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    an alle berliner... - 500 Beiträge pro Seite

    eröffnet am 25.10.03 16:34:42 von
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    neuester Beitrag 28.10.03 21:25:14 von
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    Beiträge: 9
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     Ja Nein
      Avatar
      schrieb am 25.10.03 16:34:42
      Beitrag Nr. 1 (
      11.130.731
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      kann mir einer hilfestellung zum standort berlin pankow - niederschönhausen geben.

      habe ein interessantes objekt ( wohnungen ) auf den tisch bekommen, zu guten einkaufskonditionen. miete stimmt - ausstattung spitzenmäßig ( granitfußböden im treppen-bereich, treppenstufen aus granit, fußböden aus eichenparkett, bäder sind mit carrara-marmor raumhoch gefliest)

      vielen dank im voraus...
      Avatar
      schrieb am 25.10.03 16:53:15
      Beitrag Nr. 2 (
      11.130.814
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      die Gegend ist Sahne, ruhig gelegen aber nah am Zentrum (ost).
      Negativ nur die Einflugschneise von Berlin-Tegel,
      incl. nachts.
      Avatar
      schrieb am 25.10.03 22:17:18
      Beitrag Nr. 3 (
      11.131.869
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      )
      Plötz Immobilienführer Berlin





      Internetlink: http://www.amazon.de/exec/obidos/ASIN/3932687892/qid=1067112…




      Have a nice day :)
      Harry_S
      Avatar
      schrieb am 26.10.03 11:28:50
      Beitrag Nr. 4 (
      11.133.298
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      ist mir schon klar harry,

      plötze vergibt *** sterne - sprich gute wohnlage.

      hvb expertise schreibt: beste wohnlage im nordosten berlins.

      mich persönliche würde jedoch eine persönliche einschätzung von einem marktkenner vor ort interessieren.

      du kennst das spielchen doch - du brauchst dich nur in der strasse zu vergreifen und schon hast du aus einer 1a lage eine 3er lage verkauft oder gekauft.

      mich perönlich interessiert die schillerstrasse...

      bin für weitere infos offen...
      Avatar
      schrieb am 26.10.03 13:50:10
      Beitrag Nr. 5 (
      11.134.088
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      @#4 von BigMac2


      ..................



      Berliner Mietspiegel 2003
      Mietspiegelabfrage


      Bitte wählen Sie den Zeitraum der Fertigstellung des gewählten Hauses.

      Adresse: Schillerstraße (Wilhe) (Pankow), ungerade Hausnummern von 1 bis 33
      Stadtgebiet: Berlin Ost
      Wohnlage: GUT
      Lärmbelastung: sehr hoch

      ......................................


      Berliner Mietspiegel 2003
      Mietspiegelabfrage


      Bitte wählen Sie den Zeitraum der Fertigstellung des gewählten Hauses.

      Adresse: Schillerstraße (Wilhe) (Pankow), gerade Hausnummern von 6 bis 32
      Stadtgebiet: Berlin Ost
      Wohnlage: GUT
      Lärmbelastung: sehr hoch


      ..........................


      Berliner Mietspiegel 2003
      Mietspiegelabfrage


      Bitte wählen Sie den Zeitraum der Fertigstellung des gewählten Hauses.

      Adresse: Schillerstraße (Wilhe) (Pankow), gerade Hausnummern von 34 bis 84
      Stadtgebiet: Berlin Ost
      Wohnlage: GUT


      ..............................


      Berliner Mietspiegel 2003
      Mietspiegelabfrage


      Bitte wählen Sie den Zeitraum der Fertigstellung des gewählten Hauses.

      Adresse: Schillerstraße (Wilhe) (Pankow), ungerade Hausnummern von 37 bis 83
      Stadtgebiet: Berlin Ost
      Wohnlage: GUT


      ..............................

      Berliner Mietspiegel 2003
      Mietspiegelabfrage


      Bitte wählen Sie den Zeitraum der Fertigstellung des gewählten Hauses.

      Adresse: Schillerstraße (Wilhe) (Pankow), gerade Hausnummern von 86 bis 96
      Stadtgebiet: Berlin Ost
      Wohnlage: MITTEL

      ......................

      Berliner Mietspiegel 2003
      Mietspiegelabfrage


      Bitte wählen Sie den Zeitraum der Fertigstellung des gewählten Hauses.

      Adresse: Schillerstraße (Wilhe) (Pankow), ungerade Hausnummern von 87 bis 97
      Stadtgebiet: Berlin Ost
      Wohnlage: MITTEL


      ............................


      Fazit: Nur Wohnungen in der Schillerstraße 37 bis 83 und in der Schillerstraße 34 bis 84 kaufen, weil hier die Wohnlage sowohl "Gut", als auch die Lärmbelastung nicht erwähnenswert hoch ist.

      Sonst noch Fragen??? ;););););)



      Have a nice day
      H_S

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      Avatar
      schrieb am 27.10.03 07:39:39
      Beitrag Nr. 6 (
      11.138.048
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      werde mir in der kommenden woche die häuser/wohnungen vor ort anschauen. die häuser sehen klasse aus und sind 1997 erstellt worden. kaufpreise liegen bei 1.400 euronen den meter. vermietung zur zeit bei durchschnittlich 6,50 € den meter. hohe instandhaltungsrücklage - top ausstattung usw.usw...

      auf den ersten blick würde ich sagen - kaufen. der zweite blick wird aber entscheidend sein...

      bin für infos weiterhin offen...
      Avatar
      schrieb am 27.10.03 21:20:19
      Beitrag Nr. 7 (
      11.146.438
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      Bin ich jetzt völlig auf dem Holzweg oder errechne ich eine Brutto - Rendite von 5,6 % ?
      Avatar
      schrieb am 28.10.03 09:01:54
      Beitrag Nr. 8 (
      11.149.142
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      @#7

      Jepp, richtig.


      H_S:)
      Avatar
      schrieb am 28.10.03 21:25:14
      Beitrag Nr. 9 (
      11.158.581
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      Ohne gigantische Abschreibungsmöglichkeiten würde ich dann ein gutes Geschäft machen.

      In dem ich es nicht machen würde.
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