel und Erdnüsse. Nach Bansko, dem bulgarischen TOP-Skiort mit Pisten bis 2.500 m Höhe fährt man 1 Stunde, an die griechische Ägäis 2 Stunden. Das Pirin-Gebirge ist absolut unberührt und UNESCO-Naturreservat (Bären, Wölfe, Geier), in der Umgegend von Sandanski gibt es Dutzende Thermalquellen. Bei Gotze Delchev ist ein neuer Touristen-Airport in Planung, die Straßen werden mit Brüssel-Milliarden auf Vordermann gebracht. Ein Espresso kostet 30 ct., ein Bier 50 ct., ein Salat 70 ct., eine Mittagessen mit allem PiPaPo für 4 Personen ca. 12 Eu. Eine original!!! REPLAY-Jeans kostet 30 EU und ein Diesel- oder Lacoste- Hemd 25 EU (keine Fälschungen!!!!), die Stange Marlboro 10 EU. Mit dem Billigflieger über Thessaloniki fliegt man für 80 EU hin und zurück. In Bansko gibt es schon jede Menge Engländer, die Preise sind auch entsprechend. Nur Deutsche gibt es nicht - kann mir das jemand mal erklären!

[mhh]

Antwort auf Beitrag Nr.: 20.996.068 von Germanez am 29.03.06 18:21:17

Wie bist Du denn an das (die) Grundstücke gekommen?

[Muenchen]

Hallo Germanez,

kann man auch Häuser kaufen,wenn ja was kosten die so ? würde mich Interessiern !

gruß

Muenchen

[schlaufuchskiller]

Antwort auf Beitrag Nr.: 20.997.074 von Muenchen am 29.03.06 19:09:51

Hallo Muenchen,
bei Bulgarien fehlt mir die Info, ich biete mit meinem Freund Grundstücke und Häuser auf Venezuela, die Preise sind bei
40-60 Tausend Dollar. Info ???
Gruß aus Thüringen!
schlaufuchskiller

[Metafreak]

Ich war vergangenen Sommer in Bulgarien und hatte auch mit dem Gedanken gespielt, mir ein Grundstück oder ein Haus zu kaufen. Allerdings finde ich, dass alle guten Immobilien schon -für meinen Geschmack- sehr teuer waren. Was bringt es, wenn man 20 bis 30 T Euro zahlt für ein Haus mit Grundstück in der totalen "Pampa".
Bekannte von uns hatten ausserhalb von Burgas (ca. 20 Km im Landesinneren) ein Haus gakauft. (Das war etwa 2002, Rohbau mit ca. 500 qm. Grundstück, Preis: 8.000.- Euro). Dort waren wir oft und ich konnte mir alles etwas genauer anschauen.


Dorthin (in die Dörfer) führt meist nur eine -man kann eigentlich nicht "Strasse" sagen, eher eine Aneinanderreihung von Schlaglöchern mit Asphalt drum rum, und auch sonst ist da tote Hose. Die Landsleute leben dort meist bettelarm in halb zusammengefallenen Häusern und auf jedem Grundstück befindet sich -wie üblich- ein "hauseigener" Schrottplatz. Im Dorf selbst gibt es (neben der Hauptstrasse) nur festgefahrene "Pfade".

In Burgas selbst jede Menge Immobilienbüros. Für gute Grundstücke und Wohnungen zahl man dort (Innenstadt) fast soviel wie in Deutschland. Ich finde, der Zug ist in Bulgarien längst abgefahren ...
Ev. ist hier Rumänien interessanter ...

[mr.lukoil]

Antwort auf Beitrag Nr.: 20.998.291 von schlaufuchskiller am 29.03.06 20:18:04

habe auch ein Grundstück dort. Da Du scheinbar von einer Insel sprichst, meinst Du wohl Margarita? Leider ist das politische Klima nicht gerade förderlich für Investitionen. Und wenn ich bedenke, dass eine vor 13 Jahren fast fertiggestellte Autobahn noch immer nicht fertig ist, dann glaube ich,d ass Venez. fertig ist....

Aber ich hätte auch gerne mehr info zu Bulgarien!

[cienfuego]

Antwort auf Beitrag Nr.: 20.996.068 von Germanez am 29.03.06 18:21:17

klar gibt es dort Deutsche -
ich hab' gute deutsche Geschäftspartner in BG, die SEIT JAHREN
erfolgreich vermitteln (erfolgreich = für mich "jedermann freut sich am Ergebnis" - folglich - weitere Geschäfte).

Sollte jemand irgendetwas dort planen - wollen --- - seriös versteht sich
BM an mich - ich selbst mache allerdings nicht mehr als neutral weiterleiten.
cf

[Pionierleiterin]

Und ich war vor kurzem in Äthiopien, da kostet das Bier auch nur 0,50 EUR, Essen kannst du ab 1,50 EUR, Klima: heiß, keine Kriminalität, Direktflug von FFM nach Addis mit diversen Fluggesellschaften möglich schon ab ca. 500 EUR, statt Bären und Wölfe gibts Hippos und Krokodile in jedem Tümpel ... ich würde mir da trotzdem keinen Obstgarten kaufen ...höchstens den von Danone

[Germanez]

In den Städten haben die Bulgaren schon ein ordentliches Preisniveau erreicht. Aber ich will ja gar nicht direkt in der Stadt wohnen sondern sowas wie eine Finca oder die kleine Farm. Die Stadt (Sandanski) ist 5 km entfernt und bietet Halligalli und was man sonst noch alles so braucht. Für den Grundstückskauf braucht man eine eigene Firma (GmbH oder bulg. EOOD), dann kann es losgehen. Vielleicht schreckt das viele Leute ab, aber es sind einmalige Kosten von ca. 300 EU. Ich habe im letzten Jahr ein Grundstück mit 1.800 qm mit 2 Häusern für 9.000 EU gekauft. Die Renovierung schätze ich nochmal auf 40.000 EU. Habe dann aber ein Tophaus im Landhausstil. Zu den Schlaglöchern: Ich bin froh daß es sie gibt, denn dadurch bleiben die Geheimecken eben noch geheim! Nach dem EU Beitritt werden die Straßen sowieso repariert und spätestens dann ist es mit den Schnäppchenpreisen vorbei. Deshalb bin ich vorerst gegen die Reparatur der Seitenstraßen. Ein neuer LADA NIVA kostet nur 5.000 EU.

Viele Grüße

[schlaufuchskiller]

Antwort auf Beitrag Nr.: 21.000.158 von mr.lukoil am 29.03.06 21:52:41

Guten Morgen,
ja richtig! Margarita meinte ich.
Nichts besonderes für Investoren stimmt aber eventuell was für den gut bemittelten Rentner oder Singel um den sogenannten Lebensabend zu geniesen. ??
Egal, schön jemanden getroffen zu haben der dort eine Scholle hat.
Komme gelegentlich darauf zurück wenn ich mal wieder jemanden an der Angel habe der sich interessiert. Danke und bis bald.
schlaufuchskiller

[Pionierleiterin]

Germanez, wenn du so froh darüber bist, daß die Schlaglöcher andere potentielle Käufer abhalten, frage ich mich doch ernsthaft, weshalb du dann hier so eine Werbung für deinen bulgarischen Obstgarten machst?!

[Germanez]

Ich habe nur gesagt, daß die Schlaglöcher bald weg sind. (Übrigens, den Asphalt bezahlen wir!) Solange sie aber noch existieren, kann man sich für relativ wenig Geld seinen Traum vom südlichen Häuschen in Mittelmeernähe ermöglichen. Leider läßt sich der Fortschritt nicht aufhalten, auch nicht in Bulgarien. Ich bin aber fest davon überzeugt, daß man hier sogar von der Entwicklung profitieren kann. Es war doch immer und überall das gleiche Schema: Kaufe Wiesen oder Ackerland oder halt "Obstgärten", parzelliere die Flächen und wandle sie in Bauland um und Du wirst reich. Schau doch mal im Spanien-Thread, genau das gleiche nur 25 Jahre früher und heute beißen sich die Jungs in den Hintern, daß sie damals nicht noch mehr gekauft haben. Es gibt sie noch, die Immo-Rosinen! Nur halt nicht mehr in Spanien, Italien, Griechenland usw. Und dann denke ich auch, daß man früher oder später sowieso seinen Hintern aus good old germany wegkriegen sollte, denn wer der Kaspertruppe in Berlin noch glaubt, dem ist eh nicht mehr zu helfen. Ich habe meine Schlußfolgerungen gezogen und versuche jetzt zu handeln, nicht erst wenn ich den BfA-Bescheid in der Post habe.

Seid bereit - immer bereit!

[durran]

ich habe mir vor 1 jahr einen obstgarten in thüringen mit 5000 qm
für 3000 € und jetzt nochmals eine schöne wiese für 3000 € mit 3000
qm gekauft - dazu noch ein baugrundstück in leipzig für 1000 € .

das bier kostet zwar 2 € und ein essen 6,50 allerdings hat man schöne straßen - alle grundstücke liegen in mittleren städten und ich bin in einer autostunde dort .

aber bitteschön - immer in bulgarien kaufen.

[Germanez]

Heute: Leipzig: 11 Grad C, Regen
Sandanski: 19 Grad C, sonnig

Das ist der Unterschied!!!!

Viele Grüße

[PizPalue]

Antwort auf Beitrag Nr.: 21.008.667 von Germanez am 30.03.06 13:35:10

Hallo, also ein Grundstück am Mittelmeer in Bulgarien?
Sollte wohl Schwarzes Meer sein. Für welche Gegend und mit wieviel Geld muß ich mich denn bemühen, wenn ich so etwas wollte?

[Germanez]

Hallo,
nein Mittelmeer ist schon richtig. Von Sandanski zum Mittelmeer (Thessaloniki) sind es ca. 160 km, zum Schwarzen Meer aber mindestens 500 km. Ich finde die Ägäis wesentlich attraktiver als das Schwarze Meer, längere Saison, besser entwickelt und angenehmeres Klima. Die meisten Leute orientieren sich zum Schwarzen Meer hin, was aber meiner persönlichen Meinung nach falsch ist. Außer der 3 bis 4-monatigen Saison ist dort nämlich der Hund begraben und kulturell ist das Angebot auch nicht so toll. Außerdem sind dort die Preise zu hoch und entsprechen nicht mehr der Leistung. In Bulgarien spielt die Musik im Westen, in der Sofioter Region. Die Grundstückspreise liegen noch bei ca. 2 bis 2,50 EU/qm (im Dorf und kein Bauland), direkt vom Bauern. Die Makler fangen bei 10 EU/qm an und gehen in Stadtlagen bis zu 50 EU/qm. Z.Z. kann man aber noch jeden Acker für ca. 1.500 EU in Bauland umwandeln.

Viele Grüße

[PizPalue]

Antwort auf Beitrag Nr.: 21.039.706 von Germanez am 01.04.06 09:04:19

Hallo,
erst mal danke für die ausführliche Antwort und den Geografieunterricht.
Wenn ich jetzt also einen Acker oder eine Wiese kaufe, müßte ich den/die zu dem von dir geschätzten Preis, ca. 1.500 €, möglichst schnell in Bauland umwandeln? Wenn man sich noch Zeit ließe, wäre das wohl ein Risiko?
Grundstückskauf ähnlich abgesichert wie bei uns?

[Germanez]

Kein Risiko. Man erhält vom Katasteramt eine Besitzurkunde (Notarialen Akt) mit Lagezeichnung (Skizza) auf der zentimetergenau die Grundstücksgrenzen eingezeichnet sind. Schließlich gibt es auch noch eine Bodenkommision, welche vor Ort mittels Satellitenvermessung die Eckpunkte der Parzelle markiert. Wenn du mal bei daoreal.com dir die Preise vom Makler ansiehst und mit den 2,5 EU/qm vergleichst, wirst du schnell merken, daß diese Umwandlung schon sehr lohnend sein kann (mindestens 500% Wertsteigerung). Aber natürlich gilt wie bei allen Immo-Geschäften die 3-fach-Regel: Lage, Lage und Lage und das ist gar nicht so einfach bei der riesigen Auswahl. Deshalb sage ich ja auch, hinfahren und sich selber ein Bild machen.

