DCM Solar I - 500 Beiträge pro Seite

[omang]

Hi

wie ist denn so eure Meinung zum DCM Solar I .... liest sich doch ganz gut oder?

[Alfa_Romeo]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.241.700 von omang am 21.08.07 16:12:40

22% Weichkosten aufs EK finde ich nicht gerade günstig...

und das bei nur 28% EK

[omang]

Okay, ich habe mir nun auch mal die Kennzahlen besorgt.....

Substanzquote 93,11%
kumulierte Ausschüttung exkl. Verkaufserlös 274,44%
Eigenkapitalquote 28,36%
Fremdkapitalquote 71,64%
Weichkostenfaktor exkl. Agio bezogen auf das Gesamtinvestitionsvolumen 6,06%
Weichkostenfaktor exkl. Agio bezogen auf das Eigenkapital 22,02%
Weichkostenfaktor inkl. Agio bezogen auf das Gesamtinvestitionsvolumen 6,89%
Weichkostenfaktor inkl. Agio bezogen auf das Eigenkapital 25,02%

ausser Weichkosten/EK sonst was auszusetzen? Immerhin laufen ja schon ein paar Dächer und werfen mehr ab, als in Prognoserechnung zugrundegelegt......

[trodata]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.241.700 von omang am 21.08.07 16:12:40

Hallo Omang,

ich habe den Prospekt mal überflogen (nicht komplett gelesen).
Der erste Eindruck ist: Am meisten verdient der Initiator!

Die Kalkulation läuft über 25 Jahre (bis zum Jahr 2033); in diesem Zeitraum wird eine kummulierte Ausschüttung von 274 % prognostiziert. Die meisten Projekte gehen über 20 Jahre die ich kenne.
Wenn ich mal die letzten 5 Jahre der Ausschüttung wegrechne (das sind die Gewinne aus den spanischen Anlagen) dann bleiben ca 201% für 20 Jahre. Dann kann man das Geld gleich aufs Festgeld legen.
Gruß Trodata

[omang]

Danke für den Hinweis........ werde dann mal was anderes suchen!

[schneifel]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.355.349 von omang am 31.08.07 13:43:04

Wenn du was hast, würd mich auch interessieren!

[gutglck]

Hallo

Da die Kosten pro kWp gut über 5000 EUR liegen, erscheint das viel zu teuer. Bei anderen Fonds zahlt man unter 4000 EUR pro kWp installierter Leistung.

MfG

[Alfa_Romeo]

ist zwar nur eine Vorab-Info, aber der Prospekt wird bestimmt bald kommen:
http://www.sachsenfonds.com/Content/Angebote/Solar1/index.ht…

[Slivomir]

Der Prospekt für den Sachsenfonds ist mittlerweile draußen. Hier eine Kurzübersicht:

Emissionsdaten
Initiator Name SachsenFonds GmbH
Mindestbeteiligung EUR 5.000,00 kein Agio
Investitionsgegenstand 2 Solarparks in Sachsen
Platzierungsstand Platzierungsbeginn !
Einkunftsart Gewerbebetrieb
Kurzinformationen Die Fondsgesellschaft wird Eigentümerin und Betreiberin von zwei Solarparks (Photovoltaikanlagen) auf Freiflächen im Freistaat Sachsen mit Solarmodulen der First Solar GmbH, Mainz. Die Gesamtpeakleistung (elektrische Nennleistung) der beiden Solarparks beträgt rd. 30,09 Megawattpeak (MWp).

SachsenFonds GmbH
Prognostizierte Ausschüttungen beginnend bei 6% p.a. - aufsteigend auf 7,5% p.a. und 22% p.a. - kumuliert ca. 256%
Beteiligungsgesellschaft SachsenFonds Solar I GmbH & Co. KG
Nachschusspflicht keine
Gesamtinvestitionsvolumen o. Agio EUR 106.575.200,00
Einzahlungsmodus 50% 10 Tage nach Beitrittsannahme und 50% zum 10.12.2008
Anschaffungskosten EUR 100.001.433,00
Weiche Kosten 4,43%
Prospektierte Laufzeit ca. 21 Jahre
Chancen / Risiken s. Emissionsprospekt S. 9-18
Steuerliche Behandlung / Ergebnisse s. Emissionsprospekt S. 56-61
Kommentar Weltweit größtes Solarkraftwerk !
Erstmalige Kündigung zum 31.12.2028
Mittelverwendungskontrolle k.A.
Treuhänder nicht vorhanden
Prospektprüfungsbericht liegt nicht vor
Standorte Solarpark "Rote Jahne" nahe der Gemeinde Doberschütz, ca. 30 km nord-östlich von Leipzig
Solarpark "Waldpolenz" in der Nähe der Gemeinden Polenz und Leulitz, ca. 20 km östlich von Leipzig
Hersteller First Solar GmbH
Typ Solarmodule
Leistung ca. 30,09 MWp
Anzahl 2 Solarparks
Inbetriebnahme 2006-2008
Ertragsprognose 2006: 40,60 ct./kWh
2007: 37,96 ct./kWh
2008: 35,49 ct./kWh

