Wen´s interessiert: TAG Tegernseebahn (Seite 30)

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.564.559 von GAP-Minder am 12.10.22 16:11:57

Nun lassen wir mal politische Präferenzen für bestimmte Massnahmen verantworlich machen! Hier geht es um Fakten und nicht um politische Vorstellungen!

Die erneuerbaren Energien schaffen doch bis jetzt nur 6 % oder so und das soll durch noch mehr AUfwand so gesteigert werden, dass ein massgeblicher Anteil möglich wäre? Wir haben doch für diese 6 % schon viele MIliarden ausgegeben, und was soll das mehr kosten?


Also erzählt mal Fakten. Das allerdümmste ist in Deutschland gelaufen, sich auf einen Lieferanten festlegen und dann von ihm lossagen und blöde aus der Wäsche gucken obwohl man nur noch teuer aktuell einkaufen kann. Jeder normale Mensche schaut sich erst mal um, wo kann ich ncoh kaufen, zu welchen Preisen ehe er alte Lieferanten abschiebt, hier lief es andersrum, mit jeder laiien und Profiessionellen Logik kann man nicht dümmer handeln, das war jedem klar.

[GAP-Minder]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.564.364 von mazell am 12.10.22 15:42:28

Der Zusammenhang zwischen dem Wahlverhalten und der Inflationsentwicklung, die zum Kurseinbruch der Immobilienaktien geführt hat, bleibt bei Deinem Beitrag mehr als nebulös. Warum sollten die Aktien von TAG steigen, wenn man die AfD wählt (die von Dir genannten Prozentzahlen deuten in diese Richtung).
Eins ist jedenfalls klarer Fakt: die Erneuerbaren Energien, die seit einiger Zeit konkurrenzlos billig bei der Stromproduktion sind, hätten uns bei konsequentem Ausbau vor der aktuellen Energiekrise schützen können. Und jetzt rate mal, welche politische Partei seit Jahren und heute immer noch gegen die Erneuerbaren Energien trommelt, sehr zur Freude von Herrn Putin? Es ist die 11%-Partei, dIe zwar angeblich patriotisch denkt und handelt, bei der Energiegewinnung aber lieber anhängig bleibt von ausländischen Quellen, sei es jetzt bei Öl. Gas oder Uran.
Wenn wir diese Krise gemeinsam durchstehen wollen, dann müssen wir endlich vernünftig handeln. Dann bekommen wir die Inflation in den Griff, die Zinsen werden wieder zurückgehen und die Immobilienaktien auch wieder den Wert ihrer Assets abbilden und nicht den aktuellen Panikmodus.

[mazell]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.553.975 von walker333 am 11.10.22 03:23:32

Zitat von walker333:

Zitat von boersentrader02: Ich frage mich im Moment nur : Warum fällt der Kurs der TAG in diesem Augenblick so stark ? Es sind ja herute fast 10 % und das nach den Veröffentlichungen der Experten-Kommission die doch für die Immobilien. Konzerne eigentlich recht gut aussehen, oder irre ich mich da?

Da muss doch nioch etwas anderes dahinter stecken, wer weiss eventuell etwas +, was ich nicht weiss ?

Die 10-jährigen Bund-Renditen sprangen bis auf 2,35% nach oben, nachdem laut Medien Deutschland zustimmen könnte, dass die Eurozone neue gemeinsame Schulden wegen der Energiekrise aufnimmt. Wohlgemerkt bei gesamtschuldnerischer Haftung, auch für Deutschland ...

Geliefert wie gewählt von 89% vor 3 Tagen und von 90% am 27.9.2021...
Ich hoffe das die Preise noch richtig explodieren. Leider wollen die Leute ja nicht aufwachen und national wählen.

[Pacific1]

Der Bericht zur Rating Abstufung durch Moodys ist auf der TAG Seite aufrufbar. Hauptgründe sind: Projekte in Polen, Refinanzierung, steigende Zinsen und die Bewertung der Immobilien.

[Andrija]

Frei Fahrt auf die fünf vor dem Komma. Wo ist Wunderkind Rolf Eelegeti und übernimmt die Insolvenzmasse?

...man muss doch mal provozieren dürfen.

