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[dr.rof]

Pennystock Report 06/02 neue Rakete !

- Baytowne International Group Inc. (WKN: A0EQYY / ISIN: USU0727P1031) -



Immobilien in den USA


Wachstumsstory oder Immobilienblase?



In den USA geht aktuell der Trend immer mehr in Richtung Wohneigentum – sei es zur langfristigen Nutzung oder nur zur Spekulation. So kann es in New York schon mal dazu kommen, dass Obdachlose zumindest zeitweise Gesellschaft bekommen: Wohnungsinteressenten übernachten schon mal auf der Straße, um morgens rechtzeitig in der Schlange für den Apartmentverkauf zu stehen. Weder die unbequeme Nacht noch die teils horrenden Preise für Wohnungen schrecken angehende Immobilienbe- sitzer ab. Die Kosten für ein Apartment im Herzen New Yorks stiegen im vergangenen Jahr auf eine Million US-Dollar - im Durchschnitt. Nicht nur in Manhattan, auch in anderen Städten in den USA spielen die Wohnungspreise verrückt. Einige Experten fürchten bereits eine Immobilienblase. Der Immobilienmarkt in Big Apple glüht: Allein Medienmogul Rupert Murdoch sorgte im Dezember 2004 für Schlagzeilen mit dem Kauf eines Apartments für die Rekordsumme von 44 Mio. Dollar. Angeheizt wurde der Markt in New York und anderswo von vielen Faktoren, unter anderem von den bis 2004 historisch niedrigen Zinsen. Die New Yorker Immobilienkönigin Barbara Corcoran will aber von dem Gerede über eine Immobilienblase nichts hören. "Es gibt eben viel mehr Käufer als es Häuser und Wohnungen gibt, man wird den Markt kaum künstlich abkühlen können", sagt sie. Die "Bubble-Theorie" ist für sie nur Ausdruck der menschlichen Sorge, dass die guten Zeiten nicht ewig währen könnten.

Tatsächlich könnte die Preisrallye in New York wegen des begrenzten Platzangebots und der vielen Menschen mit guten Einkommen noch eine Frage von Angebot und Nachfrage sein. Doch auch die übrigen USA hat das Immobilienfieber ergriffen: Der Durchschnittspreis für eine Wohnung lag im vergangenen Jahr bei 184 100 Dollar, das waren 8,3 Prozent mehr als 2003 und der stärkste Preisanstieg seit 1980. Und an den Küsten, im kalifornischen Sacramento beispielsweise oder auch in der Hauptstadt Washington, liegen die Preissteigerungen bei weit über 20 Prozent. Allein im kalifornischen San Diego wird spekuliert was das Zeug hält. So werden Immobilienfinanzierungen für lediglich fünf Jahre abgeschlossen, da bis dahin die Immobilie gewinnbringend weiterverkauft sein soll, und man sich dann ein größeres Apartment leisten kann. Wer allein in San Diego vor fünf Jahren an der richtigen Stelle Immobilien erwarb, kann sich über Wertsteigerungsraten von bis zu 200 Prozent erfreuen. Allein in den letzten sechs Monaten stiegen die Immobilienpreise in San Diego um mehr als 10 Prozent. Finanzierungen für Immobilien sind dabei in den USA aktuell das geringste Problem – angeblich werden mittlerweile sogar 100%-Finanzierungen angeboten, bei denen die monatliche Rate nicht einmal die Zinszahlungen deckt – sprich man kauft eine Immobilie und anstatt monatlich zu tilgen, wächst der Kreditbetrag mit der Prämisse die Wohnung mit Gewinn weiterzuverkaufen. Dass es nicht so weiter gehen kann, davon ist Eric Belsky von der Universität Harvard überzeugt. "Natürlich können die Preise nicht ewig um 15 Prozent oder 20 Prozent pro Jahr steigen", sagt er. Es werde irgendwann eine Preiskorrektur geben. Die spannende Frage ist, ob es eine sanfte oder eine harte Landung werden wird. In jedem Fall könnte ein Preisverfall gefährlich werden: Experten warnen, dass viele US-Bürger bereits Rücklagen für die Rente, Aktien und andere Ersparnisse flüssig machen und sogar zweite Hypotheken aufnehmen, um am Immobilienboom teilzuhaben. Immer mehr Geld werde in das Geschäft mit dem Wohnungseigentum gepumpt.