Die Vergütungssätze gelten ab Inbetriebnahme jeweils für die Dauer von 20 Kalenderjahren zzgl. des Inbetriebnahmejahres.
Sicherheitsabschläge / Rücklagen Der voraussichtliche Energieertrag wurde von zwei verschiedenen Instituten begutachtet, die ihrerseits Abschläge in der Ermittlung des Jahresertrages z.B. wegen Reflexionsverlusten oder Verschmutzungen der Module vorgenommen haben. Darüber hinaus findet ein einmaliger allgemeiner Abschlag (4%) und ein konstanter jährlicher Abschlag (0,55%) für den nachlassenden Wirkungsgrad der Solarmodule in der Prognoserechnung entsprechend Berücksichtigung.
Eigenkapital (EK) EUR 23.400.200,00
Fremdkapital (FK) EUR 83.175.000,00
Kalkulierter Zinssatz FK Zinsbindung bis 30.03.2017 zu 4,00% p.a., Zinsswap über die vollständige Kreditlaufzeit zu 4,35% p.a.
Tilgungsbeginn (FK) 30.03.2009
Kalkulierte Tilgungsdauer bis 2028
Fondswährung EUR
Ausschüttungstermin für Jahr x 15.02.
Ausschüttungen 6,00% p.r.t. für 2008, steigend auf 20,00% p.a. für 2028 (kum. 256,00%)
Anlagengutachten vorhanden
Standortgutachten vorhanden
Platzierungsgarantie vorhanden

[trodata]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.412.326 von Slivomir am 06.09.07 11:19:52

Hallo Slivomir,

Der Preis von 3550 Euro / KWp ist attraktiv!

Wie hoch ist denn der Ertrag pro KWpeak (KWp) kalkuliert? Gibt's mehrere Gutachten?

Viele Grüße

Trodata

[Slivomir]

Laut Prospekt gibt es 2 Gutachten:

Für den Standort Rote Jahne wurde am 16.02.2007
ein Ertragsgutachten von dem Fraunhofer Institut für
Solare Energiesysteme (Fraunhofer ISE), Freiburg, und
am 26.02.2007 ein Ertragsgutachten von der meteocontrol
GmbH, Augsburg, erstellt.

Für den StandortWaldpolenz wurde am 16.02.2007
ein Ertragsgutachten von dem Fraunhofer Institut für
Solare Energiesysteme (Fraunhofer ISE), Freiburg, und
am 26.02.2007 ein Ertragsgutachten von der meteocontrol
GmbH, Augsburg, erstellt.

Das Fraunhofer ISE, Freiburg, verwendete zur
Ermittlung der Jahressumme der globalen Einstrahlung
auf der horizontalen Empfangsfläche Einstrahlungsdaten
des Deutschen Wetterdienstes (DWD).
Die ermittelte Jahressumme der globalen Einstrahlung
auf die horizontale Empfangsfläche beträgt
demnach 1.031 kWh/m2 (Standort Rote Jahne) bzw.
1.044 kWh/m2 (Standort Waldpolenz). Die Einstrahlung
auf die (unverschattete) geneigte Modulebene
liegt bei 1.173 kWh/m2 (Standort Rote Jahne) bzw.
1.186 kWh/m2 (Standort Waldpolenz).

Die meteocontrol GmbH, Augsburg, verwendete als
Datengrundlage für die Solareinstrahlung und die
Temperatur neben den Werten des DWD auch unternehmenseigene
meteosat-Daten. Auf dieser Basis
ergibt sich für den Standort Rote Jahne eine Jahressumme
der horizontalen globalen Einstrahlung von
1.028 kWh/m2 (bzw. 1.026 kWh/m2 bei den meteosat-
Daten) und für den Standort Waldpolenz eine
Jahressumme der horizontalen globalen Einstrahlung
von 1.041 kWh/m2 (bzw. 1.031 kWh/m2 bei
den meteosat-Daten). Die Einstrahlung auf die
(unverschattete) geneigte Modulebene liegt demnach
bei 1.163 kWh/m2 (Standort Rote Jahne)
bzw. 1.175 kWh/m2 (Standort Waldpolenz).

_ _ _ _ _ _ _

Sind diese Werte gut? Kenne mich leider nicht so gut aus.