Viele Grüße

[AlterMann]

Nix gegen Deine Investitionen in Bulagrien, Germanez, Du bist ja seit Jahren vor Ort und kennst die Lage (wie ich in einem anderen Thread von Dir gelesen habe).

Aber wenn ich die aufkeimende Gier bei einigen Usern hier sehe in 0,nix die fetten Gewinne zu machen, kann ich mir ein Schmunzeln nicht verkneifen.

1. SupersondeerAfAobjekte in der Ostzone
2. Neuer Markt
3. Bulgarien ???

99% der Leute, die 1-3 mal kurz hinfliegen und glauben das große Geschäft zu machen, werden auf die Fresse fallen. Das ist aber auch nicht schlimm, denn es kommt ja der armen Bevölkerung in Bulgarien zugute, wenn dort Geld versenkt wird. Genau wie die Ossies jetzt billig in topsanierten SupersonderAfA-Mietwohnungen wohnen.

Wie ist eigentlich die Stimmung im Westen Bulgariens? Ich war 2mal in den 80ern in B. und es war ok. Vor einem Jahr am Schwarzem Meer, abseits der Touristencentren, fand ich es bedrückend. Massenhaft verfallene Gebäude, verarmte Menschen überall und eine Handvoll steinreicher Zuhälter(?) dazwischen. Die Leute werden ABM-mäßig mit Straßenfegen beschäftigt und machen einen sehr niedergeschlagenen Eindruck. Vor ~20 Jahren sah es da wesentlich freundlicher aus. Wie soll es in B. weitergehen? Woher soll ein Aufschwung(außerhalb der wenigen Touristenzonen) kommen?

[Germanez]

Oh Alter Mann, welch weise Worte, denen ich voll und ganz zustimmen möchte. Die Gier ist nicht nur aufkeimend, sie wächst und gedeiht prächtig. Falls es aber doch mit dem schnellen Reichtum klappt, wie geht es dann weiter? Meistens ist schnell und leicht verdientes Geld ebenso leicht und schnell wieder ausgegeben. Die Stimmung in BG ist auch nicht anders als hier - Kapitalismus pur. Ich denke, man muß sich völlig unabhängig von Stimmungen, Trends und Aufschwungshoffnungen machen. Da könnte ich gleich in die Kirche gehen und beten. Wenn man nicht so beengt und bedrängt von seinen lieben Mitbürgern unter meistens wolkenverhangenen Himmel leben möchte, und das wäre meiner Ansicht nach doch ein lohnenswertes Ziel, muß man sich beizeiten darum kümmern und sich selbst seine Insel der Glückseeligen aufbauen, denn Paradiese gibt es nicht auf dieser Welt. Und weil dazu auch ein bißchen Geld gehört, sollte man entweder viel Geld besitzen oder einen Ort suchen, wo das ganze noch relativ bezahlbar ist. Und das ist für mich Bulgarien. Man kann dort eben, wie natürlich in vielen anderen Ländern auch, noch sehr viel selbst gestalten ohne gleich ein Vermögen zu bezahlen oder 3 Monate um die Genehmigung zu betteln. Und wenn die Preise steigen, dann ist das höchstens ein erwünschter positiver Nebeneffekt, mehr aber nicht! Die Uhr läuft und das Leben ist kurz.

Viele Grüße

[durran]

nun ja - ich bin geheilt was solche immobilienangebote in osteuropäischen entwicklungsländern angeht.

erstens die entfernung ist zu weit - dann die sprachbarrieren - korruption und ähnliches.

ich wollte die jahre mal in kroatien was kaufen - immer noch mit dem auto erreichbar usw. - aber gott sei dank davon abgesehen.
mittlerweile stellt sich dort heraus das zahlreiche häuser wegen nicht erteilter baugenehmigungen abgerissen werden und das rigeros -überwiegend die häuser von ausländern die gutgläubig in den letzten
jahren gekauft hatten - für viel geld .
da stehen viele vor einem finanziellen und ideellen scherbenhaufen.
hatten nähmlich aus unkenntnis gar nicht nach baugenehmigungen gefragt - bestandsschutz usw. - und wie sich heute herausstellt waren viele dieser häuser schwarzbauten - ist zwar schon 10 -15 her
aber wer so was gekauft hat hat nun eben pech.

auf der insel vir z.b sollen bis zu 1000 häuser abgerissen werden.

so ist das eben in osteuropa.

[Germanez]

Nun ja, legal sollten die Geschäfte schon sein. Man schläft einfach ruhiger. Aber die Gier macht halt blind und die Leute sind bereit für ein größeres Risiko. Wir fordern immer Recht und Ordnung und wenn es dann uns selbst betrifft, ist es auch nicht recht. Aber hier ist die Korruption doch auch groß im Kommen. Ich glaube, wir übernehmen eher die Standards aus Osteuropa (Schröder!!)

Die Landesprache ist sowieso der Schlüssel zum ganzen, ohne sie kann man alles vergessen. Und wenn man offen mit den Einheimischen kommuniziert, weiß man schnell, wie der Hase läuft.

Viele Grüße

[PizPalue]

Antwort auf Beitrag Nr.: 21.050.865 von Germanez am 03.04.06 12:09:16

Hallo,
vielen Dank für deine Erklärungen!
Ich glaube nicht, dass es für meine Familie und mich in Frage kommt. Ausnahme; wesentlich näher am Mittelmeer. Wie nahe kommt man dennn auf bulgarischem Boden dem Mittelmeer?
Ich beneide dich etwas und wünsche dir alles Gute und dass du deine Vorstellungen verwirklichen kannst.
Trotzdem noch eine Frage zum Schwarzen Meer, obschon deine Einschätzung nicht wirklich Appetit macht:
Wie nahe komme ich mit dem Flugzeug dem Schwarzen Meer? Ich meine einen ziemlich normalen Airport für normale Flugzeuge.
Danke!

[Germanez]

Am Schwarzen Meer sind eigentlich nur die Flughäfen von Burgas und Varna. Z.Z. werden sie nur saisonal angeflogen, aber die Billig-Airlines stehen in den Startlöchern. 150 km zwischen Promachon (Grenzübergang) und Thessaloniki, das ist das kürzeste von Bulgarien aus. Ansonsten gilt: Mit zunehmender Nähe wachsen die Preise proportional und werden aus diesem Grund die Parzellen kleiner. Nachdem ich einmal im Strandrestaurant für ein 3- Personen-Essen 90 EU bezahlen mußte war der Fall für mich erledigt. Ich habe leider keinen Geldschei... im Keller.

Viele Grüße

[siebi71]

Antwort auf Beitrag Nr.: 21.072.200 von Germanez am 04.04.06 17:46:40

Also ich war letztes Jahr in Varna in der Hochsaison. Also 30 Euro/Nase für ein normales Essen am Strand auszugeben ist nicht so einfach ...

Gerade Essen ist sehr preiswert auch am Schwarzen Meer. Zu zweit haben wir nie mehr als 10-15 Euro ausgegeben. Wir hatten nur ÜF gebucht und meistens abends im Hotel nach Karte gegessen. Nach 14 Tagen hatten wir dann mit Getränken (am Pool) u.ä. für 2 Personen knapp 150 Euro gezahlt.

Unverschämt waren nur die Preise für Sonnenschirme etc. Aber da haben wir am 1. Tag 2 Mini-Schirme gekauft und gut war ...

[Germanez]

Entschuldigung! Mit dem 90 EU-Menü meinte ich Griechenland. Dort sind die Preise einfach unverschämt!

[AlterMann]

In der FAZ vom Montag d. 10.4.06 ist auf der letzen Seite ein ziemlich guter Bericht über die Probleme Bulgariens zu lesen. Z.Z. leider noch nicht online verfügbar.

Untertietel: Erst sterben die Dörfer, dann das Land
- Geburtenrate Bulgaren 1,3
- Geburtenrate Zigeuner 3,5 (extrem hoher Anteil davon Analphabeten und Kriminelle)
-> Vergreisung und Verblödung der Bevölkerung, Slumbildung
- kaum Mittelschicht
- Familie und Heiraten sind out, junge Frauen gehen ins Ausland

Ließt sich irgendwie wie eine Zukunftsvision von erst Ostdeutschland und später Westdeutschland. Man braucht nur die Zigeuner durch ...... ersetzen.

[kickaha]

Antwort auf Beitrag Nr.: 21.154.787 von AlterMann am 11.04.06 09:14:02

ist ja wie bei uns

[Germanez]

Ich habe es schon lange aufgegeben, die Welt verändern zu wollen. Es ist sowieso überall der gleiche Schwachsinn. Suche Dir ein schönes Fleckchen Erde, zäune es ein, kein TV und keine Zeitung! Glaube mir, Du fühlst dich besser!

Viele Grüße

[tropezon]

Antwort auf Beitrag Nr.: 21.159.702 von Germanez am 11.04.06 14:29:18

Hallo Auswanderer,

Warum so fern wenn es vor der Haustür liegt. Und wem Bulgarien zu gefährlich ist:

Auf dieser Seite könnt Ihr Grundstücke finden ab 50cts/m².
http://www.gogoestates.es/properties/Terrenos_Urbanizables_P…" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">http://www.gogoestates.es/properties/Terrenos_Urbanizables_P…

Hier ein Beispiel :



M².Terreno: 55000 Licencia: Si
Descripción:Lovely plot. A total surface of 55.000 sqm. This charming and quiet place is located between mountains. Only 10 minutes drive distance from Huercal-Overa.


Precio: 21.000€ ( Pts 3.494.106) (GBP 14.364£) (USD 24.927$)

C/ Floridablanca Nº 8 Aguilas Murcia EspañaTel: [phone]



oder Hier, 20 Minuten von Marbella, mit wunderbarem Meerblick. Nur 45€ der m²:



Grüße aus Spanien

Tropezon

[Germanez]

Fehlen nur noch die Kamele und der Wegweiser zur nächsten Oase.

[meik100]

hallo zusammen,kennt jemand internetseiten über jobangebote in BG?

[Germanez]

Hallo meik100, Internetseiten sind mir nicht bekannt. Wenn es Sie gibt, dann aber sicherlich nur auf bulgarisch. Ich könnte Dir nur vor Ort (Region Sandanski) Kontakte verschaffen, käme aber stark auf die Branche an.

Viele Grüße

[opodeldoc]

Antwort auf Beitrag Nr.: 20.996.068 von Germanez am 29.03.06 18:21:17

Hallo Germanez,
kannst Du mir Informationen über Immobilienkauf in Bulgarien übermitteln? Abwicklung, Firmengründung, Kontakte usw.
Besten Dank im Voraus von opodeldoc.

[Germanez]

Hallo, schau mal bei daoreal.com rein, die haben auch deutsche Seiten. Im Grunde genommen kommt nur die EOOD in Frage. Gründung kostet ca. 400 - 500 EU. Das Stammkapital von 2.500 Lv kann sofort wieder abgehoben werden. Wenn man über einen Makler kauft, organisieren die Jungs das meistens automatisch mit. Ich habe das alles vor 8 Jahren gemacht, damals gab es diesen Service noch nicht. Im Moment haben wir in Bulgarien noch ein riesiges Überangebot an Immos. Deshalb empfehle ich, sich erst mal auf eine Region festzulegen und dann immer mehr die Wunschgegend einzukreisen um sich letztlich die Rosinen herauszupicken. Dabei bitte auch die wahnsinnige Dynamik im bulgarischen Immobilienmarkt beachten. Leider wiederholen die Bulgaren die Fehler, welche vorher die Südwesteuropäer gemacht haben, nur in der halben Zeit, d.h. heute hat man noch ein Haus im Grünen mit freiem Blick, fünf Jahre später haust man mitten im Zementghetto. (Kauft die Nachbargrundstücke mit, noch kostet es Peanuts)

[Germanez]

Habe gerade einen neuen Artikel über die Klimaerwärmung bis 2100 gelesen. Na gut ist noch eine Weile hin, aber wenn das stimmt, dann wird Spanien zur Wüste (6 bis 9 Grad wärmer). Da reicht ja heute schon das Wasser kaum aus. Wenn sich diese Erkenntnis erst durchsetzt, müßte sich das ja auch auf den Ferienimmobilienmarkt auswirken, nach dem Motto: Weg vom spanischen Braun, hin zum bulgarischen Grün. Ich werde lieber noch mehr Oliven pflanzen, in zehn Jahren kommen dann die Palmen.