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.556.741 von Russenknecht am 11.10.22 13:59:38

TAG ist wohl am höchsten und nachhaltigesten verschuldet. Viele Schulden sollen durch noch zu errichteten Bauten in Polen zurück gezahlt werden. Also noch mals klar, man hat Schulden daraufhin, weil man in POlen noch in 2023 Wohnungen bauen will und dass man die dann verkaufen kann, damit will man dann die Schulden tilgen.

[Russenknecht]

Mittlerweile sind wir unter Bezugspreis von 6,90€ bei der Kapitalerhöhung gerutscht. Selbst wenn jetzt vom Gewinn mehr Aktien bedient werden müssen und die Dividene auf 0,60€ gekürzt werden sollte, entspricht das einer Dividendenrendite fast in Höhe der derzeitgen Inflation.
Kein Wohnungsbauunternehmen (TAG, Vonovia etc) wird über lange Zeit Mietaußenstände akzeptieren (können). Wohnen ist elementares Grundbedürfnis, da kann man ganz schlecht dran sparen. Frage bleibt die Refinanzierung von Krediten.

Trotzdem kann ich die Kursentwicklung nicht nachvollziehen. Gilt auch noch für andere (deutsche) Aktien mit KGV unter 14-18. Im Vergleich dazu kommen andere (US-)Werte mit KGV oberhalb 25-32 immer noch gut weg. Aber dort werden Einbrüche zuerst zu sehen sein.
Mit Abbild der Realität hat das m.E. nichts zu tun.
Bin jetzt bei -30% und überlege, zu verbilligen.
Keine Kaufempfehlung!

[vermögensberater]

Entzug Investmentgrade Rating durch die Ratingagentur Moodys

Hier liegt also der "Hase im Pfeffer", Barclays schreibt dies in der heutigen Analyse, dies ist für mich jetzt zumindest ein nachvollziehbarer Grund für den Ausverkauf in den letzten zwei Tagen. Ich denke auf diesem Kursniveau ist jetzt ein extremes Stressszenario (könnte lauten: keine Anschlussfinanzierungen mehr darstellbar - Immobilien müssen auf diesem Niveau verkauft werden) mehr wie eingepreist. Verteuerung Refinanzierung wird zeitverzögert, mit Blick auf das Rating kommen, Finanzierung über Anleihen am Kapitalmarkt mir Rating unterhalb Investmentgrade erfreut sich aktuell quasi keinerlei Nachfrage bei Institutionellen Anlegern und ist wenn dann sehr teuer, dann muss zukünftig über Banken direkt mit Immobilienbesicherung finanziert werden. Die Nachfrageseite ist weiterhin mehr wie intakt bei diesem Bestandshalter von Wohnimmobilien und damit auch der CF.

In ein paar Monaten frägt sich hier wieder jeder warum man auf diesem Niveau nicht ein paar Stücke gekauft hat, ich für meine Person konnte heute nicht widerstehen eine kleine Anfangsposition wieder zu erwerben.

Wie immer keine Kaufempfehlung nur meine Meinung

VB

[Boerse71]

Zuvor Übertreibung nach oben. Jetzt übertrreibung nach unten. In 3-4 Monaten sehen wir wieder die 9 Euro. Die nächsten Q zahlen werden schon pushen... CF nimmt ja kaum ab..
Evtl Abwertung des Portfolio...aber das ist nicht Cash relevant

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.552.118 von boersentrader02 am 10.10.22 17:43:28

Zitat von boersentrader02: Ich frage mich im Moment nur : Warum fällt der Kurs der TAG in diesem Augenblick so stark ? Es sind ja herute fast 10 % und das nach den Veröffentlichungen der Experten-Kommission die doch für die Immobilien. Konzerne eigentlich recht gut aussehen, oder irre ich mich da?

Da muss doch nioch etwas anderes dahinter stecken, wer weiss eventuell etwas +, was ich nicht weiss ?

Die 10-jährigen Bund-Renditen sprangen bis auf 2,35% nach oben, nachdem laut Medien Deutschland zustimmen könnte, dass die Eurozone neue gemeinsame Schulden wegen der Energiekrise aufnimmt. Wohlgemerkt bei gesamtschuldnerischer Haftung, auch für Deutschland ...