[Slivomir]

Habe noch einige Abschnitte des Prospekts vergessen, sorry:

Von beiden Gutachtern wurde auch die Stromerzeugung
der Photovoltaikanlagen auf Grundlage
einer Teilanlage prognostiziert. Hierfür wird die
technische Konfiguration einer Teilanlage zugrunde
gelegt, die in der gesamten Anlage, bestehend aus
mehreren Teilanlagen, zum Einsatz kommt. Hieraus
ergibt sich dann ein spezifischer Jahresenergieertrag,
der sich auf die Gesamtanlage anwenden
lässt. Zur Ermittlung des voraussichtlichen Jahresenergieertrages
wurden von beiden Gutachtern
Minderungen und Verluste wie beispielsweise Reflexionsverluste,
zeitweise Verschmutzung und Verschattung
der Module, Wechselrichterverluste und
andere Netzverluste in der Anlage berücksichtigt.
Diese Minderungen führen in Summe zu einer sog.
Performance Ratio, dem Nutzungsgrad der Gesamtanlage.
Die ermittelte Performance Ratio beträgt
Sonneneinstrahlung/Ertragsgutachten/Erlöse
Sonneneinstrahlung/Ertragsgutachten/Erlöse
S O L A R E N E R G I E F O N D S I 35
für den Standort Rote Jahne laut Gutachten von
meteocontrol ca. 85% und gemäß Gutachten des
Fraunhofer ISE ca. 84% sowie für den Standort
Waldpolenz ca. 85% (meteocontrol GmbH) und ca.
83% (Fraunhofer ISE).
Daraus ergibt sich für den Standort Rote Jahne ein
spezifischer Jahresenergieertrag von 981 kWh/kWp
(Fraunhofer ISE) bzw. 986 kWh/kWp (meteocontrol
GmbH). Die Abweichung der beiden Gutachten
voneinander liegt damit bei 0,5%. Als Mittelwert
ergibt sich ein prognostizierter Energieertrag von rd.
984 kWh/kWp.
Für den Standort Waldpolenz ergibt sich ein spezifischer
Jahresenergieertrag von 985 kWh/kWp
(Fraunhofer ISE) bzw. 997 kWh/kWp (meteocontrol
GmbH). Die Abweichung der beiden Gutachten
voneinander liegt damit bei 1,2%. Als Mittelwert
ergibt sich ein prognostizierter Energieertrag von rd.
991 kWh/kWp.

[trodata]

Die Prognose 991KW/KWp im Raum Leipzig ist meines Erachtens ambitioniert kalkuliert. Nach oben ist da meiner Meinung nach kein Raum mehr für positive Überraschungen.

Auf IBC-Solar.de gibt es unter Solar Monitoring die Globaleinstrahlungskarten der vergangenen Jahre schön in einer Reihe zum durchklicken. IBS baut ja hauptsächlich im Raum Nordbayern. Die Fonds Merania (Lichtenfels) und Hofstetten sind im Raum Bayreuth rund mit 900KW/KWp kalkuliert. Der Raum Leipzig dürfte vielleicht noch einen Tick besser sein.

Höslwang im Chiemgau (von Reconcept) ist mit ca 1000 kalkuliert.

[MG1109]

Ich kann die Meinung zur Anlage selbst nicht ganz nachvollziehen.
Die Anlagen die DCM verwendet sich extrem gut und weisen eine sehr gute Produktionskonstanz auf. Das heisst der Effektivitätsverlust ist sehr gering, was im Gegansatz zu den dünneren Solarplatten die Kgal verwendet ein Vorteil ist. Die Laufzeit ist recht lang, das ist richtig, jedoch besteht ein Sonderkündigungsrecht nach 10 Jahren welches im Fall der Fälle genutzt werden kann. Ebenso besteht die Möglichkeit diese Beteiligungen mittlerweile am Zweitmarkt zu veräussern, daher ist auch eine Liquidierung der Anteile möglich (Allerdings, das räume ich gern ein, der Preis ist im Augenblick nicht kalkulierbar.)

Die Erträge des DMC Solar sind jetzt schon über der Prognose und das BEI DEM SCHLECHTEN WETTER was wir dieses Jahr in Deutschland zu beklagen hatten.

Die Wichkosten des Fonds sind überschaubar und mit Verlaub DCM ist keine Rotkreuzstation. Auch die wollen Geld verdienen. Ich denke jeder von uns gibt seine Arbeitskraft nicht füpr ein Appel und ein Ei her. Denn dann könnte niemand von uns die Mindestbeteiligungssummen zeichnen.

Ausserdem kann man durch suche im Internet die Kosten für die Zeichnung reduzieren.

Nähere Informationen gebe ich gern unter 030 275 776 405 oder [e-mail].

Mit Grüßen

Martin Gutschmidt