Viele Grüße

[AlterMann]

@Germanez

Ich würde mir gerne mal das Struma-Tal nebst angerenzenden Regionen anschauen. Gib mal Laut wenn Du (oder andere) einen (richtig)billigen Flug zwischen Deutschland Nord/Ost und Sofia/Thesaloniki findest. Zeitpunkt flexibel, alles außer Winter. Finde nix unter 200,- return (Hemus Air TXL-SOF)

[Germanez]

Schau mal im Oktober bei Germanwings nach, Köln/Bonn - Thessaloniki! Für 150,- EURO hin und zurück kriegst Du was. Bin vom 19.10 bis 22.10 unten. Der Oktober ist sehr schön, in der Ägäis kann man noch locker baden. Zur Unterbringung kann ich Dir ein paar billige, aber gute Hotels in Sandanski empfehlen.

Viele Grüße

[Germanez]

Antwort auf Beitrag Nr.: 21.754.995 von AlterMann am 23.05.06 13:04:15

HAPAGFLY.COM hat im Oktober auch noch Superpreise (DUS- SKG)

[meik100]

hallo germanez,ich dachte du bist in BG,was macht der weinberg und die bauarbeiten?

[Germanez]

Fliege erst morgen!

Viele Grüße

[meik100]

dann guten flug und grüß mir BG

[meik100]

melde dich mal wenn du wieder hier bist und erzähl uns was es neues gibt

[Germanez]

Hallo, bin also wieder zurück. Die ersten Kirschen sind schon reif und schmecken super! Ich finde meine Ansicht wieder voll bestätigt, daß ein schönes eigenes Fleckchen Erde mehr wert ist, als alle Aktien der Welt zusammen. Am Donnerstag waren noch 38 Grad, dann sind die Temperaturen auf erträgliche 30 Grad runter. Hier war ja voll das Schei...-Wetter. Die Reibereien zwischen den Bauarbeitern und dem Aufpasser meines Vertrauens konnte ich entschärfen, ist halt wie in der EU - Frau Merkel legt 2 Mrd. auf den Tisch und wir sind alle wieder Freunde! Hauptsache es geht vorwärts. Die neuen Weinberge sind bereits gepflügt und im Herbst geht es mit der Bepflanzung los. Am Samstag haben wir ein Bienenvolk eingefangen, sowas habe ich noch nie gesehen. Außerdem scheint es in diesem Jahr eine regelrechte Schlangenplage zu geben, also nicht mit Badelatschen in die Wildnis! Die Preise für Grundstücke steigen und steigen und steigen, vielleicht sollte wirklich der eine oder andere Börsianer Gewinne mitnehmen und in Osteuropa-Immobilien investieren? Die Zinsen steigen und dem DAX geht ja anscheinend so langsam die Luft aus. Ich versuche mal die Tage ein paar Bilder einzustellen, damit Ihr mal eine Vorstellung bekommt, wovon ich rede.


Viele Grüße

[meik100]

ich weiß wovon du sprichst aber das mit den bilder währe eine gute idee

[meik100]

ich hab mal eine frage wie genau hast du dir das mit den weinberg vorgestellt?willst du später wein machen und den verkaufen?

[Germanez]

Z.Z. denke ich noch nicht kommerziell, da die Preise für Traubenmaterial, Wein oder Rakija relativ niedrig sind. Wichtig ist es zuerst, die Weinberge als solche registrieren zu lassen, da nach dem EU Beitritt diesbezüglich nichts mehr geht. Mein Ziel ist gnadenlose Qualität, schon jetzt haben wir viele Interessenten. Aber die Preise sind halt noch uninteressant und wir produzieren viel zu wenig. Es ist aber wie überall in der bulgarischen Ökonomie ein kräftiger Aufwind auch in der Weinwirtschaft zu verspüren. Was nicht zu attraktiven Preisen verkauft werden kann, wird zu Schnaps gebrannt und ist so ohne Risiko unbegrenzt haltbar. Ein 10 Jahre alter Grappa aus dem Faß ist schon was besonderes. Die 20 Jahre alten Sachen gibt es eh nur bei Hochzeiten. Es gibt eine bulgarische Tradition, bei der Geburt eines Kindes ein Faß Rakija zu vergraben und dieses erst bei der Hochzeit auszutrinken. Ich hatte erst einmal die Gelegenheit, aber das ist ein wahres Elixier!

Also schlecht wird nix, nur erst mal haben!!!

[AlterMann]

Im Osten Europas spielt die Musik

... Obwohl die Professionalisierung voranschreitet, sind Bulgarien und Rumänien noch Märkte des Wilden Ostens, wie es zu Beginn auch Ungarn und die Tschechische Republik waren. Aus Sicht von Jörg Banzhaf, Direktor der ECE International G.m.b.H. in Hamburg, bergen Bulgarien und Rumänien heute soviel Potential wie Tschechien und Ungarn vor zehn Jahren. Nach Rumänien und Bulgarien dürfte die neue Welle nach der Ukraine und Rußland rollen. „Rumänien und Bulgarien sind die Länder, die am Balkan am weitesten fortgeschritten sind“, meint Klaus Gugglberger, Vorstand der Wiener Spezialbank Investkredit Bank AG: „Bukarest scheint die Ankerfunktion zu erfüllen, die ich ursprünglich Belgrad zugeordnet habe.“ Bei aller Euphorie für die Möglichkeiten weist Ilaria Benucci, Direktorin der Europäischen Bank für Wiederaufbau (EBRD), darauf hin, daß sich die Rahmenbedingungen stark von der ersten Welle unterscheiden. Bei Rumänien und Bulgarien war es klar, daß sie in die EU kommen, bei der Ukraine und Rußland ist das nicht der Fall. Als besonders attraktiv schätzen westliche Investoren zur Zeit Einzelhandels und Logistikobjekte ein. Stark im Kommen ist auch das Geschäft mit der Entwicklung von Eigentumswohnungen, das durch eine neue Mittelschicht in den zentral- und osteuropäischen Ländern beflügelt wird. Auffällig ist der Wandel des Immobilienangebots. In der ersten Hälfte der neunziger Jahre dominierten noch rasch und kostengünstig errichtete, qualitativ aber problematische Gebäude, die heute kaum noch zu vermieten sind. Heute erfolgt der Neubau auf höchstem Qualitätsniveau. Auch für die kommenden Jahre rechnen Spezialisten mit einer positiven Marktentwicklung. Zumindest solange das Wirtschaftswachstum deutlich höher als in den alten EU-Ländern ist, dürften Investoren und Entwickler in Zentral und Osteuropa gute Geschäfte machen. Immobiliendesperados, die ohne lokale Kenntnis mit dem Laptop in das Land kommen, könnten allerdings das Nachsehen haben. Wer als letzter investiert, zahlt den höchsten Preis.

FAZ Immos vom 9.6.2006 Papierausgabe

[meik100]

hallo zusammen,habe schon lange nichts von euch gehört.ich hab mal eine frage muß ich als rentner einen festen wohnsitz in deutschland haben?oder kann ich mir die ganze rente nach bulgarien schicken lassen?

[Germanez]

Antwort auf Beitrag Nr.: 22.511.817 von meik100 am 11.07.06 04:50:15

Warte noch mit der Frage bis zum EU Beitritt, dann ist sowieso alles einheitlich.

Viele Grüße

[meik100]

ich meine ist es illegal wenn ich hier nur eine postadresse habe für das konto und die volle rente in bulgarien abhole und dort lebe.ich denke so habe ich doch abzüge von der rente oder wird die der bulgarischen angepasst?wie sieht es rechtlich aus weiß da jemand bescheid?über antworten würde ich mich sehr freuen

[Germanez]

Antwort auf Beitrag Nr.: 22.523.812 von meik100 am 11.07.06 17:06:17

Wieso illegal? Das machen die Pseudospanier doch alle so. Die Altersrente ist kein Almosen des Sozialstaates sondern durch hart erarbeitete Beiträge erwirtschaftet worden. Was man wo auf dieser Welt damit macht ist Privatsache und geht niemanden was an. Da wird nichts gekürzt (wie bei Florida-Rolf, das war Sozialhilfe!!)!

Viele Grüße

[meik100]

was ich aber meine ist,ich muß doch irgendswo gemeldet sein oder nicht?ein bekannter hat sich nach bg verabschiedet ohne sich hier abzumelden und wie mir die botschahft sagte muß er hier gemeldet sein um seine volle rente zubekommen,denn wenn er sich hier abmeldet und nach bg geht würden die ihn die rente anpassen wie die rentner in bg und nun wollte ich wissen ob das stimmt?vielen dank für deine antworten

[meik100]

ich meine er ist nirgendswo gemeldet

[Germanez]

Antwort auf Beitrag Nr.: 22.547.078 von meik100 am 12.07.06 18:12:35

Schau mal bei auswandern.com rein!

[tropezon]

Antwort auf Beitrag Nr.: 22.535.672 von Germanez am 12.07.06 07:46:05

Germanez,

wenn Du keine Ahnung hast von einer Sache, wäre es besser Du würdest keine falsche Aussagen machen.

Wieso illegal? Das machen die Pseudospanier doch alle so.

Natürlich ist es illegal und entsprechend strafbar. Jeder EU Bürger muss in dem Land sein ersten Wohnsitz anmelden, wo er mindestens 181 Tage verbringt.
Das die große Mehrheit der deutschen Rentner, die in Spanien wohnen es nicht tun, hat mit der Rentenauszahlung absolut nichts zu tun. Die Motivation sind zwei andere Gründe, zum einen sprechen und verstehen 95% kein spanisch und kommen somit mit der Administration im Lande nicht zu recht. Und zum anderen habe sie Angst vor der hiesigen Sozialversicherungen ( wieder Sprachbedingt) und ziehen vor in der Deutsche Krankenversicherung zu bleiben, dafür brauchen sie ihre Adresse in Deutschland.

Was man wo auf dieser Welt damit macht ist Privatsache und geht niemanden was an.

Aber sicher, die Finanzämter und in erster Linie das spanische, nämlich Renten muss man in dem Land versteuern, in dem man Resident ist.

Meik 100

Innerhalb der EU kann jeder Rentner sein Wohnort aussuchen und sich seine Rente überweisen lassen ohne Abzüge. Ganz im Gegenteil, wenn er sich noch in diesem Land Krankenversichert, zieht die BFA keine Krankenkasse Beiträge von der Rente ab, sondern bezahlt Zuschüsse. Die Krankenversicherung in Spanien z.B. kostet nur ein Bruchteil dessen, was man in Deutschland bezahlt und die Medizinische Versorgung ist für Rentner KOSTENLOS inklusiv Medikamenten.

Ausserhalb der EU, werden, je nach Land, Abzüge vorgenommen. Die Höhe dieser Abzüge kannst Du bei der BFA in Berlin erfragen.

Viel Glück

Tropezon

[Germanez]

Antwort auf Beitrag Nr.: 22.569.411 von tropezon am 13.07.06 16:53:50

Herr Schlaumeier, die Frage lautete, ob eine "bulgarische Rente" und das sind ca. 40 Euro gezahlt wird! Und das ist doch sicherlich nicht der Fall.

