Standart Life - 500 Beiträge pro Seite
eröffnet am 10.07.03 15:16:30 von
neuester Beitrag 23.07.03 09:41:05 von
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Hallo,
ich habe vor, mir eine Immobilie zu kaufen. Dabei denke ich an ein restauriertes Mehrfamilienhaus in der Innenstadt.
Die Finanzierung möchte ich so aufbauen, daß ich die Tilgung über ein Versicherungsprodukt vornehmen möchte.
Ich habe viele Freunde bei Versicherungen und einige von Ihnen sind selbständige Makler. Einer der Makler hat mich auf ein Produkt aufmerksam gemacht, welches ich sehr interessant finde.
Er stellte mir eine Fondgebundene Lebensversicherung der Firma Standard Life vor. Diese hat seit 1990 doppeltes Triple A Rating der Ratinggesellschaften Standard & Poor sowie Moody´s.
Die Renditen liegen seit 10 Jahren in keinem Jahr unter 12,8%.
Da ich absoluter Anfänger auf diesem Gebiet bin, möchte ich Eure Meinung dazu einholen. Die Finanzierung sollte über 25-30 Jahren andauern. Bei Erfolgreichem Handling plane ich den weiteren zukauf von Immobilien.
Kennt ihr vieleicht noch andere interessante Tilgungsvarianten?
ich habe vor, mir eine Immobilie zu kaufen. Dabei denke ich an ein restauriertes Mehrfamilienhaus in der Innenstadt.
Die Finanzierung möchte ich so aufbauen, daß ich die Tilgung über ein Versicherungsprodukt vornehmen möchte.
Ich habe viele Freunde bei Versicherungen und einige von Ihnen sind selbständige Makler. Einer der Makler hat mich auf ein Produkt aufmerksam gemacht, welches ich sehr interessant finde.
Er stellte mir eine Fondgebundene Lebensversicherung der Firma Standard Life vor. Diese hat seit 1990 doppeltes Triple A Rating der Ratinggesellschaften Standard & Poor sowie Moody´s.
Die Renditen liegen seit 10 Jahren in keinem Jahr unter 12,8%.
Da ich absoluter Anfänger auf diesem Gebiet bin, möchte ich Eure Meinung dazu einholen. Die Finanzierung sollte über 25-30 Jahren andauern. Bei Erfolgreichem Handling plane ich den weiteren zukauf von Immobilien.
Kennt ihr vieleicht noch andere interessante Tilgungsvarianten?
critical medical ist das beste Produkt das ich kenne ---
ca.25 % jährlich.Zinsbindung solange wie möglich vereinbaren,der Zins sollte bei 3,8-4.8 liegen.Fondspolice als Tilgungspakett in Vertrag eintragen.
ca.25 % jährlich.Zinsbindung solange wie möglich vereinbaren,der Zins sollte bei 3,8-4.8 liegen.Fondspolice als Tilgungspakett in Vertrag eintragen.
Standard Life Airbag LV (MLP) 
Nur schlechte Erfahrungen mit dem Kundenservice gemacht!
Anscheinend arbeiten dort wirklich nur Unfähige!!!
Aber Du willst doch nicht tilgen, oder?
Du willst doch am Ende mit der Versicherung abzahlen.
Erkundige dich dann beim Steuerberater, da bestimmte Grenzen einzuhalten sind.
Mit so einem Teil bist du auch nicht mehr so flexibel.
Nur schlechte Erfahrungen mit dem Kundenservice gemacht!
Anscheinend arbeiten dort wirklich nur Unfähige!!!
Aber Du willst doch nicht tilgen, oder?
Du willst doch am Ende mit der Versicherung abzahlen.
Erkundige dich dann beim Steuerberater, da bestimmte Grenzen einzuhalten sind.
Mit so einem Teil bist du auch nicht mehr so flexibel.
standard life ist schon gut, lass dir nichts anderes erzählen. ist halt englisch, somit aber nicht schlecht!!
habe ich auch. das mit den 25% will ich mal sehen.....
habe ich auch. das mit den 25% will ich mal sehen.....
Kann ja sein, dass das Produkt gut ist.
Der Kundenservice ist jedenfalls SEIT JAHREN für die Tonne.
Der Kundenservice ist jedenfalls SEIT JAHREN für die Tonne.
Trading Spotlight
Die Idee, eine Hypothek mit einer Lebensversicherung zu tilgen, bricht zur Zeit gerade einer Menge vergangener Häuslebauer das Genick. Denn da wurden die Überschussbeteiligungen mit einkalkuliert, und die fallen zur Zeit sehr mager aus.
Das Problem dabei ist, dass Du erst am Schluss der Laufzeit tilgst und gleichzeitig von den Erträgen der Versicherung abhängig bist. In einem normalen Annuitätenmodell tilgst Du eben laufend. Dadurch ist der "Ertrag" dieser Tilgungszahlungen genau berechenbar, nämlich die gesparten Zinsen. Im Grunde muss eine Versicherung, oder sonstige Kapitalanlage, doch mehr erwirtschaften als der Zinssatz, den Du für die Hypothek zahlst, damit sich das lohnt, oder?
Lieber großzügige Sondertilgungen vereinbaren!
Eine separate Risikolebensversicherung zur Deckung des Todesfallrisikos kann man ja nebenher immer noch abschließen.
Merke: Wer früh tilgt, tilgt doppelt!
