Hypothekenfrage - 500 Beiträge pro Seite

[Ponto]

Hi @ all,
ein Freund von mir hat ein Problem:
Er hat sich vor einiger Zeit Selbstständig gemacht.Er hatte keine Kohle flüssig. Deswegen hat er sein Depot beliehen.Er besitzt aber ein Haus, welches er locker mit 100 000 € beleihen könnte.
ist es für ihn günstiger auf das Haus ´ne Hypothek aufzunehmen,und gleichzeitig den Kredit den er für sein Depot bekommen hat zu begleichen?
Bitte nur kompetente Äußerungen.
Ponto

[SOM.you.]

wahrscheinlich ja, hängt vom Zinssatz des effeketenkredites ab. Ist aber aufwendig und unflexibel.

SOM

[gernDabei]

Davon kannst du in der Regel ausgehen. HypDarlehn liegen je nach Laufzeit bei 4,5 - 5,7 % p.a.
Normale Kredite ca. bei 9%

[Ein_Pferd_vor_der_Apotheke]

#3 stimmt genau.

Außerdem dürfte er Probleme haben, wenn er traden will. Depot ist verpfändet und Umschichtungen gehen dann nur mit Zustimmung der Bank. Außerdem kann er sich mit Grundschulden lagfristige Darlehen zu günstigen Konditionen beschaffen.

So long

[Ponto]

danke für Eure Antworten.
könnt Ihr mir noch was zu Lz & Zins schreiben.Lieber kurze Lz ( 3Jahre)mit fix Zins, oder lange Lz mit vari Zins?
Ponto

[taxi]

ggfs. können kreditzinsen mit guthabenzinsen verrechnet werden

[gernDabei]

#5,

würde derzeit eine lange Laufzeit mit Zinsfestschreibung emfpfehlen. Erstens hat das den Vorteil,
das die Tilgung entsprechend geringer gewählt werden kann, was ja die Liquidität für das neue Unternehmen schont.
Zweitens sollte man dann einen variablen Zins wählen, wenn der Abschluss in einer Hochzinsphase erfolgt man mann von sinkenden Zinsen profitieren will.
Heute nun variabel abzuschliessen birgt auf Sicht von 3-5 Jahren eher die Gefahr dann mit steigenden
Zinsen konfrontiert zu werden.

Gruss
gD