[meik100]

vielen dank für eure antworten,was mich aber interessiert ist ,was bedeutet bfa?

[tropezon]

Antwort auf Beitrag Nr.: 22.572.234 von meik100 am 13.07.06 19:08:37

Meik 100,

Die BFA – Bundesversicherungsanstalt für Angestellte – ist das Organ, dass dir später mal die Rente bezahlt ( falls es noch eine gibt ). Heißt heute:

Deutsche Rentenversicherung Bund.
Ruhrstrasse 2
10709 Berlin

Tel. [phone]
Servicetelefon: 0800 100048070

Oder

www.deutsche-rentenversicherung-bund.de

Grüße

Tropezon

[Germanez]

Antwort auf Beitrag Nr.: 22.572.234 von meik100 am 13.07.06 19:08:37

Hallo Leute, ich bin wieder aus Bulgarien zurück und würde mich mal interessieren, ob von Euch jemand in diesem Sommer unten in Bulgarien war, zwecks Eindrücken oder Fortschritten im Immo-Bereich?

Viele Grüße

[meik100]

willkommen zurück,habe dieses jahr leider keine zeit um nach BG zu fliegen aber nächstes jahr werde ich wieder meinen urlaub dort verbringen.wie war es?gibt es was neues dort und was machen deine bauarbeiten und dein weinberg?

[Germanez]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.286.137 von meik100 am 02.08.06 17:45:04

Hallo, ich hatte ja ein klein bißchen Probleme mit den Handwerkern und habe nun eine neue Truppe aus dem Dorf eingestellt. Da ich aber gemerkt habe, daß in BG das Langfingertum noch stark verbreitet ist, habe ich beschlossen, meine Häuser zur Festung auszubauen, d.h. die Häuser und die Terrasse werden mit einer 2,5m hohen Natursteinmauer verbunkert. Klingt schlimmer als es ist, da die beiden Häuser eh die Terrasse nach zwei Seiten begrenzen. Aber da die Mauer noch ca. 1m ins Erdreich ragt und an der Basis ca. 1m dick wird ist das schon ein Haufen Arbeit. Bis jetzt habe ich 100 Kubikmeter Steine rankarren lassen und 120 Säcke Zement sind auch schon weg. Mit meiner Frau waren wir im Pirin auf den Gipfel Kamenitza geklettert, ein Traum - keine Menschenseele und die Orchideen kann man mit der Sense mähen. Die ersten Feigen waren auch schon reif hmm lecker!!


Also es geht mächtig voran. Viele Grüße

[meik100]

bist du schon einmal mit dem auto nach BG gefahren?

[Germanez]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.292.402 von meik100 am 03.08.06 04:07:26

Nur über Griechenland. Erst mit der Fähre von Venedig nach Igumenitza und dann durch GR. Ich habe allerdings mit unseren Türken gesprochen und die sagen alle, daß es durch Serbien keine Probleme mehr gibt. Dies wurde mir auch von einer Bulgarin letzte Woche bestätigt, bis jetzt ziehe ich aber noch die Billigflieger vor. Ich will aber im nächsten Jahr einen größeren Transport mit Möbeln nach BG durchführen, weil ich hoffe, daß durch den EU Beitritt das Grenzregime etwas vereinfacht wird, dann werde ich mir die Autofahrt auch mal antun.

[cabinda]

Hallo germanez,

wie man sieht, fühlen sich eine Menge Leute angesprochen, wenn es ums Auswandern geht. Ich mich auch, denn ich habe mich schon mit 18 Jahren mit diesem Gedanken befasst, und zwar so intensiv, dass mich fünf Jahre später frühere Schulkameraden wie ein Gespenst anstarrten, weil sie kaum glauben konnten, dass ich noch hier war - so gründlich und überzeugend hatte ich den Abgang vorbereitet. Es gab gute Gründe dafür, dass ich nicht ging, und es gibt sie noch heute, obwohl ich damals wie heute Job-Angebote und -perspektiven in Griechenland, Portugal und Italien hatte und habe.

Zwei Punkte fand ich bei meinen Überlegungen stets besonders wichtig:

- Kenntnisse der Landessprache
- Infrastruktur des Auswanderlandes bzw. -ortes

In jugendlichem Alter, so bis 25 Jahre, stellen fremde Sprachen keine Hürde dar, man lernt sie schnell. Die Infrastruktur interessiert einen auch nicht sonderlich, weil das Denken noch von revolutionärem Elan getragen wird und die Ansprüche der Eltern an gewisse Strukturen als spießig empfunden werden.

So ab vierzig, womöglich mit Familie, stellt sich die Lage anders dar. Mit leichtem Burn-Out-Syndrom fliegt man plötzlich in fremde Länder, ohne den Ehrgeiz, vorher rudimentäre Kenntnisse der Landessprache zu erwerben. Auch nach drei, vier Wochen Aufenthalt kann man sich im Gegensatz zu früher noch nicht mit den Einheimischen in deren Sprache unter Zuhilfenahme von Englisch, French und Händen und Füßen über Politik streiten, sondern bestenfalls sein Essen bestellen.

Ich habe nie Lust dazu gehabt, einen Rasen zu mähen oder Rhododendren zu pflegen. Wohl aber habe ich Spaß daran, im Frühjahr Wildkräuter zu sammeln, im Sommer Beeren und im Herbst Pilze. All das kann ich hier am Hamburger Stadtrand tun und das Erntegut in eine gepflegte Küche einfließen lassen, ohne auf Kino, Theater, Konzerte und Treffen mit Freunden zu verzichten. Dabei belaufen sich die monatlichen Lebenshaltungskosten für fünf Personen auf unter 2000 Euro monatlich (Einkaufszentrum, alle Schulen inkl. Gymnasium, Schwimmbad, Park mit kleinem See, Wald, Felder, Wiesen und S-Bahn in die Innenstadt zu Fuß in 20 Minuten erreichbar).

Warum sollte ich das tauschen gegen einen Obstgarten in Bulgarien? Ein verlassenes Haus mit Atlantikblick auf Madeira? Einen Appartementbetrieb mit Tradition und Flair in Norditalien?

Es spricht fast nichts dafür außer, dass man frühzeitig aktiv werden sollte, weil unser Staat uns keine Rente zahlen können wird, soweit man das heute sagen kann. Und nur deshalb interessiert mich das Für und Wider.

Aber wann wird das sein? Ist es nicht besser, die Kinder genießen hier eine gute Ausbildung und finden vielleicht eine Nische, in der sie arbeiten können? Die Krise könnten vielleicht nur wir als solche empfinden. Wir lachen womöglich in zehn Jahren darüber? Die Ölkrise in den 80ern hat uns ebensowenig ins 19. Jahrhundert zurückbefördert wie der saure Regen ein großflächiges Waldsterben bewirkt hat.

Die Frage ist also, ob man heute schon vorausschauend im Ausland investiert und auf vielerlei Annehmlichkeiten verzichtet oder man sich noch ein paar nette Jahre leistet, in einer Umgebung, in der alles funktioniert. Montags wird die Biotonne abgeholt und Dienstag rollen die Altpapiertonnen, mittwochs ist Grillfest in der Grundschule und donnerstags ein Ausflug des Gymnasiums zum Flughafen. Samstag feiert Susann ihren Runden im Schlössle und Sonntag steht ein Fahrradausflug an die Nordseemündung zur Verkostung alter Tomatensorten im Kalender. Oder was auch immer sonst noch Dekadentes. ;-)

Was gibst du auf, und steht es für dein Ziel?
Ist dir nie langweilig? Bist du nicht zuviel im Internet oder auf dem Acker oder Weinberg? Ich denke mir alle Alternativen als sehr extrem und einseitig im Alltag. Ich wäre wahrscheinlich sehr schnell frustriert, wenn meine Strukturen nicht mehr stimmen würden.

Urlaubserfahrungen reizen mich auch, können aber nicht über Nachteile im Alltag hinwegtäuschen.

Konkret zu Bulgarien:

Du hast erhebliche Vorteile, weil du die Landessprache beherrschst. Wie wirkt sich das aus? Wie lange dauert es, bis man echte Freunde und Gleichgesinnte findet, die schon vor zehn Jahren hier und dort ähnliche Erfahrungen machten wie du? und genügt dir das? Ist die Erfüllung durch die Arbeit draußen Ausgleich genug dafür?

Selbst wenn ich mir, nachdem ich bereits fünf Fremdsprachen gelernt habe, zutraue, nach einem halben Jahr ein Formular auf Bulgarisch ausfüllen zu können: Ich würde mich auf Ämtern verloren fühlen. Wie geht das mit Kindern? Internationale Schule? Lernmittelbeihilfe, Förderunterricht (Sprache), Therapien, Steuer? Neigungskurs Klettern am Bunker, Fußballclub, Internet-Führerschein, Erste-Hilfe-Kurs für Achtjährige, Power Point, 10-Finger-Schreibmaschinenkurs, Schulzoo und Jazz- und Theater-Projekt für Zehnjährige: Entfällt alles, weil die Natur alles ersetzt?

Fragen über Fragen, und viele Zweifel.

Grüße

[Germanez]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.361.791 von cabinda am 08.08.06 23:02:17

Hallo Cabinda,

puhhh (schwitz, schwitz), so viele Fragen, auf die ich ehrlicherweise keine rechte Antwort weiß. Ich glaube, es ist wie mit der Liebe, da gibt es auch keine theoretischen Leitfäden. Entweder man ist verliebt oder nicht, und wenn man es ist, dann übersieht man viele Fehler und Mängel, man paßt sich ein bißchen an, man träumt oder arrangiert sich. Und Geld steht dann auch erst mal nicht im Verdergrund - das kommt erst bei der Scheidung. Also kurz und gut, so eine Südengeschichte ist für mich auch eine HERZENSANGELEGENHEIT und da gibt es bekanntlich keine Garantie!!! Mein Dorf ist für manchen ein verflohtes Kaff ohne Asphaltstraße, nur von verrückten Rentner bewohnt. Für mich ist es ein traumhafter romantischer Ort an dem ich mich herrlich entspannen kann und all den Alltagsmüll ablegen kann, so wie bei Reinhardt May (Über den Wolken ...). Nochmals zum Zeitpunkt: Lieber ein paar Jahre früher und langsamer einsteigen, man kann dann eventuell seine Pläne noch korrigieren, als mit 60 Jahren und nur einem Schuß in der Flinte, was dann ja oft auch in die Hose geht. Für alles andere findet sich immer eine Lösung, denn LIEBE VERSETZT BERGE.

[Germanez]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.363.001 von Germanez am 09.08.06 08:04:08

Heute abend 21.00 Uhr auf 3SAT. Ist bestimmt sehr interessant.

[tropezon]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.361.791 von cabinda am 08.08.06 23:02:17

Hallo cabinda,

Sehr schöner Beitrag, zutreffende Bemerkungen, Aussagekräftige und berechtigte Fragen. Doch....

Wohl aber habe ich Spaß daran, im Frühjahr Wildkräuter zu sammeln, im Sommer Beeren und im Herbst Pilze. All das kann ich hier am Hamburger Stadtrand....
Dazu noch schöne, lange Winter mit teilweise viel Schnee ( soll Gesund sein und das „ schippen“ hält den Körper fit, und die rutschigen Strassen sind ja nur gefährlich für die, die unterwegs sind). Bekannte in Deutschland behaupten immer wieder, dass sie im Herbst/ Winter bis zu 90 Tage keine Sonne oder blauer Himmel gesehen haben. Die leichten Fälle macht es nur Melancholisch, die anderen werden schon Depressiv Oder schau mal den Menschen, die Du auf der Strasse begegnest ins Gesicht, grau wie das Wetter, hektisch und nervös, kein Lächeln in Sicht. Sind sie alle mit Deutschland zufrieden?