Ebenfalls für eine Blase spricht, dass sich auf dem Markt mehr und mehr Investoren tummeln, die Häuser und Wohnungen kaufen und für einen kurzfristigen Gewinn wieder abstoßen. John Makin vom American Enterprise Institute weist zudem darauf hin, dass das Verhältnis von Durchschnittsmiete zu Immobilienpreisen nicht mehr stimme. Zum Problem könnten für private Immobilienkäufer steigende Zinsen werden. Die US-Notenbank Fed hat im vergangenen Jahr begonnen, ihre historisch niedrigen Sätze Schritt für Schritt anzuheben. Steigen die Zinsen zu schnell, könnten viele der hoch verschuldeten Hausbesitzer in Schwierigkeiten kommen und schlimmstenfalls zum Notverkauf zu Schleuderpreisen gezwungen werden. Dass der Markt aber in den gesamten USA gleichermaßen zusammenbrechen könnte, glaubt kaum jemand. Zu groß sind die regionalen Unterschiede. So steige das Risiko einer Preiskorrektur vor allem in einigen Zonen großer Städte, während andere Gegenden kaum betroffen sein dürften.

Profiteure dieses Immobilienbooms sind vor allem die Grundstücks- und Woh- nungsmakler sowie Hypothekenvermittler – ein aussichtsreiches Unternehmen, dass von dem US-Markt profitiert, möchten wir Ihnen heute vorstellen:


- Baytowne International Group Inc. (WKN: A0EQYY / ISIN: USU0727P1031) -

- handelbar in Frankfurt -




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Baytowne International Group Inc.



Profiteur des Immobilienbooms in den USA!




Die Baytowne International Group Inc. (WKN: A0EQYY / ISIN: USU0727P1031) wurde bereits 2002 gegründet und hat Ihren Sitz in Oviedo, Florida. Hauptgeschäftsfelder des Unternehmens sind der Verkauf von Immobilen und die Vermittlung von Hypothekenfinanzierungen. Als lizenzierter Hypothekenbroker konnte Baytowne erst kürzlich eine Partnerschaft mit der General Motors Acceptance Corporation (GMAC) – Real Estate Division abschließen. Die GMAC verfügt allein über 1300 unternehmenseigene als auch Franchise- Immobilienbüros sowie über mehr als 20.000 Immobilen- verkäufer. Durch die zukünftige Übernahme von weiteren profitablen Immobilienmaklern, die in guten Lagen operieren, und durch das integrierte Angebot an Hypotheken- finanzierungen und Abwicklung der Finanzierungen hat Baytowne zukünftig die Chance für Kunden alles aus einer Hand anzubieten und die komplette Verwertungskette von Verkauf über Finanzierung abzudecken. Allein für den Verkauf von Immobilien erhält Baytowne 5% des Verkaufspreises als Provision. Bei der Vermittlung von Hypothekenfinanzierungen werden nochmals 3% Provision fällig. Für Darlehen werden weiter einmalig 450 USD Bearbeitungsgebühr berechnet. Ein umfassender Service, der auch seinen Preis hat.

Weiteres Ziel des Unternehmens ist es diese Dienstleistungen weltweit anzubieten. Durch die Partnerschaft mit der GMAC ist man diesem Schritt erheblich näher gekommen. GMAC wird im laufenden Jahr allein 100 Mio. USD in bestehende Partnerschaften investieren – einen Teil des Kuchens wird hierbei auch die Baytowne International Group bekommen.

Aktie:
Baytowne International Group Inc.


WKN:
ISIN:
Symbol:
Kurs:
Aktienanzahl:
Marktkapitalisierung:
Kursziel:
Börse:


A0EQYY
USU0727P1031
GZU
1,30 EUR
5,42 Mio.
7,05 Mio. EUR
2,50 EUR
Frankfurt



Aktuell ist Baytowne lediglich lokal in Teilen Floridas tätig. Für 2006 ist jedoch die Expansion nach Orlando und Tampa geplant. Bis zum Ende des dritten Quartals 2006 sind bereits sechs Büros in Florida geplant. Durch die Eröffnung von Büros allein in Tampa und Orlando ist hier mit Immobilienverkäufen im Gegen- wert von jeweils über 100 Mio. USD zu rechnen. Für 2007 ist bereits die Aus- weitung auf Immobilen im Südosten der USA in Planung sowie die Expansion nach Deutschland. Auch in Deutschland erwar- tet man Immobilienverkäufe im Gegen- wert von über 150 Mio. USD. Ab 2008 sollen dann auch Lizenzen an Franchisepartner an der Ostküste der USA und in Europa vergeben werden. In den nächsten fünf Jahren sollen insgesamt mehr als 60 profitable Immobilienmakler in den USA gewonnen werden, die sich Baytowne anschliessen.