HTH/NBK
Das Problem dabei ist, dass Du erst am Schluss der Laufzeit tilgst und gleichzeitig von den Erträgen der Versicherung abhängig bist. In einem normalen Annuitätenmodell tilgst Du eben laufend. Dadurch ist der "Ertrag" dieser Tilgungszahlungen genau berechenbar, nämlich die gesparten Zinsen. Im Grunde muss eine Versicherung, oder sonstige Kapitalanlage, doch mehr erwirtschaften als der Zinssatz, den Du für die Hypothek zahlst, damit sich das lohnt, oder?
Lieber großzügige Sondertilgungen vereinbaren!
Eine separate Risikolebensversicherung zur Deckung des Todesfallrisikos kann man ja nebenher immer noch abschließen.
Merke: Wer früh tilgt, tilgt doppelt!
HTH/NBK
@...kieler: Stimme Dir voll und ganz zu....
bis auf: "Merke: Wer früh tilgt, tilgt doppelt!"
Je früher getilgt werden kann, desto besser.
bis auf: "Merke: Wer früh tilgt, tilgt doppelt!"
Je früher getilgt werden kann, desto besser.
Eher wer spät tilgt, tilgt doppelt...
Gruss b2
Gruss b2
Hoppla, das war anders gemeint. Dass man das so missverstehen konnte ...
Es soll natürlich soviel heißen wie "wer früh tilgt, erreicht damit den doppelten Effekt"
Alles klar?
NBK
Es soll natürlich soviel heißen wie "wer früh tilgt, erreicht damit den doppelten Effekt"
Alles klar?
NBK
Kieler, sag ich ja... 
Gruss b2
Gruss b2
hallo datekk,
zu deiner information: standard life ist abgestuft worden - sowohl von moodys und auch von standard and poors. aktuelles rating double AA. ist aber nicht weiter schlimm, sie gehören immer noch zu den finanzstärksten unternehmen. ich kenn kaum eine gesellschaft die nicht abgestuft worden ist. wird dein makler dir die alten tabellen gezeigt haben...
zu miss maple: die heißen clerical medical - du nase und die haben keine rendite von 25 % p.a. gefahren. so ein unsinn
es gilt festzustellen ob es sich bei der investition um ein rein eigengenutztes objekt oder ein vermietetes objekt handelt. bei vermietung kann man sicherlich mit einer lv arbeiten - bei einer reinen eigennutzung des objektes finger weg. in diesem fall sollte man besser die tilgung hoch ansetzen - da die aktuelle zinslandschaft doch sehr moderat ist und nach zehn jahren einiges abbezahlt sein dürfte. eine neue zinsbindung nach zehn jahren dürfte meiner meinung nach bedeutend teurer werden...
zu deiner information: standard life ist abgestuft worden - sowohl von moodys und auch von standard and poors. aktuelles rating double AA. ist aber nicht weiter schlimm, sie gehören immer noch zu den finanzstärksten unternehmen. ich kenn kaum eine gesellschaft die nicht abgestuft worden ist. wird dein makler dir die alten tabellen gezeigt haben...
zu miss maple: die heißen clerical medical - du nase und die haben keine rendite von 25 % p.a. gefahren. so ein unsinn
es gilt festzustellen ob es sich bei der investition um ein rein eigengenutztes objekt oder ein vermietetes objekt handelt. bei vermietung kann man sicherlich mit einer lv arbeiten - bei einer reinen eigennutzung des objektes finger weg. in diesem fall sollte man besser die tilgung hoch ansetzen - da die aktuelle zinslandschaft doch sehr moderat ist und nach zehn jahren einiges abbezahlt sein dürfte. eine neue zinsbindung nach zehn jahren dürfte meiner meinung nach bedeutend teurer werden...
bei dem zinssatz im moment lieber auf 15 Jahre abschliessen!!!!
denn was dir niemand sagt ist das nach 10 jahren ein außerordentliches Kündigungsrecht greift und wenn es dann günstiger sein sollte (no way!) kannst du auf jeden fall
neu abschliessen. daher gibt es auch banken die auf reine 10 jahresverträge bestehen. kannst dich ja schlau machen.
und bei einer vermieteten immobilie kann eine lv gut sein dadann die verluste immer schön gleichbleibend hoch sind.
allerdings reicht es nicht das der ertrag knapp über dem zinssatz ist da man ja quasi mit 0 euro startet, man aber immer auf die komplette summe zinsen zahlt. daher sollte er schon sehr viel höher sein wenn man es denn so einfach rechnen will.
denn was dir niemand sagt ist das nach 10 jahren ein außerordentliches Kündigungsrecht greift und wenn es dann günstiger sein sollte (no way!) kannst du auf jeden fall
neu abschliessen. daher gibt es auch banken die auf reine 10 jahresverträge bestehen. kannst dich ja schlau machen.
und bei einer vermieteten immobilie kann eine lv gut sein dadann die verluste immer schön gleichbleibend hoch sind.
allerdings reicht es nicht das der ertrag knapp über dem zinssatz ist da man ja quasi mit 0 euro startet, man aber immer auf die komplette summe zinsen zahlt. daher sollte er schon sehr viel höher sein wenn man es denn so einfach rechnen will.
Wie ist denn der Durschnitt der Briten vor 1991??
Standard Life konnte den ohnehin schon hohen Durschnitt jedes Jahr schlagen (seit ´91), schlechtestes Jahr war 2002 mit 12.4%
Gruss b2
Standard Life konnte den ohnehin schon hohen Durschnitt jedes Jahr schlagen (seit ´91), schlechtestes Jahr war 2002 mit 12.4%
Gruss b2
woher bekomm ich denn überhaupt solche informationen über aktuelle ratings und höhe der renditen?
findet man solche sachen hier bei w:o?
findet man solche sachen hier bei w:o?
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