Warum sollte ich das tauschen gegen einen Obstgarten in Bulgarien? Ein verlassenes Haus mit Atlantikblick auf Madeira? Einen Appartementbetrieb mit Tradition und Flair in Norditalien?
Du solltest nicht tauschen, denn Du wirst nicht alles was Du aufzählst dort finden, aber vielleicht was anderes, was auch viele sehr glücklich macht.

Germanez Vergleich bringt es auf den Punkt:

es ist wie mit der Liebe, da gibt es auch keine theoretischen Leitfäden. Entweder man ist verliebt oder nicht, und wenn man es ist, dann übersieht man viele Fehler und Mängel, man paßt sich ein bißchen an, man träumt oder arrangiert sich.

Aber irgendwie musst Du doch unzufrieden sein, denn Dein Nickname ist nicht gerade ein Ort des Friedens und der Glückseeligkeit.

Grüße von einem der vor 15 Jahre in den " Süden" ging, nichts vermisst und es noch keine Sekunde bereute.

tropezon

[cabinda]

#66/67

Hallo Germanez,

das ist wirklich ein schlagendes Argument.

Im Prinzip bin ich auch deiner Meinung, dass viele Probleme sich durch die "Kraft der Begeisterung" lösen lassen. Gerade deshalb sollte so eine weitgreifende Lebensveränderung nicht halbherzig entschieden werden. Ich bin mit den Jahren eher dahin gekommen, den Traum aufzugeben, weil bei mir alles über Netzwerke läuft und ich mich als kommunikativer Mensch selbst im Paradies unglücklich fühlen würde, wenn ich diese nicht mehr hätte. Man kann natürlich neue aufbauen, wenn es mit der Sprache (und Mentalität) klappt.

Die Reportage über die hohe Kriminalität unter den deutschen Residenten auf Mallorca (danke für den Hinweis!) bestätigt genau meine Befürchtung: Die Deutschen, die länger dort lebten, sagten resigniert, dass man niemandem trauen dürfe. "Ein Fremder ist ein Fremder, und gut is..." (womit die eigenen Landsleute, also andere Deutsche, gemeint waren). Eine Horrorvorstellung, wenn man gewohnt ist, Personal mit Menschenkenntnis und "Näschen" einzustellen und sein gesamtes soziales Umfeld auf Vertrauensbasis aufzubauen! Wie schwer muss das erst sein, wenn man mit Einheimischen zu tun hat, deren Sprache man nur mangelhaft beherrscht - und vielleicht eine Geschäftsidee verwirklichen will, für die man Partner und Mitarbeiter braucht?

Abschreckend auch das Düsseldorfer Ghetto... dann doch lieber mit bulgarischen Bauern radebrechen

#68
Hallo tropezon

Nun ja, die miesepetrigen Gesichter sind schon ein Grund, um sich davonzumachen. Das Wetterproblem habe ich allerdings nicht. Ich arbeite gerne und kann das am besten bei Temperaturen um 20°, auch lange, kalte Winter stören mich nicht. Depressiv wird man m.E. nur, wenn man zu lange in der Bude hockt. Melancholie im Herbst ist meiner Ansicht nach ein ganz natürlicher Prozess: Der Körper wird aufgefordert, mehr zu schlafen, um sich von den Sommeraktivitäten zu erholen. Folgt man diesem "Ruf" und scheut gleichzeitig nicht die tägliche Dosis frische Luft, muss man auch nicht mit finsterer Miene sein S-Bahn-Gegenüber deprimieren.

Zu meinem Nickname: Nach Angola zieht es mich nicht... allerdings hat mich Afrika immer interessiert, und lange Zeit hatte ich Pläne, als Entwicklungshelfer oder im Diplomatischen Dienst dort zu arbeiten. Wenn ich gewusst hätte, dass ich so lange im W.O. bleiben würde, hätte ich mir vor der Anmeldung mit diesem Namen vielleicht noch ein paar mehr Gedanken gemacht... über meine Tropentauglichkeit habe ich es mittlerweile getan!

Ich freue mich für dich, dass du die richtige Wahl getroffen hast. Alles Gute!

P.S. an @Germanez:
Entschuldige, wenn mein Beitrag von gestern etwas lang geriet und nicht direkt mit dem Thema zu tun hat ("Immobilien"). Ich habe deinen Thread als Anregung genommen und meinen Gedanken mal freien Lauf gelassen. Gerne werde ich gelegentlich verfolgen, was ihr zum Thema Immos hier noch von kompetenterer Seite schreibt.

[Gammelfleischer]

Ich kann Cabinda gut verstehen!

Aus purer Romantik den Aufenthaltsort wechseln, nee danke!

Ich war oft im Ausland, habe berufsmäßig hier viel mit Touristen zu tun + fand aber den Kauf meiner ersten Immobilie (1-Zimmer-ETW, Leipzig Zwangsversteigerung) hier zuhause genauso aufregend + sinnvoll wie 3 Wochen Äthiopien-Urlaub dieses Jahr.

Schnee im Winter, ein Topsommer hier im Juni/ Juli ist doch super. Daß mir hier nur Leute mit verkniffenen Gesichtern in den Straßen begegnen ist doch Unsinn.
Das gibts überall + das man in vielen Ländern den Eindruck nicht enden wollender Freundschaft und Hilfsbereitschaft hat, hat doch zu 95 % nur einen rein finanziellen Hintergund, da sollte man sich keine Illusionen machen.
(Wenn ich schon höre, "... dort und dort sind die Menschen viel offeneeeeeerr und viel freundlicheeeeeeerr...und dort hat man keine Gardinen vor den Fensteeeernn ... würg, kotz )

Einen Obstgarten in Bulgarien zu kultivieren ist sicher auch ne spannende Sache, aber dann dort zu leben und einen Alltag zu füllen...da bevorzuge ich doch eindeutig das abwechslungsreichere Leben in Deutschland.

[Germanez]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.377.829 von Gammelfleischer am 10.08.06 00:37:57

Hallo, nicht daß hier ein falscher Eindruck entsteht! Ich habe hier in Deutschland auch meinen gutbezahlten Job und den werde ich auch noch ein paar Jährchen weitermachen. Für mich ist BG halt so etwas wie für andere der Schrebergarten. Natürlich ist dort einiges anders als zu Hause, manches ist besser - anderes ist schlechter. Ich versuche ein bißchen von "beiden Welten" das Positive zu nehmen und es funktioniert. Ich sehe viele Sachen nicht mehr so streng und bin auch in meinem Beruf (viel Kundenkontakt) wesentlich glücklicher und zufriedener ("Alles was uns groß und wichtig erscheint ist nur noch nichtig und klein", oder so ähnlich). Aber nach 4 bis 5 Wochen sind die Batterien leer und ich muß weg und wenn es nur für 3 Tage ist, das reicht vollkommen. Und wenn man das Angenehme mit dem Nützlichen verbinden kann, umso besser. MIR MACHTS HALT SPASS!!! Viele Wege führen nach Rom und den Richtigen muß jeder für sich selbst finden.

Übrigens finde ich den Gesprächsverlauf in diesem Thread gar nicht so verkehrt, weil mir dieser pure Materialismus heutzutage ganz schön auf den Wecker geht. Wie gesagt, ich bin auch kein Kostverächter, aber die Seele braucht halt auch ein bißchen Futter.

Also ruhig weiter posten! Keine Hemmungen!

Viele Grüße

[Palaeolithicus]

Antwort auf Beitrag Nr.: 21.294.247 von Germanez am 24.04.06 13:21:32

@Germanez

ich will im Oktober in BG was kaufen.
daoreal scheint ja ganz seriös zu sein, jedenfalls
haben die immer freundlich und kompetent meine
Fragen beantwortet. Aber die für mich interessanten
Angebote sind auf www.cheapbulgarianproperties.com.
Weisst du ob die auch seriös sind und kennst du die?
Meine Anfragen wurden nicht immer beantwortet
und die Webseite scheint auch nicht ganz in schuss
zu sein. Aber sie haben noch Grundstücke in
Meeresnähe, allerdings sind das "villa zone" mit
bungalow drauf. Was ist davon zu halten?

Danke

[Germanez]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.153.834 von Palaeolithicus am 24.09.06 12:45:35

Hallo, wann denn im Oktober? Ich bin vom 1. bis 3.10. und vom 19. bis 22.10. in Sandanski. Was ich von Meeresnähe halte, habe ich ja öfters schon gesagt, aber das ist natürlich nur eine persönliche Meinung. Mir wurde vor zwei Wochen ein Obstgarten (3.000 qm) mit 110 Obstbäumen (Obst von Mai bis November) in traumhafter Lage für 10.000 EU angeboten. Da ist aber noch mindestens 30% Luft drin und ein Haus mit 800 qm Grundstück für 6.000 Euro. Alles ohne Makler und direkt vom Ökobauern! Der Garten ist echt supergeil mit allem drauf, traumhaften Blick und natürlicher Bewässerung. Der Strommast ist auf der anderen Straßenseite. Das Haus will ich mir jetzt anschauen, hatte letztes Mal keine Zeit dafür. Also es gibt schon noch schöne Sachen zu Superpreisen. Melde Dich mal.

Viele Grüße

[Palaeolithicus]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.168.761 von Germanez am 24.09.06 19:29:22

Ich peile die zweite Oktoberhälfte an, aber
das entscheidet sich die nächsten Tage.
Ich werde nicht öfter als ein mal pro Jahr runter
fahren können. Da hast du es besser. Ich glaube nicht,
dass ich es dann so machen kann wie du, und direkt von
Einheimischen kaufen. Ein Makler ist zwar teurer, aber
das Risiko ist vielleicht auch geringer, oder?
Mein Budget
für diese Investition ist ausserdem weniger 10000 EUR.
Meeresnähe (< 20 km) ist für mich persönlich leider am wichtigsten.
An die Ägäis kommt man aber nicht näher als 60 km (Fotinovo),
deshalb bleibt wohl nur das Schwarze Meer für mich (ausser
jemand kennt noch angebote in Spanien oder Portugal für
unter 10000 EUR für Haus und Garten ).
Sandanski ist schön, aber Gebirge interessiert mich nicht.
Mir ist klar, dass das Schwarze Meer schon ziemlich ausverkauft
ist, aber wäre 9000 EUR für 1000 qm mit Hütte in "Villa zone", ca.
17 km vom Strand entfernt nicht trotzdem noch ein guter Kauf? Ansonsten wäre die Donau auch eine Alternative.
Würde mich gerne per Mail über Details unterhalten.

[Germanez]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.174.109 von Palaeolithicus am 24.09.06 22:19:05

Na ja, das ist wirklich auch für bulgarische Schwarzmeerverhältnisse ein relativ knappes Budget. Auf jeden Fall rate ich von der Donauregion ab. Erstens ist das Klima fast wie bei uns (dann lieber MeckPomm!), zweitens haben wir in Nordbulgarien eine hohe Abwanderung (keine Arbeit usw.), drittens gibt es immer häufiger saftige Überschwemmungen mit anschließender Moskitoplage und viertens planen die Bulgaren und die Rumänen viele neue Atomkraftwerke an diesem Fluß. Alles in allem nicht so toll, deshalb aber gibt es dort die Häuser ja auch fast geschenkt! Zum Schwarzen Meer: Ich rate erstmal hinfahren, anschauen, viele Bilder machen (noch nicht kaufen) und zu Hause in Ruhe durch den Kopf gehen lassen. Vilna Zona heißt auf spanisch so in etwa Urbanisation, in Bulgarien können das auch 3 Schweineställe sein! Vorsicht also, denn ich habe den Eindruck, das der erste Schuß gleich ein Volltreffer sein muß. Und nicht bequatschen lassen, im Winter laufen bei den Maklern die Geschäfte nicht so bombig wie im Sommer. Nimm Dir ruhig Zeit.