Bewertung

Aktuell wird die Baytowne mit einer Marktkapitalisierung von 7 Mio. Euro bewertet. Bei einem Peer Group-Vergleich mit relevanten Immobilienunternehmen kommt man auf ein Durchschnitts-KGV der Branche von über 25. Das erwartete KGV für 2006 der Baytowne International Group liegt hier weit drunter. Man erwartet bereits für das Jahr 2006 ein Ergebnis von über 1,8 Mio. Euro bei einem erwarteten Umsatz für 2006 von 38,7 Mio. USD. Dies würde auf Basis des aktuellen Kurses einem KGV von unter 5 entsprechen! Somit genug Potenzial gegenüber dem Branchendurchschnitt. Als angemessen Aktienkurs wurden bereits laut Peer Group-Vergleich in anderen Studien Kurse von über 7 Euro genannt.


Fazit

Die Baytowne International Group Inc. (WKN: A0EQYY / ISIN: USU0727P1031) gehört mit einem erwarteten KGV für 2006 von unter 5 zu den günstigsten US-Immobiliendienstleistern am Markt. Das Durchschnitts-KGV der Branche liegt nach Peer Group-Vergleich bei über 25. Sollte der Markt diese Unterbewertung erkennen, wäre ein schneller Kursanstieg die Folge. Wir stufen die Aktien auf Kaufen mit einem fairen Wert von 2,50 Euro.

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Da kommt dann noch eine TICKER EMPFEHLUNG also über die TradingSoftware der DAYTRADER !

Das kann für einen ordentlichen Schub sorgen ...

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ADE: ots news: pennystockreport / Der PENNYSTOCK REPORT empfiehlt: Baytowne ...
Berlin (ots) - Im aktuellen PENNYSTOCK REPORT empfehlen die
Analysten die Baytowne International Group Inc. (WKN: A0EQYY / ISIN:
USU0727P1031). Hauptgeschäftsfelder sind der Verkauf von Immobilen
und die Vermittlung von Hypothekenfinanzierungen.
Als lizenzierter Hypothekenbroker konnte Baytowne erst kürzlich
eine Partnerschaft mit der General Motors Acceptance Corporation
(GMAC) - Real Estate Division abschließen. Die GMAC verfügt allein
über 1300 Immobilienbüros sowie über mehr als 20.000
Immobilenverkäufer. Durch die zukünftige Übernahme von weiteren
profitablen Immobilienmaklern und durch das integrierte Angebot an
Hypothekenfinanzierungen und Abwicklung der Finanzierungen hat
Baytowne die Chance, für Kunden alles aus einer Hand anzubieten, und
die komplette Verwertungskette vom Verkauf der Immobilie, bis hin zur
Finanzierung abzudecken. Weiteres Ziel des Unternehmens ist es, diese
Dienstleistungen weltweit anzubieten. Durch die Partnerschaft mit der
GMAC ist man diesem Schritt erheblich näher gekommen.
Aktuell wird die Baytowne mit einer Marktkapitalisierung von 7
Mio. Euro bewertet. Bei einem Peer Group-Vergleich mit relevanten
Immobilienunternehmen kommt man auf ein Durchschnitts-KGV der Branche
von über 25. Das erwartete KGV für 2006 der Baytowne International
Group liegt hier weit drunter. Man erwartet bereits für das Jahr 2006
ein Ergebnis von über 1,8 Mio. Euro bei einem erwarteten Umsatz von
38,7 Mio. USD. Dies würde auf Basis des aktuellen Kurses einem KGV
von unter 5 entsprechen! Somit genug Potenzial gegenüber dem
Branchendurchschnitt.
Fazit
Die Baytowne International Group Inc. gehört mit einem erwarteten
KGV für 2006 von unter 5 zu den günstigsten
US-Immobiliendienstleistern am Markt. Sollte der Markt diese
Unterbewertung erkennen, wäre ein schneller Kursanstieg die Folge.
Die Analysten des PENNYSTOCK REPORTs stufen die Aktien auf Kaufen mit
einem fairen Wert von 2,50 Euro.
Lesen Sie den vollständigen Report unter www.pennystock-report.de!
Originaltext: pennystockreport
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Pressekontakt:
Tel.: [phone]
[e-mail]
NNNN

[pennystockreport,,,,]
2006-01-16 08:43:21
2N|OTS||PRO FIN|

[Dao.Di]

Titel besser meiden....:O

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GLW dr.rof deine Dinger gehen ab wie Sau ! Gerade neues Tageshoch bei 2 € !

[vossydabear]

Wir sind wieder eine Pennystock-Rakete, Back to the roots.