Branicks Group AG (ehemals DIC Asset AG) (Seite 189)

[Herbert H]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.461.567 von straßenköter am 27.04.20 09:42:55

Wie auch immer die Corona-Krise ausgeht, so kann man für die Immobilienwirtschaft doch schon einige Ergebnisse erkennen: Der stationäre Handel steht schon jetzt als klarer Verlierer fest und wenn sich Hubertus Heil mit seinem "Recht auf Homeoffice" durchsetzt, wird sich die Nachfrage nach Büroflächen auch nicht vergrößern. Außerdem haben nicht wenige Gewerbemieter die Corona-Gesetze genutzt, um einfach die Miete nicht mehr zu zahlen.

Wir haben hier also schon jetzt klar sichtbare Negativeffekte - sowohl kurzfristiger als auch langfristiger Natur, von denen fast alle Immobilien-AGs betroffen sein werden.

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.461.096 von immoscout am 27.04.20 09:17:00

Zitat von immoscout: "Erkenntnis durchsetzen"?

Der Witz des noch jungen Tages.

Es wird sich keine "Erkenntnis durchsetzen" - es ist doch gar nicht gewünscht. Noch nicht bemerkt? Frau Dr. Mutti will doch kein Ende des Shutdowns. Sie sagt, wir stehen am ANFANG der Pandemie. Obwohl, wenn es eine war, diese bereits zuende ist.

Ich bin froh, nicht in der Situation zu sein, politische Entscheidungen treffen zu müssen. Was ich so schwierig finde, ist, dass alle das Gleiche machen. Was wäre denn passiert, wenn lediglich Großveranstaltungen untersagt worden wären und man lediglich Ältere und Personen mit Vorerkrankungen isoliert hätte? Hätten wir dann wirklich so viel mehr Infizierte und Tote gehabt? Und ab welcher Größenordnung hätte man dies in Kauf nehmen müssen, um im Gegenzug die Binnenwirtschaft nicht so stark belasten zu müssen? Ich hatte ja vor knapp 3 Wochen geschrieben, dass ich in den nächsten 2 Wochen genau die Diskussion erwarte, wie viele Tote noch in "Ordnung" sind und welcher Politiker dieses Thema aussprechen muss/darf. Ich hätte da auf Lindner gesetzt, weil der nicht in der Reagierungsverantwortung ist. Jetzt schiebt man Schäuble nach vorn:
https://www.bild.de/politik/inland/politik-inland/coronaviru…

Den jetzigen Zustand finde ich wahnwitzig. Getrieben von der Bevölkerung lockern wir so ein bisschen die Beschränkungen, diskutieren im Nachgang aber immer kürzere Zeitintervalle neue Beschränkungen fallen zu lassen, ohne in diesem kurzen Zeitraum finale Erkenntnisse gewinnen zu können. Entweder nimmt man sich die Zeit zu überprüfen, was die Lockerungen bewirken, um Rückschlüsse zu ziehen oder man lässt gleich den Großteil der Maßnahmen fallen.

Ich bin mal gespannt, wie man die Krise rückblickend beurteilen wird, wenn man es überhaupt mangels alternativen Umgangs überhaupt kann. Nach wie vor sehe ich nicht Auswirkungen für die DIC, die den Kursrückgang auch nach der teilweise Kurserholung rechtfertigt.

[immoscout]

Zugegeben, dieses Wissen ist nicht ganz taufrisch, aber nun wieder aktuell: Die DIC bekommt man mit Discount durch den Kauf von TTL. Die TTL Aktie ist in den letzten Tagen gefallen und bietet nun einen Discount. Natürlich kann sich das täglich ändern, je nach Bewegung der beiden Aktien.

[immoscout]

"Erkenntnis durchsetzen"?

Der Witz des noch jungen Tages.

Es wird sich keine "Erkenntnis durchsetzen" - es ist doch gar nicht gewünscht. Noch nicht bemerkt? Frau Dr. Mutti will doch kein Ende des Shutdowns. Sie sagt, wir stehen am ANFANG der Pandemie. Obwohl, wenn es eine war, diese bereits zuende ist.

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.460.628 von sirmike am 27.04.20 08:39:16

Sollte sich in den nächsten Wochen herausstellen, dass es keine zweite Viruswelle geben wird, dürfte sich recht fix die Erkenntnis durchsetzen, dass die Auswirkungen der Pandemie auf die Ergebnisse der DIC stark begrenzt sein sollten, so dass der Kurs das scharfe Einpreisen von Pandemieauswirkungen korrigieren müsste. Dazu kommt, dass die Verschuldungsausweitung aller europäischen Länder dazu führt, dass ein dauerhaftes Nullzinsniveau in Stein gegossen wird, jedenfalls so lange bis das Spiel der ewigen Verschuldung nicht mehr fortgesetzt werden kann.

[sirmike [Blogger]]

Heute gab DIC Asset bekannt, man habe mit der Freien und Hansestadt Hamburg den Mietvertrag für die Immobilie "Behördencenter Hamburg-Mitte" in Hamburg bis 2027 verlängert. Die Liegenschaft gehört zu den Top 20 Immobilien des Commercial Portfolios (Eigenbestand) und die gewichtete durchschnittliche Mietvertragslaufzeit (WALT) des Objekts konnte so von 4,5 Jahren auf rund 7 Jahre gesteigert werden. Die annualisierten Mieteinnahmen betragen aktuell rund 1,6 Mio. Euro p.a. bei einer unverändert hohen Vermietungsquote von 100%.

Ein schöner Erfolg, jedoch ist eine andere Aussage der Vorstandschefin Sonja Wärntges interessanter: "Vor dem Hintergrund dieses und weiterer operativer Erfolge sehen wir uns bestens gerüstet, um unsere aktualisierten Jahresziele 2020 zu erreichen". Anders als Mitbewerber Corestate Capital, der letzte Woche seine Jahresziele einkassieren und seine Dividende streichen musste, weil er viel stärker vom Neubaugeschäft und dem Immobilienumschlag lebt als DIC Asset.
https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2020-04/4948036…

[DachsKurt]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.440.861 von fu82 am 24.04.20 12:12:40

ja da bin

ich aber auch sehr neugierig

[fu82]

Wie kann man die denn mit Discount kaufen?

[immoscout]

Möchte jemand DIC mit Discount kaufen? ich hätte da eine Idee...

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.258.346 von walker333 am 07.04.20 03:50:52

Das sind immer wieder dieselben 'Gemeinplätze' und doch muss man erst mal nüchtern festhalten, dass die achso sicheren Immowerte in erstaunlicher Geschwindigkeit (bes. Gewerbeimmos) fast am stärksten abgeschmiert sind und in der Erholungsphase, wie es scheint, nicht gerade erste Wahl zu sein scheinen. An was liegt das? Im Zweifel gehören sie auch nicht zu den Konzernen, die auf Unterstützung rechnen können - es schaut eher nach dem Gegenteil aus - die Vertrags- bzw. Rechtssicherheit wurde schon etwas erschüttert - da drohen also schnell mal Maßnahmen, die fast mit dem Begriff 'Enteignung' bezeichnet werden können.