Viele Grüße

[meik100]

hallo germanez,lange nichts von dir gehört oder besser gesagt gelesen.gibt es was neues in BG?weißt du was ein auto (steuern,versicherung) in BG kostet ?wollte mir ein alten GAZ zulegen um damit material zu fahren.weißt du ob die karre was taucht oder sollte ich mir lieber ein altes west auto zulegen?

[Germanez]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.223.277 von meik100 am 27.09.06 04:21:13

Ich denke, in BG ist der Niwa das beste Auto. Kostet nur die Hälfte wie bei uns (5.000 statt 10.000) Euro, Ersatzteile kosten Pfennige, an jeder Ecke kann man das Teil reparieren und auf Gas umgestellt hat man auch die Kosten locker im Griff. Die alten Russen-Karren sind nur Benzinfresser und laufen schnell heiß, ist nur was für Schrauber. Im Internet gibt es irgendwo eine Lada-Site vom BG Importeuer in Blagoevgrad mit Preisen.

Ich fliege wieder am Freitag. Gestern kam die mail für die neuen HLX Tickets nach Thessaloniki für Sommer 2007. Sie werden über Tschibo.de angeboten. Fand ich witzig, sind aber gute Preise dabei.

[Germanez]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.223.938 von Germanez am 27.09.06 06:20:49

www.avtoiztok.com

[meik100]

vielen dank für deine antworten

[meik100]

hallo,keiner mehr da oder gibt es nichts neues?

[Germanez]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.608.020 von meik100 am 13.10.06 19:19:59

Fliege morgen wieder runter. Am Freitag habe ich den Notartermin für ein schickes Häuschen mit 800qm Grundstück in Ploski bei Sandanski. Sieht ein bißchen aus wie in Südtirol. Kostet 6.000 EU -ein Witz!! Ansonsten ist die Weinernte im Faß, am Samstag will ich meinen neuen Schnapsbrenner vom Kupferschmied abholen. Es geht halt so voran.

Viele Grüße

[meik100]

moin germanez,ist das das haus in ploski was zur zeit bei ebay drin steht?

[Germanez]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.264.847 von meik100 am 10.11.06 18:08:47

Yes, habe auch schon einen echten!! Interessenten. Ich fliege am Donnerstag mit einem Kachelofenbauer runter, weil ich im neuen Jahr die Häuser mit Kachelöfen ausstatten will. Leider war beim letzten Mal der Schnapsbrenner noch nicht fertig (ziganska rabota) aber ich habe den Burschen das Messer auf die Brust gesetzt und hoffe nun, daß er seine Zusagen einhält. Das Wetter soll ja wieder bombig sein.

Bis bald

[meik100]

dann kommst du aus hamm,habe dort mal gearbeitet(neue post).ich komme aus MH

[Germanez]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.401.658 von meik100 am 15.11.06 04:19:25

Kommen nicht direkt. Sagen wir mal, vom Schicksal dorthin verschlagen.

[meik100]

hallo germanez,berichte mal was es neus in BG gibt.ich kann erst nächstes jahr wieder runter

[Germanez]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.592.797 von meik100 am 22.11.06 16:01:07

Viel Neues gibt es nicht. Alle warten erst mal den EU Beitritt ab. Ich glaube, für die Bulgaren (mit Ausnahme der Grundbesitzer), kommt noch ein böses Erwachen. Die werden genauso reingelegt, wie wir mit dem TEURO. Jetzt geht es erstmal an die Schnapsbrenner ran, es rumort schon ein bißchen. Mir aber egal, mein Kasan wurde am Freitag geliefert. War ne Supershow mit Zigeunerband. Klasse!
Baustelle geht auch voran, was will man mehr.

Viele Grüße

[meik100]

ich glaub auch ,das das böse erwachen noch kommt.der neue flughafen in sophia sieht ja richtig spitze aus,bin mal gespannt ob ich nächstes jahr ein direkt flug von DUS nach sophia bekomme

[Germanez]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.644.713 von meik100 am 24.11.06 04:26:58

Ab heute verkauft GERMANWINGS Tickets nach Sofia. Habe mich gleich eingedeckt. Jetzt wird Südwestbulgarien auch für die Germanen leichter erreichbar und damit interessanter.

[meik100]

was hast du denn dafür bezahlt?

[Germanez]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.664.968 von meik100 am 24.11.06 16:29:43

Einmal 40 und einmal 60 Euro hin und zurück.

[meik100]

kann man nicht meckern für das geld

[Germanez]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.669.588 von meik100 am 24.11.06 18:16:11

Leider hatte ich meine Flüge bis Oktober 2007 schon im Sack. Ich habe jetzt einfach nur zwei Kurztrips dazwischen reingeschoben. Aber wichtig ist die Symbolik. Wie immer waren die Engländer die ersten, die Deutschen trotteln hinterher. Auf jeden Fall werden die Preise in der Region jetzt richtig abgehen. Wenn erst mal der Flughafen in Gotze Delchev (kann zwar noch etwas dauern) fertig ist, dann ist der Turbo eingeschaltet. In meinem Dorf verkauft fast keiner mehr und die, die verkauft haben bereuen es bitter und müssen sich dumme Sprüche anhören.

Schönes Wochenende

[meik100]

die preise ziehen ja überall an,muß nun langsam meine wohnungen fertig machen.nächstes jahr gehts bei mir so richtig los

[Germanez]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.740.242 von meik100 am 27.11.06 05:10:55

Ich wäre auch lieber heute statt morgen fertig, aber immer wenn ich den Jungs ihr Geld gebe, machen sie erst mal eine Sause. Eine Woche geschieht dann erst mal gar nichts. Ich habe sogar ein Bonusprogramm (fertig bis zum Jahresende) vorgeschlagen, aber es hilft nichts. Also bleibt mir nichts anderes übrig, als mich in Geduld zu üben. Ist ja im Prinzip auch gar nicht so schlecht, diese Einstellung. Nur den Kunden treibt sie in den Wahnsinn!

[Germanez]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.740.949 von Germanez am 27.11.06 09:10:28

Hallo Ihr Schnarchtüten!

Das ist ja eine tolle Unterhaltung mit Euch. Ich dachte, jetzt nach dem EU Beitritt geht mal so richtig die Post ab. Die Flugverbindungen sind OK und das zu vernünftigen Preisen, in diesem Jahr soll auch noch easyjet Sofia in den Flugplan aufnehmen, ryanair steuert Plovdiv an. Vor Ort hat sich zum Glück noch nicht so viel verändert, die Preise sind im wesentlichen so geblieben, wie sie waren. Bansko hat kaum Schnee- da tun mir die Spekulanten, die vom schnellen, leichten Geld geträumt haben aber richtig leid. Auf den selbstgebrannten Schnaps kommt seit 1.1.07 eine Steuer von 2,50 Euro, was zu mittelschweren Unruhen in den ländlichen Regionen geführt hat. Nimm den Bulgaren seinen Rakija weg und er mutiert vom friedfertigen Bauern zum Freiheitskämpfer.

Was gibt es für Pläne für die neue Saison?

Meldet Euch

[meik100]

[tropezon]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.905.470 von Germanez am 14.01.07 09:32:04

Germanez,

Bansko hat kaum Schnee- da tun mir die Spekulanten, die vom schnellen, leichten Geld geträumt haben aber richtig leid.

Gut, dass Du das schreibst. Ich überlege mir schon seit Wochen ob ich meine Wohnung in den französischen Alpen verkaufen soll und liebäugelte mit dem Bulgarischen Skigebiet. Die bisher gesehene Angebote waren verlockend. Doch nach Deiner Mitteilung werde ich erst mal Ruhe bewahren und doch noch abwarten. Immerhin hatte wir noch 80 cm letzte Woche in der Station ( 2000 m) und auf dem Gletscher bis zu 2 m. Aber es war zu warm und der Schnee nachmittags oft zu schwer.

Also, lasse ich mal ein Jahr verstreichen bevor ich mich wieder mit dem eventuellen Umzug beschäftige.

Wie weit ist denn das Skigebiet vom Meer? Und wie sind die Verbindungen?

Grüße

Tropezon

[Germanez]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.914.660 von tropezon am 14.01.07 17:27:25

Im vorigen Jahr war mal was von einem "Super-Borovetz" Projekt im Rila-Gebirge zu hören. Ähnlich dem französischen Modell, auf drei unterschiedlichen Höhen-Ebenen, die höchste Lage nur mit Luxus-Apartments und Fünf-Sterne-Hotels. Habe aber in letzter Zeit nichts mehr davon gehört - interessiere mich aber auch nicht so sehr dafür.

Auf jeden Fall fahren die Griechen voll auf Bulgarien ab. Im Interhotel Sandanski war zwischen den Feiertagen nicht ein freies Bett oder ein freier Platz in den Restaurants zu haben. An der Grenze war bei der Einreise mit Wartezeiten von bis zu 5 Stunden für PKW zu rechnen. Das ist jetzt, Gott und der EU sei Dank, vorbei. Dafür zahle ich gerne meine 90 EU pro Jahr nach Brüssel.

Mein Herz schlägt für die Sandanski Region. Bin zwar in einer Skiregion aufgewachsen, jetzt ist mir Skifahren aber zu gefährlich. Die Prämie für die Berufsunfähigkeitsversicherung ist unbezahlbar - eine der wenigen Schattenseiten bei Selbstständigen.

[sandanski]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.916.115 von Germanez am 14.01.07 18:20:07

Hallo Germanez,

hatte auf anderem Weg schon eine E-Mail geschickt, die vielleicht nicht angekommen ist.
Planen in den nächsten Wochen via Thessaloniki nach Sandanski zu fahren, um einen Überblick über die Immobiliensituation direkt vor Ort zu bekommen. Finden wir bis Ende 2007 ein Objekt, werden wir spätestens 2009, eher 2008 dorthin umziehen.

Meine Fragen:
Kannst Du uns ein Hotel ins Sandanski/Umgebung empfehlen? Muss nicht 4 Sterne haben, sauber und ruhig reicht.

Wo sollte der Mietwagen gebucht werden, in Thessaloniki oder vor Ort?

Bist Du zwischen Ende Februar und Mai in "Deinem" Dorf, so dass wir uns auf einen (selbstgebrannten?) Rakija treffen könnten?
Würden gerne Tipps einholen.

Beste Grüße aus Hamburg

[Germanez]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.960.968 von sandanski am 16.01.07 17:17:47

Mails kommen an! Maile auch zurück! Habe jetzt meine Telefonnummer geschickt.

Viele Grüße

[meik100]

nichts neues in BG ?

[Germanez]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.934.663 von meik100 am 22.04.07 09:41:40

Die Russen kommen! Jetzt wirds erst mal richtig spannend.

[Germanez]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.131.280 von Germanez am 04.05.07 13:48:30

Na ja, irgendwie ist der Thread ein bißchen eingeschlafen. Ich lese ja auch mit Hochspannung die Spanien-Threads. Was für Probleme?! Bei uns (in Bulgarien) wird noch mit dem russischen Finanzsystem (samo cash) gearbeitet. Leitzinserhöhungen sind da uninteressant. Interessanter sind da doch die Entwicklungen vor Ort in Sandanski. Am 26.10. eröffnet das erste 5-Sterne-Hotel in der Stadt mit dem teuersten Wellness-Komplex Bulgariens (www.royalsundance.com). Mein Ding ist das ja nicht unbedingt, aber es ist doch ein Zeichen. In der Residenz gehen mittlerweile auch die Russen-Hubschrauber rauf und runter, die Rede ist von einem Golfplatz, Appartment-Komplex und totalem Hotelumbau und -upgrade auf ebenfalls 5 Sterne. Einige Leute mit Grips in der Birne (und Geld in der Tasche) scheinen kapiert zu haben, das ein einfaches Kopieren des Spanienmodells in BG nicht nur Vorteile bringt und eine eigene "Marke" im SPA- und Wellnessbereich erfolgversprechender ist. Ich würde das begrüßen. Morgen fliege ich mit meiner Frau nach Kroatien. Die Preise für das Hotel sind exorbitant ( 170 Euro pro Nacht = Abzocke total), unter 100 Euro scheint es ja dort gar nichts mehr zu geben. Zum Glück muß ich nur eine Woche durchhalten. Danach fliege ich wieder nach meinem geliebten Bulgarien und genieße das Leben in vollen Zügen.

Für alle, die noch keine festen Pläne für den Sommerurlaub haben empfehle ich den Site www.bhouses.com (unten die Links), gute Hotels zu sehr guten Preisen in sauberer und unberührter Natur.

Ich werde mich im Juli auch mal für ein paar Tage in die Rhodopen aufmachen. Die Landschaft ist atemberaubend: Höhlen, Schluchten, Stauseen, Wasserfälle, Klöster und Dörfchen wie aus dem 18. Jahrhundert.

Mal sehen was mich diesesmal erwartet.

[Germanez]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.204.091 von Germanez am 23.06.07 18:05:07

Es ist schon interessant wie schnell sich mittlerweile der Immobilienmarkt dreht. Die USA brennen lichterloh und es sieht so aus, als das sich die Geschichte zum Flächenbrand ausweitet. Butter und Joghurt werden 50% teurer und plötzlich wird Ackerland als das Topinvestment der nächsten Jahre entdeckt. Die Immobilienrenditen in den klassischen südwesteuropäischen Ländern fallen, die Zinsen steigen (und zwar mächtig). Die neuen Boomregionen liegen in Osteuropa, dort spielt in den nächsten Jahren die Musik mit doppelt so hohen Renditen wie im Westen. Für zwei Quadratmeter Spanien bekomme ich in Bulgarien ein altes Haus mit 1.000 Quadratmeter Land. Joghurt wächst da zwar nicht direkt, aber 1.000 Liter Wein bekomme ich schon = 100% return of investment.

Witzig finde ich ja mal wieder an der ganzen Subprime-Geschichte, daß ein großer Teil der Schrottdarlehen bei den dusseligen Deutschen (bzw. ihren noch dusseligeren Banken) gelandet sind. Wir Deutschen hatten schon immer das Talent, auf der Party aufzukreuzen, wenn schon alles gelaufen ist. Wenn es dann in den Keller geht, sind wir immer fett dabei.

Macht aber nichts! Arschbacken zusammenkneifen, wieder ein paar Jahre schuften und mühsam von dem, was nach Steuern, Abgaben und Gebühren übrig bleibt, etwas Geld zusammensparen. Die nächste Gelegenheit zum Verzocken dieser Ersparnisse kommt bestimmt.

[Gammelfleischer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.131.257 von Germanez am 12.08.07 17:52:15

Hast du Ahnung vom Immobilienmarkt in der Ukraine?
Preisvorstellungen?
Westukraine, Schwarzes Meer.
Meines Wissens dürfen Ausländer dort noch nicht offiziell kaufen?
Ich war vor kurzem dort und könnte mir vorstellen dass z.B. die Region um Odessa in einigen Jahren boomt...

[Germanez]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.961.561 von Gammelfleischer am 12.10.07 19:40:15

Leider kenne ich diese Gegend nicht. Ich war nur mal vor 20 Jahren in der Ecke von Batumi (Georgien). Damals 10 km Strand und nur 1 Hotel!, der Ort hieß Kobuletti. Die Vegetation war fantastisch - Teeanbaugebiet. Diese Ecken sind mir aber politisch zu unsicher, ich denke, der EU-Bereich ist für den "kleinen" Mann noch am übersichtlichsten. Außerdem hört man ja viele Klagen über das Auftreten der Russen im Urlaub. Odessa, das war einmal. Kauf Dir mal den neuen Bildband von mare "Schwarzes Meer", hilft vielleicht schon ein bißchen weiter.

Viele Grüße

[marial]

Antwort auf Beitrag Nr.: 20.996.068 von Germanez am 29.03.06 18:21:17

Guten Tag,
warum es fasst keine Deutschen in der Gegend von Sandanski gibt,
kann ich nur damit begründen,dass es keine Bildzeitung noch sonstige Deutsche Lektüre gibt.
Habe mir aber trotz weniger Deutschen und vieleicht auch deswegen in der Nähe wo sie Ihre Burg am Hügel erbaut haben ein kleines Grundstück gekauft ,genauer in Laskarevo.Auf der anderen Seite von Ihnen ein kleines restauriertes Haus in Libovishte.
Leider kenne ich die Gegend und ihre Bewohner noch nicht gut und wäre froh wenn sie mir helfen könnten.
Habe keine Deutsch noch Französische Bücher noch Zeitungen gefunden.wissen Sie mehr über Schulen oder Schulkrippen,habe eine Tochter von zwei Jahren?
Vieleicht haben Sie mir ein paar Ratschläge zu geben bevor ich nach Bulgarien umziehe.
Grüsse,
Marial

[marial]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.961.561 von Gammelfleischer am 12.10.07 19:40:15

Odessa ist interressant zu besuchen aber teuer falls man im Zentrum oder am meer was kaufen möchte.Mein Rat.Fahren Sie den Dnester 70km hoch.Dort gibt es Häuser in ruhigerund fantastischer Lage für 15000euro zu kaufen mit ungefäfr 6000m2dazu.
Ausländer können Häuser kaufen Grunstück bleibt in Transnistrien jedoch Staatlich.Habe selbst eine Bleibe in der gegend südlich von Tiraspol.Die leute sind ok aber ohne Beherrschung der Russischen Sprache ist man in der ganzen Gegend ein bisschen verloren.
Grüsse ,
Marial

[Gammelfleischer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.161.974 von marial am 26.10.07 14:00:59

Danke!
Interessant!
Am Dnistr war ich auch vor kurzem und meine Großeltern haben in Bessarabien gelebt. Ohne Russisch geht da nicht viel, klar.

Aber Transnistrien??? Gibts da Rechtssicherheiten?
Für 15 Tsd. kann man zwar nicht viel falsch machen, aber Igor Smirnov würde ich nicht über den Weg trauen...
Ich dachte eher an die Ukraine rund um die Dnistr-Mündung...aber kann mir gut vorstellen, dass da schon reiche Russen und Ukrainer das meiste unter sich aufgeteilt haben...

[Germanez]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.162.463 von Gammelfleischer am 26.10.07 14:29:22

Wie gesagt, in diesem Bereich ist äußerste Vorsicht angesagt, landschaftlich sicher hochinteressant, aber politisch.... Im übrigen gefällt mir dieser russische Wildwest-Kapitalismus überhaupt nicht. Anfangs war es in Bulgarien ähnlich, in den letzten Jahren ist es aber ruhiger geworden.
Ich wollte auch mal auf die Krim fliegen, es war aber sehr schlecht mit den Flugverbindungen und Preisen. Habe das Projekt auf später verschoben und werde es mit einer Fähre von Varna aus versuchen. Kürzlich lief im Fernsehen eine Doku über einen direkten Zug von Berlin nach Odessa - So etwas könnte mich auch mal reizen.

[Germanez]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.161.252 von marial am 26.10.07 13:15:10

Hallo marial,

ich habe versucht, Sie über Bordmail zu kontaktieren, leider ohne Erfolg.

[Germanez]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.961.561 von Gammelfleischer am 12.10.07 19:40:15

Die aktuelle Ölpest an der russischen bzw. ukrainischen Schwarzmeerküste offenbart einige neue, bisher ungeahnte Risiken in dieser Region. Wenn die Russen mit Flußschiffen!!! auf das weite Meer hinausfahren, sind solche Katastrophen nur eine Frage der Zeit. Dann ist die Investition schnell Futsch - diesmal scheint sogar die Krim in Mitleidenschaft gezogen zu sein.

[marial]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.190.492 von Germanez am 29.10.07 15:57:37

Guten Tag,
Habe leider noch nicht rausgefunden wie ich Sie über Bord Mail erreichen kann.Habe vor mit etwas Umzugssachen Ende dieses Monats quer durch Serbien zu fahren.Auto mit Anhänger .Haben Sie vieleicht Ehrfahrungen?

[Germanez]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.478.836 von marial am 19.11.07 13:06:53

BULGARIEN IST IMMOBILIEN-WELTMEISTER 2007 mit einem durchschnittlichen Wertzuwachs von 30,6% (globalpropertyguide.com), knapp vor Shanghai und Singapur. Das Rating für Bulgarien wurde auf den Höchstwert mit 5 Sternen hochgesetzt. Aufgrund der wirtschaftlichen Faktoren (EU-niedrigste Lohnkosten und Steuern) gehe ich davon aus, daß diese Entwicklung auch in den nächsten Jahren anhalten wird.

Angesichts des Wandels unserer Gesellschaft in eine sozialistische wird ein Wohnortwechsel nach Bulgarien immer attraktiver. Die Flat-Tax von 10% ist da nur noch das Sahnehäubchen.

Schöne Feiertage!

[Assegai]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.877.035 von Germanez am 27.12.07 08:19:50

Hallo Germanez,

ich habe mich ebenfalls über eine bulgarische GmbH, an der ich beteiligt bin, an einem Grundstück am Sonnenstrand beteiligt. Wie ist denn die Besteuerung, wenn
a)die GmbH das Grundstück verkauft und ich dann den GmbH-Gewinn an mich ausschütte
oder
b) wenn ich meinen GmbH-Anteil an einen anderen Käufer veräußere?

Gilt in beiden Fällen die flat tax oder muß ich in Deutschland nochmals versteuern?

Danke für die Hilfe. Ich habe dazu zwar eine eigene Einschätzung, weiß aber nicht, ob das so paßt und ob ich das DBA richtig verstanden habe.

Liebe Grüsse

Assegai

[Germanez]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.029.354 von Assegai am 05.05.08 15:59:24

Hallo, in Bulgarien zahlst Du die Flat-Tax von 10%. In Deutschland wird aufgrund des Doppelbesteuerungsabkommens nur fiktiv besteuert, d.h. der Höchststeuersatz steigt entsprechend und damit die durchschnittliche steuerliche Belastung, macht aber unterm Strich nicht soviel aus. Zweite Möglichkeit: Über einen Strohmann, Bulgaren (das muß aber ein sehr guter Bekannter sein!!!!) verkaufen. Dann fällt in BG nur 2x die Flat-Tax an. Muß aber unbedingt von Fachleuten durchgerechnet werden. Ich tendiere zur ehrlicheren Version, da kein Risiko und ruhigerer Schlaf.

[chefboss]

Was mich jetzt aber ungemein interessiert: Wie schafft Ihr es überhaupt, in Bulgarien Land besitzen zu dürfen ?
Ich, und ein Verwandter von mir, besitzen Anteile an Grund und Anlagen dort (geerbt), ErbausEinanderstzungen laufen, und die bulgarischen Miteigentümer/ Berater/ Anwälte singen alle das gleiche Lied: Ausländer dürfen dort gar kein Land besitzen ! Stimmt das etwa gar nicht ? Vergackeiern die uns nur, damit sie billig unsere Anteile bekommen ? (handelt sich um Felder, HafenAnlagen und Wohnungen).

Sagt bitte nicht, wir sollen uns dort einen Anwalt nehmen: In der Stadt stecken alle unter einer Decke, und jeder Anwalt hat bisher das gleiche gesagt. Haben sogar schon den EU-Beitritts-Vertrag untersucht, stand aber nichts darüber drin. Was natürlich aus meiner Sicht auch sein kann: Dass mich mein Mit-TitelInhaber (der das dort regelt) übers Ohr hauen will, glaube aber eher, dass die Bulgaren _den_ übers Ohr hauen wollen oder tatsächlich Ausländer dort nicht ohne weiteres Land besitzen dürfen.

Wie sieht das aus ?

[Germanez]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.067.264 von chefboss am 09.05.08 18:27:51

Ganz so unrecht haben die Anwälte nicht. Erst ab 2014 sollen EU-Ausländer das Recht besitzen, Grund und Boden zu erwerben. Allerdings kann man jetzt eine bulgarische EOOD = GmbH gründen und die kauft dann halt. Ist gar nicht mal so schlecht, zumal der Aufwand kaum ins Gewicht fällt und von der Kostenseite auch nicht mit deutschen bürokratischen Drangsalierungen zu vergleichen ist. Pikantes Detail, Steuern in Deutschland fallen erst an, wenn die EOOD ausschüttet. So ein Vehikel kann also auch eine gute Spardose sein.

[chefboss]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.079.225 von Germanez am 13.05.08 08:53:16

Danke ! Wie kann ich so eine EOOD gründen lassen? Ist das für den erstbesten Anwalt ein Standardvorgang? Läuft das ähnlich wie GmbH mit verschiedenen Gesellschaftern? Was ist das MindestKapital, das eingelagert werden muss ?
Die werden vielleicht gucken ...

[Kaufangebot]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.083.191 von chefboss am 13.05.08 16:37:19

Du solltest auf jeden Fall auch jemanden von Euch den Co-Geschäftführer machen lassen. Die Geschäftsführer sollten auch nicht einzelvertretungsberechtigt sein. Sonst kann es vorkommen, dass die Leute in Bulgarien Euch ausbooten.

[Kaufangebot]

Limited Liability Company
TThe limited liability company is the type
of business organisation most widely used
among investors because of the minimum
capital requirements and the simplicity of its
corporate governance structure. However,
qualifi ed majority or unanimity is required
by law for transfer of shares to third parties,
admission of new shareholders and capital
increase or decrease, which may decrease
the fl exibility of the company’s operations.
Two or more shareholders may establish
a limited liability company. The Commerce
Act allows also sole person ownership
of an LLC. As a type of LLC, the oneperson-
owned LLC is subject to the
same regulation as the LLC, with certain
exceptions relating to its specifi c structure
of shareholding. Shareholders in an LLC
may be Bulgarian or foreign individuals or
legal entities.
The corporate governance structure of
an LLC consists of (i) a general meeting
of the shareholders; and (ii) one or more
managers, who manage the company and
represent it before third parties jointly or
severally.
The general meeting of the shareholders
consists of all shareholders in the company
and has the exclusive power, among other
powers, to: (i) amend and supplement the
articles of association; (ii) approve new
shareholders and expel shareholders, and
give consent for the transfer of shares
to a new shareholder; (iii) resolve on the
increase or decrease of the registered
capital, etc. If the LLC is a wholly
owned subsidiary, the sole owner of the
capital resolves on all matters within the
competence of the general meeting of the
shareholders. Under Bulgarian law there
are no restrictions for a foreign person to
be appointed as a manager of an LLC.
The minimum share capital required
by the Commerce Act for incorporation
of an LLC is BGN 5,000 (fi ve thousand),
distributed in shares with value of not
less than BGN 10 (ten). At the time of
incorporation of the company and as a
condition precedent for such incorporation,
at least 70% of the registered capital must
be paid in, and every shareholder must
have paid in at least 1/3 of its shareholding,
but not less than BGN 10 (ten).
The shares in an LLC are not tradable
instruments. They may be transferred by
a notarised share transfer agreement. The
transfer of shares between shareholders is
free, while transfer of shares to third parties
requires a resolution of the general meeting
of the shareholders for accepting a new
shareholder.

[Kaufangebot]

OWNERSHIP OF REAL ESTATE
Legislative Framework
and General Rules

IV.1.1. Legislative Framework
The major legislative acts governing the
real estate and real estate transactions in
Bulgaria are the Bulgarian Constitution,
Law on property, Law on state property,
Law on municipal property, Civil procedures
code, Law on promotion of investment,
Law on territorial development and Law on
contracts and obligations.
IV.1.2. Direct Acquisition of Real
Estate in Bulgaria by a Foreign
Company
In Bulgaria foreign companies can
directly acquire buildings, premises within
a building and limited property rights (e.g.,
a construction right, right of use), but not
land.
Special rules are provided for the citizens
and entities of the member states of the
European Union (“EU”) and the European
Economic Area (“EEA”). According to
the Accession Act of Bulgaria to the EU,
Bulgaria, upon its discretion, can keep
the restrictions for acquisition of land by
citizens and entities from the member
states: (i) for fi ve years starting from 1
January 2007 – for the land provided
for second residence, and (ii) for seven
years starting from 1 January 2007 – for
agricultural land, forests and forest land.
On 20 March 2007 changes to the
Bulgarian Ownership Act, Forestry Act,
Protected Areas Act and Agricultural Land
Ownership and Use Act were promulgated
in the State Gazette. The changes
refl ect the provisions of the Accession
Act of Bulgaria to the EU into the national
legislation.

IV.1.3. Indirect Acquisition of
Real Estate in Bulgaria by a
Foreign Company
Indirectly, foreign companies can acquire
any type of real estate, including land, by
registering a Bulgarian company to act as
acquirer. It is possible for such a company
to be 100% owned by the foreign investor.

IV.1.4. The Transaction
The general rule under Bulgarian law
is that transactions involving real estate
(e.g. a purchase, exchange, etc.) should
be executed with a notary deed before a
registered notary in the region where the
real estate is located. After execution of
the deed the notary is obliged, by law, to
register the transaction in the Real Estate
Registry in order to make the ownership
title of the acquirer defendable against third
parties.
A notary deed is not required for the
sale of state or municipal property or in
privatization transactions where the simple
written form is suffi cient for a valid title
transfer. There are also special rules
and procedures governing the acquisition
of real estate arising from enforcement,
insolvency and similar procedures, and for
in-kind contributions of real estate.
IV.1.5. The Price
The purchase price is freely negotiable
and may be stipulated and paid in BGN or
in any other currency.
IV.1.6. Legitimacy of the Buyer
a) Direct acquisition by a foreign
company
Where a foreign company acquires
directly buildings, premises or limited
property rights it should ensure that at least
the following documents are presented:
Resolution of the competent corporate
body approving the acquisition of the
targeted real estate. The resolution has
to be notarized and apostilled/notarized
and legalized in the respective country
and translated in Bulgaria by a certifi ed
translator and legalized in Bulgaria
Certifi cate for Good Standing – apostilled/
legalized in the respective country and
translated in Bulgaria by a certifi ed
translator and legalized in Bulgaria, and
Power-of-attorney, signed before a notary
and apostilled/legalized in the respective
country and translated in Bulgaria by
a certifi ed translator and legalized in
Bulgaria, for the person who will represent
the foreign investor before the Bulgarian
notary.
b) Indirect acquisition by a foreign
company
Where a foreign company indirectly
acquires real estate in Bulgaria through
a Bulgarian subsidiary company it
should ensure that at least the following
documents are presented:
• Resolution of the competent corporate
body of the Bulgarian subsidiary approving
the acquisition of the targeted real estate
• Certifi cate for Good Standing of the
Bulgarian subsidiary –original or a certifi ed
copy
• Power-of-attorney signed before a
notary for the person (if this is not the
person referred to in the Certifi cate for
Good Standing as the person representing
and binding the Bulgarian subsidiary) who
will represent the Bulgarian subsidiary
before the Bulgarian notary handling the
transaction and
• BULSTAT (statistics) registration card of
the Bulgarian subsidiary – the original and
a copy for the notary.

IV.1.7. Statutory costs and expenses
for direct acquisition
• Transfer tax – 2% of the higher of the
purchase price agreed between the parties,
or the tax valuation made by the tax offi ce
prior to the transaction. The tax may be
shared between the parties or be just born
by one of them
• Fee for registration in the Real Estate
Register – 0.1% of the higher of the
purchase price agreed between the parties,
or the tax valuation made by the tax offi ce
prior to the transaction. The fee may be
shared between the parties or be borne by
just one of them, and
• Notary fee – according to the statutory
Notary Tariff not more than BGN 3,000
(approx. Euro 1,550) per transaction. The
fee may be shared between the parties or
be borne by just one of them.
IV.2. Title Review
(Real Estate Legal Due Diligence)
Before purchasing real estate it is
recommended that the buyer ensure
verifi cation of the ownership status of the
targeted real estate, including that there
is/are:
• a clean, valid and marketable ownership
title held by the seller. The seller has to be,
and his predecessors should have been
the valid owner of the targeted real estate
in order to avoid any risk of rescinding or
annulment of the transaction. Usually, this
title review covers the last 10 years since
the maximum acquisitive prescription term
in Bulgaria is 10 years
• no liens or encumbrances over the
property. The buyer should be fully aware
as to whether there are any registered liens
and/or encumbrances over the targeted
real estate, e.g., mortgages, interlocutory
injunctions, going-concern pledges, limited
property rights established in favor of third
parties. A general principle in Bulgarian
law is that liens and encumbrances “follow
the property”, i.e., the registered liens and
encumbrances can be enforced against the
new owner
• no other registered rights in favor of
third parties – if there are registered rental
or lease agreements over the targeted real
estate then the buyer shall be bound by
them until the expiration of their term, and
• no court or restitution claims.

[Kaufangebot]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.084.069 von Kaufangebot am 13.05.08 18:03:40

IV.1.3. Indirect Acquisition of
Real Estate in Bulgaria by a
Foreign Company
Indirectly, foreign companies can acquire
any type of real estate, including land, by
registering a Bulgarian company to act as
acquirer. It is possible for such a company
to be 100% owned by the foreign investor.

Gilt natürlich auch für ausländische Privatpersonen.

[BULG]

Hallo zusammen,
unter www.bulgarien-immobilienkauf.de oder www.byala.de findet man ein seriöses Angebot.
-GmbH ist eine OOD nicht EOOD
-Stammkapital, 5000 Lewa ca. 2500 Euro
-kann man als Einzelperson gründen, also ohne bulg. Partner
-Grundstückskauf als ausländische Person ab 2012 und nicht ab 2014 möglich
MfG
BULG

[dr_ferha]

als, ich habe schon eine immobilie in gastein ohne kredit gekauft.
link:www.dovolena-alpy.ic.cz

[macata_d]

"Wir sind auch seit zwei jahren in Bulgarein investiert. Zwei kleinere Häuser an der südlichen Schwarzmeerküste dürfen wir unser eigen nennen. Die Objekte sind im Sommer gut ausgebucht, wir selbst sind zwischen April und Mai immer dort, um das Ganzefür die Saison aufzubereiten, danach erst im September, Oktober.
Jetzt in den letzten Monaten stellen wir immer wieder fest, dass es Freunde und Bekannte von uns auch dorthin zieht, bzw. die Rückfragen immer komplexer werden.

Die Preise sind auf dem Stand von 2006 zurückgekehrt, so dass es für ein Haushalt um die 45-55 möglich ist, eine Zweitwohnsitzimmobilie so ab 30-50.000 EUR zu bekommen. Ob als kleines Haus ab 30km von der Küste weg, oder eine neuwertige 60-70 qm Eigentumswohnung in den wenigen bekannten Städten der Küste, es sind viele Angebote auf dem Markt.

Die größte Immobilienagentur ist in Deutschland vertreten. Dieser war für uns der Grund, weswegen wir uns Bulgarian Properties, und deren Repräsentanz in Deutschland anvertraut haben. Anfangs gab es vielerlei Startschwierigkeiten aufgrund von nicht geklärten Zuständigkeitsverhältnissen, aber die Mannschaft von Maklern, Anwälten und Bauunternehmern konnte uns prima unterstützen. Sicherlich haben wir etwas mehr ausgegeben, als anfangs kalkuliert, aber dafür ist uns der komplette Behördenstress erpart geblieben.


Grüße
Berni der Kicker"

[inavsallar]

Ist dies eigentlich ein Verkaufsforum oder sind die Meinungen und Angebote seriös und neutral?

Ich frage das da ich mich für Auslandsimmobilien interessiere.